ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 30)

**Chalet de 6 Chambres à Megève** Bienvenue dans ce merveilleux chalet de 6 chambres, niché à Rochebrune, Megève. À deux pas des pistes de ski et à quelques minutes du cœur vibrant du village, cette résidence allie confort alpin et élégance. Avec des vues à couper le souffle sur les majestueuses Alpes et des espaces de vie chaleureux, il incarne parfaitement l'esprit montagnard. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous à Megeve !

Découvrez le summum du luxe alpin à Megève avec ce chalet d'exception. Idéalement situé près des pistes, il offre une vue panoramique imprenable et une intimité totale dans l'un des secteurs les plus exclusifs de la station. Avec une piscine intérieure, un cinéma privé, cinq chambres en suite, un salon-séjour élégant et aucune nuisance visuelle, ce chalet incarne le raffinement et le confort alpin ultime. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

Megeve Centre - Situé à quelques pas de la rue piétonne de Megeve, découvrez ce chalet familial moderne et chaleureux vous offrant une superbe vue, de beaux espaces de vie et de partage et un accès au centre à 5min à pieds. Calme et ensoleillé, venez en famille profiter de ses 5 chambres en suite, de son confortable salon/salle à manger et ses terrasses et jardin pour des super moments en hiver comme été.

Ferme de prestige d'env. 286 m2 sur une parcelle d'env. 12000 m2 Superbe ferme datant de 1823, située sur la commune de Copponex. Vous êtes à 4 km de l'entrée de l'autoroute en direction de Genève. Édifiée sur un terrain arboré d'env. 12000 m2 à l'abri de toute nuisance, cette bâtisse de prestige vous offre un espace de vie peu commun. Pour les amoureux de calme et de sérénité, vous allez sans aucun doute être séduit par les espaces lumineux et généreux de cette demeure d'env. 286 m2 habitables. De par la configuration de l'espace de vie actuel, il est envisageable de créer 2 logements séparés. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée vous invite à pénétrer dans le magnifique salon de plus de 50 m2 orné d'une cheminée. La visite continue avec la cuisine d'environ 25 m2 ainsi qu'avec une salle à manger au plafond orné de moulures en bois. L'ensemble ouvrant sur la terrasse extérieure. L'escalier vous conduit au 1er étage sur un pallier ouvert servant de salon bibliothèque. 4 chambres spacieuses disposant chacune de leur espace de toilette, dont une suite parentale d'environ 40 m2 sont à votre disposition. Un bureau, un salon télévision, un WC visiteur ainsi qu'un grand nombre de rangements finalisent cet étage. Des combles d'environ 180 m2 peuvent encore être aménagées. Hauteur à disposition sous la poutre faîtière de 3,30 m. Au rez-de-chaussée, un garage, une ancienne écurie, une buanderie, un vestibule et un WC visiteur complètent le bien. Un four à pain d'époque situé à l'extérieur, apporte une dernière note de charme à cette demeure. Pour une visite ou pour tout complément d'information, nous sommes à votre disposition au 04 50 06 81 10 Référence agence : 115

Située sur la commune de Chênex, à mi-chemin entre Viry et Valleiry, cette belle maison familiale adopte de beaux volumes et un terrain remarquable comme il se fait rare. A seulement 30 minutes de l'aéroport international de Genève, cette propriété édifiée sur une parcelle de 2152 m² offre une superficie d'environ 381,10 m² utiles pour environ 186,10 m² habitables. Ce bien a la particularité de pouvoir être redivisé en deux parties distinctes afin d'accueillir un projet commun d'acquisition ou pour envisager un revenu locatif. L'habitation principale est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant accès à un spacieux séjour sublimé par un plafond cathédral. Dans sa continuité, une salle à manger surélevée puis une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, avec de multiples accès sur les extérieurs. Ce niveau propose également une salle d'eau et de nombreux rangements. A l'étage, la mezzanine propose un espace bureau et distribue quatre grandes chambres mansardées, une confortable salle de bains avec baignoire d'angle et une salle d'eau quelque peu atypique. La seconde habitation comprend une cuisine meublée et équipée donnant sur une terrasse privative, une salle de bains avec baignoire et une chambre/séjour. Deux chambres de l'étage peuvent être rattachées à cette partie. Ce logement peut aussi être aisément intégré à l'habitation principale, permettant ainsi la création d'une grande suite parentale (espace nuit, dressing et salle de bains), par exemple, ou même être transformé en cabinet pour une profession libérale. Les extérieurs sont un véritable coup de coeur et une invitation au voyage. Terrasse couverte à l'inspiration Balinaise, terrasse dînatoire avec piscine et jacuzzi, charmant petit chalet à la décoration Suisse offrant un espace convivial pour partager une fondue en profitant de la vue sur la campagne environnante. De l'autre côté de la maison, une allée accueillante et fleurie, une cour, un garage double, un abri pour deux véhicules, deux places non couvertes et un atelier. Pour parfaire les belles prestations de ce bien, celui-ci s'accompagne d'un extraordinaire sous-sol d'environ 159,2 m², avec buanderie, cave à vin, salle d'eau et une multitude d'espaces pouvant être aménagés : salle de jeu, salle cinéma, salle de sport, stockage, spa, etc. Volumes, calme et possibilités multiples sont les maîtres mots pour caractériser cette agréable maison à découvrir sans tarder. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.250 Euros et 4.480 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

Chalet familial situé à proximité des remontées mécaniques de la Princesse donnant accès directement au domaine skiable du Mont d'Arbois. Édifié sur trois niveaux, il dispose au premier étage d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée centrale, donnant accès à une grande terrasse exposé Sud. Au rez-de-jardin, deux chambres, deux salles de bains et un espace sauna. Enfin, au dernier étage, deux chambres, une salle de bains et un espace enfant sous les combles. Grand ski room.

Ref 1822GR : À 10 minutes des douanes de Vallard et de Veyrier, cet emplacement au pied du Salève offre un cadre de nature et de superbes panoramas sur les montagnes et la verdure environnante. En fond d’impasse résidentielle, cette villa de 2006 dispose de 175 m² habitables accessibles de plain-pied et se prolongeant sur une terrasse en Ipé de 130 m² en expositions Sud et Ouest, avec une piscine sécurisée et son jardin plat et clôturé. Lumineuse, la pièce de vie d’environ 55 m² avec cheminée s’ouvre par de larges baies vitrées de 2018 sur la terrasse. Le côté nuit s’articule autour de 5 belles chambres, dont une suite parentale, et un bureau. Le sous-sol complet offre également de larges annexes isolées et chauffées : la buanderie de 32 m² et 2 salles de jeux. Une cave, un local technique et un garage de 57 m² s'ajoutent en complément d’une grande cour de stationnement. Qualitative et entretenue avec soin par ses premiers propriétaires, cette maison avec chauffage au sol et avec cheminée (DPE : D) permet aussi des économies grâce à ses 18 panneaux solaires . Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier complet et sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1842€ ~ 2492€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Votre agence Aravis International Immobilier vous fait découvrir en exclusivité ce très beau chalet situé dans un secteur ensoleillé d'Entremont, offrant un refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Avec une superficie totale d'environ 164m2, dont 91m2 habitables, ce chalet offre un espace généreux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale, une retraite de vacances ou même un investissement locatif. Il se compose au premier étage : une entrée avec rangements, un agréable séjour avec cheminée et cuisine équipée semi-ouverte donnant accès à un balcon et une belle terrasse couverte offrant une jolie vue sur les environs. Une salle d'eau avec toilettes complète cet étage. Au niveau supérieur, vous trouverez une mezzanine avec coin bureau, 3 confortables chambres avec placards intégrés et des toilettes avec lave main. Au rez-de-jardin, d'un dortoir avec salle d'eau, un atelier, une grande cave et une buanderie. En annexe un spacieux garage avec une hauteur sous plafond suffisante pour vos véhicules ou équipements de plein air. Points forts : Construction de qualité datant de 1989, bien entretenue et en parfait état Environnement calme et ensoleillé, idéal pour se ressourcer Espace habitable généreux avec des possibilités d'aménagement flexibles Proximité des commodités locales et des activités de plein air, parfait pour les amateurs de nature et de montagne Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un chalet de qualité dans un cadre pittoresque à Entremont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme que ce chalet a à offrir Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché juste au-dessus du téléphérique de Nyon, venez découvrir ce spacieux chalet de 240 m². Il se compose d'un salon principal doté d'une cheminée et de grandes ouvertures offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue imprenable sur la forêt et ses montagnes environnantes. Il s'ouvre également sur un balcon ensoleillé, orienté sud-ouest. Une mezzanine située juste au dessus du salon et de la cuisine sert actuellement de salle à manger. Le niveau supérieur comprend trois chambres avec salle de bains et une chambre superposée, toutes dotées d'un balcon privé. Au rez-de-chaussée, 2 chambres, un local à skis et à chaussures, une buanderie et une chaufferie. Un espace de rangement disposant d'une porte, d'une fenêtre et d'une salle de bains pourra également servir de chambre. Enfin, une grande terrasse avec jacuzzi s'étend sur le devant du chalet et s'ouvre sur un petit jardin.

Rare à la vente. Dans un cadre préservé avec vue sur les montagnes, à 15/20 min d'Annecy entre Dingy-Saint-Clair et La Balme-de-Thuy, Magnifique corps de ferme rénové d'une surface d'env. 260 m2 habitables, actuellement divisé en deux habitations pouvant être facilement réunies. Édifiée sur un terrain de 1.8 ha entouré de forêt, la propriété comprend plusieurs annexes dont 4 paddocks aménagés, 5 box pour chevaux, une carrière de 40x20m ainsi qu'un chalet indépendant de 19 m2, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un rendement locatif. Piscine naturelle chauffée. Ensemble immobilier adapté à de l'habitation privée ainsi qu'à un projet professionnel d'accueil touristique avec activité équestre. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Sur les hauteurs de Bossey, au calme, à seulement 15 minutes de Genève, sublime propriété contemporaine d'environ 343,29 m2 utiles aux prestations modernes et haut de gamme. L'intérieur est spacieux et très ouvert sur les extérieurs avec terrasses, piscine chauffée et grand jardin arboré. Ses larges baies vitrées permettent de profiter de la luminosité naturelle et des vues exceptionnelles sur Genève, le lac et le jet d'eau. Organisée sur 3 niveaux, la propriété se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salon avec cheminée et salle-à-manger. 5 chambres dont une magnifique master suite à l'étage d'environ 100 m2 avec salle d'eau, dressing, et grande terrasse. Cinéma et salle de sport. Bureau. Grand sous-sol complet avec cave à vin et buanderie. Garage avec douche technique. Possibilité d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Dans un cadre unique sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, villa contemporaine avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. La propriété offre 218,40 m2 de surface habitable aux prestations modernes et haut-de-gamme. Très lumineux, l'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salon et salle-à-manger prolongée par une terrasse avec garde corps en verre pincé pour profiter du panorama exceptionnel sur le lac. 5 chambres dont une suite parentale avec salle-de-bains, dressing et accès terrasse. Buanderie. Hammam. Salle de sport. Jardin paysagé avec bassin de nage et terrasse. Abri voitures et garage double. Environnement calme et résidentiel à proximité du chef-lieu et de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles, etc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Cette ancienne ferme de village indépendante a été rénovée avec un soin tout particulier dans le choix de ses matériaux et conjugue avec élégance l'ancien et le moderne. Elle est située au coeur de Douvaine dans une rue calme. La maison développe une surface habitable de 184 m2 répartis sur 3 niveaux. Au rez-de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger, une salle d'eau, un salon cathédrale avec cheminée très lumineux donnant sur une terrasse et un jardin clos aménagé d'une piscine hors sol et d'un espace jacuzzi. Le second niveau donne accès à l'espace nuit et se compose deux grandes chambres , une spacieuse salle de bain, une mezzanine / bureau qui domine le salon. Dans les combles, 2 très grandes chambres. De multiples dépendances peuvent êtres réaménagés selon vous souhaits, agrandissement de l 'existant ou la création d'un appartement supplémentaire. Un lieu à l'atmosphère unique offrant une qualité de vie idéale pour le tout à pieds. Une Cave à vin un double garage en accès direct à la maison, complètent ce bien.

Morzine. Proximité Parc des Dérêches. Chalet VEFA de luxe d'environ 350m² habitable. Réparti sur quatre niveaux : un grand espace de vie d'environ 90m² avec vues dégagées comprenant le salon avec cheminée, l’espace à manger, cuisine haut de gamme entièrement équipée, 6 chambres (dont trois grandes suites) et un espace au sous-sol d’environ 30m² entièrement aménageable – home-cinéma, salle de jeux, cave à vins, espace wellness. Ski-room, buanderie, garage. A l’extérieur, grande terrasse, nombreux balcons et un jardin paysager. Vues sud-ouest donnant sur la ville. Les plans et prestations intérieurs peuvent être amendés suivant vos souhaits sous réserve de la validation technique du promoteur. Possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat (20%) sous régime Para Hôtellerie.

Morzine. Proximité Parc des Dérêches. Chalet VEFA de luxe d'environ 392m² habitable. Réparti sur quatre niveaux : un grand espace de vie d'environ 80m² avec vues dégagées comprenant le salon avec cheminée, l’espace à manger, cuisine haut de gamme entièrement équipée, 5 chambres (dont trois grandes suites) et un espace au sous-sol d’environ 90m² entièrement aménageable – home-cinéma, salle de jeux, cave à vins, espace wellness. Ski-room, buanderie, garage. A l’extérieur, grande terrasse, nombreux balcons et un jardin paysager. Vues sud-ouest donnant sur la ville. Les plans et prestations intérieurs peuvent être amendés suivant vos souhaits sous réserve de la validation technique du promoteur. Possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat (20%) sous régime Para Hôtellerie.

Le chalet Marmottières est situé dans le secteur de la Frasse, à 5 km du centre des Carroz. 10 minutes en voiture suffisent pour rejoindre la télécabine. Les amoureux d’escalade et de nature sauront tout particulièrement apprécier son emplacement puisque quelques mètres le séparent du site d’escalade de la Frasse qui convient aussi aux débutants. . Le chalet construit dans les années 80 a été bien entretenu et a gardé son aspect d’origine hormis la salle de bain qui a été entièrement rénovée il y a moins de 2 ans. Il est composé d’une pièce de vie en L avec un coin cuisine, un cellier et une salle de bain avec WC . A l’étage on trouve 2 petites chambres et une mezzanine faisant actuellement office de chambre . Un appentis fermé situé à l’arrière du chalet accueille machine à laver, ballon d’eau chaude, matériel de jardin et vélos. Le potentiel du chalet est indéniable. Il suffirait de créer un plancher dans le prolongement de la mezzanine pour y aménager une autre chambre . Situé sur une parcelle de 853 m2 en zone Ud, il est aussi tout à fait envisageable de créer une extension !

Venez découvrir cette maison de trois pièces de 90 m2 de surface plancher (86 m2 carrez) construite en 2012. Edifiée sur quatre niveaux, elle offre aujourd'hui une cuisine ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d'une belle terrasse en bois, deux chambres avec de nombreux rangements dont une avec un coin bureau, une grande mezzanine de 21 m2 au sol faisant office de salon, d'une salle de bain et de deux WC séparés. Un garage, une place de parking couverte et une cave complètent ce bien. Une visite vistuelle est disponible sur demande. Cette maison est stratégiquement située entre lac et montagne, en plein coeur du centre-ville de Thônes, à 10 km des domaines skiables des Aravis, à 15 km du joli village de Menthon Saint Bernard au bord du lac d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants avec une maternelle, une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'coeur des vallées' offrant des spectacles tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. ASL de 25 lots d'habitation. La quote part annuelle des charges s'élève à environ 40EUR. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,88% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Exclusivité AIM ! Les Houches, secteur du Bois Rond . Dans un clos sur un joli terrain de 500 m2 environ, charmant chalet ossature bois sur soubassement en dur, comprenant : une entrée avec placard vestiaire, une pièce servant de chambre d'appoint, en demi niveau un salon avec cheminée foyer fermé accès terrasse et jardin, un coin cuisine équipé avec coin repas, une salle d'eau douche W-c. en demi niveau une chambre. Combles : deux petites chambres qui peuvent être réunies, un toilette. Parkings extérieurs vide sanitaire sous le chalet. Un petit abri jardin. Surface Carrez 62,29 m2 + 16,78 m2

Au pied du village et de toutes commodités, Magnifique rénovation dans le plus pure esprit authentique savoyard aux vastes volumes sur plus de 432 m2 habitables bénéficiant d'une vue panoramique sur les massifs. Cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée, 6 chambres en suite dont une master occupant tout le dernier étage, ascenseur distribuant tous les niveaux, piscine, SPA et garage finissent de compléter ce bien d'exception. Dossier sur demande. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Nous vous proposons un chalet à rénover à 1min à pied de la place du village. IL est actuellement composé de 3 appartements. Un rez de jardin et deux duplex à l'étage. Vue panoramique. Deux nombreuses dépendances complètes ce bien (cave, salle de jeux, garage couvert) Surface totale : 398m2