ventes de maisons et villas de luxe à La Garenne-Colombes, France

iad France - Babak Maaghoul (06 80 91 65 48) vous propose : Maison de 5 pièces au calme dans une Impasse rare et Paisible à La Garenne Colombes Points forts : •5 pièces dont 3 chambres (possibilité d’une 4ème chambre) •135,53 m² de surface habitable (130,37 m² Carrez) •Cuisine ouverte et équipée •Grand séjour de 33 m² avec un plafond de 5 mètres de haut •Salon de 20 m² •Suite parentale de 18 m² à l’étage dotée d'un spacieux dressing et d'une salle de bain •Chambre de 14 m² avec placard à l’étage •Au rez-de-chaussée : chambre avec rangements, buanderie, 2 salles de bain et cellier •Joli jardin agréable •DPD : D •Cave au sous-sol pour rangements supplémentaires •Possibilité de garer une voiture sur le terrain et une autre dans la ruelle Secteur : •Impasse cotée et rare située au calme à La Garenne-Colombes, à 120 mètres du tramway T2 •Proximité des marchés, écoles et commodités •Agencements possibles : transformation d'au moins l'un des dressings en bureau, aménagement d'une terrasse sur le toit ... Libre de toute occupation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Babak Maaghoul EI (ID 74708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

92250 - LA GARENNE COLOMBES - PLAISANCE - VILLA EXCEPTIONNELLE 315 M2 - TERRAIN 553M2 - JARDIN 250M2 - 5 CHAMBRES Arthur Gangloff consultant EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette villa exceptionnelle dans le triangle d'or de la Garenne Colombes. Cette maison récemment agrandit sur deux niveaux offre 315m2 habitables dans un quartier recherché pour son calme et sa situation en cœur de ville, proche des écoles, des commerces et des transports. Sur une parcelle de 553m2, la propriété vous accueille par une cour pavée. La villa s'ouvre sur une entrée desservant un bel espace de vie, cuisine haut de gamme ouverte sur salle à manger, grand salon véranda sur le jardin, salon TV, deux WC séparés. La villa propose deux chambres partageant un dressing et une salle bain avec WC. Une grande chambre avec sa salle de douche. Une master Bedroom avec son dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne. Possibilité d'une cinquième chambre de 22m2 avec salle de bain, aujourd'hui utilisé en salle de sport et donnant accès directement à une terrasse de 32m2. Le jardin exposé ouest d'environ 250m2, avec ses oliviers sa grande pelouse et sa terrasse, complète à merveille cette villa de standing. Au sous sol, une buanderie, une cave à vin, une salle home cinéma, deux places de stationnement boxés et électrifiés, plusieurs espaces de stockage. Egalement un studio de 30 m2 indépendant avec salle de douche, WC séparé et kitchenette. Vous serez séduit par l'emplacement, les volumes et les prestations de cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA GARENNE COLOMBES - MAISON - 4 CHAMBRES - 146M2 - JARDIN - TERRASSE - STATIONNEMENT En exclusivité, Arthur Gangloff vous présente dans le paisible quartier Chedal-Anglay à La Garenne Colombes, sur une parcelle de 172m2, cette élégante maison familiale offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et tranquillité. - Superficie : 146 m2 habitables. - Espaces de Vie lumineux : Séjour salle à manger conviviale avec cuisine ouverte. - Espace nuit : 4 chambres spacieuses et trois salle d'eau. - Sous-sol Aménagé: 35m2, incluant un bureau, une cave à vins, et une buanderie. - Extérieur : 75 m2 avec jardin, terrasse ensoleillée et parking. Profitez d'un environnement serein dans quartier prisé, réputé et proche des transports et des commodités : Crèches, écoles, Commerce, Tram... Des finitions de qualité qui ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce, une maison sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale, et la climatisation réversible pour un confort optimale été comme hiver. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux où il fait bon vivre au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort moderne, charme et luminosité dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Garenne-Colombes. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92250 LA GARENNE COLOMBES - MAISON - 6 PIECES - 3 CHAMBRES TRES BON ETAT - PARKING EN SUPPLEMENT Benjamin Alameda vous propose une charmante Maison de Ville en pierres du début du XXème siècle avec 3 chambres. Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, moulures, tomettes, cheminée. Maison familiale en parfait état et rénovée en 2017 dans le respect des matériaux d'époque. Idéalement située, proche des écoles, des transports, du centre-ville et à proximité immédiate des commerces. Maison de 6 pièces sur 3 niveaux. - RDC : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon) et toilettes séparées. - 1er étage : 2 belles chambres, salle d'eau avec toilettes, nombreux rangements. - 2ème étage: 1 chambre aménagée sous les combles, 1 salle de bain avec toilettes, vélux éclectiques. - Sous-sol : buanderie, 1 pièce aménageable (salle de cinéma ou profession libérale).  Un petit espace extérieur agrémente cette maison de ville. Possibilité d'agrandissement et de surélévation de la maison (mise en valeur des combles, création d'une terrasse) Parking dans la même rue (en sus) Chauffage indépendant au gaz, chaudière changée en 2018 A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA GARENNE-COLOMBES- CENTRE -MAISON CONTEMPORAINE - 5/6 PIECES - 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET JARDIN Au centre de la Garenne-Colombes , Efficity l 'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose à la vente une maison comtemporaine construite en 2016 située dans une rue calme au calme et à proximité des commerces. la station tramway T2 se trouvent à 350 m et à 5 stations de la gare saint lazare. D'une surface de 230 m² répartis sur 3 niveaux, ce bien offre des prestations de qualité dans un excellent état général. Cette villa familiale se compose d'un vaste séjour de 60 m² traversant ,qui s'ouvre de chaque coté sur un jardin arboré exposé sud,. une cuisine aménagée de 15 m2 dinatoire ouverte sur le salon, une chambre avec salle de douche ,une buanderie et un toilette avec lave-main. À l'étage, l 'escalier mène à un espace de détente avec terrasse et dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche , un wc independant. L 'ensemble donne côté jardin pour une luminosité optimale et un calme absolu. Les espaces sont bien agencés et les sols en parquet apportant une touche d'élégance à l'ensemble. En entre sol-sol, un bureau séparé eclairé, et d'un espace de 90 m2 supplémentaire aménageable selon vos besoins. Un garage attenant à la maison offre la possibilité de 2 places de stationnement. Construite en 2016 avec des matériaux de qualité , cette maison bénéficie de tout le confort interieur avec la domotique, l'aspiration centrralisée, la cheminée insert très appreciée pour la chaleur douce qu 'elle diffuse dans le salon Le jardin est de part et d'autre de la maison dispose des espaces distincts pour profiter du soleil à chaque moment de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Laurent CHUPIN (06 80 10 19 12) vous propose : La GARENNE COLOMBES / Souvenir Français : VENEZ DECOUVRIR cet ancien Relai de Poste avec écurie attenante. L'écurie a été réhabilitée en Salon/Salle à manger cathédrale de 40 m2 environ avec mezzanine de 14 m2 environ. Le bâtiment initial est constitué de 3 niveaux composés de 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et d'1 entresol comprenant 1 pièce pour les machines, l'atelier et le rangement et 1 cave. La cuisine indépendante avec ouverture vitrée sur la pièce de réception constitue la liaison entre les 2 bâtiments. Les caractéristiques que sont une excellente localisation, un très bon état, une belle et importante luminosité, un grand calme, une proximité des commerces, du centre-ville et des transports (gare, bus et tramway) font que ce bien est rare. Il est complété d'un jardin avec 2 emplacements pour les véhicules. Tout déplacement dans la commune peut être effectué à pieds !!! Une visite vous donnera un avis objectif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CHUPIN EI (ID 17308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 817441389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à proximité des commerces et des transports, cette ravissante maison construite dans les années 1930 bénéficie d'une superficie totale au sol de 133m² (sous-sol inclus) et est édifiée sur une parcelle de 96m². Elle offre au rez-de-chaussée une double réception lumineuse, une cuisine dînatoire et des toilettes indépendantes. Au premier étage, la maison propose deux chambres et une salle de douche avec wc. Au second étage mansardé, une grande chambre rénovée et une salle de bains avec wc. Le sous-sol se compose d’une pièce aménagée en bureau ou chambre d’appoint et d’une pièce de rangement. Un joli jardin d’environ 35m² est situé devant la maison. Cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, sa localisation proche de la place du marché de La Garenne Colombes, du tramway T2 pour la Défense et de la gare de La Garenne Colombes Ligne L pour Saint-Lazare. Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité. Contact : 06.76.12.78.59 985,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Dans une rue calme située à 300 mètres de la gare de la Garenne-Colombes, maison neuve (2023) de 200 m² de 3 niveaux sur parcelle de 180 m². Elle se compose, au rez-de-jardin, d'un vaste séjour traversant sur jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et de toilettes invités. A l'étage, une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau avec toilettes et son bureau, deux chambres et une salle de bains (douche et baignoire) avec toilettes. Au 2e étage, deux chambres avec mezzanine dont une avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau avec toilettes et une salle de sport. Les deux chambres du deuxième étage donnent sur une terrasse de 22 m² surplombant le jardin. Beaux volumes, familiale, plan optimisé, calme et luminosité. Pompe à chaleur et climatisation réversible, réglementation thermique RT2012. 2 emplacements de voiture.

LA GARENNE COLOMBES- Dans un quartier résidentiel recherché, BELLE MAISON D'ARCHITECTE avec jardin et terrasse de 120M2, EXPOSITION SUD OUEST, sur 3 niveaux avec sous-sol de 30m2 aménagé en Salle de Cinéma et Chaufferie/Rangement Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), un vestiaire et une buanderie avec toilettes. - Au premier étage, de 3 chambres ( dont une suite parentale avec salle de douche), une salle de bain, des toilettes séparées. - Au deuxième étage, grand volume avec belle hauteur sous plafond avec puits de lumière, une grande chambre, une salle de douche ( belle et spacieuse douche à l'italienne) avec toilettes, grand bureau et nombreux rangements. Volets électriques ( Velux inclus ). Cette maison se trouve sur un terrain de 232 dont 120m2 de terrasse, emplacement de parking pouvant accueillir 4 voitures, MURS NON MITOYENS. DIAGNOSTICS LETTRE C Electricité + eau : 2k/an Taxe foncière : 1836 € Ce bien vous est présenté par IMOP PRESTIGE, l'agence à honoraires fixes de 9900 euros ( Honoraires charge vendeur). Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

iad France - Issam TALBI (06 89 84 43 07) vous propose : A seulement 5 minutes à pied du centre-ville, maison familiale idéalement située à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports, notamment ceux permettant de rejoindre rapidement le quartier d'affaires de La Défense (450 m de la Gare de La Garenne Colombes, Bus 163 et Tram 12 à 3 minutes). Cette maison de 120 m² environ habitables, construite en 1895, offre un potentiel exceptionnel et nécessite une rénovation partielle et une mise au goût du jour. Toutefois les huisseries ont déjà été changées avec du double vitrage PVC, l’électricité et le gaz sont aux normes, chaudière au Gaz Frisquet de 2010, climatisation et DPE D. Répartie sur trois niveaux et agrémentée d'une cave en sous-sol avec une cave à vin, la maison dispose d'un petit jardin fleuri sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur bien agréable orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée, traversant, conserve le charme de l'ancien avec ses moulures et un parquet dans la partie salon. La cuisine, aménagée et équipée, est au goût du jour. La salle à manger actuelle s'ouvre sur le jardin grâce à une grande baie vitrée à galandage, offrant une impression d'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. WC séparés et buanderie / chaufferie. L'escalier en bois menant aux chambres apporte une touche de charme et de caractère à la maison. Le premier étage comprend deux chambres, dont l'une avec cheminée, une salle de douche et des WC séparés. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, avec une salle d'eau sur le palier, offrent un espace flexible à repenser selon vos besoins. L'une des chambres du deuxième étage dispose d'un petit balcon avec vue sur le jardin. Cette maison située dans un secteur recherché, une fois repensée, promet d'allier le charme de l'ancien à une configuration moderne et fonctionnelle. Un parking supplémentaire peut être acquis dans une résidence sécurisée située juste en face de la maison, ajoutant une commodité appréciable à ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Propositions 3D de certaines pièces de la maison (photos non contractuelles) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam TALBI EI (ID 40797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julien Siegfried (06 26 80 14 80) vous propose : Découvrez cette magnifique maison meulière de 8 pièces sur 3 niveaux, située à La Garenne-Colombes, dans un secteur résidentiel, à seulement quelques minutes de la Gare de Courbevoie, du tramway T2 et à proximité de toutes les commodités. Nichée sur une grande parcelle de 565 m², cette charmante propriété offre une surface totale de 281 m² au sol (171 m² environ, loi Carrez). Le jardin, luxuriant, exposé au SUD et préservé des regards, constitue un véritable joyau pour cette maison. Un tel espace vert en fait une rareté sur le marché immobilier local. De plus, le portail électrique facilite le stationnement de deux véhicules dans la cour, tandis que le garage, à ouverture télécommandée lui aussi, offre un espace sécurisé pour deux autres véhicules. Un appentis vous sera bien pratique pour ranger tous vos outils et instruments. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une charmante entrée, menant d’un côté à un WC séparé avec son lave-mains et à l’accès au sous-sol total, et de l’autre à la cuisine séparée, aménagée et équipée, de près de 12 m2, pouvant s’ouvrir sur le salon, comme initialement, pour plus de convivialité. Le double séjour traversant doté d'un superbe parquet en chêne d'origine et agrémenté d'une cheminée est prolongé par une lumineuse véranda de 23 m² environ offrant un accès direct au jardin, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis. Au 1er étage, la pièce palière dessert trois grandes chambres (11, 14 & 16 m2 !) ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Au 2ème étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC également offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau de 55m2 utiles peut être réaménagé pour créer une suite parentale selon vos besoins. Le sous-sol total, aménagé, comprend de nombreux espaces de rangements bien pratiques, une buanderie, une cave à vin et une grande pièce actuellement convertie en une salle de sports, équipée d'un sauna, idéale pour se détendre après une longue journée. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, la toiture a été récemment inspectée, cependant, quelques travaux sont nécessaires pour redonner à cette superbe demeure toute sa splendeur. Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Cette belle maison avec de bonnes ondes n'attend que vous pour créer de nouveaux souvenirs en famille ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Siegfried EI (ID 63304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurent CHUPIN (06 80 10 19 12) vous propose : La GARENNE COLOMBES / Auguste Buisson : Découvrez cette maison de charme, 172 m² environ sur 3 niveaux + entresol, charpente et toit refaits en 2020 : Elle est constituée , - au Rez-de-Chaussée d'1 grand salon avec cheminée, prolongé d'1 terrasse couverte, 1 cuisine avec verrière - au 1er étage de 3 chambres,1 salle de bains - au 2ème étage d'1 chambre (grande suite parentale), 1 bureau,1 salle d'eau. Chaque niveau est équipé de toilettes. - à l'entresol d'1 chambre/salle de jeux, 1 bureau, 1 buanderie, 1 salle d'eau. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. Chaleureuse est le qualificatif qui correspond le mieux à cette maison très bien entretenue et calme (en retrait de la rue). Une famille avec de jeunes enfants ou adolescents est idéale pour cette habitation car elle propose un nombre important de pièces, est proche des transports (gare ligne L pour St Lazare, bus pour Porte de Champerret), du centre-ville, de sa place centrale accueillante et des commerces. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CHUPIN EI (ID 17308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 817441389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité Barnes: Très jolie maison idéalement située à proximité de la Place du Marché, des commerces de la rue Voltaire, de la gare de La Garenne Colombes, du tramway et des bonnes écoles. Entièrement rénovée en 2011, cette maison familiale se compose d'un rez de chaussée d'environ 70m², double réception, cuisine dinatoire meublée et équipée et buanderie en arrière cuisine. Une terrasse de 28m² exposée Est donne de plain pied sur la cuisine. Au 1er étage, un palier distribue trois chambres et deux salles de douche. La chambre parentale de 18m² dispose d'un balcon de 5m² avec vue dégagée sur le clocher de l’église. Au 2ème étage, un plateau de 56m² au sol est aménagé en bureau et espaces de rangements. Un entresol de 35m² se compose d'une Family room avec fenêtres, d'un dressing et d'une chaufferie. Un studio indépendant de 30m² est aménagé en bureau et salle de douche. Beaucoup de charme pour cette maison dans un quartier très recherché de La Garenne. Décoration et prestations de qualité, beaux volumes, lumineuse et exposée plein Sud. Un jardin arboré et paysagé se situe devant la maison. Maison non mitoyenne, au calme et en fond de parcelle. Un garage double et disposant d'espaces de rangements complète ce bien rare et de qualité. Contact: 06.03.84.60.34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,796 €/an

Accessible par tous les transports et en plein centre de La Garenne-Colombes, nous vous présentons dans un écrin de verdure, cette maison indépendante des années 1930 d'une surface plancher au sol de 200,71 m² (165 m² habitable), sans aucune mitoyenneté entièrement entourée d'un jardin arboré, sur un terrain d'une surface de 350 m². La maison s'articule sur trois niveaux principaux : le rez-de-chaussée surélevé de 60 m² comprend une entrée ouvrant sur un lumineux double séjour avec cheminée avec une cuisine ouverte (42 m²), une buanderie attenante d'environ 9 m² (8,93 m²) ainsi que des toilettes indépendantes. On accède aux étages supérieurs par un bel escalier à l'éclairage zénithal, distribuant en demi-étage une première chambre/bureau d'environ 9 m² (9,24 m²), puis au premier étage, trois chambres (8,41 m², 13,96 m² et 13,26 m²) dont deux avec balcon ainsi qu'une première salle de bain avec toilettes. En demi-étage (au-dessus de la chambre/bureau), une belle terrasse orientée sud-ouest de 9,31 m², puis au second, deux belles chambres (16,51 m² et 12,43 m²) dont une avec sa salle de douche attenante, une autre salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. A cela s'ajoute un sous-sol total de 44,67 m² avec une petite fenêtre sur le jardin qui comprend : une pièce de 16 m², une cave à vin, et une chaufferie/ atelier. Possibilité d'aménager un studio indépendant. Le charme des années 30 imprègne cette maison : les carreaux de céramique, le parquet, les ferronneries, la cheminée ou encore le bow-window dans le séjour ! La lumière baigne entièrement cette belle maison familiale. Fibre optique – climatisation au 2eme et volets électriques. Un garage, une place de parking ainsi qu'un abri vélos sont présents au fond du jardin et accessible directement par une sortie sur le jardin par la cuisine. Le jardin agrémenté d'une terrasse récente de 30 m² est orné de beaux arbres fruitiers (pommier, poirier, olivier) ainsi que des tilleuls, marronniers, bambous . Arrosage automatique. Le charme de la campagne à 30 min de Paris Très nombreux commerces de bouche à proximité. Transport Tram T2 Charlebourg 3 min à pied et gare Sncf La garenne-Colombes 7 min à pied. École maternelle et primaire en face. Marché les mercredi et samedi au bout de la rue. Taxe Foncière : 460 €

iad France - Sandrine Métois (06 68 10 78 78) vous propose : Située dans le très recherché quartier de Plaisance à la Garenne-Colombes, superbe maison d'architecte d'une surface habitable de 138m² environ, et d'une surface au sol de 171m² environ, où élégance et modernité se marient harmonieusement. Le rez-de-chaussée offre un double-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, d'une surface de 40m² environ. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse joliment aménagée et exposée sud/sud-ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Un cellier et une buanderie avec toilettes complètent ce niveau. Le premier étage propose un espace intime et fonctionnel avec trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage, baigné de lumière naturelle, est aménagé en un bel espace de travail et une suite parentale de 27m² environ, comprenant une salle d'eau avec toilettes. Un véritable havre de paix pour s'isoler en toute sérénité. Une salle de projection, dédiée au divertissement et située au sous-sol, offre un atout supplémentaire à cette propriété. Le terrain de 190m² environ permet de stationner deux véhicules. Cette demeure, sans travaux à prévoir, est idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports (gare de la Garenne-Colombes / T2). Prêts à emménager, il vous suffira de poser vos valises pour profiter de ce cadre de vie idéal. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les attraits de cette belle demeure ! Mention légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Métois EI (ID 72081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919662155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr