ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 4)

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Le charme de l’ancien, des volumes et un emplacement exceptionnel. Maison ancienne XIXe entièrement rénovée en 2016 d’une surface habitable de 242 m². Elle est implantée sur une belle unité foncière de 1 357 m² principalement close de murs pierre et à proximité immédiate des bords de Sèvre, du centre-ville, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, vaste cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, salon séjour avec cheminée, master room avec dressing et salle d'eau. L'étage est accessible par un grand escalier présent dans le hall d'entrée ainsi que par un second escalier depuis la cuisine. Le dégagement vient desservir un espace salle de jeux, quatre chambres dont l’une d’elles dispose d’une salle d'eau privative, salle de bains indépendante avec douche. Piscine 8 x 4 avec traitement de l'eau par électrolyse au sel. Fibre Jardin paysagé et arboré bénéficiant d’une vue imprenable sur l’église. Prix de vente 1 260 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 200 000 €. Dossier de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel [email protected]

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES- EXCLUSIVITÉ – À seulement 100 mètres en accès piétonnier direct sur la sublime et très prisée anse de sable fin de la plage des Bretons. Maison familiale offrant de vastes volumes avec six chambres dont la suite parentale au rez-de-chaussée et une très belle pièce de vie traversante de 68 m² avec cheminée. Dossier de présentation de ce bien uniquement sur demande. Prix de vente 852 800 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 820 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: C Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 900 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel [email protected]

Rezé, Trentemoult, au coeur de ce village plein de charme et au porte de Nantes, maison de 1870 avec son charme et ses hauteurs sous plafonds sur un beau terrain de plus 700m2. Beaucoup de cachet pour cette maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour sur parquet, d'une cuisine avec accès au jardin, d'un bureau, d'une chambre, d'un w.c. et d'une salle d'eau. A l'étage un palier, un bureau, 2 chambres et une salle de bain. En annexe un grenier,2 dépendances et un local vélo. Nombreuses possibilitées évolutives ( chambre supplémentaire, garage indépendant). Honoraires charges acquéreur de 3.29%. Contactez Joaquim NORMAND au 06.78.43.68.59 enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 881996862 pour le compte d'ImmoNantes.

Carquefou, en hameau et en fond d'impasse, ancienne bâtisse entièrement rénovée entre 2019 et 2023. Superbes volumes pour cette maison de caractère au calme et sans vis à vis. Au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une superbe pièce de vie avec ses 5 mètres de hauteur et ses pierres apparentes. Mais également 3 chambres, une salle de bain, un w.c. et un cellier. A l'étage un palier avec 2 belles chambres, un w.c. et une salle d'eau. Possibilité de profession libérale avec une pièce aménagée complètement indépendante. Aucuns travaux à prévoirs, jardin sans vis à vis exposé ouest, ramassage scolaire. Nombreuses places de stationnement, 2 places couvertes et un garage. DPE:C Honoraires charge acquéreur de 3.48%. Contactez Joaquim Normand au 06.78.43.68.59 enregistré au RSAC de Nantes sou le numéro 881996862 pour le compte d'ImmoNantes.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir ce superbe château, édifié au XVIIème siècle au sein de son parc boisé d'environ 17 hectares. Pour sa belle architecture, le château a été inscrit au titre des Monuments Historiques. La propriété se situe à l'orée d'un petit village où vous trouverez l'ensemble des commerces de proximité. Une grande allée de bienvenue ombragée par une rangée d'arbres centenaires mène vers la cour avant. Trois maisons indépendantes et de qualité agrandissent un ensemble architectural d'une superficie d'environ 800m² habitable sur trois niveaux. Vous trouverez ainsi au rez de chaussée les offices de restauration et les belles réceptions, authentiques et spacieuses. L'escalier en pierre distribue les deux étages avec leurs 22 chambres et salles de bain respectives. La parc offre un cadre bucolique exceptionnel et calme; il est agrémenté par une piscine et un court de tennis. Un propriété de qualité, idéale pour une activité d'hôtellerie et investissement. Dossier complet sur demande. Cette propriété vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 / +33(0)6 69 41 20 45. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES Nantes vous propose, aux portes de Sautron, une magnifique maison familiale de plus de 225 m2 sur une grande parcelle aménagée avec, notamment, sa piscine et son pool-house. Elle se compose d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour donnant sur une belle terrasse aménagée, d’une buanderie, d’une chambre avec sa salle d’eau privative et d’un bureau. A l’étage, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains attenante, trois chambres et une salle de douche. En extérieur, un studio aménagé jouxtant l’espace pool-house permet de recevoir famille et amis en toute indépendance. Un double garage et un atelier complètent ce bien. Si la luminosité et l’extraordinaire aménagement extérieur de cette maison récente s’avèrent de véritables atouts, le calme qui s’y attache et la localisation recherchée ne pourront que finir de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison idéalement située dans une impasse privée entre le Rond Point de Rennes et le Rond Point de Vannes, à proximité des transports, des commerces et des écoles… Vous serez séduits par le jardin orienté Sud Est et la qualité de la rénovation réalisée en 2020. Le RDC comprend une cuisine et un salon-salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin. Vous bénéficierez également de 6 chambres et de 2 salles d’eau. Cette maison bénéficiant de prestations de qualité vous permettra une vie quotidienne facile. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1780€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES vous propose ce superbe duplex de 88 m², situé au dernier étage d’une prestigieuse résidence de PORNICHET. Ses deux magnifiques terrasses panoramiques vous offriront une vue unique sur toute la baie d’Est en Ouest. Son séjour lumineux et la possibilité d’avoir trois espaces de couchage vous permettront de recevoir famille et amis. Vous êtes idéalement situé pour rejoindre à pied les commerces, la gare et la plage. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 172 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,690 €/an

Réf 68212JMDB : Superbe appartement de 110m2 en dernier étage dans une résidence récente proche toutes commodités. Un salon confortable avec cheminée et une salle à manger avec une cuisine ouverte s'ouvrent sur une superbe terrasse de 65m2 sans vis-à-vis pour vous détendre en compagnie de votre famille et de vos amis. Sa distribution fonctionnelle offre 2 espaces nuits distincts, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. Ce bien rare à la vente est complété par deux garages avec portes automatisées, un parking extérieur et une grande cave. A saisir rapidement! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33774935038 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,948 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Marc DE BROUX - Agent commercial - EI - RSAC 910 812 338 / Saint Nazaire

Nantes Sotheby's vous présente une longère de 268 m² de charme à restaurer, nichée au cœur d'un environnement boisé, implantée sur une parcelle de 2 428 m². Le projet est accompagné d'un devis et de plans de réseau en vue de créer une maison autonome. Le permis de construire a été obtenu et est purgé de tout recours, la parcelle a été entièrement paysagée, et deux lots différents peuvent être construit. CLASSE ENERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 730 euros et 2 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez-moi: David Bouclet 0663428395 [email protected]

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité un Appartement au dernier étage situé dans un immeuble de 2021 avec ascenseur. Découvrez ce bien, à proche distance du centre-ville. Vous y découvrirez 4 pièces. Il compte un séjour sur terrasse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que 3 chambres et 2 pièces d'eau. L'exposition Sud-Ouest apporte une luminosité idéale tout au long de la journée. Son excellent état, son excellente luminosité et sa superbe exposition ne vous laisseront pas indifférent. Une place de stationnement est incluse avec la vente de cet appartement et un garage peut être acquis en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby’s Realty vous présente cette demeure du XIXe siècle, entièrement restaurée avec soin, nichée au cœur d'un jardin verdoyant de plus de 2500 m² idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Placée dans un secteur dynamique et touristique (Parcours de la Loire à vélo), à seulement 16 minutes de Nantes en train, 35 minutes de Nantes ou d’Angers par l’autoroute, et à 43 minutes de l’aéroport Nantes Atlantique, cette propriété a l’avantage de bénéficier d’un cadre de vie incomparable, à proximité de tous les services, d’un cinéma et d’un théâtre. Cet hôtel particulier dégage une élégance intemporelle qui séduit par son charme unique et ses volumes généreux. Ainsi, il présente une surface habitable de 477 m² répartis sur trois niveaux que distribuent un bel escalier et un ascenseur, comprenant une vaste cuisine aménagée, quatre belles chambres, un dressing, deux salles de bains, deux salles d'eau, ainsi qu’une cuisine d’été, d’une salle de sport, un sauna et une baignoire balneo pour des moments de détente absolue. Les pavillons d'entrée également restaurés seront parfaits pour générer des revenus grâce un logement avec deux chambres de 80 m² ainsi qu'un grand studio. Un garage double, un atelier et des remises viennent compléter ces espaces annexes, offrant une praticité sans pareil. Contactez-moi pour organiser une visite de cette propriété d'exception aux nombreux atouts.Sandra Le Roux: 06.5014.83.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre boisé, à proximité du bourg de Bouaye, cet ancien corps de ferme séduit par ses volumes, son authenticité et son environnement. Les pièces de vie communes bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. La propriété comprend 10 pièces, dont 5 chambres et deux suites avec salles d'eau privative. La pièce principale est contemporaine et lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, la salle à manger s'ouvre sur le parc. La cheminée ajoute une touche de chaleur et de convivialité. La cuisine moderne et conviviale est idéale pour recevoir et cuisiner. À l'extérieur, le parc boisé offre une tranquillité absolue, que ce soit sur la terrasse, au bord de la piscine chauffée, ou en toute discrétion dans le jacuzzi avec vue sur le parc. Des dépendances et des appentis offrent diverses possibilités pour compléter ce bien rare entre Pornic et Nantes. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 120 euros et 2 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez-moi: David Bouclet 0663428395 [email protected]

Nantes Sotheby’s vous présente un appartement de 177 m² donnant sur le cours Cambronne, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, proche de la place Graslin. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine, une double réception exposée sud-est, trois chambres et deux salles d'eau. Une place de parking, un grenier et une cave sont inclus. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 950 euros et 2 680 euros. Charges courantes : 4 400 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez-moi: David Bouclet 0663428395 [email protected]

Nantes Sotheby's Realty vous propose cette maison neuve avec jardin de 300 m² située au calme en plein cœur des passages privés du centre ville. Bel espace : cette demeure de 171 m² sur 2 niveaux, située dans le quartier Ancien palais de Justice, vous propose un séjour avec cuisine ouverte ainsi que 4 chambres (dont une suite parentale) et 3 pièces d'eau. Un garage est aussi vendu avec cette maison. On aime particulièrement son excellente luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous propose dans un immeuble ancien, cet appartement à vendre à Nantes, au 2ème et dernier étage duquel vous pourrez admirer une très belle vue dégagée. Il s'agit d'un 4 pièces comprenant un double séjour sur terrasse, une cuisine séparée sur terrasse également, une salle d'eau, une salle de bain, un bureau en mezzanine et 2 chambres. Deux places de parking en souterrain sont aussi vendues avec cet appartement. Son très bon état, sa luminosité et sa magnifique vue lui confèrent beaucoup de cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's vous présente ce magnifique hôtel particulier, situé dans le paisible bourg de Viellevigne et datant du XVIIIe siècle, est imprégné d'histoire et de raffinement. Chaque recoin de cette demeure respire le caractère et la tradition. Des plafonds voûtés aux jardins soigneusement entretenus, chaque détail évoque une époque révolue. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'élégance et le charme d'une résidence historique, combinés au confort moderne. Aucun travaux ne sont à prévoir, cette propriété offre volume et confort, avec 4 chambres (dont une suite parentale) et trois salles de bains, un salon, une salle de réception, une cuisine séparée, ainsi qu'un bureau. La propriété est équipée d'une chaudière au fuel, d'une cave, d'une cave à vin et d'annexes dans le jardin.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose un appartement neuf en hyper centre, à deux pas des commerces de la rue Copernic, offrant une belle vue sans vis-à-vis. Ce bien type 4 d'une superficie de 130 m² au sol comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain et une salle d'eau. Sa magnifique vue dégagée et son excellent état en font un bien hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété située dans le quartier prestigieux de La Joallière à Sautron, à seulement quelques minutes de Nantes. Ce bien de 360 m² offre un cadre de vie au calme olympien, avec une vue sur le parc environnant. L'intérieur de cette demeure de charme se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'un salon, de 4 chambres (dont une suite parentale), d'une salle de bain, de 3 salles d'eau, de 2 bureaux et d'une cuisine équipée. Vous pourrez également profiter d'une salle de sport ainsi que d'une salle de cinéma et d'un espace détente avec piscine intérieure. Cette maison de luxe bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'aéroport, du centre-ville et de la gare de Nantes. Elle est en excellent état et équipée de double vitrage et d'une cheminée pour un confort optimal en toutes saisons. Vous disposerez également de 3 places de parking en garage ainsi que de stationnements extérieurs. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant confort et élégance. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2590€ et 3590€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette maison familiale à vendre, pourvue d'un jardin de 300 m² et d'une terrasse, dans un cadre remarquable avec sa vue dégagée sur toute la ville de Nantes. Bel espace : cette propriété de 162 m² sur 3 niveaux, située dans le quartier Sainte-Anne, vous propose un double-séjour, 4 chambres, une cuisine, 2 bureaux, une salle de bain et 2 salles d'eau. Beaucoup de lumière avec la double exposition Est/Ouest. Un garage et un carport sont également vendus avec cette maison. On est séduit par sa belle luminosité et sa magnifique vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr