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1894 - L'immobilier Présente à la vente une Demeure d'Exception à Allauch, aux Pichauris Êtes-vous en quête d'espace, de nature et de tranquillité? Découvrez cette propriété de rêve, située en plein cœur des sentiers de randonnée du Pichauris, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Caractéristiques Principales : Localisation privilégiée : Nichée aux Pichauris, cette maison offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour ceux cherchant à s'échapper de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités. Espaces généreux : Sur un terrain de 3 500 m², cette résidence spacieuse comprend un séjour cuisine de près de 100 m², parfait pour accueillir amis et famille dans un environnement chaleureux et convivial. Confort et élégance : La demeure dispose de 7 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant à chacun un espace personnel et confortable. Piscine à débordement : Une magnifique piscine à débordement avec une vaste plage vous invite à des après-midis de détente absolue, entouré d'un panorama verdoyant. Votre futur chez-vous vous appelle. Cette maison n'est pas seulement un lieu de résidence, c'est un style de vie. Pour les passionnés d'espaces verts et de calme, elle représente l'opportunité parfaite de combiner confort moderne et sérénité naturelle. Agissez maintenant pour découvrir votre nouveau cocon. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous charmer par l'élégance et la quiétude de cette demeure exceptionnelle. Surface Carrez : 213m2 ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille) Honoraires Charge Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 12995

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Bienvenue dans cette grande maison familiale dans un havre de paix situé aux Cabannes sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, tout proche de la cité médiévale de Cordes sur Ciel Vous tomberez sous le charme de cette demeure en pierre datant de 1840, avec deux grands espaces à vivre et ses 5 chambres spacieuses dont 4 suites . La maison, bien entretenue, répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie serein et paisible. Elle a longtemps permis l'accueil d'artistes en résidence et l'accueil en chambres d'hôtes. Le grand séjour traversant avec sa cuisine ouverte est l'endroit idéal pour se réunir et profiter de moments conviviaux en famille ou avec les amis devant la cheminée ouverte. Le grand salon du haut permet les activités de groupe et les séminaires si besoin. Côté extérieur, une spacieuse terrasse de 60m² vous offre un espace parfait pour vos dîners sous les étoiles. La terrasse qui en pierre locale est idéale pour partager des grillades avec les amis ou pour installer un jacuzzi et connaître les joies du farniente après une bonne randonnée sur les sentiers en pleine nature toute proche.. Située près d'une école primaire et d'un collège, cette propriété est idéale pour une famille. La maison possède un garage mais on peut facilement se garer à proximité. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous dès maintenant ! #campagne#artiste#hébergement\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Bienvenue dans votre Oasis Moderne à Deux Pas du centre ville de Tullins Découvrez le charme incomparable de cette résidence moderne, intégrée harmonieusement dans la nature, à seulement quelques pas du centre de Tullins. Construite en 2006, cette maison contemporaine de 285 m² habitables offre un mélange parfait de luxe, de confort et de style Ibiza. Caractéristiques Principales: Année de Construction: 2006 Surface Habitable: 285 m² 1 Suite Parentale 4 Chambres Spacieuses Espace SPA Intérieur pour une détente absolue Cuisine Professionnelle Entièrement Équipée 5 Salles de Douche Modernes Terrain de 6500 m², parfaitement intégré à la nature Piscine Extérieure et SPA pour des moments de détente Design Moderne et Ambiance Ibiza: Inspirée du style Ibiza, cette maison moderne vous accueille avec des lignes épurées, des espaces lumineux et une symbiose parfaite avec la nature environnante. Les grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur le jardin luxuriant, créant une atmosphère apaisante à chaque coin de la maison. Équipements de Luxe: La cuisine professionnelle est le joyau de cette résidence, équipée des dernières innovations pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les cinq salles de douche sont conçues avec des matériaux haut de gamme pour allier confort et esthétisme. Espace Extérieur Paradisiaque: Le vaste terrain de 6500 m² est votre propre sanctuaire privé, où la piscine extérieure et le SPA vous invitent à vous détendre tout en profitant de la nature environnante. Les espaces aménagés offrent l'endroit idéal pour des réunions familiales ou des moments de tranquillité. Emplacement Idéal: Située à deux pas du centre de Tullins, cette propriété allie la tranquillité d'une oasis privée à la proximité des commodités urbaines. Une opportunité rare de vivre dans une maison exceptionnelle qui offre le meilleur des deux mondes. N'attendez plus pour découvrir cette résidence d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre prochain chez-vous. ** Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité. Bienvenue dans votre Oasis Moderne à Deux Pas du centre ville de Tullins Découvrez le charme incomparable de cette résidence moderne, intégrée harmonieusement dans la nature, à seulement quelques pas du centre de Tullins. Construite en 2006, cette maison contemporaine de 285 m² habitables offre un mélange parfait de luxe, de confort et de style Ibiza. Caractéristiques Principales: Année de Construction: 2006 Surface Habitable: 285 m² 1 Suite Parentale 4 Chambres Spacieuses Espace SPA Intérieur pour une détente absolue Cuisine Professionnelle Entièrement Équipée 5 Salles de Douche Modernes Terrain de 6500 m², parfaitement intégré à la nature Piscine Extérieure et SPA pour des moments de détente Design Moderne et Ambiance Ibiza: Inspirée du style Ibiza, cette maison moderne vous accueille avec des lignes épurées, des espaces lumineux et une symbiose parfaite avec la nature environnante. Les grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur le jardin luxuriant, créant une atmosphère apaisante à chaque coin de la maison. Équipements de Luxe: La cuisine professionnelle est le joyau de cette résidence, équipée des dernières innovations pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les cinq salles de douche sont conçues avec des matériaux haut de gamme pour allier confort et esthétisme. Espace Extérieur Paradisiaque: Le vaste terrain de 6500 m² est votre propre sanctuaire privé, où la piscine extérieure et le SPA vous invitent à vous détendre tout en profitant de la nature environnante. Les espaces aménagés offrent l'endroit idéal pour des réunions familiales ou des moments de tranquillité. Emplacement Idéal: Située à deux pas du centre de Tullins, cette propriété allie la tranquillité d'une oasis privée à la proximité des commodités urbaines. Une opportunité rare de vivre dans une maison exceptionnelle qui offre le meilleur des deux mondes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du maquis, cette charmante propriété se dresse sur une parcelle arborée d'essences naturelles. La villa d'environ 200 m2 se compose d'un vaste séjour salon avec cuisine américaine équipée et aménagée ouvert sur une vaste terrasse, de 2 celliers et d'une buanderie. Coté nuit, elle dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un wc invité et d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Un piscine 11 X 5 avec une grande terrasse en bois orientée sud vous permettra de profiter de l'extérieur en famille. La villa est entièrement climatisée et dispose d'un forage. Un double garage, un boulodrome viennent compléter ce bien ainsi que de nombreuses places de parking extérieures. Porto Vecchio : 10 min Figari : 19 min Plages de Santa Giulia et Palombaggia: 15 min Bonifacio : 35 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Référence agence : 301

Sur la commune de Six-Fours-les-Plages, dans le quartier très prisé du Brusc, à 1.5 km de la plage exceptionnel ! ! ! Sur une parcelle de 705 m2 avec piscine et pool house, magnifique villa contemporaine (2022) de construction traditionnelle d'environ 120 m2 habitables avec garage. Cette villa d'architecte aux prestations modernes est composée de 4 chambres dont 2 suites parentales, salle de bains, 2 WC, cuisine USA équipée donnant sur vaste séjour-salon exposé plein sud avec de grandes baies vitrées ouvrants sur terrasse avec piscine. L'environnement est exceptionnel, dans un cadre verdoyant au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. A visiter sans tarder ! ! ! Référence agence : 36428

Villa vue mer à proximité immédiate du remblai. Galerie d’entrée donnant sur 2 chambres dont une suite avec salle d'eau. Cuisine avec accès terrasse. Espace pool house avec grand spa avec nage à contre courant. À l’étage, vaste séjour de plain-pied sur terrasse avec vue mer, cuisine, arrière cuisine. 1 salon bibliothèque.1 suite avec salle d'eau. Ascenseur. Climatisation. 1 garage. A proximité immédiate du remblai, des commerces et de toutes les commodités.

iad France - Vitor E Silva Marinho (06 25 86 54 05) vous propose : Coup de COEur assuré pour cette splendide Villa d’architecte neuve de 220m² à Ychoux !! Située proche du centre-ville, commerces, écoles, Carrefour, bus, tout étant dans un environnement boisé, à 40m de Bordeaux (TER), à 5m de L'A63, ou même 30m des Plages de Biscarrosse. Cette demeure d'exception se compose au RDC d'une entrée, d'une large et lumineuse pièce de vie de plus de 85m², une belle cuisine américaine entièrement équipée avec son ilot central en granit, la buanderie indispensable et fonctionnelle, une première chambre suite (salle d'eau et dressing), un espace Patio pour vos moments de lecture et un large WC incluant Lavabo. En montant à l'étage vous pouvez vérifier le prolongement en qualité de tous ses gardes corps en verre transparent, son haut plafond et ses lustres pendants. Une fois arrivé, vous y trouverez 3 spacieuses Suites avec salle d'eau et dressing dont sa suite parentale avec en complément sa baignoire et sa grande terrasse privative en Vue dégagée !! Un WC séparé est également présent à l'étage. Cette belle Villa en exposition Sud-Ouest saura vous séduire sur ses 850m² avec sa piscine au sel, douche extérieur et WC, sa terrasse au grand volume en pierre de travertin, son espace pool house, son arrosage automatique avec puit foré, son terrain de pétanque, un beau garage isolé et places de Parking. Vous recherchez la qualité, l'espace et le contemporain alors n'hésitez plus et venez confirmer tout cela en la visitant !!!! Photos supplémentaires et Vidéos sur demande !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vitor E Silva Marinho EI (ID 64223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Christelle Quatrehomme (06 09 55 69 75) vous propose : Valbonne, Darbousson, cette villa de charme de 162m² vous promets de fabuleux moments de détente avec > ses deux terrasses exposées SUD et OUEST > sa piscine 9*4m au sel, équipée d'une pompe à chaleur > son terrain de pétanque sur un terrain de 1600m² arboré d'essences méditerranéennes et doté d'une cour permettant de nombreux stationnements. Au calme dans un lotissement résidentiel en impasse, à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la crèche au lycée, à 650m du collège Niki de St Phalle) et non loin du CIV, cette villa dévoile un mur en pierre datant du début du 19ème siècle offrant beaucoup de charme au séjour de 45m² donnant accès aux 2 terrasses. Cet espace de vie en étage sur jardin est complété par 3 chambres > de 11.55m² > de 15.42m² > la troisième en mezzanine (ouverte mais pouvant facilement être fermée) de 22.09m² la cuisine indépendante de 13.52m² est totalement aménagée/ équipée et donne un accès à la terrasse couverte, une salle de bain de 7.81m² avec baignoire et douche, un toilette indépendant avec dégagement équipé d'un lave main un cellier de 1.83m² et un placard technique. Le rez de jardin propose une quatrième chambre de 14.54m², une salle d'eau de 6.42m², un toilette indépendant avec lave main et d'un placard dans le dégagement qui donne aussi accès à une cave et un vide sanitaire en partie aménagé, au garage/atelier où les 2 roues peuvent être stationnés. Le système de chauffage est multiple : > poêle à bois, plancher chauffant électrique et climatisation réversible dans le séjour > sèche serviette ou soufflant dans les salles de bain > radiateurs de type radiant électrique (cuisine, chambres) Les charges pour l'ASL du lotissement s'élèvent à 120€ par an pour l'entretien de la voirie essentiellement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Quatrehomme EI (ID 33658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 843356551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Etienne Garnier (06 47 08 45 04) vous propose : Rare opportunité! Un authentique manoir tout confort avec équipements modernes, un parc d'1 hectare 3 et trois appartements locatif. Je vous propose d'être votre guide et de me suivre à la découverte de ce manoir de charme du XVIIIè siècle, blotti dans la campagne d'Albon, dans la douce Drôme des Collines. Cette propriété de 839 m², propose 10 suites, des salles d'accueil et de réception, des aménagements de confort récents, une piscine et trois appartements indépendants. Son charme et sa situation en font le lieu idéal pour poursuivre une exploitation hôtelière haut de gamme, effectuer un investissement locatif conjugué avec une belle résidence familiale. Exposé plein sud, le parc arboré de plus d'1 hectare 3 avec ses arbres centenaires, inspirant respect et méditation: magnolia, cèdre bleu de Liban, ginkgo biloba..... l'arbre aux milles écus. N'hésitez pas à me contacter, je serais ravi de vous présenter ce domaine en détail et de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Etienne Garnier EI (ID 71181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 918801119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Solange Lucas (06 21 06 51 86) vous propose : Splendide maison de 193m² à La Rochelle, entièrement rénovée, offrant 8 pièces dont 6 chambres. L'espace de vie de 55.4m² s'ouvre sur un balcon de 7m² avec une vue panoramique. Cette maison comprend de nombreux espaces: buanderie, bureau, salles d'eau, salles de bains. Des chambres spacieuses et lumineuses assurent le confort de tous. Le jardin, la terrasse et la piscine vous invitent à la détente. Un garage, un parking et des commerces à proximité offrent une commodité supplémentaire. Vous serez séduit par les expositions multiples de cette demeure. Profitez de la tranquillité à proximité des écoles, du centre-ville et des accès rapides vers des lieux incontournables. Cette propriété d'exception n'attend que vous pour en faire votre petit coin de paradis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Lucas EI (ID 81533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emmanuelle De Barrau (06 12 71 60 81) vous propose : ***Toulouse 31500, Côte pavée - La Terrasse***, Superbe maison familiale T8 de 220 m2 environ, avec 5/6 chambres, rénovée en 2022 avec beaucoup de raffinement et d’élégance, offrant une qualité de vie très recherchée à Toulouse. Quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et des commerces, Jardin arboré et piscinable, grand garage et sous-sol aménagé. Une vaste entrée, inondée de lumière nous accueille dans cette très jolie maison des années 60, au charme exceptionnel créé par ses volumes ouverts mais savamment organisés pour que chaque espace reste intime et convivial. Le secret de cette belle ambiance provient d’un choix de matériaux très chaleureux et élégants : parquet chêne, menuiseries en aluminium double vitrage noires, verrière subtile pour apporter de la lumière dans l’escalier en marbre avec rambarde en fer forgé, cheminée avec insert dans le salon. Une belle rénovation contemporaine qui a fait le choix de volumes généreux et accueillants dans chaque espace de vie. Cette magnifique maison climatisée, vous offre de plain-pied, un espace de vie de plus de 70 m 2, totalement orienté sur le jardin. D’un côté, la grande cuisine, équipée et aménagée, avec un bel espace salle à manger, profite d’un accès direct dans le jardin, vers un agréable coin repas à l’ombre d’un grand mimosa. De l’autre côté, le vaste salon avec cheminée s’ouvre à son tour sur un espace de détente très ensoleillé, à proximité de l’endroit où une piscine ou un spa pourrait être facilement envisagé, à l’abri des regards. L’espace parental, de plus de 36 m 2, se trouve également de plain-pied. Il se compose d’une chambre avec placards, d’une pièce dressing séparée, d’une jolie salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne avec mur en carreaux de ciment et sol en travertin. Un bureau lumineux avec accès au jardin et des toilettes séparées complètent cet espace parental. A l’étage, vous profiterez de 4 chambres de belles tailles (15, 14, 12 et 9,5 m 2). L’une d’entre elles est occupée actuellement par un grand dressing avec coin bureau. Une jolie salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et une double vasque ainsi que des toilettes séparées, complètent cet étage. Deux des chambres bénéficient d’un agréable balcon orienté à l’Est. Le sous-sol est bien aménagé et très facile d’accès. Il permet de disposer d’une buanderie, d’une pièce destinée à un atelier ou une cave à vin, et d’une grande salle de jeux ou de sport permettant, par son accès indépendant, de répondre à un besoin éventuel d’activité libéral. Le grand garage fermé peut accueillir, en plus d’une voiture, de nombreux deux roues, un grand atelier et tout le matériel que vous aimerez stocker. Par ailleurs, on peut garer aussi deux autres voitures sur la parcelle. Les plus : - 5/6 chambres ou bureaux. - Grande pièce de vie lumineuse et moderne de 70m2 environ. - Beaucoup de rangements sur chaque niveau de la maison. Les pièces dressing resteront équipées. - Très belle rénovation récente (2022), performante et élégante. - Climatisation - Activité libérale possible. - Jardin au calme et sans vis-à-vis - Commerces, et écoles de la Côte pavée à quelques minutes. - Bus L8 à quelques pas. Future station de métro à 10 minutes. Maison magnifique et rare dans ce quartier résidentiel très recherché ! Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau EI (ID 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Juliette Paillard (07 83 52 37 51) vous propose : RARE A LA VENTE !!! Découvrez cette superbe villa de 6 pièces de 214m² sur un terrain de 1182m² située en pleine nature, sur les hauteurs du Parc Golfs Esterel de Valescure ! Dans un quartier calme et prisé, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Raphaël, cette villa vous séduira avec ses nombreux atouts. Implantée au milieu des pins parasol et offrant une superbe vue plongeante sur le Fairway et les Massifs de l’Esterel cette villa propose un agencement principalement de plain-pied. En franchissant l’entrée, vous découvrirez un vaste et chaleureux séjour de 70 m² avec baies à galandages donnant directement un accès à la piscine, une cuisine ouverte sur l’espace de vie avec une vue exceptionnelle sur le jardin arboré et les Massifs. • Deux chambres avec placards de rangements intégrés • salle d'eau entièrement rénovée • Deux toilettes indépendantes • Une buanderie • Une pièce annexe transformée en chambre parentale communiquant avec la villa mais comprenant également une entrée indépendante. À l’étage, vous serez comblés par deux chambres, dont une avec un balcon offrant une superbe vue sur le Fairway, une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant. Un système de climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison pour votre confort tout au long de l’année. Plusieurs stationnements possibles sur la propriété pour accueillir votre famille et vos invités. Cette villa est idéale pour ceux qui cherchent une propriété de standing dans un environnement paisible et privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison d’exception dans un domaine recherché de Valescure. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE, contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Paillard EI (ID 71257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 918857855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jaehee Dincuff (06 95 66 52 69) vous propose : Une DEMEURE d'EXCEPTION du 19ème siècle, en meulière, pleine de CHARME de l’ancien, édifiée sur un GRAND PARC PRIVÉ !! A 40min de PARIS MONTPARNASSE ! Venez découvrir cette belle maison pour votre famille et pour votre TELETRAVAIL tout en tranquillité ! Cette belle demeure vous offre - au rez-de-chaussée, une grande entrée dirigée vers la véranda, un salon spacieux avec une belle cheminée, un bureau, une grande salle à manger traversante qui donne l'accès à la terrasse, une grande cuisine très lumineuse, une arrière cuisine(buanderie), un wc séparé et une spacieuse véranda de 50m2 environ orientée vers le sud-ouest(possibilité de faire 2 chambres). - au 1er étage, un grand palier, 3 chambres dont une chambre parentale avec une salle de bain et un wc est de 19m2 environ, et une salle d’eau avec wc. - au sous-sol total semi-enterré(150m2 environ), 4 pièces carrelées, une grande chambre de 35m2 environ avec une porte fenêtre sur le jardin, une salle de bain avec wc, et un garage. A l'extérieur de la maison, vous avez une grande TERRASSE orientée vers le sud pour profiter de beaux jours en famille accessible par la salle à manger. La maison est entourée par SES DOUVES en eau et par son PARC PRIVE de 2ha environ. Le cadre de vie est exceptionnel avec le CALME ABSOLU au CENTRE du bourg à petite taille mais pas très loin de PARIS. Cette demeure vous attend pour que votre rêve de vivre dans un petit château avec un grand parc puisse se réaliser après un travaux de rafraîchissement selon vos goûts. Venez visiter cette belle demeure qui n’attend que vous! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff EI (ID 54907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Matthieu Morin (06 61 86 93 90) vous propose : Découvrez cette magnifique villa provençale de 207m2 environ, située dans le quartier prestigieux de Saint-Jean à 5min à pieds des plages. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et élégance, à proximité de toutes les commodités. De plus, elle est équipée d'un accès handicapé via un élévateur PMR pour garantir une accessibilité optimale. Maison principale sur 2 niveaux comprenant un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour se détendre en hiver, cuisine indépendante équipée, 3 chambres spacieuses offrant un confort optimal, une salle d'eau et une salle de bains pour répondre à vos besoins quotidiens, une buanderie avec véranda, un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou la créativité. Un appartement de type 2 pièces, parfait pour recevoir de la famille ou des amis est situé au Rez-de-chaussée de la villa. Celle-ci est entourée d'un superbe jardin méditerranéen, agrémenté d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Profitez de moments de convivialité en plein air sur la terrasse ombragée, où vous pourrez organiser des repas en famille ou entre amis. Le stationnement est aisé et la propriété dispose d'un garage fermé. N'attendez plus pour venir voir cette villa provençale d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Morin EI (ID 18399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 819395690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immobilier île de Ré - Très jolie maison de plain-pied de 178 m² rénovée avec goût, confortable, lumineuse, offrant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un très bel espace de vie ouvert sur le jardin et la piscine avec terrasse, Six chambres dont 3 en rez-de-chaussée et 3 sous pente mansardée, Jardin arboré et clos de murs exposé Sud avec de nombreuses possibilités de stationnement, abri vélos. Cette maison est idéalement située dans un quartier calme à seulement 2 minutes à pied du centre et du marché. Aucun travaux, maison à découvrir rapidement. Zone non inondable Référence agence : 6152

Votre conseillère Anne Hoyau vous propose cette pépite, le parfait équilibre entre confort, espace et tranquillité. Cette belle maison de 2018, a été entièrement réinventée en 2023 et répondra à tous vos souhaits ! Nichée dans un environnement paisible à la campagne , vous serez séduit par ses espaces et sa clarté, notamment dans la pièce de vie de 62m², vous bénéficierez d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées, menuiseries en alu de bonne manufacture. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une sublime cuisine, moderne et fonctionnelle, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas pour toute la famille. Le salon est de taille idéale pour se retrouver et partager des moments cosy au coin du feu en hiver ou plus festif en été car il se prolonge sur une immense terrasse en travertin. La cuisine communique avec une terrasse couverte grâce à une porte à galandage parfait pour profiter de repas en extérieur tout en profitant de la piscine à proximité. La piscine enterrée de 8*4 est chauffée et sécurisée. Également, sur ce niveau, une superbe chambre parentale ayant sa propre mezzanine, idéal pour un bureau et/ou un dressing; une grande salle de bain et un wc indépendant. A l' étage, un large palier actuellement aménagé en salle de jeux, mène à trois belles chambres dont 2 ont été créées dans les combles avec de grands velux et aménagées avec des placards sur-mesure afin d'optimiser les espaces sous pentes. Cet étage dispose également de sa propre salle d'eau avec wc. Le grand terrain ombragé vous permettra de profiter de la nature environnante. Enfin, un garage de 120m² avec 2 portes motorisées et une belle hauteur complète ce bien d'exception et vous permettra de stocker, bricoler ou tout simplement garer plusieurs véhicules... Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commodités, vous offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Venez découvrir ce petit bijou situé entre Eauze et Condom!

Située sur les hauteurs des Pennes Mirabeau, nichée en bordure de pinède, cette maison de 235 m² a été revisitée en 2014 dans un esprit résolument contemporain. Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m² avec piscine sa structure en impose par son envergure. Le minimalisme de la façade immaculée de blanc, la succession de baies vitrées face à la piscine créent une atmosphère apaisante dans un écrin de nature. Confort et sobriété définissent le vaste espace à vivre dans une continuité entre cuisine en corian et salon épuré, traversé de lumière et prolongé de toutes parts par les extérieurs. De plain-pied, la suite parentale face au jardin et deux chambres avec une salle d'eau complètent l'espace nuit sur ce niveau. A l'étage, une quatrième chambre en suite profite d'une terrasse dominant le jardin et la nature environnante. Un poolhouse entièrement équipé dans une annexe indépendante surplombe la piscine avec une salle d'eau extérieure. Un vaste sous-sol et plusieurs places de stationnement complètent ce lieu dans l'air du temps. A dix minutes du village des Pennes-Mirabeau, vingt minutes de Marseille et de l'aéroport. CLASSE ÉNERGIE : C (135 kWh /m2) / CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2 / m2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1806 euros

Cette villa contemporaine de 300 m² a été bâtie à flanc de colline sur un terrain de 1350 m² surplombant la vallée de l'Huveaune avec une vue panoramique sur les collines provençales. Son architecture homogène épousant le sol veut se confondre dans la nature environnante en harmonie avec le relief. Le traitement des façades en blanc couplé avec les garde-corps en verre et les toitures aux tons clairs renforcent son caractère contemporain. Les espaces divisés en deux habitations indépendantes sont distribués depuis un premier plateau principal, augmenté d'un second module en contre-bas. L'espace de vie occupe de plein pied le premier plan avec salon, salle à manger et cuisine équipée face à la terrasse et la vue. L'ensemble profite de larges baies vitrées qui communiquent directement avec l'espace extérieur et la piscine à débordement. La partie nuit dispose de trois chambres avec leur salle d'eau respective. Un garage double vient terminer l'aménagement de l'espace. En contrebas, une deuxième habitation de 109 m² avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée se voit prolongée par un espace extérieur avec vue dégagée. Le côté nuit offre trois chambres dont une suite parentale. Un stationnement pour quatre véhicules au pied de la propriété est disponible. A proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE A : / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1110 euros / an

Cette maison de charme à l'architecture des années 20 développe une surface de 125m2 et se poste en position dominante aux abords du mythique quartier de l'Estaque. Les éléments de l'architecture classique du début du 20ème siècle ont su être conservé pour magnifier la rénovation contemporaine de cette habitation. Le jardin et la piscine plein sud s'implantent sur un terrain de plus de 370m2 ou les essences méditerranéennes et la lumière offrent un cadre paisible en réponse à la magnificence du lieu. Agencée sur plusieurs niveaux, cette habitation s'organise autour de l'espace de vie qui s'ouvre d'un coté sur une terrasse et de l'autre sur un patio intimiste. La cuisine parfaitement équipée fait face à un espace dinatoire qui donne sur l'extérieur et sur le salon. L'aspect traversant offre un mode de vie entre intérieur et extérieur en parfaite communion avec le lieu. Une salle d'eau à la décoration soignée termine l'aménagement du niveau. L'escalier conduit à un plateau intermédiaire dédié à un vaste espace bureau et fait le lien avec le coin nuit. Une volée de marche mène aux trois chambres qui trônent sur le niveau supérieur de la bâtisse prolongé par une vue sur toute la baie de Marseille. En rez de jardin un studio totalement indépendant complète l'aménagement de ce lieu unique. A proximité immédiate de la mer, des axes autoroutiers et des commerces. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1950 euros et 2730 euros.