Maison
Cérans-Foulletourte (72)
Prix :
337 000 €
EUR
-
Euro (€ EUR)
-
Dollar Américain ($ USD)
-
Livre Sterling (£ GBP)
Surface
165 m2
Pièces
6
Chambres
4
Terrain
4 294 m2
Située sur la commune de Cérans-Foulletourte, à seulement 25 minutes du Mans, cette belle bâtisse de 165 m² est issue de la réhabilitation d'une ancienne longère, bien ancrée dans le paysage sud-sarthois, dans un cadre champêtre,et remise au goût du jour par ses propriétaires actuels.
Mêlant avec goût et parcimonie le charme de l'ancien et la personnalité unique du contemporain, cette longère entièrement restaurée en 2014 étonne par son aspect chaleureux et rare.
Un long chemin mène dans un cadre champêtre et au calme absolu jusqu'au seuil d'une porte contemporaine qui est le point d'entrée. Une remarquable pièce de vie d'une dimension généreuse de 48 m² orientée plein sud est sublimée par son sol en travertin et sa cheminée au foyer contemporain. Dans la continuité, la cuisine laisse apparaître le mélange chaleureux du bois et la modernité de son agencement avec une taille généreuse de plus de 20 m² et sa buanderie qui donne accès à une terrasse intimiste. A côté, une pièce généreuse pouvant faire office de chambre ou de pièce de jeu de 14 m² avec vue sur le bel extérieur. Non loin de l'entrée, un couloir dessert une suite parentale à la conception contemporaine par sa structure en toit plat et son agencement qui dessert un dressing et une salle d'eau. Une autre chambre de 14 m² complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, une autre chambre, ainsi qu'un espace bureau et une salle de bain, complètent cette longère de charme.
Cette maison trouve sa place sur une parcelle de plus de 4200 m², dont la vue est rythmée par des terrains agricoles et un cadre champêtre tout en profitant de la terrasse en travertin exposée plein sud et de la piscine soigneusement implantée. Une grange, une cave et un garage avec une belle hauteur sous plafond viennent compléter cette belle rénovation.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2140 euros par an.
Contact (EI) : Fabien CORNUS au 06.70.62.45.43
Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 819 424 235
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence annonceur : LM3535 - Référence Propriétés le Figaro : 68830940
En détails
-
- Surface 165 m2
- Pièces 6
- Chambres 4
- Terrain 4 294 m2
- Construction 1948
- Parking NC*
- Salles de bain 1
- Salles d'eau 1
- Toilettes 1
- Exposition NC*
- Chauffage NC*
- Cuisine Américaine
- Taxe foncière 824 €
-
Diagnostic de Performance Energétique
162 5**Emission de Gaz à Effet de Serre
5 -
Ce bien n'est pas soumis à la copropriété
Pas de procédure en cours
-
Honoraires à la charge du vendeur
* Information non communiquée par l'annonceur
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Maison Cérans-Foulletourte (72)
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