ventes de maisons et villas de luxe Sarthe, France (page 2)

iad France - Véronique Bretot (06 71 36 94 24) vous propose : Demeure d'exception du XIXème siècle, sur une parcelle de plus de 1000 m2 piscinable, parfaitement entretenue ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2016. La maison est composée d'un logis principal. Deux ailes latérales -pouvant être indépendantes- encadrent le bâti central et viennent former une terrasse de plus de 100 m2 avec jacuzzi. Développant environ 500m2 au sol , cette demeure dispose de 15 pièces de caractères, 7 chambres, 7 salles de bains (dont une avec douche et baignoire)bureau et de belles pièces de réception. Vous apprécierez l'espace détente tourné vers les extérieurs intégrant le sauna et la salle de sport. Coté Sud, sur le jardin paysagé à l'abri des regards, dépendances et 4 stationnements viennent compléter cet ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot EI (ID 75819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre nouvelle agence IMMO MAIS PAS QUE Perche sarthois à le plaisir de vous présenter cette ancien Moulin d'eau chargé d'histoire. Au rez-de-chaussée, découvrez une grande cuisine aménagée lumineuse, une salle à manger spacieuse accompagné d'un salon chaleureux. Un WC indépendant, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau, offrant un espace de vie pratique et accueillant. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une à terminer, offrant la possibilité d'y créer une salle d'eau et un WC selon vos préférences. L'étage dévoile une vue sur le paysage environnant, créant une atmosphère sereine et relaxante. À l'extérieur, deux dépendances viennent agrémenter la propriété. Un atelier de deux pièces offre un espace polyvalent, tandis qu'un local dédié aux poubelles et au rangement du bois. Les écluses du moulin, vestiges du passé, ajoutent une touche d'authenticité à ce cadre enchanteur. Cerné par les eaux d'une rivière, ce moulin offre une véritable parenthèse naturelle. Cette propriété unique offre une occasion rare de posséder un morceau d'histoire tout en bénéficiant du confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme intemporel de cet ancien moulin à eau. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6802.00 et 9290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf.4323: Belle propriété à vendre dans la Sarthe. La région des Pays de Loire s’étend sur 5 départements de l’Ouest, des côtes atlantiques de Vendée aux portes du Perche ornais, en passant par l’historique duché du Maine, aujourd’hui encore emblème du pays Sarthois. Plongé au cœur du Parc Régional Normandie-Maine et de ses incontournables Alpes Mancelles, le département de la Sarthe peut s’enorgueillir de paysages propices au bien-être et à la sérénité. C’est à l’écart d’une petite commune rurale de quelques 850 âmes que ce logis, désigné comme seigneurie au XVème siècle, corps de ferme aux allures de petit village, s’offre un décor particulièrement apaisé, loin des affres de la civilisation. Situé à l’Ouest d’un axe Alençon - Le Mans, la propriété bénéficie des commerces et services de proximité de la commune, et plus largement de ceux proposés par la ville voisine de Fresnay sur Sarthe distante de moins de 2 lieues. Faisant corps avec la nature, exempt de tout voisinage, préservé de toutes nuisances ….un lieu privilégié ouvert à tous projets, privés ou professionnels… ou pouvant combler tous rêves de villégiature. La propriété se situe en contre-bas de la petite route départementale menant à la bourgade, en impasse. Une allée mène à cet ensemble de bâtiments disposés en quinconce autour du logis principal. La propriété se présente sous la forme de 3 bâtis accolés, de taille moyenne et coiffés de toitures dissymétriques qui en dévoilent tout le charme. La construction est en pierre locale dite « Roussard », jointée ou couverte à la chaux. Les ouvrants sont de dimensions diverses, plus présents en façade principale que côté jardin. L’ensemble est harmonieux et ne manque pas d’élégance. D’une surface intérieure de l’ordre de 153 m², le corps principal est ainsi distribué : Au rez-de-chaussée: entrée centrale surélevée, accessible par un escalier de 11 belles marches en granit menant à un perron protégé des intempéries. Accès direct dans une grande pièce de vie faisant office de cuisine et de salle à manger. A noter une belle cheminée monumentale, d’une grande sobriété propre à son passé. Solivage en chêne à 2,25m de moyenne. Cuisine équipée et petit ilot central. Séjour attenant, avec cheminée équipée d’un insert. Solivage en chêne à environ 2,50m. En partie droite du logis, couloir distribuant 2 chambres, dont l’une à usage actuel de bureau. Jonc de mer au sol. Dégagement à suivre desservant une salle de bains et un WC indépendant. Escalier de meunier menant à l’étage, avec en vis-à-vis un grand dressing. A l’étage : Palier avec accès à une salle d’eau-WC récente. 2 chambres mansardées, parquetées, dont l’une d’appoint (moins de 9 m²). A noter la présence de 2 caves voûtées en rez-de-jardin, où la présence d’une meurtrière reste une bonne indication sur l’aspect défensif de la propriété, et donc de ses origines lointaines, voire moyenâgeuses. 2 greniers perdus, seulement accessibles à l’échelle, autorisent tous projets de rattachement au corps principal. Côté Sud enfin, en partie inférieure des chambres du logis se trouve un grand garage en pignon, affecté entre autre à la chaufferie et autres atelier / débarras. Les dépendances: Bâtie selon les exigences et traditions d’un corps de ferme la propriété dispose d’un grand nombre de dépendances. 1°)Grande dépendance en pierre sous tuileaux plats, située à l’équerre du logis et axée au Sud. * En son extrémité un petit logement a été aménagé, comprenant une pièce principale parquetée (munie d’une cheminée) ; une chambre (munie d’un poêle à pellets) et d’un local de douche. Tableau électrique récent. * A suivre une belle grange faisant office de garage (3 à 4 voitures). * Autre logement réhabilité comprenant une pièce principale carrelée, une cuisine et un espace de stockage. 2) * Petite dépendance en pierre sous toiture récente en tuileaux, à destination probable de chevaux. * Grange pour les équidés, possédant un accès direct aux prairies. 3) Grande dépendance en pierre sous tuileaux plats récents, située à l’équerre du logis et axé au Nord. * En son extrémité 2 anciennes stabulations, faisant office de débarras. * Pièce à feu avec four à pain. Présence d’un poêle à bois. Pompe d’alimentation du puits extérieur. 4) Grange en pierre sous ardoises, de belle hauteur, destinée à l’entrepôt du matériel agricole. 5) Petit bâtiment en pierre sous toiture Eternit, anciennes soues à cochons. 6) Chèvrerie en pierre, sous toiture récente en tuileaux plats. Certaines de ces dépendances nécessiteront à minima un remaniement de toiture selon l’usage qui leur sera réservé. Les parties réhabilitées représentent environ 100 m² de surface habitable supplémentaires, venant en appui du logis principal. L’eau et l’électricité y sont présents. L’environnement bénéficie d’un décor paysagé varié susceptible de s’approprier aux souhaits les plus divers. Chaque parcelle révèle un usage spécifique, allant du potager au verger, d’un étang à l’autre….tout contribue à créer une ambiance campagnarde sur une emprise foncière de près de 2 ha. La disposition des lieux permettrait entre autre d’accueillir 2 chevaux en toute autonomie …. ovins, caprins pouvant trouver leur compte au milieu de pâtures saines, drainées par le relief légèrement pentu, menant aux étangs. La propriété est intégralement close d’un grillage d’une hauteur de 1,20m, les prairies étant par ailleurs ceintes de lices en bois. En toile de fond 2 belles pièces d’eau, alimentées par des sources et un ru, s’intègrent bellement au paysage, faisant le bonheur des poissons et de nombreuses espèces d’oiseaux… Ordonnancé à l’anglaise, le jardin s’embellit de nombreuses essences d’arbres qui animent les espaces intimes et ponctuent le tapis vert offert par de généreuses pelouses (frênes, chênes, marronniers, pins, arbre de Judée …). Le verger regorge, quant à lui, de toutes les variétés (pommiers, poiriers, mirabelliers, figuiers, pêchers, pruniers, noyers, noisetiers, framboisiers…et même une vigne). L’ensemble de la propriété bénéficie d’un classement « zone A / zone N » très protecteur pour l’environnement. (Zone A = zone agricole - zone N = zone naturelle) . Sans aucune nuisance ou servitude, cette propriété attend les épicuriens en mal de rêves……. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez ce domaine équestre, étendu sur près de 27 hectares, offrant une résidence principale et des installations équestres professionnelles. Résidence de Charme : Profitez d'une maison de 182 m², rénovée et agrandie avec quatre chambres, une cuisine équipée en noyer, une salle de jeux, et un espace bien-être comprenant une piscine couverte, un sauna, et un système de nage à contre-courant pour une relaxation optimale. Piscine Couverte et Espace Détente : La piscine, réalisée en 2009, bénéficie d'une couverture anti-condensation, d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur récemment changée, assurant une utilisation toute l'année. Centre Équestre Professionnel : - 59 box de qualité supérieure, avec installations de poulinage équipées de caméras pour une surveillance 24/7. - Carrière et piste d'entraînement bien entretenues pour le dressage et l'entraînement. - Bâtiments supplémentaires** pour le stockage, le logement des employés, et un local technique avec tous les équipements nécessaires. Opportunités Diversifiées : - Entreprise Équestre : Idéal pour l'élevage, la formation, et la tenue de compétitions équestres grâce aux installations complètes. - Événements et Hospitalité : Espace parfait pour organiser des événements, des retraites ou des séminaires équestres. - Loisirs et Tourisme : Le domaine offre des possibilités pour des randonnées équestres, des cours de monte, et d'autres activités de plein air. Durabilité et Autonomie : Le forage réalisé en 2007 fournit de l'eau à la majorité du domaine, complété par un système de traitement d'eau moderne pour une gestion écologique. Investissement Stratégique : Un achat dans ce haras représente une opportunité rare de posséder une entreprise clé en main avec un potentiel de croissance significatif dans le secteur équestre et au-delà. Contactez-nous pour Explorer ce Domaine Unique : Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bijou du patrimoine équestre. Planifiez votre visite aujourd'hui pour découvrir tout ce que ce haras peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 561221 )

Situé au coeur du Village de vallon sur Gée, cet ancien prieuré du XVIème siècle déploie 265m² sur une parcelle surélevée de plus de 1000m² avec piscine. Ce bien exceptionnel offre de beaux volumes, il est lumineux de par ses nombreuses et larges ouvertures, il a su conserver tout le charme et l'authenticité des vieilles pierres. Il est soigneusement entretenu et chargé d'âme et d'authenticité. L'entrée propose de part et d'autre, une cuisine sur tomette et sa splendide cheminée d'époque fin XVème siècle, un salon et son parquet chêne avec cheminée fonctionnelle, un séjour de belle taille et un salon télé aux pierres apparentes. Ce niveau est équipé d'un espace buanderie, salle d'eau, toilettes séparés. L'étage déploie 5 chambres avec cheminées décoratives et parquets chêne, 3 sont dotées de leurs salles de bains privatives. Ce prieuré offre un superbe potentiel additionnel, aménageable dans les combles qui dévoilent la majestueuse charpente. Une belle cave agrémente le bien. Cet édifice est situé à 30 min des gares TGV du Mans ou Sablé, proche de toutes commodités du village, écoles publiques ou privées. DPE - CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4540 euros et 6190 euros / an Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité , cette jolie mancelle, rénovée et en parfait état, se situe dans le quartier BOLLEE-MARIETTE, au pied des commerces et des écoles. Elle comprend 1 salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donne accès, directement, sur la terrasse et le jardinet. Cette maison offre , également, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau , 3 toilettes. Une cave complète ce bien. Prix : 299 250 euros Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison de caractère et de famille se situe dans un quartier prisé du centre ville , au calme et sans nuisances. Ce bien rénové , avec goût , comprend 14 pièces principales dont 2 salons avec leur cheminée, 1 salle à manger, 1 bureau, 1 grande cuisine dinatoire , aménagée et équipée, donnant accès directement à une agréable terrasse ainsi qu'à un joli jardin, paysagé , clos de murs et sans aucun vis. Cette maison offre, également, 6 chambres, 2 salles de bain + douche, 1 suite parentale avec salle de bain privative , sa biblihotèque sur mesure ainsi qu'un dressing . Deux parkings privatifs sur la propriété ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prix : 1 199 000 euros Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72210 - SAINT CALAIS - MAISON DE MAITRE - 240 M2 - 10 PIECES - 8 CHAMBRES -PISCINE - JARDIN 6400 M2 - Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de maître situé à 20 mn de la gare SNCF Vendôme ( 40 Mn de Paris) proche de toutes commodités. Cette maison de Maître de 240 M2 a su conserver le charme de l'ancien ( parquet et cheminée) un environnement calme, sur un terrain de 6400 M2 avec piscine. Elle comprend : Au rez-de chaussée : une entrée cathédrale, un salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire. Au premier étage : quatre chambres dont deux avec balcon, une salle de bain ''balnéo'', et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au deuxième étage quatre chambres, une salle d'eau et deux débarras. Un WC sur chaque palier. Grenier et de très nombreux rangements. Des dépendances avec greniers exploitables. Atelier. Parking extérieur, pouvant accueillir de nombreuses voitures. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SOUS OFFRE GARE-PREFECTURE Cette belle propriété de famille , en parfait état, est idéalement située proche des écoles ainsi que des commodités. Elle offre un très beau jardin, clos de murs et sans vis à vis. La superficie habitable de ce bien, qui s'élève à 380 m² environ, est répartie entre la maison principale et une maison d'amis indépendante . La maison principale et de caractère, est composée d'une grande entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec , également, sa cheminée en pierres, un grand bureau, une cuisine dinatoire ainsi ques des toilettes d'invités . Il est important de noter que toutes les pièces de réception accèdent, directement , à une belle terrasse en pierres et d'une superficie de 50 m². On trouve, à l'étage, 3 grandes chambres, 22, 18 et 14 m² , 1 salle de bain + douche d'une superficie de 10 m², 1 autre chambre aves sa salle d'eau privative et son dressing , d'une superficie de 27 m². Au second, une chambre avec salle d'eau privative et toilettes ainsi qu'un grand grenier. La maison d'amis, entièrement rénovée et d'une superficie habitable de 110 m² environ , offre une belle pièce de vie , une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec salle d'eau privative, 2 autres chambres, 1 salle d'eau, 2 toilettes. 3 garages , 1 pièce de réserve ainsi que 2 caves complètent cet ensemble. Prix : 956 800 euros Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au Mans, cette charmante maison des années 50 d'une surface de 158 m² est sur une jolie parcelle arborée de 287 m². Ce bien se distingue par sa pièce de vie ouverte sur terrasse surplombant son joli jardin verdoyant, sa localisation centre-ville et son garage attenant. L'entrée avec penderie propose une chambre, un atelier avec accès au jardin et un garage avec porte électrique. A l'étage, un superbe salon séjour sur parquet s'ouvre directement sur une terrasse suspendue. Dans la continuité la cuisine ouverte, aménagée et équipée est inondée de lumière grâce à une exposition Est-Ouest. Le deuxième étage est composé, d'une chambre avec point d'eau, de deux chambres sur jardin et la salle d'eau double vasque partagée propice à recevoir les enfants. Le dernier niveau propose une chaleureuse chambre parentale sous combles munie de sa salle d'eau privative et d'une salle de bains additionnelle. Cette agréable maison de ville est située aux portes du jardin des plantes, musée de Tessé, proche de tous commerces et commodités. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 920 euros et 4 010 euros par an Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

CONNERRÉ dans un cadre privilégié, venez découvrir ce pavillon contemporain de 2009 entièrement de plain-pied d'une surface totale de 215 m2. Tout a été conçu pour offrir le maximum de confort de vie à ses occupants, un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie de 40 m2 très lumineuse avec accès à la véranda entièrement aménagée de 50 m2, une cuisine aménagée et équipée de 20 m2, un bureau de 11,60 m2, une suite parentale de 12,40 m2 avec salle d'eau et dressing, trois chambres avec placards 11 et 12 m2, une seconde salle d'eau, deux wc individuels avec coin d'eau pour l'un, une buanderie avec coin d'eau et un double garage avec grenier au-dessus de 37 m2 carrelé et isolé avec double porte sectionnelle électrique. Pour votre confort, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, centrale aspiration, fibre optique, carrelage dans toutes les pièces, chauffage au sol à basse température, douche à l'italienne, alarme et domotique Somfy. Côté extérieur le terrain d'une surface totale de 1418 m2 a été entièrement aménagé avec des matériaux de qualité, palissade en alu, portail alu coulissant électrique, carport en alu pouvant accueillir un camping-car, pergola en alu bioclimatique avec rideau électrique, une terrasse carrelée et une seconde en composite. Parfaitement entretenu et son emplacement lui permet tout en étant au calme et sans vis-à-vis de profiter de la proximité des commerces, écoles et transports.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN Inscrit au RSAC de LE MANS 401 753 041, Tel : 06 76 31 48 79, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/tastevin Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Cérans-Foulletourte, à seulement 25 minutes du Mans, cette belle bâtisse de 165 m² est issue de la réhabilitation d'une ancienne longère, bien ancrée dans le paysage sud-sarthois, dans un cadre champêtre,et remise au goût du jour par ses propriétaires actuels. Mêlant avec goût et parcimonie le charme de l'ancien et la personnalité unique du contemporain, cette longère entièrement restaurée en 2014 étonne par son aspect chaleureux et rare. Un long chemin mène dans un cadre champêtre et au calme absolu jusqu'au seuil d'une porte contemporaine qui est le point d'entrée. Une remarquable pièce de vie d'une dimension généreuse de 48 m² orientée plein sud est sublimée par son sol en travertin et sa cheminée au foyer contemporain. Dans la continuité, la cuisine laisse apparaître le mélange chaleureux du bois et la modernité de son agencement avec une taille généreuse de plus de 20 m² et sa buanderie qui donne accès à une terrasse intimiste. A côté, une pièce généreuse pouvant faire office de chambre ou de pièce de jeu de 14 m² avec vue sur le bel extérieur. Non loin de l'entrée, un couloir dessert une suite parentale à la conception contemporaine par sa structure en toit plat et son agencement qui dessert un dressing et une salle d'eau. Une autre chambre de 14 m² complète le rez-de-chaussée. A l'étage, une autre chambre, ainsi qu'un espace bureau et une salle de bain, complètent cette longère de charme. Cette maison trouve sa place sur une parcelle de plus de 4200 m², dont la vue est rythmée par des terrains agricoles et un cadre champêtre tout en profitant de la terrasse en travertin exposée plein sud et de la piscine soigneusement implantée. Une grange, une cave et un garage avec une belle hauteur sous plafond viennent compléter cette belle rénovation. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2140 euros par an. Contact (EI) : Fabien CORNUS au 06.70.62.45.43 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 819 424 235 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le centre de La Ferté-Bernard, cet immeuble de plus de 300m² offre différents espaces répondant à de multiples projets. Ce lieu dispose au rez-de-chaussée d'un espace ouvert d'environ 100m2 qui était utilisé avant la rénovation du bien à usage commercial. Le premier étage laisse place à un magnifique duplex d'environ 150m2 entièrement rénové, préservant son charme originel. Il dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Une grande terrasse donnant sur les toits et à l'abri des regards complète le bien. Les trois points à retenir pour définir cet immeuble sont: la luminosité, les volumes, le cachet. Ses volumes et sa disposition font qu'iI peut convenir à de multiples projets. Le bien se situant au coeur de La Ferté-Bernard, toutes les commodités sont à proximités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 euros et 1960 euros par an Contact : Thomas ETIENNE - 06 29 52 22 81 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernés : www.georisques.gouv.fr

LA FERTE BERNARD, maison bourgeoise 4 chambres Maison bourgeoise 200 m² habitables comprenant : hall d'entrée, salon avec parquet massif et cheminée ouverte, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau avec placard, chambre parentale avec salle d'eau, wc, arrière-cuisine / buanderie. A l'étage : palier, quatre chambres dont une avec salle de bain et wc, salle d'eau. Grenier aménageable sur l'ensemble. Cave voûtée sous la maison. Chauffage central gaz de ville. Doble garage avec grenier sur l'ensemble. Jardin 2 284 m² clos, portail électrique.

Magnifique propriété au cœur d'un vaste parc arboré et verdoyant; un véritable havre de paix au cœur de la campagne. Cette demeure historique allie authenticité et confort moderne grâce à un chauffage au sol et des espaces spacieux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une suite spacieuse et accueillante vous attend, tandis que l'étage propose quatre chambres lumineuses. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement polyvalentes, avec des appartements indépendants parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle ainsi que des bâtiments pouvant recevoir des activités agricoles. L'environnement naturel, avec une forêt environnante, est idéal pour les amoureux de la nature. Entièrement rénovée, cette propriété vous séduira par son charme intemporel et son confort. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un havre de paix équestre au coeur de la Vallée du Loir où le rêve équestre devient réalité ! Nichée dans un environnement exceptionnel de 17 hectares, cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux des chevaux et de la nature. Trois maisons d'habitation vous accueillent avec leurs 400 m2 d'espace chaleureux et fonctionnel. Que vous recherchiez une demeure principale spacieuse ou des logements séparés pour une vie en communauté, ces habitations sauront répondre à vos besoins. Amateurs équestres, préparez-vous à être comblés ! Avec ses 70 boxes en pierre, ses deux carrières d'entraînement, sa piste spacieuse et son manège couvert, cet haras est le paradis des chevaux et de leurs cavaliers. Vous trouverez également des installations de qualité, telles que des hangars et une grange du XVIIe siècle offrant 180 m2 aménageables et de nombreuses dépendances prêts à accueillir vos projets les plus ambitieux. En bonus, une ambiance de vacances estivales règne sur la propriété, avec un tiers de son périmètre délimité par un lac communal doté d'une plage de sable fin. Profitez de la tranquillité de la nature tout en ayant un accès facile aux commodités : située à seulement 7 km de Château du Loir, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et proximité. Que vous envisagiez une activité équestre, hôtelière ou touristique, ce domaine offre un potentiel de développement remarquable. Avec sa localisation stratégique et ses installations de qualité, laissez libre cours à votre imagination pour créer la vie dont vous avez toujours rêvé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce domaine équestre d'exception. Contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91

Cette belle demeure est implantée en lisière de la Sarthe sur une parcelle de plus de 4000 m² et se déploie sur environ 196 m² habitables dans la commune de Neuville-Sur-Sarthe. Au sein d'un village de charme qui a reçu une deuxième fleur au concours des villes et villages fleuris en 2017, cette maison au style résolument contemporain offre des volumes agréables et lumineux tournés vers la nature. L'entrée laisse découvrir une belle pièce de vie qui se pare de teintes douces et claires et qui intègre une cheminée chaleureuse. Cet ensemble est baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Le salon est ouvert sur une cuisine moderne et équipée offrant une vue sur une belle piscine intérieure, véritable ode à la détente et à la sérénité. Cet espace bien-être et ludique apparaît comme un lieu de vie à part entière. Un premier espace nuit accueille la chambre principale, accompagnée d'une salle de bain privative composée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi qu' une pièce dressing entièrement aménagée. Un escalier mène vers trois chambre très cosy, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la nature ainsi que la salle de bain composée d'une baignoire et d'une vasque L'extérieur est harmonieusement paysagé et la terrasse plein sud courant le long des pièces de vie invite à la convivialité. 2 garages, 2 abris viennent enrichir la propriété.  Un lieu de vie paisible à seulement 10 min du centre ville du Mans et 4 min de ses petits commerces et restaurants de Neuville-Sur-Sarthe, à 10 min des axes autoroutiers, à 2h de Paris. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2185 euros et 2957 euros par an. Contact (EI) : Fabien CORNUS au 06.70.62.45.43 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 819 424 235 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viré en Champagne (72), ce château (ISMH) et (MH pour son Porche attribué à Germain Pilon), fin XIème-XV/XVIème sur environ 7 hectares boisés en position dominante sur la vallée du Treulon, offre une vue sans partage depuis ses terrasses aériennes. Cette demeure d’exception comprend une chapelle en accès par la cour d’honneur et des dépendances. Il développe 1400 m2 habitables sur 5 niveaux : Rez de chaussée, en accès par la cour d’honneur, composé de la salle de garde (salon) au plafond en double croisée d’ogives, logée dans l’ancien donjon médiéval, sa cheminée monumentale de style gothique frappée du blason des Courthardy et des Lartigné « de deux épées de sable sur fond de sable, à deux épées d’argent en sautoir parti de trois chevrons d’or alaisés en pal sur fond d’azur ». Le grand salon, avec sa cheminée d’époque médiévale frappée du blason, une très grande chambre avec salle de bain, une bibliothèque, en accès à une terrasse d’été exposées Sud-Ouest, un petit et un grand bureau. 1er étage, une suite parentale avec dressing, grande salle de toilette avec douche et petit cabinet de toilette avec douche et wc, la chambre du Roi (séjour dans les lieux de Louis XIII) et sa salle de bains, deux très grandes chambres avec salles de bains, une 5ème chambre avec grande salle de bain, un grand salon bibliothèque 2ème étage, un plateau de 350m2 habitables environ composé de 7 pièces et 3 espaces sanitaires dans leur état début XXè, à rénover entièrement sols murs plafonds. A noter que sont disponibles au troisième niveau, 80 m2 + 60 m2 + 60 m2 des combles importants dont quelques anciennes chambres de service. Etage -1, la grande salle à manger, 1 toilette invité, la cuisine et son espace salle à manger, buanderie. Etage -2, accès à l’esplanade extérieure au point de vue panoramique, ceinte de mâchicoulis, les anciennes cuisines et ateliers de préparation et de rangement, l’ensemble à rénover entièrement. A ce niveau d’anciennes glacières, cave voutée, cave à vin, et divers espaces. La chapelle fût bâtie et consacrée début XVIème, elle est attenante à la demeure avec accès par la cour d’honneur. Les dépendances sont composées d’un appartement de gardien de 80m², des écuries avec 3 boxes et une sellerie, d’environ 100m², d’un espace entièrement rénové de 180m2 environ servant de salle d’exposition (musée d’Art Africain) et de projections. Commerces à Brûlon (5km) Mareil (11km)e t écoles à Loué ( 13km) et à Sablé sur Sarthe (20km), gare Sablé TGV pour Paris Montparnasse en 55mn, le Mans, Angers, Nantes. Ensemble d’exception pour sa beauté architecturale et sa localisation, à voir absolument. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EXCLUSIVITÉ : THORIGNÉ-EN-CHARNIE - Caché derrière son écran de verdure et sans aucun vis-à-vis, nous vous invitons à découvrir ce bel ensemble immobilier comprenant deux maisons de charme dont une en activité de gîtes, une grande grange, un étang et une piscine. Le tout sur un terrain de 1,30 Hectares niché dans la campagne et entouré par les champs. L’ancienne maison en pierre de 82 m² se compose d’un grand salon de 31 m² avec un poêle à bois, d’une cuisine aménagée, d’une chambre de 15 m² , d’une salle d’eau rénovée, d’une chaufferie et toilettes. Les combles, entièrement aménageables et déjà isolés, vous offrent une possibilité d’y créer des chambres supplémentaires. La deuxième maison en pierre de 82 m² , actuellement en activité de gîtes, se compose d’un espace de vie chaleureux de 42 m², avec salon et cuisine ouverte, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et deux toilettes. Une vaste dépendance de 100 m² . Un étang et une piscine hors sol. Chauffage aux pompes à chaleur neuves. Double vitrage. Toitures en tuile. Un Puits. Deux débarras. Deux fosses septiques. SAINTE-SUZANNE à 10 min. SABLÉ-SUR-SARTHE et sa gare TGV à 25 min. Cette propriété vous offre des nombreuses possibilités : une activité de gîte, une résidence secondaire à la campagne, ou tout simplement une vie familiale agréable. Venez tomber sous son charme… PRIX DE VENTE: 315,000 Euros. (Honoraires à la charge du vendeur). DPE : D . Montant des frais annuels d'énergie entre: 810 € et 1 150 € . L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7 j sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel Maria VAYNER, Coldwell Banker Leading Realty au 06.44.97.88.07 ou par mail: [email protected] https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Au coeur d'un village à 30 km du Mans, l'agence Coldwell Banker Val Property, vous propose un exceptionnel Prieuré du XIème siècle. C'est encore aujourd'hui une haute et grande maison avec au rez de chaussée une magnifique grande salle voutée en berceau avec cheminée en pierre et un splendide escalier tournant en bois massif desservant les chambres. Le parc est actuellement magnifiquement arboré avec une douve au fond du jardin. Des anciennes écuries sont aussi conservées et encore aménageables, le tout au coeur d'un charmant village sarthois. Consultez notre site www.maineprestige.fr pour plus de renseignements et photos. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr