ventes de maisons et villas de luxe avec salle de réception International

VILLA DE PRESTIGE A VENDRE A MENERBES En position dominante avec une superbe vue sur la montagne du Luberon Merveilleusement située au calme, dans un secteur privilégié à l’abri des regards à 5 minutes du village . Cette superbe demeure date de 2020, en grande partie de plain-pied orientée plein sud d’une surface habitable de 230 m2, elle bénéficie de grandes ouvertures avec une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique. Tout a été réalisé avec le souci d’un confort optimum et une grande qualité de vie pour ses occupants. Cette villa est tout simplement exceptionnelle , elle comprend au rez de chaussée ; Un vaste hall d’entrée, une superbe pièce à vivre de plus de 80 m2 salon avec cheminée salle à manger et cuisine entièrement équipée ultra moderne disposant d’appareils ménagers haut de gamme, Un véritable espace nuit comprenant trois chambres au rez de chaussée avec chacune salle de bains ou salle d’eau WC et un accès direct vers les terrasses A l’étage : un beau dégagement, une suite parentale de 38 m2 avec sa terrasse, salle d’eau et dressing, un bureau. Au niveau -1 : Une cave, une buanderie lingerie et pièce technique. A l’extérieur : une grande piscine bassin de nage chauffée de 15 mètres x 5 mètres, un très beau auvent salle à manger d’été, un abri voitures. Le jardin a une surface de 2503 m2 Très belles prestations : climatisation, vidéophone, portail automatique, double vitrage, très bonne connexion internet, arrosage automatique, eau de ville et eau du canal de Provence, éclairages extérieurs, alarme, vidéo surveillance.

L’agence ATLAS TOUAREG vous propose un Riad rénove titre de 688m²(HAB) avec 12 chambres, Très bien situé à Hart Soura à 10 min de la célèbre place de Jamaâ El Fna avec un accès voiture jusqu’à l’entrée du Derb. Composé de : •Hall d’entrée escalier pour première étage RDC : 1er patio : fontaine murale, 3 chambres doubles avec 3 SDB, réception et salon ramène au deuxième patio 2 -ème patio : 2 chambres, salon, fontaine, spa, 3 escaliers ramène au première étage 1er étage : du premier patio : 4 chambres avec 4 SDB 1er étage : du deuxième patio : 3 chambres avec 3 SDB dont une duplex pour 4 personnes avec chemine, coin salon, bassin, salon ouvert. Terrasse : cuisine, mini bar, kitchenette pour personnelle, restaurant, espace de detante. •Surface Habitable :688m² (430m² au sol). •Prix de vente : 2 200 000 Euro.

Ramatuelle, au calme, bâtie au milieu des vignes, à quelques pas des plages de Pampelonne, nous vous proposons une élégante villa aux prestations raffinées sur 2 niveaux, érigée sur un terrain de 4.740m² dont 2.000m² de vigne. La propriété est entièrement sécurisée et entourée d’une barrière clôturée sur tout son périmètre. La villa d’une surface habitable d’environ 285 m², se compose au rez de chaussée de: - Un salon avec feu ouvert avec insert, coin salle à manger sur une surface d'environ 60m² - Une cuisine moderne entièrement équipée - Une buanderie avec évier, lave-linge et sèche-linge - Un cellier de rangement avec un frigo / congélateur supplémentaire - Un WC invité - 2 chambres avec salles de bain (douche, baignoire, lavabo à 2 cuves) WC - Un bureau équipé avec entrée indépendante (aménageable en 6eme chambre). A l'étage: - 2 chambres qui partagent une salle de bain (douche, baignoire, lavabo 2 cuves), WC - Une vaste chambre de maître comprenant une salle de bain (douche, bidet, lavabo 2 cuves), un dressing et un WC. La chambre donne sur un balcon qui surplombe les jardins et la piscine. Toutes les chambres sont équipées d'air conditionné Extérieur: un cloître en forme de U, piscine au sel, chauffée à débordement entourée de vastes plages, un pool house avec BBQ, plancha, frigo, lave-vaisselle et une terrasse surplombant la vigne, ainsi qu'un grand garage couvert et fermé pour 2 voitures et un abri voiture pour 2 voitures. Le tout au cœur d’un jardin paysager réparti en différents massifs arborés de sujets d’exception exotiques et méditerranéens. Équipements : 4TV, satellite, Wifi, alarme, forage, chauffage central, coffre, portail électrique En synthèse, une propriété impeccable, idéale pour passer des vacances de rêve...

A proximité immédiate du centre ville, cette villa contemporaine inspirée de l'architecture californienne prend place sur un terrain de 590m2. Construite en 1968, elle est l'oeuvre de l'architecte Paul Dremilly, à qui l'on doit l'original Temple de Saint-Georges-de-Didonne. Composée de 2 volumes cubiques juxtaposés et comme suspendus par un jeu de porte à faux dans les angles, la construction en béton est percée en façade par de multiples ouvertures discrètes, laissant pénétrer une belle lumière. Organisée sur 2 niveaux la villa de 244m2 suit un double plan rectangulaire et offre une lecture claire des volumes. Dés l'entrée, l'escalier graphique souligné de matières et de couleurs, invite à accéder au 1er étage. Le palier central distribue pour ce niveau un vaste espace de réception avec cuisine dinatoire vêtue de granit noir, une zone repas, prolongée d'un coin feu. La partie nuit offre 2 chambres, 1SDE et WC. Un grand bureau avec accès sur une petite terrasse s'élance au-dessus de l'entrée, telle une loge sur la rue. De manière subtile, le claustra d'origine fait un clin d'oeil architectural au reste du bâtiment. Le RDC est aménagé en appartement indépendant avec une grande pièce de vie et cuisine vintage, 2 chambres, 1 SDE. Une buanderie, grande cave et double garages complètent le tout. L'ensemble est agrémenté d'agencements intérieurs en acajou réalisés sur-mesure lors de la construction. L'architecte affirme dans ce projet son appartenance au mouvement moderne royannais. Ce bien rare profite d'un emplacement privilégié pour rejoindre le centre de Royan à pied.

Au cœur du Perche, un ancien moulin en bordure de village, sa dépendance, sa piscine, son parc traversé par la rivière et ouvert sur la prairie. Cette demeure d’exception offre de multiples possibilités en tant que maison familiale de caractère et/ou lieu évènementiel. La propriété se trouve au cœur de l'ancienne province historique du Perche. Nichée dans un écrin de verdure à l’écart d’un village avec premiers commerces, la maison est idéalement située entre Rémalard et Nogent-le-Rotrou. La gare qui dessert Paris Montparnasse est accessible à pied en empruntant la voie verte qui borde le magnifique jardin de la propriété. Exposée sud la maison principale de 320 m2 au sol dispose de deux terrasses dont la plus grande donne accès à la piscine chauffée de 6x12m. Le moulin s'ouvre sur une grande entrée distribuant sur sa gauche un vaste espace de réception pouvant accueillir toutes sortes d'évènements: restauration, anniversaire, mariage, séminaire, retraite bien-être, etc.... Sur la droite, deux grands volumes, qui abritent aujourd’hui une cuisine professionnelle. Le joli escalier en bois, distribue deux étages: cuisine; deux salons avec parquet, cheminée et poêle à bois, quatre chambres, un bureau et une grande salle de bain. La dépendance située à l’entrée de la propriété a été aménagée en gîte de 60 m2 pouvant recevoir confortablement une famille de quatre personnes. Des agencements supplémentaires pourraient aisément augmenter la surface d'accueil à plus de 100 m2. D'une superficie d'environ 1,2 ha, le jardin avec ses arbres majestueux et ses massifs fleuris donne directement sur la prairie. L’eau est au cœur du projet avec sa rivière qui traverse le parc et sa grande piscine permettant de profiter du calme de la campagne percheronne. Ce moulin, à l’écart mais non isolé, situé au cœur d’une nature verdoyante offre d’incroyables possibilités : vaste maison de famille au charme indéniable et/ou lieu de réception pour mariages, anniversaires, séminaires, etc…avec des possibilités d’aménagements supplémentaires pour augmenter la capacité d’accueil. Ce lieu magique pourrait bien être votre coup de cœur percheron.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette somptueuse propriété, ancienne magnanerie typique de la région, située à proximité d'Uzès, dans un village authentique du sud de la France. Cette magnifique maison d'une surface habitable de 510 m² (788 m2 de surface utile), a bénéficié d'une rénovation de qualité par un architecte de renom qui a sublimé la bâtisse en créant une parfaite harmonie entre des prestations modernes et le charme d'antan. Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par la beauté des lieux. Un porche couvert vous mène vers une belle cour intérieure où vous pourrez ressentir l'ambiance paisible de la demeure. Ensuite, la cour vous mène vers le parc paysagé de 5000 m2 et vous dévoile la vue dominante sur le village et la campagne environnante. La maison abrite de magnifiques pièces de réception dont un séjour cathédral avec cheminée de 80 m2 ainsi que 5 chambres suitées d'une surfaces comprises entre 26 et 40 m² et dont deux disposent d'une terrasse privative avec vue inaltérée sur la campagne. Les volumes exceptionnels vous offriront un sentiment d'espace et de confort. Les matériaux nobles utilisés pour la rénovation, tels que la pierre, les enduits à la chaux, les sols en parefeuille créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le jardin pourrait être qualifié de 'petit paradis'. La végétation y est luxuriante et les espaces de détente, ensoleillés et ombragés, sont conçus pour profiter des belles journées tout au long de l'année. Discrètement nichée au coeur des oliviers centenaires, vous découvrirez une superbe piscine (14m x 4m) au design moderne et épuré qui s'intègre parfaitement dans l'environnement naturel. Le poolhouse aménagé et équipé propose un espace convivial et confortable. La propriété dispose également d'un garage et d'espaces de stationnement pour vos véhicules, garantissant ainsi votre confort et votre sécurité au quotidien. Cette magnifique propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et modernité. Elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un village authentique du sud de la France, à proximité d'Uzès, célèbre pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Un dossier de présentation complet est à votre disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Belle maison bourgeoise construite en 1835, nichée au cœur d’un village viticole de renom, disposant de beaux volumes, avec 12 suites, un grand séjour, deux salons aux volumes généreux, une cuisine semi-professionnelle, un spa. La propriété offre un terrain clos d’une surface d’environ 1561 m2, agrémenté d’une piscine chauffée. Cet ensemble dispose d’un emplacement privilégié, au milieu des vignes, offrant une vue incroyable sur le vignoble, tout en étant à quelques pas des restaurants, magasins de proximité, et services. Beaune se situe à seulement 3 minutes en voiture. Trois belles et grandes caves voutées vous permettront de stocker vos vins, et de recevoir amis et clients. L’ensemble est en parfait état, ayant fait l’objet de rénovations régulières au cours des 15 dernières années. Cette magnifique propriété accueillera une grande famille, ou un projet de chambres d’hôtes / Boutique-hôtel. Description - Surface habitable : 800 m2 environ - Surface terrain : 1 561 m2 environ Demeure principale - 2 grands salons, 12 suites - Salle à manger, Entrée Dépendances & commodités - Jardin avec vue sur les vignes - Piscine et terrasse - 3 très grandes caves voutées - Colombier - Garage - DPE : En cours de classement - REF 307 – Exclusivité Burgundy Home & Services Informations complémentaires Cette propriété en parfait état, offrira un cadre de vie exceptionnel aux amateurs de vins de Bourgogne, nichée au cœur du vignoble, elle dispose d’une vue imprenable sur les vignes. Exclusivité Burgundy Home & Services – BHS 307 Prix: 4,200 000 euros FAI

BlueLife Realty vous présente à la vente cette magnifique villa moderne nichée dans le prestigieux quartier de La Quinta, offrant une vue imprenable sur la mer et un emplacement privilégié. De généreuses terrasses permettent de dîner en plein air et de réunions détendues, tandis que la piscine à débordement privée ouvre la voie aux plaisirs estivaux. Une allée privée, accessible depuis la rue, vous mène au parking couvert et à l'entrée. Lorsque vous explorez la propriété, un superbe aménagement paysager vous entoure. Dès l'entrée, le salon ouvert, la cuisine et la salle à manger vous accueillent avec des transitions fluides et des portes coulissantes en verre du sol au plafond qui brouillent les frontières entre la vie intérieure et extérieure. Chaque détail a été méticuleusement conçu pour offrir un luxe contemporain et un confort moderne. La cuisine sur mesure est entièrement équipée d'appareils haut de gamme, de nombreux rangements et de comptoirs élégants, tandis que les luminaires LED illuminent l'espace d'une lueur chaleureuse. Un ascenseur relie tous les étages, assurant un accès facile, tandis que le niveau supérieur est dédié aux chambres d'hôtes et à l'illustre suite parentale. La chambre principale est un refuge tranquille avec vue directe et accès à la terrasse, tandis que la salle de bain principale présente un design ouvert avec une baignoire autonome, une douche et une double vasque. Villa Ellen ne s’arrête pas là ; le niveau inférieur dispose d'équipements inégalés, notamment une salle de sport à domicile, un hammam, un sauna et une salle de divertissement avec un bar personnalisé et un espace cinéma. De plus, une cave à vin vous attend, tandis que les intégrations Domotics et Apple Home dans toute la maison garantissent un contrôle transparent des différents systèmes. Les systèmes audio Bowers et Wilkins améliorent encore l'ambiance, offrant une expérience audio haut de gamme. Cependant, le véritable joyau réside dans le spectaculaire solarium, doté d'une autre piscine avec hydromassage et de nombreux espaces de détente pour profiter de couchers de soleil à couper le souffle et divertir les invités avec style. Avec son emplacement privilégié à La Quinta, la Villa Ellen offre à la fois intimité et sécurité, ainsi qu'un accès pratique à une pléthore de commodités, aux écoles internationales et aux attractions animées de Puerto Banus et du Golden Mile de Marbella.

CHAMBRE D'HÔTES EN CHARENTE MARITIME Située à 20 minutes de Châtelaillon-Plage au sud de La Rochelle, nous vous proposons cette propriété actuellement exploitée en 4 chambres d’hôtes, avec possibilité de créer très facilement une 5ème chambre et un gîte de 4/6 personnes. Dans la bâtisse principale, une pièce à vivre de 180 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et à l’étage une grande chambre avec dressing et salle d’eau. Le tout, au coeur d’un parc de 6500 m² avec piscine et terrasses, sans aucun vis-à-vis et clos de murs. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, ballons thermodynamiques… aucun travaux à prévoir. Cette propriété, proche de La Rochelle, possède les infrastructures pour développer les activités de mariages et séminaires. Prix de vente : 1 219 000 € Honoraires Charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre MACON et BOURG EN BRESSE, à 1 H de LYON, au calme absolu, magnifique propriété au patrimoine vernaculaire: ancienne ferme Sarrasine du XV ème rénovée avec grandes dépendances non attenantes sur un terrain clos et arborée de plus de 6500 m2, agrémenté de deux plans d’eau. Entièrement réhabilitée au cours de ces dernières années, avec des matériaux de qualité et dans le respect des traditions , classée Monument Historique en raison de sa cheminée Sarrasine, la demeure de 300m2 est agencée comme suit: au rez-de-chaussée: une pièce à vivre avec une cuisinière à bois Godin ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, un vaste salon/séjour de plus de 60 m2 avec sa majestueuse cheminée Sarrasine ouvrant sur une grande terrasse, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes et une chambre d’hôte avec salle de bains et accès indépendant et des toilettes séparées. A L ‘étage 3 suites supplémentaires offrant de nombreux couchages et un accès indépendant. La grande dépendance de 300m2 bénéficie d’ une salle de réception de plus de 150 m2 avec salon et toilettes à l’étage. Un potentiel de 100 M2 reste à terminer ( logement indépendant). Une seconde dépendance de 125 m2 avec spectaculaire four à pain, une buanderie, un espace de rangement. Un espace bien être avec une roulotte offrant un sauna, une table de massage, une douche et toilettes, un jacuzzi extérieur, un atelier couture dans un local en bois, un terrain de pétanque, un potager, un puits, un verger viennent parfaire cette propriété d’exception. A proximité immédiate des transports en commun, écoles, collèges, commerces et des axes autoroutiers A 2H30 de Paris, à 2h de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, résidences d’artistes, idéale en demeure de famille. Un véritable havre de paix!!! Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

Palmeraie,triangle d’or, très belle propriété de 7 chambres dont 5 dans la villa principale, piscine. parc. hammam, pavillons d’amis. Triangle d'or de la palmeraie, à 10 minutes du centre ville de Marrakech. Au calme dans un cadre privilégié et soigné , planté d'oliviers centenaires Nous vous proposons cette maison de 5 chambres , épurée et authentique ,mêlant harmonieusement modernité et architecture traditionnelle. Deux pavillons d'invités, deux chambres et deux petites maisons pour le personnel. Si vous aspirez à vivre dans un lieu ou le passé se mêle harmonieusement à la beauté naturelle , ce domaine est fait pour vous . Cette propriété offre de nombreuses possibilités , en habitation personnelle ou en projet de maison d'hôtes intimiste . unique au coeur de la Palmeraie de Marrakech

Maison en vente avec licences à Las Colinas, Olivella. Cette maison individuelle de 257m2 est unique en son genre, avec ses magnifiques vues sur les montagnes et la nature, ses beaux volumes, ses matériaux de haute qualité, et sa grande piscine et multiples terrasses (de 100m2 au total) pour se relaxer et profiter de la vue. L’espace de vie est au 1er étage (au même niveau que l’accès depuis la rue) et l’espace de sommeil et salles de bains se trouvent au niveau inférieur. Cette demeure offre l'opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace à la campagne, tout en demeurant à seulement 10 minutes en voiture de Sant Pere de Ribes, avec tous ses commerces, ou à 15 minutes de Sitges et de ses plages. De même, elle représente une excellente occasion pour ceux souhaitant la gérer comme une entreprise, avec un flux constant de réservations, des plateformes de critique établies et une formation assurée par les propriétaires actuels, moyennant un supplément de prix. Cette propriété est souvent louée à des groupes de yoga, de méditation, de femmes internationales, entre autres, bénéficiant ainsi d'une solide réputation, d'éloges conséquents et d'une rentabilité avérée. Distribution de cette maison individuelle de 4 chambres et 3 salles de bains: En entrant par l’entrée principale de la maison, nous sommes accueilli par un jardin ombragé amménagé avec des canapés extérieurs, barbecue et table de ping-pong. Entrée: Dès que l'on pénètre dans cette maison, notre regard est captivé par la majestueuse hauteur du toit en bois norvégien. L'entrée chaleureuse et lumineuse débouche sur un vaste espace de vie d'environ 40 m2, comprenant un salon avec accès à un balcon de 25 m2, un WC séparé près de la porte d'entrée, une cuisine ouverte moderne avec salle à manger d'environ 25 m2, offrant un accès direct à une grande terrasse extérieure de 25 m2, parfaite pour les repas en plein air. La cuisine américaine équipée offre notamment un lave-vaisselle intégré, un double frigo américain, un mur en brique rouge apparente qui donne un style un peu loft New-Yorkais. A la droite de la terrasse, nous pouvons accéder à une buanderie et accéder au jardin de l’arrière de la maison et à la piscine en contrebas. En descendant l'escalier reliant le salon à la cuisine, on découvre la spacieuse chambre principale, dotée d'une salle de bains attenante équipée d'une douche, de lavabos doubles et de deux toilettes séparées par un mur en placoplâtre, pouvant être facilement retiré. À gauche de la chambre principale se trouve une salle de bains spacieuse et bien aérée pour les invités, équipée de trois douches. Il y a amplement d'espace ici pour installer une baignoire ou une douche à l'italienne, ainsi qu'un double évier et une toilette. En continuant dans le couloir, on découvre une chambre avec deux lits simples, offrant la possibilité d'y installer un lit double, puis une autre chambre double sur la gauche, suivie, au bout du couloir, d'une quatrième chambre double, actuellement aménagée en salle de sport. À la suite se trouve la troisième salle de bains, munie de deux toilettes et d'un lavabo. Les trois chambres orientées sud au rez-de-chaussée partagent un grand balcon de 50 m2, offrant à chacune un espace de détente privé. Les chambres offrent un accès facile à la vaste piscine, entourée d'un jardin plat, équipé d'un barbecue et de chaises longues. Depuis cet endroit, la vue sur les montagnes est spectaculaire, offrant des levers et des couchers de soleil magnifiques. Environnement de la maison individuelle avec 4 chambres doubles, 3 salles de bains, piscine, jardin et parking: La maison est située dans une zone résidentielle calme du parc national du Garraf, près de la mer et des principales villes touristiques. Dans le climat méditerranéen du Garraf, vous pouvez profiter de nombreuses randonnées et balades à vélo ainsi que des restaurants et vignobles à proximité. Barcelone n'est qu'à 30 minutes en voiture de la maison et la ville de Sitges est à 15 minutes avec ses 17 plages et ses excellents restaurants. Cette maison aspire à un espace calme et serein. Cette maison individuelle ferait une fantastique maison familiale ou un bon retour sur investissement pour quelqu'un cherchant à investir dans le marché locatif très rentable. Veuillez nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite en personne ou virtuelle. ****Agent immobilier française native.****

EXCLUSIVITE de L'AGENCE DU GRAND CHENE -Proche océan et gare TGV  en coeur de village-  Cette propriété à vendre s'étend sur 16 pièces, déployée sur 435 m² de surface et deux niveaux. Prés attenants sur 20 000 m² pour accueillir équidés ou plantations . Ensemble de plusieurs bâtisses communicantes , comprenant 12 chambres, deux cuisines . A la fois maison bourgeoise et maison de négociant du XIXème, cette propriété aux vies multiples regorge de détails du passé. Les deux doubles perrons ,les deux entrées traversantes, le bow window du salon ouvert sur le jardin, le balcon de la plus grande chambre sont les atouts charme de cette demeure familiale . la clairière et son petit pont , les parquets et sols d'époque , tout invite à un voyage dans le passé. Idéal pour une installation familiale en résidence à l'année ou le temps des vacances en Charente-Maritime , possible d'y établir un projet d'hébergement touristique. Les dépendances aménagées en atelier offrent un potentiel supplémentaire sur 120 m2. Vue dégagée. Demeure d'antan à faire revivre ! L'AGENCE DU GRAND CHENE vous invite à découvrir toutes les originalités de charmante propriété en prenant RDV avec Fabienne RICHAUDEAU 067703923. Reportage photos complets et plus d'informations sur demande agencedugrandchene.com

Découvrez un mélange réussi entre authenticité et luxe avec cette ancienne scierie soigneusement rénovée à La Clusaz. Transformé en 2018, ce chalet combine magistralement des finitions haut de gamme avec des matériaux traditionnels, créant un cocon chaleureux parfait pour ceux qui apprécient à la fois l’authenticité et le confort moderne. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé à seulement 900 mètres du centre animé de La Clusaz et avec les pistes de ski de l'autre côté de la rue, ce chalet combine idéalement calme et accessibilité. Son emplacement vous garantit un accès aisé au ski ainsi qu'aux commodités locales, ce qui en fait un camp de base idéal toute l’année pour les amateurs de plein air et les familles. À PROPOS DU BIEN Ce vaste chalet s’étend sur un total de 427 m², dont 312 m² de surface habitable, et possède 8 chambres et 5 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement de grandes familles. Le cœur de la maison est un grand espace de vie décloisonné doté d’une cheminée centrale, parfait pour recevoir. La terrasse orientée sud-est est équipée d’un jacuzzi, idéal pour se détendre avec des vues spectaculaires. Le chalet dispose également d’un local à skis, d’un spacieux garage, d’un atelier et d’une cave à vin avec bar. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Une rénovation luxueuse, un emplacement numéro 1 et des volumes généreux font de ce chalet un bien rare à La Clusaz. Avec ses finitions haut de gamme, faisant la part belle au vieux bois et à la pierre locale, et sa proximité des pistes et du centre du village, ce chalet est un investissement plaisir et possède un beau potentiel de plus-value sur le long terme. Les caractéristiques uniques telles que le bureau, la salle de jeux pour enfants et la cave à vin le destinent à un large public, ce qui en fait un excellent choix tant pour un usage personnel que comme un bien locatif rentable. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

BlueLife Realty vous présente à la vente cette maison chic et ultramoderne destinée aux personnes progressistes et élégantes ayant une sensibilité artistique accrue. Une attention impressionnante a été portée aux détails et à la pensée architecturale de cette superbe propriété. Cette dernière bénéficie d'une vue sereine sur les environs pittoresques, avec la montagne majestueuse de La Concha se dressant fièrement en arrière-plan. Implantée sur un terrain de 2 089 m², la demeure contemporaine de 1 043 m² a été réalisée à l'aide d'une technologie de pointe et de matériaux luxueux. Les marques les plus exclusives offrent le niveau de vie élevé que vous recherchez et méritez. L'art et le design, les touches élégantes, le glamour moderne et la beauté intemporelle séduiront sûrement vos invités. Les balustrades transparentes, les murs en verre et les portes panoramiques contribuent à créer un look saisissant et élégant. La palette fraîche et agréable à regarder est basée sur des blancs nobles et des tons neutres qui laissent la lumière se diffuser dans toutes les pièces. La magnifique villa comprend 11 chambres sereines et 6 superbes salles de bains dotées d'équipements derniers cris : baignoire autoportante, douches thermostatiques... Un espace ouvert réunit un salon principal, un salon avec cheminée parfait pour les soirées cinéma, les heures de lecture ou les siestes de l'après-midi, des salles à manger formelles et informelles, un bar et une cuisine élégante haut de gamme, entièrement équipée et personnalisée. Des espaces de vie, de restauration et de divertissement exquis sont reliés à des terrasses couvertes et ensoleillées de 533 m², de magnifiques jardins paysagers, des salons extérieurs, un solarium, des espaces de détente et des repas en plein air qui invitent à la détente, à profiter du yoga, des couchers de soleil méditerranéens sensationnels, d'un verre de vin ou d'une tasse de café. Il convient de mentionner une imposante piscine à débordement avec cascade et jeux d'eau, ainsi qu'une salle de sport ultramoderne au sous-sol avec fenêtre sur la piscine. Ici, on ne peut s'attendre qu'au meilleur. La propriété est écologique et économe en énergie et se vend en excellent état, avec système domotique, chauffage au sol, climatisation, ascenseur, double vitrage, dressing, toilettes invités séparées, éclairage sophistiqué avec technologie d'économie d'énergie, jacuzzi, sauna, garage pour 4 voitures et 4 places de parking extérieures, etc. Idéale pour profiter du mode de vie méditerranéen de renommée mondiale, la propriété très exclusive bénéficie d'une superbe adresse dans le célèbre complexe de boutiques fermé La Pera, à cinq minutes à pied de la plage.

BlueLife Realty vous présente cette exquise villa moderne de 3 chambres à coucher nichée dans la Finca de Marbella, un quartier résidentiel paisible, juste à l'est de la ville de Marbella, dominé par de douces pentes couvertes d'oliviers et de pins, des plages, des dunes et de superbes vues. Cette propriété orientée au nord offre des vues panoramiques époustouflantes sur les montagnes de la Concha, et met en valeur la beauté sereine du paysage environnant. Le quartier est très recherché, ce qui garantit la tranquillité d'esprit et l'exclusivité. La villa est répartie sur deux niveaux, avec deux chambres au rez-de-chaussée et la chambre principale à l'étage avec une terrasse privée offrant une vue sur les montagnes. La propriété s'étend sur un vaste espace et est située sur un terrain magnifiquement aménagé avec une piscine privée et des jardins bien entretenus. Son design contemporain comprend de grandes baies vitrées qui permettent à la lumière naturelle d'inonder la cuisine, la salle à manger et le salon. L'étage principal offre un accès direct au jardin et a été conçu pour offrir une vue dégagée sur les montagnes, renforçant ainsi le lien avec l'environnement naturel. La propriété dispose également d'une grande terrasse couverte, idéale pour la détente et les repas en plein air, avec un coin barbecue et des vues panoramiques sur les montagnes et la piscine. La terrasse est l'endroit idéal pour recevoir des invités ou pour passer des soirées tranquilles en famille.

Luxueuse propriété avec piscine sur d’1.2HA clos A 5 minutes du vieux port de La Rochelle, derrière ses hauts murs d’enceinte, élégante demeure des années 1860 (770m² hab.en tout) au milieu de son beau parc d’agrément d’arbres centenaires aux essences multiples. La propriété dotée de tout confort et décorée avec goût est composée d’une maison de maître (540m² - 4 chambres), d’une maison de gardien (3 chambres), d’un appartement (1 chambre) et d’une salle de réception (230m²) accueillant une piscine intérieure chauffée (10m X 5m). Véranda, chapelle, serre, pavillon-bureau, écuries, pigeonnier complètent l’ensemble. A l’écart de la propriété, avec son entrée indépendante, un bâtiment industriel de 600m² vient s’ajouter. Le tout niché dans son cadre bucolique : superbe parc d’agrément, potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie, plants de vignes, manège pour chevaux…L’authenticité, l’élégance et le raffinement des lieux si chaleureux et reposants rendent ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PARC NATUREL REGIONAL DU PERCHE, dans l'Orne, proche MORTAGNE, dans très belle campagne vallonnée, 150 km de PARIS, très belle et rare GENTILHOMMIERE XVIIIème siècle restaurée dans les régles de l'art avec nombreux éléments d'origine, offrant 590 m2 habitable sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : grande entrée avec très bel escalier, WC, à droite de l'entrée, charmant salon avec cheminées et boiseries d'époque, salle à manger avec grande cheminée en pierre, cuisine aménagée avec puits intérieur, vaste salle de réception avec escalier et cheminée donnant sur une véranda, en retour d'équerre, chaufferie, WC et réserve, dégagement à gauche de l'entrée : buanderie, vaste chambre avec salle de bains et WC, autre pièce à la suite avec boiseries. En étages : vaste salle, galerie de desserte et paliers desservant notamment 4 grandes chambres avec salles d'eau privatives et WC, bureau (ou autre). Chauffage central récent au bois. Trois vastes corps de bâtiment autour d'une cour à usage d'ateliers, anciennes écuries et étables, garages, remise, grange, cellier, bûcher, fruitier et belle cave. Atelier d'artiste. Charmant terrain attenant en nature de cours, pelouses, parc, jardin potager, verger et pré soit en tout 2 ha 33 a. Très joli site bénéficiant d'une grande tranquillité. Prix : 1.560.000 €

A 45 minutes de Paris, dans la vallée de la Vaucouleurs, propriété du XIIIème siècle au cœur d'un charmant village, avec son parc de 7 245 m² env. orné d'arbres centenaires. Plusieurs bâtiments composent cette demeure : Pièces de vie orientées sur le parc, vaste bureau, cuisine dînatoire, 6 chambres (possibilité 8) , 6 salles de bains, salle de jeux. Maison de gardien, garage, grange, atelier buanderie, cellier, cave voûtée. Mise à prix : 495 000 € Renseignements sur la vente aux enchères : 01 44 82 24 82 Renseignements juridiques : 01 34 70 00 77 (Maître Babut)