ventes de corps de fermes de luxe avec terrasse International (page 10)

Sotheby's International Realty propose en exclusivité à la vente cette spectaculaire ferme rurale avec 13 chambres et une licence d'hôtel rural. La propriété est située dans un cadre verdoyant idyllique entre les montagnes, juste à côté du célèbre port de Tudons et de la Sierra de Aitana, à 1 heure de la ville d'Alicante. La propriété a été entièrement restaurée avec des matériaux récupérés, typiques de la région, en 2005. Sa décoration et son aménagement intérieur sont les principales caractéristiques pour lesquelles la maison accueille des visiteurs du printemps à l'automne. De plus, il est vendu partiellement meublé, à l'exception de quelques œuvres d'art et antiquités. Elle dispose également du chauffage central, de plusieurs cheminées, de panneaux solaires, d'une buanderie, d'une cuisine industrielle, entre autres, c'est pourquoi elle est considérée comme une propriété durable et autosuffisante à tous égards. La maison principale occupe une superficie totale construite de 1800 m2 et son terrain s'étend sur 30 hectares de terres arables. Elle dispose d'une piscine olympique, d'une maison de service attenante et indépendante avec 2 chambres, 3 réservoirs d'eau enregistrés et de beaux jardins qui entourent toute la propriété. Dans la partie la plus haute de la maison se trouve un appartement privé décoré dans un style moderne, où son propriétaire profite de son intimité et de sa tranquillité, pouvant observer toute la propriété du haut de sa terrasse ou profiter de la compagnie de sa cheminée. La maison offre plusieurs patios et terrasses agrémentés de plantes indigènes, des salons aux thèmes différents, une salle de musique, un sous-sol équipé d'une cuisine industrielle, une salle des machines et des salles de bains, une piscine olympique et une fontaine à poissons au milieu des jardins abondants. . La propriété est en parfait état, ne nécessite aucune rénovation et dispose d'une licence d'hôtel rural. Il convient de noter que la région est très demandée grâce aux nombreux itinéraires de randonnée (Aitana, Penáguila, Penyal Forata, jusqu'à Finestrat et Puig Campana). Si votre intention est d'acquérir une grande propriété durable, dans un environnement verdoyant et calme, cela pourrait être votre maison idéale car elle offre un large éventail de possibilités, et pas seulement comme boutique-hôtel. Contactez-nous pour plus d'informations ou si vous souhaitez visiter.

Ce manoir proposé à la vente, d’une superficie totale de 50 hectares, est situé à 30 minutes de la ville d’Alicante. En empruntant la route au milieu des vignobles jusqu’à la demeure principale, vous apprécierez la vue sur les écuries équestres, les jardins verts avec des palmiers et la montagne qui entoure toute la zone et la protège des vents du nord. Cette spectaculaire propriété moderniste a été construite à la fin du XIX e siècle et partiellement restaurée en conservant ses caractéristiques d’origine. Elle se distingue par ses grilles incurvées et ses pièces élégantes décorées en soignant le moindre détail, ses toiles qui ornent les murs, ses salons aux sublimes plafonds en stuc, ses sols de carrelage ancien et son escalier en colimaçon avec une rampe en arabesque. Le manoir entouré de palmiers, de plusieurs lacs et d’un geyser spectaculaire est entièrement clôturé et offre une grande intimité. La demeure principale possède d’une surface construite de 2 500 m² possède, entre autres, 6 chambres aménagées en suite, plusieurs salons, de beaux patios, un grand espace distribué en plusieurs bureaux et deux cuisines. La demeure est en bon état de conservation et plusieurs éléments sont à rénover. Les chambres spacieuses sont situées au premier étage et, à cet endroit, la luminosité est une invitation subtile à s’attarder et à contempler les vues magnifiques sur les jardins, la piscine, les vignobles et les lacs. La maison et ses jardins privés représentent une surface d’environ 40 000 m². Ses salons répondent à toutes les exigences d’une famille nombreuse et offrent des espaces différents selon les goûts de chaque membre de la famille. Elle est l’endroit évidemment idéal pour organiser une grande fête entre amis à tout moment de l’année. Le salon principal avec cheminée est un coin accueillant qui invite à la détente. Le patio avec une fontaine et des orangers, la salle de billard ouverte sur la salle à manger avec vue sur la montagne et ses lacs, les salles de réunion ou la cour extérieure sont sans aucun doute des espaces pensés pour profiter d’une vie sociale de haut standing. La propriété possède des écuries pour plusieurs chevaux, d’une salle de poulinage et de suffisamment d’espace pour pouvoir profiter de cette activité. La propriété possède aussi une maison d’hôtes entièrement aménagée, des espaces de stockage, un court de tennis, un sauna, un puits d’eau et une réserve de chasse. En outre, la propriété bénéficie actuellement d’une rentabilité intéressante car les vignobles et les écuries sont loués. La demeure principale accueille des événements tels que des mariages et des fêtes privées pendant les mois d’été à l’extérieur et dispose d’une licence de location touristique. Vivre avec toute la famille et profiter des amis dans un environnement naturel rimant avec tranquillité, sécurité et intimité, tout en bénéficiant de prestations de haut standing n’a pas de prix, sachant que le caractère exceptionnel de cette propriété n’est pas sa grandeur mais la possibilité de vivre selon vos propres règles sans limites. Autant de caractéristiques qui offrent un large éventail de possibilités commerciales et pas seulement en tant que maison de famille. Si vous souhaitez acquérir une grande propriété dans un environnement naturel, ce manoir équestre mérite bien une visite pour découvrir tout ce qu’il a à vous offrir.

Anciennes tours construites à l'époque médiévale, entre le Xe et le XIe siècle, et utilisées pour contrôler la vallée traversée par le Tibre, disputée entre les villes de Todi et Orvieto. Ces deux structures passèrent ensuite aux mains de l'ordre religieux des Camaldules au XVIIème siècle, jusqu'à ce que Napoléon les exproprie au XIXème siècle en 1800 et devinrent alors la propriété de la Cathédrale. Savamment restaurés, en 2009 et en 2013 avec l'aide de la Surintendance régionale du patrimoine culturel, elles abritent aujourd'hui deux demeures fascinantes, immergées dans un paysage intemporel. Dans la plus grande tour, d'env. 243 m2, réparties sur quatre niveaux, tous reliés par l'ascenseur, nous trouvons un grand séjour avec cuisine et coin repas, salle de bains et bureau. Au rez-de-chaussée et au premier étage, nous trouvons un autre salon, deux chambres et deux salles de bains. La chambre principale est une grande suite où le Moyen Âge avec ses fentes se confond avec le style Art Nouveau. Chaque pierre et chaque niche ont été préservées pour rappeler l'histoire des bâtiments ; grâce à une étude minutieuse, les espaces ont été savamment optimisés, créant des environnements confortables et lumineux. L'autre tour, d'environ 170 m2, est répartie sur trois niveaux ; ici il y a un grand salon avec cheminée et accès privé à l'extérieur, cuisine et salle de bains au rez-de-chaussée, deux chambres au premier étage et une chambre principale au deuxième étage. A l'intérieur de la propriété il y a une piscine panoramique et un garage d'env. 42m2 au dessus duquel se trouve une terrasse qui offre le cadre idéal pour des dîners, apéritifs et déjeuners avec vue. Le terrain s'étend sur env. 2ha : en partie utilisé comme oliveraie, avec 140 oliviers, et en partie terres arables. La propriété est située dans à environ dix minutes de la ville de Todi, et est facilement accessible par route goudronnée jusqu'à la porte ; Orvieto est à environ 40 minutes, tandis que Rome est à 1 heure et 40 minutes ; La propriété est actuellement sur le circuit de la location touristique, mais se prête bien à un usage résidentiel.

Domaine original du XVIIIe siècle de 42 hectares de terrain et bâti de 2500 m2 à Monserrate, à Serra de Sintra. La maison principale ayant 777 m2, la propriété comprend également un pigeonnier, un pavillon pour réceptions, des boxes pour une totalité de 18 chevaux, une surface couverte pour l'équitation et 3 terrains hippiques découverts de 2100, 1740 et 1000 m2. La maison principale est ornementée de panneaux d'azulejos du début du XXe siècle, par le fameux peintre de fresques, José Tiago Basalisa. Le terrain est composé d'une forêt dense, incluant plusieurs espèces telles que pins, chênes-liège, châtaigniers, chênes, lauriers et acacias, entre autres. Ce terrain comprend une grotte d'eau néo-gothique et la légende raconte que la reine D. Amélia aimait faire des pique-niques dans ces bois. Le Marquis de Pombal et le Vicomte de Monserrate, Sir Francis Cook (qui a fait construire le palais de Monserrate) furent propriétaires du domaine - d'où son nom. Le domaine dispose tout autour d'un très beau jardin et d'une piscine extérieure.Accès facile à Colares, centre historique de Sintra, Várzea de Sintra, à 10 min. de la plage Grande et de la plage Maçãs, ainsi qu'à 25 min. d'accès des autoroute A16 et A5. Également situé à 40 min. l'Aéroport de Lisbonne et de l'centre. Performance Énergétique: D #ref:67057

Entourée d'oliviers luxuriants des Pouilles, dans la campagne d'Ostuni, se trouve cette charmante ferme-tour fortifiée qui a été rénovée en préservant son saveur ancienne. Le bâtiment central se dresse sur le grand moulin à huile hypogé creusé dans la roche et encore bien conservé, à côté d'une ancienne chapelle ornée de fresques. Le rez-de-chaussée de l'habitation offre trois grandes pièces avec fenêtres donnant sur le jardin et la cour intérieure. A l'étage supérieur se trouvent cinq chambres, deux salles de bains, un bureau, un salon et une cuisine avec accès direct à la grande terrasse d'où l'on peut profiter de la vue mer. Non loin de là se trouve la plantation d'agrumes clôturée avec les anciennes écuries récemment rénovées et divisées en six chambres avec salle de bains privative et véranda couverte. Le terrain de la propriété, principalement des oliveraies, s'étend sur environ 30 hectares. À l'intérieur, il y a un ravin avec des grottes artificielles creusées dans la roche et autrefois utilisées pour abriter les animaux ou les bergers eux-mêmes. Le contexte dans lequel se situe Masseria est celui des anciennes masserie rénovées, à seulement dix minutes en voiture du centre d'Ostuni.

Fantastique Ferme Ribatejana (en projet), située en pleine campagne, sur un terrain de 22 560 m² avec oliviers centenaires, terrasses, jardins et piscine, située dans une zone rurale très calme et paisible de Santarém !Situé au sommet d'un petit plateau, permettant de meilleures vues et de superbes couchers de soleil.Comprend une Villa V4 de plain-pied (avec 2 suites), toutes les pièces étant orientées sud et sud-est, avec accès à la piscine et aux jardins.Cuisine entièrement équipée et salon à aire ouverte. Nous pouvons également trouver un local technique avec buanderie.Dans le extérieure piscine (si élue, sera construite après la conclusion de tous les travaux), barbecue, jardins, abri d'auto pour garage 2 voitures, plus espace de stockage ; Jardins; Délimitation de l'ensemble de la propriété par filet à moutons.Possibilité de livrer sans piscine : 590 000 €.Equipé de pré-installation d'un système de refroidissement/chauffage utilisant des convecteurs et une pompe à chaleur. Fenêtres avec châssis PVC thermique, double vitrage.Situé en milieu rural, idéal pour ceux qui préfèrent la tranquillité de la campagne !A 10 minutes de la sortie A1 (à Alcanena), 20 minutes de Golegã (capitale du cheval au Portugal), 17 km de Torres Novas et Santarém, et à seulement 1 heure de l'aéroport de Lisbonne !Excellent Investissement ! Performance Énergétique: A #ref:QUI_1277

À seulement 2 kilomètres de la mer et d’un bourg tous commerces, sur le parcours des plages du Débarquement, Normandie Privilège vous propose un corps de ferme du XVIIIe siècle, idéal pour une activité d’accueil. Il se compose de trois bâtiments autour d’une cour, développant une surface de plancher d’environ 730 m2 et une surface habitable de l’ordre de 510 m2. La propriété, qui dispose d’une piscine chauffée, s’étend sur près de 1,9 hectare. Particulièrement spacieuse, claire et lumineuse, la maison d’habitation (240 m2 environ) comprend un vaste séjour-salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et 5 chambres. Les deux longères ont été aménagées afin d’exercer une activité d’accueil. Plusieurs types de logements sont proposés, permettant de diversifier les revenus et de couvrir différents segments de marché, savoir : 4 chambres d'hôtes (chacune pour 2 ou 3 personnes) ; 2 gîtes (pour 4 et 8 personnes respectivement) ; auxquels s’ajoutent 2 chalets en bois dans un pré. L’activité, menée cinq mois par an, génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 90 000 €. Ce revenu peut être augmenté en allongeant la période d’ouverture ou en aménageant une grange (en salle de réception, spa, salon de massage, studio de yoga ou gîte supplémentaire). L’ensemble est en parfait état et peut être exploité immédiatement. --- Le prix de ce bien est 913 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 160 € et 4 360 € (maison d'habitation seule) - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Référence 14129. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 129

Domaine de 1,48 ha de terrain comprenant deux maisons 5 et 6 pièces, totalisant 540 m2 de surface brute de construction, avec jardin et piscine, à Santa Barbára de Nexe, Faro, en Algarve. La maison principale est constituée au rez-de-chaussée d'un salon avec un plafonds à double hauteur, une cheminée, des sols en dalles et de grandes fenêtres. Salle à manger, cuisine, deux suites, une salle de bain pour invités et accès au jardin. Au premier étage se trouvent deux suites et une grande terrasse avec vue sur la mer. Le bâtiment annexe comporte cinq suites indépendantes, toutes avec des patios individuels, avec une terrasse sur le toit avec vue sur la mer qui peut être utilisée comme zone lounge. Possibilité de rentabilité en tant que tourisme rural ou location saisonnière. Grand jardin avec piscine de 15 mètres, zone de bar et salle de bain d'appoint.La maison et l'annexe sont climatisées par gaine, avec des cadres à coupe thermique et du double vitrage, très lumineuses, avec un parking extérieur pour 15 voitures, située dans une zone tranquille très intimes, à quelques minutes du centre-ville de Santa Bárbara de Nexe et du commerce local. Santa Bárbara de Nexe est un village situé entre Faro, Loulé et São Brás de Alportel, dans la région de l'Algarve. Entre la mer et la montagne, dans une ambiance méditerranéenne, à 10 minutes en voiture de l'Aéroport International de Faro, de plusieurs plages et terrains de golf, du prestigieux Triangle d'Or (Quinta do Lago/Vale do Lobo/Vilamoura), elle est desservie par la route municipale 520 et par les embranchements Loulé-Sud et Faro/S. Brás da A22-Via do Infante. Le stade Algarve et le parc des villes se trouvent à proximité. Performance Énergétique: F #ref:74696

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A quelques pas de la ville caractéristique de Calci, Pise, dans la localité de Montemagno, magnifique ferme immergée dans la campagne avec un terrain privé d'environ 5000 mètres carrés, jardin et oliveraie. La position est dominante et panoramique. Description de la ferme En traversant le petit et charmant village de Calci, on arrive, par une route blanche bien battue, à la ferme parfaitement restaurée d'environ 240 m². Le portail d'entrée privé permet d'accéder à la propriété par un grand espace vert. Le rez-de-chaussée est caractérisé par un grand séjour avec une cheminée design, la kitchenette s'intègre très bien dans la salle à manger grâce à une cloison qui crée du mouvement dans la pièce. Au rez-de-chaussée, on peut apprécier la grande buanderie et les deux salles de bains. Depuis le salon, on accède à la terrasse très panoramique. En montant un escalier intérieur design et pratique, on accède à l'espace nuit très confortable et accueillant. Quatre chambres doubles et un bureau se trouvent à cet étage, desservis par deux salles de bains, dont l'une est également accessible depuis l'extérieur. État et finitions La ferme est typiquement toscane, les sols sont en terre cuite ancienne, les plafonds sont décorés de poutres anciennes de couleur claire, les murs sont en pierre, mais toutes les pièces ont été conçues avec un goût moderne, résultat de la recherche des matériaux utilisés pour la rénovation et de l'attention portée aux détails par l'architecte qui a supervisé les travaux. Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit pour économiser l'énergie. Les installations sont toutes conformes aux normes et ne nécessitent pas de travaux d'entretien extraordinaires. La façade a été volontairement rénovée avec des couleurs pastel et des insertions de roches afin de conserver le style et l'âme de la ferme. Espaces extérieurs La ferme est entourée d'un terrain privé et clôturé d'environ 5000 mètres carrés, dont une partie est une pelouse et l'autre une oliveraie (environ 200 arbres). De nombreux arbres fruitiers ont été plantés pour créer un jeu de couleurs et de senteurs. Passer des moments de détente sous la grande pergola est une expérience unique, la vue s'étend jusqu'à la vallée, tout n'est que beauté et harmonie. Le propriétaire actuel a ajouté une piscine, mais il est possible de construire une piscine enterrée à débordement avec une vue panoramique. Possibilités d'utilisation La ferme est parfaite pour une famille qui veut vivre à la campagne mais à proximité des principaux services, pratique pour l'aéroport de Pise et la ville de Lucques. Excellent aussi comme un investissement à mettre à revenu dans le circuit de location touristique. Situation La ferme se trouve à deux minutes à pied du village de Calci in Montemagno. Les villes de Pise et de Lucques sont accessibles en seulement vingt minutes en voiture. La position privilégiée permet d'atteindre les principaux services en cinq minutes, mais le sentiment que l'on éprouve est celui d'une paix totale immergée dans la nature et la beauté du lieu.

Magnifique ferme près du village caractéristique de Pitigliano d'environ 1000 mètres carrés entourée de 18 hectares de terrain avec une grande piscine et des vues panoramiques sur la campagne. Description de la propriété L'ensemble immobilier d'environ 1000 m² est composé de plusieurs bâtiments. On peut apprécier la grande ferme utilisée pour les activités d'agritourisme avec 6 chambres chacune avec sa propre salle de bain. Un second corps de ferme abrite trois pièces pour un total d'environ 150 m² plus un portique de 80 m². À quelques pas de là, le restaurant, entièrement équipé et organisé, peut accueillir jusqu'à 200 personnes et se prête parfaitement à l'organisation d'événements. Il se compose d'une salle d'environ 200 mètres carrés et d'un portique d'environ 230 mètres carrés. Espaces extérieurs L'hébergement est entouré d'environ 18 hectares plantés d'oliviers, un petit étang a été équipé de plateformes en bois où des apéritifs peuvent être organisés. La grande piscine à débordement qui donne sur le paysage des collines toscanes et sur la vue d'un ancien hameau composé de maisons surplombant une falaise de tuf est vraiment magnifique. Une partie du terrain est réservée au clampage. Etat et finition La structure représente et reflète pleinement le style toscan typique, avec des caractéristiques rustiques mais revisitées dans une clé moderne, des matériaux tels que la pierre pour les murs et les poutres en bois pour les plafonds ont été utilisés. Tout a été entièrement rénové et est en parfait état. L'extérieur a été aménagé dans les moindres détails avec des fleurs colorées et de grands arbres. Possibilités d'utilisation La position stratégique permet de poursuivre l'activité d'hébergement, en même temps qu'elle est parfaite comme résidence principale et pour passer des périodes de vacances. Situation Position vallonnée avec vue panoramique sur les collines toscanes, à moins de 30 minutes du lac de Bolsena et à quelques kilomètres de l'ancien village de Pitigliano, connu sous le nom de Petite Jérusalem. La propriété est entourée de verdure et jouit d'une atmosphère de confort et de détente.

Authentique Finca située sur les hauteurs du village de san Juan dans la partie Nord de l’ile Cette finca authentique se trouve dans un endroit isolé mais d’accès facile avec une vue plongeante sur une vallée totalement vierge de constructions. Une seule Finca est visible au loin depuis cette maison. Le terrain magnifique est constitué de « bancales » encore en état La maison a une superficie construite de 330 m² environ comprenant plusieurs « corrals » à restaurer entièrement La maison principale est en bon état de conservation mais nécessite un projet de rénovation totale Aujourd’hui elle offre un salon avec cheminée, une cuisine 3 chambres et une salle de bain Ce bien à un très beau potentiel pour un particulier ou un investisseur Après rénovation cette propriété peut se transformer en un bien très exclusif avec une forte plus-value

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Maison agricole, de 900 m2 de surface brute de construction, avec vue sur la mer et jardin, inséré sur un terrain de 4900 m2, dans le centre-ville de Funchal, Île de Madère.La Quinta Cova est une propriété de référence à Madère, en raison de son histoire liée à d'importantes familles anglaises, de son architecture, de ses jardins et de sa localisation privilégiée, avec une vue unique sur la ville de Funchal. Elle est constituée de trois bâtiments, une maison principale, une maison secondaire, un terrain de tennis et une serre. La maison principale de 900 m2 de surface brute de construction est distribuée sur 3 étages et est constituée de trois grands salons, dont un avec cheminée, de 10 chambres, avec des surfaces allant de 11 à 56 m2, dont deux suites, avec balcon. Elle possède un bureau, une cuisine, un garde-manger, une buanderie et 3 espaces de rangement avec des surfaces allant de 8,90 à 14,30 m2, dont un avec une salle de bain, qui peuvent facilement être transformés en 2 chambres et une suite. À l'extérieur, il y a un porche avec une zone de loisirs et de repas en plein air, un barbecue et une vue imprenable sur l'île et la mer. Elle dispose également d'un terrain de tennis, d'une serre et de plusieurs parkings extérieurs. C'est une opportunité d'investissement, car en 2021 il y a eu un permis pour la construction d'un hôtel de 34 chambres, d'un restaurant et d'un bar, qui pourrait être prorogé en faisant les démarches nécessaires auprès de la Mairie. Ces informations ne dispensent pas de consulter les organismes de réglementation de Funchal.La localisation du domaine et ses environs offrent calme et sérénité et il est entouré de beaux jardins avec de grands arbres séculaires et d'un petit lac. Il offre des vues uniques sur la ville et la baie de Funchal dont on peut profiter dans toute la propriété.Située à 5 minutes à pied du centre-ville de Funchal où sont situés les principaux services, commerces et points d'intérêt touristiques et culturels de la ville, du Jardin de Santa Luzia, à 15 minutes du musée d'Art sacré, du musée de la Quinta das Cruzes, du musée 3D d'Art ludique, de la cathédrale de Funchal, du Mercado dos Lavradores, du centre de padel et de loisirs et de la forteresse de São Baptista do Pico. À 6 minutes en voiture du musée CR7, de la marina, du Casino da Madeira et du parc de Santa Catarina. À 18 minutes de l'Aéroport International de Madère Cristiano Ronaldo.' Performance Énergétique: C #ref:74015

Ferme toscane typique divisée en 3 appartements. Le premier appartement est le principal, composé d'une entrée indépendante, cuisine dînatoire, salle à manger, salon, bibliothèque-salle de lecture, 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain en suite, 2 chambres doubles plus 2 salles de bain. Un deuxième appartement est composé d'une cuisine, d'une salle à manger et de deux chambres avec salles de bains privatives. Le troisième appartement, avec entrée indépendante, se compose d'un salon-salle à manger, d'une salle de bain et d'une cuisine au rez-de-chaussée. Au premier étage, nous trouvons 2 chambres doubles. La propriété comprend une immense cave d'env. 300 m2 et un jardin d'env. 2,5 hectares et une terrasse panoramique qui domine l'un des paysages les plus enchanteurs du Chianti florentin à 270 degrés.

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Cette ancienne ferme est située à Contrada Galerme, au cœur de la campagne verdoyante de Raguse. Partiellement datant du Moyen Âge, cette propriété a été soigneusement restaurée en respectant scrupuleusement les matériaux et les caractéristiques de l'ancien bâtiment. La propriété se compose de deux bâtiments distincts. Le premier est un manoir avec une grande entrée, où un escalier moderne en verre mène au premier étage comprenant une chambre avec salle de bain attenante. Le salon, doté d'une cheminée en bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine spacieuse et fonctionnelle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le deuxième bâtiment peut être utilisé comme une seule maison ou être divisé en plusieurs espaces grâce à des portes. Il comprend deux cuisines/salons, trois chambres dont deux en mezzanine, et deux salles de bains. Il y a également une petite dépendance avec un four à bois. La propriété comprend un jardin d'environ 5000m2 et deux piscines : une avec hydromassage et une grande et confortable offrant une vue sur les montagnes Iblei. Une citerne d'eau d'origine fonctionnelle, pouvant contenir jusqu'à 90 000 litres d'eau provenant d'un puits autonome, est également présente. Des panneaux solaires ont été installés pour assurer une indépendance énergétique. Cette propriété est idéalement située, à quelques kilomètres des principales villes baroques de Raguse et Modica, ainsi que des zones balnéaires telles que Marina di Ragusa, Donnalucata et Santa Maria del Focallo. L'aéroport de Catane est à 90 minutes de route et l'entrée de l'autoroute se trouve à seulement 20 minutes. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'un usage résidentiel ou hôtelier. Sa localisation privilégiée en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités.

Cette belle villa historique est située sur une colline de 750 m de haut, face au parc Nebrodi et avec une vue unique sur le volcan Etna, avec environ 1,5 hectares de terrain, et est située à 3 km de Nicosie. Cette ville historique connue sous le nom de La ville des 24 barons et des deux Christs est riche en palais seigneuriaux et églises historiques, à proximité de deux réserves naturelles orientées : la réserve de Monte Altesina et la réserve de Monte Campanito. La résidence d'environ 1200 mètres carrés est entourée d'une campagne sicilienne typique avec des oliviers, des chênes et une zone de cyprès centenaires. La villa a déjà été structurellement restaurée en termes de toits, de sols et d'escaliers. Les deux terrasses, dont une déjà complétée, offrent une vue à couper le souffle avec ses magnifiques couchers de soleil. Dans la résidence, qui a toujours été habitée au cours des siècles passés par ses propriétaires, il est également possible de créer une structure d'hébergement touristique de treize chambres, avec la possibilité d'installer un ascenseur vers les terrasses. La propriété est complétée par une dépendance de 63 m² déjà restaurée.

Ferme avec terrain et vue panoramique sur toute la Valdorcia Description La ferme de 370 mètres carrés est répartie sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, outre un beau porche voûté, en entrant, nous trouvons un salon à aire ouverte avec une grande cheminée en pierre et maçonnerie, une cuisine, un salon avec cheminée , une salle de bain avec douche. Également au rez-de-chaussée, nous trouvons la cave. Au premier étage auquel on accède à la fois par l'escalier extérieur et par un escalier intérieur, on trouve un salon avec cheminée, deux chambres, deux salles de bain complètes avec fenêtres, un salon avec une autre cheminée, une grande cuisine qui mène à la vue panoramique véranda. Etat et finitions La ferme a été parfaitement restaurée avec la partie extérieure en pierre de taille de Sienne, le toit en tuiles toscanes et la partie intérieure avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Espaces extérieurs La propriété comprend un terrain d'environ 8 hectares de terres arables, une oliveraie, un vignoble, un verger où à l'intérieur on trouve un beau jardin autour de la ferme avec un lac artificiel. Également à l'intérieur du jardin, nous trouvons un garage de 50 m2, un entrepôt de 20 m2 et une petite et fabuleuse église. Potentiel d'utilisation La propriété convient à la fois comme première maison (même pour plusieurs familles) et comme résidence secondaire pour passer sa vie en toute tranquillité et intimité et trouver les plus belles villes telles que Pienza et Montepulciano à quelques kilomètres ou où passer sa vacances en Valdorcia des plus belles régions du monde. En même temps, la propriété peut être utilisée comme revenu dans les circuits touristiques Emplacement La propriété est située dans les collines de la belle Valdorcia à mi-chemin entre Montepulciano et Pienza Distances aéroport : Florence 120 km, Pise 160 km, Bologne 200 km, Rome 150 km Distances Villes principales : Arezzo 50 Sienne 50 km Pérouse 50 km Florence 100 km Rome 150 Distances de l'autoroute et de la gare : 20 km Distances des écoles, des services, du patrimoine culturel et des places : 2 km