ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 51)

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose : une MAISON en VEFA de PLAIN-PIED pour une surface habitable de 101 m2. Edifiée sur un terrain de 401 m2 et située à proximité de tous les commerces du CENTRE-VILLE, cette VILLA INDIVIDUELLE de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE est constituée de 4 pièces principales comprenant : Entrée, Séjour avec cuisine à l'américaine ouvrant sur terrasse, dégagement, cellier, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, 1 SUITE PARENTALE avec salle d'eau et WC privatifs. GARAGE attenant. CONSTRUCTEUR EXPERIMENTE (RC professionnelle, garantie financière d'achèvement, dommage ouvrage, RT 2012). FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. DOSSIER COMPLET consultable en notre agence sur RDV : 05.46.38.30.30

Dans le centre historique de Cognac, un hôtel particulier de plus de 500 m² de la fin du 18e s alliant histoire et modernité, ses ailes, sa cour et son jardin. L'accès principal se fait directement depuis la rue par une grille en métal à double battant aux motifs losangés et spiralés, encadrée de deux piliers en pierre. Elle ouvre directement sur une cour pavée entourée d'un mur d'enceinte et de l'édifice principal en 'U', ouvert vers l'est et prolongé d'une aile à l'arrière, ainsi que d'une pièce en rez-de-chaussée, côté jardin. Sous une toiture de tuiles canal en terre cuite, à deux pans ou en croupe, les façades sont entièrement en pierre de taille. Côté rue, à l'est, une extension qui comprend un garage est adossée au retour sud. De ce côté, tandis que chaque retour présente une travée, la façade principale est, elle, divisée en trois travées sur deux niveaux, avec l'entrée en position centrale. Cette dernière est encadrée de pilastres à chapiteaux ioniques à cornes, ornés de leurs guirlandes et couronnés par un entablement ionique à la frise luxuriante. À l'étage, les encadrements des baies sont surmontés de mascarons et l'appui de fenêtre de certaines est soutenu par des têtes d'angelots. Partout, les baies sont protégées par des persiennes peintes en gris taupe. De l'autre côté, à l'ouest, le jardin, délimité par le 'L' que forme l'arrière de l'édifice, est en surplomb de la ruelle opposée, accessible par un escalier qui mène à une discrète porte piétonne. De ce côté, la façade se divise géométriquement en trois travées sur trois niveaux, avec fenestrons sous toiture, puis trois travées sur deux niveaux, avec une porte à l'extrémité qui donne accès à une terrasse. Moins ostentatoire puisqu'à l'abri des regards, l'appareil de la façade sud de l'aile arrière est en moellon apparent, avec trois travées sur trois niveaux, dont le dernier en surcroît à petites fenêtres, et avec des encadrements de baies en pierre de taille.

ARVERT - CENTRE VILLE - COMMERCES PIED - PLAGES A VELO Idéal Investisseur !!! En plein cœur du centre historique d'Arvert, l'authenticité de cette grande demeure bourgeoise du XIXème siècle, entièrement rénovée et transformée en résidence d'appartements saisonniers, vous offrira dans un cadre exceptionnel une très belle activité à fort potentiel . Conçu dans un concept de location à la semaine, pour une clientèle souhaitant se retrouver dans une ambiance calme et reposante, tout en étant indépendante, cet établissement dispose de 14 appartements sur plus de 800 m² habitables, entièrement équipés et meublés avec salon/séjour, cuisine, chambre(s), salle d'eau. De plus, les espaces communs intérieurs comme le salon, la salle de fitness, la salle de sauna, invitent la clientèle à profiter des différents caractères anciens de la maison restés intacts: hauteur sous plafond et moulures, pierre de taille, escalier en bois, sol en carreau de ciment... Ils existent aussi plusieurs pièces privatives aménagées en bureau ou lingerie ainsi qu'une belle cave pour organiser et compléter l'établissement. L'aménagement des extérieurs avec parking privatif pour plusieurs stationnements, double terrasse bien exposée, piscine chauffée et sécurisée, somptueuse fontaine et puits, coin détente dans le parc arboré ainsi que les différentes essences d'arbres et de fleurs, finalisent le charme et la discrétion de cette magnifique bâtisse. Idéalement positionné à proximité de plusieurs plages typiques du secteur, de grandes villes comme Royan ou La Rochelle, des îles de Ré et d'Oléron, cet établissement ne demandera qu'un nouvel entrepreneur riche d'expériences, amoureux et connaisseur du beau 'Pays' qu'est La Charente-Maritime. Visite virtuelle sur demande. ***ORPI vous propose la GARANTIE REVENTE pendant 5 ans*** Référence agence : 11409

Aux portes de La Rochelle, en direction du golf de Marsilly . Magnifique maison neuve construite en 2019. Les prestations sont soignées pour répondre aux clients les plus exigeants. Cette maison propose en rez-de-chaussée: une entrée avec vestiaire et toilette, une vaste pièce à vivre très lumineuse, une cuisine équipée aménagée séparée du séjour par une baie atelier, un cellier attenant, une suite parentale avec SDE et Wc, un dressing. Un bureau avec entrée indépendante, idéal pour un travail à domicile. A l'étage 3 chambres, salle de bains et douche, Wc. Solarium. une piscine et une salle à manger d'été vous permettront de recevoir amis et famille . Un immense garage pouvant recevoir camping car, Van, ou véhicule haut. Jardin avec vue dégagée . Référence agence : 9121

Entre centre-ville, bassins, océan et gare, au premier étage d'une résidence de standing, vaste appartement de 5 pièces principales agrémenté d'une terrasse d'un balcon, d'un garage, d'un parking et d'une cave . Cet ensemble unique vous présente une vue panoramique exceptionnelle, une situation très privilégiées. Sa salle de réception de plus de 60 m² offre une triple exposition .Les trois chambres, la salle d'eau la salle de bains, la terrasse de 20 m²,le balcon le garage le parking et la cave sont des attributs qui conviennent quel que soient les usages et destinations : habitation principale,résidence secondaire. Très rare Référence agence : 8981

PROCHE DE LA ROCHELLE VILLAGE BORD DE MER Venez découvrir à L HOUMEAU cette maison de 9 pièces de 312 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée, un grand séjour exposé au sud de 49 m², une salle à manger ensoleillée de 13 m² exposée au sud, une chambre de 13 m², une cuisine, une suite parentale de 13 m² exposée à l'est, une buanderie et un dégagement. On trouve au premier étage cinq chambres de 10 m² à 15 m² (une exposée à l'est, une exposée à l'ouest, une exposée à l'est, deux lumineuses exposée au sud ), une belle salle de jeux de 34 m², un dégagement et un palier. Jardin intimiste avec piscine. Le terrain de la propriété s'étend sur 947 m². Cette maison compte un étage. Référence agence : 6795

Situé en Charente, cet élégant château a fait l'objet d'une rénovation totale en 2004. Au rez-de- chaussée : entrée, deux salons, séjour, cuisine équipée et aménagée, véranda. À l'étage : 2 grandes chambres avec chacune salle d'eau et wc, dressing. Au dessus, un grenier de 100 m² offrant des possibilités d'aménagement. Sur l'arriére, une maison de gardien ou d'amis de 90 m². rénovée dans le mëme esprit. Cuisine équipée, séjour de 40 m², à l'étage : deux chambres avec chacune leur salle d'eau et wc. Garage, atelier. La propriéte est implantée sur un parc de 8 999 m², entiérement clos et magnifiquement arboré d'arbres centenaires et d'essences rares. À proximité des gares TGV de Bordeaux et d'Angoulême. Référence agence : 3743

// Visite virtuelle disponible sur demande // Château du XIVème siècle de 635 m² situé au coeur de la Saintonge. Ce bien d'exception est composé de dix chambres, trois cuisines dont une d'époque et deux aménagées et équipées, de nombreuses caves voûtées ainsi qu'une cour intérieure avec un préau adjacent à l'ancien logis du seigneur, qui complètent ce bien. Le tout sur un hectare de terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 3492

À deux pas des parcs, dans un environnement privilégié et calme, Maison bourgeoise du début du XXième siècle rénovée avec goût en intégralité offrant en rdc : pièces de vie composées d'un séjour cheminée/salle à manger exposé est-ouest, une cuisine équipée avec nombreux rangements sur mesure représentant une surface d'env 55 m², une suite parentale ouverte sur terrasse avec salle d'eau et dressing attenant, une buanderie / cellier et WC. A l'étage, vous trouverez un vaste palier desservant 4 chambres sur parquet dont une avec salle d'eau privative, salle de bains + douche et WC. Toutes les chambres bénéficient d'une climatisation réversible (pulsé). Importante hauteur sous plafond. Cave et garage. Aucun vis à vis. Référence agence : 6995

Immobilier Ile de Ré - Sainte Marie de Ré - Dans un environnement boisé, cette maison de plain-pied se compose : d'une entrée, un salon/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, un dégagement, quatre chambres, une salle d'eau, une douche, un WC. Garage. Une piscine et un local technique. Référence agence : 6066

Dans une venelle privée très calme maison à quelques minutes à pied du port. Au rez de chaussée une entrée isolée par un sas vous donne accès à une grande pièce de vie (salle à manger,salon) environ 50m2. Cuisine, WC et une chambre parentale avec salle d'eau et placards. A l'étage un dégagement donne sur deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain et WC séparés. Une mezzanine donne sur le salon et sur une quatrième chambre en sous pente avec de grands rangements. Le garage dispose d'une mezzanine pour des rangements. Le jardin est clos de murs avec un accès portillon sur la rue. Référence agence : 6099

Immobilier Ile de Ré - La Flotte - Maison de 5 pièces en très bon état composée : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc et lave-mains, belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée de 54m2 avec poêle à bois donnant sur terrasse arborée plein sud, chambre avec salle d'eau . - A l'étage : couloir desservant 2 chambres de 12 m² avec dressing, une chambre de 16 m² avec salle d'eau et wc, salle de bains avec wc. Terrain clos de murs. Un garage avec 2 accès (rue et terrasse) complète le bien. Charme et beaux espaces. Référence agence : 6135

ORPI vous propose une magnifique villa RT 2020 au bois plage sur une parcelle d'environ 600m2, au calme dans une impasse à 5 mn en vélo de la plage et à 2 pas du centre du village. elle se compose d'un grand séjour, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, 5 chambres dont une suite parentale en rdc avec sa salle d'eau et son dressing. Un jardin arboré avec une piscine , un garage et un local vélos, terrasses, préau. Les + : - Frais de notaire réduits 2%. - Possibilité de modifier l aménagement intérieur à votre convenance et choix des matériaux. Référence agence : 8824

MAISON COEUR DE VILLAGE DU BOIS PLAGE EN RE, 2 LOGEMENTS LOGEMENT 1 : UNE ENTREE, UNE PIECE DE VIE AVEC CUISINE AMENAGEE/EQUIPEE, UN WC, UNE BUANDERIE A L ETAGE, TROIS CHAMBRES AVEC PLACARDS, UNE SALLE D EAU AVEC WC, UN PLACARD ET UN PALIER LOGEMENT 2 NEUF: UN COULOIR MENANT A LA MAISON, UNE PIECE DE VIE AVEC COIN CUISINE AMENAGE ET EQUIPE, 1 WC A L ETAGE TROIS CHAMBRES, UN WC, UNE SALLE D EAU UNE BUANDERIE UN JARDIN AVEC ABRI/CHAI DE RANGEMENT Référence agence : 8820

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous propose : un APPARTEMENT avec VUE SUR MER, en première ligne, FACE A LA PLAGE DE PONTAILLAC, entièrement rénové avant sa mise en vente par un professionnel du secteur. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il propose une surface habitable de 66.43 m2 et comprend : une entrée, une cuisine équipée, un dégagement avec placard, un beau séjour ouvrant sur une loggia avec magnifique VUE SUR MER et CASINO BARRIERE DE PONTAILLAC, 2 chambres de plus de 12 m2 dont une avec VUE SUR MER, salle d'eau et WC indépendants. Une CAVE et une place de PARKING privative complètent le tout. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'AGENCE IMMOBILIER CHARTREUX, spécialiste des BIENS de CARACTERE sur la BANDE COTIERE du PAYS ROYANNAIS au 05 46 38 30 30 ou par courriel : [email protected]

Situé en hyper centre-ville Rive Gauche avec vue imprenable sur Germanicus, beau DUPLEX d'env. 192 m² hab (182 m² Loi Carrez) dans petite copropriété offrant, au niv. 2: Entrée, Séjour avec cheminée, Buanderie, Cuisine/S.A.M. Au niv. 3: Palier, 3 Chambres, Salle d'eau avec toilette. Belle cave voûtée. Idéal pour tout faire à pieds ! 4 lots principaux de copropriété, charges trimestrielles 387 €. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan Ile D'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une magnifique villa contemporaine nichée au cœur d'un quartier résidentiel à Breuillet, à seulement 8 km des plages de Saint Palais sur mer. Érigée sur un terrain paysagé de plus de 1300 m2, cette villa séduit par sa modernité, son espace de vie harmonieux entourant une piscine chauffée, et sa luminosité enchanteresse. Le séjour double, remarquable par sa hauteur sous plafond et sa superbe cheminée suspendue au gaz, offre un cadre idéal pour des belles journées et soirées de détente . Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse en bois surplombant la piscine, offrant une vue sur le jardin paysagé à l'arrière. La cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d'un espace repas, s'ouvre sur une terrasse couverte face à la piscine. Du coté nuit, vous découvrirez une élégante suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec toilettes attenante ainsi que deux autre chambres, chacune avec leur salle d'eau et wc et intégrant un coin bureau dans les placards.. La disposition astucieuse des chambres , de chaque coté du salon, assure tranquillité et intimité lors des réceptions familiales et amicales. Une belle véranda récemment aménagée offre un espace détente supplémentaire, pouvant servir d'atelier, de salon d'été ou de jardin d'hiver. Une arrière-cuisine bien équipée et un garage complètent cette propriété d'exception. Le terrain paysagé, conçu pour un entretien minimal, enchante par ses différentes terrasses en bois et sa piscine centrale chauffée. Cette villa, encore sous garantie décennale, est équipée de nombreuses installations modernes pour un confort optimal. Une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence contemporaine alliant esthétisme, fonctionnalité et tranquillité.

Votre agence LG IMMO vous propose cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 277 m2 composé de deux maisons implantées au coeur d'un parc de 11 472 m2 avec piscine à débordement surplombant l'estuaire de la Gironde. La première maison de 139 m2 comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 71.10 m2 avec belle cheminée/insert à pellets, pierres et poutres apparentes et accès sur la terrasse. Un cellier de 6.60 m2 avec branchements machines et placard et une salle d'eau de 4.15 m2 avec douche, vasque et WC viennent compléter ce premier niveau. Un escalier en bois menant au 1er étage dessert un palier de 8.90 m2, une salle de bains de 4,80 m2 et 3 chambres. Une première de 13.55 m2 avec dressing de 1.10 m2, une seconde de 13.30 m2 et une suite parentale de 14.20 m2 avec WC, vasque, douche et sèche-serviettes. La deuxième maison de 138 m2, utilisée aujourd'hui comme gîte disponible à la location saisonnière, comprend une pièce de vie de 55 m2 avec cuisine aménagée et équipée d'un ilot central et un dégagement desservant un WC indépendant, une salle de bains de 4.95 m2 avec vasque, baignoire, branchement machine et sèche-serviettes ainsi qu'une chambre de 16.35 m2. Un escalier carrelé s'ouvre sur un grand palier qui dessert 3 chambres de 13.20 m2 chacune et une salle d'eau avec WC de 4 m2. Cet étage a conservé tout le charme de l'ancien avec ses belles pierres et sa charpente apparente. En annexe, on trouve un appenti, un terrain de pétanque, deux terrasses, ainsi qu'une piscine à débordement avec une magnifique vue sur l'estuaire. Le tout sur un terrain clos et arboré de 11 472 m2. Pour assurer le confort de la bâtisse, les menuiseries sont en PVC double vitrage, tous les volets sont en bois sauf pour la baie vitrée qui est équipée d'un volet roulant électrique. Le chauffage se fait par des radiateurs électriques, un insert à pellets et un poêle à pellets dans le gîte. Un ballon thermodynamique récent ainsi que des panneaux solaires viennent améliorent la qualité énergetique du bien. Chaque maison dispose de son propre compteur électrique et de son système d'assainissement individuel. Cette propriété située à seulement 3 kms du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et de sa vie commerçante peut convenir à 2 familles désireuses de vivre ensemble tout en conservant une certaine intimité avec chacun son logement ou bien dans un but de rentabilité locative. Pour plus d'informations ou bien pour découvrir ce bien, veuillez nous contacter au 05.46.97.27.11 ou bien par mail à [email protected]

Maison de maître de XVIIIe siècle, anciennement un domaine viticole situé dans un village près d’Angoulême. Beaucoup d’éléments d'origine sont préservés, portail, pigeonnier (à restaurer), anciennes étables, pressoir etc. À l'intérieur, de nombreux éléments authentiques, comme les parquets en chêne et les poutres en bois, les belles cheminées en pierre, les anciens carrelages et dans la cuisine un sol en cœur de demoiselles. La grande maison de 320m2 et très confortable, avec une belle cuisine, une salle à manger et salon spacieux avec des poutres apparentes et des magnifiques vu sur la cour et le parc avec piscine. Au premier et deuxième étage il y a 7 chambres, dont une impressionnante suite parentale de 40m², 3 salles de bain et une salle de douche. Le terrain arboré et clos de 5800m2 offre un espace privé et spacieux, Dans le village il y a un école primaire et un bus pour les collèges et lycée Le village offre toutes les commodités (pâtisserie, épicerie, superette, deux coiffeurs, un notaire, cabinet infirmière, pharmacie, docteur) à seulement 15 minutes d’Angoulême, avec sa gare TGV et sa liaison rapide avec Paris et Bordeaux.

Située au coeur de la ville de Marans, cette propriété chargée d'histoire offre des volumes généreux, idéale pour de grandes familles ou pour recevoir des hôtes. Sa superficie d'environ 236 m2 dévoile l'authenticité du lieu grâce aux matériaux nobles comme les parquets en bois massif, la pierre, ou encore l'escalier d'époque en colimaçon. Depuis le jardin, l'accès principal donne sur une belle entrée élégante sublimée par l'escalier d'époque, pièce maîtresse de la maison. Elle distribue une grande cuisine indépendante équipée et modernisée avec vue sur le jardin et un accès à la terrasse. De l'autre côté, un vaste salon d'accueil - bibliothèque dessert un espace cocooning avec cheminée. Dans le prolongement, côté rue, une entrée indépendante donne accès à un bureau avec point d'eau et toilettes.  A l'étage, un dégagement mène à une première grande chambre, puis à une suite avec salle d'eau et dressing. De l'autre coté, une troisième large chambre dispose aussi d'un espace dressing, et le quatrième espace nuit jouxte la dernière salle d'eau du niveau. Toutes ces pièces bénéficient d'une vue plongeante sur le jardin de la propriété. Au rez-de-chaussée, dans une aile indépendante à l'arrière de la cuisine, un couloir mène dans un espace buanderie puis au garage avec grenier. Dans cette même aile et en toute intimité, une belle suite parentale s'offre une vue de plain pied sur le jardin, un large dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et une mezzanine comme espace de travail ou coin nuit supplémentaire.  Insoupçonnable, un bel escalier en pierre se cache dans la cuisine et réserve la surprise d'une grande cave voûtée au sous-sol, vestige du Château des Templiers. Côté jardin, un second garage jouxte l'entrée par le grand portail d'époque sur la cour. Un carport et plusieurs dépendances permettent le rangement du matériel d'extérieur, et offrent le confort d'une salle de sport avec jacuzzi. La grande terrasse, les massifs verdoyants et fleuris ainsi que les arbres viennent sublimer le jardin de ce bien rare, qui attend sa future piscine. Cette demeure familiale est à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville, du port de plaisance pour profiter des balades sur la Venise Verte et des accès pour rejoindre les plages de Vendée ou de La Rochelle. A noter le développement rapide de la ville qui offrira bientôt un accès par la gare. Cette propriété saura charmer les amateurs d'authenticité prêts à se réapproprier les volumes de ce lieu pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2850 à 3890 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Julie BADIANE 07.86.47.30.44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.