ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 81)

A quelques centaines de mètres du centre de Saint-Cloud, dans une rue calme bordée de jolies maisons, nous vous proposons à la vente un programme neuf : une villa d'architecte de style art-déco de 344m2 à construire, sur un terrain de 619m2. Possibilité de personnaliser l'intérieur de cette bâtisse à votre guise, avec par exemple en option, un aménagement avec piscine, sauna et hammam. La villa comportera : - Un sous-sol enterré - Un rez-de jardin - Un rez-de-chaussé - Un dernier étage en attique avec terrasse sur le toît. Elle sera en retrait de la rue pour créer deux places de stationnement. Début du chantier en septembre 2024, livraison 1er trimestre 2026.

Noisy-le-Grand. A seulement 20 minutes de la porte de Vincennes, nichée dans un parc privé et très calme sur les bords de Marne, cette très belle villa d’architecte neuve offre 318m2 distribués sur 3 niveaux, le tout entouré de 250m2 de terrasses et d'un jardin paysager de 1673m2. La villa se compose ainsi : REZ-DE-CHAUSSEE - Hall de réception avec dressings - Appartement indépendant de 35m2 - Cave à vins agencée sur-mesure - Garage intérieur pouvant accueillir 7 véhicules - Loggia REZ-DE-JARDIN - Grand séjour de 87m2 - Cuisine américaine - Buanderie - Jardin d'hiver avec barbecue - Terrasse de 190m2 exposée Sud ETAGE - Une suite de Maître de 45m2 avec salle de bain et grand dressing - Une suite de 20m2 avec salle d'eau et dressing - 2 chambres d'enfants avec chacune leur salle d'eau et dressing - Un balcon de 16m2 exposé Sud - Un balcon de 16m2 exposé nord PRESTATIONS - Climatisation réversible - Domotique - Alarme & télésurveillance - Agencement complet sur-mesure (cuisines, meubles de salle de bains, dressings, tête de lit…) - Luminaires design - Sanitaires STARCK et robinetteries GROHE Graphite - Cheminée intérieure STUV Bien atypique et très rare en Ile-de-France avec des prestations haut de gamme.

VENTE CONFIDENTIELLE SITUATION : À 10 mn de l’entrée de Montpellier ! 20 mn de la gare TGV, 30 mn de l’aéroport, en pleine campagne languedocienne, sans vis-à-vis ni nuisance. Rare ! DESCRIPTION : Cette propriété de qualité de 7 ha d’un seul tenant est parfaite pour allier un cadre de vie sain, tout en étant proche de la ville, et une activité ludique viticole. Elle a été bâtie entre les années 2000 et 2010. Elle se compose d’un ensemble de bâtiments en excellent état, dont : HABITATION : Une maison de 270 m2 très confortable et de grande qualité, construite avec des matériaux naturels, les pièces de vie donnent sur 100 m2 de terrasse ouverte et une terrasse abritée plus petite de 35 m2 qui offrent une vue dominante et imprenable sur la campagne Il y a 4 chambres qui sont organisées autour d’un jardin arboré et fleuri clos de 300 m2 avec une piscine au sel de 21, 5 x 4 protégée par un volet roulant. Le chauffage et la réfrigération sont par le sol, grâce à une PAC, la maison est très bien isolée avec double-vitrage en alu. Une jolie cheminée traversante agrémente la pièce de vie. Puis une terrasse couverte de 214 m2 entièrement vitrée qui peut servir de lieu de réception. Cette dernière se trouve au-dessus de la cave, elle est accessible en tracteur pendant les vendanges, les raisins y sont versés par les trappes aménagées au-dessus des cuves. Cette terrasse est surmontée de panneaux photovoltaïques. La CAVE : Les espaces techniques ont une superficie totales de 737 m2. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce d’accueil et dégustation des vins, un bureau, puis la cave de vinification, le chai d’élevage, le chai à barrique, la salle de mise en bouteille, et autres pièces annexes. Un MAZET de 65 m2 bien séparé et au bord d’une vigne, est loué à l’année LES TERRES ET VIGNES : L’ensemble des terres fait 7 ha d’un seul tenant dont 3 ha sont en vignes AOP Languedoc exploitées, classées BIO AB, il reste 1,7 ha de terres à planter en vignes. Elles sont sur un terroir AOP Grès de Montpellier qu’on pourrait revendiquer en adaptant les cépages. Le solde des terres sont des bois et des landes. On a l’eau de ville et un forage, la fibre pour internet. L’EXPLOITATION : Une jolie étiquette a été créée il y a quelques années, on parlera ici de « hobby vineyard » car on est sur une production confidentielle. Les vins se vendent sur place et en France aux cavistes et aux particuliers, ainsi qu’aux USA et en Europe. Le matériel de cave et de culture sont inclus dans la vente CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété est idéale pour allier confort et une activité passionnante. Devenez vigneron sans contrainte ! Vivez dans le sud de la France à deux pas de la mer. CONTACT : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

Zefir vous propose à la vente cette maison individuelle de 4 pièces de 120 m² à Créteil. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux et spacieux - Une cuisine équipée - 3 chambres fonctionnelles avec rangements - 2 salles de bain - Une buanderie Atouts : - Une terrasse pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, à moins d'un kilomètre des stations de métro et à quelques pas des arrêts de bus - Proximité avec plusieurs établissements scolaires et parcs publics, idéal pour les familles Caractéristiques techniques : - DPE : B témoignant d'une excellente performance énergétique - Taxe foncière : maison neuve donc exonérée de taxe foncière pendant 3 ans - Mode de chauffage : Non spécifié - Distribution eau : Non spécifié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

RARE - Agréable maison familiale, sans aucun vis-à-vis, dans un secteur calme à 5 min du centre de Limonest. Lumineuse et exposée majoritairement plein Ouest. Belle maison de 1999 de 270 m2 sur deux niveaux, un terrain de 3500 m2 piscinable. A l'étage principal, une entrée avec placards, une vaste pièce de vie de 55 m2 donnant accès à une superbe terrasse de 70m2 offrant une vue panoramique. Une cuisine indépendante avec coin repas. Une suite parentale avec salle d'eau. Un bureau attenant pouvant faire office de dressing. Un wc indépendant. À l'étage inférieur : cinq chambres avec accès direct au jardin. Une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un troisième wc indépendant. Une grande salle de jeux de 70 m2. Une buanderie complète ce bien. Proximité des commerces et des communes de Saint Didier-au-Mont d'Or et de Champagne. DELORME Geoffrey 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial BERNARD et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - GASSIN (83580)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située aux portes de Saint-Tropez, sur la commune de Gassin, dans un environnement calme, cette villa avec vue mer et piscine implantée sur un terrain de 1 470 m2 développe une surface habitable d’environ 315 m2. Elle se compose comme suit :- au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger avec cuisine ouverte, petit salon, WC invités, suite avec dressing, salle d’eau et WC.- au premier étage : un dégagement dessert deux suites avec dressing, salle d’eau et WC donnant accès à une large terrasse bénéficiant d’une jolie vue mer.Un sous-sol comprend salle de gym, buanderie, sauna, hammam, salle d’eau et une cave à vin complète ce bien aux prestations soignées et offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Ses deux terrasses proposent des orientations différentes qui permettent de profiter au mieux du cadre extérieur tout au long de la journée.Gassin est une commune du Golfe de Saint-Tropez située à 1h30 de l'Aéroport Nice-Côte d'Azur offrant un cadre de vie privilégié avec des paysages variés (plages, vignobles, pinède).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.74.80.06.68- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BERNARD et associés - Notaires à Saint-Tropez - N° SIRET : 41793572300029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial BERNARD et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - LA GARDE FREINET (83680)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LA GARDE-FREINET - Située à seulement 3 minutes du centre du village, cette maison d'une superficie de 150 m² édifiée sur un terrain de 2504 m² comprend : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine avec cellier attenant, dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains avec WC, WC séparés.- au rez-de-jardin : un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine, deux chambres avec salles d'eau privatives et WC.Une piscine, un carport et un garage de 50 m² complètent ce bien.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.74.80.06.68- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BERNARD et associés - Notaires à Saint-Tropez - N° SIRET : 41793572300029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Centre ville de Chatou, cette rare maison de style Mansart de 217 m² et de 24m² de dépendance est construite sur un terrain de 1188 m², à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare du RER Chatou-Croissy. Proche des commerces, des écoles publiques et du Bon Sauveur, cette propriété spacieuse, lumineuse, calme, offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, en passant par l'entrée, vous serez charmés par un double salon de 58 m², baigné de lumière, avec de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous découvrirez également à ce niveau une cuisine individuelle, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier mène à 3 belles chambres avec une grande verrière offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. On trouve également une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un dressing. Le deuxième étage propose 2 chambres, dont une grande chambre de 32 m², une salle de douche et WC, ainsi qu'une cuisine. La dépendance se compose d'un double garage et d'un studio d'environ 24 m² comprenant une cuisine déjeunatoire, une chambre, une douche et des toilettes. La maison est de 12 minutes en voiture de La Défense et 20 minutes de Charles de Gaulle Etoile. Prix de vente : 1840 000€ (honoraires charge acquéreur ) Honoraires charges acquéreurs : 4 % TTC Consommation énergétique : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°840115109

LE TEICH - Au calme mais proche des commodités, c'est dans un cocon de verdure que vous découvrirez cette maison individuelle d'environ 150 m2 sur un magnifique terrain de plus de 1 700 m2 comprenant une partie boisée. La propriété se compose d'une maison principale ainsi que d'une dépendance aménagée vous permettant de recevoir famille et amis en toute autonomie. Les plus : Une vraie entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée centrale et une vue sur le joli jardin et la piscine, un potentiel de 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 wc, un dressing, de nombreux rangements, un garage avec mezzanine et un coin bureau, des dépendances... A l'extérieur, une piscine au sel, chauffée, un puits foré et son arrosage automatique programmable, une loggia et une terrasse pour des moments de convivialité en toute intimité ainsi que de nombreuses dépendances viennent compléter ce très beau bien. Pour une visite, c'est par ici : Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE D (200 kWhEP/m2.an), GES B (6 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 1 510 € - 2 080 € Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Leading Realty a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété, à l'abri des regards et idéalement située à quelques minutes à pied des établissements scolaires et du golf de Saint-Cloud. Nichée sur une vaste parcelle, cette demeure lumineuse vous séduira à coup sûr. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une somptueuse pièce de réception baignée de lumière, avec son plafond cathédrale et sa cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin. Cet espace à la fois convivial et chaleureux est complété par une cuisine moderne et une buanderie. Les étages sont dédiés à l'espace nuit et abritent huit chambres, une mezzanine accueillante et deux salles de bains, offrant ainsi un confort inégalé. Un garage et de généreux espaces de rangement complètent cette propriété, qui saura séduire aussi bien les familles nombreuses que les amateurs de grands espaces. La flexibilité d'aménagement de cette maison permet une multitude de configurations pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente : 1 190 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergétique: E Montant des frais annuels d'énergie entre: 3 181 € et 4 303 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Superbement située en bord de mer à Cap d’Ail, position privée au calme total - Propriété avec un énorme potentiel à rénover :La maison principale de type Belle Epoque se compose d’un hall d’entrée, d’un bureau, de plusieurs chambres sur deux étages, d’une cuisine, d’un double salon avec de hauts plafonds, le tout donnant sur la fabuleuse terrasse avec vue panoramique sur la mer. L’autre maison plus petite offre en rez-de-jardin une entrée, salon, cuisine et et à l’étage trois chambres et deux salles de bains. En relativement bon état mais nécessitant une mise à jour. Cet emplacement rare en bord de mer, à 5 minutes à pied de Monaco, est vraiment une occasion unique de posséder et de réaménager votre propre maison familiale majestueuse. Un bien rare listé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty - votre agence immobilier de prestige à proximité de Monaco.

À proximité immédiate du village de Seillans, charmante villa provençale en parfait est idéale pour vos séjours sur la Côte d'Azur ou y vivre à l'année. Cette propriété, d'une surface de 18 0m² sur un terrain de 1 900 m² environ est composé : d'une entrée, une cuisine semi ouverte ; aménagée et équipée ; sur la salle à manger, un vaste séjour avec cheminée et poutres apparentes donnant accès à la terrasse et l'extérieur, trois chambres, salle de bains, une buanderie. À l'étage, une chambre avec salle de bains desservie par un escalier et une suite parentale avec dressing et salle de bains desservie par un autre escalier. En extérieur, vous bénéficierez d'une belle piscine avec son pool house, entouré d'oliviers pour profiter de leur fraîcheur, une cuisine d'été avec son four à pierre. Le terrain est complanté de nombreux oliviers et d'arbres fruités. Un chalet de 17 m² utilisable comme bureau ou dépendance pour invités, un garage à moto et des emplacements pour véhicules complètent cette belle villa. Une très belle maison à vendre à Seillans, présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence immobilière sur la Croisette à Cannes.

A Pornic, face à la mer, dans un quartier calme, votre agence immobilière Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous présente cette spacieuse maison nichée dans un écrin de verdure. Située dans un site protégé avec un accès privé au chemin des douaniers et à la plage, cette résidence de plain-pied de 200 m² offre une vue imprenable sur l'océan depuis sa terrasse. Dès l'entrée, un hall vous accueille et mène à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert pour des soirées conviviales. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et équipée, donne directement sur le jardin, offrant une vue magnifique sur la mer. La maison comprend également quatre chambres, deux salles de bains/douche et deux WC, chacun pensé pour offrir confort et praticité. Un grand garage double, une lingerie fonctionnelle et deux pièces de stockage complètent ce bien d'exception. Cette propriété unique vous offre un cadre de vie idyllique et confortable face à l'océan.

Située à l'ouest de VANNES, venez découvrir cette superbe maison d'architecte bénéficiant d'un jardin magnifiquement arboré et bien exposé. Elle offre un cadre de vie idéal pour ses futurs propriétaires avec une spacieuse pièce de vie très conviviale avec sa cheminée. La cuisine est aménagée et équipée et propose un bel espace pour préparer vos repas avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également au RDC une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, cellier/buanderie. A l'étage vous serez séduit par son espace mezzanine/bureau desservant TROIS chambres et deux salles d'eau. Pour compléter votre confort, un GARAGE double avec une grande pièce au-dessus, cabanons de jardin. Belles prestations, une opportunité à ne pas manquer ! Réf VA2403001 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Nos honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SIGA IMMOBILIER vous propose à la vente, sur les hauteurs de MARSEILLE, une maison familiale sur 2 niveaux avec vue imprenable. Ce bien se compose au RDC : 1 entrée avec placard, 1 wc, 1 salon, 1 chambre ou bureau, 1 cuisine avec véranda. Au 1er étage : 4 chambres, 1 rangement, 1 SDE avec wc. A l'extérieur : 1 terrasse avec spa et cuisine d'été et en contre bas 1 piscine hors-sol avec local technique et un espace de stockage. 1 garage vient compléter ce bien. A proximité de toutes commodités : écoles, commerces, bus DPE C Les charges annuelles sont de : 550 EUR La taxe foncière s'élève à 1849 EUR Lot 452 Mandat 631 Pas de procédure en cours Prix 390 000EUR FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur Votre conseillère en immobilier Nadine CANDELLA 07 78 95 65 45 EI 83475853400012

RAMATUELLE - DOMAINE PRIVÉ - VILLA NEUVE – VUE MER - GRAND STANDING. Villa de 280 m2 - Terrain de 1,850 m2 - 4 chambres en suite avec salle de bain et WC séparés–salle cinéma - salle de sport et sauna -cave à vin. Idéalement située au calme dans le confidentiel domaine privé de l’Escalet, villa neuve de grand standing avec finitions luxueuses et splendide vue mer. Cette villa sera un privilège et un coup de cœur assuré. Elle bénéficie d’une superbe double vue mer, d’une part sur la baie de Saint-Tropez soulignée par un nuage de pin parasol et les montagnes en fond et d’autre part sur la plage de l’Escalet. Livrée meublée, elle a été réalisée avec raffinement, luxe et modernité. Le souci du détail a été présent à chaque étape, les matériaux et les prestations sont tous très haut de gamme. La très large pièce de vie avec un beau volume sous charpente et une baie à galandage panoramique se prolonge sur la terrasse surplombant le parc, les nuages de pins parasols et offre une magnifique double vue mer. La luxueuse cuisine avec ilot ou la cheminée suspendue s’intègre parfaitement dans celle-ci. Côté nuit la villa propose 4 chambres en suite avec chacune sa salle de bain équipée de luxueux mobilier suspendu en Corian, façade en chêne naturel et robinetterie encastrée en laiton. Une salle de cinéma, une salle de sport avec salle d’eau et WC, un sauna, une cave à vin, une buanderie, et un back office viennent compléter le bien. La piscine à débordement chauffée et traitée au sel, son pool house et les terrasses attenantes en bois exotique et pierre naturelle s’intègrent parfaitement sur la propriété et son parc paysagé d’essences méditerranéennes. Un terrain de pétanque est présent dans le jardin. Un double accès à la propriété et un garage double permettront de stationner 8 véhicules. De nombreuses prestations haut de gamme complètent cette propriété : alarme, domotique, climatisation, cheminée suspendue, cave à vin, back office, système audio ....

Exclusivité. Située à 10mn à pied du centre ville de Saint Rémy de Provence, cette belle maison récente bénéficie d'une magnifique vue sur les Alpilles. Implantée sur un terrain arboré de 1376m2 agrémenté d'une piscine, elle offre une surface de vie de plus de 265m2 (194m2 habitables actuellement). Au rez de chaussée, une belle entrée dessert un vaste séjour salon de plus de 57m2 ouvrant sur le jardin et une cuisine aménagée avec espace repas. Un bel escalier nous convie à l'étage ou l'on trouve 3 grandes chambres en suite. Une immense dépendance attenante de plus de 70m2 dont l'intérieur reste à aménager permettra de personnaliser ce lieu selon vos besoins ( chambres supplémentaires, bureau, pièce de vie etc...). Une propriété idéalement située pour celles et ceux qui souhaitent vivre en ville sans les désagréments de l'hyper centre et qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus de détails, merci de nous consulter.

Cette villa d'architecte d'environ 250 m² habitables construite à flanc de roche bénéficie d'une vue panoramique sur mer et de nombreuses prestations de standing. Edifiée sur une parcelle de 926m² aménagée avec différents espaces de détente dont une piscine chauffée avec solarium, une cuisine d'été équipée avec terrasse couverte, un espace Spa vous garantiront convivialité et bien-être tout au long de l'année. Elle propose 3 chambres à thème avec salles de bains dont une suite parentale avec dressing, plusieurs salons intérieurs et extérieurs, un spacieux et lumineux séjour avec cuisine américaine équipée. Sont également associés 2 appartements indépendants respectivement de type T4 de plus de 100m² avec terrasse privative et de type studio d'environ 35m². Ce bien atypique propose de nombreuses prestations comme un monte charge desservant deux niveaux, une cave avec comptoir de dégustation, 1 salle de sport avec hammam, 3 grands garages...

Chamonix Argentière Sotheby’s International Realty vous propose La Maison Marti, située au cœur du village d’Argentière, cette magnifique bâtisse de 8 chambres, 8 salles de bains peut accueillir jusqu’à 20 personnes. Après de splendides rénovations intérieures, cette maison de village traditionnelle construite à la fin du 19ème siècle allie parfaitement confort, chaleur, convivialité et esprit montagnard. D'autant plus par son design, ses prestations de haute qualité et sa situation. La bâtisse d'une surface totale de 391 m² répartie sur 4 niveaux offre une surface habitable de 307 m2 avec un sous sol de 40 m2 ainsi que les 24 m2 de terrasse et les 9 m2 de balcon. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec des rangements, un salon confortable, avec un grand canapé sur mesure pouvant accueillir 16 personnes avec une belle cheminée design. La cuisine est moderne, équipée et très fonctionnelle ouverte sur une belle table de salle à manger pour 12/14 personnes pour une vraie convivialité. Le 1er étage est composé de 2 chambres en suite avec salle de bains, toutes 2 donnant accès à un balcon de 9,8 m² orienté sud-ouest et 2 chambres en suite dont une qui est utilisée comme salon TV avec une salle de douche. Le 2ème étage avec la charpente apparente est composé de la chambre Master avec salle de douche et une superbe vue sur les montagnes, 2 autres chambres en suite avec salle de bains et chacune une mezzanine avec deux couchages supplémentaires, 1 chambre en suite avec salle de douche. Les étages sont accessibles par un escalier et un ascenseur qui est un atout certain. La maison possède un sous-sol accessible par l’intérieur et un escalier extérieur arrivant dans un ski-room composé d’un chauffe-chaussures de ski, est aussi présent un spa avec sauna et douche pour se détendre après de belles journées d’activités dans la vallée. Pour compléter ce standing, une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, agrémentée d’un jacuzzi et un coin détente pour profiter des belles soirées d’été. Cette belle maison est idéalement située dans le village à l’écart du bruit mais à seulement 1 minute à pied du centre avec toutes les commodités. Les sentiers de randonnée et les pistes de ski de fond sont accessibles également à pied et l’accès aux remontées mécaniques est facile grâce au réseau de bus et de train à proximité. Les atouts : - Une capacité de 20 personnes pour les familles nombreuses ou la location de vacances - Une rénovation de qualité qui donne un réel charme à cette maison - La proximité avec le centre d’Argentière et l’accès à toutes les activités outdoor. Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0) 6 68 31 35 08.

Chamonix Argentière Sotheby's International Realty vous propose le chalet Freya, un chalet de prestige d’environ 400 m2 de surface habitable et 70 m2 de terrasses et balcons situé dans le secteur résidentiel des Iles à Argentière. Les extérieurs sont soignés avec un jardin de 2570 m2 et dans un environnement calme orienté sud avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il jouxte la forêt pour profiter des chemins de randonnée pour des balades en famille. La station de ski des Grands-Montets se situe à 10 min à pied ainsi que le village d'Argentière. L’aménagement des espaces assure une intimité optimale pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes avec des matériaux raffinés et intemporel, son style moderne et chaleureux vous offre tout le confort d’un bien d’exception. Il comprend sur 3 niveaux, 5 chambres ensuite, un double salon avec sa cheminée moderne et son espace lecture offrant de superbes vue panoramiques sur le Mont Blanc et les aiguilles d’Argentière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger pour 12 personnes. Un espace détente avec piscine intérieur et sauna. Un espace divertissement avec un home cinéma. Au Rez-de-Chaussée: - Une grande entrée avec une ouverture en baie vitré sur la piscine intérieur. - Un espace détente avec une piscine de nage de 10m de longueur, un sauna en portes vitrées et une douche. - Trois belles chambres spacieuses avec bureau en suite avec chacune une salle de douche et double vasque, toutes donnant sur une terrasse grâce à leur baie vitrée et une magnifique vue sur le jardin. - Une buanderie aménagée - Un ski-room aménagé - Un local technique - Un garage fermé Au 1er étage : la pièce de vie de 77m² avec : - Spacieuse et lumineuse salle à manger avec baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse de 60m² avec la vue sur les montagnes - Un double salon avec cheminée - Une belle cuisine italienne entièrement équipée - Une salle TV/Cinéma - Une toilette invitée Au 2ème étage : - La chambre Master composée d’une salle d’eau avec double vasque, d’un grand dressing, d’un espace bureau - Une chambre twin avec 4 couchages et un dressing - Une salle de bains avec double vasque et un espace de rangement sous-pente Les points forts de ce chalet de prestige : • Au calme • La vue imprenable sur les sommets alentours et la lumière naturelle qui rentre à flots par les larges baies vitrées • 5 chambres en suite • Un espace détente avec piscine intérieur et sauna • Les nombreux espaces de vie conçus pour créer autant de lieux de convivialité que de petits refuges pour se reposer. • La terrasse, le jardin et le parking pour l’agrément des lieux • Une surface totale de 400 m² et 70 m² de terrasse / Balcon. • Finitions raffinées • Propriété de prestige Possibilité d'acquérir le terrain adjacent au Chalet Freya, moyennant un supplément de 1 290 000 €, avec un permis purgé et la possibilité de construire une annexe de 231 m2 ainsi qu'une piscine extérieure. Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas Chamonix Sotheby's International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08. • Propriété d’exception à vendre à Argentière