vente de maison et villas de luxe à Limeil-brevannes, France

Située entre le centre-ville de Yerres, le parc Caillebotte et la gare de Montgeron, à 20mn de Paris Gare de Lyon, cette demeure est édifiée sur un jardin de presque 500m2 sur les bords de l'Yerres. Passé la porte d'entrée, quelques marches permettent de découvrir le premier niveau de la maison qui bénéficie d'une belle lumière plein sud. Ce grand plateau d'environ 70m2, en surplomb du jardin dévoile les premières pièces de vie : une cuisine ouvre d'un côté sur la salle à manger agrémentée d'une cheminée, de l'autre sur un vaste salon. L'absence de portes entre ces trois espaces procure un sentiment d'espace et permet de passer d'une pièce à l'autre très librement. Le premier étage propose deux chambres, l'une ouvrant sur le jardin au sud, l'autre au nord, une salle de douche et un dressing. Le Rez-de jardin surprend par la découverte d'un second salon, prolongé au travers des baies vitrées par une terrasse donnant accès au jardin. Une grande cuisine aménagée, une chambre bénéficiant elle aussi d'ouvertures sur le jardin, une salle de douche, une cave à vin avec un accès au garage complètent ce niveau. Le jardin, véritable réplique d'un tableau impressionniste appelle à de beaux moments de quiétude bercés par le clapotis de la rivière. Cette belle bâtisse du début du 19ème totalement rénovée en 2013, offre un cadre de vie très confortable, tout en étant proche des commerces, des transports et de la riche vie culturelle de Yerres. Commerces : 15mn à pied Maternelle Les Jardins de Concy : 20mn à pied École primaire Victor Hugo : 12mn à pied Collège Guillaume Budé : 14mn à pied Lycée Louis Armand : 9mn à pied Institut Saint-Pierre (maternelle au Lycée) : 10mn en voiture ou Car scolaire Gare RER D de Montgeron-Crosne : 20mn à pied Accès N6 : 10mn CLASSE ENERGIE : E 282 / CLASSE CLIMAT E 61 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : Entre 3 360 euros et 4 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

Située en plein coeur de Yerres, à quelques pas du célèbre Parc Caillebotte, cette maison de ville fait partie intégrante de l'aile d'une majestueuse demeure bourgeoise du XVIIIème siècle, édifiée dans un parc paysager et classé, de 5 000m2 environ, entièrement clos de murs. La maison de 125m2 habitables, se répartit sur trois niveaux. L'entrée dessert le salon et l'espace repas. La cuisine aménagée se situe dans le prolongement de ces deux pièces. Ces espaces en Rez-de-jardin sont très lumineux grâce aux larges ouvertures donnant sur la cour privative. Ils bénéficient en plus d'une terrasse exposée plein sud à l'abri des regards. Dans cette pièce de vie, une porte dissimule l'accès à une belle cave voutée, idéale pour conserver le vin, et pour stocker du mobilier de jardin. L'escalier conduit aux deux niveaux supérieurs qui regroupent les espaces nuits. Au premier étage, le palier distribue trois chambres et une spacieuse salle d'eau. Un cabinet de toilettes surprend par sa taille originale et ses anciens carreaux de ciment au sol. Le deuxième étage offre une très belle pièce sous pente, lumineuse, actuellement aménagée en chambre et en bureau. Deux places de stationnement dans le Parc sont attribuées à la maison. La situation exceptionnelle de cette demeure à seulement 20km de Paris, dans un environnement naturel et patrimonial et l'ambiance conviviale de cette belle demeure, font de cette maison un lieu de vie unique et idéal pour des personnes désireuses de s'approprier un endroit plein de singularité. Copropriété de 6 lots d'habitations. (Pas de procédures en cours). Charges annuelles : 800 euros. Commerces : 2 mn à pied. École maternelle : 3 mn à pied. Primaire : 5mn à pied Collège : 2mn à pied Lycée public et Établissement privé Saint-Pierre à Brunoy : en Bus scolaire 10/12mn (arrêt devant la maison)10mn en voiture ou 1 station de RER ou Bus. Gare RER de Yerres : 20mn à pied RER D jusqu'à Paris Gare de Lyon : 25 min. CLASSE ENERGIE : D210 / CLASSE CLIMAT : D41. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 730 Euros et 2 390 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 800 euros. ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

Située en plein centre-ville de Yerres, à 25mn de Paris Gare de Lyon par le RER, cette élégante demeure, conçue en 1880 par une femme, parisienne, pour en faire sa résidence secondaire, est entourée d'un jardin de 700m2 environ, clos de murs, et se développe sur une surface de 185m2 sur trois niveaux. Depuis la rue, le portail et les grands arbres plantés à l'entrée de la propriété, dissimulent la façade de la maison où l'on accède au perron par quelques marches. L'entrée dessert d'un côté la bibliothèque agrémentée d'une cheminée et de l'autre côté, la salle à manger qui se prolonge par le salon orné d'un magnifique poêle ancien. Ces deux pièces bénéficient de grandes ouvertures sur le jardin apportant une lumière traversante Nord-Sud tout au long de la journée. Le parquet en chêne point de Hongrie, les moulures, les cheminées en marbre, les radiateurs en fonte ouvragés, la belle hauteur sous plafond rappellent les codes des maisons bourgeoises du XIXème. Au bout du couloir : la cuisine et sa vue sur le jardin, le cellier, des sanitaires et l'escalier qui permet d'accéder aux deux niveaux supérieurs. Au premier étage un palier distribue trois chambres très lumineuses dont une est actuellement un bureau, une salle de bain et un dressing. La totalité du deuxième étage, réaménagé avec l'aide d'un architecte, propose une suite parentale, avec dressing, salle d'eau et hammam. Cet espace très contemporain, communique directement à la terrasse aménagée en solarium. Le sous-sol est accessible depuis la maison par l'extérieur. Bénéficiant de fenêtres, il offre une buanderie, un atelier et deux grands caves dont une est dédiée en partie en cave à vins. Cette authentique demeure restaurée avec élégance, idéalement située à quelques pas des commerces et de l'activité culturelle du coeur de ville très apprécié des habitants du Val d'Yerres, offre un confort de vie incontestable à seulement 20km de Paris. Commerces et marché : 2mn à pied Théâtre, cinéma Parc Caillebotte : 2mn à pied Maternelle et École primaire : 2mn à pied Établissement privé Saint-Pierre à Brunoy 3,6km (Bus scolaire) Gare RER D de Yerres : 20mn à pied. Bus arrêt proche de la maison. Accès N6 : 3km. CLASSE ÉNERGIE : D 230 / CLASSE CLIMAT : D 49 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 : 2 660 euros / 3 650 euros environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

King Immobilier est ravi de vous présenter cette superbe maison lumineuse de 300 m2, idéalement située à seulement 12 minutes à pied du RER A, du Golf d'Ormesson et des écoles. Nichée dans une rue pavillonnaire arborée, vous résisterez difficilement à cet environnement privilégié ! Cette maison vous propose au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse menant à un double séjour, qui se prolonge sur une superbe véranda attenante avec une vue sur le jardin arboré, une cuisine équipée dînatoire donnant sur une loggia avec une cuisine d'été, une première chambre, un WC séparé et une seconde chambre avec salle d'eau et wc. Au 1er étage : Vous profiterez d'un spacieux palier avec bibliothèque qui dessert une salle d'eau avec WC puis une première chambre avec dressing et une vaste suite parentale comprenant une salle de bains avec WC et deux dressings. Enfin au sous-sol : Un atelier avec WC séparé et une cuisine sur véranda. Vous aurez la possibilité d'y aménager un studio indépendant ou d'y installer une profession libérale, puis vous trouverez également une buanderie et un garage de 40 m2. A l'extérieur, vous pourrez profiter à l'arrière du jardin d'une terrasse et d'un espace barbecue pour des moments conviviaux et à l'avant, un jardin arboré avec une jolie fontaine et un charmant kiosque sous lequel vous pourrez déjeuner entourés des jolies fleurs de ce jardin très bien entretenu. Le terrain est piscinable. La maison a été entièrement rénovée en 2019 et dispose également de pompes à chaleur réversibles air/air. Cette propriété allie donc confort moderne et charme traditionnel. Les espaces de vie généreux, la luminosité, les finitions de qualité, et les possibilités offertes par le sous-sol font de cette maison un véritable bijou. AUCUNE NUISANCE AERIENNE. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous propose en exclusivité cette grande maison traditionnelle à rénover libre de 3 côtés avec un grand jardin, une terrasse, un garage et un emplacement extérieur. **Avis aux investisseurs** Maison à rénover ou à détruire, 7 chambres avec garage et jardin à Strassen. -libre de 3 côtés, le bien dispose d'une surface habitable de +/- 200 m2 et de +/- 225 m2 utile, située sur un terrain de 6,50 ares. -Possibilité de détruire la maison et reconstruire une nouvelle maison de 327m2 habitable + 66m2 de cave -Possibilité d'agrandir la maison en hauteur et en profondeur, on peut passer de 200m2 habitable à 327m2 habitable + 66m2 de cave. Ps : dernière photo : les plans d'architecte qui ont été réalisé par le propriétaire ( ce qui est possible de faire sur ce terrain par exemple..) Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - couloir de +/- 10 m² - salon de +/- 15 m² - cuisine de +/- 12 m² - salle de bain de +/- 8 m² Au 1er étage : - couloir de +/- 7 m² - 1er chambre de +/- 17 m² - 2e chambre de +/- 17 m² - 3e chambre de +/- 10 m² - 4e chambre de +/- 10 m² - 5e chambre de +/- 13 m² Au 2e étage : - couloir de +/- 5 m² - 1er chambre de +/- 30 m² - 2e chambre de +/- 26 m² Ce bien est complété par un grand garage de +/- 30 m² - un emplacement extérieur de +/- 15 m² - une terrasse de +/- 10 m² - double vitrage - chauffage au gaz Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur.

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous propose en exclusivité cette grande maison traditionnelle à rénover libre de 3 côtés avec un grand jardin, une terrasse, un garage et un emplacement extérieur. **Avis aux investisseurs** Maison à rénover ou à détruire, 7 chambres avec garage et jardin à Strassen. -libre de 3 côtés, le bien dispose d'une surface habitable de +/- 200 m2 et de +/- 225 m2 utile, située sur un terrain de 6,50 ares. -Possibilité de détruire la maison et reconstruire une nouvelle maison de 327m2 habitable + 66m2 de cave -Possibilité d'agrandir la maison en hauteur et en profondeur, on peut passer de 200m2 habitable à 327m2 habitable + 66m2 de cave. Ps : dernière photo : les plans d'architecte qui ont été réalisé par le propriétaire ( ce qui est possible de faire sur ce terrain par exemple..) Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - couloir de +/- 10 m² - salon de +/- 15 m² - cuisine de +/- 12 m² - salle de bain de +/- 8 m² Au 1er étage : - couloir de +/- 7 m² - 1er chambre de +/- 17 m² - 2e chambre de +/- 17 m² - 3e chambre de +/- 10 m² - 4e chambre de +/- 10 m² - 5e chambre de +/- 13 m² Au 2e étage : - couloir de +/- 5 m² - 1er chambre de +/- 30 m² - 2e chambre de +/- 26 m² Ce bien est complété par un grand garage de +/- 30 m² - un emplacement extérieur de +/- 15 m² - une terrasse de +/- 10 m² - double vitrage - chauffage au gaz Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur.

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous présente cette belle maison mitoyenne à la vente. Située dans une rue calme, et pourtant à quelques pas du centre, cette maison est idéale pour une grande famille qui recherche les avantages urbains. Répartie sur 4 niveaux, la maison à l'avantage d'accueillir ses occupants avec 6 chambres à coucher et 3 salles de douches. En plus des pièces de vie traditionnelles (salon, salle à manger et cuisine équipée), cette maison possède en bonus 2 jardins d'hiver, ayant un accès direct sur la terrasse intimiste. Le sous-sol offre des espaces de rangement et une buanderie nécessaire à la vie de famille. Cuisine, toiture, chaudière à gaz, installation électrique, isolation et façade ont moins de 10 ans. Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur.

Découvrez cette maison de 139 m² située à Créteil, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec son grand jardin, elle promet de beaux moments en plein air. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : 139 m² sur un terrain généreusement dimensionné. Disposition : La maison s’étend sur 2 niveaux, comprenant 1 étage pour un agencement optimal de l’espace. Chambres : 4 chambres spacieuses, promettant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Cuisine : Vaste cuisine séparée Compléments : Une cave et un garage offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et le stationnement. Points forts : Luminosité : Profitez d’une maison très lumineuse, grâce à son agencement et à ses grandes fenêtres. Localisation : Située à proximité de tous les commerces, d’un cinéma, et à seulement 20 minutes de Paris en voiture, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile à l’animation de la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

MAISON - ORMESSON-SUR-MARNE. Maison/villa de 250 m2, 10 pièces divisées en deux appartements rénovés, sur une parcelle de 500 m2 dans une zone résidentielle calme sans immeubles à 100 m du Parc du MORBRAS et du château d’Ormesson. Un premier appartement de 90 m² environ en trois pièces avec entrée, séjour avec cheminée et baie vitrée ouvrant sur une véranda et jardin, cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard menant à deux chambres, une salle de bains et WC séparé. Aux deuxième étages second appartement de sept pièces sur 160 m² environ, un hall distribuant un grand séjour avec baie vitrée ouvrant sur un balcon coté jardin, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec rangements distribuant trois chambres dont une avec balcon, salle de bain et wc, au 2eme étage une belle pièce avec poutre apparentes distribuant, une salle de bains avec sauna, wc séparés, deux chambres et grenier. Garage fermé et sous-sol total. Beau jardin arboré exposé sud. À 10 minutes du RER A - Sucy-Bonneuil. À proximité des commerces et des écoles. Petit plus : maison, double conteur électrique : possibilité de louer un étage. Vous profiterez du parc du Morbras de 12 hectares à 2 minutes à pied. Vous serez charmé par ses volumes et son fort potentiel. À visiter sans tarder ! Contact . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur

A La Varenne Saint-Hilaire, nichée au cœur d’un quartier résidentiel, à proximité des bords de Marne, cette charmante maison individuelle non mitoyenne, très bien entretenue, de 164 m² habitables, édifiée avec soins en 2001 sur une parcelle de 447 m², offre une harmonie parfaite entre espace et intimité. Dès votre arrivée, cette demeure saura vous séduire par son séjour/salle à manger traversant, s’ouvrant sur la terrasse et le jardin joliment arboré et fleuri, exposés ouest. La cuisine, communiquant avec cet espace, offre une atmosphère conviviale, et peut-être totalement ouverte si vous le souhaitez. Au 1er étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses de plus de 13 m2, baignées d’une lumière naturelle, avec salle d’eau et WC attenants pour l’une d’entre elles, ainsi qu’un espace bureau. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce 1er étage, vous assurant ainsi confort et commodité au quotidien. Cette maison offre également un espace supplémentaire, en rez-de-jardin, entièrement indépendant, composé de 2 pièces, aménagées en séjour avec cuisine, une chambre avec salle d’eau attenante et un wc séparé. Vous aurez ainsi la possibilité d’accueillir un membre de votre famille ou des amis en toute sérénité. . Pour votre stationnement, un garage est à votre disposition et vous pourrez également garer 2 véhicules dans la cour. Cette propriété a été pensée pour offrir confort et bien-être à votre famille, je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir. Vous apprécierez notamment lors de votre visite : -L’agencement ingénieux et spacieux de cette maison -L’exposition, l’absence de vis-à-vis, le calme -La qualité des prestations -La performance en termes d’isolation thermique : notation diagnostic de performance énergétique (DPE) : C -De multiples espaces extérieurs : terrasse, jardin, cour -Un espace supplémentaire entière indépendant, pouvant également être rendu communiquant avec la pièce de vie principale -Proximité des bords de Marne. A bientôt, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857816)

VILLECRESNES - C'est dans cette ville dynamique offrant un CADRE DE VIE PRIVILEGIE que je vous propose de découvrir cette VILLA DE 2009 d'environ 410m² utiles (environ 311 m² habitables), avec PISCINE INTERIEURE, SOUS-SOL TOTAL isolé et chauffé, le tout sur un terrain d'environ 1045 m². A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE et de ses commerces et écoles (12 min à pied), du golf de Marolles-en-Brie, des axes routiers et à seulement 25 minutes du centre de Paris, cette villa saura répondre à vos exigences en matière de construction, EXCELLENCE DES MATERIAUX (marbre, pierre naturelle, tuiles plates...) et CONFORT. Le RDC se compose d'un TRIPLE SEJOUR majestueux de presque 73m², avec accès à la piscine carrelée (bassin de 3,8 x 7m). Vous trouverez également très belle CUISINE DINATOIRE de plus de 37m² et son équipement HAUT DE GAMME ainsi qu'une 1ère SUITE JUNIOR d'environ 19m² avec salle d'eau & toilette privatifs. Ce niveau dispose également d'un espace buanderie, d'un cellier et un 2ème WC. Arrivés à l'étage, vous découvrirez en mezzanine le palier ainsi qu'un espace BUREAU avec une superbe VUE SUR LE SEJOUR et la piscine. Ce niveau dispose également d'une grande SUITE PARENTALE (environ 32m²) avec dressing et salle de bain privative, deux SUITES JUNIOR avec salle d'eau (plus de 16m² chacune), ouvrant toutes deux en enfilade sur une salle de jeux, pièce aveugle. Un WC séparé complète cet étage. Le sous-sol total est isolé, chauffé et aménagé en plusieurs espaces détente ou techniques. ON AIME : CHAUFFAGE au sol (chaudière gaz à condensation), HUISSERIES ALU double vitrage et volets roulants électriques, EXCELLENT DPE, charpente traditionnelle, AUCUN VIS-A-VIS, 3 places de stationnement dans la propriété, NOMBREUX RANGEMENTS... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 085 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460

94440 Villecresnes Profitons du soleil dans cette superbe maison individuelle (classe B en énergie, peu consommatrice) à 5 minutes des commerces et des écoles, dans un écrin de verdure au calme et sans vis à vis, de 165 m2 habitables et 263 m2 utiles, sur sous-sol total avec sauna ...de 77 m2, comprenant également une annexe / appartement de 20m2 avec cheminée idéal ado ou artisan/profession libéral 4 terrasses vous offrent une multi expositions et vous permettrons de profiter pleinement de votre maison à l'abri des regards ainsi que 2 chalets un salon séjour traversant de plus de 54 m2 vous surprendra par sa cheminée, un bureau / chambre ainsi qu'une magnifique cuisine dinatoire pompe à chaleur installée en 12 2022 à l'étage 3 chambres dont une suite parentale à l'étage supérieur un palier desservant 2 autres chambres au fond du jardin vous avez un bâtiment indépendant et sa réserve Idéale profession libérale, commerçant artisan Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pierre RUSSIER Inscrit au RSAC de CRETEIL 422 863 761, Tel : 06 60 26 09 88, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/russier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Sur les bords de Marne de La Varenne Saint Hilaire, propriété de style gothique d'environ 330m2 sur 4 niveaux empreinte de charme et d'histoire, sur une parcelle d'environ 1012 m2 à l'abri des regards. Au RDC : salon, salle à manger et second salon sous verrière, de plain-pied sur le jardin et la terrasse, cuisine équipée dinatoire, bureau. Au 1er étage : 2 chambres, salle de bains, suite parentale master avec dressing et salle de bains, de plain-pied sur une terrasse. Au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau. Sous-sol total aménagé, garage pour 3 voitures. A moins de 100m des bords de Marne, et à 1km des commerces, des transports et des écoles.

ORPI vous propose cet ensemble immobilier situé dans le secteur d'Adamville et composé de trois maisons indépendantes édifiées sur une parcelle de 448m². -Une maison principale 6 pièces d'environ 110m² , une maison 3 pièces de 70 m² et une maison de 2 pièces de 28m² (actuellement louée). Chaque maison profite d'une terrasse et l'ensemble est en bon état. Dossier et visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1488

Saint Maur des Fossés, quartier de la Pie, maison contemporaine rénovée avec de belles prestations développant 165m² habitables, 220 m² utiles, comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée, toilettes, cuisine américaine équipée, séjour avec grands ouvrants sur une véranda donnant sur le jardin arboré avec piscine chauffée. A l'étage, une suite parentale avec une belle terrasse côté jardin, une chambre, un bureau (ou chambre), une salle de douche avec WC. Au second étage, une belle chambre sous combles. Le sous sol est entièrement aménagé avec un salon télé avec un accès extérieur sur une petite cour anglaise, une buanderie, un couloir avec espaces de rangement et une pièce technique. Au fond de la parcelle de 423m², un grand garage pour 3 véhicules avec une mezzanine. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un climatisation, une isolation efficiente et des doubles vitrages. Située dans un quartier calme, bus et écoles à proximité. Bertrand GUENIOT +33671071839

C'est sur le site remarquable des coteaux de Chennevières-sur-Marne, offrant une vue panoramique époustouflante sur la capitale que Coldwell Banker Leading Realty, vous propose cette propriété de 9 pièces avec Piscine, salle de sport et cinéma. Ce bien vous offre un très bel espace de vie, baigné de lumière par ses larges ouvertures dominant la ville lumière. Une cuisine dinatoire totalement aménagée prolongée d'une terrasse surplombant la piscine à débordement. L'espace nuit vous accueille au 1er étage avec ses 3 chambres, dont une master bed-room avec dressing et salle de bains, un wc séparé, une salle d'eau et un bureau. Le niveau -1, propose une chambre avec Loggia donnant un accès direct sur la terrasse et la piscine, une salle d'eau, une salle de sport, une salle de cinéma, une cave à vin, et bien d'autres choses encore à découvrir Un jardin clos et joliment arboré, une grande terrasse, une piscine et jacuzzi à l'abri de tout regard, un garage et 4 places de parking agrémentent ce bien. Contactez Coldwell Banker Paris pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Prix de vente : 1 850 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : D Montant des frais annuels d'énergie : entre 2 850€ et 3 910€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

LA VARENNE SAINT-HILAIRE - Triangle d'or - Bords de Marne. Exceptionnelle propriété de caractère, rénovée telle une maison d'architecte aux prestations contemporaines luxueuses et raffinées. D'une superficie d'environ 450 m² tous les espaces de vie disposent de lumineux et généreux volumes. Jardin paysager de 1.143 m², avec piscine chauffée et jacuzzi, orienté sud au calme et sans vis-à-vis. Maison annexe rénovée. Un bel escalier mène au hall d'entrée qui dessert une vaste réception avec terrasse et vue sur la Marne, une salle à manger conviviale dotée d'une cave à vin vitrée sur mesure (350 bouteilles), et une family-room donnant sur une seconde terrasse. Une cuisine dînatoire de 40 m², dans un esprit 'loft' (métal, plafond cathédrale, îlot central ), se prolonge par une terrasse plein sud surplombant le jardin. Le 1er étage, avec vue Marne, est dédié à l'espace parental de 79 m² : master-room, spacieux dressings, salle de bains de 22 m² et une terrasse solarium. A l'étage supérieur, quatre lumineuses chambres dont une avec mezzanine et deux avec salle de douche privative, une salle de bains séparée. Le rez-de-jardin ouvert par de larges baies offre un magnifique espace de détente de 88 m² avec salle de fitness, hammam et salle de massage puis un studio. Au même niveau, petite cuisine, buanderie et grand garage fermé. Maison annexe de 53 m² rénovée (salon, chambres, cuisine, salle de bains). Domotique et sonorisation Bose. Bien RARE. Secteur très recherché à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et Rer A. - Contact : Audrey DOS SANTOS 06 13 75 70 78. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2810€ ~ 3840€

Magnifique villa nichée sur les côteaux de Chennevières, entre le château des Rets et les bords de marne, offrant une vue panoramique sur Paris. A 5 min en voiture du RER A La Varenne. Cette belle maison familiale offre environ 420 m² utiles totalement exploitables et est édifiée sur une grande parcelle de terrain d'environ 2700 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 220 m² composé de : entrée avec vestiaire, cuisine dinatoire avec espace salle à manger de 43 m², séjour de 52 m² lumineux avec une cheminée offrant une vue dégagée et un accès terrasse, bureau/bibliothèque de 16,5 m², deux chambres avec salle d'eau privative et placards d'une surface totale de 17m² chacune et une troisième chambre/suite parentale de 42 m² avec dressing et salle de bains/douche privée, dégagement, wc, vestibule avec cabinet de toilette. En rez-de-jardin d'une surface de 200m² composée de : dégagement, espace détente Billard de 25m², salle de sport, local technique, cave à vin, cuisine d'été, buanderie-lingerie, grande pièce familiale/salle de jeu de 48 m² avec bar et cheminée donnant sur terrasse et jardin, deux chambres avec placard, wc, salle de bains avec douche. En dépendance un grand garage pour deux véhicules et un stationnement possible intérieur à la propriété pour plusieurs voitures. Construite en 1970, et entièrement rénovée en 2020 avec de beaux matériaux et des prestations modernes, cette maison unique possède un charme et une prestance personnalisée et offre un confort qui vous séduira assurément. Ses fenêtres double vitrage alu, ses volets roulants électriques, PAC réversible, isolation extérieure et ravalement NEUF, pièces d'eau neuves , pièces de détente sont des atouts qui apportent un confort supplémentaire. Référence agence : 3294

Exceptionnelle. Située au calme avec une vue imprenable sur l'Yerres, cette villa coup de coeur de 400 m² utiles offre un espace séjour de 45 m2 ouvert sur une terrasse dominante de 100 m2 exposée plein ouest, cinq chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec douche privative, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, dressing et en rez-de-jardin l'espace détente : une piscine intérieure chauffée avec douche, salle de sport, chambre d'appoint avec salle d'eau privative et une magnifique cave à vins. Garage. Un nid douillet baigné de lumière, aux portes de Paris. Du charme à l'état pur. On craque. Les plus : vue imprenable, très calme, parfait état, combles aménageables Vous serez séduits par le charme bucolique de Villecresnes, située au Sud Est de Paris. elle fait partie du Plateau Briard, à la limite du 91 et du 77. Ville fleurie composée de 2 crèches, 5 écoles maternelles, 2 élémentaires, 1 collège, un marché et des commerces de proximité, proche des lignes RER A et D mais aussi de la RN19, la Francilienne, non loin de l'A4 et de l'A86. A 30 minutes de Paris via N19/N104, RER A (Boissy-Saint-Léger) ou RER D (Brunoy), bus ligne 23. Référence agence : 20662