Propriété avec piscine
Pont-Audemer (27)
Prix :
735 000 €
EUR
-
Euro (€ EUR)
-
Dollar Américain ($ USD)
-
Livre Sterling (£ GBP)
Surface
275 m2
Pièces
11
Chambres
7
Terrain
5.7 ha
A quelques minutes du centre-ville de PONT-AUDEMER (27500), au cœur d’un joli village typiquement Normand, au calme mais sans être isolée, venez découvrir cette grande propriété comprenant une maison principale ainsi qu’une maison Normande entièrement rénovée à usage de gîtes. L’ensemble offrant une surface habitable totale d’environ 275 m² habitable. LA MAISON PRINCIPALE : Accueillit par une belle entrée avec cheminée, vous disposerez au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée d’époque, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une salle de douches avec wc et couloir avec dégagement. A l’étage, le palier mène à quatre chambres dont une chambre double avec point d’eau, une salle de bains, un bureau avec accès grenier ainsi qu’un wc indépendant. Cette description intérieure se complète par une véranda ancienne sur l’arrière de la maison ainsi qu’une cave en sous-sol. LA MAISON NORMANDE A USAGE DE GÎTES : Parfaitement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualités, cette maison de plain-pied à usage de Gîtes d’une surface de 75 m² offre un spacieux salon comprenant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douches, une suite parentale avec douche à l’Italienne et wc ainsi qu’un wc indépendant avec lave mains. La partie Gîtes dispose également d’une piscine (10mx4m) couverte et chauffée par une pompe à chaleur, pool-house ainsi qu’une dépendance aménagée en salle de jeux. Coté extérieur, agrémentée de nombreuses dépendances comme un garage, une écurie, un bâtiment Normand, un bâtiment de stockage et petit atelier de jardin, vous bénéficierez d’un terrain au calme avec une large vue sur la campagne environnante offrant une surface de 5.7 hectares divisé en parcelle de bois (environ 3.4 hectares), pâture pour vos chevaux et jardin d’agrément. A proximité immédiate des chemins pour vos ballades à pied ou à cheval. A 1h40 de PARIS (75000), 30 minutes de HONFLEUR (14600) et de la Côte Fleurie et à 10 minutes de l’entrée de l’autoroute A13 en direction de ROUEN-PARIS. Idéal maison de famille, résidence secondaire ou l’activité de Gîtes et chambre d’hôtes. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975
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Référence annonceur : 270038738 - Référence Propriétés le Figaro : 69080688
En détails
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- Surface 275 m2
- Pièces 11
- Chambres 7
- Terrain 5.7 ha
- Construction 1900
- Parking 2
- Boxes 1
- Cave Oui
- Salles de bain 1
- Salles d'eau 3
- Toilettes 4
- Terrasses 1
- Exposition Sud
- Chauffage Fioul
- Cuisine Américaine
- Taxe foncière NC*
-
Diagnostic de Performance Energétique
295 65**Emission de Gaz à Effet de Serre
65 -
Ce bien n'est pas soumis à la copropriété
Pas de procédure en cours
-
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien
Prix hors honoraires agence : 700 000 €
* Information non communiquée par l'annonceur
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Localisation de cette propriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr