ventes immobilier de luxe Alpes-Maritimes, France (page 6)

Nice Musicien :Très Rare Immeuble de 4 Niveaux. Surface : 355,14 m² Loi Carrez.  Au 1 étage : Un appartement 5 pièces de 88,45M². Au 2ème étage : 1 appartement de 4 pièces de 92M². Au 3ème étage : 1 appartement de 4 pièces de 85,29M². Au 4ème étage : 1 appartement de 4/5 pièces de 89,40M² Prix : 2 370 000 HAI Email. [email protected] Contactez : 06 50 43 58 89 / Agence 04 97 22 24 83 www.bbii.fr

ST PAUL DE VENCE : CEDE DROIT AU BAIL MAGASIN - 30 M2 - 265 000 EUR EMPLACEMENT STRATEGIQUE FORT TRAFIC PIETONNIER

A moins de 10 km de Cannes. Dans une résidence intimiste de 9 appartements, au calme, sécurisée à 600 m de la marina de Cannes et 450 m du golf, appartement T3 de près de 72m2 aux prestations soignées, avec climatisation et 2 places de parking privatives. La pièce à vivre de cet appartement très bien agencé et donne sur une belle terrasse de 10m2 qui permet de profiter de la douceur du climat. Vous serez séduit par sa situation et notamment par la proximité immédiate des commerces. L'accès aux autoroutes est à 2km. Prix: 506 462EUR FAI Frais de Notaire entre 2.5 et 3%

A 15 min de Cannes, dans une résidence intimiste au calme, sécurisée à 600 m de la marina de Cannes et 450 m du golf, appartement climatisé T3 aux prestations soignées avec une belle pièce à vivre donnant sur une jolie terrasse assez profonde de 8 m2, 2 places de parking privatives. Parfaitement agencé, cet appartement qui comprend 2 chambres à coucher offre un cadre de vie très qualitatif. Situation privilégiée : proximité commerces et à 2 km de l'accès autoroute. La résidence est en retrait de l'avenue. Eligible PTZ et Pinel.

Mougins, élégant 3 pièces avec Terrasse ensoleillée, Parking et Piscine dans une Résidence de Prestige Idéalement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée s'étendant sur 3 hectares au cœur de la Valmasque, à proximité des accès, cet appartement de 3 pièces offre une superficie de 63,26 m² selon la loi Carrez, agrémentée d'une charmante terrasse de 11 m². À seulement 10 minutes de Sophia Antipolis, dans le quartier recherché des Bréguières, ce bien en excellent état se compose d'une spacieuse pièce de vie climatisée avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres avec des espaces de rangement, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Les façades ont été rénovées en 2023, et les menuiseries sont toutes neuves. Pour un confort absolu, une place de parking extérieure est incluse ! La résidence, caractérisée par des charges peu élevées, propose une grande piscine de 20 mètres, un gardien sur place, et un parking visiteurs sécurisé, garantissant ainsi la sécurité et la quiétude des résidents. En outre, cette copropriété de standing, bordée par la forêt, offre des commodités supplémentaires telles qu'un espace canin, un terrain de pétanque, et une table de ping-pong. Il est possible d'acquérir un garage en plus. Un cadre de vie exceptionnel associé à des prestations haut de gamme ! Charges annuelles 1668€ / Taxe foncière 860€ 1 Entrée (3.27 m2) 1 Séjour/cuisine (32.52 m2) 1 Chambre (10 m2) 1 Chambre (10.05 m2) 1 Dégagement (3.01 m2) 1 Salle de bains (3.21 m2) 1 Toilettes (1.2 m2) 1 Terrasse (11 m2)

Maison individuelle à vendre situé à la Gaude , proche Saint Jeannet , Saint Laurent du Var et de toutes les commodités avec une vue magnifique sur les montagnes. Une surface de 197m² composée de trois grandes chambres de plain pied pour la maison principale , d'un salon séjour rénové, d'une grande cuisine indépendante, d'une grande véranda fermée et d'un sous-sol transformé en deuxième appartement à rafraichir avec une chambre . Pour les extérieurs vous trouverez un très beau terrain plat autour de la maison avec une vue sur les montagnes enneigées, trois garages électriques fermés, une grande piscine accompagnée de son pool house plus jacuzzi . Construite en 1970, en bon état. Prix: 1 200 000 EUR. Honoraires à charge de l'acquéreur Contactez-nous pour une visite! Référence agence : 5390

Exclusivité Golf Juan À 10 min à pied de la Plage, Villa d'architecte d'environ 235 m2 entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Au RDC, double réception , salle à manger, cuisine américaine équipée sur terrasse vue mer et cap d'Antibes ,une salle de douche et un bureau , à l'étage 1 chambre master avec dressing ,salle de douche et deux terrasses vue mer . Au rez de jardin : 3 Chambres en Suite avec dressing salle douche de plein pied sur terrasse avec vue mer. jardin arboré avec cuisine extérieure , salon et piscine. Nombreux rangements. Climatisation. Garage pour 3 voitures. A 5 minutes en voiture des commerces et restaurants.

Située à Villefranche-sur-Mer, dans un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine de 275.51m² sur un terrain d'environ 2000 m², offre une vue panoramique sur la mer, la baie de Villefranche et notamment la fameuse villa Leopolda. Entièrement rénovée, elle saura vous séduire de part sa décoration raffinée et ses espaces. Elle se compose au niveau principal, d'une entrée menant au vaste séjour, à la salle à manger et la cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse et une sublime piscine à débordement faisant face à la mer, A l'étage se trouve 4 chambres chacune avec leurs salles de bains, une buanderie, des grandes terrasses. Totalement indépendant, un studio permet de disposer d'une chambre d'invités supplémentaire. Jardin plat de toute beauté. Nombreuses places de parkings. Propriété clé en main, confortable et lumineuse, elle offre également un système de sécurité optimal. Un ensemble rare et exceptionnel où les espaces de réception et lieux privés ne se mélangent pas.

Au fond d'une allée, dans un environnement calme et privilégié. Charmant mas provençal d'environ 230 m2 bâtit sur un beau terrain d'environ 8 600 m2 avec piscine et pool-house. La propriété offre un grand séjour lumineux d'environ 100 m2 avec cheminée, le tout ouvert sur les terrasses et le parc. Une cuisine séparée donnant sur une véranda, deux chambres en suites avec salle de bains et dressing dont une avec terrasse, deux autres chambres avec une salle de bains partagées.

iad France - Laurence VELLA (06 26 54 32 40) vous propose : Au dernier étage d’un secteur très prisé, A Cimiez, Venez découvrir ce bel Appartement- Terrasse, moderne et élégant et appréciez la vue Exceptionnelle et Panoramique sur la Ville et la Mer. Il est situé au cinquième et dernier étage. L’ascenseur privatif vous montera dans votre appartement. Vous serez accueilli dans une très belle et grande pièce à vivre illuminée par de grandes baies vitrées. Cet appartement vous offre trois chambres somptueuses avec chacune leur propre salle de bain. Une cuisine américaine, parfaitement intégrée au séjour. Une terrasse exceptionnelle de 319 mètres carrés environ entoure l'appartement et Offre ainsi une extension naturelle de votre espace de vie. Profitez de la douceur du climat méditerranéen sur votre terrasse ou partez à la découverte des trésors de la Côte d'Azur à quelques minutes seulement. Une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête d'un pied-à-terre dans une ville dynamique et ensoleillée. Une grande cave saine et un emplacement de parking complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 366.67 € par mois (soit 4400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence VELLA EI (ID 39853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 853266898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Gérard GATRAT (06 60 29 02 52) vous propose : Commune de Berre-les-Alpes, au col de Nice. Découvrez cette propriété au calme, qui vous séduira par son charme. Je vous propose une magnifique maison d'architecte de 2008 sur un terrain de 5708 m² environ, arboré et clôturé, exposé sud. Suite au PLU, toutes les parcelles sont passées constructible avec un COS de 20%. En entrant dans la propriété, vous découvrirez une belle maison contemporaine de 202 m² environ. Au rez-de-jardin, un appartement de 70 m² environ offre deux belles chambres, une salle d'eau avec WC, et un espace salon-séjour. À l'étage, le hall d'entrée mène à un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec placards dressing, salle d'eau, buanderie, et WC invité. Les prestations incluent un chauffage au sol, du double vitrage, volets roulants centralisés, de la climatisation et une cheminée. Les extérieurs offrent de belles terrasses, une piscine chauffée de 9x4 m avec filtration au brome, un abri pour véhicules, des chalets et un poulailler. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard GATRAT EI (ID 16640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 814132973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Isabelle Romming (06 70 35 83 86) vous propose : Située dans la commune très recherchée de Roquefort les Pins, je vous propose cette magnifique maison en pierre de taille. Vous serez charmé par son authenticité et son cadre idyllique. Caractéristiques Principales : - Surface habitable : 116 m2 environ avec 1100m2 environ de terrain - 6 pièces principales, dont 4 belles chambres, - Superbe piscine parfaitement intégrée dans le cadre enchanteur du jardin Équipements Modernes : - Pompe à chaleur : Assurant un confort thermique toute l'année - Panneaux photovoltaïques : Orientés sud pour une production d'énergie renouvelable maximale - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé B, un très bon DPE, garantissant des coûts énergétiques réduits Un magnifique jardin méditerranéen orné de nombreux oliviers, véritable havre de paix et de charme. Ce mas provençal est une véritable perle rare, offrant à la fois le charme de l'authenticité avec ses murs en pierre de taille et les avantages des équipements modernes. Un cadre de vie idyllique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en étant très proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien sur le commune de Roquefort les pins ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Romming EI (ID 79172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 979212974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Houyem Moeller (07 82 95 71 01) vous propose : Très belle maison familiale dans un cadre idyllique, à quelques minutes du charmant village de Valbonne. Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des arrêts de bus desservant les écoles et à seulement 5 minutes de Mougins School. Très beau jardin plat de 1632m2 arborés et complanté d'arbres fruitiers, bel espace piscine 11x5 en mosaïque avec son pool house équipé de sa cuisine d'été et salle d'eau. La maison se compose au rez-de-chaussée : - D'une entrée, une grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin, un magnifique séjour avec cheminée spacieux et très lumineux, une salle à manger, le tout donnant sur une terrasse ombragée et un accès direct au jardin. Deux belles chambres de plain-pied, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. - À l'étage : Trois autres chambres supplémentaires et une salle de bain. Beaucoup de charme et de potentiel pour cette belle familiale offrant un cadre de vie paisible. Petite copropriété (ASL) à très faible charge , comprenant l'entretien des parties communes et l'assurance. Atouts : - Piscine - Pool house - 2 Abris jardin - Garage - Forage pour l'arrosage du jardin - Arrosage automatique - Ensoleillement du matin au soir - Plusieurs places de stationnement - COS résiduel - Commerces à proximité - 10 minutes de l'autoroute - 5 minutes de Sophia Antipolis - 5 minutes des écoles internationales - Transport scolaire La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38.08 € par mois (soit 457 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Houyem Moeller EI (ID 81014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 889916912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

06400 - CANNES - CENTRE VILLE - APPARTEMENT 5 PIECES 110 M2 - TERRASSE 75 M2 ARBOREE - 2 SALONS - 3 CHAMBRES - CUISINE EQUIPEE - SALLE D'EAU - SALLE DE BAINS - 3 TOILETTES - LOGGIA - CAVE - CLIMATISATIONS - STORES ET VOLETS ELECTRIQUES - RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN - PROCHE CROISETTE, PALAIS DES FESTIVALS, MER ET PLAGES - POSSIBILITE GARAGE DE TYPE BOX FERME AVEC CAVE ET PLACE DE STATIONNEMENT INTERIEURE Alain VANTAGGI, EffiCity, vous propose au cœur de CANNES, à 2 minutes du PALAIS DES FESTIVALS, de la CROISETTE, de la GARE SNCF, de la MER et des PLAGES, cet appartement de 110 m2 ( 108,53 m2 loi Carrez ), avec une magnifique TERRASSE arborée de 75 m2 ! Composé de 2 salons, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 3 toilettes dont 2 indépendantes, cuisine équipée, loggia et cave, cet appartement, après un rafraichissement, sera votre futur nid douillet, idéal pour un investissement familial ou locatif. Des prestations de qualité, CLIMATISATIONS, STORES ET VOLETS ELECTRIQUES, DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE CENTRAL, dans une belle RESIDENCE SECURISEE avec GARDIEN. Un garage de type BOX FERME, avec une 2éme CAVE attenante, ainsi qu'une place de stationnement intérieure, sont à vendre, en sus du prix affiché, au prix de 70000 €. Ce bien immobilier atypique, au cœur de CANNES, saura vous séduire, alors, n'hésitez plus, et contactez moi rapidement. RENSEIGNEMENTS ET VISITES : Alain VANTAGGI, EffiCity, Tel : 06 56 84 72 61 Mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Vantaggi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°331775478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une surface de 73 m², offrant une vue latérale sur la mer. Idéalement situé, cet appartement traversant est-ouest bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son intérieur élégant se compose d'une pièce à vivre spacieuse, de deux chambres, chacune avec sa salle de douche attenante, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC invité. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre un confort moderne avec une climatisation réversible gainée pour une température idéale en toutes saisons. Profitez également d'une terrasse de 25 m², parfaite pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Pour un espace de stockage supplémentaire, une cave complète ce bien. Situé au 5e étage d'un immeuble de haut standing de six étages, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du quartier du Carré d'Or, entouré de restaurants, de boutiques haut de gamme et de toutes les commodités nécessaires à un mode de vie confortable et élégant. Pour vos déplacements, les lignes de tramway L1 et L2 sont facilement accessibles, et l'aéroport Nice-Côte d'Azur est à seulement 6 km, offrant une excellente connectivité pour les voyages. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre exceptionnel, au cœur de l'une des zones les plus prisées de Nice. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement d'exception. DPE : 244-D Emission de Gaz à effet serre : 7-B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1110 - 1540 € Nombre de lots dans la copropriété : N/A Charges annuelles moyennes du lot de 2444 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Magnifique appartement lumineux de deux pièces, entièrement rénové avec goût, situé idéalement sur la fameuse Place Garibaldi. L’immeuble historique du 17ème siècle est à deux pas du port, de la mer et de la vieille ville. Cet appartement, localisé au deuxième étage, dispose d’une superficie de 46m² habitables. Il se distingue par ses finitions de qualité supérieure, incluant un parquet en chêne à bâton rompu, une cuisine sur mesure de fabrication italienne entièrement équipée, des plafonds de 3,4 mètres de hauteur, faïence toute hauteur, portes intérieures en chêne massif et portes- fenêtres en alu avec rupture de pont thermique et double vitrage. La chambre est agrémentée d’un plafond cathédrale, conférant à l’espace une élégance remarquable. Il bénéficie d’un dressing fonctionnel. L’installation internet est déjà en place et l’appartement est équipé d’un système de climatisation réversible et intégrée. Un balcon est accessible depuis la chambre, offrant une vue sur la cour intérieure. L’appartement bénéficie d’une garantie décennale. DPE 112-C : Emission de Gaz à effet serre : 3-A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 393 - 531 euros Copropriété de 18 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 1250 €, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Cet appartement entièrement climatisé vous séduira par son charme, sa localisation et sa fonctionnalité. Il se compose d'une entrée, séjour/cuisine, 1 chambre et un coin nuit ou bureau donnant sur une petite terrasse, une salle d'eau et un WC. Une cave complète ce bien. Cet appartement est idéalement situé, proche de toutes commodités, écoles, commerces, restaurants, transports publics avec 2 parkings collectifs au sein de la résidence. Situé dans le quartier très prisé du Port, proche des plages, proche de la station de tram Port Lympia, cet appartement peut convenir comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. DPE : 249 - D Emission de Gaz à effet serre : 42 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 937 - 1267 euros Copropriété de 72 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 812 €, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement spacieux bénéficie à la fois d'une vue sur les collines et d'une vue mer vers le Cap Martin et la baie du Monte Carlo Beach club. L'appartement comprend un hall d'entrée avec placards intégrés, un séjour traversant donnant sur une terrasse couverte pour profiter de la vue, une cuisine séparée équipée, une salle de bains avec WC, une chambre avec placards et un grand dressing. Un garage est inclus dans cette offre. A distance à pieds de Monaco et 10 minutes du Boulevard d'Italie. Copropriété de 78 lots, Charges annuelles moyennes de 1512 €, Procédure en cours : non. DPE : 196 (D) Emission de Gaz à effet serre : 6 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 646 et 814€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située juste au-dessus de Monaco, la ville de Beausoleil fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Beausoleil est une zone renommée et exclusive qui était connue autrefois comme Monte-Carlo- Supérieur. Cette destination touristique très célèbre est réputée pour ces vues pittoresques sur la mer Méditerranée et sur Monaco. Ce cadre charmant offre beaucoup d’attractions historiques liées à Monaco, des magnifiques maisons Belle Époque, des magasins et des restaurants.

Situé à 5 min à pied de l’arrêt de tramway , l’appartement se situe à proximité du centre de vie du quartier St Roch avec ses commerces et écoles.L’ autoroute se trouve à 10 min et l'aéroport Nice-Côte-d'Azur à 15 min. Climatisé et lumineux, il dispose de trois chambres et de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un grand cellier pouvant être converti en buanderie. Cuisine ouverte et équipée donnant sur le séjour et le salon. WC indépendants. Une terrasse d’environ 30 m² vous permet l’accès à une remise pouvant servir d’atelier. DPE : 283 - E Emission de Gaz à effet serre : 9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1410 € et 1960 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille évènements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

*********** EXCLUSIVITE *********** En plein carré d'or et au sein d'un magnifique immeuble Belle Epoque Niçois, c'est un charmant 5 pièces traversant et plein de cachet qui vous attend ! Avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et corniches décoratives, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. L'entrée dévoile un généreux couloir desservant toutes les pièces. Vous serez de suite sous le charme de l'atmosphère élégante de cet appartement composé de : Un séjour, une grande cuisine familiale, 4 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une seconde salle d'eau et un toilette indépendant. Une grande cave complète ce bien situé à quelques pas du célèbre Negresco. Prix : 1 080 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Vous souhaitez en savoir plus : Contactez moi au 0769815636 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat exclusif réf : 362883 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: C GES: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 2200 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .