ventes d’appartements de luxe France (page 709)

Le Domaine de l'Ardoise est un superbe programme neuf de résidences mixtes situé dans un cadre ensoleillé non loin de Morzine et de tout ce que le village a à offrir. La première phase du programme verra la création d'une résidence de style chalet abritant sept appartements - plus précisément, deux unités de 1,5 chambre, deux unités de 2 chambres et trois 2,5 de chambre à coucher. Les prix des appartements vont de 380 000 € pour une chambre avec un coin lits superposés, une salle de bain, et une surface de 49,47m2, jusqu'à 550 000 € pour le plus grand de deux chambres avec chambre avec lits superposés, deux salles de bain et d'une superficie de 71,5m2. Le prix de chaque appartement est ''clé en main'' et comprend tous les revêtements de sol, les finitions murales et les cuisines entièrement équipées ainsi que les salles de bains. Dans le prix d'achat, le promoteur propose un large choix de carrelages, de revêtements de sol et de styles de cuisine. Vous avez donc la possibilité de personnaliser votre chalet selon vos propres goûts. En plus des éléments de cuisine, vous aurez également le lave-vaisselle, le four, la plaque à induction, la hotte et le réfrigérateur-congélateur. Vous pouvez également choisir parmi une large gamme de plans de travail de cuisine et de crédences. Chaque appartement dispose d'un balcon privé avec vue sur la vallée, parfait pour profiter du calme de la montagne autour d'un apéritif du soir ou d'un repas de famille. Les intérieurs sont bien conçus avec de grandes fenêtres pour laisser entrer un maximum de lumière et profiter au maximum de l'incroyable vue. L'extérieur des appartements propose une finition en bois, en pierre naturelle et plâtre traditionnel extrêmement attrayant, et les terrains environnants seront aménagés pour fournir des passerelles et des sentiers entre les propriétés et jusqu'à la route principale. Construit selon un design élégant avec une haute qualité de matériaux, le Domaine de l'Ardoise situé dans un cadre calme et ensoleillé, sera l'endroit idéal combinant à merveille style traditionnel et vie de montagne moderne ! Sur un côté pratique, chaque appartement est vendu avec une cave privative pour le rangement des skis et des vélos, ainsi que d'un casier à ski séparé. Un parking commun sera disponible aux abords de la résidence, et des garages privés situés au sous-sol de l'immeuble sont disponibles à l'achat moyennant un supplément de 30 000 €. L'appartement 203 est situé au deuxième étage de la résidence. Il dispose de deux chambres, une avec salle de douche attenante, plus un coin montagne, une autre salle de douche et un WC séparé. La cuisine et le salon sont à aire ouverte et généreusement proportionnés avec 24,92 m2. Une grande baie vitrée et une porte fenêtre mènent du salon au balcon. La surface totale de l'appartement est de 65.13m2. Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les achats neufs bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5 % du prix d'achat au lieu d'environ 7,5 %), ce qui représente une économie importante. Les paiements sont également échelonnés tout au long de la construction au fur et à mesure de l'avancement des travaux, de sorte que vous pouvez répartir le coût sur une période donnée.Enfin, les constructions neuves sont couvertes par un certain nombre de garanties, tant financières que structurel, vous êtes donc entièrement protégé à partir du moment où vous signez le contrat de réservation, jusqu'au 10 ans après l'achèvement. Naturellement, acheter du neuf signifie aussi que la construction sera conforme aux dernières normes environnementales et aux normes d'isolation, garantissant que la propriété est peu énergivore et respectueuse de la planète. La livraison de cette partie du programme du Domaine de l'Ardoise est prévue au premier semestre 2024. Veuillez noter : Les photos d'un programme sont présentées ici dans le but ultime de donner des indications quant à la qualité et au style mais sont d'un autre programme déjà terminé.

Le Domaine de l'Ardoise est un superbe programme neuf de résidences mixtes situé dans un cadre ensoleillé non loin de Morzine et de tout ce que le village a à offrir. La première phase du programme verra la création d'une résidence de style chalet abritant sept appartements - plus précisément, deux unités de 1,5 chambre, deux unités de 2 chambres et trois 2,5 de chambre à coucher.Les prix des appartements vont de 380 000 € pour une chambre avec un coin lits superposés, une salle de bain, et une surface de 49,47m2, jusqu'à 550 000 € pour le plus grand de deux chambres avec chambre avec lits superposés, deux salles de bain et  d'une superficie de 71,5m2. Le prix de chaque appartement  est ''clé en main'' et comprend tous les revêtements de sol, les finitions murales et les cuisines entièrement équipées ainsi que les salles de bains.Dans le prix d'achat, le promoteur propose un large choix de carrelages, de revêtements de sol et de styles de cuisine. Vous avez donc la possibilité de personnaliser votre chalet selon vos propres goûts. En plus des éléments de cuisine, vous aurez également le lave-vaisselle, le four, la plaque à induction, la hotte et le réfrigérateur-congélateur. Vous pouvez également choisir parmi une large gamme de plans de travail de cuisine et de crédences. Chaque appartement dispose d'un balcon privé avec vue sur la vallée, parfait pour profiter du calme de la montagne autour d'un apéritif du soir ou d'un repas de famille. Les intérieurs sont bien conçus avec de grandes fenêtres pour laisser entrer un maximum de lumière et profiter au maximum de l'incroyable vue. L'extérieur des appartements propose une finition en bois, en pierre naturelle et plâtre traditionnel extrêmement attrayant, et les terrains environnants seront aménagés pour fournir des passerelles et des sentiers entre les propriétés et jusqu'à la route principale.  Construit selon un design élégant avec une haute qualité de matériaux, le Domaine de l'Ardoise situé dans un cadre calme et ensoleillé, sera l'endroit idéal combinant à merveille style traditionnel et vie de montagne moderne !Sur un côté pratique, chaque appartement est vendu avec une cave privative pour le rangement des skis et des vélos, ainsi que d'un casier à ski séparé. Un parking commun sera disponible aux abords de la résidence, et des garages privés situés au sous-sol de l'immeuble sont disponibles à l'achat moyennant un supplément de 30 000 €. L'appartement 102 est une propriété en duplex située aux premier et deuxième étages de la résidence. A l'étage inférieur, il y a une cuisine ouverte aérée et un espace de vie de 30,4m2, avec une grande baie vitrée et deux portes-fenêtres séparées menant du salon au balcon. Il y a aussi une salle de douche avec WC à ce niveau. A l'étage supérieur, il y a deux chambres, un coin montagne, une autre salle de douche et un WC séparé. La superficie totale de l'appartement est de 71,05 m2. Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les achats neufs bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5 % du prix d'achat au lieu d'environ 7,5 %), ce qui représente une économie importante. Les paiements sont également échelonnés tout au long de la construction au fur et à mesure de l'avancement des travaux, de sorte que vous pouvez répartir le coût sur une période donnée.Enfin, les constructions neuves sont couvertes par un certain nombre de garanties, tant financières que structurel, vous êtes donc entièrement protégé à partir du moment où vous signez le contrat de réservation, jusqu'au 10 ans après l'achèvement. Naturellement, acheter du neuf signifie aussi que la construction sera conforme aux dernières normes environnementales et aux normes d'isolation, garantissant que la propriété est peu énergivore et respectueuse de la planète. La livraison de cette partie du programme du Domaine de l'Ardoise est prévue au premier semestre 2024. Veuillez noter : Les photos d'un programme sont présentées ici dans le but ultime de donner des indications quant à la qualité et au style mais sont d'un autre programme déjà terminé.

Le Domaine de l'Ardoise est un superbe programme neuf de résidences mixtes situé dans un cadre ensoleillé non loin de Morzine et de tout ce que le village a à offrir. La première phase du programme verra la création d'une résidence de style chalet abritant sept appartements - plus précisément, deux unités de 1,5 chambre, deux unités de 2 chambres et trois 2,5 de chambre à coucher. Les prix des appartements vont de 380 000 € pour une chambre avec un coin lits superposés, une salle de bain, et une surface de 49,47m2, jusqu'à 550 000 € pour le plus grand de deux chambres avec chambre avec lits superposés, deux salles de bain et  d'une superficie de 71,5m2. Le prix de chaque appartement  est ''clé en main'' et comprend tous les revêtements de sol, les finitions murales et les cuisines entièrement équipées ainsi que les salles de bains.Dans le prix d'achat, le promoteur propose un large choix de carrelages, de revêtements de sol et de styles de cuisine. Vous avez donc la possibilité de personnaliser votre chalet selon vos propres goûts. En plus des éléments de cuisine, vous aurez également le lave-vaisselle, le four, la plaque à induction, la hotte et le réfrigérateur-congélateur. Vous pouvez également choisir parmi une large gamme de plans de travail de cuisine et de crédences. Chaque appartement dispose d'un balcon privé avec vue sur la vallée, parfait pour profiter du calme de la montagne autour d'un apéritif du soir ou d'un repas de famille. Les intérieurs sont bien conçus avec de grandes fenêtres pour laisser entrer un maximum de lumière et profiter au maximum de l'incroyable vue. L'extérieur des appartements propose une finition en bois, en pierre naturelle et plâtre traditionnel extrêmement attrayant, et les terrains environnants seront aménagés pour fournir des passerelles et des sentiers entre les propriétés et jusqu'à la route principale.  Construit selon un design élégant avec une haute qualité de matériaux, le Domaine de l'Ardoise situé dans un cadre calme et ensoleillé, sera l'endroit idéal combinant à merveille style traditionnel et vie de montagne moderne !Sur un côté pratique, chaque appartement est vendu avec une cave privative pour le rangement des skis et des vélos, ainsi que d'un casier à ski séparé. Un parking commun sera disponible aux abords de la résidence, et des garages privés situés au sous-sol de l'immeuble sont disponibles à l'achat moyennant un supplément de 30 000 €. L'appartement 101 est situé au premier étage de la résidence. Il dispose de deux chambres et d'une salle de bain avec douche/WC. La cuisine et le salon sont à aire ouverte et  sont très spacieux avec 28,8 m2. Une grande baie vitrée et deux portes-fenêtres séparées mènent du salon au balcon. La surface totale de l'appartement est de 61,83m2. Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les achats neufs bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5 % du prix d'achat au lieu d'environ 7,5 %), ce qui représente une économie importante. Les paiements sont également échelonnés tout au long de la construction au fur et à mesure de l'avancement des travaux, de sorte que vous pouvez répartir le coût sur une période donnée. Enfin, les constructions neuves sont couvertes par un certain nombre de garanties, tant financières que structurel, vous êtes donc entièrement protégé à partir du moment où vous signez le contrat de réservation, jusqu'au 10 ans après l'achèvement. Naturellement, acheter du neuf signifie aussi que la construction sera conforme aux dernières normes environnementales et aux normes d'isolation, garantissant que la propriété est peu énergivore et respectueuse de la planète. La livraison de cette partie du programme du Domaine de l'Ardoise est prévue au premier semestre 2024. Veuillez noter : Les photos d'un programme sont présentées ici dans le but ultime de donner des indications quant à la qualité et au style mais sont d'un autre programme déjà terminé.

Appartement à Paris 16ème - Foch. Dans un magnifique immeuble ancien à proximité immédiate de l'avenue Foch, au 1er étage avec ascenseur, très bel appartement lumineux de 162 m². Il se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, deux salles d'eau et une buanderie. Appartement idéalement situé, lumineux et calme. Une cave complète ce bien. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 16ème.

En plein coeur du quartier Saint-Honoré, entre la place Vendôme, le musée du Louvre et la Comédie française, Un appartement de 2P de 34.3m² situé au 6ème étage avec ascenseur, avec 2 balcons. Donnant sur une jolie cours intérieure arborée, il se compose d'une pièce principale, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Ensemble immobilier de grand standing entièrement rénové, avec accès sécurisé et gardienne. Votre contact direct : Mme Monika Mamaj 06.86.47.95.25 Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1391 euros.

Idéalement situé à proximité de Monaco résidence de haut standing, à quelques pas de la mer. L'appartement de 75 m² est constitué d'un séjour avec une cuisine ouvrant sur un balcon de 13 m², de 2 chambres avec 2 salles de bains. Cet ensemble élégant offre des finitions raffinées et luxueuses pour un confort optimal. Prestations de grande qualité : utilisation de matériaux nobles, piscine et salle de fitness, gardien, garage en sous-sol. Frais de notaire réduits.

Spacieux et luxueux appartement en étage élevé situé à 'L'Annonciade', l'une des résidences les plus importantes de Monaco. Dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités. Vue exceptionnelle sur la mer et le rocher. 4 pièces composé d'une entrée, double séjour avec cuisine intégrée cachée, deux chambres avec dressing et salles de bain, une autre chambre, deux terrasses. Le salon et les chambres ont un accès direct aux terrasses. Une cave - aménagée en dressing - dans le même bâtiment Un parking (achat / location) et une cave supplémentaire - Disponible dans le bâtiment.

Cet appartement en attique est situé au 2 ème étage de la résidence; il propose 84 m² de surface habitable avec une terrasse de 58 m² pour admirer le panorama. La pièce à vivre est de 29 m², elle ouvre sur la terrasse panoramique. La partie nuit totalise 3 chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Livraison fin du 3ème trimestre 2024.

Cet appartement en attique est situé au 3ème et dernier étage de la résidence; il propose 116 m² de surface habitable et une terrasse de 107 m² pour contempler les couchers de soleil sur le lac Léman. La pièce à vivre de 29 m² ouvre sur la terrasse panoramique. La partie nuit totalise 4 chambres, un dressing, une salle de bains et 2 salles d'eau. Livraison fin du 3ème trimestre 2024.

Superbe Rez de Jardin de 155 m2 proposant un salon spacieux et lumineux donnant sur un jardin, 3 suites et 2 chambres à l'étage partageant 1 salle de bain. Très belles prestations avec des matériaux de qualité, climatisation dans chaque pièces, fibre, Piscine commune pour les 3 appartements. Tous les commerces et la plage sont à 1 km.

Au sein d'un domaine privé de standing, cet appartement 3 pièces rénové d’environ 71 m² bénéficie d'une vue directe sur le port et la mer. Orienté sud-est, il est très ensoleillé et comprend une grande terrasse, un double séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, un salle de douche et un WC. Un emplacement de parking est également compris dans l’offre. L'appartement est à distance à pied des plages, piscines, courts de tennis et de toutes les autres commodités que propose Port la Galère. DPE : 135 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 641-867 euros. Copropriété de 415 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5200 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Théoule sur Mer est un village côtier, près de Cannes avec une superbe vue sur Cannes, Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Très central il dispose de toutes les commodités, y compris trois ports marina, plusieurs golfs, restaurants, centres commerciaux et de nombreux vignobles à proximité. Port La Galère est situé entre Cannes et Saint-Raphaël, sur la commune de Théoule-sur-Mer à 40 minutes de l’aéroport.

A 10 minutes du centre village et à proximité immédiate des pistes, La Legettaz, spot prisé des skieurs et des amoureux de la montagne, offre une ambiance ressourçante. C'est là, en pleine nature, que ce hameau privé, le Chardon, dévoile son architecture traditionnelle. Majestueux, ses chalets aux balcons sculptés mêlent tour à tour le mélèze et la pierre de taille dans un esprit purement Val d'Isère. Aux somptueuses façades respectueuses de l'architecture traditionnelle savoyarde répondent des intérieurs dotés de prestations exigeantes. Orientés plein sud, les chalets privatifs ou collectifs sont inondés de lumière grâce à la présence de baies vitrées généreuses. Ce bel appartement de 231.82 m² répartis sur 2 niveaux se situe au cœur d'un programme d'exception, Le Chardon, un hameau privé offrant une vue exceptionnelle sur la vallée du Manchet. Il se compose au niveau d'entrée d'une chambre spacieuse en suite, 2 chambres double et un coin montagne. A l'étage, on retrouve un immense séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre double en suite et une agréable terrasse de 36 m². Ambiance chaleureuse, prestations haut de gamme et grands espaces seront de mise pour accueillir vos proches dans un confort optimal.

Ce bel appartement de 205.63 m² répartis sur 2 niveaux se situe au cœur d'un programme d'exception, Le Chardon, un hameau privé offrant une vue exceptionnelle sur la vallée du Manchet.

Ce bel appartement de 266.75 m² se situe au cœur de la station de Val d'Isère. Il se répartit sur 2 niveaux et se compose de 5 chambres, d'une cuisine équipée ouvert sur la séjour et d'un coin TV. Profitez d'un espace spa avec sauna et hammam ainsi que de l'architecture, un juste mélange entre tradition et modernité.

Situé à proximité de la Bellevilloise et la place Martin Nadaud, dans une ancienne imprimerie de 1920, ce loft en duplex de 243 m² (236,88 m² Carrez) peut être divisé. Une entrée privative au rez-de-chaussée distribue deux espaces indépendants possédant chacun un accès. A gauche, 140 m² de plain-pied offrant un séjour de 56 m² avec une cuisine ouverte sous 3,10 mètres de hauteur, qui se prolonge côté cour vers une rotonde desservant quatre chambres, dont une principale de 23 m² avec salle de bains et dressing, les 3 autres se partageant une seconde salle de bains avec un wc, une salle de douche, une buanderie et un wc indépendant. Le second espace de 99 m² est composé, en rez-de-chaussée, d'un espace salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Un escalier intérieur conduit au sous-sol à une salle de musique, une salle de sport et un espace de rangement. Ce lieu de vie rénové dans un esprit contemporain, offre calme et modularité. Le toit-terrasse de l'immeuble doit être aménagé afin de devenir un espace extérieur partagé par les copropriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 850 et 3 890 euros Métro : Gambetta Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3418 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

CONSTRUCTION TERMINÉE DES 3 BATIMENTS ! Phoenix 3 est une nouvelle construction skis aux pieds comprenant 82 appartements d'une à quatre chambres répartis sur 3 blocs de style chalet traditionnel, à seulement 1 km du cœur de la station de l'Alpe d'Huez. LIVRAISON JANVIER 2024 ! Il est situé dans le quartier des Bergers, avec le lac, les restaurants et les commerces, à quelques minutes à pied et à deux pas de plusieurs remontées mécaniques. Il y a aussi un terrain de golf et une attraction de luge sur rails à proximité. Les vues sont multiples et donnent sur le village, le front de neige et les montagnes du Massif des Ecrins . Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour en profiter. Une suite bien-être offre aux propriétaires l'utilisation d'une salle de sport, d'une piscine intérieure et d'un spa avec sauna, hammam et salles de massage. Chaque appartement est vendu avec des salles de bains et des cuisines entièrement équipées et est livré avec un casier à skis et la possibilité d'acheter une place de parking souterraine sécurisée. La plupart des appartements sont livrés avec une cave incluse dans le prix de vente. Il y a également un gardien sur place. L'Alpe d'Huez, rendue célèbre par le Tour de France, se trouve à une altitude de 1860 m et culmine à 3 300 m sur le glacier de Sarenne, c'est donc une station enneigée. Il est à 2h30 des aéroports de Genève et de Lyon et à 1h30 de l'aéroport de Grenoble. Il compte actuellement 250 km de pistes, dont la plus longue piste de ski d'Europe, La Sarenne, longue de 16 km. Des plans sont en cours pour relier la station aux Deux Alpes via une remontée mécanique de 18 minutes, augmentant ainsi la superficie du domaine skiable à 450 km, ce qui en ferai le 3ème plus grand domaine skiable de France. Il y a aussi 50 km de pistes de ski de fond. Avec son altitude élevée, l'Alpe d'Huez a un taux d'occupation important. Les biens sont donc faciles à louer, offrant un revenu régulier. En concluant un contrat de location (une obligation) et en proposant des services de type hôtelier fournis par l'agence gestionnaire, la TVA peut être récupérée (20%). Veuillez noter qu'il ne s'agit PAS d'une cession-bail avec un bail commercial en place. En tant que nouvelle construction, ce développement bénéficie de frais de notaire réduits de 2-2,5% (au lieu des 8-10% habituels) et d'une garantie de construction de 10 ans. Veuillez noter : les photos doivent démontrer la qualité et le style de construction mais peuvent ne pas être de l'appartement réel auquel il est fait référence. Il y a 2 appartements 3 chambres plus cabine (T4 cabine) qui restent:- Appt----Orientation-----m2--------Prix TTC ----- Parking----Etage B11 ----- SE -------- 90,87m2 ----1.175.000€ -- 30.000€ ----1er A43 ------ S --------- 93,78m2 --- 1.275.000€ -- 60.000€ --- 4ème ---- VENDU A42 ---- S + NE -- 100,09m2 --- 1.439.000€ -- 50.000€ --- 4ème ---- VENDU B36 ----- SO ------ 101,35m2 --- 1.685.000€ -- 60.000€ ---- 3ème -- VENDU A52 ----- E + N ---- 101.09m2 --- 1,539,000€ -- 60,000€ ---- 5ème

CONSTRUCTION TERMINÉE DES 3 BATIMENTS ! Phoenix 3 est une nouvelle construction skis aux pieds comprenant 82 appartements d'une à quatre chambres répartis sur 3 blocs de style chalet traditionnel, à seulement 1 km du cœur de la station de l'Alpe d'Huez. LIVRAISON JANVIER 2024 ! Il est situé dans le quartier des Bergers, avec le lac, les restaurants et les commerces, à quelques minutes à pied et à deux pas de plusieurs remontées mécaniques. Il y a aussi un terrain de golf et une attraction de luge sur rails à proximité. Les vues sont multiples et donnent sur le village, le front de neige et les montagnes du Massif des Ecrins . Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour en profiter. Une suite bien-être offre aux propriétaires l'utilisation d'une salle de sport, d'une piscine intérieure et d'un spa avec sauna, hammam et salles de massage. Chaque appartement est vendu avec des salles de bains et des cuisines entièrement équipées et est livré avec un casier à skis et la possibilité d'acheter une place de parking souterraine sécurisée. La plupart des appartements sont livrés avec une cave incluse dans le prix de vente. Il y a également un gardien sur place. L'Alpe d'Huez, rendue célèbre par le Tour de France, se trouve à une altitude de 1860 m et culmine à 3 300 m sur le glacier de Sarenne, c'est donc une station enneigée. Il est à 2h30 des aéroports de Genève et de Lyon et à 1h30 de l'aéroport de Grenoble. Il compte actuellement 250 km de pistes, dont la plus longue piste de ski d'Europe, La Sarenne, longue de 16 km. Des plans sont en cours pour relier la station aux Deux Alpes via une remontée mécanique de 18 minutes, augmentant ainsi la superficie du domaine skiable à 450 km, ce qui en ferai le 3ème plus grand domaine skiable de France. Il y a aussi 50 km de pistes de ski de fond. Avec son altitude élevée, l'Alpe d'Huez a un taux d'occupation important. Les biens sont donc faciles à louer, offrant un revenu régulier. En concluant un contrat de location (une obligation) et en proposant des services de type hôtelier fournis par l'agence gestionnaire, la TVA peut être récupérée (20%). Veuillez noter qu'il ne s'agit PAS d'une cession-bail avec un bail commercial en place. En tant que nouvelle construction, ce développement bénéficie de frais de notaire réduits de 2-2,5% (au lieu des 8-10% habituels) et d'une garantie de construction de 10 ans. Veuillez noter : les photos doivent démontrer la qualité et le style de construction mais peuvent ne pas être de l'appartement réel auquel il est fait référence. Il y a 4 appartements 3 chambres (T4) qui restent (incluant 1 appartement de 2 chambres plus 2 cabines):- Appt-----Orientation-----m2----------Prix TTC -------Parking----Etage C31 ------ SE -------- 82,77m2 --- 1.115.000€ ---- 40.000€ --- 3ème ---- VENDU A41 ------ NO -------- 82,15m2 --- 1.135.000€ ---- 60.000€ --- 4ème A32 ------- S ---------- 84,63m2 --- 1.199.000€ ---- 60.000€ --- 3ème C35------- SE -------- 105,43m2 -- 1.645.000€ ---- 90.000€ --- 3ème

CONSTRUCTION TERMINÉE DES 3 BATIMENTS ! Phoenix 3 est une nouvelle construction skis aux pieds comprenant 82 appartements d'une à quatre chambres répartis sur 3 blocs de style chalet traditionnel, à seulement 1 km du cœur de la station de l'Alpe d'Huez. LIVRAISON JANVIER 2024 ! Il est situé dans le quartier des Bergers, avec le lac, les restaurants et les commerces, à quelques minutes à pied et à deux pas de plusieurs remontées mécaniques. Il y a aussi un terrain de golf et une attraction de luge sur rails à proximité. Les vues sont multiples et donnent sur le village, le front de neige et les montagnes du Massif des Ecrins . Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour en profiter. Une suite bien-être offre aux propriétaires l'utilisation d'une salle de sport, d'une piscine intérieure et d'un spa avec sauna, hammam et salles de massage. Chaque appartement est vendu avec des salles de bains et des cuisines entièrement équipées et est livré avec un casier à skis et la possibilité d'acheter une place de parking souterraine sécurisée. La plupart des appartements sont livrés avec une cave incluse dans le prix de vente. Il y a également un gardien sur place. L'Alpe d'Huez, rendue célèbre par le Tour de France, se trouve à une altitude de 1860 m et culmine à 3 300 m sur le glacier de Sarenne, c'est donc une station enneigée. Il est à 2h30 des aéroports de Genève et de Lyon et à 1h30 de l'aéroport de Grenoble. Il compte actuellement 250 km de pistes, dont la plus longue piste de ski d'Europe, La Sarenne, longue de 16 km. Des plans sont en cours pour relier la station aux Deux Alpes via une remontée mécanique de 18 minutes, augmentant ainsi la superficie du domaine skiable à 450 km, ce qui en ferai le 3ème plus grand domaine skiable de France. Il y a aussi 50 km de pistes de ski de fond. Avec son altitude élevée, l'Alpe d'Huez a un taux d'occupation important. Les biens sont donc faciles à louer, offrant un revenu régulier. En concluant un contrat de location (une obligation) et en proposant des services de type hôtelier fournis par l'agence gestionnaire, la TVA peut être récupérée (20%). Veuillez noter qu'il ne s'agit PAS d'une cession-bail avec un bail commercial en place. En tant que nouvelle construction, ce développement bénéficie de frais de notaire réduits de 2-2,5% (au lieu des 8-10% habituels) et d'une garantie de construction de 10 ans. Veuillez noter : les photos doivent démontrer la qualité et le style de construction mais peuvent ne pas être de l'appartement réel auquel il est fait référence. Il y a 9 appartements 2 chambres plus cabine (T3 cabine):- Appt------Orientation-----m2-------Prix TTC -------Parking----Etage B23--------N----------63,76m2------- 785.000€-------30.000€----2ème B33--------N----------63,95m2------- 805.000€-------30.000€---3ème ---- VENDU B05-------SO---------65,45m2------- 805.000€-------30.000€----rdc ---- VENDU B06-------SO --------67,72m2-------- 825.000€-------30.000€----rdc ---- VENDU B25-------SE----------69,49m2------- 849.000€------30.000€---2ème --- VENDU C13------SO----------69,56m2------- 869.000€-------35.000€---1er ---- VENDU C02------SO---------- 68,92m2------- 875.000€-------40.000€---rdc ---- VENDU B02-------SO--------- 79,86m2------- 895.000€-------40.000€----rdc ---- VENDU B22--------N---------- 77.75m2------- 939,000€-------40,000€----2ème C04------- S --- ------ 89,04m2---- 1.109.000€------40.000€---rdc C25-------SE----------79,28m2------- 919.000€------40.000€---2ème B43--------N---------- 64,07m2------- 865.000€-------30.000€---4ème B04--------E---------- 86,37m2------- 959.000€------30.000€----rdc B32--------N----------77,71m2------- 959.000€-------50.000€---3ème A51-------NO--------87,34m2----- 1.129.000€-------40.000€-----5ème

CONSTRUCTION TERMINÉE ! Phoenix 3 est une nouvelle construction skis aux pieds comprenant 82 appartements d'une à quatre chambres répartis sur 3 blocs de style chalet traditionnel, à seulement 1 km du cœur de la station de l'Alpe d'Huez. LIVRAISON JANVIER 2024 ! Il est situé dans le quartier des Bergers, avec le lac, les restaurants et les commerces, à quelques minutes à pied et à deux pas de plusieurs remontées mécaniques. Il y a aussi un terrain de golf et une attraction de luge sur rails à proximité. Les vues sont multiples et donnent sur le village, le front de neige et les montagnes du Massif des Ecrins . Chaque appartement dispose d'un espace extérieur pour en profiter. Une suite bien-être offre aux propriétaires l'utilisation d'une salle de sport, d'une piscine intérieure et d'un spa avec sauna, hammam et salles de massage. Chaque appartement est vendu avec des salles de bains et des cuisines entièrement équipées et est livré avec un casier à skis et la possibilité d'acheter une place de parking souterraine sécurisée. La plupart des appartements sont livrés avec une cave incluse dans le prix de vente. Il y a également un gardien sur place. L'Alpe d'Huez, rendue célèbre par le Tour de France, se trouve à une altitude de 1860 m et culmine à 3 300 m sur le glacier de Sarenne, c'est donc une station enneigée. Il est à 2h30 des aéroports de Genève et de Lyon et à 1h30 de l'aéroport de Grenoble. Il compte actuellement 250 km de pistes, dont la plus longue piste de ski d'Europe, La Sarenne, longue de 16 km. Des plans sont en cours pour relier la station aux Deux Alpes via une remontée mécanique de 18 minutes, augmentant ainsi la superficie du domaine skiable à 450 km, ce qui en ferai le 3ème plus grand domaine skiable de France. Il y a aussi 50 km de pistes de ski de fond. Avec son altitude élevée, l'Alpe d'Huez a un taux d'occupation important. Les biens sont donc faciles à louer, offrant un revenu régulier. En concluant un contrat de location (une obligation) et en proposant des services de type hôtelier fournis par l'agence gestionnaire, la TVA peut être récupérée (20%). Veuillez noter qu'il ne s'agit PAS d'une cession-bail avec un bail commercial en place. En tant que nouvelle construction, ce développement bénéficie de frais de notaire réduits de 2-2,5% (au lieu des 8-10% habituels) et d'une garantie de construction de 10 ans. Veuillez noter : les photos doivent démontrer la qualité et le style de construction mais peuvent ne pas être de l'appartement réel auquel il est fait référence. Il y a 5 appartements 2 chambres (T3) qui restent:- Appt ---Orientation-----m2------- Prix TTC ------Parking----Etage B07 ------ NO ------- 56,74m2 --- 705.000€--------30.000€ --- rdc C03 ------ SO ------- 60,93m2 --- 745.000€------- 45.000€ --- rdc A21 -------- S -------- 64,59m2 --- 819.000€ ------ 50.000€ --- 2ème A22 -------- S -------- 59,98m2 --- 759.000€ ------ 40.000€ --- 2ème A33 -------- S -------- 59,89m2 --- 865.000€--------50.000€ --- 3ème

Immeuble haussmannien, appartement traversant et lumineux au 2ème étage desservi par ascenseur, au plan compact, entièrement rénové par architecte et bénéficiant du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée). Vaste séjour agrémenté d'une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Cave. Loué pour 1850EU /mois.