ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 42)

Villa Jeanne À vendre La propriété est située à Porto Cervo, dans la zone de Cala di Volpe, à seulement 3,5 km de San Pantaleo et à 2 km de Portisco avec son port de plaisance et sa plage de Rena Bianca. La villa offre un total de 3 à 4 chambres, située sur un terrain d'un hectare et avec une surface intérieure de 130 m² plus une annexe de 30 m². La villa bénéficie d'une vue splendide sur la mer et est entourée de grands espaces extérieurs, idéaux pour profiter de la saison d'avril à octobre. La propriété offre la possibilité de construire une piscine, un jacuzzi et des vérandas meublées. De plus, une cuisine extérieure avec un barbecue pourrait être construite pour valoriser davantage les espaces extérieurs. L'emplacement garantit une grande intimité, car il n'y a pas beaucoup de maisons à proximité. Le style de la villa est traditionnel et l'architecte responsable du projet est très respecté dans la région. Le projet implique la création d'une villa avec 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un salon et une cuisine. Cependant, si vous préférez, un salon avec une cuisine ouverte et 3 chambres à coucher peut être réalisé. De plus, la propriété dispose d'une annexe de 30 m² avec salle de bain, qui offre un espace de vie supplémentaire. Par conséquent, le nombre de chambres peut varier de 3 à 4 en fonction de l'option préférée. Cela offre la possibilité de personnaliser la distribution des espaces intérieurs en fonction des besoins individuels, garantissant flexibilité et confort dans la vie quotidienne. Le projet prévoit également la construction d'un sauna et d'une salle de sport. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Les douces collines de la province d'Ascoli Piceno, Le Marche, sont l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent démarrer une petite entreprise d'hébergement, offrant la détente à leurs hôtes, tout en ayant la possibilité de profiter d'un style de vie plus lent. Que vous souhaitiez la gérer en agritourisme ou en location de vacances haut de gamme, cette propriété proche de Ripatransone a beaucoup à vous offrir : d'environ 990 m², elle propose 6 suites, 3 chambres avec salles de bain attenantes, 4 salles de bains pour les clients/services, une salle de sport et un incroyable SPA. La propriété est entièrement restaurée selon les exigences d'une architecture durable et respectueuse de l'environnement, avec des appareils de chauffage, des vernis à l'eau pour les murs, des panneaux solaires et un système photovoltaïque pour l'autoproduction d'énergie. La Ferme Le bâtiment principal, une ancienne casale datant au moins du siècle dernier, a été démoli et reconstruit entre 2007 et 2010, ce qui signifie que vous avez un bâtiment super performant en termes de qualité et d'efficacité énergétique, à l'intérieur d'une vieille coquille. Il se développe sur 3 étages répartis comme suit : Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée est principalement occupé par la salle à manger/restaurant, qui est desservie par une cuisine professionnelle entièrement équipée, dotée de tous les équipements et services dont un chef et son personnel peuvent avoir besoin. Un petit bar et plusieurs coins salons, dont un près de la cheminée, vous permettent de prendre un verre à toute heure de la journée, là où vous vous sentez le plus à l'aise. De l'autre côté, vous trouverez 2 suites et une chambre double pour handicapés. Toutes les chambres bénéficient d'une sortie sur le jardin avec coin salon privé. L'étage est desservi par de nombreuses portes-fenêtres, pour laisser entrer la lumière et pour une belle circulation continue entre les espaces intérieurs et extérieurs, dont les 60 m². portique. Premier étage: Cet étage est la zone nuit, qui comprend 6 suites - toutes avec une grande chambre double, un coin salon et une salle de bain. Le plus agréable est que 5 chambres bénéficient d'un balcon, où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner ou profiter d'un apéritif entièrement privé avec vue sur les vignes, les collines et les calanques. Toutes les chambres sont spacieuses, confortables, parfaites pour un couple, ainsi que pour les familles avec enfants. Ils sont tous équipés d'un ventilo-convecteur pour la production d'air chaud et froid. Sous-sol Le sous-sol est la zone de loisirs, avec une salle de sport, des salles de massage, des vestiaires et un incroyable SPA avec sauna, bain turc et une superbe piscine chauffée de 12 × 4,6 m. C'est l'espace où vous pourrez vous cacher pour trouver la tranquillité d'esprit, mais c'est aussi ce qui vous fera vendre de nombreuses nuits si vous souhaitez démarrer une activité d'hébergement de qualité : un Boutique Hôtel dans la région des Marches ou une villa de location de vacances de luxe. Étant une propriété conçue comme écologique depuis le tout début, une grande attention a été portée aux systèmes : des panneaux solaires thermiques produisent de l'eau chaude, les panneaux photovoltaïques soutiennent le système électrique, tandis que 2 réservoirs permettent la réutilisation de l'eau de pluie. La terre Cette magnifique propriété des Marches est entourée de 18 hectares de terrain, dont 2,16 ha de vignes, 50 oliviers, qui garantissent une bonne huile d'olive biologique pour la consommation interne et 12,7 hectares de terres arables. La zone utilisée comme jardin est grande, spacieuse et, en plus du parking, comprend une piscine de 8x4m avec solarium située dans l'un des plus beaux endroits de la province. Grâce à sa position dominante au sommet d'une colline vous pourrez profiter d'une vue à 360°. L'emplacement La propriété est située au sommet d'une colline à couper le souffle, avec une vue imprenable sur les collines, les villages médiévaux perchés, les calanchi (sorte de badlands) et, de loin, les monts Sibillini. Il est entouré de nature et de douces collines mais pas isolé, étant proche de tous les principaux services. L'emplacement au milieu de la province d'Ascoli Piceno, permettra à vos invités et à vous d'atteindre en 30-40 minutes en voiture à la fois l'incroyable Ascoli Piceno et sa belle place et les montagnes ; la côte est à seulement 15 minutes. Et si vous aimez vous promener dans les villages médiévaux, certains des plus beaux sont à quelques kilomètres, comme Ripatransone - avec sa ruelle la plus étroite d'Italie, Monte Vidon Combatte, Ortezzano - et sa fête du vin, Cossignano et bien d'autres. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Le Marche est un endroit d'une beauté tangible et cela attire de nombreux touristes d'autres régions italiennes et principalement d'Europe. Des limites raisonnables au développement et à la construction, en particulier à la campagne, garantissent que les charmes qui attirent les gens dans les Marches en premier lieu ne seront probablement pas diminués. Considérant qu'acheter dans les Marches peut être nettement moins cher que d'acheter dans d'autres régions italiennes, la popularité des Marches auprès des investisseurs étrangers a augmenté parallèlement à sa popularité auprès des visiteurs, ce qui signifie que les locations de vacances connaissent un certain succès. Les experts des Marches s'accordent tous à dire que les perspectives de location sont très solides. Les maisons rurales offrant espace et calme sont très prisées, notamment parce que les personnes fuyant une métropole recherchent un havre de paix, où ils pourront manger de la bonne nourriture de qualité, proche de la nature. Les experts disent que, afin de maximiser la rentabilité, vous devriez viser à être à moins de quatre-vingt-dix minutes en voiture de l'aéroport et avoir une piscine si possible, 2 caractéristiques importantes de cette propriété (l'aéroport d'Ancône-Falconara est à seulement 1 heure en voiture de la propriété). Cette propriété fonctionne depuis plusieurs années maintenant, elle a donc une clientèle, qui revient chaque année, sans avoir besoin de repartir de zéro. Il a déjà une bonne réputation sur Internet, ce qui est un avantage supplémentaire pour ceux qui souhaitent commencer ici leur nouvelle aventure en Italie. Distances Ville la plus proche avec services : 5 km Théâtre : 5,5 km Hôpital : 6 km Cossignano : 8 km Côte : 15 km San Benedetto del Tronto : 20 km Ascoli Piceno: 37 km Autoroute A14 : 18 km Ortezzano : 19 km Monts Sibyllins : 50 km Aéroport d'Ancône Falconara : 100 kms

Villa luxueuse et exclusive (idéale pour V.I.P.) avec plusieurs unités d’habitation indépendantes avec piscine et solarium située dans un cadre extraordinaire et panoramique dans le quartier appelé « Quattrocchi ». La propriété raffinée et pittoresque est située surplombant la mer enchantée de l’archipel des Éoliennes, dans l’un des endroits les plus panoramiques et évocateurs de l’île, le quartier de Quattrocchi. Située sur une colline d’où vous pourrez profiter du spectacle de Lipari au premier plan et à l’arrière-plan des autres îles, la villa offre une vue splendide sur les piles de Pietra Lunga et Pietra Menalda, la baie de Valle Muria, Punta Perciato et l’île voisine de Vulcano et ses panaches de fumée. Les jours les plus beaux, il est également possible de reconnaître l’Etna. De par sa position importante et privilégiée, cette belle propriété est à vendre à un prix vraiment intéressant. Idéal pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. La villa est située dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure, non loin du centre-ville animé de Lipari, et a été conçue pour offrir à ceux qui y séjournent des vacances de détente complète et de confort absolu. Il y a plusieurs terrasses panoramiques surplombant la mer, qui offrent quotidiennement des levers et des couchers de soleil rougeâtres qui peignent l’horizon des îles Éoliennes, donnant une vue qui n’a pas d’égal. La propriété est entourée d’une végétation méditerranéenne typique : elle dispose d’un charmant jardin fleuri de bougainvilliers et d’arbres fruitiers qui donnent un triomphe de parfums et de couleurs typiques de cette terre. Un grand terrain de 7 000 mètres carrés s’étend autour de la résidence, comprenant des terres arables, un verger, des parfums et des vues enchanteresses. La propriété se compose d’un magnifique manoir et d’une dépendance, pour une superficie intérieure totale de 700 mètres carrés, pour cette raison, elle peut accueillir jusqu’à environ 20 personnes et est bien adaptée pour organiser des fêtes privées et des dîners enchanteurs, avec le soleil et la mer qui se fondent dans un tourbillon de couleurs et d’émotions. La villa principale est indépendante et entourée de verdure et abrite des chambres confortables avec des sols carrelés multicolores, dont une cuisine bien équipée, un salon avec accès à une magnifique terrasse panoramique, idéale pour les repas en plein air, trois chambres et deux salles de bains. Après l’annexe, il se caractérise par une grande terrasse périphérique et un grand solarium panoramique sur le toit, avec une table en maçonnerie, qui offre l’une des vues les plus évocatrices de l’île. Enrichi par de grands espaces extérieurs et un charmant jardin, il y a à l’intérieur un salon avec cuisine, une chambre et une salle de bain intégrée. La villa est une véritable opportunité à ne pas manquer, l’une des plus belles de tout l’archipel des îles Éoliennes. Curiosité : L’origine du nom Quattrocchi, qui donne son nom à la Contrada où se trouve la propriété, provient du fait qu’il fallait quatre yeux pour apprécier pleinement le spectacle du paysage. Que dire, une occasion à ne pas manquer !

Elégante villa parfaitement restaurée d'environ 1000 m2 avec piscine intérieure et entourée de son propre parc privé d'environ 8000 m2 plus une annexe indépendante, au sein d'un consortium renommé à Rome. Description La splendide propriété de 1000 m² de surface intérieure totale est située dans un prestigieux consortium gardé avec concierge. La villa principale est sur deux niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée double avec plusieurs accès au parc privé environnant, d'une véranda lumineuse, de deux pièces utilisées comme bureau, d'une salle à manger également accessible depuis la zone de service où se trouve une cuisine habitable avec un garde-manger annexé et un appartement dédié aux domestiques. Le coin nuit, accessible par un couloir, abrite l'appartement principal composé d'une chambre à coucher, d'un dressing, d'une élégante penderie et d'une salle de bains. Un couloir sépare deux autres chambres et une salle de bains. Depuis l'entrée, un passage protégé mène à l'annexe indépendante située à proximité et composée de deux chambres, d'un salon et d'une salle de bains. Au niveau inférieur se trouve un espace spa confortable composé d'une salle de sport et d'une piscine intérieure équipée de services et de vestiaires pour les clients. Au même niveau, il y a plusieurs caves, pièces de rangement et accessoires qui communiquent avec le spacieux garage qui peut accueillir jusqu'à cinq voitures. Espaces extérieurs La villa est entourée d'un parc privé de pas moins de 8000 mètres carrés agrémenté d'une pelouse à l'anglaise avec de grands arbres en parfait état d'entretien. Etat et finitions La propriété est élégante et particulièrement représentative et a été finie avec des matériaux nobles d'où chaque vue est unique et immergée dans la tranquillité du jardin qui l'entoure. Tout cela sans sacrifier la sécurité grâce à des portes et fenêtres blindées sur toutes les fenêtres. Possibilités d'utilisation Villa parfaite comme résidence principale mais aussi comme maison de vacances dans une belle zone verte avec sécurité et intimité et à deux pas du centre de la capitale de Rome. L'emplacement Cette belle propriété vous permet de vivre la campagne avec élégance et style tout en étant proche de Rome et en ayant tous les services essentiels à proximité. Le centre de Rome est accessible à pied et la mer à Fregene ainsi que l'aéroport de la capitale sont accessibles en 30 minutes de voiture.

Magnifique domaine agricole avec hameau en pierre avec agritourisme, 160 hectares de terres et piscine panoramique à débordement au cœur des collines siennoises. Description de la propriété La propriété se compose de la villa principale, de deux villas individuelles et d'une suite indépendante, pour une superficie totale de 2000 m². La villa principale, datant des années 1700, s'étend sur trois niveaux et est divisée en appartements pour le logement. Au rez-de-chaussée, des locaux techniques, des entrepôts et des magasins, à l'est, une cuisine d'appoint avec salle de bains et un espace couvert pour les moments en plein air, et aux étages supérieurs, les 6 appartements. Dans la première dépendance sur 2 étages, salon, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Dans la deuxième annexe sur 3 étages, au sous-sol 2 débarras, au rez-de-chaussée un abri pour véhicules et des pièces de rangement et dans l'appartement au dernier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, un grand salon avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec salle de bains en suite, 3 chambres et une salle de bains. Dans la maison des propriétaires sur deux étages, au niveau inférieur se trouve la cave, à l'arrière une chambre avec salle de bains en suite, au premier étage le salon avec cuisine ouverte, le couloir, la chambre principale avec salle de bains en suite, la chambre et la salle de bains. Enfin, un four à bois, un bûcher et une petite dépendance agricole. De l'autre côté de la route, une grange endommagée à reconstruire dans le style d'origine. Les espaces extérieurs La propriété est immergée dans ses 161 hectares de terres, dont 28 ha de terres agricoles et cultivables, 2 ha d'oliveraie produisant une superbe huile d'olive vierge extra biologique et 130 ha de bois en taillis. Une grande cour gravillonnée, des espaces en plein air tels que des terrasses et des pergolas, un espace barbecue équipé, une piscine à cascade avec solarium et un jardin de 9000 m2 avec pelouse, plantes locales et palmiers exotiques. L'emplacement unique offre des vues à couper le souffle et une luminosité inégalée. Un lac privé de 1200 m2 pour l'irrigation du potager et des cultures. État et finitions Une restauration conservatrice a été effectuée en maintenant le charme rustique typique de la Toscane et une rénovation des installations visant à optimiser et à réduire les consommations. Les extérieurs des annexes sont en pierre apparente et la villa principale en style antique avec un mélange de plâtre et de pierre pour préserver la gracieuse vigne américaine qui l'entoure. Les intérieurs conservent les poutres en bois d'origine, les sols en terre cuite, les cheminées d'origine et les grandes fenêtres. Utilisations potentielles Excellente opportunité commerciale, idéale pour poursuivre l'activité agricole et réceptive, avec un grand potentiel d'augmentation des cultures et suffisamment d'espace pour créer des caves et des zones dédiées à l'activité agricole, en plus du potentiel réceptif présent grâce à l'excellent fonds de commerce de presque trente ans. Il y a la possibilité de créer un Relais étant donné la taille de la structure et l'étendue du terrain. L'emplacement Une situation stratégique, une zone verte riche en histoire, des sites d'intérêt comme le Val d'Orcia et les Crete Senesi à seulement 20' en voiture, à proximité de sites thermaux et d'importantes villes d'art comme Montalcino, Pienza, San Galgano et San Gimignano. Le village voisin offre tous les services essentiels.

Ferme en pierre restaurée, située sur une colline ensoleillée et panoramique, à proximité d'un village médiéval caractéristique, au cœur de la Garfagnana, entre le parc des Alpes Apuanes et le parc national des Apennins toscans et émiliens. Description de la propriété La propriété, d'une superficie totale d'environ 257 m², se compose de 3 appartements indépendants, chacun disposant d'un espace extérieur privé permettant de profiter de la vue sur la vallée et la nature environnante. La maison principale de 120 m² abrite au rez-de-chaussée un grand salon avec une grande cheminée en pierre, une salle à manger et une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains et une buanderie entièrement équipée, au premier étage la zone de couchage avec trois chambres et deux salles de bains. Les deux appartements indépendants de 50 mètres carrés chacun, utilisés comme logement, comprennent un salon avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. Un petit entrepôt pour le matériel et le stockage ainsi qu'une salle de détente avec une baignoire jacuzzi complètent les lieux. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans un parc privé bien entretenu d'environ 1 hectare et est entourée d'anciennes terrasses cultivées et de bois de châtaigniers centenaires. La superbe vue sur la vallée de la Garfagnana, les montagnes du Parc National des Apennins Toscano-Emilien et les splendides sommets des Alpes Apuanes rend l'endroit enchanteur. En position panoramique sur la vallée, mais à l'écart et offrant de l'intimité, se trouve la piscine chauffée à cascade avec un escalier romain pour y accéder, avec son confortable bain de soleil meublé et sa véranda couverte. Un grand espace de détente avec barbecue à gaz offre un panorama splendide et des repas en plein air avec vue sur le coucher du soleil. Le parking est réservé et ombragé pour 4 voitures. État et finitions La maison était une ancienne grange, complètement et récemment restaurée en réutilisant les vieilles pierres mais en redistribuant les espaces intérieurs et en créant une structure très solide, en conservant le style rustique toscan avec des extérieurs en pierres apparentes et des intérieurs en bois et en matériaux naturels, ce qui lui donne un charme élégant et accueillant. Toutes les poutres et les planchers sont en bois de châtaignier, de même que les luminaires, mais avec des fermetures modernes et du verre trempé. Les salles de bains sont réalisées avec des matériaux traditionnels combinés à des équipements design de haute qualité. La zone de bronzage de la piscine avec un dallage en pierre locale, et le bord et le dallage de la véranda couverte en carreaux de terre cuite faits à la main. Possibilités d'utilisation Une excellente propriété à louer qui apporte un bon revenu, mais qui est parfaite comme maison principale ou maison de vacances pour se détendre. Emplacement Un emplacement stratégique avec le village médiéval tout proche équipé de tous les services principaux et d'un excellent restaurant où vous pourrez déguster les plats typiques et saisonniers de la cuisine toscane. À un peu plus d'une heure de Lucques et de Pise. Un excellent point de départ pour découvrir les coins les plus évocateurs de la Garfagnana avec des itinéraires à pied, en trekking, à cheval, en vélo ou en voiture.

Porto Santo Stefano. Cala Piccola. Portion d’une villa avec une vue splendide sur la mer. Nous sommes dans un coin pittoresque de l’une des zones les plus renommées du Monte Argentario, dans la zone la plus verte et la plus réservée du consortium Cala Piccola. Le point fort est certainement l’emplacement en face de l’île de Giglio qui offre des couchers de soleil inoubliables. La propriété est sur deux niveaux et est accessible par une grande cour / terrasse de propriété exclusive. Il se compose d’un salon, d’une kitchenette, de deux chambres et de deux salles de bains pour compléter l’étage supérieur. Ci-dessous se trouve une annexe raffinée composée d’une chambre/salon, d’une salle de bains et d’une kitchenette. L’intérieur est réalisé avec d’excellents matériaux et avec une attention aux détails. À l’extérieur, une grande terrasse est parfaite pour les petits déjeuners ou les dîners avec une vue magnifique sur la mer ou pour se détendre en lisant un livre à l’ombre de la véranda. La partie de la villa dispose d’un jardin bien entretenu et totalement plat d’environ 800 m² avec un bosquet privé adjacent avec de grands arbres qui donnent des zones ombragées fraîches et agréables. L’intimité et la vue sur la mer font de la propriété une opportunité rare. Trois places de parking et un consortium en mer partagent.

Magnifique villa du 16ème siècle dans les collines toscanes avec deux piscines, parc de plus de 4 hectares, dépendance et chapelle privée. Description de la villa La villa principale est structurée en deux corps reliés, répartis entre un espace seigneurial et une ancienne ferme habilement restaurée, pour un total de plus de 1000 m². Elle comprend trois étages comme suit : la partie seigneuriale bénéficie d'une entrée luxueuse et d'un atrium spacieux. Le rez-de-chaussée comprend ensuite une cuisine spacieuse, des espaces de vie ornés de fresques qui créent une atmosphère unique et opulente. L'étage est complété par deux pièces à usage de cave/taverne, une salle de bains de service et une installation de chauffage. Au premier et au deuxième étage, auquel on accède par un escalier d'époque raffiné, se trouve la zone de couchage avec 10 chambres spacieuses et habilement peintes, dotées de salles de bains attenantes équipées de baignoires à remous. Au premier étage se trouve une grande terrasse donnant sur le jardin et au deuxième étage une loggia donnant sur l'entrée de la villa. La partie de la ferme est répartie sur deux étages avec au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon avec arc en briques, cuisine, 3 chambres (dont deux avec salle de bain privée), salle de bain de service et chauffage central. L'étage 1 est accessible par un vieil escalier en pierre et offre 2 cuisines avec foyer, 5 chambres (dont 2 avec salle de bain privée), une autre salle de bain et une pièce de rangement. Dépendances La villa dispose d'une chapelle privée de 55 m² parfaitement restaurée. La deuxième annexe est une ancienne grange restaurée avec une grande pièce de rangement au rez-de-chaussée et un appartement avec cuisine/salle à manger, salle de bains et grande chambre. Espaces extérieurs La vaste cour de la propriété, entièrement clôturée, comprend un splendide jardin à l'italienne et deux piscines, dont l'une est équipée d'un système d'hydromassage. Les espaces verts bien entretenus offrent des possibilités uniques de détente et de loisirs avec barbecue et tennis de table. Aux 9000 m2 de jardin et de parking s'ajoutent 8800 m2 de terres arables et de vignobles. État et finition L'ensemble de la villa principale, les annexes et le jardin sont en excellent état. Les propriétés présentent des matériaux de valeur, avec différents types de terre cuite antique pour les sols, des poutres apparentes et d'autres éléments typiques restaurés de manière experte. Les fresques de la villa principale sont en excellent état et créent une atmosphère unique. Toutes les commodités sont connectées, chauffage par radiateur alimenté par GPL, connexion à l'aqueduc et présence de 2 puits privés. Climatisation dans toutes les pièces de la villa principale. Possibilités d'utilisation La villa se prête à être une splendide maison de maître pour ceux qui aiment le luxe et la tranquillité. Elle est actuellement utilisée comme lieu d'hébergement et se prête donc parfaitement au maintien de son utilisation actuelle. Situation et mode de vie La propriété s'inscrit dans le contexte unique de la basse Toscane, sur une partie plate dans le cadre panoramique de la campagne du Val di Chiana, avec une position dominante. Elle bénéficie de la proximité du village, où l'on trouve tous les services nécessaires, et de la sortie de l'autoroute, à seulement 10 minutes. Non loin de là se trouve également l'autoroute qui relie Sienne et Pérouse, ainsi que la splendide ville médiévale d'Arezzo, à seulement 20 minutes. La villa est donc parfaitement située entre la zone la plus touristique et culturelle de la basse Toscane, dont les principaux centres comme Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello et Lucignano sont accessibles en 40 minutes maximum, et la zone la mieux desservie pour se rendre facilement dans les principales villes comme Sienne, Florence, Pérouse et Rome.

À Lesa, dans le paysage pittoresque du lac Majeur, se trouve le majestueux château à vendre datant du début du XVIIe siècle, un véritable joyau historique qui offre une expérience sans pareille. D'une superficie totale de 1 100 mètres carrés, ce charmant édifice est situé dans un vaste parc de 16 000 mètres carrés, offrant une oasis de tranquillité et de sérénité à quelques pas du cœur du centre pittoresque de Lesa.Le bâtiment principal du château a fait l'objet d'une restauration méticuleuse dans les années 1990, suivie d'autres interventions qui ont permis de récupérer les charmants greniers. Au sous-sol, les anciennes caves voûtées et la maison des citrons racontent un passé fascinant, tandis que le rez-de-chaussée s'ouvre sur des pièces spacieuses et lumineuses, agrémentées de salons ornés de fresques et de sols vénitiens en seminato, qui culminent dans un grand salon doté d'une véranda donnant sur le jardin luxuriant.Le premier étage abrite quatre chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et raffinement à ses hôtes. La mansarde abrite un appartement privé indépendant des propriétaires, s'ouvrant sur une terrasse enchanteresse adjacente à la tour, avec un salon, une cuisine, un bureau et deux chambres avec deux salles de bains, garantissant intimité et espace personnalisé.Les anciennes écuries, d'une surface de 520 mètres carrés, représentent une opportunité unique de personnalisation et d'aménagement, car elles sont entièrement à rénover. Ces espaces peuvent être convertis en garages pour ranger les voitures ou en appartements d'invités, ce qui ajoute de la valeur et de la polyvalence à cette propriété intemporelle.En résumé, l'achat de ce château du début du XVIIe siècle représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse et historique, immergée dans la beauté naturelle du lac Majeur, avec la possibilité de personnalisation et de développement supplémentaire grâce aux anciennes écuries. Une résidence unique, qui incarne l'élégance et le charme des siècles passés, prête à être transformée en un lieu de rêve pour celui qui aura le privilège de l'habiter.

Orbetello, ferme avec terrain à vendre. Ferme exclusive de près de 500 mètres carrés avec 2 hectares de terrain, située près de la mer, avec une construction importante avec des finitions de luxe. Il se compose d’un grand hall d’entrée - couloir d’où de part et d’autre vous pouvez accéder à deux grands salons avec cheminée, grande salle à manger avec cheminée, cuisine avec cellier / cave attenant, 2 salles de bains et chambre parentale. Les chambres sont grandes, toutes avec de grandes fenêtres, de hauts plafonds et des poutres apparentes ; Actuellement, la quasi-totalité d’entre eux sont destinés aux loisirs et à la détente mais peuvent être facilement réutilisés comme s’ils étaient dans les chambres. Adjacent à l’aile principale que nous venons de décrire, il y a trois studios, dont deux avec chambre et salle de bains et un plus grand avec chambre, salle de bains et coin cuisine. Actuellement destinés aux clients, ils peuvent être facilement intégrés dans l’espace principal. À l’étage supérieur, auquel on accède par un escalier extérieur typique des fermes de la Maremme, nous trouvons un appartement composé d’un grand salon avec salle à manger et cuisine, deux chambres, deux salles de bains, deux placards ; De l’un d’entre eux, il est également possible de restaurer la descente au rez-de-chaussée de la ferme. La propriété est entourée de grands porches et d’autres espaces extérieurs, tels que des balcons, tous meublés avec goût et adaptés aux salles à manger ou aux espaces de détente ; Il est également possible de construire une piscine. Le jardin est l’une des fiertés de la propriété : deux hectares de terrain avec environ 140 oliviers, dont certains sont centenaires, il est totalement plat et abrite également quelques arbres fruitiers et plantes typiques de la végétation méditerranéenne. Il convient à ceux qui aiment être en contact avec la nature et est équipé d’un éclairage. Toujours dans le respect des caractéristiques des fermes toscanes, dans le jardin il y a : un puits, qui dessert à la fois la maison et l’extérieur et une petite annexe qui peut être utilisée comme hangar. La propriété est clôturée et accessible par un portail électrique ; Une partie des espaces extérieurs est utilisée pour les parkings couverts et non couverts. La propriété, en plus des caractéristiques précieuses, est dans une excellente position / exposition, à la fois pour atteindre la mer, qui est à seulement 4 km (une belle promenade à faire à vélo), et pour se rendre au village (Orbetello) à 3 km, également facilement accessible à pied ou à vélo.

POUILLES - OSTUNI (BR) - CONTRADA SAN BIAGIO Près de la ville blanche, sur les collines près d'Ostuni, nous proposons à la vente l'historique Masseria San Biagio, avec des caractéristiques qui la rendent unique en son genre. Au-delà de la connotation typiquement agricole de l'entreprise en question, ce qui distingue la propriété, construite en 1700, c'est son extension de plus de 200 hectares. La position dominante permet une magnifique vue panoramique jusqu'au-delà de la côte. Pour le rendre unique, une église de l'an 1000 sertie entre rochers et grottes et un incroyable mélange d'oliviers séculaires, de pâturages et de maquis méditerranéen. Décrire avec des mots les émotions que transmet ce lieu reste une tâche difficile, il reste que, qu'il s'agisse d'une résidence personnelle ou d'un établissement d'hébergement, il sera exclusif.

Palazzetto Parrasio est un bâtiment élégant qui surplombe la forêt de chênes verts du même nom, avec une terrasse panoramique de 250 m². Cette superbe propriété est située au cœur de Rome, entre les pistes du Gianicolo et le quartier de Trastevere. Le bâtiment a été construit aux abords de l'Académie d'Arcadie datant du XVIIe siècle. C'est une pièce extraordinaire d'archéologie industrielle car elle a été construite à l'origine pour exploiter les anciennes sources romaines, elle a eu de nombreuses utilisations au fil des ans. De nos jours, le Palazzetto Parrasio est un hôtel boutique avec sept chambres confortables et un excellent restaurant. L'hôtel propose des espaces extérieurs exclusifs où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur la forêt de chênes verts. Avec une double entrée, se compose au rez-de-chaussée d'une confortable salle à manger, d'une grande cuisine équipée, et de plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, il offre un séjour lumineux donnant sur la verdure et trois chambres avec salles de bains privatives, dont une grande suite parentale. La terrasse au-dessus offre une autre cuisine, une salle de bain et une véranda spacieuse, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre et se relaxer. Il y a aussi l'option d'un ascenseur reliant les différents étages pour un accès facile. Il convient de noter que le Palazzetto Parrasio peut être reconverti dans une résidence privée.

Cette magnifique « masseria » de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et d'une superficie totale d'environ 21.000 m2, est composée de 5 bâtiments (4 à usage d'habitation et l'autre à usage de stockage), 2 piscines avec solariums relatifs et des salles de service souterraines, une citerne souterraine, des jardins avec des pergolas et d'autres terres cultivées avec des oliviers, des amandiers, des arbres fruitiers et des vignes. Le domaine est situé à seulement 6 km du village de Polignano a Mare, célèbre pour son centre historique qui se développe sur un magnifique éperon rocheux surplombant la mer, d'où l'on peut profiter de la vue sur des paysages magnifiques et des vues à couper le souffle. Pierre, tuf, mobilier en fer forgé, niches, cheminées, cuivre et osier : la rénovation savante, et la préservation des détails historiques, ont fait de cette propriété un lieu de bien-être où le temps s'écoule lentement, réunissant l'esprit, le corps et l'âme. Deux bâtiments construits à l'époque moderne servent actuellement d'entrepôt mais peuvent être transformés en annexes indépendantes ; dans les trois autres, il y a 5 suites indépendantes, chacune avec sa propre cuisine, salon et salle de bains. En plus d'une magnifique oliveraie qui entoure les bâtiments, la structure dispose d'un jardin de deux hectares avec deux piscines avec vestiaires associés et un magnifique espace spa creusé dans la roche. Plusieurs espaces de vie al fresco, ainsi qu'une cuisine extérieure équipée d'un four à bois, font du jardin le cœur de la maison même pendant les soirées d'été. Dans toutes les pièces habitées, il y a le chauffage au sol ; en outre, la propriété dispose d'un système d'alarme, de vidéosurveillance, d'un système domotique pour la gestion de l'éclairage extérieur et d'un système d'interphone à distance. La propriété comprend un garage pour plusieurs voitures et divers débarras. L'établissement se trouve à environ 40 km de l'aéroport international de Bari.

Situé dans la commune de Rome, Via del Casale di Sant'Angelo, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un splendide domaine sur 4 hectares de terres agricoles. A l'intérieur, entouré d'un parc privé de 5 000 m2, avec piscine, court de tennis, terrain de football à cinq et un grand parking privé, nous trouvons une magnifique ferme à usage d'hospitalité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre unique et relaxant. situation, immergé dans la verdure et proche de tous les services. La ferme, parfaitement rénovée pour conserver le style architectural au goût ancien, disposée sur deux niveaux pour une superficie totale couverte d'environ 450m2, actuellement utilisée à des fins d'hospitalité pour événements et restauration, se compose d'un grand espace d'entrée qui mène d'un côté le coin bar et de l'autre les services hommes et femmes pour les invités ; suivi du salon aux dimensions généreuses avec la cuisine professionnelle entièrement équipée adjacente. Relié à celui-ci, un autre couloir mène aux vestiaires, aux entrepôts et aux toilettes du personnel de service. A l'étage supérieur, relié par un escalier extérieur, une deuxième grande salle pour événements avec des poutres apparentes suggestives et des services attenants. Toutes les pièces bénéficient d'une luminosité particulière grâce aux fenêtres périmétriques et à l'exposition quadripolaire. Il est important de souligner l'absence de barrières architecturales pour une éventuelle révision de l'aménagement intérieur si l'on souhaitait changer l'usage prévu en résidentiel. Possibilité d'acquérir 28 hectares supplémentaires.

Gracieuse résidence Art Nouveau située dans une position privilégiée à Marina di Pietrasanta, dans la célèbre ville de Versilia. Equipé de deux entrées, l'une principale et l'autre allée avec portail automatique, il offre commodité et accessibilité. Entourée d'une cour et d'un petit jardin privé à l'arrière, la villa dispose d'une loggia suggestive avec des colonnes porteuses avec une terrasse au-dessus avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée, un salon accueillant, une salle TV, une cuisine avec accès au jardin, un grand salon-salle à manger, une chambre double et une salle de bains. La présence de marbre d'origine de l'époque donne une touche d'élégance aux pièces. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, caractérisé par un grand couloir qui distribue les pièces : un deuxième salon avec une grande terrasse où vous pourrez vous détendre lors des chaudes soirées d'été, deux salles de bains, trois chambres doubles dont une avec terrasse privée. . Le parquet à l'étage supérieur apporte cette touche de chaleur et de raffinement aux pièces. La villa dispose d'un chauffage par radiateurs au rez-de-chaussée et de pompes à chaleur au premier étage, assurant un confort en toute saison. À l'arrière de la propriété, il y a une petite annexe avec une chambre double, une salle de bains, un débarras et une buanderie, ce qui ajoute de l'espace utilisable. La propriété est en bon état et peut être habitée immédiatement. Grâce à sa taille et à sa proximité avec la mer, elle peut être considérée non seulement comme une résidence privée, mais aussi comme un emplacement idéal pour une petite chambre d'hôtes, profitant de son charme et de son emplacement attrayant.

Bienvenue dans votre retraite de luxe, où vous vous réveillerez chaque matin avec une vue enchanteresse sur le magnifique lac Majeur.Imaginez-vous vivre dans une villa de rêve, encore à construire, située dans l'un des endroits les plus fascinants de Belgirate, vous offrant une expérience de vie sans précédent, en harmonie avec la nature et l'élégance du design contemporain.Ce joyau architectural se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par son engagement en faveur de l'efficacité énergétique, avec une classe énergétique A++++ qui garantit non seulement un environnement confortable, mais aussi des économies significatives sur les coûts énergétiques, contribuant ainsi à la durabilité environnementale.Mais ce qui rendra cette villa vraiment unique sera sa technologie de pointe. Chaque détail sera conçu pour offrir le niveau maximum de confort et de sécurité, grâce à des solutions innovantes et des systèmes domotiques avancés. De la télécommande des lumières et des rideaux, à la gestion intelligente du chauffage et de la climatisation, en passant par la sécurité avec des systèmes de vidéosurveillance et des accès contrôlés, tout a été pensé pour offrir une expérience de vie sans précédent.La villa, conçue pour satisfaire les goûts les plus raffinés, sera construite avec des matériaux de la plus haute qualité et selon les tendances architecturales les plus modernes. Chaque détail sera soigné avec soin, de l'agencement des espaces au choix des matériaux, pour offrir une expérience de vie sans compromis.Bien entendu, tout sera personnalisé et convenu avec le propriétaire.Mais le véritable point fort de cette propriété est sa vue imprenable sur le Lac Majeur. De tous les coins de la villa, vous pourrez admirer des vues spectaculaires à couper le souffle. Que ce soit au coucher du soleil, lorsque le ciel se teinte de nuances chaudes et enveloppantes, ou à l'aube, lorsque le soleil se lève à l'horizon illuminant le lac d'une lumière dorée, chaque instant passé ici sera une expérience inoubliable.Pour compléter l'expérience de luxe, la villa disposera d'une piscine privée à débordement, où vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir tout en admirant la vue imprenable qui vous entoure. C'est l'endroit idéal pour organiser des fêtes entre amis ou simplement pour profiter de moments de détente en toute intimité.Il s'agit d'une opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence de prestige dans l'un des endroits les plus exclusifs du lac Majeur.Ne manquez pas cette occasion de vivre le rêve italien dans toute sa splendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Villa de l'Annunziata - D'une beauté changeante qui suit l'alternance des saisons, cette demeure conserve son charme feutré et mystérieux même lors des journées grises d'hiver, puis explose de couleurs au printemps. Le groupe Coldwell Banker Barbera a le plaisir de le proposer à la vente dans toute sa majesté datant de 1600 et réparti sur trois bâtiments pour un total d'environ 1 200 mètres carrés. Dès le portail d'entrée, on peut voir les deux bâtiments principaux et la loggia qui s'étend vers la vallée et domine le jardin environnant. Le bâtiment le plus important abrite un complexe d'hébergement avec des espaces communs enchanteurs agrémentés de plafonds ornés de fresques au rez-de-chaussée et au premier étage. Les halls du premier étage offrent des vues et des panoramas inégalés, depuis le hall principal vous accédez ensuite à la loggia qui procure l'émotion d'une vue dominante sur la ville de Rieti. Au deuxième étage, nous trouvons les quatre chambres, toutes avec salle de bains privative, toutes avec des vues magnifiques et des plafonds ornés de fresques. Le deuxième bâtiment abrite la maison des propriétaires composée de neuf pièces toutes dotées de hauts plafonds et d'agréables vues sur la campagne environnante. En traversant l'arc de la loggia, vous atteignez le jardin privé où en arrière-plan se dresse la belle structure en pierre utilisée comme salle de cérémonie avec cuisine et services professionnels. Le long de la route boisée vous pourrez vous arrêter pour visiter la chapelle privée datant du 14ème siècle, située au sous-sol de la maison. En plus de divers entrepôts et caves, la propriété dispose de 9 hectares de terrain environnant. Ce que nous proposons n'est pas seulement un fantastique complexe d'hébergement ou une solution de logement aux dimensions impressionnantes, mais c'est certainement l'une des plus belles demeures historiques qu'offre la région de Rieti, parfaitement conservée au fil des siècles.

Domaine suggestif à Trequanda, dans la province de Sienne Nous vous présentons une opportunité extraordinaire au cur de la Toscane, dans la charmante commune de Trequanda. Cette propriété est immergée dans la beauté à couper le souffle de la campagne toscane et offre un havre de tranquillité et de beauté sans précédent. Située dans une position privilégiée, la propriété bénéficie de distances optimales des principales villes, dont Sienne, Rome, Pise et Florence, assurant une connexion idéale avec les centres culturels les plus renommés d'Italie. Les environ 120 hectares de terrain, dont 65 hectares de forêt, 50 hectares de terres arables, 5 hectares d'oliveraie, confèrent au domaine une atmosphère authentique et authentique typique de la vie à la campagne. Un élément distinctif de cette propriété est son appartenance à une entreprise privée de chasse à la faune. La faune abondante, qui comprend des chevreuils, des daims, des sangliers, des lièvres et des faisans, offre une expérience unique aux amoureux de la nature. Le règlement de l'entreprise prévoit que la chasse est effectuée exclusivement par le propriétaire. Les ensembles immobiliers présents sur la propriété sont : 1. La première ferme, composée de 3 bâtiments ruraux, est située au sommet d'une colline en pleine propriété, accessible par une magnifique allée de cyprès, ce qui en fait le protagoniste de l'un des paysages toscans les plus caractéristiques et les plus évocateurs. paysages. Il s'agit d'un bâtiment principal sur deux étages d'environ 120 m2, avec la partie habitable au premier étage et la cave au rez-de-chaussée plus une annexe attenante de plan rectangulaire d'environ 70 m2 qui se développe entièrement au rez-de-chaussée et une seconde annexe, d'environ 50 m2, également de plan rectangulaire et sur un seul étage. 2. La deuxième ferme est située dans une position privilégiée en bas de la colline et se caractérise par un bâtiment principal de deux étages d'environ 250 m2 chacun, la classique Leopoldina toscane avec la zone de vie au premier étage, le pigeonnier d'environ 20 m2 au deuxième étage et les caves/remise à outils au rez-de-chaussée. La ferme est complétée par un deuxième bâtiment rénové et habitable de deux étages d'environ 55 m2 par étage et deux annexes de 65 et 60 m2. Cette propriété incarne le meilleur de la vie toscane, offrant une combinaison de beauté naturelle, de tradition culinaire et d'opportunités d'investissement. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la carte est indicative et le bien est situé à proximité - Vente exclusive de Coldwell Banker*

Mozzo Borghetto - Dans un beau quartier résidentiel, nous proposons à la vente une partie d’une villa jumelée, composée comme suit: Au rez-de-chaussée, nous trouvons: Entrée, grand et lumineux salon, armoire et salle de bains. Au premier étage: deux chambres simples et une salle de bains, une chambre double avec dressing, balcon et salle de bains. Au sous-sol il y a une grande taverne donnant sur le jardin et une cave en pierre idéale pour stocker les vins. Au service de la propriété il y a: le jardin richement planté et deux grands garages. La propriété est située dans un quartier résidentiel exclusif avec piscine, salle de sport et un grand parc dans lequel chaque propriété dispose d’une zone pour le potager. La villa est finement finie avec un sol en marbre dans le salon et dans la cuisine, du parquet dans la zone de couchage et de la terre cuite dans la taverne.

POUILLES - OSTUNI (BR) - MARINA D'OSTUNI Charmante ferme du XIXe siècle immergée dans la charmante campagne des Pouilles, à seulement 800 mètres de la mer et à 7 kilomètres d'Ostuni. Cet exemple authentique de ferme fortifiée, datant de 1800, a été transformé dans les années 1990 en un hôtel prestigieux au passé glorieux, étant l'une des premières fermes converties à des fins hôtelières. Les 28 chambres, créées à partir d'anciennes bergeries et finement rénovées, offrent confort et charme, avec espace extérieur et salle de bain privative. Entourée d'oliviers centenaires et de vergers d'agrumes parfumés, la structure dispose de 1000 mètres carrés de couverture, de 80 plates-bandes et de 2 hectares de terrain attenant. Avec un bar/salle de petit-déjeuner, un parking, une salle polyvalente, une réception et un jardin avec des arbres fruitiers et un trullo, il représente une opportunité unique pour un investissement immobilier réussi dans l'un des quartiers les plus recherchés des Pouilles. Fermé pendant la période pré-COVID, l'hôtel nécessite actuellement une légère rénovation et une revisite des environnements internes et des espaces communs. Attenant à l'hôtel, se trouve un restaurant appartenant à la même famille, mais non à vendre. La possibilité de construire une piscine est également à considérer.