ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 40)

Cette maison à vendre à Larmor Plage, avec vue dégagée, bénéficie d'un jardin de 2000 m2 agrémenté d'une belle piscine chauffée et d'une terrasse. Cette demeure allie espace et situation idéale, en bord de mer à 5 minutes de la plage et du centre-ville avec toutes les commodités et commerces de bouche. Avec une surface intérieure de 297 m², elle offre une vie de plain-pied avec une très grande cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau et une suite parentale avec une salle de bains, wc séparés et dressing. L'étage est composé d'un salon détente, 1 chambre avec salle d'eau privative, 2 chambres supplémentaires, 1 grand dressing aménagé, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. En choisissant cette demeure, vous aurez également à votre disposition un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieure de votre propriété. Sa situation idéale, son excellente luminosité et son excellent état ne vous laisseront pas indifférent. Ref BR2-775

Maison à Brive La Gaillarde. Bien immobilier de 169 m² disponible à la vente, avec terrasse. Sa situation géographique est idéale. En effet, un centre commercial, le centre-ville, une gare et un arrêt de bus sont à proximité. L'exposition Ouest est un avantage indiscutable : vous aurez du soleil l'après-midi et en début de soirée. Du double vitrage et l'air conditionné y sont déjà installés.

En exclusivité chez Sotheby's, entre campagne et hameau, venez découvrir ce petit havre de paix du XVIII à 3 km de Siorac. Constitué de deux jolies maison dans le style du Pays. La plus grande, offre près de 210 m2 habitables (188 en carrez), avec une superbe pièce de vie de 65 m2, 4 chambres avec chacune leur salle d'eau. Puis la maison d'amis de 90 m2 habitables (75 m2 en carrez) également composée d'une pièce de vie et de deux chambres en suite. Toutes les chambres sont équipées d'une climatisation réversible, couplée d'un chauffage central au gaz. Profitez d'une piscine chauffée avec de belles terrasses autour exposée face au bois. Cette propriété est vendue avec des dépendances dont un pigeonnier. On aime sa superbe vue, sa belle luminosité, son excellent état, et ses éléments authentiques comme sols en pisé, terres cuites, parquets, poutres apparentes...qui lui confèrent une identité unique.

Propriété de Charme de 1763 centre Lestelle-Bétharram - Rénovation de Qualité - 230m2 sur 2 Niveaux - Grand Salon Salle à Manger et Cuisine Américaine avec sa suite prentale 2 salles D'eau wc et son salon Billard au RDC - 1er étage 5 Chambres - 1 Bureau -1 Salle D'eau - une 2ième cuisine complète le bien - Terrain 1107m2 avec Piscine Sécurisée au sel -pas de vis à vis et vue montagne au calme - un garage un boulodrome complète cette propriété au Charme incontestable - Vidéo disponible - Jean Philippe Minvielle - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

King Immobilier Prestige a le plaisir de vous présenter cette élégante demeure familiale, située à Jullouville, une commune pleine de charme nichée entre les paysages pittoresques du département de La Manche et la majestueuse baie du Mont-Saint-Michel, à seulement 8 km de Granville et 20 km d'Avranches. Cette remarquable maison de pays en pierres, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal à seulement 7 km des plages. D'une superficie de 190 m2, elle allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de billard, le tout donnant accès à une généreuse terrasse de 110 m2. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une chambre supplémentaire, et un grenier aménageable de 30 m2 offrant de belles perspectives d'extension. Le terrain d'environ 1000 m2, clos et arboré, abrite également une dépendance de 36 m2. Des rénovations récentes ont été effectuées, cependant l'assainissement reste à réaliser. Les points forts de cette propriété sont nombreux : Un havre de paix pour une résidence secondaire : La maison, rénovée avec soin, allie à la perfection charme d'antan et équipements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire. Un mariage réussi entre authenticité et modernité : La maison en pierres, entièrement rénovée, préserve tout le charme de l'ancien tout en proposant des espaces de vie contemporains. Luminosité et convivialité : Le salon spacieux, agrémenté d'un poêle à bois, et la cuisine ouverte offrent des espaces lumineux et chaleureux, prolongés par une vaste terrasse ensoleillée de 110 m2. Une suite parentale d'exception : La suite parentale de 30 m2, avec son dressing et sa salle d'eau privative, offre un espace de confort et d'intimité. Un espace dédié à la détente : La présence d'une salle de billard ajoute une touche conviviale à cette demeure. Potentiel d'extension : Le grenier aménageable de 30 m2 et la dépendance de 36 m2 offrent des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Un extérieur soigné et agréable : Le terrain clos et arboré de 1000 m2, avec sa dépendance, constitue un cadre idéal pour profiter de la nature environnante et envisager des aménagements futurs. Cette propriété dégage un charme absolu, offrant une qualité de vie incomparable à quelques pas des plaisirs de la mer.

Bourg de Crach, Néo-Bretonne de 176 m2 entièrement renovée à neuf. Au rez-de -chaussée une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec porte fenêtre donnant sur une terrasse. Un salon avec cheminée, un coin bureau, une salle à manger avec une terrasse et un accès au jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de douche. A l'étage un pallier avec placard dessert trois chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire , wc indépendant avec vélux. Au sous-sol une buanderie avec fenêtre, un grand garage et une pièce de stockage fermée. Cette maison dispose d'un carport deux vehicules mais aussi d'un studio indépendant d'environ 22m2. La parcelle de 1000m2 est entièrement clôturée et arborée. DPE:D. Honoraires charge acquéreur de 4%. Contactez Joaquim Normand au 06 78 43 68 59 enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 881996862 pour le compte D'IMMONANTES.

Coup de coeur Provence Immobilier - Bienvenue dans ce bijou caché au sein de la tranquillité verdoyante de la campagne ardéchoise à 20 min de Vallon-Pont-d'Arc et 40 min de Montélimar. Niché dans un cadre idyllique, ce majestueux mas en pierre respire le charme et l'authenticité. Avec ses 3 niveaux, cette propriété offre un espace généreux et une multitude de possibilités pour une vie paisible et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie agrémenté d'une mezzanine propice à la détente, une cuisine équipée et fonctionnelle, une buanderie, 2 salles d'eau avec WC, 2 chambres dont une avec accès à l'extérieur, une bibliothèque et un cellier complètent ce niveau, offrant un espace de vie harmonieux et bien pensé. À l'étage supérieur, découvrez l'intimité de 6 chambres, dont une avec son propre solarium, offrant des vues époustouflantes sur les environs verdoyants. Deux salles d'eau avec WC. Le sous-sol abrite un bureau ainsi que deux caves voutées, témoignant du caractère historique et solide de cette demeure. En bonus, un studio indépendant de 32 m2 offre une opportunité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle à domicile. Profitez de la vue panoramique imprenable depuis les différentes terrasses aménagées, qu'il s'agisse de la terrasse couverte au bord de la piscine rafraîchissante, de la terrasse enherbée pour des moments de détente en plein air, ou de la terrasse ornée de murs en pierre pour des soirées inoubliables entre amis et en famille. Une cour intérieure, un bel abri pour voiture complètent cet ensemble unique parfaitement entretenue et végétalisée. Laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété, un véritable havre de paix où chaque coin et recoin invite à la découverte et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre l'expérience de vie ultime au coeur de la nature, tout en profitant du confort et du cachet d'un mas en pierre d'exception. Contactez dès à présent Amandine MEIRELES au 06 18 08 93 27.

Au calme, dans un bel environement à quelques minutes à pieds de la plage et des sentiers côtiers, sise sur tun terrain de 1850 m2 envrion, maison traditionnelle de 4 pièces à rafraîchir offrant: salon-séjour avec cheminée/insert, cuisine aménagée, chambre, salle de bains et WC au rez-de-haussée. A l'étage : deux chambres, palier, cabinet de toilettes avec WC, petit grenier. En annexes : un garage attenant avec grenier, un abri de jardin, une terrasse bois.

Située entre Vaison-la-Romaine et Buis-les-Baronnies, Lord and Sons vous propose cette magnifique villa construite en 2006 par un architecte. Nichée sur un terrain de 2475 m2 offrant une vue imprenable sur le mont Ventoux, la villa s'étend sur une surface de plus de 200 m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce principale dotée d'un plafond cathédrale avec une mezzanine qui surplombe celle-ci offrant un espace supplémentaire, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, se trouve une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une terrasse où vous pourrez profiter pleinement de la vue sur le mont Ventoux et les environs. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec WC et un balcon complètent cette villa lumineuse. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale permettant de profiter pleinement du climat ensoleillé de la Provence ainsi que de la vue sur ses terrasses et au bord de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée aux pieds du Mont Ventoux, à proximité de Malaucène, Lord & Sons vous présente cette sublime propriété de 554m2, combinant une résidence principale, un gîte indépendant et une zone à rénover, le tout sur un terrain généreux de 1140m2. Cette demeure offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence familiale avec des espaces locatifs ou pour une exploitation de gîtes saisonniers. La propriété dispose d'un droit d'eau provenant d'une source naturelle. Pour votre confort optimal, la bâtisse est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur. La partie à rénover d'environ 327m2 quant à elle, offre un espace intérieur vierge, avec des planchers déjà installés et une toiture récemment refaite sur toute la bâtisse, vous laissant libre cours à vos inspirations et projets. Chaque unité - le gîte, la maison principale et la zone à rénover - bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant intimité et autonomie. Le gîte d'environ 85m2 se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain, avec un accès direct à la piscine chauffée. La maison principale d'environ 142m2 offre un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste palier à l'étage desservant trois chambres, dont une suite parentale à finaliser. Côté commodités, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la propriété bénéficie également de l'eau de ville, en plus d'une source. Si vous recherchez une vaste demeure alliant confort, charme et potentiel locatif dans un cadre pittoresque, cette propriété est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce chalet au pied des pistes est situé à Crest Voland, qui fait partie de l'Espace Diamant : 200 km de pistes pour la pratique des sports d'hiver à 2h de Lyon, Genève, et à 30 minutes de Megève. L'été, la montagne, douce et authentique, vous attend pour de belles balades et la découverte d'un riche patrimoine local. Au rez-de-chaussée, un vaste atelier peut être aménagé en appartement ou espace bien-être. Également une chaufferie, un atelier, une cave et un garage à ce niveau. Au premier étage, 133 m2 d'habitation avec un hall, une salle de bains une salle d'eau et un WC, quatre chambres, une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger, un salon ensoleillé donnant sur une véranda et un magnifique panoramique sur les montagnes. Enfin, les combles sur dalle laissent une perspective d'aménagement pour un nouvel espace, sur environ 120 m2. En extérieur, un charmant mazot avec terrasse, sur la parcelle de 1890 m2 dont environ 750 m2 en zone UB. Cette situation au coeur de station fait de ce chalet très bien exposé, un accueil pour un projet familial, d'artisan ou de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE AUTHENTICITÉ ET NATURE Bienvenue dans l'élégance intemporelle de ce magnifique manoir datant de 1870, niché au coeur d'un majestueux parc paysager de près de deux hectares à Guidel. Exposée au Sud, la demeure de 300 m2 habitables, impose le respect par ses généreuses dimensions et son harmonie. L'agencement intérieur valorise les espaces et facilite la circulation, tout en mettant en valeur la beauté des nobles matériaux. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante menant à un séjour convivial agrémenté d'une cheminée en pierre authentique. La vaste salle à manger est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Elle communique à la fois avec le salon et la grande cuisine séparée. Le bel escalier en bois dessert les étages supérieurs. À mi-étage, une somptueuse suite parentale vous attend avec sa salle d'eau équipée d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées pour un confort optimal. Confort et Convivialité. Au premier étage, une vaste chambre avec son antichambre offre un espace intime. On trouve également un bureau pouvant se transformer en chambre supplémentaire. Une deuxième chambre avec salle d'eau et baignoire, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La grande terrasse située à mi-étage vous permet de profiter d'une vue imprenable sur le parc. Elle est un lieu idéal pour se détendre et se ressourcer. Espace et Fonctionnalité. Au deuxième étage, un dégagement spacieux mène à une grande salle offrant des possibilités infinies d'aménagement. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec toilettes se trouvent en outre sur ce même étage. Le sous-sol total abrite un garage attenant, offrant un espace pratique pour le rangement et le stockage. Il comprend également une grande cave, idéale pour les amateurs de vin. Un vaste garage en bois vous permet de stationner trois voitures. Un abri attenant fait office de serre pour le jardinage. Un blockhaus abritant la cuve à fuel et une jolie terrasse attenante avec pergola complètent cet espace extérieur de caractère à l'environnement enchanteur. Découvrez un véritable joyau botanique au coeur de cette propriété. Le jardin 'Clos', délicatement protégé par des murs, offre un sanctuaire de tranquillité où fleurissent une multitude de variétés. Dès décembre, les camélias envoûtent les sens de leur beauté, prolongeant leur éclat jusqu'au mois de mai. En avril et mai, c'est au tour des azalées et de la glycine d'offrir un spectacle féerique, embaumant l'air de leurs parfums envoûtants. Les roses anciennes prennent ensuite le relais dans le 'jardin du Palmier', illuminant les journées d'été de leurs couleurs vibrantes, pour ensuite décliner majestueusement à l'automne. Ce jardin, véritable oasis de paix et de splendeur florale, est un véritable enchantement à chaque saison, offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente et de contemplation. Un magnifique parc arboré entoure également le manoir, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Ses allées invitent à de paisibles promenades, offrant ainsi l'opportunité d'admirer les arbres majestueux aux différentes essences qui peuplent ce havre de verdure. Chaque arbre ajoute sa propre touche de beauté à ce paysage enchanteur. Que ce soit au printemps, lorsque les fleurs éclosent en un festival de couleurs, en été, où la fraîcheur des frondaisons offre un répit bienvenu, ou même en automne, lorsque les feuilles se parent de teintes dorées. Entre Terre et Mer Situé à Guidel, à proximité des commodités et à seulement trois kilomètres de la ville, ce manoir bénéficie également d'une accessibilité aisée, à seulement 12 kilomètres de Lorient et de sa gare TGV. Les plages ne sont qu'à 5 kilomètres, offrant un cadre de vie idyllique entre terre et mer. Guidel, avec son charme pittoresque et ses paysages préservés, est une destination prisée pour les amateurs de nature et de détente. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Bienvenue à Etables-sur-Mer, station balnéaire située dans les Côtes-d'Armor sur la magnifique Côte du Goëlo. En position dominante sur son parc, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la mer. Cette demeure unique allie l'élégance intemporelle à des fonctionnalités modernes pour créer une expérience de vie inégalée. Conçue par un architecte, chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour capturer la beauté environnante. Les vastes baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle tout en offrant des panoramas à couper le souffle. Imaginez-vous, vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur l'horizon et le parc. Cette propriété, édifiée en 1960, s'étend sur plus de 6400 m2 de parc paysager, offrant un espace de détente ultime. Vous pourrez vous y promener dans un jardin magnifiquement entretenu, ou organiser des réceptions élégantes en plein air avec la mer comme toile de fond. L'intérieur de la demeure est une fusion parfaite de contemporain et de confort. Les espaces de vie généreux sont dotés de matériaux de qualité supérieure et de finitions haut de gamme. Elle offre une magnifique grande pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une spacieuse terrasse, mais est également en liaison directe avec une salle à manger, parfaite pour profiter des repas tout en admirant la vue sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sur ce même niveau, on retrouve la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing pour un maximum de confort. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une offrant son propre espace de détente et possédant sa salle d'eau privative pour plus de commodité. En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce polyvalente de plus de 40 m2 non comptabilisée dans la surface habitable qui peut être utilisée à votre convenance que ce soit comme une salle de jeux, un bureau, ou des chambres supplémentaires. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Cette propriété offre ainsi un espace de vie fonctionnel et élégant, idéal pour profiter de la vie en bord de mer. Cette demeure exceptionnelle, située à Étables-sur-Mer, est bien plus qu'une maison ; c'est un mode de vie. Offrant intimité, élégance et une connexion profonde avec la mer, la propriété est un joyau caché dans les Côtes-d'Armor. Vous méritez le meilleur, et il vous attend ici, face à l'immensité de la mer. CLASSE ÉNERGIE : B/CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 EUR et 1 320 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 868 400 EUR Honoraires inclus 1 800 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Orane votre conseillère Sublimons, vous propose d'acquérir cette maison de 140 m2 habitables / 160 m2 au sol, sur un terrain d'environ 650 m2 située à Nantes dans le quartier résidentiel du Grand Clos, maison en pierres classée patrimoine Nantais, idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun (C1 et C6), des commerces et des écoles (Blanche de Castille) et de l'environnement privilégié des bords de l'Erdre, Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 21 m2, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse ensoleillée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire avec WC ainsi qu'un dégagement pouvant être aménagé en salle de jeux viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison, un garage double sécurisé ainsi qu'une terrasse avec un jardin clos, offrant un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Après quelques rafraîchissement, cette maison saura vous combler par son confort et son espace. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414343 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par MAHZOUNZADEH Orane - EI - NoRSAC: 983508904, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charme absolu pour cette ravissante longère édifiée sur un jardin clos, arboré et intimiste de 2 905 m². Exposée plein sud, elle vous offre : un séjour cathédrale de 38 m² ouvrant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, 3/4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, une salle de bain, un bureau. Une piscine, un car-port, et un garage avec mezzanine de 35 m² viennent parfaire ce bien en parfait état. A moins de 10 minutes de Chaumont-en-Vexin, golfs, commodités et gare pour Paris Saint Lazare et à 1H de Paris. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires)

Maison moderne dominant un incroyable panorama sur la vallée de la Loire sur les hauteurs de Saumur, entourée par 4 hectares de terrain boisé. La villa composée de 2 logements chauffés en géothermie (Classement énergie C) , est juchée à 70 mètres d'altitude sur le coteau d'où la vue est à couper le souffle depuis chacune des pièces sur les magnifiques paysages de la Loire, qui coule à environ 500 mètres plus bas. La situation idéale de cette maison au fond d'une petite route sans issue lui donne une impression de 'bout du monde'... à seulement 10 mn des commerces du centre de la ville de Saumur avec ses marchés, son théâtre, et de la gare SNCF (Paris-Montparnasse en 2h15). Saumur 6 Km - Gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 H Parcours de golf à 2 km Paris 326 km dont 308 par autoroutes A85 + A11 LA MAISON : constituée de 2 logements pour environ 330 m2 habitables Logement 1environ 270 m2 Entrée 12 m2 avec escalier original en béton coulé en ellipse (penderie) WC invités Salon 27 m2 (4,80m x 5,70m, tomettes à cabochons vernissés, cheminée avec foyer ferme sur mur de briques) avec baie vitrée sur une véranda 17 m2 laissant une large vue sur la vallée de la Loire Salle à manger 20 m2 ouverte sur le salon (parquet) Cuisine 22 m2 (6,80m x 4 m, éléments de rangement bas, placard, escalier vers le rez-de-jardin) Chambre 1 de 20 m2 (parquet vinyle, baie vitrée sur panorama) avec salle de bains (baignoire, vasque sur meuble) et dressing 1er Étage : climatisation Palier et couloir WC avec bidet japonais Salle d'eau (douche, vasque) Chambre 2 de 11 m2 (4,10m x 3,20m, moquette) Chambre 3 de 14 m2 (4,30m x 4m), Salle d'eau (douche, 2 vasques sur meuble, grand douche), Dressing Chambre 4 mansardée de 11 m2 (4m x 4,20m, placard, moquette) Rez-de-Jardin : Salle de jeux de 38 m2 (7,9m x 5m, carrelage, placard) Billard-Bibliothèque 31 m2 (4m x 7,20m, parquet vinyle) Bureau-atelier 26 m2 Salle d'eau (douche, WC) Autre partie en sous-sol : Débarras, Buanderie-Chaufferie 8m x 3,60m, Local avec système d'irrigation du jardin, petit cellier Logement no2 : environ 60 m2 Entrée sur salle de séjour 35 m2 avec cuisine aménagée en retour (poêle à bois, escalier vers la mezzanine, grand dressing), Salle d'eau (vasque sur meuble, douche), WC, et à l'étage une grande chambre mansardée en mezzanine de 16 m2 DÉPENDANCES Piscine hors-sol Préau de 3,30m x 5,80m Douche de jardin avec WC extérieur Garage : abri pour 2 voitures, et partie fermée avec grenier au-dessus, et bucher en pignon Kiosque en bois dans le jardin Abri de jardin (ancien observatoire) TERRAIN Site remarquable Grande parcelle de 4 hectares 24 ares 41 ca en dévers plantée de chênes et châtaigniers possédant une zone humide au milieu (pièce d'eau sur une source). Une impressionnante ravine à l'arrière des garages et descend sur une cinquante de mètres. CONFORT -Maison raccordée à la Fibre optique -Panneaux photovoltaïques (toiture) -Climatisation (3 pompes à chaleur) -Citerne d'eau de pluie de 6.000 litres enterrée dans le jardin -Chaudière géothermie ÉTAO avec un forage à 90 m Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Gujan-Mestras proche secteur Meyran à découvrir cette jolie maison de 2015 de plain pied de 98 m2 avec un garage attenant de 16 m2 sur une parcelle de 291 m2. Une entrée donnant directement sur la pièce de vie de 50 m2, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, et la vue sur un patio intérieur avec un jacuzzi. Le coin nuit vous trouverez 3 chambres de 11,3 m2, 10,3 m2 et 11 m2, une salle d'eau et un WC. Sur le jardin avant de la maison côté sud une belle terrasse sur l'ensemble de la parcelle entiérement clôturé. Maison en parfait état pas de travaux à prévoir. Chauffage pompe à chaleur, taxe foncière 1398 EUR. DPE : Consommation A / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 437 EUR et 591 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 549 000 EUR Honoraires à la charge de l'aquéreur : 5,37% Prix net vendeur : 521 000 EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

Hauteurs de Cambes: Si vous aspirez à déposer vos valises et à vous installer dans un lieu où le confort règne en maître, votre quête est terminée. Cette nouvelle demeure vous propose tout ce que vous recherchez. Voici une énumération de ses nombreux avantages : Surface Spacieuse : La maison offre une surface généreuse de 145 m2, idéale pour une vie de famille confortable. Grande Pièce de Vie : Un espace de vie spacieux de 60 m2, parfait pour recevoir vos invités et passer des moments conviviaux. Quatre Chambres : Quatre chambres bien agencées, offrant suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille. Suite Parentale : Une suite parentale avec sa propre salle de bain et un dressing, garantissant intimité et confort aux parents. Magnifique Terrasse Ombragée : Une terrasse ombragée surplombant une piscine, offrant un espace extérieur des plus agréables pour se détendre et profiter des beaux jours. Piscine : Une piscine, parfaite pour les journées chaudes d'été et pour se détendre après une longue journée. Environnement Paisible : Située dans un environnement calme et à l'abri des regards indiscrets, cette maison est un véritable havre de paix. Pour un aperçu plus global du bien, je vous invite à consulter la vidéo sur le lien ci-dessous : Consultez la vidéo ici https://www.instagram.com/reel/C6EcSabirXx/?utm_source=ig_web_copy_link Prix 680 000EUR frais d'agence inclus soit 4,6% à la charge acquéreur soit 650 00EUR net vendeur Contact Melle Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751

Pourquoi passer par la peine de construire quand vous pouvez acheter cette maison neuve, parfaitement conçue et construite avec des matériaux de qualité? Cette maison offre tout ce dont vous avez besoin, avec des caractéristiques exceptionnelles : Un salon spacieux : Parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle. Un cellier : Idéal pour le rangement et la gestion de vos provisions. Trois chambres confortables : Espaces de repos parfaits pour toute la famille. Une salle de bain élégante : Conçue pour votre confort et bien-être. Un garage : Protégez votre véhicule et bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire. Une piscine chauffée : Profitez de baignades relaxantes. Le gros avantage de cette propriété est la dépendance entièrement aménagée en studio, totalement autonome, idéale pour la location saisonnière. Actuellement, cette location génère environ 1500 euros de revenus par mois, couvrant largement toutes les dépenses liées à la propriété. Cette opportunité exceptionnelle est à ne pas manquer ! Prix : 429 900EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 3,24% TTC, soit 415 000EUR net vendeur. Pour plus d'informations, contactez : Melle Lilia DJOUDI Téléphone : 0650364666 Agent Commercial chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751

L'Immo du Particulier est heureux de vous présenter, dans le quartier très recherché du Domaine des Magnanarelles, une villa de type 6 de plus de 160 m² (+ 50 m² d'annexes) sur un terrain de 1100 m² avec piscine. Cette maison de construction traditionnelle est constituée au rez-de-chaussée de 75 m² de pièces de vie avec cuisine semi-ouverte toute équipée, de 2 chambres avec placards, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. A l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Un grenier aménagé en salle de jeux communique directement avec l'une des chambres. De construction de belle facture avec des matériaux de qualité (tuiles anciennes, pierre du Luberon), cette maison parfaitement entretenue propose des prestations très abouties avec chauffage au sol, cheminée avec insert... Côté extérieur, le jardin a été aménagé en différents espaces de vie, la vue est dégagée et le calme absolu. Vous profiterez également de plusieurs terrasses avec des orientations différentes et d'un potager. A noter que le jardin dispose d'un arrosage automatique alimenté avec l'eau du canal de Provence. La piscine est couverte par une''bulle'' qui vous permettra de profiter de la baignade en intersaison. Au niveau des annexes, vous trouverez un double garage avec espace buanderie, une grande cave, un abri moto... Le quartier de cette maison est recherché et apprécié pour sa situation dans un environnement calme et privilégié, à mi-distance entre Aix-en-Provence et Marseille, à 10 min de la gare TGV et de l'aéroport, à 20 minutes de la côte bleue. Cette propriété conviendra à une famille cherchant un bien authentique avec de belles finitions dans un secteur, proche de toutes les commodités. Réf. : 1816 Prix : 850 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.