ventes de maisons et villas de luxe Val-de-Marne, France (page 4)

Equinimo, une commission fixe de 8 900 euros, vous propose à la vente cette maison individuelle de 192m² avec sous-sol sur une parcelle de 235m², située rue d’Estienne d’Orves à 800m du métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort. La maison sur trois niveaux se compose : – au rez-de-chaussée d’un séjour-salle à manger-cuisine ouverte, aménagée et équipée de 44.50m², d’une chambre de 10.50m² et d’un WC indépendant – au 1er étage de trois chambres de 12m², 13m² et 14.50m², d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC indépendant – au sous-sol d’une buanderie de 10.50m², d’une cave de 15m² et d’un garage de 26m² Le bien bénéficie de rangements intégrés. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. Retrouvez davantage de précision sur ce bien (localisation, plan, visite filmée etc.) directement sur Equinimo.

iad France - Julien Tolla (06 75 94 05 18) vous propose : Cette magnifique maison de 240m² habitables est idéalement située dans une ruelle calme à quelques minutes à pied des commerces du centre de ville de Mandres-les-Roses.. Elle allie espace et confort. La maison principale se compose de neuf pièces dont un triple séjour de 60m², un deuxième espace salon et bureau de 35 m² avec cheminée et cinq chambres spacieuses et lumineuses dont une aménagée en dressing. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un côté l'espace de vie principal composé du triple séjour, de la cuisine séparée et entièrement équipée et du salon cheminée et de l'autre côté des toilettes séparées et la suite parentale de 35m² avec sa chambre, sa salle de bain avec baignoire balnéo, douche et toilettes et son dressing sur mesure. Au premier étage, un palier et une galerie ouverte sur le séjour desservent trois autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin de 1861m² et sa piscine de cinq mètres sur 10, plus de 100m² de terrasses et une dépendance de 45m² avec un séjour et sa cuisine américaine, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Vous apprécierez aussi les volumes importants du sous-sol avec son double garage, sa salle de sport, sa salle de billard, une véritable cave à vin aménagée et un espace atelier. Vous serez séduit à coup sûr par cette maison de 1980 très bien entretenue et rénovée. Les + : piscine, portail électrique, vidéophone, volets roulants électriques, alarme centralisée, store banne, fibre perso et fibre pro, ballon d'eau chaude thermodynamique de 270 litres couplé à une pompe à chaleur installés en 2023, menuiserie PVC triple vitrage. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de cet environnement unique. A VISITER SANS TARDER Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Tolla EI (ID 4266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539422493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

IVRY SUR SEINE SECTEUR GARE - Je vous invite à découvrir ce bel atelier de type Loft, situé à 5 min à pied du centre-ville Mairie d'Ivry et proche de toutes les commodités : commerces, marché, écoles, collège. Transports : Gare du RER C à 5min (1 station de la BNF, ligne 14, ou 3 stations de Saint-Michel), Métro ligne 7 Mairie d'ivry à 10min. Cet ancien garage rénové, vous offrira des espaces de vie agréables, sur une parcelle de 263 m². Il se compose d'une vaste pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 5 m, d'une cuisine ouverte, de deux chambres donnant sur un jardinet, d'une salle de bains avec WC. A l'étage vous trouverez deux chambres mansardées. Jardin arboré + Dépendance de 24 m2 aménagée et habitable à usage de bureau (climatisation réversible, eau), totalement indépendante, idéale pour une profession libérale. 2 Box de 12 m2 chacun avec accès direct sur rue pour 1 véhicule Chaudière Électrique - Chauffage par le sol - Ballon eau chaude - Electricité aux normes - Fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

EXCLUSIVITÉ - Saint-Maur-des-Fossés - Adamville. Trés belle maison familiale de style Mansart avec prestations de qualité. Surface habitable 145 m² - double réception de 55 m² - 3 chambres et un bureau - Au sous-sol, espace de vie supplémentaire de 64 m². Idéal télétravail. Située à proximité des écoles et de toutes les commodités. Je vous invite à venir découvrir ce très beau Mansart de 145 m² en excellent état et parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre famille ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un WC avec lave-mains et rangements. La cuisine équipée de 16 m² est idéale pour recevoir. Elle s'ouvre sur un confortable espace de 55 m² offrant une salle à manger et un salon avec cheminée et coin bibliothèque et avec un accès direct sur une terrasse dallée. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres, de 11 et 15 m² et une de 16 m² avec grands rangements s'ouvrant sur une terrasse fleurie, orientée Sud et donnant sur le jardin au calme. A cet étage, vous trouverez également un bureau lumineux, une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Au sous-sol, vous profiterez d'un espace de vie supplémentaire de 64 m² entièrement aménagé et divisé en 3 pièces dont une de 30 m² et une de 17 m² avec home cinéma. Espace idéal pour le télétravail ou la détente. Le sous-sol se compose également d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un espace atelier et d'un espace cave. Jardin clos et fleuri, orienté Sud et au calme. BBQ. Stationnement pour 2 véhicules. Portail électrique. Vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison qui saura offrir un espace agréable à chacun. Prestations de qualité : chaudière gaz à condensation de Dietrich, climatisation réversible et cheminée. DPE Classe C. Adoucisseur d'eau et osmoseur Culligan, visiophone, portail électrique, double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces. Terrain 241 m². Située à proximité des écoles et collège et proche de toutes commodités : commerces, Rue Baratte Cholet et Marché d'Adamville à 10 mn à pied, Arrêts bus 107 et 111 à 3mn à pied. Contactez Elisabeth OUVRARD au 06 76 44 04 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002104989) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette très belle maison des années 1980 située en bord de Marne est une magnifique construction conçue par un architecte, alliant à la fois modernité et fonctionnalité. Spacieuse et lumineuse, elle offre des espaces de vie généreux et des grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Son design unique et sa structure bien entretenue en font une propriété en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans le plus grand confort. Avec ses lignes épurées et son style contemporain, cette maison est un véritable bijou architectural qui saura séduire les amateurs de belles demeures. DPE : C (143 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : D (33 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3'000 euros à 5'000 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Commerces, écoles, parcs et toutes les infrastructures nécessaires pour une vie agréable en famille.

iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : Quartier La Pépinière, à moins de 5 min du centre-ville et des Bords de Marne et à 10 min du RER A, belle demeure de charme avec maison de gardien et très beau jardin sans vis-à-vis. La maison principale est composée au rez-de-chaussée, d’un double séjour traversant avec parquet massif, très belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine qui s’ouvre sur une terrasse couverte de 20 m² environ avec accès au jardin exposé ouest et sans vis-à-vis, des toilettes, et un accès au sous-sol total. Aux étages, 5 chambres spacieuses, un bureau, un dressing, des toilettes, deux salles d’eau. Sous-sol total avec chaufferie, atelier et cave à vin. Possibilité de garer 2 voitures sur le terrain, en plus du double garage. A l'avant de la parcelle, une maison de gardien qui peut servir de maison d’invités, idéale aussi pour une profession libérale ou pour du locatif. Ce bien est rare à la vente et très recherché pour son magnifique terrain, son potentiel d’aménagement et d'agrandissement, et sa localisation. Idéal pour accueillir une grande famille en recherche de volumes, de beaux extérieurs et d'une localisation pratique, à proximité des écoles, du RER A et du centre ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A deux pas des écoles et au cœur d'un environnement pavillonnaire privilégié, Clémence vous propose de découvrir une maison offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagements. A l'abris des regards, cette maison se compose d'une entrée avec véranda, une cuisine aménagée sur mesure et neuve, ainsi qu'une pièce de vie. Ce rez-de-chaussée bénéficie également d'une belle chambre donnant sur le jardin, une salle de bains, ainsi qu'un dégagement avec placards. L'étage offre un bureau (ou petit salon), une grande chambre (possibilité 2) ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol est aménagé en espace de stockage et pièce supplémentaire avec accès indépendant. Enfin, un garage est attenant. Vous serez charmé par l'esprit et le potentiel de cette maison. Référence agence : 12919

Au cœur de Polangis. Magnifique maison de famille de 225m² dont une dépendance de 40m² aménagée sur un terrain arboré de 483m². Entièrement rénovée en 2020, cette demeure allie le charme de l’ancien et des prestations modernes de qualité . Elle se compose de 9 pièces, dont un vaste et lumineux séjour de 53m² donnant sur une terrasse de 50m². 2 salles de bain- 2 salles de douche Sous sol total Parking 2/3 places DPE C Référence agence : 12723

A La Varenne Saint-Hilaire, nichée au cœur d’un quartier résidentiel, à proximité des bords de Marne, cette charmante maison individuelle non mitoyenne, très bien entretenue, de 164 m² habitables, édifiée avec soins en 2001 sur une parcelle de 447 m², offre une harmonie parfaite entre espace et intimité. Dès votre arrivée, cette demeure saura vous séduire par son séjour/salle à manger traversant, s’ouvrant sur la terrasse et le jardin joliment arboré et fleuri, exposés ouest, et sans aucun vis à vis. La cuisine, communiquant avec cet espace, offre une atmosphère conviviale, et peut-être totalement ouverte si vous le souhaitez. Au 1er étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses de plus de 13 m2, baignées d’une lumière naturelle, avec salle d’eau et WC attenants pour l’une d’entre elles, ainsi qu’un espace bureau. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce 1er étage, vous assurant ainsi confort et commodité au quotidien. Cette maison offre également un espace supplémentaire, en rez-de-jardin, entièrement indépendant, composé de 2 pièces, aménagées en séjour avec cuisine, une chambre avec salle d’eau attenante et un wc séparé. Vous aurez ainsi la possibilité d’accueillir votre famille ou des amis en toute sérénité. Cet espace peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale avec son accès totalement indépendant. . Pour votre stationnement, un garage est à votre disposition et vous pourrez également garer 2 véhicules dans la cour. Cette propriété a été pensée pour offrir confort et bien-être à votre famille, je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir. Vous apprécierez notamment lors de votre visite : -L’agencement ingénieux et spacieux de cette maison -L’exposition, l’absence de vis-à-vis, le calme -La qualité des prestations -La performance en termes d’isolation thermique : notation diagnostic de performance énergétique (DPE) : C -De multiples espaces extérieurs : terrasse, jardin, cour -Un espace supplémentaire entière indépendant, pouvant également être rendu communiquant avec la pièce de vie principale -Proximité des bords de Marne. A bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859734)

Aux portes de Paris 13ème, au pied du métro ligne 14 et de sa nouvelle station Hôpital Bicêtre qui ouvrira fin juin 2024, cette maison entièrement rénovée en 2019 par un architecte d'intérieur, a tout pour vous séduire ! Vous serez conquis par sa pièce de vie, baignée de lumière du jour, qui s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin, au calme et sans vis-à-vis. Cet espace végétalisé à l'abri des regards sera idéal pour vos moments de détente en extérieur que ce soit autour d'un salon de jardin, d'un barbecue, voire d'un spa. Côté séjour, la convivialité de la cuisine américaine avec son grand ilot inox, est un espace idéal pour les repas partagés entre amis ou en famille. Vous apprécierez également l'espace salon qui profite de la vue sur la terrasse et d'une cheminée d'agrément, espace salon qui se prolonge vers un espace modulable au gré de vos besoins. Selon vos souhaits, vous pourrez y aménager une salle-à-manger, un bureau, voire une chambre supplémentaire. La configuration actuelle de la maison, permet déjà d'accueillir une chambre en RDC avec une salle d'eau attenante et des toilettes séparées. Cet espace peut même devenir autonome car il profite d'une entrée indépendante, ce qui permet la possibilité d'y faire un studio, un cabinet de profession libérale ou autre dépendance. A l'étage, deux chambres de charme, sous les toits, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une autre suite avec salle de bain privative, des toilettes séparées et un espace en mezzanine avec dressing. Outre ces 3 chambres, voire la possibilité d'une 4ème chambre en RDC, la maison propose en rez-de-jardin, un espace totalement indépendant, idéal pour un étudiant, une fille Au Pair, une activité tertiaire, ou tout simplement pour générer un revenu locatif. En effet, une entrée autonome dessert un appartement de type deux pièces, qui est prêt à louer, avec un séjour ouvert sur un espace cuisine aménagée et équipée, et une suite parentale avec son espace nuit, sa salle d'eau et ses toilettes. Outre cet appartement avec entrée indépendante, le rez-de-jardin offre également un bel espace de stockage, une chaufferie, une buanderie et un garage ainsi qu'une deuxième terrasse. Vous l'aurez compris, vous avez ici LA maison du bonheur ! Au pied du métro ligne 14, aux portes de Paris 13ème, de la piscine du Kremiln, à 5 minutes des commerces et des écoles, voilà une véritable pépite qui allie charme, lumière, calme, prestation de qualité et espace extérieur sans vis-à-vis ! Un bien rare sur le marché ! Soyez réactifs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856919)

iad France - Cyrille Gache (06 15 27 31 52) vous propose : Une parcelle de plus de 400m2 environ composée de 2 habitations : une maison 90m2 environ et un loft de 120m2 environ. belle cour pavée, les 2 ensembles ont été entièrement rénovés récemment le choix des matériaux et la décoration mettent en valeur les volumes. Vous vivrez au calme, proche des bords de marne. un lieu qui peut convenir aussi à des professions libérales, des artistes, des familles qui veulent partager un meme endroit. chic et cosy ! Vous commencez à vous projeter ? A très vite en visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Gache EI (ID 65570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stephane MANDELBLIT (06 72 15 23 95) vous propose : St Maur des Fossés - 94100 - Adamville – Au CALME, SANS VIS A VIS , Maison très LUMINEUSE - terrain de 488m² environ - JARDIN ENSOLEILLE et arboré - TERRASSE - 7 pièces - 4 CHAMBRES - bureau - 140m² de surface - Cave - Double GARAGE – Abri de jardin - Charmante maison de 140m² située à Saint-Maur-des-Fossés. Ce bien offre 7 pièces dont 4 chambres, réparties sur 3 niveaux. Vous apprécierez son bon état général, son jardin et son garage. Orientée sud-ouest, cette maison saura vous séduire par sa luminosité. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin pour des moments de détente en extérieur. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane MANDELBLIT EI (ID 56272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789763539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Chloé Léglantier (06 34 86 07 91) vous propose : ! EXCEPTIONNEL ET RARE SUR LE SECTEUR ! SUR UNE MAGNIFIQUE PARCELLE DE PLUS DE 1400m² environ, BELLE DEMEURE NON MITOYENNE DE PLUS DE 250m² ENVIRON AVEC 5 CHAMBRES (ou 6), ÉDIFIÉE SUR UN SOUS-SOL TOTAL (GARAGE DOUBLE, ATELIER, UNE PIÈCE, BUANDERIE, CHAUFFERIE) OFFRANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE UNE VASTE ENTRÉE, TRIPLE SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, ACCÈS TERRASSES ET JARDIN, CUISINE DINATOIRE SÉPARÉE, UNE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU, WC INDÉPENDANT. ETAGE : PALIER DESSERVANT 4 TRÈS BELLES CHAMBRES (ENTRE 16 ET 24m² environ) DONT UNE AVEC SALLE D'EAU, SALLE DE BAIN, WC INDÉPENDANT. COMBLES AMÉNAGEABLES (FENÊTRES EXISTANTES!) POSSIBILITE DE GARER UN OU DEUX CAMIONS !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Léglantier EI (ID 51448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité dans votre agence Barnes. Au coeur de la Pépinière, Mansard en pierre de taille édifiée sur une parcelle d'environ 500 m² à proximité immédiate des Bords de Marne, des écoles et du RER A. Cette maison sur deux niveau offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 62 m² et une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé sud ouest, une chambre et un wc indépendant. A l'étage, une suite parentale, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Prestations soignées avec des matériaux de qualité. Pour plus de confort, un sous-sol avec salle de billard, garage et cave complètent ce bien. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : Nogent-sur-Marne, limite Le Perreux et Champigny. PROPRIETE ATYPIQUE EN BORD DE MARNE. *** RARE lieu événementiel de L'EST PARISIEN (15 mn de Paris et La Bastille) *** Usage mixte : activité et habitation *** Construit par la famille Fenwick au XIXème siècle sur un terrain arboré de 3000 m2 environ, ce Manoir anglo-normand bénéficie d'une situation UNIQUE entre terre et fleuve. Niché dans la verdure, accessible par le fleuve, cet ancien cottage était le haut lieu de rencontre des peintres et des acteurs de la belle époque. On y accède par un bateau pousseur privé. La traversée de la Marne est rapide et MAGIQUE, elle renforce la féerie de l'espace. Cette ancienne guinguette des bords de Marne a été développée et transformée par ses propriétaires en un espace événementiel réceptif. Depuis 10 ans, le Manoir est privatisé pour une clientèle de particuliers et d'entreprises qui y tiennent assemblées générales, séminaires, mariages, anniversaires, team building, tournages, castings... Le parc arboré ajoute un espace réceptif en quadruple exposition, au cOEur de la verdure et à l'abri des regards. A quai, un large ponton sur la Marne permet d'accueillir les invités et d'envisager le départ d'activités nautiques. En dépendance sur le terrain, une vieille maison hors d'eau, en brique et colombages, sert de stockage du materiel et des accessoires liés aux activités et jeux d'extérieur. Le bâtiment est cadastré. Emprise au sol 80m2 environ. R+1. /// LE MANOIR /// Trois étages du Manoir sont ouverts à la clientèle : entrée, deux majestueux salons avec moulures et cheminée, 3 salles de réunion contemporaines, un petit bureau, un vestiaire, une grande véranda augmentée d'une structure démontable (capacité : 120 personnes assises). Les deux autres étages sont réservé au personnel : trois chambres individuelles avec salle de douche, une cuisine commune, une salle de repassage, un logement de 3 pièces au faîtage. /// LE FONDS DE COMMERCE /// Le lieu est aux normes pour accueillir jusqu’à 200 personnes maximum en intérieur et extérieur. Il est classé ERP de type PE, 5è catégorie, avec la possibilité d’y tenir une activité de type L, N et P (salles de conférences, réunions, spectacles, audition, danse, jeux, restaurants et débits de boissons). /// ACCES /// Transports publics (Gare SNCF Ligne 15, RER E) à quelques minutes à pied du quai d'embarquement. Parking (100 places) à proximité sur l'autre rive. +++ Ses PLUS +++ DU STYLE. DU CHARME. DU TERRAIN. Bien immobilier patrimonial de caractère avec DU POTENTIEL. Activité commerciale historique avec DU POTENTIEL. PS : Vente murs et fonds de commerce INDISSOCIABLE. Vente des parts sociales de SCI et SARL. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE E indice 296 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier (ID 44268), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 353252091 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans le triangle d'or à quelques mètres de la promenade des Anglais au calme absolu, demeure de caractère non mitoyenne de 7 pièces d'une superficie de 300 m² habitable. Elle se compose : entrée, séjour traversant / salle à manger très lumineux avec 3,15 m de hauteur sous plafond donnant accès à la terrasse et au jardin arboré, cuisine dînatoire équipée, cellier, une suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne et baignoire), dressing, wc séparés, buanderie. Au 1er étage : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, toutes donnant sur terrasse, salle de bains, wc séparés. Magnifique jardin sans vis à vis. Un sous-sol total semi-enterré de 200 m² stationner plusieurs voitures, cave, possibilité de créer une salle de sport, buanderie/chaufferie, cave à vin. La villa se situe sur une parcelle de 878 m² qui fera prochainement l'objet d'une division. La nouvelle contenance sera légèrement réduite, équivalente à 772 m². Honoraires inclus de 1.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1725.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-05-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.properties-v.com/agence.php

iad France - Caroline Cornu (06 50 78 02 56) vous propose : Maison de caractère des années 20, style corps de ferme, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1590 m2 environ sans aucun vis-à-vis, à rénover. Elle présente de beaux volumes (150m2 environ en surface habitable et 185m2 environ en surface au sol). Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger avec cheminée et un double séjour donnant sur la terrasse et le jardin. Le premier étage, accessible par un bel escalier en bois, dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, les combles aménagés offrent 2 chambres supplémentaires et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux. Le sous-sol qui sert de cave et d'espace de stockage abrite une chaudière à gaz à condensation récente (janvier 2020). Une dépendance (atelier/garage) de 30m2 environ et un abri de jardin de 20m2 environ, situé en fond de parcelle, complètent ce bien. Nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la parcelle (3 ou 4 voitures). Autre atout : le terrain partiellement constructible pourrait accueillir des maisons individuelles supplémentaires. Idéalement située dans le quartier « des STADES » proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports...) Centre-ville : 10 min à pied - Bus (206, 207, 306) : 2 min à pied - RER A et RER E : 6 min en bus. Accès A4 : 3 min et future ligne 15 à proximité. Vous profiterez également de la proximité de toutes les infrastructures sportives (piscine, stades, skate-park, tennis…) à quelques minutes à pied seulement. Sa situation, ses volumes, son magnifique jardin arboré sont de véritables atouts pour une vie de famille ou pour tout investisseurs en quête de terrain à bâtir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Cornu EI (ID 78043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Philippe Pinçon-Berthon (06 50 35 78 11) vous propose : MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION / SANS VIS A VIS / QUARTIER CHARENTONNEAU / CALME ET VERDOYANT/ BORDS DE MARNE / METRO 15 MINUTES / BOIS DE VINCENNES 10 MINUTES / ECOLES / COMMERCES / A 86 / A 4. Située dans un cadre idyllique, cette maison familiale d'exception est un véritable havre de paix niché dans le quartier calme de Charentonneau. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure et son emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur les bords de la Marne et les parcs environnants. Cette demeure s'étend sur une parcelle de 350 m² entourée d'un magnifique jardin de 150 m² orienté plein sud. Imaginez-vous vous détendre sur la terrasse de 32 m², baignée de soleil, sans aucun vis-à-vis. Cet écrin de verdure vous offre un cadre idéal pour profiter de moments de quiétude en plein air. La maison de 174 m² (252 m² au sol) s'étend sur 3 niveaux et comprend : Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée avec une rambarde en fer forgé unique et un placard/dressing à 3 portes. - Un séjour salon/salle à manger avec une baie vitrée donnant sur un balcon de 15 m², offrant une vue magnifique sur le jardin. - Une chambre parentale avec une baie vitrée (avec volet roulant motorisé) et un accès au balcon. - Une salle d'eau avec une grande vasque, une douche à l'italienne, des toilettes suspendues, un sèche-serviettes et un miroir éclairant. - Une cuisine équipée avec un four pyrolyse et des plaques à induction. À l'étage, un grand palier qui dessert : - Une salle de bain avec une double vasque et une grande baignoire d'angle à remous. - Une chambre avec une verrière pouvant accueillir un lit double et une armoire. - Une chambre mansardée avec un placard sous velux. - Une grande chambre mansardée avec un placard sous velux, un accès direct à la salle de bain, un escalier japonais menant à une belle mezzanine et à un grand grenier isolé attenant. Au rez-de-jardin, un véritable paradis s'étend devant vous, dévoilant une multitude de merveilles à découvrir : Une pièce mystérieuse, baignée dans l'obscurité, qui se métamorphose en une salle de cinéma, vous y trouverez un projecteur Optoma, un écran motorisé et un canapé d'angle convertible, vous invitant à vous plonger dans des aventures cinématographiques inoubliables. Une chambre, offrant une vue magnifique sur le jardin. Une cuisine d'été capturant l'essence des années 50/60. Avec son accès direct au jardin à travers une baie vitrée en aluminium, elle vous invite à préparer de délicieux repas en plein air, dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Un espace atelier, une buanderie, offrant des espaces de rangement généreux. Un vaste garage s'offre à vous, prêt à accueillir plusieurs véhicules. Mais ce n'est pas tout, au fond du jardin, une agréable surprise vous attend. Une dépendance de 15 m² abrite un sauna à infrarouge et un jacuzzi avec une évacuation directe dans un puisard astucieusement dissimulé au milieu du jardin. Vous pourrez ainsi vous relaxer en toute intimité. Des 'bancs tiroirs' sont également prévus pour ranger tout le matériel, et un meuble colonne assorti vous permettra de garder à portée de main serviettes et maillots de bain. Le jardin lui-même est une véritable oasis de tranquillité, doté d'un système d'arrosage automatique et d'un robot tondeuse. En face de la maison, un local de rangement a été spécialement conçu pour abriter vos vélos, trottinettes et équipements de plein air, vous offrant un espace organisé et pratique. Pour plus de commodité, le portail et la porte de garage sont motorisés, vous permettant d'entrer et de sortir en toute simplicité, sans le moindre effort. Mais la technologie ne s'arrête pas là. La maison est équipée d'une alarme dotée d'une transmission GSM, d'un système de vidéosurveillance, avec des caméras accessibles depuis votre téléphone portable, vous permet de garder un OEil sur votre propriété, où que vous soyez. Et pour votre confort, un système de chauffage au gaz, réparti sur les trois niveaux de la maison, est doté d'un thermomètre connecté programmable et réglable à distance, vous permettant de créer l'ambiance idéale, où que vous soyez. CALME ET NATURE EN PLEIN CŒUR D'UN QUARTIER SURPRENANT, LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Pinçon-Berthon EI (ID 81951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ - Le Perreux sur Marne sur une île privée - Maison contemporaine d'environ 376m2 sur 3 niveaux au coeur d'une parcelle d'environ 2137 m2 à l'abri des regards dans un cadre idyllique. RDC : Spacieux double séjour avec cheminée et salle à manger de plain pied avec une première terrasse plein sud et le jardin, cuisine ouverte équipée. Chambre en suite, bureau, buanderie, salle de sport. 1er étage : suite parentale avec terrasse, deux chambres en suite avec balcon. 2ème étage : vaste salle de jeux. A quelques pas des transports, des écoles et des commerces.

EXCLUSIVITE - Sur les bords de Marne de La Varenne Saint Hilaire, propriété de style gothique d'environ 330m2 sur 4 niveaux empreinte de charme et d'histoire, sur une parcelle d'environ 1012 m2 à l'abri des regards. Au RDC : salon, salle à manger et second salon sous verrière, de plain-pied sur le jardin et la terrasse, cuisine équipée dinatoire, bureau. Au 1er étage : 2 chambres, salle de bains, suite parentale master avec dressing et salle de bains, de plain-pied sur une terrasse. Au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau. Sous-sol total aménagé, garage pour 3 voitures. A moins de 100m des bords de Marne, et à 1km des commerces, des transports et des écoles.