ventes immobilier de luxe Paris, France (page 23)

Coldwell Banker Paris vous propose un appartement traversant sur l'Ile Saint Louis, au calme absolu et à proximité des commerces. Pied-à-terre idéal, situé au 2ème étage d'une jolie copropriété verdoyante, il vous séduira par son agencement en étoile, sa hauteur sous plafond et sa cheminée fonctionnelle. L'appartement se compose d'une entrée, d'une vaste réception avec tomettes au sol, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau, d'un bureau, deux toilettes et d'une grande cave voûtée. Bien très rare, avec le charme et l'architecture propres à l'île Saint Louis. Travaux à prévoir. Prix de vente : 1 275 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Charges annuelles : 1914 Nombre de lots en copropriété : 10 Consommation excessive d'énergie : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Au plus beau de la butte Montmartre, à quelques pas de la place du Tertre, cet hôtel particulier au parfum de demeure de charme, avoisine les 350 m2 et attend ses nouveaux propriétaires, prêts à écrire une nouvelle page de son histoire. Entièrement rénové, cet objet rare vous procurera une véritable respiration grâce à son jardin d’une centaine de m2, et sa cour pavée d’une cinquantaine de m2, lesquels vous feront vivre de précieux moments, tant il est une invitation au partage et à la douceur de vivre. Une irréelle piscine extérieure tutoie une belle terrasse fleurie, permettant un dépaysement total et un bien-être sans compromis. Quand vous pénétrez dans ce lieu, vous êtes subjugués par le sculptural escalier qui donne l’impression d’orchestrer les saisons, ainsi que vos envies de fêtes ou de quiétude. La salle à manger aux volumes généreux grâce à sa verrière, jouxte avec la cuisine à vivre entièrement équipée, dont le spectaculaire bar dînatoire est une signature contemporaine. Le vaste salon avec cheminée, qui s’ouvre sur le salon de musique, est aussi une planète où la détente est omniprésente. Le premier étage accueille un bureau, deux chambres joliment décorées et une salle de bains très esthétique avec également une douche parapluie. Il offre aussi une vaste suite avec sa salle de douche à l’italienne. Un escalier mène à un grand bureau pouvant devenir la cinquième, voire la sixième chambre de la maison. Le deuxième et dernier étage, est un univers à part, sa somptueuse suite parentale est dotée de beaux dressings en sycomore. Vous serez fascinés par sa vue féerique sur le Sacré Coeur que vous pourrez contempler de votre lit. Une remarquable salle de bains est équipée d’une douche hydromassante et d’un hammam. Le sous sol de la maison offre une belle buanderie, une cave à vins, une petite salle de sport et des dressings à profusion. Un providentiel parking fermé est à trente secondes à pied, précisons qu’il est à vendre séparément. Le calme et la lumière sont les accords majeurs de ce bien inusuel. Le rêve prend ainsi forme, faisant de cette maison de grande famille, une demeure savante qui témoigne non seulement de la culture mais aussi de la joie de vivre et du plaisir de recevoir. Ce lieu est un îlot de grâce confidentiel dans le Paris historique que le monde nous envie tant…

INVESTISSEUR UNIQUEMENT  Bien loué occupé par un locataire âgé de plus de 79 ans loyer 1067€ cc par mois. Appartement plein de charme sur cour, clair et calme. Très bon plan 39.83m2 carrez. Deux pièces, deux grandes fenêtres par pièce : un très beau séjour avec une cheminée, une chambre, un dressing, une cuisine, une salle de bains, wc indépendant. Belle hauteur sous plafond, parquet et cheminée. Très bel immeuble, aucun travaux à venir : toiture, ravalement cour et façade, parties communes, ascenseur, le tout en parfait état. Possibilité d'une cave en sus.

PARIS 18 eme- EXCLUSIVITE - RUE LAMARCK proche rue CAULAINCOURT - VUE SACRE COEUR Dans un bel immeuble ancien , au 5 eme étage sans ascenseur , nous vous proposons ce 2 pièces de 35 m2 . En double exposition . Un salon sur rue avec vue sur les toits , une chambre plein SUD sur JARDIN et VUE SACRE COEUR. Cuisine ouverte. SDB avec wc. Parquet . Contact et visite : Vincent THOMAS 0610226021

Paris 3ème. RARE. A deux pas de la Place des Vosges, au cœur du Marais et du Paris historique. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble de 1750, ce charmant appartement de 56,15 m² habitables, donnant sur rue et sur une cour pavée arborée, doit aussi son cachet à sa hauteur sous plafond jusqu'à 3.20 m et ses belles poutres apparentes. Très agréable, traversant et lumineux avec ses grandes fenêtres, ce petit nid se compose aujourd'hui d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine américaine, une chambre avec de nombreux rangements et un espace bureau, une salle de bains avec WC. Plan sans aucune perte de place et beaucoup de potentiel. Une deuxième chambre et une seconde salle d'eau avec WC pouraient être créées coté séjour. Ce bien qui a réuni 2 lots et peut prendre la forme de 2 jolis studios. Qu'il s'agisse d'un investissement, d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre, cet appartement est, dans tous les cas, une valeur sûre et patrimoniale par excellence, grâce à son potentiel et son emplacement recherché. Digicode. Double vitrage. Proche commerces et métro. Pas de cave. Gros rafraîchissement à prévoir. Contact : Stéphanie Garraud 06 60 15 45 44 - [email protected] SASU Groupe George 5 - Siège social 27 av. Pierre 1erde Serbie 75016 Paris France Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. de Paris 529446866 Carte transaction CPI 75012021000000631 délivrée par CCI Paris Ile de France Caisse garantie financière 110000 ? LLOYDS INSURANCE COMPANY SA  8-10 rue Lamennais 75008 Paris - RCP LLOYDS INSURANCE COMPANY 8-10 rue Lamennais 75008 Paris Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité des commerces, immeuble récent bien entretenu. Au 1er étage desservi par ascenseur, un appartement de 48,28m2 donnant sur une rue calme et bénéficiant d'un plan sans perte de place. Entrée, grand séjour, cuisine séparées, une chambre, une salle de bains, toilettes séparée. Cave.

Immeuble de standing des années 60, bénéficiant des services d'une gardienne, appartement de 77 m2 au 2ème étage desservi par ascenseur. Entrée spacieuse, vaste séjour lumineux exposé ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains avec douche et coin buanderie, toilettes séparées, nombreux rangements. Proximité commerce, marché, transports. Cave. Possibilité de louer un parking au sous-sol.

EXCLUSIVITE - VAL DE GRACE - PORT ROYAL - LUXEMBOURG - Dans le quartier du Val de Grâce, un appartement de 54m2 env. ,(54,96m2 au sol,53,24m2 Carrez), situé au 3ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble en pierre de taille. Orienté sur rue et sur cour, ce bien dispose d'une entrée d'un double séjour sur rue, avec cheminée et double vitrage, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec dressing et salle de bains attenante. wc séparé et cave. Appartement calme et lumineux, travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Immeuble bien entretenu.Proximité immédiate des commerces et des transports (station Port Royal)

Equinimo vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces, situé 72bis rue de la Tour, à 9 minutes à pieds des Métros Lignes 6 et 9 Station Trocadéro. Situé dans un bel immeuble pierre de taille, bien entretenu et sécurisé, ce bien de 33,24m2 au sol (23,5m2 Loi Carrez), se trouve au sixième et dernier étage sans ascenseur, et se compose comme suit: une entrée avec rangements intégrés, une pièce de vie donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC. Les charges, de 105 par mois, incluent notamment l'eau froide, le chauffage, les services d'un gardien et l'entretien des parties communes. L’eau chaude est elle individuelle électrique.

Paris VIII, Triangle D'Or - A l'intersection de la rue Marbeuf et de la rue François 1er. Au 6ème et dernier étage par ascenceur d'un bel immeuble Haussmanien. Appartement de 70m2 entièrement rénové par architecte. 1 séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. 2 chambres avec leurs salles d'eau. Accès au toit terrasse privatif aménagé de 64m2 avec vue sur Paris, et vue imprenable sur monuments (Tour Eiffel,Cathédrale américaine etc.). Climatisation. Chauffage électrique individuel. Double vitrage. Système d'alarme. Concierge à demeure. A proximité de multiples commerces et restaurants de renom, monuments historiques etc. A quelques pas de l'Avenue Montaigne.

Au deuxième étage par ascenseur d’une copropriété sécurisée très bien entretenue de 1991, nous vous présentons ce très beau trois pièces de 80 m² (78,32 m² carrez et 81,71 m² au sol) traversant composé comme suit : l’entrée distribue en éventail à droite sur rue la cuisine, agrémentée d’un balconnet, magnifiquement équipée et semi-ouverte sur le double séjour de plus de 26 m² bordé de baies vitrées. En face, les WC séparés, puis à gauche, un couloir orné d’un parquet en bambou dessert la salle d’eau avec une grande douche à l’italienne, deux vasques ainsi qu’un espace buanderie. Puis dans le prolongement au calme sur cour, le coin nuit avec, une première chambre de plus de 10 m² donnant sur un balcon orienté plein sud ainsi que la seconde chambre de plus de 13 m² avec son dressing. Son emplacement idéal entre la Gare de Lyon, le bassin de l’Arsenal et la place la Bastille, son calme, ses grandes baies vitrées, ses matériaux de qualités ainsi que l’excellent état de cet appartement en font un bien très séduisant. En sus : deux larges emplacements de parking en enfilades (emplacements prévus pour handicapés) sont accessibles au 2e sous-sol : 25 000 € pour les deux. Gardienne. Cet appartement bénéficie à proximité de nombreux commerces et transports (Métro ligne : 1,5,7,8,10,14; R.E.R ligne : A,C,D Bus ligne :24,29,57,61,63,72,77,87,89,91,215) Taxe foncière : 1 690 € Charges : 256 € par mois. DPE : D

Malorie, Situé à quelques minutes à pied du métro Michel Bizot , proche de tous les commerces et du bois de Vincennes, l'agence 'Biens de famille' vous invite à découvrir ce charmant appartement de 33 m2 qui se trouve au premier étage avec ascenseur d'une copropriété très calme , sécurisée et très bien entretenue . L’entrée dessert 2 grandes pièces ; un séjour de 13m2 avec son parquet massif, ses moulures et sa cheminée , puis une chambre de 12m2 dotée d'un grand dressing et d'une alcove avec étagères . La cuisine indépendante est aménagée et en partie équipée et jouit d'une grande fenêtre . Enfin, la salle d'eau avec rangement est pourvue d'une ouverture et accueille les WC. Aucun travaux ne sont à prévoir. L’ensemble des menuiseries sont en double-vitrage et l’appartement est chauffé par des radiateurs électriques. Une cave très saine de 9m2 complète ce bien. Le bien est vendu occupé avec une locataire très sérieuse. Idéal pour investisseur. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.220 Euros et 1.690 Euros. Charges de copropriétés : 1000 euros par an

Montsouris - Maison d'architecte de 280 m² dans impasse privée Bien Rare - Parc Montsouris : Au coeur d'une impasse arborée privée, maison d'architecte des années 70 créée par Jacques Lhuilllier ancien élève de Le Corbusier, 280 m² Carrez (295 m² habitables) sur quatre niveaux : RDC : Magnifique réception, beaux volumes (5,20 m de HSP) donnant sur terrasse de 14 m² de plain pied, cuisine dinatoire équipée, dégagement et toilette invité. Au 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 toilette séparé. Au 2ème étage : Spacieuse suite parentale donnant sur douche italienne, dressing et toilette séparé. Au 3ème étage : Lumineuse pièce de 42 m² avec terrasse de plain pied exposé sud, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (atelier, bureau, studio ou création de deux chambres, une salle de bains et un toilette) Sous-sol partiel d'environ 30 m² avec une lingerie. Emplacement de parking privé devant la maison. Chauffage individuel au gaz - Parquet - Cheminée - Nombreux Rangements Beaucoup de potentiel - Bon état général Mandat N° 065 - Honoraires charge acquéreur : 2,5% DPE E 235 et E 52

EXCLUSIVITÉ – ADRESSE RECHERCHÉE – RARE DANS LE QUARTIER : 5 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉE SUR PARC – SOLEIL – Situé au cœur du village des Batignolles, à l’une des plus belles adresses du quartier, en face du square des Batignolles, à proximité immédiate des commerces de la rue des Moines et de la ligne 14 du métro (accès rapide à la Gare de Lyon et, à partir de juin 2024, à l’aéroport d’Orly), dans un immeuble ancien de standing en pierre, au premier et deuxième étages avec vue verdoyante et dégagée sur le square, appartement en duplex de 152.58m2 Carrez (156.64m2 au sol) bénéficiant de cinq chambres et d’une orientation principale sud-ouest. Au premier niveau, il se présente ainsi : entrée, double séjour de 36m2 avec cheminée, bibliothèques et escalier intérieur desservant l’étage supérieur, cuisine dînatoire de 13m2, chambre de 11m2 avec dressings, bureau de 6m2, salle d’eau et toilettes séparés. Les pièces principales disposent d’une vue ensoleillée et dégagée sur le square. Au deuxième niveau, il se présente ainsi : entrée avec accès à l’étage inférieur par un escalier intérieur, chambre de maître de 19m2 avec dressings et vue sur le square, deux autres chambres de 11m2 et 13m2 (cheminée) avec vue sur le square; une chambre de 14m2 avec salamandre ancienne, dressing et vue sur cour, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie et toilettes séparés. Deux caves complètent cette offre rare. Situé à une adresse recherchée, cet appartement familial est baigné de soleil (sud-ouest) et bénéficie d’une superbe et apaisante vue verdoyante. Sa disposition en duplex lui confère un esprit maison de famille. Il est seul à l’étage aux deux niveaux. Ses cinq chambres sont bien proportionnées. Charges courantes mensuelles pour l'appartement : 435€/mois. Chauffage et eau chaude : individuel électrique au 1er niveau et individuel gaz (chaudière récente) au 2ème niveau. Taxe foncière : 2 504 €. Copropriété comprenant 14 lots. L’immeuble est sécurisé par code et interphone. Il dispose d'un grand local vélos et poussettes et d’un ascenseur à clé (actuellement l'appartement n'a pas de clé). Absence de procédure dans la copropriété. Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr . Prix de présentation : 2 100 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contact : Géraldine Meissirel au + 33 6 60 54 96 28 ou [email protected]

Exclusivité Sotheby's Propriétés Parisiennes. Entre cour d'honneur et jardin, dans un très bel immeuble du XVIIIème siècle, ce superbe appartement ouvre sur un magnifique jardin ensoleillé avec peu de vis à vis et au calme absolu. Il se compose de très belles pièces de réception, salon, salle à manger, master sur jardin, dressing et salle de bains, un bureau, et une autre chambre à l'étage avec sa salle de bains et une buanderie. Décoration raffinée, rénovation de très grand standing réalisée par un architecte de renom.

Opportunité rare: Réhabilitation Neuve Complète d'un Immeuble de 1216m2 de bureaux au Cœur du Triangle d'Or Localisation Prestigieuse: Niché au cœur du 8ème arrondissement de Paris, cet immeuble de bureaux réhabilité à neuf bénéficie d'une position stratégique à quelques pas de la place Charles-de-Gaulle, au sein du célèbre triangle d'or et à proximité immédiate des Champs-Elysées. Cette zone prisée est le repaire des marques de luxe, des grandes institutions financières et des cabinets d'avocats réputés, français et internationaux. Architecture Haussmannienne de Prestige: Érigé en 1880, cet immeuble haussmannien se distingue par sa magnifique façade en pierre de taille. Avec une surface utile de 1216 m² sur six niveaux (R+4) et des terrasses, il offre un cadre de travail élégant et prestigieux. Une belle verrière recouvrant la cour ainsi qu'un sous-sol aménagé en espaces de réunion avec un plancher de verre pour une luminosité optimale ajoutent à son charme incontestable. Configuration Exceptionnelle: Composé de deux bâtiments interconnectés aux rez-de-chaussée et premier étage, cet immeuble offre une flexibilité d'utilisation remarquable. Le bâtiment côté Rue Vernet s'étend sur quatre étages, tandis que celui côté cour compte trois étages. Chaque plateau généreux offre plus de 250 m² d'espace, avec de magnifiques espaces extérieurs sur cour. Détails du Projet: Type de Vente: VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) pour un usage de bureaux. Surface Totale: 1216m² + terrasses. Caractéristiques Notables: Dernier étage avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Prix: 35.000.000€ H.T et Hors droits, plus honoraires de 5% HT à la charge du futur acquéreur. Livraison Prévue: T3/T4 2025. Cible: Idéal pour un mono-acquéreur ou un investisseur envisageant le lieu comme siège social. Personnalisation et Prestations Haut de Gamme: Possibilité de personnaliser chaque étage selon les besoins du futur acquéreur, avec une notice détaillée des travaux et prestations de haut de gamme. Permis de Construire Accepté: Démarrage des travaux en Septembre 2024. Visite sur Lettre d'Intérêt: Visite uniquement sur présentation d'une Lettre d'Intérêt. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un joyau immobilier au cœur de la capitale, offrant un cadre de travail exceptionnel et une adresse prestigieuse. Contactez-nous pour plus d'informations. Plans et visite sur la présentation d'une lettre d'intérêt.

Proche de l'École Militaire et de l'Unesco, à la limite du VIIe, coté XVe, situé au premier étage d'une très belle copropriété Art Déco datant de 1925, nous vous présentons ce charmant appartement familial de 5/6 pièces traversant sur cour et jardin. Au calme, ce bien de plus de 106 m² (106,23 m²) se compose d'une entrée qui distribue en étoile une première chambre sur jardin (9,45 m²), la chambre parentale sur cour (17,90 m²) ainsi que le double séjour ouvert sur la cuisine équipée (35,90 m²). Après la cuisine, se trouve une troisième chambre sur jardin, ainsi qu'une quatrième sur courette. Une salle de bain ainsi qu'une salle de douche avec buanderie et toilettes. Des seconds toilettes indépendants. Matériaux de qualité, parquet, nombreux rangements sur mesure. Une cave et un parking boxé est joint à l'appartement. Gardien, digicode, interphone, ascenseur. Profession libérale possible. 15 500 / 1 000 000èmes tantièmes. 81 copropriétaires. Charges : 369 € par mois chauffage inclus. Taxes foncières 2023 : 1931 €. Très nombreux commerces et transports à proximité (Métros : ligne 6, 8 ,10 La Motte Picquet Grenelle, Cambronne. Bus : 39, 70, 80, 94).

EXCLUSIVITÉ – CHAMPS-ÉLYSÉES / FAUBOURG SAINT HONORÉ - IDÉAL PIED-À-TERRE – Ambiance « Saint Germain-des-Prés » pour cet appartement situé dans l'élégante rue d’Artois, au cœur du 8ème arrondissement, à proximité des Champs-Élysées, du Faubourg Saint Honoré, des galeries d’art (le quartier est le nouvel eldorado des marchands d’art parisiens), des palaces (Le Bristol etc…) et grands restaurants (Apicius etc…) et des commerces de proximité, très bien desservi en transports en commun (3 lignes de métro et 8 lignes de bus à 5 minutes à pied), dans un immeuble ancien en pierre de Paris, au 3ème étage avec ascenseur. L’appartement, d’une surface de 58.44m2 Carrez (59.80m2 au sol) donne sur rue et cour. Il se présente ainsi : entrée avec penderie, double séjour de 34m2 avec 4 fenêtres sur rue, cuisine avec fenêtre sur cour, chambre de 14m2 avec dressing et 2 fenêtres sur une cour, salle de bains et toilettes séparées. Ce lieu élégant bénéficie d’un plan bien agencé et sans perte de place. L’ensemble est bien proportionné et les pièces principales sont spacieuses. Une 2ème chambre est possible. L’appartement est lumineux et traversant ; les nombreuses fenêtres rendent l’atmosphère très agréable. Son emplacement est très pratique et central. Chauffage et eau chaude : individuel électrique (ballon Ariston récent). Charges courantes de copropriété : 160 € par mois. Taxe foncière 2023 : 1 105 €. Immeuble de 5 étages comprenant 13 lots de copropriété. Sécurité : code, interphone. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr . Se déplacer : parking public et station de taxis à proximité. Métro : St Philippe du Roule (ligne 9), Miromesnil (ligne 9 et 13), George V et Franklin-Roosevelt (ligne 1). Bus : 22, 28, 32, 42, 43, 52, 73, 80, 93. CONTACT : Geraldine Meissirel at +33 6 60 54 96 28 or [email protected]

Idéalement situé entre l'avenue Foch et l'avenue Victor Hugo, nous vous proposons au deuxième étage d'une copropriété de grand standing de 1895 avec ascenseur et gardienne, un magnifique appartement familial et de réception de 289 m² Carrez avec plus de 3,20 m de hauteur sous plafond. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant deux doubles réceptions avec balcon filant, de cinq chambres sur cour, de deux salles de bains et WC. Cet appartement lumineux a conservé de beaux éléments d'époque (parquet, moulures, cheminées) et bénéficie d'un plan parfait, de volumes importants et d'une jolie vue ciel et sur l'hôtel Saint-James Paris. Une chambre de service de 8 m² et deux caves complètent ce très joli bien.

Proche de l'École Militaire et de l'Unesco, situé au premier étage d'une très belle copropriété Art Déco datant de 1925, nous vous présentons ce charmant appartement familial de 5/6 pièces traversant sur cour et jardin. Au calme, ce bien de plus de 106 m² (106,23 m²) se compose d'une entrée qui distribue en étoile une première chambre sur jardin (9,45 m²), la chambre parentale sur cour (17,90 m²) ainsi que le double séjour ouvert sur la cuisine équipée (35,90 m²). Après la cuisine, se trouve une troisième chambre sur jardin, ainsi qu'une quatrième sur courette. Une salle de bain ainsi qu'une salle de douche avec buanderie et toilettes. Des seconds toilettes indépendants. Matériaux de qualité, parquet, nombreux rangements sur mesure. Une cave et un parking boxé est joint à l'appartement. Gardien, digicode, interphone, ascenseur. Profession libérale possible. 15 500 / 1 000 000èmes tantièmes. 81 copropriétaires. Charges : 369 € par mois chauffage inclus. Taxes foncières 2023 : 1931 €. Très nombreux commerces et transports à proximité (Métros : ligne 6, 8 ,10 La Motte Picquet Grenelle, Cambronne. Bus : 39, 70, 80, 94).