ventes de maisons et villas de luxe Sarthe, France (page 3)

EXCLUSIVITE : Située au Mans, au coeur du quartier prisé de Prémartine, se dresse cette charmante propriété d'une surface de 232m² sur une grande parcelle de 2.6 hectares. Cette demeure des années 70 se démarque par sa belle pièce de vie lumineuse et son somptueux jardin avec piscine à deux pas des Jacobins. Le bien se compose au rez de chaussée, d'une vaste entrée avec son escalier en marbre, une cuisine aménagée et équipée de 16m², un salon/séjour baigné de lumière avec sa magnifique cheminée, une véranda récente, bureau, une grande chambre, une salle de bain et wc. A l'étage, un palier dessert 5 chambres de belles dimensions, un wc indépendant et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un sous-sol total compléte ce bien avec garage, buanderie et chaufferie. Coté extérieur, une vue à couper le souffle avec plus de 2,6 hectares de terre, une piscine chauffée de 4x10m entièrement rénovée et un abri de jardin. Si vous êtes à la recherche d'une propriété équestre ou d'une bourgeoise demeure à 10mn de la gare, ce bien a tous les atouts pour vous satisfaire. Prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur, assainissement par fosse toutes eaux aux normes, menuiseries en double vitrage PVC. Vous l'avez compris ce bien est unique, n'attendez plus pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 780 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 755 000 € Honoraires : 3,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Saint-Aignan, charmante commune verdoyante située dans la Sarthe à 20 minutes du Mans. Au bout d'une allée élégamment bordée d'arbres aux essences diverses, une surprise discrète et efficace se campe sur un îlot de verdure. Cette bâtisse datant de 1872, est une ancienne gare réhabilitée en atelier d'artiste façon 'Factory' avec de superbes volumes inondés de clarté en orientation Sud-Ouest. Au premier niveau, passé la porte d'entrée, le séjour de 63 m², habillé d'OBS (Oriented Strand Board), est ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée discrètement délimitée par une salle-à-manger conviviale. Deux grandes chambres de plain-pied donnent l'une sur le jardin, l'autre sur les champs. Une salle de douche, et un toilette indépendant. Un escalier en bois serti d'une armature métallique surplombe le poêle à bois en acier brossé gris, nous mène au second niveau ou deux chambres spacieuses et lumineuses offrent une vue dégagée sur la campagne et le jardin. A l'arrière du séjour, le cellier se prolonge par un garage de 50 m². A l'étage, au dessus du garage un escalier nous mène au grenier que l'on peut terminer d'aménager. Une potentialité évidente avec un double accès permettra à tout un chacun de réaliser encore d'autres univers à façonner tels, une salle de sport, un salon de musique, une salle de cinéma et pourquoi pas un studio totalement indépendant. Le jardin de 4000 m² pouvant accueillir une piscine, est agrémenté de deux terrasses dont une à l'arrière de la cuisine. Cette propriété est foncièrement surprenante avec sa façade classique caractéristique des gares de province, et le contraste de son intérieur ultracontemporaine ainsi que les matériaux usités. La hauteur sous plafond est de pratiquement 4 m. Les parquets sont en béton ciré pour la réception et en parquet de chêne pour les chambres. Les fenêtres et baies vitrées proposent un tableau différent tout au long de la journée. La gare ainsi que l'aéroport sont au Mans à 25 kms. Les autoroutes sont très faciles d'accès, et permettent de rejoindre Paris (162 kms) en deux heures. Cette maison est habitable immédiatement, le terrain est piscinable. Un véritable petit bijou ou tout à été pensé afin de continuer l'aventure! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf Votre conseiller PARISIAN RESIDENCE : Marie COMERMAN - Tél. 0612566529 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Portes du Perche – Sarthe – 2h00 de Paris En limite du Perche, offrant de jolies vues sur une belle campagne et sur la foret de Perseigne, isolé et au calme, superbe ensemble de campagne composé d’une grande maison principale, entièrement restaurée et confortable, de jolies dépendances, et d’un beau jardin arboré. La maison offre au rez-de-chaussée un vaste salon lumineux avec cheminée de 65 m2, grande cuisine ouverte à l’ouest de 35 m2, bureau, chambre et bains. A l’étage : 5 chambres, bains. Les dépendances : granges, cave, pièce. Beau terrain de 6.000 m2 avec beaux arbres, mare, puits, vues… Une jolie maison ouverte sur la nature Prix : 450.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 25.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

SARTHE. GUECELARD. EN EXCLUSIVITE. Maison de 287 m² avec sept chambres sur un terrain de 5206m². Cette propriété vous offre au RDC un espace de vie trés lumineux de 91 m² ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine de 11X5. Une cuisine aménagée et équipée d'environ 40 m², une arrière cuisine, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau, une suite parentale d'environ 34 m² complètent ce plain-pied .A l'étage cinq chambres, une salle de bains et WC indépendant. A l'extérieur un garage attenant et un autre indépendant d'environ 55 m² avec combles tous deux avec portes automatisées. Piscine avec terrasse en travertin avec son pool house, terrain de boules .DPE : C 134 kWh/m²/an, GES : A 4kg CO2/m²/an. Consommation entre 2270 euros et 3130 euros. A VISITER ABSOLUMENT. Possibilité de division de terrain .Budget: 645 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 331 715 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAURENCE LEEVRE, au 06 72 20 23 35 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC du MANS n° 438 777 047 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : Zone industrielle sud du Mans en pleine modernisation. - Exposition n° 1 avec situation à l'angle de deux grandes avenues - Accès directe à la rocade extérieure et l'autoroute A28, A11. - Parcelle de quasi 1 hectare close par des grilles avec deux grands portails sur des axes routiers différents permettant d'avoir un sens de circulation des véhicules simple (entrée sortie différente). - Zone de stationnement importante pour plus de 60 véhicules avec possibilité de mettre des ombrières - Bâtiment de 2800 m2 environ avec une partie bureau de 300 m2 environ et 2500 m2 environ d'atelier comportant trois ouvertures sectionnelles pour faire rentrer les camions - espace sanitaire, cantine et de repos pour les artisans de l'atelier - réseau d'air comprimé sur l'ensemble de l'atelier. - lumière en lead sur tour le bâtiment. Véritable lieu pour un industriel ambitieux. A noter j'ai un collectif d'artisans qui prendrait une grande partie en laissant 900 m2 environ d'atelier avec 2 portes sectionnelles et 3500 m2 environ de terrain donnant sur 2 axes routiers. Vous pouvez m'appeler pour faire une découpe. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence Lair immobilier propose à la vente une propriété d'environ 190m² édifiée sur une parcelle de plus de 4 hectares, isolée, entourée de champs et de forêt, à quelques minutes des Alpes Mancelles; jolie région vallonée et verdoyante. L'habitation offre en rez-de-chaussée une lumineuse entrée, une pièce de vie de 50m² (avec possibilité d'agrandissement) agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau et un wc. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses avec vue sur la campagne, couvertes de moquette et une salle de bains avec wc. Attenant, une autre petite habitation pouvant faire office de gîte comprend un coin repas, un espace nuit, une salle d'eau et un toilette. La propriété propose un vaste bâtiment d'environ 300m² en ciment et couvert, une cave, un cellier et une ancienne fromagerie d'une surface de 80 m² en pierre. Les hectares entourant l'habitation sont en prairie et conduits en agriculture biologique depuis 35 ans. Amoureux de la nature vous serez comblé. Pour tout renseignement ou visite, contactez l'agence au 02.43.30.11.30

Situé dans la vallée du Loir, au sud de la Sarthe et à proximité de Montval-sur-Loir, ce magnifique moulin réhabilité sur 347 m² se trouve au coeur d'un paysage verdoyant et bucolique. Il est aujourd'hui exploité en gîtes et en chambres d'hôtes. Ce bien se distingue par son calme, sa luminosité et sa rénovation très soignée. L'ensemble dispose d'une maison d'habitation privative avec un espace de plus de 100m² permettant de gérer l'activité tout en étant sur place. Elle peut aussi être utilisée en gîte supplémentaire pour augmenter la rentabilité déjà très intéressante. L'étage de la bâtisse principale offre un total de cinq chambres indépendantes et refaites à neuf, chacune avec sa salle d'eau. Un gîte totalement indépendant de plus de 40m2 avec deux chambres vient compléter l'ensemble. La propriété est agrémentée d'une piscine chauffée toute l'année, d'un SPA et enfin d'un sauna. Enfin, pour les amoureux de la nature, deux magnifiques étangs viennent faire de ce lieu un véritable havre de paix. Le bien est situé à égale distance du Mans et de Tours (30 minutes). La sortie d'autoroute la plus proche est à 5 km et la ville de Château-du-Loir qui dispose de toutes les commodités est 5 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année soit 4430 euros Contact : Thomas ETIENNE - 06 29 52 22 81 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernés : www.georisques.gouv.fr

GRANDE PROPRIÉTÉ CLASSÉE DANS LA CATÉGORIE DES DEMEURES ''EXCLUSIVES'' TRES RARE A LA VENTE. A SEULEMENT 55 minutes DE PARIS EN TGV, je vous invite à découvrir aujourd'hui l'une des plus belles propriétés de la ville du Mans. Située dans un secteur prisé du centre-ville à quelques pas du ''Jardins Des Plantes'', cette magnifique demeure bourgeoise construite par un architecte au début du XXème siècle se dresse avec élégance au beau milieu d'un écrin de verdure. Dès l'entrée, le charme opère. Une galerie vous accueille et vous permet aussitôt de constater que cette demeure a gardé toute son âme. La hauteur sous plafond, les moulures, le parquet fougère... tout est là et dans un état excellent ! Dès le début de la visite, vous apprécierez les volumes et la luminosité extraordinaires de l'espace de vie. Celui-ci se compose d'une salle à manger et d'un salon très spacieux, ouvert sur un bow-window offrant une perspective époustouflante sur le parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un toilette et un grand bureau pouvant faire office de second salon plus intimiste. L'étage est desservi par un escalier à la hauteur de ce bien prestigieux : celui est élégant, large et confortable. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale comprenant un espace dressing et sa salle de douche. Une des autres chambres propose également sa salle de bain privative. Le second étage propose une chambre, une salle de douche et un espace incroyable pouvant être cloisonné facilement pour devenir 2 chambres indépendantes. Ce dernier étage possède un certain cachet avec toutes ses ouvertures et la charpente apparente. Cette demeure est construite sur un sous-sol très bien aménagé comprenant une partie avec un sol parqueté. Un escalier à proximité immédiate de la cuisine vous permettra d'y accéder. Vous y découvrirez une buanderie, lingerie, seconde cuisine d'appoint aménagées dont les ouvertures permettent de continuer à profiter de la beauté du cadre extérieur. Dans ce sous-sol de 107m2, il existe plusieurs caves de rangement ainsi qu'un local technique comprenant la chaudière gaz de ville Frisquet de 2020, l'adoucisseur d'eau et le système d'arrosage automatique pour le jardin. Cette villa bourgeoise a été dessinée dans les moindres détails : c'est pourquoi pour les amateurs de vins, vous aurez la chance de bénéficier d'une cave à la température parfaite. La visite se poursuit avec les extérieurs. D'abord, vous trouverez un grand garage avec sa porte motorisée pouvant permettre de stationner jusqu'à 4 voitures. Au-dessus de ce garage, un charmant T2 a été aménagée avec un accès indépendant. Il se compose d'un grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine, une chambre indépendante avec sa salle de douche privative. De retour dans le parc arboré, vous pourrez appréciez une très grande piscine au sel, retirée de la maison dans un cadre intimiste. Elle offre en complément un pool-house comprenant douche et WC. L'ensemble de la propriété est clos, sans aucun vis à vis. Visite après étude de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853702)

Karacterre® Angers - Maison contemporaine au très bon bilan énergétique, dans un quartier résidentiel de standing situé sur une commune prisée aux portes du Mans Ouest. Cette jolie propriété établie sur une parcelle d'un peu plus de 1000 m² vous offre un agencement original et hors normes, à l'image de sa belle et grande piscine de 18m de long. Profitez ici d'un cadre d'exception, à 2 pas de la ville. Ici l'ambiance intérieure et extérieure invite clairement à la détente et au lâcher prise ! Dès l'entrée, le ton est donné et le standing des lieux immédiatement perceptible : de beaux volumes, de la luminosité, une décoration soignée et exotique, des équipements haut de gamme (…). Passé l'entrée, vous accédez à un très grand espace ouvert se déclinant entre la cuisine entièrement équipée, la salle à manger ouverte sur l'extérieur au moyen d'une verrière architecturale de toute hauteur, puis le salon et son agencement cosy et feutré. Un grand espace suite parentale complète ce Rdc, avec un chambre et salle de bain attenante, un double dressing et une pièce bureau ou chambre complémentaire. A l'étage, un grand palier permettant d'y agencer à la fois un bel espace bureau, un espace salle de sport, le tout baigné de lumière. 4 grandes chambres complètent cet étage, dont l'une de près de 43m² avec sa salle d'eau privative. Une dernière pièce de près de 17m² aujourd'hui exploitée en grenier, pourrait tout à fait faire office de chambre supplémentaire. Retour au Rdc, une grande véranda de près de 35m² au dos du salon vous offrira un espace détente supplémentaire, elle fait clairement le lien entre la maison et l'extérieur tout aussi exceptionnel. A l'extérieur, un soin particulier a été porté à l'agencement et à cette décoration à l'ambiance exotique là encore, dans le prolongement direct des ambiances intérieures. Ici, on ne lésine pas sur les prestations et le confort, à commencer par cette piscine chauffée d'un format tout simplement hors norme de 18x4ml. S'en suit un très bel et grand espace Pool house comprenant un jacuzzi 6 personnes, un espace salon d'été couvert et sa cuisine d'été. L'ensemble de ce jardin est à couper le souffle ! Derniers espaces non négligeables : 1 grand double garage avec porte automatique, 1 préau couvert et clos. En intérieur, une arrière-cuisine et pièce buanderie… Chauffage de la maison au Gaz de ville, chauffage de la piscine par pompe à chaleur. Restitution par un plancher chauffant sur le Rdc, radiateur pour l'étage complété par des climatiseurs dans chaque chambre. Assainissement tout à l'égout, Menuiserie double vitrage Alu et volets roulants électriques. Taxe foncière 2491 euros. DPE=B / GES=B Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. Réf 527. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 755 000 euros. Honoraires : 37.750 euros. RCS Angers 948 014 907 - Julien DOBOSZ - 06.42.27.53.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 5 minutes de l'université, découvrez PROVENCE, une maison UNIQUE et ETONNANTE d'environ 168m² pensée et conçue par un architecte avant-gardiste sur son temps. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 18m² vous accueillera avec son dressing, vous accèderez également à un atelier et à une cave. Au rez-de-jardin vous profiterez en hiver de son salon intimiste tout en bénéficiant de la chaleur de sa cheminée. Sa pièce de vie traversante de 43m² baignée de soleil avec sa spacieuse véranda, permet un espace convivial et chaleureux autour du poêle à bois tout en profitant d'une vue magnifique sur la campagne et d'un environnement exceptionnel. Côté nuit, PROVENCE vous accueillera avec ses 3 chambres dont une suite parentale, ses nombreux rangements et ses 2 salles de bains. Vous avez besoin d'espace pour ranger vos véhicules ? Son carport peut abriter 4 voitures. Le tout dans un écrin de verdure paysagé et coloré de 2 700m² où la nature et le calme vous tendent les bras de n'importe quel endroit où vous vous trouvez dans la maison. A vous de continuer à dessiner son histoire...

Située au Mans, cette belle maison de ville d'une surface généreuse de 182 m2, est accompagnée de son charmant jardin arboré de 250m2. Sa superbe façade en pierre de calcaire, ses volumes généreux et sa position en retrait de la rue en font un bien d'exception. Répartie sur deux étages, cette maison de famille offre un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, un espace de vie traversant et chaleureux accueille ses occupants. La cuisine ouverte donne directement sur le jardin, offrant ainsi une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, trois belles chambres et deux salles d'eau sont aménagées de manière harmonieuse. Le deuxième étage propose également trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. De plus, un toilette est disponible à chaque niveau pour un confort optimal. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et à seulement 7 minutes de la gare, cette propriété est parfaitement adaptée pour une famille avec enfants souhaitant être autonomes dans leur quotidien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1975 euros et 2673 euros Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker le mans vous propose à la vente une école datant de 1880, maintenant métamorphosée en une maison spacieuse et accueillante. Idéalement située à seulement quelques kilomètres de l'A28, cette maison offre une accessibilité parfaite, entre Alençon à 12 minutes et Le Mans à seulement 45 minutes ainsi que Paris à moins de 240 KMs, le tout au coeur d'un village avec commerces. À l'intérieur, vous découvrirez au rdc des espaces lumineux et aérés : deux chambres confortables, une vaste cuisine baignée de lumière, une salle à manger avec sa grande cheminée, tandis que l'ancienne salle de classe de plus de 50 m2, avec ses belles ouvertures traversantes, est aujourd'hui transformée en un salon spacieux ouvert sur la plage de la piscine vous invitant à la détente. À l'étage, 2 chambres supplémentaires offrent intimité et confort, et la chambre principale au deuxième étage bénéficie même d'une vue panoramique sur la campagne environnante et d'1 salle de bain privative. À l'extérieur, un jardin paisible abrite une piscine chauffée, un spa et un coin repas ombragé, parfait pour se détendre en plein air. L'ancien préau abrite aujourd'hui deux voitures et une cave complète cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Charmante propriété située à La Flèche, à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien comprend une entrée, une cuisine aménagée, un spacieux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée en tuffeau, une pratique buanderie/chaufferie, ainsi que des WC. À l'étage, découvrez deux chambres avec rangements, une chambre avec lavabo, une salle de douche et des WC séparés. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec rangements, une chambre à terminer d'aménager, une salle de bain et des WC séparés. Un logement indépendant d'environ 30 m2, avec des combles aménageables. Une grange, offrant de nombreuses possibilités, complète cette propriété. Le terrain, clos et étendu sur environ 2 hectares, est accessible par deux portails distincts. Vous y trouverez également un étang, offrant un cadre paisible au milieu d'un espace arboré avec des prairies. Pour couronner le tout, un puits est également présent sur la propriété. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité à la vente une propriété de caractère avec son parc arboré, située idéalement en centre-ville de la Ferté Bernard à proximité des commerces et des écoles. Elle offre un hall d'entrée / salon de 22 m² distribuant une salle à manger et un salon d'environ 24 m² chacun, une cuisine aménagée et équipée avec entrée indépendante, une troisième entrée sur l'arrière de la maison, une chambre de 20 m² donnant sur le jardin et son salon privatif pouvant être transformée en suite parentale, WC. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont 3 de 15m², et une de 12 m², un bureau avec espace dressing attenant, une salle d'eau avec douche et WC, une salle de bains avec baignoire. Sous-sol semi-enterré de 64 m² proposant cave, chaufferie, espace pouvant accueillir un billard et accès sur l'extérieur. Garage indépendant de 53 m², portail automatique. Le tout agrémenté par un parc arboré et clos de plus d'un hectare idéal pour accueillir des chevaux, au calme, et son terrain de tennis. Elle bénéficie du confort d'une pompe à chaleur couplée avec une chaudière fuel. A visiter sans attendre ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 02 33 85 50 00 avec la référence B11755.

Située en centre ville cette BELLE MAISON DE FAMILLE indépendante est érigée sur un terrain clos de 14 000 m². Cette maison offre au rez-de-chaussée une grande réception faisant office d'accueil, un grand salon ainsi qu'une salle à manger avec leurs bow-windows. On trouve, également, un espace nuit indépendant comprenant, un bureau, un point d'eau ainsi qu'une grande chambre avec accès direct sur le jardin arboré et paysagé. A l'étage, 4 chambres ,une salle de bain ainsi que des toilettes. un sous-sol total comprend une grand pièce de réserve, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin. Deux garages indépendants complètent ce bien. PRIX : 588 000 euros Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'hyper-centre-ville du Mans cette sublime maison de ville totalise 310 m² édifiés sur 3 niveaux. La localisation, les volumes et les éléments anciens tels que les tomettes, les corniches, les parquets et cheminées font de ce bien un ensemble d'exception. Les espaces de réception spacieux du premier étage s'étendent sur 85 m², offrant un cadre idéal pour recevoir et partager des moments inoubliables en famille et entre amis. Une vaste cuisine dinatoire invite à explorer les talents culinaires et à savourer des repas conviviaux. Cette demeure comprend sept chambres, quatre salles d'eau pour un confort optimal, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée, d'une superficie de 70 m². Cette suite comprend une belle chambre, une salle de bain équipée d'une douche, un dressing et un bureau avec bibliothèque intégrée, offrant un espace de travail paisible. Pour profiter des douces soirées d'été, une grande terrasse, idéale pour se détendre et se ressourcer en plein air. De plus, une superbe cave voûtée vient compléter cet ensemble, parfaite pour les amateurs de grands crus. A deux pas de tous commerces et tous services publics de centre-ville, ce bien dispose également d'un stationnement extérieur. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4310 euros et 5880 euros Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr»

Découvrez cette superbe Maison Contemporaine située en plein cœur de Rouillon, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie de 176 m2 environ, cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une entrée donnant sur un salon ouvert sur une cuisine américaine équipée et aménagée de 69 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, un cellier, ainsi qu'un garage double. A l'étage, cinq chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, une 2ème salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace. Le tout sur un grand palier offrant un bel espace de vie. Profitez également d'un jardin de 635 m2 avec une terrasse idéale pour les soirées d'été. Cette maison est un véritable havre de paix à la fois moderne et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Rouillon.

Belle Longère sur 3ha 20. Idéal famille .Beaux volumes, lumineux. Dans un hameau belle longère sur 210m2 de surface habitable. Entrée avec un bel espace d'accueil, wc, salon poèle à bois, salle à manger avec cheminée insert,une buanderie lingerie . Une suite parentale avec salle de douche privative, wc, mezzanine et bureau.. A l'étage; palier, salle de jeux, 4 chambres, salle de bains, wc, bureau, dressing.. Appentis, terrasse .Chaufferie, cave, grand garage avec porte automatique. Dépendances ( soues écurie et étable) Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Les agences du loir. Tél ; 06 45 37 08 24 ou 02 43 94 18 19 enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS.

Venez découvrir cette spacieuse maison traditionnelle familiale de 10 pièces sur 3 niveaux des années 80 avec ses extérieurs et ses éléments de confort. Située au coeur du village de Montfort-le-Gesnois dans un cadre prévilégié tout services de proximité; écoles, commerces, promenade à pied sur les bords de l'Huisne, du château et du pont romain. Dans la deuxième couronne du Mans chef-lieu de la Sarthe à seulement 20 minutes et 1 heure 50 minutes de Paris. À l'extérieur vous trouverez des espaces de stationnement, deux doubles garages avec portes selectionnelles, un préau terrasse ouvert avec son jacuzzi, un espace détente avec sa piscine enterrée, un terrain de pétanque. Le terrain est divisé en deux, une partie close avec deux portails électriques et l'autre en accès libre. Au rez-de-chaussée côté rue vous trouverez une entrée, un couloir, trois chambres, une salle d'eau, un salon, un WC, une buanderie, une cave, un local technique et l'accès au premier double garage. Au rez-de-chaussée côté jardin vous trouverez une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse totalisant 70 m² environ style à l'américaine avec une magnifique cuisine équipée et aménagée, sol en marbre, cheminée ouverte, de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse suspendue sécurisée avec une vue imprenable sur le haras, un bureau ou une chambre, un couloir desservant une buanderie, un WC, une salle de bains partagée avec accès à la chambre parentale de 20 m² avec son parquet et son dressing vintage, une chambre d'enfant avec placard. À l'étage une grande salle de jeux, un grand grenier aménageable. Vous êtes à la recherche d'une propriété à dimension familiale alliant charme et authenticité, confort et volumes pour une résidence principale ou secondaire, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

iad France - Ludovic MENARD (06 16 30 60 51) vous propose : Magnifique propriété sur un superbe parc de 18.500m2 environ Unique au Mans , composée d'une maison de 368m2 environ - au RDC - entrée - un grand salon de 53m2 environ avec cheminée - séjour de 21.30 m2 environ - grande cuisine - buanderie - WC- une chambre avec sa salle de bain - une 2eme chambre avec sa salle d'eau - WC- au 1er - chambre parentale avec sa salle d'eau -WC - son dressing - et bureau - 3 autres chambres avec chacune salle de bain - WC - une lingerie - une grande salle de jeux. Grand garage pour plusieurs voitures - atelier - chaufferie. un bien exceptionnel a quelques minutes du centre du Mans dans un des quartier les plus recherchés. Parc arboré constitué de nombreuses essence d'arbres un endroit idyllique Belle qualité de construction avec des matériaux recherchés Contacter nous pour une visite . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic MENARD EI (ID 61866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr