ventes immobilier de luxe Gard, France (page 40)

Dominant un terrain de près de 3000 m2 arboré et encore constructible, cette superbe maison de plain-pied avoisine les 250 m2 habitables. Les pièces y sont toutes harmonieusement proportionnées, bien pensées et baignées de soleil, Cette maison offre des prestations remarquables: un séjour cathédrale de 63 m2 avec de grandes baies vitrées, une grande cuisine équipée de matériel haut de gamme disposant d'un cellier attenant et d'une entrée de service, 5 chambres avec chacunes leur salle de bain, plusieurs accès indépendants. Une propriété tout confort; plancher chauffant-rafraîchissant, pergola bioclimatique, arrosage automatique, forage, espace potager aménagé, un châlet pour créer et bricoler; Histoire de bien prolonger l'été, la grande piscine chauffée vous enchentera. Le village est vivant, tous commerces et commodités à portée de pieds. Pour obtenir les infos détaillées avant une visite, contactez Dylan Perin - Swixim International Uzès-Pont du Gard, par e-mail ou tel/sms +33 (6) 47 17 16 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Un cocon de sérénité au cœur de Nîmes Superbe studio dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 26.50 m², comprenant une pièce de vie, une chambre ouverte, une salle d'eau avec toilettes. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l’animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l’Église Saint-Baudile, à l’angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l’entrée, c’est tout l’esprit nîmois qui s’offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d’éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d’un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d’une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l’identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l’ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d’aujourd’hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d’une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d’entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d’orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d’Anduze plantés d’essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l’opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d’impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d’Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d’achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d’avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d’une réduction d’impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d’impôts qui peut s’élever jusqu’à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

iad France - Julien Perrot (07 69 28 22 39) vous propose : Mas du XIX ème siècle de 98m² avec travaux à prévoir. en copropriété. Au RDC: une pièce avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine, une salle de bain, un Wc et un salon. Au 1er étage: un palier qui donne sur 3 pièces dont 2 en enfilade. Implanté sur un terrain de 17 000m² (dont 4500m² constructible le reste en zone agricole protégée) avec un grand garage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Perrot EI (ID 71577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 818469090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Habitation: 5 Mas de pays rassemblés en un seul domaine restauré dans les règles de l'art : - Très agréable logement privatif de 150 m²- 4 vastes gîtes ruraux indépendants de 140, 190, 140 et 185 m² Exploitation: Nombreuses dépendances reliant les maisons entre elles, pour la plupart déjà rénovées, mais proposant également de belles surfaces de développement :- Anciennes Bergeries : 80 m² - Caves et Rangements : 250 m² - Garage et Atelier : 150 m² - Remises indépendantes : 170 m² - Autres petits bâtiments : 60 m² Foncier: Bien regroupé au sud des bâtiments, le foncier se compose d'espaces boisés, de landes et de garrigues méditerranéennes disposées à flanc de colline.Sur les replats, jouxtant les maisons, des parcelles de terres arborées permettent d'envisager la mise en place de potagers grâce à une source.Une petite plantation de lavandes complète les surfaces. Eléments complémentaires: Alimentation en eau par le réseau communal. Assainissement individuel récent comprenant 4 fosses septiques Mobilier et équipement des gîtes compris dans la vente Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Proche du centre historique de Villeneuve-les-Avignon , niché dans un écrin de nature de plus de 4 hectares trône ce Mas du XIIe siècle restauré avec gout. Vous y trouverez un confortable salon de 80m² baigné de lumière de part son imposante baie vitré , un bureau , une cuisine indépendante avec arrière cuisine donnant sur un salon d'été, 4 spacieuses chambres dont une sublime Master de 42m² . Complètement indépendante une maison d'hôtes d'environ 80m² avec 3 chambres, idéal pour un rapport locatif , ou pour loger famille et amis. Coté jardin une piscine de 10X5 vous accueille pour les chaudes journée d'été. Pour vos voitures deux garages sont à votre disposition. Pour votre confort la maison est équipée de climatisation réversible. Idéalement située , à quelques minutes de la gare TGV d'Avignon , cette propriété qui à su garder son authenticité d'antan n'attend que vous. Yann AYME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 223 041 - TARASCON.

Uzès à quelques km seulement, Mas de village en pierre avec une dépendance à rénover, garage et abri voitures sur un terrain de superficie d' environ 1643m2 avec une belle piscine de dimensions 10 x 5. L'habitation, entièrement rénovée avec des materiaux de qualités, elle est composée comme suit: En rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour, un salon TV, une cuisine, un cellier-buanderie, une cave à vin et des toilettes. Le deuxième niveau présente 3 chambres et un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Au troisieme niveau nous retrouvons deux chambres 1 salle d'eau toilettes et un espace grenier à aménager. La dépendance, à rénover, de superficie d'environ 160m2 deux niveaux de 80m2 , inclus un garage de 48m2 un local de 34m2 et une pièce de 34m2 environ a rénover ainsi qu'une terrasse également de superficie de 48m2 offre une belle vue sur le jardin. Abri voitures (80m2 environ). Les prestations: Les toitures ont été refaites, climatisation dans toutes les chambres, double vitrage, alarme, forage, garage, abri voitures, dépendance à rénover, portail motorisé, interphone. Venez visiter vous serez séduit contacter Nathalie Liabeuf au 07.88.43.24.70 ou [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640EUR ~ 2270EUR 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune d'Alès, à quelques minutes des commerces et services, mais aussi de l'axe Alès-Bagnols-sur-Cèze, cette maison contemporaine déploie 111 m2 sur 1 niveau. Le rez-de-chaussée est composé d'une d'entrée, de deux chambres, une salle d'eau, un cellier/buanderie et un wc séparé. La cuisine est équipée et s'ouvre sur le séjour 45 m2 avec de belles hauteurs sous plafond. La baie vitrée offrent une jolie vue sur les collines, et un accès direct vers la terrasse de 30 m2 env. et son jardin. L'étage est composé d'une suite parentale lumineuse, bien évidemment dotée d'une salle de bain avec wc aisni qu'un dressing. Cette pièce dispose également d'un accès direct sur la terrasse de 5 m2. A l'extérieur, un garage de 30 m2 donne également accès à l'interieur du bien. Le terrain est clôturé. Quelques adjectifs à retenir ! * DPE A/A * Maison construite en 2021 * Gainable réversible Air zone * Proximité centre-ville Cette maison récente, une rareté dans le secteur, séduit par ses prestations et sa proximité avec toutes les commodités. Ce bien nous a été confié par les propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails souhaités et organiserons une visite. Contactez Marie ILARDO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 46 34 96 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Serti comme un joyau préservé au cœur des Cévennes, cette ancienne bergerie rénovée révèle son charme mystique aux amoureux des grands espaces naturels intacts, un sanctuaire où la main de l'homme n'a laissé aucune empreinte, où la pollution n'a jamais osé s'aventurer. Dès que vous franchissez le seuil, une vallée aux courbes ancestrales s'offre à vous, s'élevant majestueusement vers les cieux, un tableau magique visible depuis chaque fenêtre de cette bâtisse préservée. Avec une superficie d'environ 290 m², la demeure s'étend en rez-de-jardin avec une chambre double et une salle d'eau, accessible par une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce à vivre de plus de 65 m², agrémentée de deux poêles à bois et à pellets pour des soirées d'hiver chaleureuses, abrite une suite confortable et une chambre supplémentaire. À l'étage supérieur, une charmante suite, une chambre traversante de type dortoir, un bureau et une master de plus de 37 m² vous accueillent. Le jardin luxuriant de 5500 m² offre une symphonie d'espaces dédiés à l'épanouissement, du verger au potager, en passant par des coins de détente, un bassin de rafraîchissement et un pool-house. Les soirées d'été révèlent une immense réserve de ciel étoilé, rien que pour vous. Cette propriété offre également un garage, une cave et plusieurs espaces de stockage, avec arrosage automatique, source et court d'eau. Sobriété, confort, volume et matériaux naturels définissent ce mas qui revitalise, apaise, émerveille, nourrissant à la fois le corps et l'esprit. Cette propriété est idéale pour une maison familiale ou maison d'hôtes, elle est situé à proximité des services et des transports scolaires, cet endroit devient le lieu parfait où la vie s'épanouit dans l'harmonie de la nature préservée. Le prix s’entend honoraires d’agence inclus à charge acquéreur. Nathalie BOISSEAU RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE DU XVIIIEME 520M² HABITABLE 4 GITES 2 CHAMBRES D'HOTES PARTIE PRIVEE Cette spectaculaire propriété du XVIIIe se situe à 10minutes de la cité renaissance de Barjac elle vous séduira immanquablement par la qualité de sa restauration et le luxe de ses prestations. Sur près de 2843m² de terrain, elle offre une vue sur de nombreux espaces extérieurs soigneusement aménagés: l'ancien portail qui ouvre sur une cour intérieure ombragée au charme authentique. Une piscine, chauffée et de 12x4 m. De multiples essences jasmins étoilés oliviers et muriers, une spacieuse aire de parking fermée complètent cet ensemble. L'intérieur propose des espaces de vie très confortables et remarquablement équipés. Le séjour et la cuisine semi-professionnelle sont ouverts sur la cour interieure. Un beau salon détente avec salle à manger et cuisine s'ajoutent au rez-de-jardin. La propriété dispose de 4 gites d'une partie privative et 2 chambres d'hotes pour une surface habitable totale de 520m². Possibilité accueil ou grande famille.

Dans les Cévennes, un château valfrancesque et son donjon féodal, campés sur le flanc oriental de ses terres de 30 ha. Ancien fief de la famille d’Arnal qui possède à la fin du 17e siècle la majeure partie de la vallée et le hameau de Beaumelle, jusqu’à en porter le patronyme d’Arnal de la Beaumelle, le château est incendié en 1702 lors de la guerre des camisards. Reconstruit entre 1730 et 1740, il perd l’essentiel de son caractère belliqueux. Le donjon domine toujours les bâtiments qui l’entourent et qui sont édifiés en lisière d’une voie : un château aux allures de maison seigneuriale flanqué de deux tours, ainsi que plusieurs constructions destinées à l’exploitation du domaine, notamment des étables et une clède. Le hameau ainsi constitué commande la vallée versant au midi et jouit d'une orientation largement ouverte à l'ouest. Alimenté par plusieurs sources, la propriété se développe au cours des deux derniers siècles autour d’une activité pastorale et de cultures en terrasse sur les nombreuses restanques bien orientées. En bas de la vallée, le cours d’eau assurait le fonctionnement de moulins.

Au coeur d'un joli village avec commerces, à 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et Uzès au calme, grand mas de village avec garage, jardin, piscine et appartement indépendant. Le mas comprend en rez-de-chaussée les pièces de vie : un grand salon avec cheminée ouvert sur le jardin, une salle à manger et une cuisine équipée. A proximité une chambre, une salle de douche, des toilettes indépendantes, un espace buanderie et un atelier. A l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains avec toilettes. Également sur ce même niveau, une grande pièce, aujourd'hui utilisée comme stockage, peut être également aménagée en suite parentale, pièce de jeu, salon de télévision ou encore bureau. Grenier. A l'extérieur, un jardin arboré avec piscine 5x10. Adjacent au mas, mais ne créant aucune nuisance, un appartement indépendant, loué 500 euros par mois, avec une pièce de vie avec cuisine ouverte avec balcon, une chambre et une salle de douche avec toilettes.

Uzès à 12km - TGV et autoroute à moins de 30mn. Chardonnay, Roussanne, Muscat, Syrah ou Carignan, une belle diversité de cépages parfaitement adaptés à la variété des terroirs ! L’attaque en bouche est franche et souple, avec une dominante de fruits noirs et une très belle fraîcheur. Les vignes alentours sont un véritable trésor du patrimoine rural. Insérée dans les Gorges du Gardon, le bourg s’inscrit comme un instant privilégié dans la vie du visiteur. Et ces venelles et ruelle bordées de charmantes façades, abritent une demeure empreinte d’histoire. Un fort médiéval du XIIe siècle aux murs épais et solides qui s’adresse avant tout aux véritables passionnés de vieilles pierres ! Il fallait une rénovation exceptionnelle dans le respect de l’authentique pour un tel monument et c’est à cet enrichissement que se sont livrés les propriétaires. Edifié sur d’anciennes oubliettes, la propriété dispose de deux caves et d’un grand garage ainsi que d’une jolie cour surmontée de deux grandes terrasses dont l’une culmine au sommet d’une tour dotée d’une vue panoramique extraordinaire. 138 m² d’habitation enrichis d’éléments architecturaux de toute beauté ! Une superbe cuisine ouverte sur vaste pièce à vivre de 55m² surmontée d’une mezzanine. Deux grandes chambres et deux salles de bain avec toilettes. Une demeure d’exception dans un environnement privilégié. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2551

iad France - Chantal Derre (06 30 53 16 05) vous propose : Aigues-Vives, idéalement placé entre Montpellier et Nîmes, proche de l'axe de l'A9, du TGV, des aéroports ... Aux portes de la Camargue et à seulement 25 mn de la plage ! Belle et grande demeure en pierres, avec dépendance, dans un parc bucolique ! Une rénovation s'impose, mais vous serez charmé par les traces du passé : des carreaux de ciments multicolores, des bars exceptionnellement bien conservés, des vitraux anciens, cheminées ... Cette bâtisse bourgeoise de 390m2, aux volumes généreux, est composée de 16 pièces. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, il est possible d'envisager un achat avec moins de surface de terrain. Appelez-moi, nous en discuterons ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derre EI (ID 5838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence Corinne Ponce Immobilier vous propose un lieu magique à Nimes: Une magnifique maison de ville très cocooning entierement rénovée avec des matériaux hauts de gamme de 160 m2 environ de type 5 sur un terrain superbement arboré de 370m2 avec son espace piscine sans vis à vis. Une trés belle découverte à 2 pas du centre ville proche des quais de la Fontaine et des commerces. Le beau séjour avec sa cuisine ouverte Bulthaup entierement équipée avec electroménager de marque, s'ouvre sur une belle terrasse vue sur le jardin. 3 Chambres plus un bureau pouvant devenir une chambre. 3 Salles d'eau superbes et 3 WC. Un garage avec portail electrique. Un grand cellier de rangement et un débarras jardin. Des prestations et du confort. Un bijou !

Que de choses à raconter pour celui qui interroge la part de mystère en poursuivant la quête poétique de ce patrimoine, cette tour féodale, chapelle et pigeonnier d’une sobriété paisible comme une invitation à partager le temps et l’histoire. Exposé au climat méditerranéen le bourg riche des siècles passés profite d’une nature privilégiée drainée de ruisseaux en cours d’eau. C’est dans ce décor pétri dans la garrigue, à flanc de colline, en plein ensoleillement que fut bâti cette superbe propriété idéalement située aux portes du premier Duché de France, Uzès la belle médiévale. Un Mas en pierres remarquable, d’une quiétude envoutante. Aux normes de la RT 2012, il offre sur deux niveaux, 195 m² habitables bien aménagés sur un jardin paysagé de 1464m² doté d’une piscine 11.5x4.5 équipée d’un traitement automatisé au sel et d’une terrasse d’été de 22m². Cette élégante demeure achevée en 2019, allie dans un recueil de matériaux de grande qualité, un travail soigné au charme et au confort d’une saveur architecturale exceptionnelle, de grands volumes cosy lumineux et parfaitement agencés. Une spacieuse entrée équipée d’un dressing et d’un sanitaire livre accès à une salle à manger et un salon prolongé d’une bibliothèque, pour une superficie de 82m² éclairées de larges baies et bénéficiant d’une cheminée aux lignes épurées. La cuisine propose un ilot central en marbre et des équipements de standing. 220m² de terrasses viennent compléter la zone jour. Desservi par un très bel escalier, l’étage se compose d’un dégagement spacieux en pierre d’Ampilly, de deux suites de 25 et 28m² garnies de planchers en chêne massif, salles de bains à l’italienne, toilettes et rangements ainsi qu’une terrasse solarium de 37m² avec vue imprenable. Une troisième chambre de 14m² avec placards, salles de bains à l’italienne. Pour l’ensemble, climatisation réversible. Sans oublier le garage totalement isolé avec sanitaire et l’auvent pour cinq places de parking. Nul besoin de parcourir des milliers de kilomètres pour trouver un lieu hors du commun, une merveilleuse maison de famille dans un très joli village avec commodités. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella&Fils immobilier à Uzès. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes. Réf 2564

Magnifique appartement dans une résidence de standing A quelques pas du centre historique de Villeneuve-Les- Avignon, dans une résidence de haut standing, somptueux appartement de type 2 d'une surface habitable de 42.44 m², avec terrasse. Derrière sa façade en pierres de taille, L’Écrin du Cardinal révèle des appartements aux intérieurs d’exception. Les matériaux sont précieux et le design recherché, l’œil est happé de toute part par la beauté des lieux, jusque dans les moindres détails... On se sent ici à l’abri des regards, alors même que la vue sur les extérieurs est admirablement présente grâce à un garde-corps tout en transparence. De grandes ouvertures en accordéon font oublier la séparation entre salon et terrasse, et prolongent les intérieurs pour une sensation d’espace sans fin. Une certaine idée du luxe qui réside dans la générosité des volumes et l’étonnante proposition architecturale. Le bois se décline sur tous les tons, du sol au plafond. Pièce importante, s’inspirant des poutres anciennes, le plafond en bois à la française apporte sa personnalité d’une singulière modernité. Ce matériau aux essences nobles se marie à merveille avec la luminosité douce, propre aux régions de Méditerranée, pour une ambiance intime et apaisante. Plus qu’une atmosphère, les appartements de l’Écrin du Cardinal ont véritablement une âme. UN CONFORT HAUT DE GAMME • Façade en pierre de taille, sols en parquet bois massif, plafonds à la française • Murs revêtus de peinture lisse blanche • Portes et menuiseries intérieures en bois • Fenêtres équipées de double vitrage • Salles de bain équipées : sol en travertin, meuble vasque design, sèche-serviettes, wc suspendu et faïence murale • Espaces de vie équipés de chauffage et rafraîchissement par le sol et production d’eau chaude par géothermie • Prestations aux choix parmi notre carnet de tendances • Portes d’entrée sécurisées équipées de serrure 3 points • Accès à la résidence et portail automatique sécurisés par • Visiophone • Ascenseur • Piscine chauffée de 20 m x 4 m • Arrosage des espaces verts et alimentation en eau de la piscine grâce à un forage • Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé UNE ADRESSE IDÉALE AU QUOTIDIEN • À 2 minutes du centre-ville • À 3 minutes à pied du marché provençal • À 4 minutes à pied du Parc des Mourgues • À 7 minutes à pied du Fort Saint-André • À 8 minutes du centre-ville d’Avignon • À 15 minutes de la gare Avignon TGV • À 25 minutes de l’aéroport d’Avignon et 55 minutes de l’aéroport Marseille Provence • À 45 minutes de Nîmes ou Arles par l’autoroute • À 1h10 minutes de Marseille par l’autoroute • À 1h30 de Montpellier par l’autoroute

Magnifique appartement dans une résidence de standing A quelques pas du centre historique de Villeneuve-Les- Avignon, dans une résidence de haut standing, somptueux appartement de type 2 d'une surface habitable de 42.44 m², avec terrasse. Derrière sa façade en pierres de taille, L’Écrin du Cardinal révèle des appartements aux intérieurs d’exception. Les matériaux sont précieux et le design recherché, l’œil est happé de toute part par la beauté des lieux, jusque dans les moindres détails... On se sent ici à l’abri des regards, alors même que la vue sur les extérieurs est admirablement présente grâce à un garde-corps tout en transparence. De grandes ouvertures en accordéon font oublier la séparation entre salon et terrasse, et prolongent les intérieurs pour une sensation d’espace sans fin. Une certaine idée du luxe qui réside dans la générosité des volumes et l’étonnante proposition architecturale. Le bois se décline sur tous les tons, du sol au plafond. Pièce importante, s’inspirant des poutres anciennes, le plafond en bois à la française apporte sa personnalité d’une singulière modernité. Ce matériau aux essences nobles se marie à merveille avec la luminosité douce, propre aux régions de Méditerranée, pour une ambiance intime et apaisante. Plus qu’une atmosphère, les appartements de l’Écrin du Cardinal ont véritablement une âme. UN CONFORT HAUT DE GAMME • Façade en pierre de taille, sols en parquet bois massif, plafonds à la française • Murs revêtus de peinture lisse blanche • Portes et menuiseries intérieures en bois • Fenêtres équipées de double vitrage • Salles de bain équipées : sol en travertin, meuble vasque design, sèche-serviettes, wc suspendu et faïence murale • Espaces de vie équipés de chauffage et rafraîchissement par le sol et production d’eau chaude par géothermie • Prestations aux choix parmi notre carnet de tendances • Portes d’entrée sécurisées équipées de serrure 3 points • Accès à la résidence et portail automatique sécurisés par • Visiophone • Ascenseur • Piscine chauffée de 20 m x 4 m • Arrosage des espaces verts et alimentation en eau de la piscine grâce à un forage • Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé UNE ADRESSE IDÉALE AU QUOTIDIEN • À 2 minutes du centre-ville • À 3 minutes à pied du marché provençal • À 4 minutes à pied du Parc des Mourgues • À 7 minutes à pied du Fort Saint-André • À 8 minutes du centre-ville d’Avignon • À 15 minutes de la gare Avignon TGV • À 25 minutes de l’aéroport d’Avignon et 55 minutes de l’aéroport Marseille Provence • À 45 minutes de Nîmes ou Arles par l’autoroute • À 1h10 minutes de Marseille par l’autoroute • À 1h30 de Montpellier par l’autoroute

Magnifique appartement dans une résidence de standing A quelques pas du centre historique de Villeneuve-Les- Avignon, dans une résidence de haut standing, somptueux appartement de type 2 d'une surface habitable de 42.44 m², avec terrasse. Derrière sa façade en pierres de taille, L’Écrin du Cardinal révèle des appartements aux intérieurs d’exception. Les matériaux sont précieux et le design recherché, l’œil est happé de toute part par la beauté des lieux, jusque dans les moindres détails... On se sent ici à l’abri des regards, alors même que la vue sur les extérieurs est admirablement présente grâce à un garde-corps tout en transparence. De grandes ouvertures en accordéon font oublier la séparation entre salon et terrasse, et prolongent les intérieurs pour une sensation d’espace sans fin. Une certaine idée du luxe qui réside dans la générosité des volumes et l’étonnante proposition architecturale. Le bois se décline sur tous les tons, du sol au plafond. Pièce importante, s’inspirant des poutres anciennes, le plafond en bois à la française apporte sa personnalité d’une singulière modernité. Ce matériau aux essences nobles se marie à merveille avec la luminosité douce, propre aux régions de Méditerranée, pour une ambiance intime et apaisante. Plus qu’une atmosphère, les appartements de l’Écrin du Cardinal ont véritablement une âme. UN CONFORT HAUT DE GAMME • Façade en pierre de taille, sols en parquet bois massif, plafonds à la française • Murs revêtus de peinture lisse blanche • Portes et menuiseries intérieures en bois • Fenêtres équipées de double vitrage • Salles de bain équipées : sol en travertin, meuble vasque design, sèche-serviettes, wc suspendu et faïence murale • Espaces de vie équipés de chauffage et rafraîchissement par le sol et production d’eau chaude par géothermie • Prestations aux choix parmi notre carnet de tendances • Portes d’entrée sécurisées équipées de serrure 3 points • Accès à la résidence et portail automatique sécurisés par • Visiophone • Ascenseur • Piscine chauffée de 20 m x 4 m • Arrosage des espaces verts et alimentation en eau de la piscine grâce à un forage • Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé UNE ADRESSE IDÉALE AU QUOTIDIEN • À 2 minutes du centre-ville • À 3 minutes à pied du marché provençal • À 4 minutes à pied du Parc des Mourgues • À 7 minutes à pied du Fort Saint-André • À 8 minutes du centre-ville d’Avignon • À 15 minutes de la gare Avignon TGV • À 25 minutes de l’aéroport d’Avignon et 55 minutes de l’aéroport Marseille Provence • À 45 minutes de Nîmes ou Arles par l’autoroute • À 1h10 minutes de Marseille par l’autoroute • À 1h30 de Montpellier par l’autoroute

A quelques pas du centre historique de Villeneuve-Les- Avignon, dans une résidence de haut standing, somptueux appartement de type 4 d'une surface habitable de 105.78 m², avec terrasse et jardinet privatif. Derrière sa façade en pierres de taille, L’Écrin du Cardinal révèle des appartements aux intérieurs d’exception. Les matériaux sont précieux et le design recherché, l’œil est happé de toute part par la beauté des lieux, jusque dans les moindres détails... On se sent ici à l’abri des regards, alors même que la vue sur les extérieurs est admirablement présente grâce à un garde-corps tout en transparence. De grandes ouvertures en accordéon font oublier la séparation entre salon et terrasse, et prolongent les intérieurs pour une sensation d’espace sans fin. Une certaine idée du luxe qui réside dans la générosité des volumes et l’étonnante proposition architecturale. Le bois se décline sur tous les tons, du sol au plafond. Pièce importante, s’inspirant des poutres anciennes, le plafond en bois à la française apporte sa personnalité d’une singulière modernité. Ce matériau aux essences nobles se marie à merveille avec la luminosité douce, propre aux régions de Méditerranée, pour une ambiance intime et apaisante. Plus qu’une atmosphère, les appartements de l’Écrin du Cardinal ont véritablement une âme. UN CONFORT HAUT DE GAMME •Façade en pierre de taille, sols en parquet bois massif, plafonds à la française •Murs revêtus de peinture lisse blanche •Portes et menuiseries intérieures en bois •Fenêtres équipées de double vitrage •Salles de bain équipées : sol en travertin, meuble vasque design, sèche-serviettes, wc suspendu et faïence murale •Espaces de vie équipés de chauffage et rafraîchissement par le sol et production d’eau chaude par géothermie •Prestations aux choix parmi notre carnet de tendances •Portes d’entrée sécurisées équipées de serrure 3 points •Accès à la résidence et portail automatique sécurisés par •Visiophone •Ascenseur •Piscine chauffée de 20 m x 4 m •Arrosage des espaces verts et alimentation en eau de la piscine grâce à un forage •Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé UNE ADRESSE IDÉALE AU QUOTIDIEN •À 2 minutes du centre-ville •À 3 minutes à pied du marché provençal •À 4 minutes à pied du Parc des Mourgues •À 7 minutes à pied du Fort Saint-André •À 8 minutes du centre-ville d’Avignon •À 15 minutes de la gare Avignon TGV •À 25 minutes de l’aéroport d’Avignon et 55 minutes de l’aéroport Marseille Provence •À 45 minutes de Nîmes ou Arles par l’autoroute •À 1h10 minutes de Marseille par l’autoroute •À 1h30 de Montpellier par l’autoroute

Sous Offre Charmante maison de plain-pied de 113 m² dans le plus pur style moderniste californien des années '70, cette propriété est située en zone naturelle. Elle profite d'un grand calme et d'une vue panoramique sur la campagne. De grandes baies vitrées lui permettent d'être baignée de lumière. Son grand terrain arboré et clôturé (4120 m²) nous garantit d'une intimité parfaite. Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon donnent accès à une véranda entièrement vitrée orientée plein sud (60 m² au total). Deux chambres et une grande salle de bains complètent cet ensemble. Auvent de 30m² pouvant être transformé superficie habitable. Enfin, un garage et un appentis permettent de mettre sa voiture et ses accessoires de jardin à l'abri.