ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Île-de-France, France

Grosrouvre - Maison passive d'architecte de plain-pied d'environ 170 m2 sur un terrain de 4 524 m2 comprenant : entrée, pièce de vie déplafonnée avec cuisine ouverte, quatre chambres, vaste bureau aménageable en suite parentale, salle de douches, WC indépendants et chaufferie. Joli patio intérieur. On aime : L'esprit chaleureux de la pièce de vie, les performances energétiques et les volumes et l'accès forêt à pied.

Propriété de caractère d'environ 420 m2 composée de deux bâtiments sur un terrain clos et arboré d'environ 1,3 hectares. Maison principale d'environ 280 m2 se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une salle à manger avec accès terrasse, d'une chambre avec sa salle de bains et un wc. A l'étage, deux chambres avec une salle d'eau, une salle de jeux avec un espace bureau et télévision d'environ 100 m2, une salle d'eau avec un wc. Deuxième bâtiment d'environ 138 m2 se compose d'une entrée desservant un salon d'environ 54 m2 cathédrale avec une cheminée et une mezzanine, une cuisine, une salle à manger avec un insert, une salle de bains, un wc. A l'étage, une chambre. Travaux à prévoir. Un garage/atelier d'environ 45 m2. Une cave d'environ 15 m2. Exposition Sud et Lumineux.

A 45 minutes de Paris, dans la vallée de la Vaucouleurs, propriété du XIIIème siècle au cœur d'un charmant village, avec son parc de 7 245 m² env. orné d'arbres centenaires. Plusieurs bâtiments composent cette demeure : Pièces de vie orientées sur le parc, vaste bureau, cuisine dînatoire, 6 chambres (possibilité 8) , 6 salles de bains, salle de jeux. Maison de gardien, garage, grange, atelier buanderie, cellier, cave voûtée. Mise à prix : 495 000 € Renseignements sur la vente aux enchères : 01 44 82 24 82 Renseignements juridiques : 01 34 70 00 77 (Maître Babut)

A l’abri des regards et au calme total, nichée au milieu d’un jardin paysager, cette magnifique et unique maison d’architecte est idéalement conçue pour une agréable vie de famille. Elle se dispose comme suit : au rez-de-chaussée une grande entrée avec un salon salle à manger et cuisine américaine dinatoire ouverts sur une terrasse de 80m² environ et le jardin par de grandes baies vitrées, l’ensemble orienté plein sud. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau. Le premier étage se compose de trois grandes chambres avec balcons, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Le deuxième étage offre un bureau / sixième chambre ainsi qu’une grande suite parentale avec salle de bain ouverts sur une terrasse de 14 m² orientée plein sud également. Le sous-sol total se compose d’une grand pièce principale aménageable (salle de sport, home cinéma…), d’un atelier, une cave, une buanderie et une chaufferie. Enfin un grand garage pour 2 voitures complète ce bien. A retenir : emplacement, belle luminosité, qualité des matériaux et des équipements. Un bien rare à visiter sans plus attendre. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information contactez-nous au 01 84 19 04 19 – 06 10 72 21 45

Le Vésinet sud. Maison traditionnelle datant de 1920 restaurée très récemment et agrandie par une extension moderne doublant sa surface initiale. 265 m2 habitables donc aujourd'hui avec notamment la présence d'un studio avec accès séparé, idéal pour la réception d'amis ou pour une activité libérale. Cette extension, contemporaine, permet la présence d'une pièce à vivre principale de plus de 70 m2 avec cheminée centrale, très lumineuse, très agréable, donnant sur la terrasse du rez-de-jardin et donc le jardin de 350 m2 environ plein sud (parcelle totale de 575 m2). La bâtisse initiale a su conserver son style architectural, et s'offre désormais une terrasse de 60 m2 au 1er étage (toit de l'extension), atypique mais particulièrement agréable également, jouxtant 2 chambres, dont la chambre parentale. 4 chambres au total aux étages (sans compter le studio), dont 3 avec salles d'eau privatives, une cuisine ouverte donnant sur la pièce de vie, et 2 grandes pièces en sous-sol, idéales salle de sport, salle de cinéma, salle de jeu, ou autre, selon vos besoins et envies. Une chaufferie avec larges rangements et une vraie cave enterrée complètent ce lieu, ou le terrain arboré permet un environnement nature sans vraies contraintes d'entretien. Proche des commerces, et à 12 minutes à pied du RER, l'emplacement de cette propriété pourra vous permettre des accès faciles sans voiture, ou la scolarisation d'enfants sur des écoles proches également (British School notamment), ainsi que des crèches à proximité. Si vous recherchez un bien typique du Vésinet, restauré et modernisé, alliant confort, grandes pièces et offrant de belles capacités d'organisation ou d'installation, ce bien mérite sans aucun doute votre attention, et saura vous séduire par sa qualité. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Maison d'origine: (1920). Rénovation 2012. Surface de 136 m2 loi carrez (156 m2 au sol avec rampant du toit dans les 2 chambres aménagées dans les combles. Extension: 2019: Surface habitable de 129 m2. Description par étage: - RDC: Grande pièce principale (72 m2) avec cuisine ouverte (13,25 m2) et salle TV/ lecture en demi niveau (12 m2). Wc. Studio de 29 m2 avec salle d'eau,wc, et cuisine (accès salon et entrée indépendante). - Etage 1: palier (12,35 m2, actuellement coin bureau), chambre 1 (14,1 m2) avec salle de bain + douche (12 m2), chambre 2 (13,4 m2), Wc. - Etage 2: palier, chambre 3 (10,7 m2 habitables + 10 m2 en sous pente h:1,30m) + salle d'eau (3,7 m2), chambre 4 (10,4 m2 + 10m2 en sous pente h 1,30m) + salle d'eau 4,15 m2), Wc. - Sous sol: Couloir et dégagements, buanderie/chaufferie (28,1 m2), cave enterrée (12,6 m2), grande pièce avec accès jardin (29,35 m2), grande pièce 28,1 m2). Prestations complémentaires: Chauffage par chaudière gaz de ville, et cheminée centrale suspendue dans la pièce principale. Parquet en chêne au RDC, Revêtement murs en argile et badigeon d'argile. Huisseries double vitrage Aluminium extérieur et bois intérieur. Baie vitrée aluminium.Terrasse sur toiture 60 m2 avec puits de lumière, jardin clôturé. Terrasse en teck au rdc donnant sur le jardin. Portail électrique, chalet de jardin.

Barnes vous propose à Issy les Moulineaux, à deux pas du centre ville et des commodités urbaines, une maison de ville d'environ 138 m2 de 1930 entièrement rénovée en 2010. Bénéficiant d'un bel ensoleillement, d'un excellent plan, cette maison offre des prestations de qualité et de confort. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements, une pièce laverie/buanderie et chaufferie. Au premier étage un espace de convivialité qui offre un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée-équipée et une chambre invités ou bureau. Depuis la cuisine et la salle à manger vaste puit de lumière avec vue plafond à ciel ouvert. Au deuxième étage, une chambre avec lit mezzanine, une salle d'eau avec wc, un espace lecture-bibliothèque, un salon d’été sous verrière qui permet l’accès de plain-pied à une terrasse couverte, une petite cuisine d’été comprenant évier et alimentation électrique et jardin paysager avec abris de jardin, idéalement orienté Sud. Au troisième étage, deux chambres et une salle de bains avec wc. A proximité de Paris, à quelques minutes du RER C et la future gare du Grand Paris, à 15 min à pied du métro L12 et du T2, sa situation idéale permet de disposer de tous les atouts : commerces, transports, centres culturels, équipements sportifs, parcs, forêt, écoles et transports. Contact Anne Christine HUMEAU E.I. : +33(0)6 64 38 00 83 819,989 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.66%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Christine HUMEAU - Agent commercial - EI - RSAC 899401962

Dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité au centre-ville, nichée dans une allée privée, cette charmante maison non mitoyenne de 184m² est édifiée sur un terrain de 551m². Elle offre une entrée, un spacieux séjour avec une belle cheminée de plain-pied sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et douche, un bureau (possibilité cinquième chambre), une salle de bains séparée avec toilettes ainsi qu'un salon de lecture. Le sous-sol total comprend un garage, un bureau, un atelier et une cave à vin. Un second garage complète le bien.

HERBLAY-SUR-SEINE (95) - 20' de la gare Saint Lazare - rue des Grosses Eaux - 10 mn à pied de la gare, des commerces et des écoles - Maison d'architecte de 2011 de 7 pièces (3ch - 2sdb/sde - 3WC) sur 215 m2 habitables comprenant - au RDC : grande entrée avec vestiaire et rangements intégrés sur mesure, chaufferie, cave à vin et garage 2 véhicules au 1er étage : espace bureau vitré et 2 chambres donnant sur une belle terrasse en bois de 13m2 exposée sud / sud-ouest. Bibliothèques intégrées sur mesure. Suite parentale donnant accès à une loggia avec grande salle de bains / salle d'eau et dressing. Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, vestiaire, 2 WC et buanderie. au 2ème étage : vaste séjour / salle à manger avec cheminée suspendue Focus, cuisine Bontempi avec ilot central et électroménager Gaggenau, arrière cuisine aménagée et WC séparés. Accès à une grande terrasse de 80 m2 exposée sud / sud-ouest avec vue panoramique sur la Seine. Accès à un abri bois à l'arrière de la maison. Maison calme et lumineuse (grands et nombreux espaces vitrés). Construction raffinée avec matériaux de qualité. Exposition sud / sud-ouest. Très beaux volumes. Nombreux rangements intégrés. Chauffage au sol sur les 3 niveaux avec pompe à chaleur eau-eau (géothermie) et ballon thermodynamique (système de chauffage et de production d'eau chaude écologique et économique). VMC double flux, aspirateur intégré et détartreur d'eau. Ascenseur intérieur desservant tous les niveaux. Double vitrage gaz argon. Volets et stores électriques Sunscreen. Alarme. Fibre. Arrosage automatique. Portail automatique. Assainissement collectif. Terrain clos de 852 m2 sans vis à vis. Piscine chauffée 8 x 3,50 m. Garage fermé 2 voitures. Gare à 10 mn à pied (ligne J). Secteur résidentiel très recherché, beaux volumes, luminosité, terrasses et vue panoramique sur la Seine pour cette propriété d'exception aux portes de Paris.

iad France - Jaehee Dincuff (06 95 66 52 69) vous propose : Une DEMEURE d'EXCEPTION du 19ème siècle, en meulière, pleine de CHARME de l’ancien, édifiée sur un GRAND PARC PRIVÉ !! A 40min de PARIS MONTPARNASSE ! Venez découvrir cette belle maison pour votre famille et pour votre TELETRAVAIL tout en tranquillité ! Cette belle demeure vous offre - au rez-de-chaussée, une grande entrée dirigée vers la véranda, un salon spacieux avec une belle cheminée, un bureau, une grande salle à manger traversante qui donne l'accès à la terrasse, une grande cuisine très lumineuse, une arrière cuisine(buanderie), un wc séparé et une spacieuse véranda de 50m2 environ orientée vers le sud-ouest(possibilité de faire 2 chambres). - au 1er étage, un grand palier, 3 chambres dont une chambre parentale avec une salle de bain et un wc est de 19m2 environ, et une salle d’eau avec wc. - au sous-sol total semi-enterré(150m2 environ), 4 pièces carrelées, une grande chambre de 35m2 environ avec une porte fenêtre sur le jardin, une salle de bain avec wc, et un garage. A l'extérieur de la maison, vous avez une grande TERRASSE orientée vers le sud pour profiter de beaux jours en famille accessible par la salle à manger. La maison est entourée par SES DOUVES en eau et par son PARC PRIVE de 2ha environ. Le cadre de vie est exceptionnel avec le CALME ABSOLU au CENTRE du bourg à petite taille mais pas très loin de PARIS. Cette demeure vous attend pour que votre rêve de vivre dans un petit château avec un grand parc puisse se réaliser après un travaux de rafraîchissement selon vos goûts. Venez visiter cette belle demeure qui n’attend que vous! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff EI (ID 54907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à 27km au sud de Fontainebleau et surplombant la Vallée du Lunain, cette longère de charme d'une surface habitable de 133m2 offre un cadre de vie enchanteur. Elle est édifiée sur une parcelle de 277m2 avec un jardin bucolique au calme et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant orné de poutres apparentes, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisson. Le séjour dessert d'une part, une salle de bain récemment rénovée et un cellierD de l'autre, un salon pourvu d'un poêle à bois et d'un ancien mangeoire rappelant l'authenticité des lieux. La mezzanine qui surplombe le salon pourra être aménagée en chambre ou coin lecture en fonction de vos besoins. A l'étage, trois belles chambres, avec poutres apparentes, offrent un espace de vie confortable. A l'extérieur, une grange attenante, d'environ 27m2 ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble. Vous serez séduit par les détails authentiques tels que les tomettes anciennes, les pierres et les portes traditionnelles. Le jardin bucolique soigneusement entretenu est ornementé d'une tonnelle romantique où grimpe un rosier rose pastel et une fontaine en briques anciennes. Ce lieu offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de randonnées ou d'équitation. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310 euros et 3180 euros Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

EN EXCLUSIVITÉ Dans un charmant village à proximité du Château de Vaux-le-Vicomte et à 7km de Melun, belle bâtisse du 18ème offrant une maison principale de 216m2 habitable et sa dépendance de 50m2 environ, le tout érigé sur une parcelle de 2850m2 avec un magnifique jardin paysager. La maison comprend une entrée traversante jusqu'au jardin qui distribue le double séjour avec en premier lieu la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Dans le prolongement, on découvre le salon avec sa cheminée et un bel et atypique escalier en colimaçon distribuant la bibliothèque du 1er étage . Cette agréable pièce de vie est ouverte sur les extérieurs. D'autre part, se trouvent un bureau avec la vue sur le jardin et une salle de douche avec sanitaire. L'espace nuit occupe l'étage avec un vaste palier mezzanine de 25m2 qui distribue trois chambres, la bibliothèque de 27m2 ( possible quatrième chambre) , une salle de bains et un sanitaire indépendant. Depuis le palier, on accède au grenier aménageable d'une surface totale d'environ 40m2. L'extérieur, parfaitement entretenu dispose d'un jardin paysager, arboré, bien exposé avec un accès direct au bois et ses chemins de randonnées, une piscine au dimension 10m x 5m chauffée ainsi qu'un bassin naturel, l'agrémentent. Une terrasse attenante au séjour et une cour à l'avant de la maison avec la possibilité de stationner complètent les extérieurs. Une belle cave voutée depuis l'entrée de la maison et le garage attenant avec la buanderie et la chaufferie, un cabanon pour le matériel de jardin, complètent le bien. La dépendance dispose au rez-de-chaussée d'un pool house avec sauna infrarouge, d'une douche avec sanitaire, d'un grand débarras aménageable et du local technique pour la piscine. A l'étage, se trouvent deux chambres avec une douche et un sanitaire indépendant. Une cave voutée est sous le bâti. Cette maison pleine de charme et son environnement insolite séduira tant une famille en résidence principale que secondaire. Premières commodités dans le village à venir à l'automne. École primaire et accès bus. A 5km de l'autoroute A5 . CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3690 euros et 5040 euros Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

Environnement très privilégié au calme absolu et à proximité de la rue de Montreuil (commerces, transports et écoles) pour cette superbe maison ancienne aux superbes volumes et en parfait état de 300 m² au sol (175 m² habitables) édifiée sur 3 niveaux et jouissant d'une parcelle d'environ 580 m² offrant: entrée, wc invités, grande cuisine entièrement équipée, réception comprenant salle à manger et salon avec coin cheminée ouvrant directement sur terrasse et jardin, 5 chambres dont un très bel espace parents avec bureau, dressing et salle de bains avec wc, salle de douche avec wc. A cela s'ajoute un sous-sol total comprenant: buanderie, cellier, cave à vins, atelier ainsi qu'un garage (possibilité de stationner plusieurs véhicules). Prestations raffinées . Un bien très rare dans ce quartier. Exclusivité. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Linas est une commune de l'Essonne située à 25 km au sud de Paris. Proche des axes routiers pour se rendre dans la capitale, elle est appréciée pour ses bâtisses anciennes. C'est une commune conviviale, offrant un cadre de vie idéal et un accès à toutes les commodités. Édifiée au XVIème siècle, cette propriété historique de 320m2, rénovée avec soin s'étend sur un terrain de plus de 1400m2. C'est un véritable havre de paix, une fois ses portes franchies. La généreuse hauteur sous plafond, les tomettes au sol et l'escalier d'époque séduisent dès l'entrée. Celle-ci dessert les pièces de vie de la maison. La salle à manger de 30m2 et le salon de 50m2 possèdent leur accès à la terrasse et au jardin. Les moulures au plafond, les poutres apparentes et les cheminées d'époques apportent du caractère à ces pièces. Sur ce même niveau, légèrement en contrebas, une seconde salle à manger équipée de sa cheminée donne accès à la cuisine. Cette dernière ouvre directement sur la cour intérieure pavée. Sans vis-à-vis et ombragée par les arbres, c'est un lieu propice à la détente. L'escalier mène à l'espace nuit du premier niveau. Une chambre de 22m2 dispose de sa propre salle de bain de 13m2. Le couloir dessert ensuite un bureau lumineux, idéal pour le télétravail et deux autres chambres avec une salle de bain commune. Une quatrième chambre de 27m2, équipée de sa propre salle d'eau, offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Les poutres apparentes confèrent un charme particulier à cette pièce. Toutes ces pièces à la décoration soignée sont baignées de lumière naturelle grâce à leurs nombreuses ouvertures. Le second étage propose une importante pièce lumineuse de 43m2. Déjà équipée d'une salle d'eau avec sanitaire et d'un dressing, c'est un espace idéal pour une chambre supplémentaire. Le jardin de la maison entièrement clos de mur, à l'abri des regards, possède une piscine chauffée et le pool house ajoutant un charme indéniable à cet espace extérieur. La cour pavée à l'entrée de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément d'un garage fermé équipé d'une borne de recharge. Une cave voûtée proposant un espace de dégustation prolonge le charme de cette demeure. De nombreux espaces de rangement supplémentaires complètent ce bien. Cette demeure unique sur le secteur a été rénovée avec des matériaux de qualité pour préserver l'authenticité des lieux. Chargée d'histoire et nichée en plein coeur de ville, elle offre une intimité totale et séduit par son cachet unique. Commerces à 2 minutes à pied Écoles maternelles et élémentaires sur la commune. Collège et lycée sur les communes voisines, desservis par les bus. Gare RER de Brétigny-sur-orge : 7kms Gare Massy TGV : 18 kms Aéroport Orly : 21kms. Classe énergie E 241 / Classe climat E 51. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 530 euros et 6 128 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

Saulx-les-Chartreux est une commune située à 20 kms au sud de Paris. La ville a conservé de nombreux espaces verts et elle fait partie de la région naturelle de l'Hurepoix. Ce village est apprécié pour ses commerces et pour l'accès rapide aux différents axes routiers. Cette maison de 200m2 s'étend sur un terrain de plus de 500m2. Rénovée et agrandie, elle profite d'un emplacement proche du centre ville. L'entrée ouvre sur un couloir équipé de nombreux rangements, desservant une buanderie, le garage et donnant accès aux pièces de vie. La cuisine ouverte sur l'espace salle à manger est baignée de lumière grâce aux larges ouvertures. Dans la continuité de ces pièces, un salon à l'ambiance chaleureuse se dévoile grâce à la végétation d'un patio et de la terrasse. Les larges baies vitrées apportent de la luminosité et offrent un accès direct au jardin. Le premier étage dessert l'espace nuit. Il comprend une chambre avec une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Une vaste pièce de 25m2 composée d'un bureau et d'un dressing complète ce niveau. Cet étage offre la possibilité d'une chambre supplémentaire ou l'aménagement d'une plus grande pièce d'eau. Le palier du second étage dessert deux grandes chambres mansardées et lumineuses, toutes deux équipées d'une climatisation. Elles se partagent une salle de bain. Le jardin de la maison entièrement clos offre une intimité totale. Une charmante terrasse ombragée et disposant d'un bassin permet de profiter de l'extérieur. Le patio offre également la possibilité d'y installer une petite table d'extérieur ou un coin lecture. Le stationnement de véhicule peut se faire dans le garage fermé et dans la cour de la maison. Cette maison des années 60 totalement rénovée avec soin, se dévoile au fur et à mesure de sa visite et offre ainsi une installation clés en main. Commerces à 500m Écoles maternelles, élémentaires et collège sur la commune. Gare RER de Longjumeau : 4 kms Gare Massy TGV : 6,4 kms Aéroport Orly : 15,6 kms Classe énergie C 147 / Classe climat D 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

C'est au village de Montigny que je vous emmène visiter cette belle demeure datant de 1885 qui a su préserver tout le charme de l'ancien. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez une cuisine dinatoire accueillante, lumineuse et décorée dans des couleurs chaudes et ensoleillées qui évoquent le charme du sud... Depuis la cuisine, vous passez dans un double séjour de 21 m2 traversant où le charme de l'ancien est parfaitement conservé. De larges fenêtres à petits carreaux inondent la pièce de lumière, mettant en valeur la cheminée et le parquet d'origine. Un dégagement orné de jolis carreaux de ciment d'origine vous guide à la fois vers l'étage et un magnifique jardin paysagé. Au premier étage, vous découvrirez un espace harmonieux et chaleureux comprenant un dressing ou petite chambre d'enfant selon vos souhaits. Un vaste bureau ou une salle de jeux baigné de lumière avec sa cheminée et son parquet d'origine, une salle de bains et deux chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et toilette privatif . Les combles abritent un vaste salon de près de 50 m2 avec son poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande chambre complète cet étage offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins. Vous disposerez également d'un garage pour une voiture équipé de portes automatiques alliant praticité et sécurité ainsi qu'au sous sol une cave. Enfin un magnifique jardin paysagé de curé à l'abri des regards exposé Sud/Est s'étend soigneusement avec un bassin serein, une terrasse accueillante et une grande serre . Cet espace enchanteur est idéal pour organiser quelques réceptions familiales, travailler en pleine nature ou simplement se reposer dans un cadre verdoyant et paisible. Cette belle bâtisse ancienne en parfait état bénéficie de ravalements récents et se trouve à deux pas des écoles, commerces et transport offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. CLASSE ÉNERGIE: E / CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2021: entre 2 500 euros et 3 460 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie: 06 12 74 15 11 Marie Macieira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982.586.950 - Pontoise.

Cet ancien restaurant réhabilité en habitation familiale bénéficie d'un environnement calme et préservé architecturalement. Le rez de chaussée consacré aux pièces de vie communique avec le jardin bucolique plat et arboré. Il se compose d'une entrée avec dressing , d'une vaste cuisine de 20m2 habillée d'un piano du cuisson 'vintage' , sur tommettes , d'un salon de 40m2 doté d'un authentique bar et sa quincaillerie d'origine , et d'une salle à manger /ou salle de restaurant de 60m2, agrémentée d'un sol en granito, et vues sur les espaces paysagers extérieurs. L'étage délivre 4 chambres , une salle d'eau ,une salle de bains et des sanitaires. Au deuxième niveau , une chambre ou salle de jeux , offre un volume complémentaire de 30m2 . Tommettes , parquets et poutres ont été conservés pour plus d'authenticité. Toitures rénovées. Une vaste cave, un garage et une place de stationnement extérieure complètent cet ensemble de charme . Ecole maternelle et primaire du bois Bonnet de Baillon Collège Blaise pascal Ligne 14-1 de bus Lycée Gerard de Nerval , ligne 46 , pour Luzarches. Boulangerie, Poste, tabac, pizzeria , restaurant , épicerie Gare pour Paris , Ligne H à Viarmes RER D à Coye la foret.(48 mns ou direct 18 mns pour Paris ) Bus 100 direct Charles de Gaulle Chantilly à 10 kms Gouvieux à 9 kms Marché le mercredi et samedi à Viarmes Carrefour Market Abbaye de Royaumont à 2 kms avec une activité musicale intense Salle Polyvalente / Gymnase / Salle de Danse / Plateau de Sport / Piste de Course / Centre Equestre de Viarmes / Club de Tennis Viarmes et Asnieres / Dojo / Boucles de Randonnee 'De Viarmes' / Boucles de Randonnee VTT et Pedestre 'De Viarmes' / Stand de Tir a l'Arc et Club House Forêt de Chantilly à côté de la ville, possibilité de faire du vélo. Prix de vente HAI : 546.000 euros dont 26.000 euros d'honoraires à charge acquéreur inclus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Marie : 07.83.64.42.02 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Brouqueyre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 188 574 - Pontoise.