ventes immobilier de luxe Paris, France (page 48)

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer au sein d’une copropriété récente (1976) bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur, un confortable 2 pièces à rafraichir. Traversant, au calme et lumineux, il se compose d'une entrée desservant : un séjour, une cuisine (qui peut être ouverte sur le salon), une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs. Copropriété incluant 33 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2750 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : E (300 kWh/m²/an). Energie finale : E (291 kWh/m²/an). GES : E (61 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaneau a le plaisir de vous présenter aux cinquième et sixième étages par escalier, d'un bel immeuble de 1732, un Appartement de 2 pièces de 47m²(surface pondérée), 40,77m² Carrez. Orienté Sud et Ouest, très lumineux. Idéalement situé avec une vue dégagée, ou l'on peut apercevoir la Tour Eiffel, ce bien saura séduire les amateurs de calme, de charme et de luminosité. Rénové en 2020, ce bien se compose; Au premier niveau d'une entrée qui desserre une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un beau séjour et un escalier menant au second niveau, anciennes combles aménagées avec une chambre et un débarras. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 24 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1685 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : E / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1000 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer, à côté de la rue Sainte-Anne et du square Louvois, au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur, un bel appartement de 2 pièces à rafraîchir. Bénéficiant du charme de l'ancien (parquet et poutres), au calme et bénéficiant de beaux volumes (3 mètres 60 de hauteur sous-plafond), il se compose d'une entrée desservant un espace cuisine, un séjour, une chambre, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Ce bien à l’emplacement recherché plaira aux amateurs de bel ancien et du quartier Gaillon.

RARE - Appartement familial en duplex très lumineux situé au 7ème et 8ème étages d'un immeuble 1930 avec 2 balcons et une vue dégagée sur les toits de Paris. Sans vis-à-vis. Plan modulable. Au 7ème étage : Une entrée avec placards, un double séjour orienté plein Ouest avec cheminée en état de fonctionnement, donnant sur deux balcons, une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC avec lave-mains. Un escalier intérieur relie les deux niveaux Au 8ème étage : un palier, 4 chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie. La 4ème chambre (lit mezzanine, coin cuisine, salle de douche avec WC) dispose d’une entrée indépendante par l’escalier de service. Le bien est complété d’une cave. Gardien à demeure, digicode, interphone, local à vélos/poussettes. Possibilité de location de parking avenue de Versailles Chauffage et eau chaude collectif. Idéalement situé à proximité des quais de Seine, des commerces, du marché de l'avenue de Versailles, d'établissements scolaires, de complexe sportif et de l'hôpital Georges Pompidou. Bonne desserte en transports: Exelmans (ligne 9), Chardon Lagache (ligne 10), Bus (22,62,72,88), RER C et Tramway T3.

Le groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer un bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 97,11 m² Loi Carrez situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu. Rénové récemment, traversant est ouest, ensoleillé et bénéficiant du charme de l'ancien (hauteur sous-plafond, moulures, parquets et cheminées) et d'un vaste balcon filant, il se compose d'une entrée desservant : un séjour, une salle à manger, deux chambres (troisième possible), une salle d'eau, une salle de bains, une cuisine, un dressing et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol vient en complément de ce bien de qualité qui saura plaire aux amateurs de bel ancien rénové. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 19 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5535 Euros environ. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : E / GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2520 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 17EME PEREIRE / LAUGIER CHARMANT 4 PIECES AU DERNIER ETAGE AVEC VUE DEGAGEE Bel immeuble pierre de taille de standing au 7ème et dernier étage ascenseur; entrée, vaste double séjour avec 3 fenetres et vue dégagée, belle cuisine avec coin repas, 2 grandes chambres, salle de bain avec toilettes, salle d'eau avec toilettes, dressing et nombreux placards TRES CLAIR ET CALME - ENSOLEILLE - VUE DEGAGEE - TRAVERSANT BEAUCOUP DE CHARME - A2 PAS DU MARCHE DES TERNES BON ETAT - POSSIBILITE PARKING

75017 - MARCHE PONCELET / TERNES CHARMANT 3 PIECES AU DERNIER ETAGE Dans un bel immeuble ancien au 5ème et dernier étage sans ascenseur; entrée, vaste séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres sur cour, salle de bain, toilettes indépendants et nombreux placards. TRS CLAIR ET ENSOLEILLE - BELLE VUE DEGAGEE CHARME ET CARACTERE - BEAUX VOLUMES A 2 PAS DU MARCHE PONCELET ET DES TERNES

PARIS 17EME - PLACE PEREIRE / SAINT URSULE - MAGNIFIQUE 6 PIECES D'ANGLE AVEC BELLE VUE DEGAGEE Dans un très bel immeuble Hausmannien de grand standing avec superbes parties communes 1er étage ascenseur; galerie d'entrée desservant une très belle double réception d'angle très lumineuse sans vis à vis et ensoleillée, grande salle à manger avec cheminée, suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 très grandes chambres, salle de bain, toilettes indépendants et nombreux placards POSSIBILITE 4 OU 5 CHAMBRES SUPERBES VOLUMES - 3M50 DE HAUTEUR SOUS PLAFOND SOLEIL - TRES CLAIR ET CALME - VUE DEGAGEE TOUS LES ELEMENTS DE L'ANCIEN ONT ETE PRESERVES SUPERBES MOULURES ET CHEMINEES - TRES BEAU PARQUET EN POINT DE HONGRIE POSSIBILITE D'AGRANDIR L'APPARTEMENT DE 20M² AVEC UNE PIECE SUPPLEMENTAIRE

PARIS 17EME- METRO VILLIERS/ CHARMANT 4-5 PIECES AU CALME Dans un bel immeuble ancien, au 5ème étage sans ascenseur sur deux cours, appartement de 5 pièces comprenant: entrée avec rangements, cuisine séparée, salle à manger, salon traversant avec cheminée, 2 ou 3 chambres, salle de bains, toilettes séparés. CHARME DE L'ANCIEN- BEAUX VOLUMES- PLAN MODULABLE- VUE SUR COURS- AU CALME ABSOLU- BEAU POTENTIEL- GARDIEN- IDEALEMENT SITUE, A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES- METRO VILLIERS ET MARCHE LEVIS A DEUX PAS!

Bénéficiant d'une excellente localisation, entre la place des Vosges et la place du Marché Sainte-Catherine, un charmant appartement de deux pièces principales, d'une superficie de 47.1 m² Loi Carrez. Situé dans un immeuble ancien de qualité et bien entretenu avec ascenseur, cet appartement donnant entièrement sur la cour intérieure au calme total et absolu, au deuxième étage, se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Plan compact et rationnel. La copropriété, calme et sécurisée, avec gardien.

AUTEUIL Rue Jean de la fontaine Très beau RDC, de 52m², Cave Il se compose d'une Entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une Chambre sur cour au calme, une salle de bain et un wc séparé. L'appartement est en Bon Etat, Clair, a une belle hauteur sous-plafond. POSSIBILITE DE PROFESSION LIBERALE. GARDIEN. Contact Dominique Millo : 06 61 16 44 14

Appartement de prestige de 170 M2 (loi carrez) au 3ème étage d'un immeuble en Pierre de Taille avec ascenseur et aux parties communes élégantes, proche de toutes les commodités (métro, commerces, écoles) . Tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Deux entrées indépendantes. Il comprend : - Belle entrée galerie - Double séjour sur balcon filant exposé ouest - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Salle de bains - 3 chambres: - WC indépendants. Grande Cave Professions Libérales autorisées dans le RCP. A 300 MÈTRES DU MÉTRO (LIGNE 9 ET 13) STATIONS SAINT AUGUSTIN ET MIROMESNIL. POUR LE DÉCOUVRIR VEUILLEZ CONTACTER: Corinne Teboul 0620522123

MÉTRO CHARLES MICHEL Dans une copropriété datant du XIX siècle, Moriss Immobilier vous propose ce charmant duplex traversant d'une superficie de 81,69m2 Loi Carrez situé au 2ème et 3ème étage composé comme suit : Au 2ème étage vous y trouverez un séjour lumineux avec double exposition EST - OUEST, un espace salle à manger, une cuisine ouverte et une salle de douche avec wc. Au 3ème étage trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et un wc donnant sur cour au calme. RAVALEMENT FAIT / PROFESSION LIBÉRALE ACCEPTÉE CHARME DE L'ANCIEN / LUMINEUX / POSSIBILITÉ DE DIVISER EN DEUX LOTS

Dans un bel immeuble type Haussmannien, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, Moriss immobilier vous présente ce très beau studio de 18m2, lumineux et refait à neuf. Le bien est composé d'une entrée, d'un beau séjour exposé sud, d'une cuisine et d'une salle de douche avec wc. Une cave complète le bien. LUMINEUX / ÉTAGE ÉLEVÉ / ASCENSEUR / REFAIT À NEUF

ABBESSES / MONTMARTRE En plein coeur du quartier le plus prisé du 18ème arrondissement, dans un immeuble ancien de 1900 très bien entretenu, faisabilité d'un ascenseur, Moriss Immobilier vous propose ce charmant appartement traversant de 2 pièces au 5ème étage d'une superficie de 35,78 m2 carrez composé comme suit; une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée, exposé Ouest, une chambre, et une salle d'eau avec un WC. Une cave complète le bien. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL / ÉTAGE ÉLEVÉ / LUMINEUX / CALME / SURFACE RECHERCHÉE / COUP DE COEUR / AUCUNE PERTE D'ESPACE À visiter rapidement !

Place Maubert, dans un bel immeuble en Pierre de Taille, seul au deuxième étage, appartement de 5 pièces qui se compose d'une entrée, d'un double séjour de 42m2, de trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche avec toilettes. Parquet, moulures. Double exposition. Plan modulable. Une grande cave complète ce bien. Sectorisation H4.

Idéalement situé en plein cœur du VIIème arrondissement, voisin de l'hôtel de Matignon, dans un immeuble de standing avec gardien datant de la première moitié du XXeme siècle, nous vous proposons un exceptionnel appartement de 207.99m2 carrez en rez-de-jardin entièrement rénové par un architecte. Il se compose comme suit : - Une galerie d'entrée - Un vaste salon - Une salle à manger en rotonde - Une cuisine entièrement aménagée et équipée - Une suite principale avec chambre, bureau, salle de bains et dressing - Une seconde suite avec chambre et salle de bains - Une buanderie et une cave en sous-sol, accessible directement depuis l'appartement Les deux suites ouvrent directement sur un charmant jardin de 40m². Son emplacement prestigieux, son jardin, la qualité de sa rénovation et de l'immeuble font de cet appartement un bien d'exception.

En plein cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans une charmante copropriété du XVIIIe, au 2ème étage par escalier, nous vous proposons un superbe appartement de 127.62m2 carrez, traversant, lumineux, bénéficiant d'une terrasse de plain-pied de 12.4m2 exposée sud, au calme, sur une jolie cour. Il se compose comme suit : - Une galerie d'entrée avec alcôve - Un salon - Une salle à manger - Un petit salon - Un bureau - Une cuisine séparée - Deux chambres - Deux salles de bain - Des toilettes séparés Son adresse exceptionnelle, sa terrasse, ses volumes (3m de hauteur sous plafond), son plan modulable, son charme (parquet, cheminées, moulures, vitraux, baies vitrées, alcoves, etc) font de cet appartement un bien rare à la vente ! Une cave complète ce bien.

Dans la meilleure partie l'avenue de Breteuil, au premier étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien, nous vous proposons un très bel appartement d'angle de 234,92m² loi Carrez exposé ouest avec vue dégagée sur le ciel et la verdure, évoquant l'atmosphère d'une maison de campagne en plein 7ème arrondissement. Il se compose comme suit : - Une somptueuse galerie d'entrée - Un grand salon d'angle avec 3 fenêtres et une vue partielle sur le Dôme des Invalides - Un petit salon ou bureau - Une salle à manger - Une spacieuse cuisine indépendante et dînatoire avec cellier et office - Cinq chambres - Quatre pièces d'eau Le plan permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Son adresse, ses volumes (3.40 de hauteur sous plafond), son charme (parquet, moulures, cheminées), sa vue dégagée sur l'avenue de Breteuil, son calme, son plan et sa surface en font un bien rare dans le quartier. Deux caves complètent cette offre. Possibilité d'acquérir en supplément, au dernier étage, une salle de sport équipée pour 125.000 euros et deux chambres de service pour 120.000 euros.

A quelques pas des Invalides et de l'Assemblée Nationale, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, au 5ème et 6ème étages par ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, nous vous proposons cet appartement d'exception de 235,77m² Carrez (248,38m² au sol) de 4 ou 5 chambres, offrant des vues magnifiques sur la Tour Eiffel et la Basilique Sainte-Clotilde. Il se compose comme suit : Au niveau principal : - Une entrée - Un salon s'ouvrant sur un balcon filant de 14m2, offrant une vue somptueuse sur la tour Eiffel et les toits de Paris - Une vaste salle à manger - Une cuisine indépendante dînatoire - Une chambre master avec sa salle de bains - Un bureau ou chambre avec vue sur la cathédrale Sainte-Clotilde - Un espace invités avec une chambre et une salle de bains - Une buanderie - Deux toilettes indépendantes Au niveau supérieur - Deux chambres avec leur salles de douche, dont une avec balcon. Une très grande cave complète ce bien. Un box est proposé en supplément pour 200 000 euros. Son emplacement, ses vues, ses volumes et son plan en font un bien exceptionnel.