ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 9)

Résidence charmante, entourée par la nature, d'où il est possible d'admirer les collines et les vignobles de la Langa et du Monferrato. De la propriété, située au sommet d'une colline, il est également possible de voir le pittoresque village de Calosso, accessible à pied via une belle promenade. La propriété se compose d'une villa principale et d'une ferme, séparées par une cour interne enchantée. Les deux propriétés ont été finement restaurées selon une restauration conservatrice soignée, en utilisant des matériaux et des finitions de qualité. La villa principale est sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie avec de grandes fenêtres donnant sur la piscine, à l'étage supérieur se trouve l'espace nuit, composé de 6 chambres avec salles de bains privatives. La deuxième ferme se caractérise par un grand espace de vie au rez-de-chaussée avec des fenêtres donnant sur la cour intérieure. Au premier étage, en revanche, se trouvent 5 chambres avec salles de bains privatives. Une cave complète cette deuxième propriété. La résidence est vendue avec ses meubles. Elle se caractérise par de merveilleux espaces extérieurs, une piscine à débordement avec vue sur les collines et une zone avec un four à bois. Le terrain entourant la propriété mesure environ 3,7 hectares, dont environ 7 000 m2 de vignobles. Cette propriété, en plus d'être une prestigieuse résidence privée, représente également une opportunité d'investissement intéressante dans le secteur de l'hospitalité : elle est actuellement en effet une entreprise d'hospitalité élégante et réussie. Le Piémont, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, a récemment été désigné comme la première région du monde à visiter. Les principales villes de Gênes et de Turin ne sont qu'à une heure de route, Milan à moins de deux heures, Alba à moins de 30 minutes.

Au pays des vignobles de Morellino di Scansano se trouve une ferme en pierre avec une vue panoramique extraordinaire sur la mer de la Côte d'Argent. La propriété est située sur un hectare de terrain avec des oliveraies et offre la possibilité d'acheter 10 hectares supplémentaires. La propriété est composée de quatre bâtiments en pierre brute. La maison principale a une superficie d'environ 190 mètres carrés et comprend un salon et une cuisine, 3 chambres à l'étage et une au rez-de-chaussée, chacune avec une salle de bains privée. Le deuxième bâtiment, mesurant 265 mètres carrés, est relié à la maison principale par un porche couvert de colonnes en pierre. Cette bâtisse offre un open space ou un grand séjour avec une aile dédiée aux invités qui comprend une chambre d'amis avec salle de bains privative et un bureau. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés qui reflètent le charme et le style de l'histoire toscane. Il est possible de construire une piscine à débordement avec vue, avec une annexe en pierre d'environ 30 mètres carrés déjà présente, pouvant servir de local technique, buanderie et vestiaire. De plus, il y a un petit four pittoresque dans la propriété. Certaines images sont des représentations graphiques (rendu).

À proximité de Lecce et de la mer, un imposant palais du 18ème siècle et son grand jardin dans la ville. Un palais intact dominant la ville depuis ses balcons. Une impression théâtrale dont le décor parfaitement conservé sert des pièces semblant sorties tout droit du roman de Giuseppe Tomasi di Lampedusa. Il est facile de ressentir ici un riche passé encore bien présent. Voutes d'ogives, planchers à bâton rompu, pierre de Lecce, sols en granito aux riches motifs, blasons...

À Galatina, dans le centre ville, une noble et impressionnante villa et son jardin de 500 m2. Galatina, ville encore méconnue des Pouilles, dont l'âge d'or remonte au 17è et 18è siècle, presque voisine de Lecce la Baroque, n'en finit pas d'éblouir le visiteur avec ses de palais de la Renaissance et du Baroque aux porches et aux 'loggias' imposants et ornés. Quand aux églises de la ville , un détour par la Basilique Sainte Catherine d’Alexandrie et ses fresques du 14ème siècle de l’école de Giotto s'impose. Ici, dans le centre ville de Galatina, cette noble et impressionnante villa offrira à son prochain propriétaire: Une élégance presque de temple grec. Un intérieur au riche décor d'origine souvent parfaitement conservé. Un jardin très grand au centre de la cité. Des terrasses et un remarquable souterrain à exploiter. Tout cela avec le charme désuet d'une vielle maison de famille, aux avantages plus que généreux.

Une propriété enchanteresse qui a commencé sa vie comme tour de guet et de communication en 1200, située sur une colline avec des vues panoramiques dans toutes les directions en vertu de son ancienne fonction. Elle se compose d'un corps ancien, la tour à trois étages avec des merlons gibelins, et d'une extension ultérieure de plus de 400 mètres carrés qui la rend largement habitable et confortable. La structure, entièrement en pierre, avec des plafonds en poutres de bois et des carreaux de terre cuite, respecte pleinement les techniques de construction traditionnelles de l'époque. À l'intérieur, on trouve de grands espaces lumineux et accueillants, des détails rustiques qui se marient harmonieusement avec des éléments de confort. Les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Au premier étage, la propriété comprend six chambres, quatre salles de bains et un salon principal avec une cheminée d'ambiance, idéal pour accueillir la famille et les invités. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine et un long salon caractérisé par deux arches en pierre. Toujours au rez-de-chaussée, il y a cinq autres pièces avec différentes possibilités d'utilisation. Enfin, en montant, on trouve un studio à l'intérieur de la tour, une petite terrasse et la super terrasse panoramique de la tour. Deux dépendances, un four et un abri pour animaux, sont en bon état et peuvent être utilisées à diverses fins. La propriété est accompagnée d'un vaste domaine d'environ 2,5 hectares de terres, composé d'un hectare cultivé depuis des décennies en mode biologique, d'un bois de valeur pour le bois, d'un verger en terrasses et de la partie supérieure de la colline entretenue en tant que jardin et oliveraie. La présence d'environ 140 oliviers, entretenus et en production, permet une récolte d'environ 1000-1500 kilos d'olives par an. Située à proximité de l'Orvietana, une route panoramique reliant Todi à Orvieto le long du Tibre et du lac Corbara, elle constitue un point de référence pour un sentier de découverte de la nature dans la région. Tous les services nécessaires se trouvent à une courte distance. La position géographique et l'altitude de 400 mètres au-dessus du niveau de la mer permettent de bénéficier d'un climat toujours doux, même en hiver, et tout à fait adapté à l'agriculture et en particulier à la production d'une huile d'olive très appréciée.

Sur le chemin de Saint François, à seulement 40 km de Rome, nichée dans les collines de la Sabine, une belle villa surplombant le suggestif village médiéval de Toffia et la magnifique vallée de Farfa. Le mobilier élégant et raffiné offre un équilibre parfait entre tradition et modernité, avec l'inclusion d'éléments technologiques de pointe. La villa est divisée en deux unités et offre un espace idéal pour accueillir des amis et profiter de moments de détente. Les salons disposent de cheminées datant des années 1700, créant une atmosphère chaleureuse. De plus, il y a une salle de cinéma et une salle de loisirs pour se divertir. Trois cuisines offrent plus de commodité et de valeur. La zone nuit est joliment décorée avec une attention aux détails et comprend six chambres et six salles de bains. Le jardin bien entretenu, entouré d'oliviers centenaires (d'où est obtenue la célèbre huile Sabina), offre un espace meublé, un four professionnel et un barbecue pour des soirées en plein air inoubliables. La villa est équipée de systèmes d'alarme internes et externes, assurant la sécurité. Il y a aussi un futur projet de piscine.

Dans l'une des plus belles régions de la région des Marches, parmi la zone protégée des Colli Esini qui entoure le village médiéval de Cupramontana, se trouve une propriété unique composée d'une ancienne ferme et d'une annexe entièrement reconstruites et rénovées. Ces deux bâtiments sont reliés par une cour et le terrain comprend également les ruines d'un autre corps de ferme. La maison et son annexe attirent l’attention du spectateur sur tous les détails architecturaux et les aménagements qui complètent la propriété. Une architecture contemporaine unique est née de la collaboration réussie entre l'excellent goût et le sens esthétique des propriétaires et la haute expertise professionnelle de l'architecte locale Silvia Brocchini. Les bâtiments résidentiels prennent l'apparence d'un petit village résultant de la rénovation minutieuse qui a transformé les volumes, autrefois ruines d'un bâtiment rural, en une demeure prestigieuse qui a remporté le prix « InArchitettura 2020 » pour la meilleure rénovation des Marches. Situées comme un joyau dans un environnement naturel magnifique, les habitations s'adaptent parfaitement au terrain, s'intégrant au paysage environnant et suivant le parcours naturel des pentes douces. En arrivant à la propriété, un parking exclut la vue des voitures et introduit par des escaliers et de petites terrasses savamment plantées de plantes aromatiques locales et d'oliviers centenaires. Le jardin simple rappelle magnifiquement la conception monastique de l'Hortus Conclusus avec les murs d'enceinte remplacés par des vues infinies vers les horizons. Sans aucune limitation, l'œil prend un grand plaisir dans le panorama spectaculaire des Colli Esini qui entoure la propriété. Les habitations se trouvent sur leur propre terrain d'un peu plus d'un hectare. Outre le jardin, le reste du terrain est réservé à l'agriculture, typique de la région avec une splendide oliveraie, quelques arbres fruitiers et des terres arables. Tout autour, les vues s'étendent sur les villages perchés sur les crêtes et une succession de parcelles agricoles avec des vignes, créant un patchwork infini de formes et de couleurs s'étendant jusqu'à la mer Adriatique visible. La démolition et la reconstruction de la maison et de son annexe ont été réalisées par des artisans locaux entre 2016 et 2018. L'architecte et les propriétaires ont souhaité, dans la mesure du possible, conserver l'harmonie de la bâtisse d'origine en réutilisant les matériaux. La patine de l’Antiquité n’est pas perdue malgré l’utilisation des matériaux et technologies les plus modernes. La rénovation a été réalisée conformément aux lois sur l'urbanisme avec les techniques de construction les plus actuelles visant à favoriser la résistance antisismique. L'extérieur et l'intérieur semblent propres, élégants et sobres, tout cela dénotant une simplicité de vie rare mais sophistiquée. Le résultat est tout simplement passionnant. Les deux bâtiments sont développés sur deux étages sur deux niveaux. La résidence principale occupe une superficie de 142 mètres carrés nets (200 m² bruts), répartis à l'intérieur comme suit : couloir d'entrée qui par un petit escalier mène à la cuisine, à la salle à manger et au salon attenant, ces mêmes pièces peuvent également être accessible directement depuis le jardin par des portes-fenêtres coulissantes. Depuis le salon, la grande fenêtre mène au patio solarium en contrebas ; à ce même étage se trouvent une salle de bain pour invités et des locaux techniques avec buanderie. Au-dessous de la terrasse solarium se trouvent un débarras confortable et un hangar à outils de jardin. Depuis l'entrée/couloir, l'escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouve suffisamment d'espace pour l'espace principal composé d'une chambre avec un petit bureau privé, un dressing et une salle de bain avec baignoire et coin douche séparé. A cet étage mais à un niveau décalé légèrement supérieur, suivant toujours le cours du terrain, accessible aussi bien par le même escalier intérieur que directement de l'extérieur, donc potentiellement autonome, se trouve un grand studio pouvant accueillir une deuxième chambre avec un cheminée pour cheminée et un lavabo inséré. Le deuxième bâtiment voisin, reconstruit sur deux étages, occupe une superficie nette d'env. D'environ 32,5 mètres carrés net (45 m² bruts), un beau studio est situé au premier étage et a été créé avec une vue magnifique et une entrée depuis le jardin. A l'étage inférieur se trouve une chambre avec douche et toilettes séparées. Cet étage offre aux clients l'intimité du bâtiment principal. A côté se trouvent une douche extérieure et un petit espace avec table fixe et banc en pierre, terre cuite ancienne et béton poli apparent. Les intérieurs des bâtiments se composent de lignes épurées, créant un environnement de vie lumineux et éthéré. La couleur blanche, les sols en résine de couleur poudrée, le grès naturel et l'utilisation du chêne créent une atmosphère naturelle qui unifie les différents niveaux. Une attention particulière a été accordée à la conception des ouvertures de différentes tailles qui offrent des vues émotionnelles sur l'extérieur comme une succession d'œuvres d'art paysagères. Dans la cuisine, une petite fenêtre évasée originale encadre l'abbaye de Beato Angelo du XIIe siècle. Même le toit joue un rôle primordial dans cette conception et cette construction : à l'intérieur, la structure qui remplit le double objectif structurel et esthétique, réalisée avec des poutres lamellaires, des fermes et des tuiles anciennes en terre cuite. Les tuiles extérieures originales font office de gouttières, évacuant l'eau de pluie d'une manière sophistiquée et ingénieuse, invisible de l'extérieur. Une grande partie du mobilier a été construite sur mesure afin que les intérieurs soient homogènes en couleurs et en matériaux et que les espaces soient exploités au maximum avec des murs et de petits compartiments de rangement. La dalle de travertin se démarque avant tout, une seule dalle créant l'îlot de cuisine. Même la conception du jardin n’a pas été laissée au hasard. Il a été judicieusement conçu en créant des espaces verts alternant avec des espaces de convivialité et de détente dont la position s'ouvre sur différentes expositions et orientations selon les heures du jour et de la nuit. Entre les bâtiments, une petite place a été créée où une table avec des bancs en béton évoque la modernité de l'œuvre. Toutes les œuvres ont été réalisées par des artisans locaux. La maison et son annexe sont équipées de tous les services essentiels et de base tels que le raccordement au service d'eau et d'électricité. Chauffage au sol installé avec un système radiant au gaz. La propriété est également connectée au WiFi et dispose d'un système audio intégré et d'un grand écran de projection caché pour le home cinéma. A une courte distance de la maison et faisant partie de la propriété, se trouve la ruine d'un autre bâtiment rural qui pourrait être reconstruit pour accueillir un espace de vie supplémentaire si vous le souhaitez. Il serait également possible de construire une piscine. La propriété est à seulement 5 minutes du centre de Cupramontana, dans la province d'Ancône. La route principale SS76 Rome-Ancône est facilement accessible et mène à l'aéroport voisin d'Ancône – Falconara en 30 minutes, puis à la mer Adriatique. Classement EPC : B Indice de Performance Energétique (IPE) : 80,65 kWh/m²*an Distances Ville la plus proche avec services : 2 kms Ecoles : 2,5 kms Autoroute SS76 : 8 km Parc National de la Gola della Rossa : 12 km Théâtre : 15 kms Musées : 15 kms Jesi: 16 km Hôpital : 19 kms Autoroute A14 : 30 km Aéroport d'Ancône-Falconara: 32 kms Côte : 36 kms Parc Conero: 55 km

Nous proposons à la vente une structure multi-services :CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE « E 204,97 »AU REZ-DE-CHAUSSÉE :1) LE BAR2) BURALISTES3) SALLE DE MACHINES À SOUS (SALLE DE JEUX)REZ-DE-CHAUSSÉE1) HÔTEL, AVEC 22 LITS (7 CHAMBRES)2) LOGEMENTLa structure est située sur la SP6 de San Giovanni in Persiceto (BO), donc avec un flux de trafic élevé. Le revenu est garanti et démontrable. Il a une classe énergétique avantageuse. À l’extérieur, il y a un parking exclusif desservant le bar, l’hôtel et le bureau de tabac (réception et parking). L’hôtel dispose de sept chambres avec 22 lits. La propriété évalue également la vente par le biais d’une « location avec option d’achat ». Le bar dispose d’une salle privée avec des tables et d’un jardin extérieur. Attenant au bar, dans une salle privée il y a des machines à sous. À l’étage supérieur, il y a les chambres d’hôtel et la résidence privée. Il est également possible de construire un bâtiment supplémentaire car il y a un certain volume disponible. Dans l’ensemble, il est considéré comme une mine d’or. Ces chiffres sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

A quelques kilomètres de la ville historique de Lucques, immergé dans la splendide campagne toscane, dans un quartier particulièrement calme et réservé, se trouve ce magnifique complexe immobilier composé de la villa principale, d'une dépendance et de caves. La propriété a aussi un magnifique jardin d'environ deux hectares, où l'on retrouve des espaces de vie extérieurs et une majestueuse piscine en pierre de 12x6. La villa principale et la dépendance ont toutes deux fait l'objet d'une rénovation récente et très soignée qui a pris en compte les caractéristiques originales de la propriété, en préservant son caractère de résidence de campagne. Le manoir d'environ 450 mètres carrés est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une grande cuisine, une salle à manger, une salle de bains pour invités avec douche et un coin buanderie. Les zones du rez-de-chaussée bénéficient toutes d'un accès facile à l'espace extérieur/jardin. Le premier étage se compose d'un grand séjour, d'un deuxième salon et d'une chambre avec salle de bains privative. Le deuxième étage abrite trois chambres et trois salles de bains. L'annexe d'environ 130 mètres carrés est sur deux niveaux et se compose d'un grand séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres et deux salles de bains. La propriété est complétée par de grandes et lumineuses caves d'environ 200 mètres carrés ne faisant pas partie de la rénovation récente. La propriété dispose également de deux entrées : l'ancienne entrée avec un beau portail en fer et une deuxième et nouvelle entrée, une avenue flanquée de cyprès.

Cette villa historique située dans la campagne florentine, à seulement 7 km de tous les services et à 20 minutes de Florence, a été construite autour d'une tour médiévale presque certainement construite à des fins défensives, compte tenu de sa position dominante sur la vallée ; le reste de la structure, avec la façade donnant sur la cour pavée de pierre et les pierres de taille autour de la porte d'entrée et des fenêtres, suggèrent plutôt une empreinte de la fin de la Renaissance ; la propriété est évidemment présente dans le cadastre historique Leopoldino et a été rénovée entre 2014 et 2018 ; c'est aujourd'hui une villa de classe énergétique A2. La restauration a entièrement préservé l'âme de la propriété et garantit une atmosphère où le temps semble s'être arrêté. Ce qui a pu être entretenu a été traité et conservé avec beaucoup de respect et d'attention, comme le sol en pierre, les fenêtres en châtaignier, certaines portes, la tour, la cave, les poutres, les petites voûtes en brique, les murs en pierre et les grande cheminée ; le tout enrichi d'une touche artistique, dans le mobilier et dans la définition des espaces qui rend la propriété vraiment unique. Le confort et les grands espaces sont l'essence de la propriété qui est répartie sur trois niveaux : au sous-sol se trouvent les débarras et les caves complètement indépendantes, avec accès à la charmante loggia avec vue ; au rez-de-chaussée, nous trouvons le salon, la salle à manger, ainsi qu'un bureau et une grande cuisine divisée en deux espaces : la kitchenette et la salle à manger devant la cheminée historique ; dans toute la cuisine, nous trouvons des sols en terre cuite faits à la main ; au rez-de-chaussée se trouvent également 3 chambres avec trois salles de bains privatives. De la cuisine, vous montez ensuite dans la tour, où l'on trouve un grand couloir, une chambre avec salle de bains et un accès privé à la loggia d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable et admirer le ravissant jardin à l'italienne. Les systèmes sont tous aux normes et le chauffage au sol est au bois dans toute la propriété ; il y a des panneaux solaires pour l'eau chaude et donc les coûts d'entretien sont très faibles. Outre le jardin à l'italienne et l'aire de battage, la piscine à l'entrée est également inscrite au cadastre Léopold, elle date donc certainement d'avant le 19ème siècle ; aujourd'hui, la baignoire abrite la statue de l'un des animaux symboliques des collines toscanes : le petit cochon. La vue dont on jouit depuis la villa s'étend sur toute la vallée de l'Arno, de Reggello, Pelago jusqu'à Vallombrosa. La villa est située sur un terrain d'environ 5 hectares de 6000 m2 actuellement laissé en partie dans les bois et en partie inculte, avec quelques arbres fruitiers comme des cerisiers et des pommiers. Il y a deux sources sur la propriété. Une villa de beaucoup de charme et clé en main, prête à vivre, parfaite pour un revenu, idéale pour profiter de la tranquillité des collines toscanes à la frontière avec le Chianti, mais en même temps à seulement 20 minutes de la ville et à 5 minutes de tous les services.

Elégante résidence des années 1970 à Sant' Elpidio, récemment restaurée avec 5 chambres, une piscine et une magnifique vue mer. La maison, principalement aménagée de plain-pied, se compose d'une entrée, d'une spacieuse salle à manger, d'un grand salon avec un loft caractéristique et une vue imprenable sur le jardin jusqu'à la mer Adriatique, d'une cuisine, d'une chambre principale avec salle de bains en suite et dressing. -dans un placard, 3 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. De plus, il y a un espace séparé qui pourrait constituer un appartement indépendant avec une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle de bains. Au sous-sol, se trouvent une chaufferie avec la centrale de contrôle du système photovoltaïque, ainsi qu'une cave. Cette résidence convient parfaitement comme résidence permanente ou maison de vacances, avec un potentiel locatif exceptionnel. Invia commenti

Villa moderne exceptionnelle, située à 100 mètres de la plage et dans la pinède méditerranéenne - un véritable joyau caché qui offre une intimité inégalée et une splendeur naturelle. Située dans la prestigieuse zone de Castagneto Carducci, la propriété bénéficie d’un isolement absolu, offrant une évasion rare du monde moderne, elle est également dotée d’une section privée très rare de la plage de sable qui mène à des eaux cristallines. Profitez d’une vue imprenable sur la pinède depuis chaque fenêtre et profitez d’un vaste domaine de 4 hectares relié de manière transparente à la plage et à la mer.À l’étage inférieur (193m2), il y a une salle de réception spacieuse et une salle familiale accueillante, toutes deux avec accès à des patios enchanteurs à l’ombre des pins. On y trouve également la chambre principale avec salle de bain attenante et trois chambres supplémentaires avec deux salles de bains de style familial entre elles.Au niveau supérieur (240m2), une impressionnante salle à manger avec cheminée et accès à un magnifique patio, une cuisine bien équipée avec un cellier, une bibliothèque avec une terrasse ensoleillée et vue sur la mer, trois chambres aux dimensions généreuses, chacune avec salle de bains attenante, et un bureau. Il y a beaucoup de buanderies et de débarras, ainsi qu’un garage.Parfaite pour les grandes familles et les invités, cette villa offre un confort moderne dans un paradis naturel. Explorez la riche histoire et la beauté des environs, notamment Bolgheri, Castagneto Carducci et Bibbona. Laissez-vous tenter par certains des meilleurs vins du monde dans des établissements vinicoles renommés, avec des cépages tels que le Bolgheri Sassicaia, l’Ornellaia, le Guado al Tasso et le Satta.Idéalement situé à environ 78 kilomètres de l’aéroport de Pise et à environ 253 kilomètres de l’aéroport de Rome Fiumicino, les centres de voyage internationaux sont facilement accessibles. Découvrez le mariage harmonieux de la mer et de la pinède dans ce paysage inoubliable. Cette propriété offre une occasion rare de posséder un morceau de cette partie idyllique de la côte tyrrhénienne !

Porto Santo Stefano, loc. Aperçu Propriété remarquable située au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés du Monte Argentario, dans un cadre élégant, à une courte distance des plages et du centre historique de Porto Santo Stefano, le tout accessible à pied. La propriété est charmante et est répartie sur deux niveaux. Tout le rez-de-chaussée est dédié à l’espace de vie qui comprend : double salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, buanderie, buanderie, zone de service et deux salles de bains. L’étage supérieur, quant à lui, abrite deux espaces de couchage séparés, le premier avec une chambre principale, une chambre plus petite pouvant servir de bureau et une salle de bain. Le deuxième espace nuit comprend deux chambres doubles, une chambre simple et deux salles de bains. Les intérieurs sont particulièrement lumineux grâce aux grandes baies vitrées et portes-fenêtres. L’emplacement est ensoleillé et vous pourrez profiter du soleil toute la journée et observer à la fois les couleurs du lever et du coucher du soleil. À l’extérieur, nous trouvons le joyau de la couronne de cette propriété. La résidence offre des porches et de grandes terrasses en position dominante donnant sur un panorama spectaculaire, et qui relient les différentes pièces de la maison vous permettant de profiter de la vue sur la mer même de l’intérieur. Le vert est définitivement un élément clé. Un agréable jardin d’hiver se mêle au terrain en terrasses de la propriété avec de grands arbres qui créent de grands espaces naturels ombragés, des plantes à fleurs et une végétation typique de la Méditerranée. De tous les points de la propriété, la vue est tout simplement splendide avec la vue qui s’étend d’Orbetello et du Tombolo della Giannella, longe toute la côte et atteint le golfe de Talamone. L’emplacement et le contexte en font un bien rare. En passant par une route intérieure, vous pouvez facilement vous rendre à pied aux plages de la ville : la Caletta et le Siluripedio. Des restaurants, des bars et des aires de service se trouvent à proximité immédiate. La propriété dispose également d’un parking intérieur pratique pouvant accueillir 4 ou 5 voitures.

Porto Santo Stefano, Poggio del Valle Situé en position dominante, nous proposons à la vente une élégante propriété avec des vues spectaculaires sur la ville, le port et la mer La propriété est répartie sur deux niveaux et est dans un excellent état d’entretien tout en étant meublée avec goût et raffinement. Les intérieurs sont parfaits pour profiter de vos vacances dans un confort total et sont judicieusement divisés, les chambres sont très lumineuses grâce au soleil qui frappe dans cette zone jusque tard dans la soirée, et les grandes fenêtres / vitraux qui la caractérisent. Il se compose d’un double salon avec salle à manger et salon, d’une grande cuisine avec table à manger, de cinq chambres doubles, d’une simple et de quatre salles de bains. A l’extérieur, la villa offre de grandes terrasses et vérandas où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner ou organiser vos dîners devant la vue splendide sur le port. De plus, dans les cours à l’arrière, des espaces de détente et de loisirs ont été créés, notamment des espaces de vie, des aires de jeux et de loisirs. Un jardin privé en terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, ici aussi, nous trouvons des espaces de vie et des terrasses au nom de la détente totale. Sur la propriété, il est possible de demander un permis de construire la piscine. L’emplacement est parfait pour ceux qui recherchent un endroit calme pour se ressourcer, sans sacrifier la proximité de la ville et des plages accessibles en quelques minutes en voiture. La villa est également équipée de la climatisation et de ventilateurs de plafond. On y accède par un portail électrique. Place de parking intérieure pour 4 voitures. Opportunité rare.

A vendre villa individuelle des années 70, construite en béton armé et pierre locale, située sur la colline exclusive d’Ansedonia. Cette charmante propriété est entourée par la verdure d’un parc privé d’environ 1000 mètres carrés, offre une vue fascinante sur la Laguna di Levante, la plage de Feniglia et la campagne toscane environnante. Bénéficiant également de la vue sur Orbetello et le promontoire de Porto Santo Stefano, la villa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté des paysages.Cette charmante villa se distingue par son style classique et sa répartition intelligente de l’espace. Le rez-de-chaussée abrite l’espace nuit, composé de 4 chambres et 2 salles de bains, assurant confort et intimité. Le premier étage abrite un grand salon avec accès à une terrasse généreuse, une cuisine complète avec salle à manger et une autre salle de bain, le tout agrémenté d’une vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes.L’étage mansardé, en plus d’un bureau fonctionnel, offre une chambre avec salle de bain privée et une terrasse panoramique donnant sur Orbetello et l’Argentario, créant un espace exclusif pour des moments de détente.Située dans un cadre isolé, la villa offre une retraite parfaite pour ceux qui cherchent à vivre loin de l’agitation de la ville. En même temps, l’emplacement permet un accès facile aux commodités, aux commodités et aux belles plages de la région.Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Il s’agit d’une opportunité unique de posséder une villa dans le cadre prestigieux d’Ansedonia.

Porto Ercole, Cala Galera, nous proposons à la vente une ferme individuelle avec un grand jardin à une courte distance du port de Cala Galera et du centre-ville.La ferme est divisée en un appartement au rez-de-chaussée d’environ 70 mètres carrés, composé d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bains et de deux chambres doubles. Un appartement au premier étage d’environ 117 mètres carrés, composé d’une cuisine, d’un salon, d’un couloir, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un placard. 
La propriété dispose de plusieurs dépendances : une grande cave d’environ 67m², trois pièces à usage d’entrepôt et une grange.La ferme donne sur un jardin exclusif d’environ 1860 m².Est également inclus dans la vente une parcelle de terrain détachée de la propriété d’environ 1120 mètres sur laquelle se trouve un chemin privé. Les points forts de la propriété sont sans aucun doute la grande taille de la structure, l’emplacement qui garantit le silence et l’intimité malgré la proximité du village, le jardin et l’exposition qui assure le soleil tout au long de la journée.

À Ischia, dans la commune de Lacco Ameno, se trouve cette charmante villa d'environ 200 m² dans un quartier calme et paisible, avec un grand bâtiment annexe en dessous. La propriété a préservé des signes du passé à la fois dans la structure et dans certains détails qui caractérisent les pièces et les environnements extérieurs. Dans la cour d'accès à la villa, il y a un ancien puits et dans le jardin, un four à pizza, tandis qu'à proximité de l'annexe, il y a une ancienne cuisine en céramique avec un four à bois. Les extérieurs de la maison se caractérisent par un jardin spacieux, plein de coins suggestifs où vous pouvez vous détendre et profiter de la tranquillité du lieu. Les intérieurs de la villa disposent d'un merveilleux double salon avec un plafond voûté en arc et une cheminée, avec vue directe sur le jardin et la terrasse. Le salon mène à la grande cuisine intégrée, également avec accès à la terrasse. Une pièce utilisée comme garde-manger complet enrichit également la cuisine. L'appartement dispose d'une grande et confortable zone de couchage composée d'une chambre double avec accès direct au jardin, d'une chambre double avec salle de bains attenante et de deux autres chambres avec une vue magnifique. La villa dispose au total de 3 salles de bains modernes et lumineuses rénovées. La propriété est vendue avec tous les meubles essentiels, garantissant ainsi une habitabilité immédiate. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a une annexe avec un accès indépendant composée d'un salon avec cheminée et cuisine ouverte, de trois chambres et de deux salles de bains. Bien qu'il s'agisse d'un seul bâtiment, la propriété est divisée en deux unités séparables, actuellement reliées par un escalier situé dans le jardin. La propriété comprend une terrasse panoramique sur le toit, un parking couvert privé pour une voiture, ainsi que la possibilité de garer jusqu'à 3 voitures à l'intérieur de la cour.

Cette magnifique villa construite dans les années 1930 est située dans la partie finale et panoramique de la Via Manzoni en direction de la colline Posillipo. La propriété, connue sous le nom de Villa Stracca, présente les éléments architecturaux typiques de l'époque dans laquelle elle a été construite et est répartie sur quatre niveaux principaux, reliés par un ascenseur intérieur, plusieurs balcons et une grande terrasse panoramique d'où l'on peut admirer une vue à 360°. panorama de degré. La villa couvre une superficie d'environ 350 m² avec 5 chambres et autant de salles de bains, réparties sur les différents niveaux, ce qui la rend adaptée à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir amis et parents, également adaptée pour accueillir plusieurs ménages, car elle est actuellement organisés, ainsi que pour les activités d'hébergement. Un grand espace extérieur d'environ 1 800 m², sur lequel se trouve également un grand et pratique garage, entoure la propriété, lui conférant intimité et indépendance.

Située au cœur de Fano, en Italie, cette remarquable villa unifamiliale présente un charmant design moderne caractérisé par des teintes beige et brun sépia sur sa façade. Dotée de luminaires de marque de la plus haute qualité dans des éléments architecturaux clés et d'accents en bois d'iroko blanc, cette résidence incarne l'élégance contemporaine. Nichée dans la plus belle enclave résidentielle de la ville, cette villa offre un confort inégalé, avec des commodités essentielles telles que des pharmacies et des écoles, toutes facilement accessibles. Pour les amateurs de plage, la propriété se trouve à seulement 1,2 km du Lido di Fano, la principale destination balnéaire de la ville. La villa Répartie sur un vaste terrain d'environ 1100 m², cette villa offre une surface habitable totale d'environ 500 m². sur quatre niveaux. Rénovée en 2023 avec une isolation exceptionnelle pour une faible consommation énergétique, cette villa bénéficie d'une très haute efficacité énergétique. L'ensemble de la propriété présente des caractéristiques de haute sécurité, notamment un système d'alarme périmétrique, des caméras externes et des cadres de fenêtres faits à la main avec du verre blindé assurant une tranquillité d'esprit. Grâce aux systèmes de sécurité déjà impressionnants de la maison, les propriétaires actuels ont renoncé aux volets ou aux stores, maximisant ainsi la lumière naturelle. Les luminaires extérieurs et intérieurs sont en bois blanc massif avec des raccords en laiton de haute qualité, fabriqués par des artisans locaux qualifiés. Sous-sol: En entrant dans le sous-sol partiel, vous êtes accueilli par un espace d'entrée aux dimensions généreuses qui vous guide au cœur de ce niveau. Ici, vous trouverez un salon spacieux parfaitement intégré à une cuisine et un bureau polyvalent qui peut facilement servir de cinquième chambre. De là, vous entrez dans une buanderie, un garage pour deux voitures et une salle de bain complète avec un sauna norvégien. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant, vous menant à une cuisine aux dimensions généreuses dotée d'armoires Stosa haut de gamme et de planchers de bois franc partout. A côté, vous trouverez un salon spacieux complété par un coin repas, ainsi qu'un débarras. Cet étage est complété par une salle de bain et un espace détente/bureau, assurant le plus grand confort pour vous et votre famille. Premier étage: En montant au premier étage, vous apercevrez un grand bureau offrant des vues panoramiques, suivi d'une luxueuse chambre principale avec vue sur la piscine et un dressing. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres doubles supplémentaires et deux salles de bains, dont une avec salle de bains privative et une avec jacuzzi. Cet étage comprend également un débarras pour plus de fonctionnalité. Chaque chambre dispose également de sa propre terrasse panoramique. Grenier: Les combles sont conçus pour la détente et les loisirs, comprenant deux pièces pouvant être transformées en salles de jeux/lecture et une buanderie. Quelques rangements complètent cet étage, ainsi que deux grandes terrasses parfaites pour se détendre avec vue sur les environs de la propriété. La terre Entrez dans les 828 m² bien entretenus. jardin orné de diverses plantes comme des roses et des grenades, ainsi qu'un mûrier centenaire et un olivier. Le terrain de cette maison est entièrement clôturé et dispose également d’une irrigation sans fil et d’un éclairage LED, créant ainsi une retraite extérieure sereine. A quelques pas de la maison vous pourrez également profiter de la piscine 15×7 – c’est une piscine double hauteur, parfaite si vous souhaitez pratiquer la plongée. Cet espace est agrémenté d'un gazebo 10×5 comprenant une cuisine extérieure et un espace grill, idéaux pour manger et se divertir en plein air. L'emplacement Cette villa est nichée dans un emplacement privilégié à Fano, dans les Marches, et bénéficie d'un cadre convoité dans le plus beau quartier résidentiel de la ville. Entouré de commodités essentielles, la commodité est à votre porte. Si vous aimez le bord de mer, la propriété se trouve à seulement 1,2 km de la plage principale de Lido di Fano, offrant un accès facile à la plage et à des restaurants raffinés. Dans l’ensemble, Fano offre un mélange de beauté balnéaire, de richesse culturelle et de style de vie luxueux. Que vous vous promeniez dans les rues voisines ou que vous vous imprégniez de l'atmosphère animée de la ville, vous pourrez découvrir le mélange parfait de commodité urbaine et de détente côtière. L'emplacement stratégique de la ville permet une exploration facile des régions des Marches et de l'Émilie-Romagne. Leurs zones côtières sont bien desservies par un vaste réseau d'autoroutes et leur popularité en tant que destination touristique offre des revenus de location ou une appréciation de la valeur de revente prometteurs. Classement CPE : A3 Indice de Performance Energétique (IPE) : 47,14 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette maison offre une opportunité exceptionnelle de s'adonner à une vie de luxe à quelques minutes de la mer. Son plan d'étage méticuleusement conçu, ses équipements et conforts haut de gamme et ses mesures de sécurité avancées offrent le cadre idéal pour un style de vie exceptionnel. Qu'elle soit utilisée comme résidence principale ou comme lieu de villégiature, cette maison offre un confort et une praticité inégalés. Étant rénové en 2023, vous avez la garantie de disposer des dernières commodités et caractéristiques, ainsi qu'une maison prête à emménager. Son emplacement privilégié en fait un choix idéal si vous recherchez à la fois commodité et potentiel d'investissement. Fano est une localité très recherchée pour le tourisme grâce à sa proximité avec la mer, vous pourrez donc facilement louer la propriété. Distances Ville la plus proche avec services: 1 km Ecoles : 1 km Bord de mer : 1,2 km Hôpital : 2,3 km Autoroute : 2,4 km Théâtre : 2,4 km Pesaro: 12 km Sénigallia: 29,8 km Cattolica: 37,1 km Urbin: 47 km Aéroport d'Ancône: 47,1 km Rimini: 56,9 km Ancône: 73,3 km

Une élégante villa utilisée comme relais avec une excellente activité d'hébergement, un parc privé et une piscine panoramique au cœur de la campagne toscane, à Figline et Incisa Valdarno. Description Le Relais, d'une surface intérieure totale d'environ 716 m², dispose d'une double entrée, piétonne et carrossable. Une magnifique allée bordée d'arbres mène à la villa récemment rénovée, construite au début des années 1900 et reconnue comme la plus belle du Valdarno. Une partie de la villa, d'une superficie d'environ 500 mètres carrés, est utilisée comme logement et abrite 9 chambres et 11 salles de bains, en plus de l'annexe. La propriété s'étend sur trois niveaux et est embellie par le prestigieux escalier en marbre qui relie les étages. Le premier étage abrite pas moins de 9 chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative. Le rez-de-chaussée de cette partie de la villa abrite la grande cuisine industrielle, les buanderies et de nombreux espaces communs utilisés comme salles de petit-déjeuner et salons, ainsi que la prédisposition à créer un excellent restaurant. La partie avant de la villa, d'une superficie d'environ 200 m², est aujourd'hui la résidence privée des propriétaires, totalement indépendante de l'activité d'hébergement mais facilement connectable. Cette partie abrite 7 chambres et 6 salles de bains supplémentaires, ainsi qu'une cuisine et d'élégants salons. Non loin de la villa et à deux pas de la piscine se trouve la splendide annexe indépendante avec une confortable véranda extérieure, composée d'un salon avec chambre et salle de bains. La propriété est complétée par un grand garage de 86 mètres carrés. Espaces extérieurs La villa est située dans son propre grand parc privé clôturé d'environ 5000 m² parfaitement entretenu et agrémenté de grands arbres et d'une splendide piscine d'eau salée chauffée, d'une intimité totale et d'une vue panoramique. La propriété dispose de nombreux espaces extérieurs tels que des auvents et des gazebos meublés de tables et de chaises pour se détendre et passer d'agréables moments de convivialité. Pour compléter la propriété, il y a une zone clôturée pour les chevaux ainsi qu'un auvent utilisé pour le stationnement des invités et d'autres espaces extérieurs disponibles. État et finitions La villa a été récemment rénovée par les propriétaires actuels et le style est celui de l'imposant style toscan combiné avec des éléments plus modernes dans certaines pièces. Utilisations potentielles Propriété parfaite pour continuer et augmenter l'activité réceptive qui a été excellemment commencée depuis de nombreuses années par les propriétaires actuels. Excellente opportunité d'affaires. Emplacement Situation stratégique à environ 30 minutes du centre historique de Florence et à quelques kilomètres du prestigieux The Mall, le magasin de luxe le plus exclusif de Toscane. À mi-chemin entre les stations balnéaires renommées du Chianti et les célèbres plages de la Versilia.