ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France

Exceptionnel ! Belle et rare propriété d'une superficie de 250 m² située en plein centre de Sainte Luce sur Loire. Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort ! Edifiée sur un terrain arboré de près de1400m² avec une très belle piscine, vous serez séduits par les volumes et la qualité de ses prestations haut de gamme. Elle est composée en rez-de-chaussée, d'une vaste entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée. La cuisine ouverte donne sur la grande terrasse, le jardin arboré et la superbe piscine 50m². Vous trouverez également, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains (douche à l'italienne et baignoire), une buanderie, une grande cave et un wc. A l'étage, vous profiterez de trois chambres, dont une de plus de 30m², d'une salle d'eau avec wc. Près de la piscine, vous trouverez un très beau pool house équipé d'un salon, d'une cuisine d'été, une douche, un wc et le local technique. Parfait pour recevoir vos amis et famille ! Un garage et un carport complètent la propriété dans un environnement verdoyant . Sainte Luce sur Loire est une commune prisée aux portes de Nantes, offrant un cadre de vie privilégié avec de nombreux services et située à 15 minutes de la gare TGV , de l'aéroport Nantes atlantique et du centre de Nantes . Les commerces , les transports et les écoles sont à proximité immédiate de cette propriété (3 minutes à pieds ) Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à [email protected] agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 365 220 Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Prix HAI 846 600 euros , net vendeur 820 000 euros .. Soit 3.2% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 . (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

iad France - Bérangère Montamat-Dubs (06 61 35 66 16) vous propose : Belle demeure de caractère de 250 m² environ située dans une rue calme du quartier Monselet à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert le séjour et la cuisine. Le séjour de 45 m² environ est très agréable grâce à ses nombreuses ouvertures et sa lumière traversante. Son parquet et sa cheminée le rendent très chaleureux. La cuisine de 23 m² environ offre un bel espace repas avec une charmante fenêtre d'angle. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse de 44 m² environ qui surplombe le jardin clos exposé sud-ouest, arboré et sans vis-à-vis. Le 1er étage se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Au 2ème étage un palier dessert trois grandes chambres et une salle d’eau avec toilettes. La maison dispose également en rez-de-jardin d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une très grande pièce de 47 m² environ avec accès direct au jardin. Cet espace bénéficie d’un accès indépendant et offre de nombreuses possibilités. Vous serez séduits par le charme de cette demeure, son emplacement, ses volumes et sa luminosité. Pour toute question ou prise de rendez-vous, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs EI (ID 80574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans un quartier prisé entre Nantes et La Chapelle-sur Erdre, construite dans un écrin de verdure arboré de 3200 m², cette grande maison de plus de 260 m² saura accueillir agréablement une famille désirant profiter de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Elle bénéficie au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale, d'une salle de bains, d'un bureau, d'un wc et deux terrasses. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un wc, deux greniers d'une surface globale de 150 m² aménageables. Garage pouvant accueillir deux voitures. Une cave complète ce bien. Exclusivité, seulement chez Nord Loire Transactions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix du bien hors honoraires : 850000 €

NANTES/CENTRE VILLE MONSELET COUP DE COEUR ASSURE- GARAGE FERME MOTORISE A vendre à deux pas de la place VIARME, dans une petite copropriété très bien tenue, un appartement des années 50 de type 4, rénové avec goût traversant Est/Ouest. D'une belle hauteur sous plafond, il se compose d'une vaste entrée avec double placard, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'un salon avec cheminée fonctionnelle en prolongement d'une salle à manger, le tout sur parquet. 2 belles chambres ( 16.92 M² et 12.67 M²) dont une avec grand dressing en bois, possibilité de créer une 3ème chambre. Salle de bains avec fenêtre et WC avec fenêtre. Grand garage avec porte motorisée d'environ 16 M² , cave de plain pieds d'environ 9 M², possibilité d'emplacement vélos, scooters/poussettes Les atouts : TRES BEL EMPLACEMENT/GARAGE/CAVE/LUMINEUX/RENOVE. contact F MANDRET 06 29 14 82 92 (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Nantes Rond-point de Vannes - Belle maison confortable de 160 m² avec garage et jardin orienté Ouest. Grande entrée desservant un bel espace de vie de 48 m² composé d'une salle à manger et d'un salon de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée équipée séparée par une verrière, un wc avec lave-mains. Au premier étage : un palier desservant une suite avec salle de bains privative et accès direct sur une terrasse orientée Ouest et deux chambres, une salle de douche, une pièce dressing ou bureau, un wc séparé. Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres avec placard dont une avec salle de douche privative, un wc séparé, un grenier isolé. Un jardin exposé Ouest avec terrasse, un cabanon et un garage complètent ce bien. Beau cadre de vie dans un emplacement recherché au calme à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles et transports) (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Située au calme de son impasse et à proximité du bourg, venez découvrir cette maison à étage construite en 2023 avec des matériaux de qualité. Au RDC , elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie TRES LUMINEUSE avec cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant. A l'étage, un pallier desservant 3 chambres sur parquet dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un second WC. Un cellier et garage attenant. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 500 m² exposé PLEIN SUD. POSEZ VOS VALISES - AEROTHERMIE - GARANTIE DÉCENNALE jusqu'en 2033 Réf : 3259EL (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! NANTES- QUARTIER MELLINET / CANCLAUX. Dans le quartier prisé de Mellinet, cette maison familiale ancienne, entièrement rénovée avec goût, offre une superficie généreuse de 230 m2. Ses beaux volumes et sa grande pièce de vie ouverte sur un magnifique jardin de près de 300m2 orienté Ouest en font un véritable havre de paix urbain. La maison se compose d'une suite parentale, de cinq chambres spacieuses, d'un espace bureau de 38m2 (idéal pour une profession libérale ou studio indépendant), de 2 salles d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un garage. Idéalement située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville de Nantes, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Prix de vente 1 281 000 € HAI dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 220 000 €. Contact Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71 ou [email protected]

Réf.4332: Ravissante propriété à vendre près de la mer. Située dans l’Ouest de la France, en Loire Atlantique, à une encablure de l’océan et de ses plages, la région de Guérande est réputée pour son patrimoine naturel, architectural et culturel. Nous vous proposons un manoir niché dans sa campagne calme et verdoyante, à quelques kilomètres seulement de la cité médiévale de Guérande au patrimoine d’exception et de ses marais salants, mais également à dix minutes de la renommée station balnéaire de La Baule, du pittoresque petit port du Pouliguen et du parc de la Brière. Pour accéder au domaine, on emprunte une petite route dans la campagne, et après avoir traversé une partie boisée, on découvre le manoir et ses dépendances, implantés dans une cour partiellement close par un mur en pierres. Le logis principal et l’aile en retour forment un plan en équerre avec une tour d'escalier dans l'angle. Tous deux s'élèvent sur un étage carré et sont couverts par un toit en ardoises. Les ailes de communs, aménagées en deux logements, se présentent avec un rez-de-chaussée surmonté d'un étage de combles aménagées. Dans le prolongement de l'aile méridionale, légèrement détachée de celle-ci, se trouve la jolie chapelle. La surface du manoir est de 250 m². Dès le seuil franchi, on se sent comme enveloppé dans un cocon protecteur où le temps semble suspendu : murs épais, hauts plafonds avec poutres massives apparentes, sol en tomettes et de de belles cheminées monumentales en granit. Au rez-de-chaussée, on trouve : Une entrée, un salon avec une cheminée en granit (40 m²), une salle à manger (24m²), un bureau avec grand meuble bibliothèque, une cuisine chaleureuse et accueillante (23m²), arrière cuisine et chaufferie. Un toilette. Dans la tour, un escalier en bois permet d’accéder aux étages. A l’étage, trois belles chambres, deux salles de bains avec toilette. Au dernier étage, deux chambres, un grand grenier avec isolation, poutres apparentes. Les dépendances: - Deux logements indépendants, avec chacun un séjour avec cheminée, poutres, espace cuisine, trois chambres et salles de bains. - Dans la cour annexe, une maison de gardien, actuellement louée. Bail d’habitation 3.6.9 pour un montant de 400 Euros. - Une ancienne chapelle utilisée aujourd’hui comme pièce de stockage, toiture refaite. - Un préau 2 voitures. - Grande grange. - Préau dans parc. - Piscine de 10x5 chauffée par pompe à chaleur. Pool house avec charmante cuisine d’été. Le terrain de 10 hectares est composé de plusieurs espaces, offrant aux âmes en quête de quiétude un refuge au calme. Grande cour à l’Ouest, devant la façade principale du manoir et les dépendances. Parc arboré avec étang, avec des chênes centenaires, des pins parasol, des buis taillés. Parties boisées. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à Nantes, cet Hôtel particulier de caractère avec jardinet / terrasse à vendre. Profitez de ce bien de 396 m² situé dans l'hyper centre, à proximité des écoles et commerces dans le quartier Ancien palais de justice. Il est composé d'une entrée, un bureau, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte entre le salon et la salle à manger, une suite parentale, 5 chambres dont 3 avec leur salle d'eau privative, un sous-sol complet avec pièces techniques, salle de jeux et salle de cinéma. Deux garages sont vendus avec l'hôtel au-dessus desquels sont loués deux studios avec entrée indépendante sur une rue parallèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Bretagne-Sud Sotheby's International Realty vous propose à LA BAULE les Pins un havre de paix, un refuge doré où le calme de la nature et la vie citadine se côtoient. Une architecture pensée en alliant la pierre, le bois, l'acier et le verre, jouant sur la transparence. De grandes baies ouvertes sur l'extérieur qui permettent la zénitude. Une allée bordée de fougères, palmiers et essences diverses. Une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse baignée de soleil à l'abri de tous regards. Une cuisine digne de ce nom avec cheminée pour les différents mets au feu de bois. Six suites indépendantes pour l'intimité de tous. Cave à vin en sous-sol, piscine intérieure, hammam, SPA, salle de sport pour la détente. Grand garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact: Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, spécialiste de la vente de maisons et propriétés en bord de mer en Bretagne, Loire-Atlantique

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous invite à découvrir:Emplacement et Situation exceptionnel pour cette magnifique Villa Contemporaine entièrement rénovée de 310m2 avec ascenseur et sur une parcelle de terrain de 1768m2, offrant un cadre de vie remarquable avec sa vue à 360° sur L'Océan. Vous apprécierez tout particulièrement la distribution et les volumes de chaque pièces, offrant une vue sur la mer et l'horizon. Cette propriété propose de nombreuses prestations exceptionnelles, comme un double carport, Spa, une salle de détente ou de jeux, ainsi qu'un terrain de pétanque. Ce lieu de vie unique ,est idéal pour en faire sa résidence principale ou secondaire, vous pourrez profiter de l'accès direct à la plage, ou vous sentirez seul au monde. Contact: Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - Nichée au coeur d'un quartier prisé, à quelques pas seulement de l'hippodrome, de la vallée du Cens et du parc de la Gaudinière, à proximité de toutes les commodités (commercres, transports à 200m) cette ravissante maison offre une superficie de 120 m2. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement menant à une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, le tout donnant accès à une superbe cuisine aménagée et équipée récente et à une jolie véranda baignée de lumière. Une chambre et des toilettes viennent compléter la vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet et un bureau. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'agencement idéal de ce niveau. Érigée sur une parcelle de plus de 210 m2, cette demeure est agrémentée d'un garage sur porte motorisée, d'une belle terrasse bois accompagnée de sa pergola, d'un cabanon de jardin, d'un local à vélos, et des combles sur plancher bois ajoutant ainsi une touche finale à cette propriété offrant une configuration familiale chaleureuse et agréable située dans un emplacement privilégié et recherché. Prix de vente : 407 000 EUR HAI dont 12 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 395 000 EUR. Côté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Orane votre conseillère Sublimons, vous propose d'acquérir cette maison de 140 m2 habitables / 160 m2 au sol, sur un terrain d'environ 650 m2 située à Nantes dans le quartier résidentiel du Grand Clos, maison en pierres classée patrimoine Nantais, idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun (C1 et C6), des commerces et des écoles (Blanche de Castille) et de l'environnement privilégié des bords de l'Erdre, Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 21 m2, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse ensoleillée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire avec WC ainsi qu'un dégagement pouvant être aménagé en salle de jeux viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison, un garage double sécurisé ainsi qu'une terrasse avec un jardin clos, offrant un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Après quelques rafraîchissement, cette maison saura vous combler par son confort et son espace. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414343 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par MAHZOUNZADEH Orane - EI - NoRSAC: 983508904, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

C'est dans le quartier prisé de Longchamp que se situe ce très bel appartement traversant aux volumes généreux . Situé au deuxième et dernier étage il bénéficie d'une belle lumière offrant sur 141 m² (151 au sol) une entrée spacieuse, une cuisine indépendante à rafraichir, une très belle pièce de vie donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur jardin au calme et sans vis à vis , coin bureau. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale , une chambre de plus de 20 m² avec accès indépendant bénéficiant d'une terrasse , une salle de bains . 2 wc. Nombreux rangements , prévoir quelques travaux pour mettre en valeur ce bien d'exception. Une place de parking double en sous-sol , une cave et une buanderie commune viennent compléter les prestations de ce bel appartement. Petite copropriété familiale et de bon standing comportant que 3 propriétaires. Une vie de quartier agréable de par ses petits commerces de proximités (boulangerie, U Express, pharmacie...), les transports C2 ainsi que les écoles de renoms. Prix hors honoraires d'agence 410 000 euros Honoraires d'agence 5.5% à la charge de l'acquéreur (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3266 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Herblain / Atlantis vous propose : Sur la commune de Nantes, une maison dans une impasse privée (portail électrique) au calme à proximité immédiate des transports en commun et du centre commercial PARIDIS ! Édifiée sur une parcelle verdoyante de 680 m², cette maison avec potentiel se distingue de par son emplacement, ses dimensions, son exposition, son jardin, la sécurité... La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée vous retrouverez une véranda lumineuse chauffée et isolée avec exposition S/O/E, une pièce de vie donnant sur une première chambre, une cuisine fermée A/E, une salle d'eau avec W.C. ainsi que des débarras pour vos rangements. A l'étage retrouvez 2 belles pièces (13 et 17 m²) lumineuses en enfilade pouvant faire office de chambre et de bureau. Un garage de 20 m², des annexes de rangements et un puits complètent ce bien. Investisseurs / Familles / Primo-accédants / Entreprises, ne loupez pas cette opportunité. Et maintenant si on parlait de vous ? ref : 665 André FREITAS MENEZESS 02.28.29.19.37 [email protected] (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE. St Aignan de Grand Lieu. A 1km du bourg. En impasse, jolie maison très bien tenue. Intégralement de plain pied elle comprend, une belle entrée avec placard, un vaste espace de vie de plus de 60 m2 comprenant un salon-séjour traversant avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une terrasse de 45 m2 intimiste et un joli jardin sans vis à vis. Un dégagement dessert un bureau, 4 chambres dont deux avec salles d'eau privatives, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, une buanderie et deux Wc indépendants complètent ce bien. Terrain de 790m2 sans vis à vis avec une piscine semi-enterrée de 6*3.5. Un grand garage double. Commerces, écoles et transports en communs ( ligne 98 avec accès au tram Neustrie) à pieds. Maison sans travaux. DPE EN COURS Contactez-moi Julien Delanoë au 06.62.17.78.80 Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissants sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2056JDIMMO : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5%.

Exclusivité IMMOPORNIC, en plein centre et à proximité immédiate de tous les commerces et services de pornic.( gare, port, écoles,...) Belle demeure fin XIXème alliant caractère et prestige (architecture remarquable, hauteur sous plafond, beaux parquets, escalier pierre) sur 3 niveaux comprenant: Au rdc : Une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon avec insert, une salle à manger, un wc. Au 1er niveau : 4 grandes chambres, une salle d'eau, un wc, un espace douche. Au 2ème niveau : un grand espace aménageable de + 50 m2. Un sous-sol : une grande cave. En annexe une dépendance avec salle d'eau. Beau jardin clos sans vis à vis de 530 m2 exposé plein sud. Nombreuses places de stationnement sur le terrain. Référence : 2016, Prix : 1 575 000EUR FAI, à charge vendeur Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : [email protected] DPE E & GES D. Consommation énergie primaire : 291 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354 EUR et 3184 EUR /an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Représentée par Valérie LEJAY, agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrite au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 822346672 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à m'appeler ou m'envoyer un mail pour toutes demande d'estimation ou d'avis de valeur, de recherche de maisons, elles ne sont pas toutes sur le site... Ou pour tous projets de vente, nous vous offrons l'estimation, Secteur COTE ATLANTIQUE : PORNIC, LA BAULE, PORNICHET, LE POULIGUEN, PIRIAC SUR MER à NOIRMOUTIER... DEMEURE DE PRESTIGE, de caractère, de luxe, atypique: Manoir, Château, villa, maison de maitres... face mer, les pieds dans l'eau, vue mer.... Je reste à votre disposition pour tout complément d'information