ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 40)

Dans une position unique, au cœur du centre historique de Modica, à côté de la cathédrale de San Giorgio et de son imposant escalier, se dresse le Palazzo Polara, une résidence baroque du XVIIIe siècle d'une rare beauté. La propriété en question est une partie indépendante de ce bâtiment emblématique. De l'escalier latéral de la cathédrale, vous entrez dans une arche en pierre qui mène à une cour privée, un espace lumineux et silencieux, couvert de verdure et avec des détails en pierre blanche, typiques du baroque de Modica, et à partir duquel vous entrez dans la maison, divisée sur deux niveaux pour un total d'environ 200 mètres carrés. Une fois entré, on est accueilli par un imposant escalier en pierre de poix qui permet d'accéder à l'étage supérieur : un grand hall, aux voûtes décorées de fresques et soigneusement restaurées, bénéficie d'une vue sur l'escalier du Duomo et les toits du centre historique. Les sols conservent les détails des carreaux de ciment de l'époque. Deux grandes chambres, desservies par une salle de bain commune, donnent sur une grande terrasse avec vue sur le dôme de la cathédrale et les chapiteaux des colonnes de la nef latérale. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine décorée de motifs floraux, une salle de bain recouverte de matériaux de l'époque et un placard. Le bâtiment conserve l'élégance de l'époque et le prestige du Palazzo Polara, on a aussi la sensation de pouvoir toucher les riches décorations des façades baroques. À seulement 90 minutes de l'aéroport de Catania Fontanarossa et à 20 minutes de l'entrée de l'autoroute Catania-Gela. Excellent investissement aussi pour les locations touristiques

Cette ancienne ferme est située à Contrada Galerme, au cœur de la campagne verdoyante de Raguse. Partiellement datant du Moyen Âge, cette propriété a été soigneusement restaurée en respectant scrupuleusement les matériaux et les caractéristiques de l'ancien bâtiment. La propriété se compose de deux bâtiments distincts. Le premier est un manoir avec une grande entrée, où un escalier moderne en verre mène au premier étage comprenant une chambre avec salle de bain attenante. Le salon, doté d'une cheminée en bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine spacieuse et fonctionnelle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le deuxième bâtiment peut être utilisé comme une seule maison ou être divisé en plusieurs espaces grâce à des portes. Il comprend deux cuisines/salons, trois chambres dont deux en mezzanine, et deux salles de bains. Il y a également une petite dépendance avec un four à bois. La propriété comprend un jardin d'environ 5000m2 et deux piscines : une avec hydromassage et une grande et confortable offrant une vue sur les montagnes Iblei. Une citerne d'eau d'origine fonctionnelle, pouvant contenir jusqu'à 90 000 litres d'eau provenant d'un puits autonome, est également présente. Des panneaux solaires ont été installés pour assurer une indépendance énergétique. Cette propriété est idéalement située, à quelques kilomètres des principales villes baroques de Raguse et Modica, ainsi que des zones balnéaires telles que Marina di Ragusa, Donnalucata et Santa Maria del Focallo. L'aéroport de Catane est à 90 minutes de route et l'entrée de l'autoroute se trouve à seulement 20 minutes. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'un usage résidentiel ou hôtelier. Sa localisation privilégiée en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités.

Près du charmant village de San Casciano dei Bagni et à deux pas du Val d'Orcia, un coin de Toscane encore intact et à l'écart des principales routes touristiques, nous trouvons cette propriété de construction récente conçue comme deux unités immobilières reliées par un Porche au premier étage, et si vous le souhaitez, ils peuvent être connectés en interne à partir du rez-de-chaussée. La propriété est en classe énergétique A4 et a été construite avec les technologies les plus avancées pour garantir confort et bien-être; À quelques mètres de la ville, tous les services et le centre historique sont accessibles à pied; C'est une maison idéale pour y habiter en permanence ou comme pied-à-terre pour les vacances. La propriété est située dans un quartier résidentiel et est entourée d'un agréable jardin d'env. 1400m2 où une petite piscine en pierre d'env. 6x2, la solution idéale pour se rafraîchir les jours d'été et profiter de la nature entre amis ou en famille. La première unité a été achevée et meublée : au rez-de-chaussée se trouvent un espace salle à manger, où il est possible de créer une cheminée, une cuisine, une buanderie avec local technique et salle de bains/buanderie ainsi que le séjour, communicant si désiré avec la surface habitable de l'autre unité. Au premier étage se trouvent les deux chambres, confortables, lumineuses avec balcon, placard et salle de bains attenante. Les salles de bains en marbre et dans les espaces de vie, nous trouvons du parquet. L'autre unité est à meubler et a la même division. Les deux maisons partagent un beau porche au premier étage, parfait pour les apéritifs entre amis. De la villa, vous pourrez profiter d'intéressants aperçus du Val d'Orcia et de ses villages, tels que Radicofani. San Casciano dei Bagni, qui a toujours été une destination touristique nationale et internationale en raison de sa position stratégique, est facilement accessible depuis Rome en 2 heures; Espace thermal datant de l'époque romaine, encore aujourd'hui, vous pouvez vous immerger dans les eaux thermales en pleine nature ou à l'intérieur du célèbre centre de Fonteverde. La propriété est également située à quelques km de Chiusi et de sa gare et de l'autoroute; il est également proche de Montepulciano, Pienza, Cetona, Orvieto, Assisi, Todi i Laghi Trasimeno, Chiusi et Corbara, une région riche en histoire et en beauté qui préserve l'authenticité d'un village toscan où la vie coule paisiblement au rythme des saisons .

Magnifique hameau de 1750 mètres carrés composé de 3 villas avec jardin, 5 appartements et 3 piscines plus 10 hectares de terrain immergés dans les vertes collines toscanes entièrement éco-durables dans la province de Pistoia, une oasis de détente raffinée avec des atmosphères inoubliables en contact avec la nature au cœur de la Toscane dans une zone stratégique à moins d'une heure de Florence, Lucques et Pise. Description de la propriété La propriété a une superficie totale d'environ 850 m², plus environ 900 m² constructibles. La première villa d'environ 230 m² a été récemment restaurée et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine professionnelle, d'une salle à manger et d'un salon avec une grande cheminée. De la cuisine, on accède par des portes-fenêtres à une pergola extérieure, idéale pour les repas en plein air. Le premier étage abrite la zone de couchage composée de quatre chambres, chacune avec une salle de bains privative et des vues panoramiques. La deuxième villa d'environ 160 mètres carrés correspond à la villa centrale du vieux village, datant de plus de 250 ans et aujourd'hui entièrement restaurée dans les moindres détails. Elle se caractérise par de grandes fenêtres et portes sur tout le rez-de-chaussée et jouit d'une vue magnifique. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, de deux salons, de deux salles de bains et d'une grande cuisine. Le premier étage abrite les deux chambres principales et une autre salle de bains. La structure est complétée par 5 appartements indépendants d'environ 80 mètres carrés chacun avec un total de 10 pièces. Enfin, un bâtiment d'environ 900 m2 est en phase finale, situé à l'ouest et aménagé sur 3 étages pour être utilisé comme restaurant, espace petit-déjeuner, appartements ou pour un usage résidentiel. Espaces extérieurs Le hameau est immergé dans son propre terrain privé d'environ 10 ha avec des bois et une oliveraie de 1800 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane. Les deux villas disposent de leurs propres jardins, terrasses et piscines privées situées dans un cadre splendide et équipées d'une salle de bains avec vestiaire et d'un espace de détente couvert. Les appartements ont leur propre espace extérieur dédié avec accès à la grande piscine commune équipée d'un solarium et d'un vestiaire avec douches. État et finitions Le hameau est en excellent état et est actuellement utilisé comme une entreprise d'hébergement prospère. La restauration a permis de conserver le style toscan, comme les sols en terre cuite, les plafonds à poutres apparentes et le bois ancien. Les propriétaires actuels ont porté une attention particulière à l'éco-durabilité, en choisissant un approvisionnement en électricité qui utilise 100% de sources renouvelables. Possibilités d'utilisation Parfait comme résidence principale et idéal pour poursuivre l'activité d'hébergement parfaitement établie, loin de l'agitation de la ville mais à proximité des principaux services. Emplacement Un emplacement stratégique dans un contexte calme et dans une position privilégiée à courte distance des principales attractions toscanes telles que les zones balnéaires, les vignobles, les petits villages anciens, les châteaux et les clubs de golf. À deux pas des villes les plus renommées de Florence, Pise, Lucques, Sienne et Vinci.

Perchée sur une colline verdoyante de la province de Messine, cette villa sophistiquée et exclusive est le fruit d'un projet complexe et innovant. La propriété est répartie sur plusieurs niveaux, avec un atrium vitré ouvert jusqu'au plafond au centre du bâtiment, offrant des escaliers et des rampes menant à un solarium au niveau du toit. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée et une cuisine ouverte avec coin repas. Les étages supérieurs comprennent un espace d'étude/bibliothèque et les chambres réparties sur différents niveaux. La chambre principale, avec un grand dressing, est dotée d'une élégante salle de bains privative en pierre de Modica, comprenant une baignoire en pierre intégrée. Les revêtements et les portes sont en chêne teinté wengé, tout comme le parquet qui recouvre toute la maison. Le système de chauffage et de refroidissement est intégré au sol et au plafond, avec un système de déshumidification de l'air. Au sous-sol, on trouve un vaste espace comprenant une salle de détente avec vidéoprojecteur, un salon et un bureau, une buanderie, une salle de bains avec sauna, des placards et un garage. Le toit présente des pentes convergentes et inversées, et les élévations extérieures sont agrémentées de panneaux brise-soleil en bois et de grandes fenêtres offrant une vue sur les îles Éoliennes. La structure, alliant élégance, design et fonctionnalité, est entourée d'un jardin d'environ 3500 m2 abritant une magnifique piscine à deux niveaux, avec une cascade inclinée et deux sièges d'hydromassage sur la partie supérieure. À côté de la villa principale, se trouve une charmante dépendance de style éolien, peinte en blanc, comprenant une cuisine-séjour, une chambre, une salle de bains et un patio offrant une vue sur la vallée et la mer. La propriété est complétée par cinq hectares de terrain avec 4 500 arbres fruitiers. Son emplacement stratégique offre à la fois intimité et proximité des services tels que les commerces, les marchés, les bureaux et la sortie d'autoroute pour Catane et Palerme, permettant ainsi un accès pratique aux îles Éoliennes et aux aéroports de Catane et Palerme, situés respectivement à 85 et 230 km.

Impressionnante villa toscane d'environ 239 m² parfaitement et récemment restaurée avec un terrain principalement boisé d'environ 9000 m², immergée au cœur de la région du Chianti Classico. Description de la villa On accède à la villa de 239 m² par une belle allée bordée d'arbres dans le parc de la propriété. Elle se compose de 3 niveaux et abrite au rez-de-chaussée l'agréable cuisine équipée, la salle à manger et le grand salon, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Le premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur, abrite le coin nuit composé de 3 chambres et de 4 salles de bains avec une vue magnifique sur les collines toscanes. L'étage supérieur abrite le grenier, parfait pour être transformé en un grand salon. Sous la terrasse extérieure se trouve une pièce d'environ 30 mètres carrés qui peut être utilisée à volonté comme, par exemple, un espace pour un spa exclusif. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans son propre terrain d'environ 9000 m², principalement boisé, et est entourée d'une cour privée gravillonnée avec une terrasse avec tables et chaises ainsi qu'un four et un barbecue, parfaits pour organiser des dîners en plein air et profiter de l'agréable climat toscan. État et finitions La propriété a été magnifiquement et récemment restaurée en préservant et en respectant le style toscan traditionnel, comme les plafonds à poutres apparentes, et en intégrant des éléments plus modernes, comme dans les salles de bains, réalisées avec de beaux carreaux de faïence. Utilisations potentielles Une villa parfaite pour une résidence exclusive au cœur de la Toscane, mais aussi idéale pour une utilisation en tant que logement. Emplacement Situation stratégique au cœur du Chianti et à proximité des principales villes d'art de Sienne et de Florence. Il y a aussi la possibilité d'acheter la villa avec la ferme voisine représentée par les dernières photos et composée de la ferme utilisée comme activité réceptive avec la cave pour un total d'environ 450 m² ainsi que des terres d'environ 24 hectares dont 4,3 ha de vignoble, 2 ha d'oliveraie avec 550 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane, 16 ha de bois avec truffière. Pour l'ensemble de la propriété, il y a une négociation séparée.

Dans un cadre élégant et exclusif avec vue panoramique sur le lac, dans la région vallonnée de Padenghe sul Garda, nous proposons des solutions de logement en construction qui permettent une personnalisation poussée et dont les volumes ont été savamment répartis pour offrir un maximum de confort. Les différents types de résidences disposent d'une piscine privée sur le toit-terrasse, un véritable paradis où vous pourrez passer des moments de détente, avec une vue unique qui surplombe tout le lac. Les villas bénéficient de la lumière naturelle grâce aux fenêtres qui caractérisent la façade de ces unités orientées vers le lac, où l'espace de vie et l'espace nuit se développent sur un seul étage et se connectent par un escalier intérieur au sous-sol où se trouve la buanderie, les autres pièces et le garage. S'immerger dans cette réalité est une expérience unique.

Dans un cadre élégant et exclusif avec vue panoramique sur le lac, dans la région vallonnée de Padenghe sul Garda, nous proposons des solutions de logement en construction qui permettent une personnalisation poussée et dont les volumes ont été savamment répartis pour offrir un maximum de confort. Les différents types de résidences disposent d'une piscine privée sur le toit-terrasse, un véritable paradis où vous pourrez passer des moments de détente, avec une vue unique qui surplombe tout le lac. Les villas bénéficient de la lumière naturelle grâce aux fenêtres qui caractérisent la façade de ces unités orientées vers le lac, où l'espace de vie et l'espace nuit se développent sur un seul étage et se connectent par un escalier intérieur au sous-sol où se trouve la buanderie, les autres pièces et le garage. S'immerger dans cette réalité est une expérience unique.

Villa unifamiliale exclusive et prestigieuse à Grottaferrata de 1 150 m² commerciaux sur 3 niveaux avec deux annexes et 5 000 m² de jardin avec des pins centenaires. Situation Grottaferrata, actuellement l'un des lieux de villégiature et de résidence les plus élégants et les plus populaires des Castelli Romani, grâce à la liaison rapide avec Rome assurée par la Via Anagnina, des collines qui ont toujours et pour toujours été aimées par les habitants de Rome. C'est à Tusculum qu'ont vécu, aimé et pensé Crassus, Lucullus et Cicéron. Inspiré par le paysage, Marcus Tullius Cicero écrivit à Tusculum en 45 av : Tuscolanae disputationae". Son traité philosophique le plus connu. Sur ces ruines, les familles romaines nobles ont construit leurs plus belles villas 1 500 ans plus tard. La compétition entre les nobles pour faire venir les artistes les plus importants et créer les plus belles œuvres. Tout est concentré en un siècle : de la première moitié du XVIe siècle à la première moitié du XVIIe siècle. Description du bâtiment La propriété, située au pied du Monte Tuscolo et du parc archéologique du même nom, est entourée d'un parc boisé d'environ 5 000 mètres carrés où se trouve actuellement une piscine. Il y a également deux dépendances d'environ 70 mètres carrés chacune, dont l'une est utilisée comme appartement du gardien et se trouve à l'entrée de la villa. La distribution sur trois niveaux est très rationnelle, la plus grande partie de l'espace utilisable se trouvant au rez-de-chaussée, où se trouve l'entrée scénographique avec galerie, d'où l'on accède à la belle et spacieuse salle de réception avec cheminée. Celle-ci est suivie d'une cuisine habitable, d'un cellier attenant et de deux salles à manger qui se développent autour d'un patio extérieur petit mais bien protégé. La partie nuit comprend cinq chambres, dont trois doubles, et trois salles de bains, ainsi qu'une chambre de service avec salle de bains attenante. Un escalier en bois très confortable mène à l'étage supérieur où se trouvent une chambre double avec salle de bains, un bureau et une terrasse très agréable donnant sur le jardin de la propriété. A l'étage inférieur, on trouve une très grande taverne avec une cheminée sculptée, une autre grande cuisine entièrement équipée, une salle de billard, une salle polyvalente et une salle de bains pour les invités. Un sauna, un garage couvert pour environ six voitures et d'autres pièces de rangement ou de buanderie, situées au sous-sol, complètent l'équipement de la propriété. Espaces extérieurs La villa est située dans un parc arboré d'environ 5 000 mètres carrés, où se trouve également une piscine, entourée de vastes espaces extérieurs pavés pour recevoir ou manger à l'extérieur, et est judicieusement espacée de la route, restant calme sans pour autant être isolée. État et finitions A l'extérieur, la villa est en cortina, à l'intérieur, les sols ont conservé l'authenticité de l'époque, parquet et carreaux de terre cuite anciens. Possibilités d'utilisation La villa convient à ceux qui aiment vivre dans la nature et qui sont habitués aux grands espaces, à une famille et à ceux qui aiment recevoir des invités.

Cette belle villa historique est située sur une colline de 750 m de haut, face au parc Nebrodi et avec une vue unique sur le volcan Etna, avec environ 1,5 hectares de terrain, et est située à 3 km de Nicosie. Cette ville historique connue sous le nom de La ville des 24 barons et des deux Christs est riche en palais seigneuriaux et églises historiques, à proximité de deux réserves naturelles orientées : la réserve de Monte Altesina et la réserve de Monte Campanito. La résidence d'environ 1200 mètres carrés est entourée d'une campagne sicilienne typique avec des oliviers, des chênes et une zone de cyprès centenaires. La villa a déjà été structurellement restaurée en termes de toits, de sols et d'escaliers. Les deux terrasses, dont une déjà complétée, offrent une vue à couper le souffle avec ses magnifiques couchers de soleil. Dans la résidence, qui a toujours été habitée au cours des siècles passés par ses propriétaires, il est également possible de créer une structure d'hébergement touristique de treize chambres, avec la possibilité d'installer un ascenseur vers les terrasses. La propriété est complétée par une dépendance de 63 m² déjà restaurée.

Ferme avec terrain et vue panoramique sur toute la Valdorcia Description La ferme de 370 mètres carrés est répartie sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, outre un beau porche voûté, en entrant, nous trouvons un salon à aire ouverte avec une grande cheminée en pierre et maçonnerie, une cuisine, un salon avec cheminée , une salle de bain avec douche. Également au rez-de-chaussée, nous trouvons la cave. Au premier étage auquel on accède à la fois par l'escalier extérieur et par un escalier intérieur, on trouve un salon avec cheminée, deux chambres, deux salles de bain complètes avec fenêtres, un salon avec une autre cheminée, une grande cuisine qui mène à la vue panoramique véranda. Etat et finitions La ferme a été parfaitement restaurée avec la partie extérieure en pierre de taille de Sienne, le toit en tuiles toscanes et la partie intérieure avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Espaces extérieurs La propriété comprend un terrain d'environ 8 hectares de terres arables, une oliveraie, un vignoble, un verger où à l'intérieur on trouve un beau jardin autour de la ferme avec un lac artificiel. Également à l'intérieur du jardin, nous trouvons un garage de 50 m2, un entrepôt de 20 m2 et une petite et fabuleuse église. Potentiel d'utilisation La propriété convient à la fois comme première maison (même pour plusieurs familles) et comme résidence secondaire pour passer sa vie en toute tranquillité et intimité et trouver les plus belles villes telles que Pienza et Montepulciano à quelques kilomètres ou où passer sa vacances en Valdorcia des plus belles régions du monde. En même temps, la propriété peut être utilisée comme revenu dans les circuits touristiques Emplacement La propriété est située dans les collines de la belle Valdorcia à mi-chemin entre Montepulciano et Pienza Distances aéroport : Florence 120 km, Pise 160 km, Bologne 200 km, Rome 150 km Distances Villes principales : Arezzo 50 Sienne 50 km Pérouse 50 km Florence 100 km Rome 150 Distances de l'autoroute et de la gare : 20 km Distances des écoles, des services, du patrimoine culturel et des places : 2 km

Licata possède de nombreuses caractéristiques uniques et précieuses. Ses plages et sa côte sont parmi les plus belles de Sicile. De plus, la présence d'une rivière qui se jette dans la mer rend cette ville encore plus fascinante. Toutes ces particularités sont les secrets les mieux gardés de Licata. Dans cet endroit, vous trouverez des côtes paisibles et spectaculaires, de longues plages et une nature intacte. Un lieu magique, appelé Balatazze en dialecte sicilien, offre des formations rocheuses uniques dans l'eau, comme des plateaux, qui permettent de prendre de merveilleux bains. Notre villa est construite dans un style méditerranéen classique, avec de hauts plafonds et plusieurs vérandas couvertes, dont un magnifique porche donnant sur la mer. Les fenêtres des chambres et du salon permettent de presque sentir le contact avec l'eau de cette mer. Admirer les couchers de soleil depuis le porche deviendra une expérience enveloppante, similaire et pourtant si différente chaque soir. La maison est complète avec une cuisine spacieuse, deux salles de bains et une buanderie. La cuisine s'ouvre sur un auvent arrière, d'où vous pourrez profiter de la vue sur le jardin. Le terrain sur lequel se trouve la villa est d'environ 4000 mètres carrés et, étant situé sur un terrain surélevé par rapport à la plage et à la route, offre des vues splendides et beaucoup d'intimité. À l'arrière, il y a un grand jardin bien entretenu qui monte vers une colline bordée d'arbres ; sur le devant, cependant, une grande cour offre une vue panoramique sur la mer. La plage se trouve à seulement 30 mètres de la maison et est accessible à pied par une petite pente. Un vrai rêve pour beaucoup : des journées à la plage sans stress, dans un environnement privé et paisible.

Dans la merveilleuse Baia Santa Reparata, un joyau caché sur la côte de Santa Teresa di Gallura, est né le projet « Golden Sunset », une villa prestigieuse qui incarne le luxe et l’exclusivité. Son emplacement face à la mer en fait un lieu magique, parfait pour ceux qui recherchent une résidence d’une beauté extraordinaire. La villa se trouve dans une oasis de tranquillité, entourée d’une nature préservée, avec des lignes raffinées et un design sophistiqué et moderne. Chaque détail a été magistralement soigné, des jardins luxuriants qui embrassent la propriété, aux terrasses panoramiques qui offrent des vues spectaculaires sur le bleu intense de la mer. La propriété offre également une variété d’espaces dédiés à la détente et au divertissement. Une piscine à débordement invite à profiter de moments de loisirs et à se laisser dorloter par les rayons du soleil. Le salon lumineux avec ses grandes fenêtres qui s’étendent sur le jardin avec vue sur la mer, est parfait pour recevoir les invités avec style et raffinement, créant des souvenirs inoubliables. Tous ceux qui recherchent une maison de plage exclusive, où le luxe se mêle à la beauté naturelle, trouveront dans cette villa un véritable coin de paradis, où la magie de la Sardaigne prend vie et enchante les âmes.

Cette Liberty Villa unique et exclusive au bord de lac avec quai privé, est située dans le centre de Desenzano del Garda. La Villa remonte au début du XXe siècle, à l'apogée du mouvement Liberty. Un grand jardin avec piscine et solarium encadre cette propriété où l'on trouve, également avec vue sur le lac, une splendide et nouvelle dépendance d'environ 70 m², avec accès indépendant, comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre double, salle de bains et garage attenant. . La propriété est accessible via un portail d'allée et une entrée piétonne. La Villa se développe sur trois étages et se caractérise par la présence d'une tourelle, elle dispose d'un espace bien-être avec jacuzzi et d'un salon de détente avec balcon donnant sur le lac. Les finitions sont de la qualité la plus raffinée, comme l'escalier en marbre menant aux étages supérieurs. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie lumineux composé de deux salons dont l'un mène à une chambre double qui donne sur la terrasse panoramique, une cuisine dînatoire et une salle de bain ; en montant au premier étage, nous entrons dans la zone nuit avec une salle de bains et trois chambres doubles, dont une suite avec salle de bains et espace bien-être. C'est une propriété aux caractéristiques exclusives qui transmettent des sensations uniques, un lieu où vous pourrez passer des moments de détente totale et où la vue sur le lac peut être appréciée de tous les coins.

Ce château se dresse sur une colline au sud de Costigliole d'Asti et domine les vallées de Tinella à l'ouest et Nizza à l'est. Cette structure, construite à l'origine au début du Moyen Âge, a subi plusieurs ajouts au cours des siècles, qui n'ont cependant pas compromis l'harmonie architecturale du Château. Son charme intemporel est donné par la combinaison de plusieurs bâtiments reliés les uns aux autres, qui s'ouvrent sur un magnifique jardin privé, d'où vous pourrez admirer un panorama à couper le souffle. La structure principale est caractérisée par une haute tour, tandis qu'à l'est, un pont-levis remplace l'ancien escalier d'accès à la cour intérieure panoramique. Les intérieurs de la maison, entièrement rénovés à l'époque baroque, bénéficient d'un prestigieux travail de restauration conservatrice, réalisé par les propriétaires actuels du château. La vaste superficie de la propriété se caractérise par plus de vingt pièces, trois cuisines et des salles de cour, toutes très lumineuses, grâce aux grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. Les différentes époques qui se sont succédées sont évidentes dans les volumes des voûtes, dans les sols anciens, dans les fresques savamment conservées et dans les grandes cheminées spectaculaires qui ornent les pièces de réception. En plus des espaces habitables déjà disponibles, de nombreuses pièces et locaux nécessitent une rénovation totale, mais offrent la possibilité d'agrandir la structure actuelle à des fins d'habitation ou d'accueil. La propriété comprend deux terrasses panoramiques, un terrain de 7 000 m2 et une petite église devant le château.

Une ferme biologique entière entourée de verdure à quelques kilomètres de Cortona, à 400 m d'altitude et offrant des vues romantiques. Entièrement restaurée en 2005, la propriété abrite actuellement le b&b business avec 18 lits et obtenant d'excellents résultats. Avec un restaurant et une cuisine professionnelle, il se prête parfaitement à l'accueil de cours de cuisine, de cours académiques et d'ateliers. Propriété pleine de charme et de mysticisme, les sept bâtiments avec 8 unités au total dépeignent la vie qui se déroulait autrefois à l'intérieur du hameau, la tour qui servait de défense, le four où l'on préparait le pain pour toute la population, les écuries où les animaux étaient, des gravures qui rappellent un lieu de culte toutes absolument préservées et entretenues. Situé sur une colline et entouré d'environ 10 hectares de terrain avec 700 oliviers, un vignoble (actuellement non en production) d'env. 1200 m² avec Sangiovese, Merlot, Malvasia, Trebbiano Toscano et la zone restante est boisée. Des pelouses, de vastes espaces de détente au grand air, des pergolas couvertes de glycines et une piscine 5x10 sont les espaces extérieurs, en plus de la grande terrasse devant l'espace restaurant qui bénéficie d'un vaste panorama. Dans la propriété, il y a un bâtiment qui doit encore être restauré et une cave, où l'on produisait autrefois le vin et où l'huile était stockée, ainsi que deux garages pour un total de 54 m². Cortone est à quelques kilomètres, tout comme Montepulciano, Pienza, le lac Trasimène, Sienne, Arezzo, au cœur de la Toscane.

Une merveilleuse Masseria dans l'arrière-pays de Lecce à quelques kilomètres de la côte adriatique, située dans la région de la Grèce salentine, riche en histoire et traditions et précisément entre Lecce et Carpignano Salentino. La splendide structure distribuée sur un seul niveau est immergée dans une oasis de tranquillité entourée des couleurs du maquis méditerranéen. Entièrement nouveau, elle est construite avec les voûtes en étoile classiques, typiques de l'architecture salentine et en utilisant des matériaux locaux tels que la pierre de Lecce et le carparo. D'une surface d'environ 300 m², elle est située au centre du jardin et verger qui s'étend sur 2 hectares entièrement clos de murs en pierres sèches. D'une porte en fer forgé, nous accédons par la grande allée à la façade avant de la masseria, décorée de larges arches qui permettent de vivre à l'extérieur pendant les périodes estivales les plus chaudes.La Masseria dispose également d'une magnifique cave à vin d'environ 100 m² avec un système de refroidissement innovant système pour maintenir les vins à une température optimale. Une piscine à débordement en pierre de Lecce et une élégante pajara antique entourent ce joyau du Salento.

Au cœur du centre historique de Florence, donnant sur la Piazzetta Antinori et la Via Tornabuoni, dans un ancien palais avec une entrée importante, un appartement au dernier étage de l'immeuble, actuellement sans ascenseur, mais avec une place de parking interne ; l'appartement dispose également d'un balcon avec vue sur le clocher du Duomo et mesure environ 270 m2. commercial à rénover. Emplacement La Piazzetta Antinori se trouve au bout de la Via Tornabuoni, dans la partie la plus prestigieuse du centre historique, à deux pas de la Piazza della Repubblica, à 10 minutes de la Piazza della Signoria et à 5 minutes de la gare. Les monuments les plus importants de la ville sont accessibles à pied. Description de l'appartement L'appartement, situé au dernier étage, se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon quadruple avec des plafonds en treillis d'environ 7 mètres de haut, d'une cuisine, de deux salles de bains et de trois pièces supplémentaires à utiliser pendant les travaux de rénovation. La salle de séjour quadruple peut être conservée en tant qu'espace unique ou divisée et surélevée selon les besoins. Il est possible de créer un important espace ouvert ou de diviser la propriété en plusieurs appartements. De magnifiques vues sur la Piazzetta Antinori, une petite mais charmante terrasse/balcon avec vue sur le clocher du Duomo complètent la propriété. État et finitions La propriété a besoin d'une restauration complète et conserve intactes les caractéristiques architecturales de l'époque telles que les plafonds en partie à caissons et en partie avec des poutres apparentes, les murs décorés et peints à fresque qui ont besoin d'être restaurés, les sols antiques en terre cuite. Utilisations potentielles La propriété convient à un client très exigeant qui souhaite résider au cœur du centre historique de Florence, au bout de la rue commerçante, qui aime les grands espaces représentatifs et qui veut vivre dans un palais antique. Nous n'excluons pas la possibilité de subdiviser l'espace et d'obtenir plusieurs unités résidentielles à rentabiliser également. Le parking rend cette propriété unique et prestigieuse.

Une ferme de plus de 800 mètres carrés divisée en plusieurs annexes avec piscine, parc et restaurant. Description : La propriété, située dans une zone rurale extrêmement calme et panoramique de la commune de Città della Pieve, se compose d'un ensemble de 4 structures en pierre divisées en un total de 9 appartements et d'un restaurant. Les appartements comptent au total 11 chambres avec salle de bains et salle de séjour avec kitchenette. Ils présentent des caractéristiques rustiques classiques telles que des sols en terre cuite et de beaux plafonds avec des poutres en bois apparentes et des carreaux de terre cuite. Le restaurant de 400 mètres carrés dispose d'une grande salle à manger, d'une cuisine professionnelle, de salles de bains, d'une réserve et d'un splendide portique pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes. La propriété est complétée par une piscine, située dans une zone de détente du jardin. Dépendances : En plus des différentes dépendances qui composent la propriété, il y a aussi un local technique et une grande cabane qui tourne autour du restaurant. État et finitions : La propriété a été entièrement rénovée au début des années 2000. Les façades des fermes sont toutes en vieilles pierres, tout comme les intérieurs qui ont conservé les matériaux d'origine tels que la terre cuite pour les sols et les poutres en bois pour les plafonds. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au GPL, l'eau est fournie par le réseau d'aqueduc municipal et une citerne recueille l'eau pour l'irrigation extérieure. Espace extérieur : La propriété dispose d'un jardin et d'un parc bien entretenus d'une superficie totale de près de 11 hectares. Un petit ruisseau traverse le terrain qui est en partie boisé et en partie divisé entre terres arables, pâturages et oliveraies. Possibilités d'utilisation La propriété se prête très bien à des activités réceptives en comptant un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l'hébergement de touristes dans une zone tranquille mais facilement accessible. Elle peut également constituer une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir rester trop isolés des centres de la région. Situation et mode de vie Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété se trouve dans un endroit calme, à la campagne, bien reliée à la route principale par une route asphaltée et à seulement quelques minutes du centre le plus proche où l'on peut trouver tous les services utiles à la vie quotidienne. La propriété est située dans le contexte unique de la campagne toscane et ombrienne, deux régions offrant des possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, la propriété bénéficie également de la proximité des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona, à environ 20 minutes.

En position panoramique, avec vue sur Montepulciano et Montefollonico et à quelques kilomètres de ceux-ci, une belle ferme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité située dans un grand parc privé sur lequel il y a également une piscine. Le tout est clôturé par des murs de pierre, des haies et des essences, des genêts et des cyprès. On accède à la propriété par un portail électrique avec interphone vidéo, d'où part une route de quelques mètres et par laquelle on peut accéder à un grand parking ou même devant l'entrée de la maison. En entrant à l'intérieur par une pergola, on trouve la cuisine, le salon avec salle à manger et une belle cheminée, une salle de bain pour les invités et une chambre avec salle de bain ouverte et jacuzzi. En montant au premier étage par des escaliers en terre cuite éclairés, on atteint le premier étage, où deux chambres ont été créées. La première avec salle de bain attenante et la seconde qui, en plus de la salle de bain attenante, dispose d'un espace séparé avec jacuzzi. Les matériaux utilisés pour la rénovation intérieure sont typiquement toscans : sol et système de chauffage en terre cuite, poutres en bois apparentes, cheminée en travertin et toit en tuiles anciennes et entièrement isolé. En retournant à l'extérieur, en montant quelques marches juste à l'extérieur de la maison et en traversant le parc privé, vous atteignez la zone de la piscine, également finie en terre cuite, située au point le plus élevé de la propriété et d'où vous pouvez profiter d'une belle vue sur la vallée en bas en vous relaxant dans le solarium avec gazebo également fini en terre cuite. Au bord de la piscine se trouve également un majestueux olivier centenaire qui met en valeur l'ensemble de la zone. L'ensemble de la propriété peut être utilisé à plusieurs fins : elle peut être considérée comme une maison principale pour une famille, même nombreuse, ou comme une résidence secondaire pour passer quelques jours en toute détente dans la paix et la tranquillité. Elle peut également être utilisée comme petite maison de vacances ou chambre d'hôtes car il est possible de louer les deux splendides chambres du premier étage.