ventes de propriétés de luxe International (page 67)

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A quelques minutes de Malaucène, dans un charmant hameau, cette authentique demeure provençale en pierre dispose d'une surface habitable de 390m2 divisé en UN LOGEMENT PRINCIPAL, DEUX GITES indépendants et DEUX CHAMBRES D'HOTES. Les prestations sont soignées et contribuent au charme de l'ensemble, et les volumes intérieurs sont généreux. La cour ombragée devant la propriété apporte un agréable point de fraîcheur à la belle saison. Le jardin au nord accueille une belle piscine entourée d'espaces paysagés et aménagés. De nombreuses dépendances telles que des caves, un garage, un local et des pièces en grenier, laissent diverses possibilités de stockage ou d'aménagement. Un terrain attenant tout proche permets de cultiver son potager. Véritable coup de coeur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir, Villa de prestige d'inspiration Hacienda de 263 m2, 7 pièces, jardin paysager moderne agrémenté de sa piscine à débordement. Située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Béziers, elle bénéficie d'un environnement calme et qualitatif. Cette villa de prestige d'inspiration Hacienda, est prête à vous accueillir dès le franchissement du portail avec son jardin paysager moderne et sa qualité architecturale. A l'ouverture de la porte d'entrée de la demeure, vous êtes rapidement captivé par le salon cathédrale de 40 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 m et émaillé de grandes baies vitrées avec vue et accès direct au jardin, piscine et terrasse. Dans son prolongement à droite, une salle à manger de 16 m2 et une cuisine moderne ouverte de 18 m2, seront les partenaires idéaux pour les repas familiaux ou/et entre amis. C'est donc sur une superficie de 74 m2 que constitue cet espace de vie ouvert et orienté plein sud. De retour au salon et dans son prolongement et après avoir passé une belle cheminée, une belle porte ancienne en bois massif donne accès à l'aile de la maison constituée, de l'espace bien être de 28 m2, d'une première chambre avec salle de bain de 11 m2 et d'une suite parentale avec salle de bain/douche et dressing pour une superficie totale de 26 m2. Les deux chambres ont un accès direct sur le jardin, piscine et terrasse. Pour achever la visite de l'espace habitable, de l'entrée de la villa un escalier donne accès aux deux autres chambres de 11 m2 chacune et disposant d'une salle de bains communiquant aux deux chambres. Pour l'extérieur, un terrain de 1140 m2 aménagés d'un jardin paysager moderne avec système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du Bas Rhône , d'une piscine en équerre de 4 par 2x7 m (eau bas Rhône) , d'une chaleureuse terrasse abritée disposant d'une cuisine d'été et d'un potager, l'ensemble sans vis-à-vis, viendront accomplir les prestations haut de gamme de cette ''hacienda'' prestige. Pour la partie énergétique, chaque chambre est munie d'une climatisation réversible, isolation et double vitrage sur la totalité de l'espace habitable, chauffage gaz propane et cumulus de 300L pour l'eau chaude. Prix de vente : 895 000 euros ( honoraire agence charge vendeur) DPE : B - 86 kWh/m2/an GES : D - 23 kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat: 364353 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC B2ziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

A vendre en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg la commune de Grand Failly ce magnifique domaine de plus de 1.37 hectare. Quatre bâtiments composent ce corps de ferme : 1- La partie habitation 2- une écurie avec 6 boxes 3- une sellerie 4- un atelier La maison, datant de 1700, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 9.8m², d’une cuisine de 13.03m² d’un salon de 23.45m², d’une salle à manger de 23.09 m² avec feu à l’âtre, une buanderie avec salle de douche et chaufferie de 10.5 m² et deux chambres de 13.7 m² et 23.3 m² avec dressing. A l’étage un palier donne accès a un appartement de deux chambres de 19.25 m² et 17.77 m² (avec salle de douche), une cuisine salon salle manger ouvert et une salle de bain le tout sur une superficie de 110 m². Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente. Les boiseries, les portes, les alcôves de lits, les contours de fenêtre et passages de porte son superbement conservé et se rajoute au charme d’époque de la maison. Chaque pièces ou presque possède une cheminé. La plus grande, dans la salle à manger, est toujours en fonction. (Les autres ont été vérifiées il y a peu et sont en état de marche.) Un grand grenier aménageable amène un beau potentiel de surface supplémentaire. Evidement au sous-sol, cave voutée ! Les écuries : 6 boxes à chevaux pour la partie écurie et une grande grange attenante. Le tout sur une superficie au sol de 340 m². La sellerie à l’allure de maisonnette offre une surface au sol de 29 m². Elle se sépare en deux pièce (sellerie + atelier) au rez-de-chaussée et une surface sous toiture à l’étage. Un abri sur le côté vous permettra de stocker votre bois de chauffage. L’atelier est posé à l’entrée de la cour, 50 m² de surface au sol pourrait convenir à une activité professionnelle ou être transformé en studio… Le domaine s’étend sur 13 752 m² exactement. On y trouve, en plus des bâtiments décris plus haut, une cour centrale en pavé, une piste pour les chevaux et un parc clos (parfois clôture, parfois muret). Le bien est inscrit au patrimoine classé au rang de château. Coup de cœur !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 551825 )

Nichée au cœur du quartier très prisé du Sémaphore, cette propriété de 206 m2 bénéficie d'un permis de construire purgé. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un espace de vie baigné de lumière naturelle agrémenté de sa cheminée à bois, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger ouvrant sur la terrasse de plain-pied offrant une vue sur la haute mer, la presqu'île de Saint-Tropez et les collines avoisinantes. 4 chambres, dont 2 avec vue mer et 3 salles d'eau complètent l'étage de plain-pied. A l'étage se trouve un bureau de maître pouvant être aménagé en chambre. Le rez-de-jardin comprend un appartement indépendant avec salon, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. Un joli jardin agrémenté de sujets méditerranéens avec un terrain de pétanque, une piscine et son pool house, une cuisine d'été, un garage ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 voitures. Cette charmante propriété se démarque grâce à sa situation géographique ainsi que son fort potentiel de construction. DPE : 144 - C / Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1570 et 2180 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l’abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l’Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

Cette grande propriété, exceptionnelle et pleine de charme, située à deux pas du cœur de Mougins, est à elle seule une page d’histoire. Hommes politiques, écrivains, artistes (comme Maurice Thorez, Georges Simenon, Edith Piaf, Eddy Barclay entre autres) ont tour à tour occupé cette villa d’environ 265 m² située au cœur d’un parc de plus 11 000 m². La propriété totale dispose d’une surface habitable d’environ 335 m², elle comprend une villa principale orientée plein Sud, sur les hauteurs d’une colline privée, offrant une vue à 360° sur la mer, la baie de Cannes, l’Esterel et l’arrière-pays. Elle peut être préservée dans son état authentique actuel ou rénovée en fonction des goûts de chacun. La villa propose au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire indépendante avec une arrière cuisine équipée d’un grand cellier, une salle à manger et un salon avec cheminée donnant sur les terrasses, la cuisine d’été ainsi que sur la piscine. Au premier étage se situent 4 chambres, deux salles de bains et une salle de douche ainsi que de nombreux rangements. Sur le côté de la maison, un studio indépendant, ainsi que deux studios de service avec douche complètent cette propriété. 2 boxes et 4/5 emplacements de parking sont également disponibles. En contre-bas, le domaine comprend également une maison de gardien d’environ 70m² avec un salon et une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain. La propriété possède une emprise au sol de 15% offrant diverses possibilités de construction. La villa peut aussi être acquise indépendamment. Il est également possible de faire une division de parcelle. Propriété à voir rapidement pour ses nombreuses opportunités. DPE : 232 E Emission de Gaz à effet serre : 69 F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3431 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mougins, connue comme la ville-jardin, offre un cadre de vie privilégié. Fréquentée et très appréciée par de nombreux artistes et célébrités tels que Pablo Picasso, Jean Cocteau, Man Ray, Edith Piaf, Paul Eluard, Christian Dior, ou Jacques Brel pour n’en citer que quelques-uns, elle est aussi connue comme la Capitale de la gastronomie et des Arts de vivre. Egalement reconnue comme une destination golfique de prestige, elle bénéficie d’une situation privilégiée. A 15 minutes de Cannes et de ses plages et festivals, huit kilomètres de Grasse, Cité des Parfums, 30 minutes de l’aéroport international de Nice, 45 minutes de Monaco et quarante kilomètres de la première station de sports d’hiver, Mougins est résolument une ville où il fait bon vivre.

Réf 4008TP : LES ISSAMBRES, Exceptionnel front de mer, ancienne résidence hôtelière. Cette belle endormie n'attends que vous pour la remettre en fonction, anciennement hôtel de standing, ses 10 belles suites avec chacune leur salle de bains, dressing, terrasse et jardin font face à la mer où donne sur les jardins. Chacune d'une surface minimum de 35m2 environ et tournée plein sud pour un ensoleillement maximum. Un parking pouvant contenir plus de 10 voitures, une lingerie, chaufferie, office complètent ce bien unique. LE PLUS/ 2 studios supplémentaires. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33770566313 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patricia THUYSBAERT - Agent commercial - EI - RSAC 750 385 635 / Draguignan