ventes de maisons et villas de luxe à Paris 20ème, France

PARIS 20 ème - EXCLUSIVITÉ - Metro GAMBETTA- A proximité des commerces ( rue des Pyreneés ) - Nous vous proposons cette MAISON de 5 pièces , rare avec son JARDIN de 138 m2- Dans une rue au calme, à l'abri des regards. Le charme se trouve dèrriere une porte cochère.Cette maison atypique inspirant la créativité. Ce lieu est très calme, avec quelques oiseaux nichés dans un érable centenaire. Elle offre une belle réception, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres ( ou 2 chambres + un bureau ), une salle de bain en beton ciré et 2 WC. La hauteur sous plafond monte jusqu'à 4.50 mètres. La maison est bien entretenu, pas de travaux à prévoir. Parquet au sol. Une cheminée dans le salon. AUCUN vis à vis. TOUTES LES PIECES OUVRENT SUR LE JARDIN. Un abris de jardin est caché au fond du jardin et fera le bonheur des enfants. 3 cabanons complètent ce bien. Le reste est à découvrir sur place. PARKING POSSIBLE. CONTACT et VISITES Vincent THOMAS 0610226021

Maison de ville familiale - Paris 20ème - La campagne à Paris Au sein du quartier résidentiel de la Campagne à Paris, maison des années 1930 d'une surface totale de 200m² (174 m² de surface utile) sur 5 niveaux avec une terrasse de 28 m². Le rez-de-chaussée donnant accès à la terrasse comprend : une entrée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, un garage et une buanderie. Le premier étage, dédié à la réception, présente un vaste espace de vie lumineux et traversant ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 2ème étage, se trouve l'espace nuit comprenant trois chambres dont deux en enfilade, une salle de bains avec douche et toilettes. Le 3ème et dernier étage offre deux chambres et des combles. Une cave de 15m² au sous-sol complète ce bien. Possibilité de se garer à l'extérieur. Proximité des transports. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 20ème.

A proximité de la place Gambetta et des commerces de la rue des Pyrénées, maison de 275 m² dessinée dans l’esprit de la grande exposition de 1902, sur 3 niveaux avec escalier en chêne massif entièrement sculpté à la main. Ancien atelier d’artiste entièrement refait par un architecte, dans un esprit contemporain avec des matériaux de qualité. La maison comprend un bel espace de réception de 80 m² avec cuisine ouverte, 5 chambres, un sous-sol/cave, un cabinet/studio indépendant de 17 m2 indépendant (avec salle d’eau, wc, un coin kitchenette), un jardin et deux grandes terrasses. Belle hauteur sous plafond sur l’ensemble du bien. Calme absolu, bien rare. Local commercial possible. Honoraires à la charge du vendeur - Lucile SAVATTIER - Agent commercial - EI - RSAC 838 502 961

Exclusivité Paris 20eme. Dans une allée piétonne et au fond d’une petite copropriété, maison de charme entièrement rénovée d’environ 100m2 avec terrasse et jardin de 70m2. Grand séjour avec salle à manger et cuisine en verrière, de plain-pied sur l’extérieur exposé plein Sud. 1 espace bureau et 1 buanderie. À l’étage, 2 chambres avec nombreux rangements et 1 salle de bain avec douche et baignoire. 1 cave en sous-sol. Maison vendue meublée. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en sus. À deux pas des écoles, commerces et transports.

Charmante maison des années 1920, d'environ 125m2 sur 3 niveaux, bénéficiant d'un jardin arboré de 50m2, idéalement située dans le quartier de la Campagne à Paris. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon, bureau derrière une verrière. Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains. En cour anglaise sur jardin : grande cuisine dînatoire, chambre, salle d'eau, toilettes séparées. Combles. Possibilité de surélévation sur un étage et demi (65m2).

A 5 Minutes du métro Maraîchers Une Maison-Atelier en pleine propriété de 130m² (120m + 20m² de terrasse + 10m² de sous-sol) composée de la manière suivante : Au RDC : Une entrée donnant sur grand séjour et une pièce avec cuisine ouverte, salle de bain, WC et une cave en sous-sol. Au R+ 1 : Une pièce avec une deuxième cuisine ouverte et une terrasse de 20m², une grande chambre avec rangement Au R+2 : deux pièces mansardées dont une avec toilettes et douche. La maison peut être divisée en trois appartements (trois entrées distinctes possible) Elle a été isolée et le DPE est D. Idéal investisseurs - Résidence principale - Artistes - Ateliers Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

iad France - Zoé Verdier (06 45 63 20 49) vous propose : Bien rare au cOEur de Ménilmontant. Unique en son genre, cette maison indépendante offre deux bâtis, avec un potentiel d'extension de deux étages supplémentaires( + 117 m2) - plan réalisé, un espace de vie unique et une flexibilité rare dans l'agencement et l'aménagement futur. Cette propriété présente un fort potentiel. Une maison individuelle de 273m2 r+1+ comble. Composée d'un sous-sol, d'un rdc avec 2 pièces et une cuisine donnant sur une cour de 9 m2 , au 1er étage comprenant 2 chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte sur séjour, 2eme étage des combles aménageables. Un atelier d'artiste de 110 m2 r+1, au rdc 80 m2 donnant sur un patio fermé sous verrière avec 4 m2 de hauteur sous plafond, à l'étage un studio de 29 m2 donnant sur une grande terrasse. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une belle opportunité d'investissement à Paris. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zoé Verdier EI (ID 42142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878352590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Parfaitement rénovée, cette belle maison de 1920 d'une surface de 145.52 m² bénéficie d'un jardin de 50 m² au calme. Elle est composée, en rez-de-jardin d'un salon d'été, d'une buanderie, d'un local technique et de toilettes ainsi que d'un garage. Au Rez-de-chaussée d'une entrée sur rue, d'un salon et d'une cuisine traversant sud-est/nord-ouest. Au 1er étage de deux chambres d'enfants (possible d'en créer une troisième), d'une salle de bains avec des toilettes. Au 2ème étage d'une chambre, d'une salle de bains avec des toilettes, et d'un jardin d'hiver. En très bon état cette maison ensoleillée profite d'une jolie vue dégagée.

Située dans le quartier privilégié de la Campagne à Paris, superbe maison de 1930, lumineuse, d'une surface totale d'environ 200m2 (174m2 de surface utile) et bénéficiant d'une jolie terrasse de 28m2. Au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salle d'eau, toilettes, garage, buanderie, terrasse. Au 1er étage : salon, cuisine ouverte, salle à manger. Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bains, toilettes. Au 3ème étage : 2 chambres, combles. Grande cave de 15m2. Emplacement de parking.

Vous cherchez un havre de paix et profiter d'un sentiment d'apaisement au sein du tourbillon parisien, je vous propose de découvrir la « Villa Godin », un petit village au cœur de Paris avec sa jolie ruelle privative et ses jolies maisons bordées de verdures. D’une superficie habitable de 106 m² et d'une surface au sol de 108 m², la maison se déploie sur 2 niveaux comprenant 5 pièces dont 2 chambres (Possibilité de créer une 3ème chambre). Vous accéderez au rez-de-chaussée par une belle cour arborée. Dans le prolongement du salon se trouve la salle à manger avec sa cuisine ouverte qui en fait un espace de convivialité tout en étant particulièrement pratique. Ce rez-de-chaussée est complété par une grande pièce pouvant être un bureau ou une 3ème chambre. Il y a également des toilettes séparées. En accédant au 1er étage, vous arriverez dans une première chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes. Elle donne sur une large terrasse de plus de 19 m2 totalement rénovée, imperméabilisée et de style caillebotis. Elle vous permettra de profiter du calme et de belles soirées aux beaux jours ! La deuxième chambre bénéficie d’une grande penderie et d’une salle d’eau avec ses toilettes. Cette chambre donne sur une belle véranda de 5,50 m2 et sa propre terrasse de plus de 5 m2 ! Si vous aimez la tranquillité et vous sentir dans un havre de paix, c’est une rare opportunité! Vous vous sentirez dans un environnement privilégié ! Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bel endroit et cette belle maison ! La maison a bénéficié de travaux de rafraichissement lui donnant une nouvelle jeunesse ! Quartier Gambetta 75020 Paris Métros : Gambetta et Alexandre Dumas Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2064€ soit 172€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853070)

A proximité de la place Gambetta, des commerces et transports, >, maison familiale en pleine propriété d'environ 190m2 utiles bénéficiant d'agréables espaces extérieurs. Rez de chaussée : garage, buanderie, atelier, cellier, jardin. 1er étage : entrée, salon, salle à manger, verrière, cuisine indépendante, terrasse. 2ème étage : chambre, salle de bains, dressing, grande chambre avec salle d'eau (division possible), toilettes séparées. 3ème étage : combles aménageables.

Locaux commerciaux, pleine propriété, situés à deux pas des commerces de la rue des Pyrénées et de la place Gambetta. Cet ensemble de 143m2 au sol se compose d'une boutique sur rue et d'une charmante maison mitoyenne doté également d'un acces direct depuis la rue. Elle se présente sur deux niveaux (R+1).

Véritable havre de paix. Appartement de 83 m² avec 25 m² de jardin et 12 m² de terrasse exposé Sud-Ouest en RDC, aujourd'hui configuré en cabinet médical. Ce bien d'habitation est exploitable immédiatement en profession libérale ou redevenir un lieu familial en 3 chambres avec séjour et cuisine ouverte sur la terrasse, après travaux. Parking possible en sus en sous-sol de l'immeuble. Parfaitement au calme et en même temps au pieds des transports et des commerces. Charges annuelles : 2.000 €. Taxe foncière : 1.316 €. Prix HAI TTC : 750.000 €. Prix net vendeur : 720.000 €. Honoraires TTC : 30.000 € charge acquéreur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Située dans le quartier privilégié de la Campagne à Paris, très belle maison familiale traversante de 177m2, organisée sur 4 niveaux, lumineuse (exposée ouest-est) et bénéficiant d'une terrasse de 20m2 et d'un balcon. Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, grand garage de 22m2, chaufferie, cave. Au 1er étage : double séjour traversant, cuisine dînatoire, terrasse, salle d'eau avec toilettes. Au 2ème étage : chambre parentale de 23m2, balcon filant, chambre, lingerie-buanderie, toilettes séparées. Au 3ème étage : 3 chambres, salle de bains, toilettes séparées.

Répartie sur 6 niveaux desservis par un ascenseur privatif, cette maison en pleine propriété comprend un hall d'entrée, une grande pièce de réception avec plus de 4,50 m de hauteur sous plafond, une bibliothèque, 4 chambres et 5 salles de bains/douches, dont une chambre située dans un appartement PMR, un salon de musique, home cinema ainsi qu'un espace dédié au bien-être incluant piscine, jacuzzi, hammam, sauna et salle de sport. Des terrasses végétalisées et aménagées sur plusieurs niveaux, une pergola bioclimatique, des murs végétaux, un potager urbain et un garage complètent ce bien d'exception. Calme absolu. Lumière. Vue dégagée sans vis-à-vis. Qualité de finition exceptionnelle. Mobilier en option.

iad France - Sébastien Thonet (07 66 85 60 29) vous propose : DERNIERES OPPORTUNITES MAISON DE 108m² environ AVEC JARDIN situé Rue Des Lyanes, 75020 Paris. LIVRAISON PREVUE FIN 2023 Conçue par Oyapock Architectes, Édifiée en bois, visant le label BiodiverCity. Paris 20, proche métro 3 'Gambetta' / 'Porte de Bagnolet' et tram T3. _-_ Esprit atelier en RDC, cour intérieure végétale, serre et potager collectifs au dernier étage. Commerces à proximité. Fiche de présentation sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Thonet EI (ID 33766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823369020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Benoit Grandmougin (06 64 87 35 39) vous propose : Située dans le 20 ème arrondissement de Paris, non-loin du métro Gambetta et de la Porte de Bagnolet, superbe Maison d'une surface de 108 M2 environ aux prestations époustouflantes ! Ici s’écrit une page inédite, celle d’une adresse à la fois parisienne et singulière, au calme d’un passage insoupçonné. Dans ce lieu atypique d’anciens ateliers d’artistes, « L’insolite » prend place en associant une adresse recherchée, un art de vie, la nature et une sérénité absolue au cOEur d’un écrin de verdure à deux pas de l’effervescence urbaine. Ce projet architectural innovant tire parti d’un cadre privilégié : lové en cOEur d’îlot, à l’abri du tumulte de la rue, il se découvre en traversant un passage discret entre la rue des Lyanes et la rue de Bagnolet. Le passé de cour artisanale du site, trouve ici une seconde vie autour de deux cours jardins vers lesquelles se tournent les logements et leurs prolongements extérieurs. Le socle minéral du bâtiment, séquencé et vitré en mémoire des ateliers, offre une assise pérenne aux étages réalisés en structure bois, inscrivant ainsi son empreinte dans une ville plus durable et écologique. Les variations de hauteur et le découpage du bâtiment permettent d’accueillir des terrasses aux vues dégagées sur les paysages alentour. Au dernier étage, une serre et un potager offrent un lieu de partage où se retrouver et faire ensemble. La résidence se déploie subtilement pour offrir un lieu de vie à part, une bulle de confort et de verdure. On y accède par la discrète rue des Lyanes. A l’issue d’un cheminement privé et calme, se dresse le bâtiment neuf, en bois, de part et d’autre d’une cour jardin, marquant une respiration naturelle. Pour témoigner de l’histoire du lieu, un mur d’héberge est habillé par une création originale de l’architecte. Des cages de gabion sont garnies de matériaux récupérés des bâtiments existants, d’autres sont vides pour accueillir une végétation grimpante où viennent s’intercaler des nichoirs à oiseaux. Les briques, pavés et autres tuiles mêlés aux feuillages prennent alors d’assaut cette OEuvre évanescente. L’ensemble architectural conserve soigneusement l’esprit atelier du site grâce à l’utilisation d’un béton lasuré clair et tramé, associé aux bardages bois et aux garde-corps en métal ajouré blanc. Plus loin, un autre cheminement pavé et couvert mène vers un second cOEur verdoyant où se révèle de manière inattendue et insolite une charmante maison de ville rénovée avec sa courette privative. Du studio au 5 pièces, certains en duplex, les appartements ont été créés pour vous offrir de beaux espaces de vie et un bien-être unique. Grâce à de larges ouvertures aux multiples orientations, les intérieurs sont baignés d’une agréable lumière naturelle révélant une ambiance chaleureuse et conviviale. La plupart des séjours s’ouvrent sur des terrasses privatives en rez-de- jardin ou des balcons aux étages supérieurs invitant à apprécier les vues reposantes sur les espaces paysagers. Aux derniers étages, les logements familiaux offrent des terrasses plein ciel pour profiter pleinement des beaux jours et contempler de magnifiques panoramas sur la ville. Enfin, l’unique maison de la résidence, une perle en cOEur de ville, est spacieuse et bien pensée. Sur ses deux niveaux, elle révèle de nombreux atouts avec une suite parentale et une cour pavée. Le jardin résidentiel de la rue des Lyanes est une réinterprétation des cours parisiennes. Ses pavés Napoléon, conservés du bâti existant, participent aux ambiances alternées de paysages de sous- bois et de petites clairières pour former un réel espace de fraîcheur, de calme et de nature dédié à la biodiversité dans ce cadre urbain. Les feuillages lumineux, les floraisons blanches, les fruits rouges et les teintes d’écorces des espèces végétales ainsi que les rochers apportent une richesse de textures, de couleurs et d’odeurs. La palette végétale aux essences locales, d’arbres et d’arbustes à baies permet de favoriser la présence des oiseaux. Des nichoirs sont installés pour permettre leur nidification. Les rochers sont des abris appréciés des papillons. Les terrasses privatives faisant partie prenante de ce jardin, se fondent dans la végétation et offrent un coin intime et de détente où il fait bon vivre pour les habitants. En toiture, la terrasse potagère permet aux habitants de cultiver leurs propres légumes et fruits tout au long de l’année grâce notamment à la serre et aux carrés potagers. Esprit atelier en RDC, cour intérieure végétale, serre et potager collectifs au dernier étage. _-_ Commerces à proximité. Livraison 4 ème trimestre 2023. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Grandmougin EI (ID 25690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 832880496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Michaël Diamy (06 51 51 46 98) vous propose : MAISON EN COPROPRIÉTÉ AVEC TERRASSE / GAMBETTA / LIMITE VILLAGE CHARONNE / MÉTRO LIGNE 3 GAMBETTA ET PORTE DE BAGNOLET / TRAMWAY T3 . Venez découvrir en cette résidence visant le label Biodiversity le calme et la verdure, l'esprit bohème grâce à ses façades en bois qui rend hommage au passé artistique du lieu, anciennement constitué par des ateliers. C'est en son coeur que ce loge cette magnifique maison érigée en duplex et sans vis à vis , parfaite pour les familles en quête de tranquillité. Le séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 36m2 environ offre un privilège rare en plein Paris....Quatre belle chambres, dont une suite parentale complètent l'espace. Sur les toits de la résidence, une serre et un potager dédiés à l’agriculture urbaine feront le bonheur des petits et grands Parisiens qui pourront tester leurs talents de jardiniers. La maison possède également une cave. CALME ET NATURE EN PLEIN COEUR D'UN QUARTIER SURPRENANT, LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE... Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Diamy EI (ID 26948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située entre Jourdain et le Parc de Belleville, cette maison de 327 m² construite en 2012 sur ce qui fut jadis un café-concert, jouit d'un patio de 23m2 et de deux terrasses de 10 et 12m2. L'entrée principale au rez-de-chaussée conduit d'un côté à un bureau, une salle d'attente et un wc, le tout bénéficiant d'une seconde entrée indépendante. De l'autre côté une chambre parentale avec une salle de douche, une buanderie et un wc. Un escalier en béton installé au centre de la maison mène aux différents étages. Au sous-sol, de part et d'autre de l'escalier se côtoient un second bureau, une cave, deux locaux techniques, puis un salon vidéo, une chambre avec une salle de douche, un wc et un hammam. Au 1er étage, surplombé par une verrière, un séjour sur rue avec une cheminée est prolongé par une cuisine ouverte donnant sur un patio. Au dessus, une chambre avec dressing et salle de douche avec wc côtoie une autre chambre avec balcon, salle de douche et wc. Au 3° étage, un espace de 28m2 divisé en deux par des portes coulissantes est agrémenté de part et d'autre d'une terrasse. Cette maison propice à recevoir a bénéficié d'aménagements résolument contemporains et d'une réalisation haut de gamme avec des matériaux de qualité, des sols en béton ciré, un chauffage au sol aux trois premiers niveaux, un système d'aspirateur centralisé, un système d'air filtré, une isolation répondant aux dernières normes. Le traitement des espaces et les lignes épurées soulignées par les nombreuses ouvertures et puits de lumière rendent ce lieu de vie unique. Ce bien en pleine propriété bénéficie de la double affectation habitation et commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 et 2960 euros Métro : Pyrénées, Jourdain Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.