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Située au cœur d’un village au nord du Gard Confortable maison en pierre avec cheminée Spacieuse pièce à vivre avec vue sur les collines depuis sa terrasse Grand jardin arboré, piscine, ascenseur et pompe à chaleur Au cœur d’un village pittoresque, situé au nord Gard, cette charmante maison en pierre, dotée d’un caractère unique, offre une expérience de vie des plus confortables, fusionnant l’authenticité de son architecture avec des éléments modernes. La spacieuse pièce à vivre, avec son impressionnant volume, devient le cœur de la maison ; Celle-ci s’ouvre sur une terrasse généreuse qui offre une vue imprenable sur les collines environnantes, invitant à des moments de détente et de contemplation. Une imposante cheminée ajoute une touche chaleureuse, créant une atmosphère intime et réconfortante dans cette demeure au charme authentique. L’espace nuit propose un agencement intérieur généreux, comprenant quatre chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains bien aménagées Le vaste jardin qui entoure la propriété, richement arboré, est une véritable oasis de tranquillité. Agrémenté d’une piscine, cet écrin de verdure propose un environnement ombragé et paisible propice à la détente. L’inclusion d’une pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l’année et d’un ascenseur facilitant l’accès à l’étage depuis le garage apportent une touche de modernité. Des panneaux solaires produisant 9KW renforcent l’engagement de cette demeure envers une empreinte écologique responsable. Ainsi, cette maison incarne le mariage parfait entre le charme d’un village authentique du Gard, la quiétude d’une nature environnante, et une vision moderne et écologique de la vie résidentielle. Elle offre une expérience de vie incomparable où l’histoire et le confort contemporain cohabitent harmonieusement.

Terrain constructible de 1200 m², clos et idéalement situé Proximité immédiate des commerces et commodités Terrain plat aux nombreux aménagements possibles Dossier urbanisme avancé, électricité et eau en bordure Terrain constructible de 1200 m², clos et idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités. A 350 m du centre historique d’Uzès, un large accès permet d’accéder au terrain. Ce terrain plat offre de nombreuses possibilités de construction et d’aménagement dans un bel environnement. Electricité et eau en bordure du terrain, dossier d’urbanisme avancé.

Environnement naturel vierge aux perspectives inaltérées Magnifique suite privative, suites luxueuses, cour 352 hectares de terrain arboré, cours d’eau, noria Ce véritable Eden terrestre où s’entremêlent essences provençales, vues panoramiques et cours d’eau est un préambule à richesse qui rend ce lieu unique et paradisiaque. Des anciennes routes médiévales, témoignage d’un passé riche en échanges commerciaux, et ancrées au sein d’un environnement naturel intact, confèrent à ce site une atmosphère de plénitude. Nichée en cœur de garrigue à l’abri des regards, idéalement située en lisière de la Vallée de la Cèze cet historique domaine forestier fut entièrement rénové avec un raffinement exquis. Véritable joyau architecturale édifié en pierre du pays, cette bâtisse se marie parfaitement de par son caractère, authenticité et charme à son environnement idyllique. Les couleurs chaudes du soleil font fi des lois naturelles et offrent des perspectives uniques sur les façades de cette propriété qui deviennent ocre une fois qu’elles se rencontrent, une ambiance toscane au goût d’extase… Orchestrée autour d’une cour agrémentée d’un jardin à la française, la bâtisse est composée de quatre suites aux volumes généreux toutes équipées de leurs salons privatifs, espace nuit avec salle de bains, espaces de rangements et toilette. Ensemble de réception magnifiques à l’instar du bar (36 m²), un salon d’accueil (25 m²) et une ample pièce de séjour (47 m²) avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace dinatoire offrant des vues imprenables sur la garrigue et ses couchers de soleil. Un espace piscine (10.65m*4.92m), ouvert par des fenêtres sur la campagne environnante accueille également un SPA avec un couloir de nage à contre-courant. Une cuisine d’été jouxte l’espace baignade accueillant une toiture terrasse qui surplombe la piscine, la cour et le jardin à la française. De nombreuses dépendances viennent agrémentées cette somptueuse propriété tel en atteste le vestiaire de chasse, une chaufferie, trois locaux techniques, trois caves ainsi qu’un atelier-garage pour les engins agricoles. Une suite privative développant plus de 100 m² aux larges volumes composée d’une chambre, salon, salle de bains et toilette, ainsi que d’une deuxième chambre ouverte sur un salon accessible depuis son jardin et sa cour privative est agrémentée d’une piscine (5.98m*2.28m) et d’un SPA (2.2m* 1.7m). Enfin une fois les portes du domaine franchies, un parc de plus de 352 hectares s’entend jusqu’aux portes de la venise Gardoise offrant un panaché d’éléments naturels inaltérés et historiques (terrain d’un seul tenant). Regroupant en son seins de merveilleux panoramas unique en leur genre, la garrigue à perte de vue avec seuls témoins la faune, la flore et les monts ardéchois.

Élégante restauration, charme et authenticité Pièce de réception avec cheminée, cuisine de 23 m² 3 chambres, 2 salles de bains, bureau ou 4ème chambre Charmant espace extérieur intime avec bassin Charmante maison de village en pierre entièrement rénovée, jardin agrémenté d’un bassin. Cette habitation s’élève de deux niveaux sur rez-de-jardin et se compose comme suit: En rez-de-jardin espace privatif proposant un salon, une chambre avec salle de douche, vous permettant d’offrir à vos amis une belle intimité. Le premier niveau propose une cuisine dinatoire, entièrement équipée, ouvrant sur une coursive, une salle à manger et un salon agrémenté d’une cheminée foyer ouvert. Petit espace bureau. Le second niveau présente deux chambres de beaux volumes, 17 et 18m², une salle de douche et un espace dressing. Plusieurs caves (environ 28 m²) et un bassin (4 x 3.5 m) sans vis à vis. Village avec marché hebdomadaire. Les prestations: Matériaux de rénovation de qualité mettant la pierre en valeur, bassin chauffé, double vitrage, moustiquaires, cheminée, matériaux de rénovation de qualité.

Élégante bâtisse du 18ème, restauration raffinée Pièces spacieuses, 6 chambres, 2 salles de bains Superbe jardin de 1275 m², piscine et vue Située proche d’un hameau avec commerces Cette propriété du XVIIIe, a fait l’objet d’une restauration élégante pour cette demeure à l’implantation idéale. Le rez-de-chaussée abrite les pièces de réception totalisant 74 m² : la salle à manger, agrémentée d’une cheminée, bénéficie de grandes ouvertures sur la terrasse couverte de jasmin et le jardin. Dans son prolongement, la cuisine ouverte et lumineuse bénéficie de profondes vues sur campagne environnante. Adjacent à la salle à manger, un magnifique salon voûté a conservé des éléments architecturaux anciens qui offre un espace de détente très agréable l’été. Par un escalier baigné de lumière, on accède à un vaste salon de 37 m², lumineux, agrémenté d’un poêle à bois et donnant accès à une agréable terrasse. Au premier étage, le palier aménagé dessert 4 chambres, 2 salles de bains avec toilettes ainsi qu’une grande buanderie. La chambre de maître (22 m²) et deux autres chambres aux volumes confortables sont dotées de portes-fenêtres ouvrant sur une jolie coursive et chacune bénéficie d’une très belle vue sur les collines en toile de fonds. Le second étage abrite quant à lui deux chambres et offre un espace total de 34 m² pouvant être aménagé différemment. Le jardin est rythmé par de nombreuses essences méditerranéennes (sauges, lavandes et romarins) avec une élégante piscine bordée d’une plage et agréablement ombragée par de beaux oliviers. Cette propriété entièrement restaurée se situe dans un environnement protégé en pleine nature, à 2.5 km de toutes les commodités. Garage attenant.

Charme, caractère et authenticité dans un village à 9 km d’Uzès Bel ensemble de réception ouvert sur le jardin et la piscine 4/5 chambres et 3 salles de bains, belles perspectives depuis les étages Jardin arboré, piscine et espaces été. Grange de 190 m² à aménager Ce charmant mas de village se place dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et offre de très beaux volumes, et un charme tout manifeste. Le rez-de-chaussée, agréablement distribué par un hall d’entrée offre un double salon (46 m²). Idéalement implanté plein Sud, les larges baies vitrées du salon confèrent une très belle luminosité. Le second salon, ouvert sur la piscine, arbore de jolis voutains au plafonds. De l’autre côté du hall d’entrée, la cuisine (22 m²) bénéficie d’une salle à manger informelle, de larges plans de travail, et offre de très beaux plafonds provençaux. Petite cave sous escalier (6 m²). Le premier étage, d’où l’on accède par un très bel escalier à quart tournant en pierre, distribue 2 belles chambres (15 et 22 m²) associées à deux salles de bains. La troisième chambre d’appoint (20 m²), peut être aisément transformé en large dressing room ou bureau pour la première suite. Le second étage offre une vaste chambre de 30 m² sous une très belle poutraison apparente. De l’autre coté du palier une quatrième chambre avec salle de bains (17 m²) parachève ce niveau. De retour dans le jardin, la piscine (10 x 3.5 m, filtration au sel) trouve idéalement sa place, face au Sud, et à l’entraxe entre le mas et la grange. La grange (95 m² au sol sur deux niveaux environ, pour un total de 190 m²) bénéficie de très belles hauteurs sous plafonds et d’une dalle au premier étage, permettant ainsi un aménagement à discrétion (la grange est à restaurer totalement). Cette propriété pétrie de charme se place au cœur d’un village à 10.5 km du centre historique d’Uzès, 22 km de Nîmes et de l’accès autoroute. Simple vitrage, chauffage par radiateur électrique.

Bel ensemble de réception 60 m² ouvert sur le jardin 4 chambres, 2 salles de bains, dressing, bureau Jardin de 1400 avec espace piscine, terrasses Située à 14 km d’Uzès Villa de construction type “Bastide sur terrain clos et arboré de superficie de 1400m² avec piscine Dejoyaux. L’habitation présente de plain-pied une entrée desservant une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest. Un espace salon-séjour agrémenté d’une cheminée foyer ouvert, une chambre parentale avec salle de douche et dressing, un bureau pouvant devenir une chambre complémentaire. Le premier niveau présente trois chambres de dimensions confortables, une salle de douche et un dressing.

Maison restaurée du XIXe avec terrasse tropézienne 3 chambres, 2 salles de bains, dressings, bureau Bel ensemble de réception de 46 m² Situation privilégiée, tous commerces à pieds Cette charmante maison construite au 19ème siècle, façade pierres apparentes, propose en rez-de-chaussée une pièce de réception, une cuisine et une salle à manger agrémentée d’une cheminée insert, un cabinet de toilettes. Le premier niveau propose deux chambres, une salle de bain, un cabinet de toilettes. Le second étage propose une chambre ainsi qu’un bureau (ou chambre d’appoint), une salle de douche, un cabinet de toilettes. A ce niveau une agréable terrasse tropézienne de 13 m². Les prestations: climatisation à chaque niveau et dans chaque chambre, double vitrage, terrasse et cave.

Ensemble de réception ouvert sur l’extérieur 5 chambres, 3 salles de bains, bureau Dépendance de 80 m², abri voitures, garage Dans un village prisé à 4 kms d’Uzès Demeure en pierre avec une dépendance à rénover, garage et abri voitures sur un terrain de superficie de 1643 m² avec une piscine de dimensions 10 x 5m. Située dans un village prisé avec commerces à 4 km d’Uzès. Entièrement rénovée, elle s’élève de deux niveaux sur rez-de-chaussée: En rez-de-jardin une entrée desservant un salon-séjour, un salon TV, une cuisine, un cellier/ buanderie. A ce même niveau un cabinet d’invités. Le premier niveau présente trois chambres, un bureau, une salle d’eau et une salle de bains avec toilettes. Au second niveau, deux chambres, une salle de douche avec toilettes et un espace grenier à aménager. La dépendance, à rénover, propose une superficie d’environ 80m² sur deux niveaux. La propriété propose un garage de 48m² et une terrasse également de superficie de 48m² avec une belle vue sur le jardin. Abri voitures (80m² environ).

Superbe Bâtisse en campagne au cœur d’un bel environnement Emplacement idéal à quelques minutes du centre historique d’Uzès Bel ensemble de réceptions, beaux volumes et potentiel Parc de 1 ha, maison d’invités, appartements loués, dépendances et garages Idéalement situé dans un bel environnement, ce château offre de beaux volumes à quelques minutes du centre historique d’Uzès. Au cœur d’un parc d’un hectare arboré et paysagé, le château propose aujourd’hui, plusieurs espaces au rez-de-chaussée. Un appartement offrant une belle pièce de vie et 2 chambres avec une salle de bains. Une grande salle voutée de 87 m² et des caves. Au premier étage, 4 appartements (T1, T1, T2 et T3). Au deuxième étage, depuis un bel escalier, un superbe appartement offrant plus de 217 m². un bel ensemble de réception et 4 chambres. La maison d’invités de 214 m² est idéalement située pour créer un espace intime avec un espace de jardin ouvert au Sud. Un large ensemble de réception de 120 m² avec orangerie, salon, cuisine et espace salle à manger. A ce niveau également, une belle chambre de 23 m². Au premier étage, le couloir dessert 3 chambres et 2 salles de bains. Deux appartements d’invités avec terrasse au premier étage et au rez-de-chaussée, une grande pièce à aménager et un large garage. Un autre garage offre plus de 91 m².

Situation idéale à 2.8 kms du centre d’Uzès Espaces de reception lumineux, ouverts sur l’extérieur 3 chambres, 3 salles de bains Jardin paysagé de 3500 m² Cette propriété de plain-pied se place dans un environnement naturel privilégié à 2.8 km du centre historique d’Uzès. L’entrée ouvre sur la grande pièce de réception de 49 m² ouvre plein sud sur la terrasse de la maison et bénéficie d’une luminosité hors du commun. Attenante, la cuisine offre un équipement luxueux. Buanderie. Puis, de l’autre côté de la pièce de réception un couloir dessert l’espace nuit de la propriété. La suite principale (27.7 m²) offre une vaste salle de bains (double vasque, baignoire, douche italienne, et cabinet), une chambre, ainsi qu’un dressing room. Les deux autres suites (2.2 et 23.7 m²) offrent chacune une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet séparé). Toutes les suites disposent d’un accès directe au jardin, grâce aux larges portes fenêtres. La terrasse filante offrent divers espaces de vie et fait face au superbe parc (zone boisée protégée) de 3.596 m², planté de nombreuses essence s d’arbres méridionaux. Cette propriété bénéficiant d’une construction de premier ordre, offre des matériaux homogènes, d’une belle hauteur sous plafonds, ainsi que d’une grande fluidité et luminosité. La situation unique, au calme, sans être isolée, se situe à grande proximité du centre historique d’Uzès, ainsi que de toutes les commodités. Chauffage par climatisation centralisée.

Bâtisse de caractère de 217 m² avec de beaux matériaux authentiques Salon voûté avec cheminée, 5 Chambres, 1 salle de bains Jardin agréable plein sud, travaux de rénovation à prévoir Située en cœur de village avec commerces à 5 km d’Uzès Cette demeure de village, dans un environnement calme au cœur d’un village très prise, offre de très beaux volumes ; Ses éléments anciens lui confèrent un charme manifeste : de belles poutres, des plafonds provençaux, des cheminées anciennes, un potager en pierre sont autant de détails authentiques qui apporteront un cachet indéniable à ce projet de restauration. Au rez-de-chaussée, une entrée dotée d’un escalier majestueux donne accès à une belle salle à manger ouverte sur le jardin et une cuisine d’époque dotée d’une cheminée monumentale longée d’un potager ancien en pierre. Idéalement orienté plein sud, le salon voûté est agrémenté d’une grande cheminée et bénéficie lui aussi d’une ouverture sur la terrasse et le jardin. A ce niveau une pièce technique à aménager en buanderie/ cellier. Le premier étage, accessible par un magnifique escalier en pierre distribue 2 belles chambres (21m² et 29 m²) ainsi qu’une troisième chambre de 11 m² et une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Le second étage offre deux vastes chambres (35 et 21 m²) ainsi qu’ une autre pièce de 9 m² pouvant être facilement aménagée en salle de bains. La toiture et l’isolation sont neuves et des fenêtres de toits ont été installées pour bénéficier de 2 beaux espaces baignées de lumière. Cette demeure nécessite certains travaux : huisseries et volets, reprise de façade, électricité et pomberie pour création de pièces d’eau. Le jardin bordé de murs en pierre abrite des arbres majeurs qui ombragent délicatement l’espace terrasse l’été. Une piscine y trouverait idéalement sa place. Chaudière au gaz de ville, forage, tout à l’égout Tous commerces à pieds.

Situation géographique de qualité à Uzès Pièce de réception ouverte sur les extérieurs 8 chambres, 5 salles de bain divisé en 2 bâtisses Piscine, jardin arboré, mazet, garage Cette propriété jouit d’un emplacement exceptionnel, idéalement située dans un quartier hautement prisé. Elle offre une combinaison rare : nichée dans un cadre d’une grande tranquillité et entourée par la nature environnante tout en étant proche du centre-ville du premier duché de France. Composée de deux bâtiments, elle parvient à mêler avec harmonie le charme de l’ancien et le confort moderne. Cette subtile fusion crée une atmosphère unique et chaleureuse. L’ensemble est implanté dans un vaste jardin de plus de 3000 m2. La résidence principale, répartie sur deux niveaux, propose un espace de vie complet de plain-pied. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour se détendre et partager des moments de convivialité. De plus, elle offre une suite parentale attenante avec une salle de bains et un dressing, ainsi qu’une suite supplémentaire avec sa propre salle de bains. L’étage abrite trois chambres spacieuses, chacune offrant une vue pittoresque, d’un côté sur le majestueux mont Bouquet, et de l’autre sur le magnifique duché d’Uzès. Dans le jardin, on découvre une grande piscine et son pool house, créant un véritable havre de paix pour se rafraîchir et se détendre. L’habitation secondaire est tout aussi remarquable, avec ses deux gîtes. Chacun d’entre eux propose un salon et une cuisine au rez-de-chaussée, tandis que les chambres et les salles d’eau se trouvent à l’étage. Certaines de ces chambres offrent des vues imprenables sur le duché, créant ainsi un cadre vraiment spécial pour les visiteurs. Dans cet environnement serein, offrant des panoramas enchanteurs, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette propriété est une véritable perle. Elle séduit par son charme incontestable, sa modernité confortable et ses multiples atouts. Elle incarne un lieu de vie exceptionnel et unique.

Superbe pièce de réception ouverte sur le parc et la piscine 8 chambres et 4 salles de bains et bureau Nombreuses dépendances, atelier, pièce d’été ouverte Parc arboré avec piscine Une situation exceptionnelle alliée à un charme incommensurable. Cette propriété située à 5 minutes à pied de la place aux herbes se trouve en bordure du centre historique d’Uzès. Depuis une longue allée arborée, nous découvrons cette imposante et charmante façade en pierre fin XVIIIème, début XIXème. La mas principal de 217 m² ouvre au rez-de-chaussée sur le parc et la piscine. La pièce de vie de 60 m² environ offre un salon vouté avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et aménagée. La première suite de 29 m² offre une vaste chambre, une salle de bains et un dressing, elle ouvre par une large baie vitrée sur le parc. A ce niveau également, un cabinet de toilette indépendant, une buanderie de 28 m², la chaufferie, un cellier et une cave à vin. Ancienne étable de 28 m² à aménager. Après le salon vouté, un superbe escalier hélicoïdal permet d’accéder au niveau supérieur. Au premier étage, une seconde suite de 38 m², une large chambre aux nombreuses ouvertures, une salle de bains et un bureau ou dressing. Accessible depuis un palier, une troisième chambre aux plafonds provençaux et une salle de bains. Au second étage, une double chambre en enfilade (environ 15,5 m²), ainsi qu’une cinquième chambre. Le dernier étage est composé d’un bureau, judicieusement organisé dans un ancien pigeonnier et ouvert sur une terrasse surplombant le parc et la piscine. Superbes vues depuis ce niveau sur le duché, les monuments d’Uzès et la campagne environnante. Un appartement indépendant de 66 m² est composé d’un espace de réception ouvert, salon/salle à manger et cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bains. Il offre la possibilité de communication avec le mas principal également. Le parc de 3.000 m² environ, arboré et paysagé offre un espace de campagne en plein cœur de ville. Une piscine 11 m x 5,5 m. Des espaces de pelouses, oliveraie, figuier majeur. L’ensemble du parc se trouve en zone constructible. 5 minutes à pied de la place aux herbes et 2 minutes des premiers commerces dans un esprit de campagne au cœur d’Uzès, une situation unique pour cette propriété exceptionnelle.

Maison principale de 122 m² et dépendance à rénover de 78 m² 5 chambres, 2 salles de bains (dont maison d’invités) Agréable jardin aux essences méditerranéennes avec piscine Dans un authentique village à 8 km d’Uzès Maison de village en pierre de 122 m² et une maison d’invités indépendante à rénover de superficie d’environ 78m², situées dans un charmant village à 8 km d’Uzès. Terrain de 750m² avec une piscine de 8 x 4m. La Maison principale propose en rez-de-jardin une pièce de réception agrémentée d’une cheminée, une cuisine dinatoire, une chambre ouvrant sur le jardin. Le premier niveau présente deux chambres. La Maison d’invités, à rénover, se compose d’un niveau sur rez-de-jardin, une petite cour très intime, entrée indépendante, idéal pour du locatif. En rez-de-jardin une pièce de vie agrémentée d’une cheminée insert, une cuisine et à l’étage deux chambres. Chauffage central avec gaz citerne, double vitrage sur une grande partie des habitations, abri voitures, deux belles caves voutées.

Édifiée sur un coteau et surplombant la Loire, une demeure du 18e s et ses dépendances. Une petite route, traversant les vignes, accède à la grille d'entrée et à un espace de stationnement extérieur. Des haies entourent cet espace, cachant de la vue la maison et ses dépendances. La maison fait face au jardin avec, à l’est, une grange et, à l’ouest, deux autres dépendances en partie aménagées. Le terrain est à flanc de coteau, dominant la vallée de la Loire offrant une vue imprenable depuis les chambres et l'une des dépendances. Le mur ouest de la propriété, avec ses pierres taillées, garde les traces d’un ancien château démoli en 1830. La vue est dégagée, sans voisinage immédiat. Un escalier muletier, avec de larges marches et un pavage en silex encore en place, part de la propriété et va jusqu’à la route en contrebas. Un potager et un verger sont situés à l’arrière de la grange. Le terrain est en partie clos de murs.

Très belle situation géographique sans nuisance Large pièce de réception ouverte sur terrasse, plein Sud 4 chambres, 3 salles de bains, garage, ascenseur Profonde vue sur la campagne et les collines Cette maison de ville de 131 m² a fait l’objet d’une restauration de grande envergure, et offre ainsi un confort de vie moderne. Sa situation géographique de premier ordre, dans le secteur sauvegardé d’Uzès, sans nuisance, la place à 300 mètres de tous les commerces. Le rez-de-chaussée, distribué par un généreux hall d’entrée, offre une première suite (chambre, et salle de bains avec douche italienne, vasque et cabinet séparé), ainsi que l’accès au garage (23 m²). L’accès par une impasse très calme assure une quiétude tout à fait remarquable. Au premier étage, le palier dessert les 3 chambres de ce niveau. Toutes d’un confortable volume (entre 12 et 14 m²), elles bénéficient de larges fenêtres offrant une belle luminosité. La chambre principale est associée à une salle de bains (douche italienne, et vasque), les deux autres chambres se partageant une salle de bains (baignoire, et double vasque, cabinet séparé). Au second et dernier étage, la pièce de réception (46 m²) offre un superbe volume, notamment conféré par sa grande hauteur sous plafonds. Un poêle à bois trouve idéalement sa place à l’entraxe de la pièce, et, face au Sud, un mur de baies vitrées ouvre sur la terrasse panoramique de 18.5 m². La cuisine équipée s’implante dans le coin Nord Est de la pièce, et est agrémentée d’un recoin cellier. L’ensemble de la restauration de belle facture offre des matériaux parfois contemporains, tels les bétons cirés, ou parfois authentiques, comme les huisserie en bois ou en fer forgé. Chauffage par pompe à chaleur (réversible) au sol au premier et second étage (+ une climatisation réversible traditionnelle dans le salon), radiateurs au rez-de-chaussée. Ascenseur desservant tous les niveaux, garage, double vitrage partout, isolation 300 mm laine de bois au plafonds, briques monomurs de 30 cm + 100 mm de laine de bois pour les murs.

Propriété de 287 m², bel ensemble de réception ouvert sur la Nature 4 chambres, 3 salles de bains (dont appart. d’invités) bureau, salle de billard Double garage, buanderie. Jardin arboré de 1.369 m² avec piscine Dans un village entre Uzès et Nîmes, proximité des commerces Située sur les hauteurs d’un village prisé et recherché de la région, cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité hors du commun. De plain-pied, côté piscine, le large hall d’entrée dessert l’ensemble de réception traversant. Le salon ainsi que la cuisine équipée et aménagée avec espace salle à manger ouvrent par de larges baies vitrées sur la terrasse confortable offrant des vues uniques sur la campagne environnante, les toits du vieux village ainsi que le Mont Aigoual en toile de fond. Plusieurs espaces sont organisés sur la terrasse (salle à manger et salon d’été). La bibliothèque ouvrant sur la terrasse et la piscine, dessert une première suite de 49,5 m² (Chambre, salle de bains et bureau). A ce niveau également 2 chambres se partagent une salle de bains. Attenant à la cuisine, une arrière cuisine/cellier de 8,5 m². Accessible depuis un escalier ou pouvant être organisé de façon indépendante avec accès extérieur, le rez-de-jardin propose un appartement d’invités de 69,5 m². Un séjour/cuisine, une chambre confortable, une salle de bains, une bibliothèque/dressing de 29 m² et une salle de billard ouvert sur le jardin et le boulodrome. Double garage de 59,5 m², cave à vin, local jardin et local piscine. Cette propriété aux belles prestations offre des finitions haut de gammes dans un environnement naturel préservé. Chauffage par pompe à chaleur (air/air), climatisation réversible. Panneaux solaires. Le jardin arboré et fleuri de 1.369 m² propose de nombreux espaces autour de la maison, espace de stationnement, terrasses et piscine chauffée 10 x 5 m, boulodrome et four à pain. L’ensemble des niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) sont accessibles à pieds sans avoir à monter d’escalier, des pentes douces ont été aménagé. Uzès à 12,5 km.

Situation et environnement calme Habitation de 128 m² et appartement d’invités 3 chambres, 2 salles de bains, atelier, cave à vin Parc, espace piscine, abri voitures Cet authentique Mas en Pierre de 178m² avec maison d’invités est situé dans l’axe Uzès et Alès à seulement 5 minutes des commerces. Environnement hors du commun, sans nuisances avec vue dégagée sur la campagne. La Maison principale vous accueille sur un ensemble de réception (43 m²), avec cheminée au caractère cévenol ainsi qu’une cuisine équipée ; un couloir dessert une chambre ou bureau, ainsi qu’un dressing et cabinet d’invités. Cet ensemble est ouvert, sur une délicieuse terrasse ombragée, dont l’ambiance est très agréable. Depuis l’entrée principale, un escalier en bois mène à l’étage sur l’espace nuit, un large palier dessert 2 chambres (11 et 19 m²), ainsi qu’une salle de bains. L’une des chambres bénéficie d’un accès indépendant par un escalier en pierre extérieur, où l’on accède directement sur la terrasse puis le jardin. L’appartement d’invités non attenant, offre un séjour /chambre de 29m² avec cuisine équipée, cet espace est généreusement ouvert au sud, sur l’espace piscine. L’appartement dispose également d’une salle de bains, mais également d’une buanderie. Le Parc qui entoure la propriété totalise 5486 m² avec une piscine (11 x 5,5m) et dispose de différents espaces intimes, avec vues dégagée sur la campagne environnante. Cave à vin, atelier et abri voiture Calme et sérénité dans un cadre somptueux sans aucunes nuisances, à 5 minutes des commerces.

Cadre exceptionnel sans nuisance, authenticité et beau potentiel Belle réception avec cheminée, vues en situation dominante 5 chambres, 5 salles de bains, dépendances Parc de 34,5 ha avec verger, piscine avec jacuzzi intégré Cette superbe propriété, située en position dominante sur son parc de 34,5 ha offre de magnifiques perspectives sur les collines environnantes. Le corps de bâtiments en ‘’U’’ entoure la cour prolongée par une terrasse panoramique, et ajoute à la superbe cet ensemble authentique. La propriété de 268 m² habitable environ, propose plusieurs espaces de vie, idéal pour un grande famille ou de l’activité d’accueil. La partie principale de 192 m², offre un bel espace de réception comprenant une cuisine équipée associée à un séjour pour un total de 67 m². Dans sons prolongement, un couloir dessert une première chambre avec salle de bains. A l’étage, 3 chambres sont associées à 3 salles de bains, ainsi qu’une pièce à aménager de 67 m². De manière indépendante, un appartement d’invités de 76 m², offre un salon, une cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle de bains. La propriété, pétrie de charme, a gardée toute son authenticité, notamment grâce à des matériaux authentiques de belle facture (poutraison imposante, murs de pierres, ou plafonds à voutains). En rez-de-chaussée, un ensemble de caves, ainsi qu’UN atelier, lingerie/buanderie et une clède (ancien séchoir à châtaignes) pour 191 m². Enfin, un ensemble de 2 granges pour 228 m² (accès indépendant) complètent l’ensemble des bâtiments de la propriété. Le parc de 34,5 ha entoure la propriété et s’ouvre devant elle, au Sud-Est. Le majestueux parc offre de belles étendues de prés, une oliveraie, et 120 chênes truffiers, ainsi que des bois. La piscine (forme libre 15 x 9 m au plus grand, filtration au sel, avec spa intégré) trouve idéalement sa place en contrebas de la propriété et fait face au somptueux panorama devant. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique et de nombreuses possibilités d’aménagement futurs. Chauffage par pompe à chaleur et chauffes eau thermodynamiques.