ventes immobilier de luxe Hauts-de-Seine, France (page 70)

Idéalement située dans le quartier Hoche dans une petite copropriété, cette superbe maison-loft d’une superficie de 163m² bénéficie d’un extérieur de 150m² & d'une terrasse de 28m². Elle offre une très belle cuisine ouverte dînatoire, un espace tv et un vaste salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond donnant de plain-pied sur une terrasse arborée orientée sud. A ce même niveau, la maison propose une chambre avec vitre atelier ouvrant sur le salon, une buanderie avec en enfilade une salle de bains, une seconde chambre donnant sur le jardin et une salle de douche. A l’étage, la maison présente un bureau surplombant le salon et une troisième chambre. Un second bureau accessible par un escalier complète ce bien de qualité. A l’avant de la maison, un portail ouvre sur deux places de stationnement et un jardin pelousé. Cette maison-loft se distingue par ses volumes, son agencement, ses extérieurs, sa sectorisation (groupe scolaire Hoche & collège Lakanal) ainsi que sa localisation à proximité de la gare de Colombes (8mn à pied) et de sa rue piétonne commerçante Saint-Denis. Contact: 0676127859 1,013,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

SAFTI LIGONNIERE IMMOBILIER vous présente à MEUDON, commune verdoyante, dans une petite résidence (11 appartements.) en pierre de taille de 1982, ce bel appartement de 4/5 pièces de 102 m2. Il vous séduira par ses volumes, sa luminosité (orientation Est/Ouest) et sa Terrasse/Jardin de 100 m2 surplombant Paris avec vue dégagée. Au RDC, il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie donnant sur la terrasse/jardin, d'une cuisine semi-équipée, de trois chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et trois places de parking (deux en sous-sol dont un box et une en extérieur) complètent ce lot. Deux gares à proximité vers la Défense et Montparnasse. Les ++: le calme et l'environnement arboré, individualisation du chauffage et de l'ECS (gaz), très bien entretenu, beau potentiel, commerces, marché, écoles, gares à proximité… Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2479 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623

iad France - Sandra Do Couto (06 28 29 65 91) vous propose : Annonce d'un appartement exceptionnel au sein de la résidence de grand standing 'Les Ciels de Saint-Cloud'. Côté Seine, Les Ciels de Saint-Cloud offrent des duplex à vivre comme des maisons de ville, avec de vastes balcons, de spacieuses terrasses et de magnifiques jardins privatifs paysagers pour profiter de l'espace de respiration précieux. Ces édens de verdure prolongent généreusement les vastes séjours des rez-de-chaussée, ainsi qu'une communication parfaite avec l'extérieur. Les appartements offrent de grandes surfaces familiales aux magnifiques volumes reproduisant parfaitement l'esprit 'maison' recherché à Saint-Cloud. Les terrasses et balcons en étages supérieurs se déploient en cascade pour maximiser les apports de lumière naturelle et minimiser les aplombs des appartements les uns vis-à-vis des autres, offrant ainsi des vues imprenables sur Boulogne et Paris. Les appartements de studio au 5 pièces duplex sont fonctionnels et lumineux, avec une cloison jour/nuit assurée. Certains appartements bénéficient d'une belle suite parentale pour assurer l'intimité et la tranquillité de chacun. Les Ciels de Saint-Cloud offrent également des espaces partagés, reflétant un art de vivre adapté aux codes du confort d'aujourd'hui. Une bibliothèque partagée permet aux amoureux de la littérature de découvrir les coups de cOEur de leur bibliothèque, tandis qu'une bicyclette équipée d'une station de gonflage et de réparation permettra d'entretenir son vélo et de partager des conseils et astuces avec ses voisins cyclistes. Enfin, les boîtes aux lettres connectées permettent de recevoir des colis à tout moment, librement. Les parties communes sont raffinées et élégantes, avec un hall d'entrée décoré avec des matériaux de qualité et des éclairages raffinés. Deux canapés en cuir confortables offrent une halte aux résidents et à leurs invités. Le quotidien est au service de toutes les attentes, avec des buanderies, des celliers, des caves et un ou plusieurs parkings dans la résidence. Les Ciels de Saint-Cloud proposent un confort pensé dans les moindres détails, avec des bureaux, des chambres supplémentaires, des suites parentales, des dressings, des buanderies ou des celliers précieux au quotidien. Les séjours-cathédrales permettent des volumes d'exception, renforcés par des cuisines parfaitement ouvertes en communication avec l'extérieur. Certains 4 pièces duplex sont modulables et dotés d'un bureau à l'étage, tandis que d'autres possèdent d'une chambre supplémentaire pour se transformer en 5 pièces. Les Ciels de Saint-Cloud sont un lieu unique pour une vie de luxe et de raffinement. Actuellement d'autres lots sont encore disponibles. Me consulter pour tous projets d'achats de programmes neufs. Des programmes exceptionnels sur toute la France. Investissements Loi Pinel ou pour Achat. Nombreux partenaires de qualités pour vos financements. Présentation en Visio possible sur RDV par SMS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Do Couto EI (ID 54491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 878960749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : *** UNE INVITATION AU RÊVE *** Au cOEur du prestigieux quartier des écrivains, là où les rues murmurent des poèmes et ou la culture et l’art de vivre se mêlent en une symphonie urbaine, à quelques pas de la ligne 4, votre porte vers l’effervescence Parisienne, et embrassée par une proximité immédiate de toutes commodités, cette demeure d’exception de plus de 300m² environ ne demande qu’à dévoiler ses secrets. Au détour d’une impasse privée et sécurisée, presque chuchotée par les initiés, ce bijou contemporain avec son spacieux garage et ses deux entrées indépendantes vous offre la promesse d’associer habitation et espace de travail. Cette véritable alcôve de plus de 40m² environ étant complètement aménagée pour votre confort et pouvant même être louée indépendamment pour accueillir une activité libérale ou un projet artistique. La partie résidentielle vous offre de spacieux espaces avec son séjour fusionné à une somptueuse cuisine Américaine aménagée et équipée avec des matériaux de caractère et d’une qualité inégalable, pour une superficie de plus de 100m² environ. Vous pourrez également sur cet espace de vie apprécier la cheminée pour des instants de convivialité sous le signe de l’intimité et du partage et profiter d’un premier espace extérieur avec un patio, cet écrin de verdure vous invitant au lâcher prise et à la détente. Cette maison contemporaine comporte 4 chambres aux beaux volumes dont 2 suites parentales offrant à chacun un refuge de paix et d’élégance, une salle de bains et de nombreux dressings et espaces de rangements modernes et très fonctionnels pensés pour une vie sans fausse note. L’apothéose de cette demeure ? Un espace détente s’ouvrant sur une terrasse baignée de lumière sans aucun vis-à-vis. Là, un jacuzzi, un sauna et une petite salle de sport vous attendent pour des moments de bien-être et d’évasion sans pareil. Cette maison d’exception n’attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire, alors n’attendez pas pour la visiter, je me tiens à votre disposition 7/7 . In the heart of the prestigious writers' district, where the streets whisper poems and culture and lifestyle blend into an urban symphony, just steps from Line 4, your gateway to the Parisian buzz and surrounded by the immediate proximity of all amenities, this exceptional dwelling of over 300m² environ is eager to reveal its secrets. Tucked away in a private and secured alley, almost whispered about by those in the know, this contemporary jewel with its spacious garage and two independent entrances promises the perfect blend of living space and workspace. This true alcove of over 40m² environ is fully equipped for your comfort and could even be rented out independently to accommodate a freelance activity or an artistic project. The living area offers spacious rooms with a living room merged into a sumptuous American kitchen fitted and equipped with characterful materials of unmatched quality, spanning over 100m² environ. In this living space, you can also enjoy the fireplace for moments of conviviality under the sign of intimacy and sharing, and take advantage of a first outdoor area with a patio. This green haven invites you to let go and relax. This contemporary house features 4 generously sized bedrooms, including 2 master suites, offering everyone a haven of peace and elegance, a bathroom, and numerous dressings and storage spaces that are modern and highly functional, designed for a flawless life. The pinnacle of this abode? A relaxation area opening onto a sunbathed terrace with no overlooking neighbors. Here, a jacuzzi, a sauna, and a small gym await you for unparalleled moments of well-being and escape. This exceptional house is just waiting for you to start a new story, so do not wait any longer to visit it. I am at your disposal 7 days a week. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179 € par mois (soit 2148 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marilyne Hayoun (06 62 09 31 46) vous propose : A PUTEAUX Quartier Pressensé Rives de Seine , Dans une Résidence de STANDING avec gardien , découvrez cet appartement de 111 m2 offrant une belle entrée accueillante, équipée de placards, un SEJOUR DOUBLE, très lumineux, avec son bow windows vue sur SEINE et BOIS DE BOULOGNE ,une grande CUISINE séparée , aménagée et équipée. Deux CHAMBRES Spacieuses, l'une avec sa Salle de Bain l'autre avec sa Salle d'eau , une Troisième CHAMBRE actuellement transformée en DRESSING répondant à tous vos besoins de rangement et d’organisation. , 2 wc séparés . Une CAVE et Une place de PARKING complètent ce bien . en Copropriété peu de charges , peu de taxe foncière A PROXIMITE TOTALE DE TOUTES LES COMMODITES A VISITER RAPIDEMENT , COUP DE COEUR ASSURE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 192 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyne Hayoun EI (ID 75040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 481596393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Engel & Völkers vous propose cet appartement de 80 m², à rénover, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété dans une rue calme. Traversant et lumineux, ce bien se compose d’une entrée, d'une salle à manger, d’un salon, de deux chambres, d'une salle de douche et d'une grande cuisine. Le plan est entièrement modulable. Hauteur sous plafond de 2,80 m. Un grenier de 60 m²au sol (dont 24 m² Carrez) est accessible depuis l’appartement offrant ainsi un fort potentiel d’aménagement de l'appartement en duplex ou toit terrasse. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 5 Pas de procédure en cours. Charges annuelles payées par le vendeur: 1 000 euros DPE: F (358); GES:F (79) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1 800 - 2490 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Commerces, école et transports à proximité, métro à 7 minutes à pied.

Dans un écrin de verdure, au sein d’un immeuble de standing et sécurisé avec gardien, et à 100 mètres des commerces, nous vous proposons un appartement en rez-de-jardin de 88,77 m². Il se compose comme suit : un séjour ouvrant par de grandes baies vitrées de plain-pied sur un jardin clos, arboré et exposé sud-ouest d'environ 180m², une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bains avec wc ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce bien à fort potentiel, lumineux, calme et sans vis-à-vis saura vous séduire. Rafraichissement à prévoir. Une cave au sous-sol complète ce bien ainsi qu’une place de parking proposée en sus.

Au cœur du quartier Escudier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du métro, cet appartement d'une surface de 94 m² se situe au 3e étage (seul sur le palier) sans ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien parfaitement entretenu. Bénéficiant d'un plan en étoile, il se compose : d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée de 32 m², d'une cuisine, de trois chambres dont deux au calme de la cour, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un dressing. Cet appartement traversant Est / Ouest a su conserver tout le charme de l'ancien et offre de beaux volumes (hauteur sous plafond de 3 mètres). Une grande cave complète ce bien ainsi qu'un box en supplément du prix (40.000 €) situé à quelques pas de l'appartement.

Dans un immeuble en pierre de taille, gardienné avec ascenseur, profitant d’une situation exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Neuilly proche des commerces, des écoles et du métro. Cet appartement exposé plein Sud de 182 m², situé au premier étage, se compose comme suit : une entrée desservant un double séjour avec une salle à manger, une cuisine, quatre chambres dont une en angle, deux salles de bains et deux toilettes séparées. L’appartement est présenté en l'état ayant gardé le charme de l’ancien (moulures, cheminées) et entièrement rénové. Une cave complète ce bien.

Plongez dans le passé avec cette magnifique longère de 1830 entièrement rénovée, nichée dans le cadre verdoyant de la commune de Vaucresson. Erigée sur un beau terrain arboré de 850 m2, cette maison de 162 m2 qui a conservé de nombreux éléments d'époque, offre un contraste saisissant entre authenticité et raffinement contemporain. Entre portes anciennes et vieilles poutres, le charme opère dès l'entrée, qui conduit d'un côté vers un coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée, et de l'autre vers le salon cathédrale de 35 m2. Cet espace, doté d'un parquet chevron et d'une belle cheminée à insert, est un véritable cocon à l'atmosphère chaleureuse. Ses nombreuses ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle. L'escalier sur mesure s'intègre en toute discrétion et mène vers la mezzanine qui abrite l'espace parental. Dans la continuité du coin bureau, puis de la chambre, se dévoilent le dressing et la salle d'eau. La tourelle, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la bâtisse, offre un espace nuit totalement indépendant avec une salle de bains et deux belles chambres, dont l'une dévoile une superbe charpente en bois et un petit balcon avec une vue imprenable sur le jardin et les environs. Une dépendance de 14 m2 avec chambre et salle d'eau, pouvant être reliée à la maison principale, vient compléter les prestations de ce bien d'exception unique sur le secteur. La rénovation intégrale a transformé cette bâtisse en une oasis moderne dans le respect des éléments d'époque tels que fenêtres voutées et colonnes, offrant ainsi le meilleur des deux mondes dans un cadre harmonieux. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3190 euros. Contact : Vincent - 07 49 77 18 94 - EI - Agent Commercial - RSAC : 891 553 695 - Paris. Vincent ROSCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891553695 - Paris.

Nichée dans un environnement calme et paisible, cette ancienne forge, soigneusement réhabilitée, se métamorphose en un superbe loft avec terrasse, offrant une superficie de 273 m2 au sol répartis sur trois niveaux. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette résidence offre une fusion parfaite entre l'histoire industrielle et le confort moderne. Directement accessible depuis l'escalier de l'entrée, le premier étage laisse découvrir une pièce de vie traversante de plus de 100 m2, baignée de lumière naturelle et dotée de volumes exceptionnels, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,75 m. Cette pièce s'ouvre sur une charmante terrasse de 18 m2, prolongeant ainsi l'espace de vie principal. La cuisine américaine, spacieuse et fonctionnelle, s'associe harmonieusement à la salle à manger et au salon, où une magnifique verrière laisse entrer la lumière et accentue le charme de l'ensemble, agrémenté de murs en briques, de carreaux de verre et d'une cheminée à insert. Le deuxième étage, accessible par un bel escalier métallique, abrite l'espace nuit, composé d'une belle chambre parentale avec balcon et salle d'eau attenante, de deux autres chambres, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un vaste dressing pouvant être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Le rez-de-chaussée a été aménagé avec soin pour offrir une spacieuse salle de jeux d'environ 50 m2 avec coin bureau, agrémentée de murs en pierres apparentes et de puits de lumière. Une buanderie, une cave, un garage fermé et une deuxième place de stationnement extérieure viennent compléter les prestations de cette incroyable réhabilitation. Avec ses volumes, sa luminosité et ses finitions soignées, cette résidence offre un cadre de vie privilégié unissant héritage industriel et modernité. Corentin Celton et Maire d'Issy (M12) à 10 min à pied Carte scolaire : Ecole maternelle et élémentaire Jean de la Fontaine : 5min à pied Collège Henri Matisse : 10 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 740 euros et 2 430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.

CLICHY MAIRIE SUPERBE 6 PIECES AVEC POSS DE LOCATION DE PARKING Bel immeuble pierre de taille au 2ème étage; entrée, vaste séjour avec bow window, salle à manger, grande cuisine avec coin repas, suite parentale avec sa salle d'eau, toilettes et dressing, 3 chambres sur cour, salle de bain, toilettes indépendants et nombreux placards TRES CLAIR ET ENSOLEILLE - BEAUX VOLUMES CHARME ET CARACTERE - A 2 PAS DE TOUTES COMMODITES DPE C - EXCELLENTE ISOLATION

SAINT CLOUD - PARC DE BEARN - VUE PANORAMIQUE - TRAVERSANT - RESIDENCE DE STANDING - 6 PIECES AVEC TERRASSE + 2 CAVES ET 2 PARKINGS Très belle résidence de standing avec gardien au 3 ème étage ascenseur; entrée, vaste triple réception de 48 m2 donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur tout Paris, grande cuisine dinatoire, buanderie, 3 belles chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bains avec WC, 1 salle d'eau avec WC, dressing et nombreux placards. Une cave, un atelier de 23 m2 et 2 places de parking en sous sol complètent ce bien. VUE TOUR EIFFEL - VUE PANORAMIQUE- TRES BON PLAN - A QUELQUES MINUTES DES TRANSPORTS GARE ET TRAMWAY - TRES CALME - PROCHE DES COMMERCES - POSSIBILITE 4EME CHAMBRE

iad France - Marie Aubier (06 09 64 05 80) vous propose : Châtenay-Malabry, VALLEE AUX LOUPS à 10 minutes à pieds de la station de RER Robinson (Sceaux), dans un écrin de verdure à l’abri des regards , située face à l’Arboretum & l’Ile verte, venez découvrir cette Villa construite en 1925 de surface habitable de 252 m 2 (416 m 2 au sol) . Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison familiale sur un terrain de 3 000 m 2 entourée d'arbres centenaires protégés. Au RDC , 3 salons en enfilade ( double séjour , salle à manger ), une cuisine spacieuse, un bureau, WC. Au 1er étage : Chambre parentale, bureau, dressing, salle de bains et 2 chambres. Au 2ème étage : Un grand palier dessert 3 chambres , une salle de bains, un bureau. Au sous-sol : Une cave à vins climatisée, une buanderie, un grand garage. Places de parking extérieures complètent ce bien. Contactez-moi et organisons une visite de ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Aubier EI (ID 64489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 538156928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre Agence RG Vaucresson, vous propose une maison pleine de caractère des années 30 de 166 m² au sol, érigée sur un terrain de plus de 1000 m² orienté SUD/OUEST. Située à proximité de la gare, des commerces et des écoles. La maison comprend : Un rez-de-chaussée surélevé?; une entrée qui ouvre sur double séjour/salon, une cuisine indépendante avec accès extérieur, une buanderie et des toilettes séparés. Au 1?? étage : trois chambres, une salle de bains et un dressing. Au dernier étage, sous les combles : deux pièces partiellement aménagées pour accueillir des chambres. En sous-sol : une chaufferie avec chaudière au gaz, un atelier, une buanderie, une cave à vins et une pièce de stockage.

Jolie villa en parfait état de 202 m2 construite en 1998 et située sur le Plateau de Cazes à Vaucresson en limite de Garches et du golf de Saint Cloud. Erigée sur un terrain de 453m2, elle se compose d'une belle entrée avec placards et toilettes invités, d'un salon traversant Est Ouest et Sud, avec cheminée, d'une salle à manger de plain-pied sur terrasses et jardin et d'une cuisine indépendante qui a accès direct à un garage pour deux voitures. Au premier étage, deux chambres, une salle de douches, des toilettes individuels, et une charmante suite parentale avec dressing et salle de bains attenante (baignoire ,douche. et WC). Au 2ème étage, une grande pièce en sous pente, idéale pour être aménagée en chambre d'invités ou espace de bureau. Elle possède pour un plus grand confort de vie, directement accessible par l' escalier dans l' entrée, un sous-sol complet chauffé et entièrement aménagé avec home cinéma, buanderie, cave à vin climatisée et pièce avec placards pour rangements. Lumineuse, calme, fonctionnelle, et très bien aménagée.. Alarme, digicode, portail électrique, double box, abri de vélo, jardin sans vis-à-vis. A 10 mn à pieds du centre-ville de Garches, et bus reliant les écoles Passy Buzenval ou Daniélou. Ecole allemande, école américaine à proximité également. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

COURBEVOIE FAUBOURG DE L'ARCHE Dans une propriété privée à 7 minutes environ de la future gare 'La Folie' située sur le prolongement de la ligne RER E (axe Saint-Lazare, La Défense et Mantes-la-Jolie), un bel appartement en Duplex de 3 Pièces d'une superficie de 73m2 avec Terrasse en étage élevé. Il saura vous séduire par l'organisation de ses différentes pièces. Entièrement parqueté, ce bien vous offre : une entrée avec un grand espace de rangement, un WC séparé avec lave-mains, un séjour lumineux de plus de 26m2 prolongé par une terrasse carrelée de 15m2 bénéficiant d'une vue dégagée et donnant sur les allées arborées de la résidence, une cuisine séparée équipée bénéficiant de matériaux de qualité (possibilité de créer une cuisine à l'américaine). A l'étage, deux belles chambres (13.52 et 12.67m2) au calme, avec chacune une penderie aménagée en dressing, une salle de bains refaite comprenant une baignoire et une douche et un WC indépendant. Bon état général - Nombreux rangements. Un emplacement de stationnement et une cave complètent cet ensemble. Au pied des équipements scolaires et à quelques minutes des commerces, des transports en commun (Tramway T2, RER A, Ligne1, bus73) et du Centre d'affaires de la Défense. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3204 *EURO* soit 267 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 198 Honoraires de 1.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (549 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno HURTELOUP Inscrit au RSAC de NANTERRE 848 112 538, Tel : 06 58 53 29 07, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hurteloup Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julien Petit (06 22 72 40 87) vous propose : A vendre à Antony Centre - (Pour particulier ou professionnel) En plein cOEur du centre d'Antony, à seulement 50 mètres de la rue Auguste Mounier, découvrez cet appartement exceptionnel de 6 pièces, offrant de nombreuses possibilités, tant pour une utilisation résidentielle que professionnelle. D'une surface d'environ 200m² environ, cette résidence a été construite en 1997 sur 2 niveaux, offrant un agencement fonctionnel et de vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un portail qui mène à une cour, comprenant 2 box fermés pour un stationnement sécurisé, un espace de stockage pratique ainsi que la chaufferie. À l'étage, une porte d'entrée s'ouvre sur un magnifique espace de vie d'environ 55m² environ et une cuisine ouverte donnant sur un charmant patio d'environ 47m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un vaste dégagement dessert 3 spacieuses chambres, équipées de placards intégrés, offrant des surfaces généreuses de 33m² environ, 14m² environ et 11m² environ. Deux salles de douche ainsi qu'une salle de bains, toutes équipées de WC, complètent cet espace nuit. Une opportunité rare à Antony Centre, cet appartement requiert un rafraîchissement afin de mettre en valeur tout son potentiel et de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de vous approprier ce bien immobilier exceptionnel offrant une localisation idéale au cOEur d'Antony, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires réputés. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 228 et GES E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Petit EI (ID 71826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Dehlia Papet (06 74 36 78 62) vous propose : VUE SUR LE BOIS DE BOULOGNE, dans une rue prisée, au cOEur d'une résidence de très bon standing avec gardien, parfait appartement familial, 6 pièces de 135m². Triple exposition, traversant, distribution en étoile, entrée, salon ouvert sur une vaste terrasse (21m²) salle à manger avec loggia, cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes. Beaux volumes, nombreux rangements, parquet point de Hongrie, sans vis à vis, à deux pas des commerces, transports, écoles, collèges et lycées. Une cave complète ce bien. Rare à la vente. Possibilité d'acquérir un parking dans l'immeuble en sus. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 700 € par mois (soit 8400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dehlia Papet EI (ID 59566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 900402462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 10mn à pied des transports, des commerces de bouches dont le marché Caron, dans une petite rue au calme, grande maison d’architecte de 280 m2 avec son sous-sol complet, construite en 2010, sur un terrain de 450m2. Cette maison répond à tous les besoins de la vie moderne ; au rez-de-chaussée un séjour de 40 m2 avec baies vitrées de plain-pied sur la terrasse du jardin exposé plein sud, une cuisine attenante de 35m2 entièrement équipée avec son ilot central et sa grande table de salle à manger donnant sur la terrasse, un bureau, un salon TV pouvant être transformer en chambre et des toilettes invités. A l’étage le pallier dessert une suite parentale avec son bureau, son grand dressing et sa grande salle de bains avec WC, deux autres chambres avec leurs placards, une salle de bains et un WC séparé. Une belle terrasse de 35 m2 vous permet de prendre le soleil en toute discrétion. Au 2ème étage une chambre, une salle d’eau avec WC et un grand atelier avec son point d’eau. Le sous-sol entièrement aménagé dispose d’un studio avec ouverture sur l’extérieur permettant de loger une fille au pair, une salle d’eau et un WC, une buanderie, une grande pièce de rangement, un atelier de bricolage et une cave à vin. Système d'arrosage automatique pour le jardin et deux places de parking avec portail électrique donnent directement sur la rue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848192)