ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 30)

Nichée sur le prestigieux plateau de Bidart, cette résidence contemporaine, quasiment neuve, se distingue par son design moderne et ses équipements haut de gamme. Entourée d'un jardin paysager soigneusement aménagé, la propriété offre trois terrasses, dont l'une dévoile une vue imprenable sur l'océan, créant ainsi un cadre idyllique pour profiter des couchers de soleil. La distribution des espaces intérieurs est pensée pour optimiser le confort et la convivialité : Au rez-de-chaussée : -> Une cuisine américaine somptueuse, ouverte sur une spacieuse salle à manger et un salon lumineux, créant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant. -> Une suite parentale élégante, équipée d'un dressing sur mesure, d'une salle de douche contemporaine et de toilettes privatives. -> Une buanderie pratique et fonctionnelle. -> Un toilette séparé pour plus de commodité. Au 1er étage : -> Quatre chambres lumineuses, dont une bénéficiant d'une terrasse privative avec une vue mer à couper le souffle. -> Deux salles de douche modernes et raffinées. -> Un toilette séparé pour le confort de tous. Un vaste garage fermé, offrant un espace de stockage généreux, vient compléter cette demeure d'exception, garantissant ainsi la sécurité et la tranquillité de vos véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, veuillez nous contacter. EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Situé au sein d'une résidence privée, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cet appartement spacieux et lumineux d'environ 83m2 offre un cadre de vie confortable et paisible, au début de l'avenue André Ithurralde. L'appartement est composé de : -> Une entrée qui guide vers les différents espaces de vie. -> Des toilettes séparées. -> Une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, idéale. -> Un salon/salle à manger lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. -> Un bureau -> Trois chambres offrant des espaces de repos tranquilles et confortables. -> Une salle de bain bien agencée. -> Une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. -> Une petite loggia, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Commodités supplémentaires : -> Un garage fermé, assurant la sécurité de votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire. -> Une cave spacieuse, idéale pour le stockage et l'organisation. Loyer mensuel : 830€ Cet appartement, actuellement occupé et loué, représente une opportunité d'investissement intéressante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Maison de Ville - Nichée au cœur du quartier tranquille d’Urdazuri, cette maison de charme est idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville animé et de la magnifique plage de Saint Jean de Luz. Érigée sur une parcelle généreuse de 250m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un jardin intimiste, joliment exposé sud-ouest, une terrasse ensoleillée et un espace de stationnement privé. La maison est composée ainsi : -> Une entrée accueillante qui ouvre sur les différents espaces de vie. -> Une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle. -> Un salon/salle à manger spacieux, baigné de lumière naturelle. -> Deux toilettes indépendants pour plus de commodité. -> Trois buanderies/dégagements, offrant des espaces de rangement supplémentaires. -> Trois chambres chaleureuses, dont une avec une terrasse bénéficiant d'une magnifique vue sur la rhune. -> Une salle de bain bien agencée. -> Un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou les moments de concentration. -> Un cellier pratique et fonctionnel. -> Une dépendance confortable avec un lit double, une salle de douche et une kitchenette, offrant un espace supplémentaire pour les invités ou la location saisonnière. Les atouts de ce bien : - Un mode de vie tout à pied facilité par la proximité immédiate des commerces, restaurants et plages. - Un environnement familial et paisible, préservé de toute nuisance sonore. - Une vue panoramique sur les montagnes et la Rhune depuis le jardin et les chambres, offrant un cadre naturel et apaisant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, alliant confort et emplacement idéal à Saint Jean de Luz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Au 2ème et dernier étage d'une charmante copropriété comptant seulement trois lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des plages et des commerces de Saint Jean de Luz, offrant ainsi un mode de vie tout à pied. Entièrement rénové avec soin, il dévoile une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de douche moderne et des WC séparés. L'appartement se distingue par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, ajoutant une touche d'élégance à ce cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Quartier Saint-Martin - Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville animé de Biarritz, cette maison de ville atypique de plain-pied séduit par son caractère singulier, son agencement audacieux et ses équipements surprenants. Description détaillée de la maison : -> Une entrée élégante dotée de rangements astucieux. -> Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, harmonieusement intégrée à une vaste pièce à vivre lumineuse de 85m2, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir ou se détendre. À l'étage -> une belle mezzanine spacieuse, un dressing élégant, une salle de bain raffinée et un accès aux combles, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins. Une partie dédiée à l'espace nuit, accessible via une entrée indépendante, comprenant trois chambres douillettes, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique. Atouts de la maison : - Des espaces extérieurs soigneusement aménagés, propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. - De nombreuses surprises architecturales et fonctionnelles à découvrir, rendant cette maison unique en son genre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison atypique, alliant charme, originalité et confort moderne à Biarritz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Au cœur de l'hyper centre de Biarritz, ce plateau de 90m2 se trouve au sein d'une élégante copropriété comprenant seulement six appartements, garantissant ainsi une atmosphère paisible et intime. Offrant un mode de vie tout à pied, son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des charmes de la ville, des commerces et des plages à proximité immédiate. L'appartement, baigné de lumière naturelle, présente de vastes espaces aux possibilités de rénovation infinies. Sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures s'ouvrent sur un balcon filant, offrant ainsi un espace extérieur agréable et lumineux pour se détendre ou prendre ses repas en plein air. Les menuiseries ont été récemment remplacées, ajoutant une touche de modernité et garantissant un confort optimal. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce plateau en un lieu de vie unique et personnalisé, en accord avec vos goûts et vos aspirations. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien offrant un potentiel exceptionnel au cœur de Biarritz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

En Exclusivité - Offrant un emplacement privilégié en première ligne face à la mer, découvrez ce sublime appartement T2, situé au 1er étage d'une élégante résidence sécurisée avec gardien et équipée d'un ascenseur. L'appartement, traversant et baigné de lumière naturelle, séduit par ses grandes ouvertures qui offrent une vue imprenable sur l'océan, créant ainsi une atmosphère sereine et apaisante. Composition de l'appartement : -> Une entrée élégante qui ouvre sur les différents espaces de vie. -> Une cuisine moderne et ouverte, harmonieusement intégrée à la pièce à vivre, idéale pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur l'océan. -> Une chambre douillette avec sa salle de douche attenante, offrant un espace intime et confortable. -> Des toilettes séparées pour plus de commodité. Localisé en plein cœur de l'hyper centre, cet appartement est parfaitement adapté pour un mode de vie tout à pied. Profitez des commerces, restaurants et animations de la ville en quelques pas seulement. Une place de stationnement couverte, assurant la sécurité et le confort de votre véhicule. Une cave spacieuse, idéale pour le stockage et l'organisation. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique en front de mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Impressionnante par son exposition plein sud, cette villa d'architecte, édifiée en 2018 sur une généreuse parcelle de 700m2, est un véritable bijou de modernité et de raffinement. À l'intérieur, un vaste espace de vie s'ouvre à vous, comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur une élégante salle à manger. Un somptueux salon invite à la détente, sublimé par une cheminée à gaz traversante, séparant harmonieusement les espaces tout en apportant une touche chaleureuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique époustouflante sur la majestueuse montagne de la Rhune, baignant chaque pièce de lumière naturelle. La villa propose quatre chambres spacieuses, offrant une vue imprenable et dégagée. Trois salles de bains complètent cet espace de vie, offrant confort et intimité à ses résidents. À l'extérieur, un havre de paix vous attend avec une piscine chauffée, idéale pour se rafraîchir et se détendre en toute saison. Une grande terrasse orientée vers les montagnes de la Rhune invite à la contemplation et aux moments conviviaux en plein air. Idéalement située à la croisée des chemins entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, cette propriété offre un accès facile et rapide aux grandes plages prisées de la région, aux golfs renommés ainsi qu'à tous les commerces, restaurants et marchés locaux, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 3 chambres séduit par sa localisation, ainsi que par ses atouts pratiques avec un emplacement de parking et une cave. L'appartement bénéficie d'une distribution optimale, offrant un beau potentiel de rénovation ou de rafraîchissement selon vos aspirations. Les espaces sont généreux et bien agencés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sa localisation est un véritable atout : idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage principale de Saint Jean de Luz et à 5 minutes à pied de l'hyper centre et des commerces, il correspond parfaitement à un mode de vie tout à pied, alliant confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien offrant un potentiel d'aménagement et un emplacement de choix à Saint Jean de Luz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83.

Arcangues - Découvrez ce terrain constructible et viabilisé de 1315m2, offrant une surface constructible maximale de 250m2 pour la réalisation d'une maison individuelle. Une étude de sol a déjà été réalisée, facilitant ainsi votre projet de construction. Profitez de cette opportunité pour concrétiser votre projet de maison sur mesure dans un cadre paisible et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83.

THALIA PATRIMOINE a la plaisir de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009 par le propriétaire actuel, aux prestations soignées et à l'environnement enchanteur. D'une surface habitable de 184m2 environ, elle se compose d'une entrée avec placards encastrés, salon/séjour avec insert proposant des volumes généreux baignés de lumière, cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec buanderie attenante, dégagement, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, bureau, dégagement avec placards encastrés, salle d'eau, WC, et cerise sur le gâteau, une pièce spa ouverte sur le jardin et chauffée, utilisable l'été comme l'hiver. Ce bien offre quatre modes de chauffage: électrique au sol, insert (gaines desservant la pièce de vie, le dégagement ainsi que la pièce spa), climatisation réversible (entrée, pièce à vivre, dégagement, deux des quatre chambres), ainsi que radiateurs électriques (deux des quatre chambres, salles d'eau). À l'extérieur, profitez d'une vaste parcelle arborée (néflier, oliviers, figuier...) de plus de 3 650m2 proposant une jolie terrasse en bois donnant sur la piscine 8/4 au sel (terrassement en béton imprimé réalisé courant mai), pool house, abri de jardin et une aire de stationnement pouvant recevoir jusqu'à 5 véhicules. Mais surtout, profitez d'une VUE PANORAMIQUE imprenable sur les coteaux voisins, sans vis-à-vis ou nuisance aucune, dans un environnement de nature reposant à 5 minutes des commerces, transports et établissements scolaires. De très beaux volumes, une luminosité omniprésente via de nombreuses ouvertures, et des matériaux de qualité qui en font une maison cosy où l'on se sent bien, à l'exemple du revètement au sol des chambres, un très beau parquet contrecollé en bambou, et un environnement rare aux portes de BORDEAUX, accessible en 30 minutes. Gare de PORTETS ou BEAUTIRAN à 15 minutes, accès rocade rapide et autoroute A62 en 20 minutes. À VOIR RAPIDEMENT! Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

BORDEAUX - SAINT SEURIN - DUPLEX – ENTIEREMENT RÉNOVÉ Au cœur du quartier très recherché de Saint-Seurin, découvrez cet appartement situé au premier et dernier étage de l’immeuble, d'environ 58 m2, répartis sur deux niveaux. Le bien se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau. L’emplacement de choix fait la rareté de ce bien, à proximité immédiate des transports, des commerces de la place des Martyrs de la résistance, et du centre-ville de Bordeaux. - On aime : L'emplacement, la rénovation de qualité. Contact : M. Florian Levalois - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

LIBOURNE - HÔTEL PARTICULIER D’EXCEPTION – JARDIN – GARAGES En plein cœur du centre historique de Libourne, admirable édifice de style néoclassique fin 18ème début 19ème d’environ 1000 m2 à restaurer. Il comprend un hôtel particulier élevé sur cave et édifié en forme de L d’une surface d’environ 900 m2. Cette bâtisse entièrement en pierre de taille, remarquable par sa hauteur et sa structure, dispose de deux très belles façades aux dessins sophistiqués et aux motifs sculptés et de prestations anciennes au charme intemporel (cheminées, parquets, moulures, mosaïque, etc..) Au rez-de-chaussée, après l’entrée et deux bureaux, un superbe hall traversant doté d’un impressionnant escalier dessert trois belles pièces de réception en enfilade aux volumes généreux et une cuisine séparée. Au premier étage, le grand vestibule dessert 6 chambres, 2 salles d’eau et un dressing. Le deuxième étage a été aménagé en 2 appartements d’environ 130m2 et 85 m2 habitables, avec accès indépendants. Aux troisièmes et quatrièmes étages, des combles d’environ 145 m2 à réinventer et un mirador d’environ 20m2 offrant une vue exceptionnelle sur la ville. À l’extérieur, un superbe jardin d’agrément d’environ 300 m2 Attenant, un immeuble d’environ 50m2 au sol pouvant être sur 2 niveaux avec garages de 40m2 vient compléter cet ensemble. - On aime : le caractère remarquable et unique de l’édifice, la possibilité d’imaginer de multiples projets professionnels ou particuliers. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Réf 67869PL: Entre DAX et PEYREHORADE, l'investissement intelligent, venez découvrir cet ancien hôtel rénové en 2022 (Ravalement de façade, étanchéité du toit) situé sur l'un des chemins de Compostelle. Il se compose de 10 chambres à la location ainsi que de 5 appartements du T2 au T4. Possibilité d'organiser des évènements comme mariages, séminaires… Une terrasse avec une piscine commune complète ce bien. Excellente rentabilité ! à découvrir rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33674785137 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2100€ ~ 3000€ - Patrick LAMAISON - Agent commercial - EI - RSAC 400 697 280 /Dax

Edifiée sur une parcelle de plus de 1300m2, offrant un veste espace extérieur paysager et arboré, cette maison familiale de 182m2 vous séduira par sa fonctionnalité et son état impeccable. Espace parental en RDC de 28m2, bureau, 3 chambres supplémentaires, 2 salles de bains et 3 WC. Tout y est! Grand cellier de 13m2 attenant à la cuisine avec accès depuis le garage de 50m2, cave à vin, cuisine extérieure avec barbecue et four à pizza. Vous profiterez de l'extérieur en fonction des saisons soit sur une terrasse en IP exposée sud soit sous la terrasse couverte à l'ouest. Prestations: spa avec nage à contre courant, climatisation réversible à l'étage, arrosage automatique via un puits foré, store banne et de nombreuses places de parking sur la parcelle Honoraires à la charge du Vendeur DPE B(110kwh/m2/an), GES B(10kg co2/m2/an) DPE 15/09/2022 Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente un appartement situé dans une magnifique villa Arcachonnaise en ville d'hiver, à proximité immédiate du parc Mauresque. Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de type 4 d'une surface de 150m2 restauré tout en ayant conservé le charme de l'ancien. Profitez d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bain. Le bien comprend deux places de parking ainsi qu'une cave. Copropriété composée de 9 appartements. (32 lots) Absence de procédure en cours. DPE 317 kWhEP/m².an (E) et GES 48 kgCO2/m².an (D) Estimation du cout annuel de l'énergie : 2791€ - 3775€ Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

EXCLUSIVITE - Superbe opportunité immobilière dans le secteur très prisé des Abatilles. Deux maisons mitoyennes offrant en tout une surface de plus de 205 m² sur une généreuse parcelle totale d'environ 1000 m². Avec un potentiel de rénovation, cette villa offre un espace idéal pour créer votre résidence, dans un quartier calme et résidentiel tout en étant à proximité de toutes les commodités. La villa se compose de deux pièces de vie, deux cuisines, quatre salles de bain, six chambres, deux caves ainsi que deux garages. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre d'innombrables possibilités. DPE en couDPE F (265 kWhEP/m2.an), GES F (77 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 4760€ - 5150 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

COLWELLBANKER REALTY IMMOBA, vous présente cette maison entièrement rénovée de 125 m², sur une parcelle d'environ 900 m2 dans le quartier recherché de Petit PIQUEY. Située dans un quartier résidentiel à 200 m de la forêt et à proximité de la plage, vous profiterez de ses 4 chambres dont une suite parentale, un très bel espace salon/salle à manger et sa cuisine équipée. A l'extérieur, deux terrasses dont une couverte, une piscine au sel et chauffée, son pool house, douche et WC extérieurs, le tout dans un espace verdoyant et entretenu. Un double garage complète ce bien. DPE D (210 kWh/m².an) GES D (6 kgCO2/m2.an) Estimations des coûts énergétiques : entre 1360 € et 1890 € par an Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situation idéale au cœur d'Arcachon pour ce bel appartement type T3 dans une résidence historique en Première Ligne. Ce bien se compose d'une grande entrée, d'un espace vie très lumineux avec une vue dégagée sur les toits d'Arcachon et une vue latérale Bassin. 2 grandes chambres et une salle-de-bain complètent ce bien. L'agencement harmonieux au larges volumes avec double exposition Sud-Ouest fait de ce bien une produit rare. Un ascenseur, un cellier privé et un emplacement de parking complètent ce bien . Estimation locative annuelle : 62.000€ net propriétaire (occupation de 18 semaines par an). Copropriété de 59 lots. Absence de procédure en cours. DPE 261.57 kWhEP/m².an (E) et GES 57 kg éqCO2/m².an (E). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 280 € - 1 760 € par an. Honoraires de 40 500 € soit 4.5 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker vous propose à la vente un appartement de type T5 entièrement rénové combinant harmonieusement le charme d'une architecture traditionnelle aux besoins modernes de la vie urbaine. Niché au 2ème et dernier étage d'une authentique Arcachonnaise de 1934, cet appartement de 92m² environ loi Carrez, 130 m² de surface totale saura vous séduire par sa situation ainsi que par sa réalisation. Il se compose d'une pièce de vie avec vue dégagée sur les toits, une cuisine indépendante à aménager et équiper avec accès direct à la terrasse exposée plein Sud, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une pièce unique sous la charpente traditionnelle vous offre multitudes de possibilités, bureau, chambre d'amis, espace de détente, le choix vous appartient. Pour un confort optimal, un ascenseur avec accès privatif à l'appartement a été prévu. Possibilité d'acquérir un garage de 20m² en sus. Situé en plein coeur de ville, à seulement quelques pas des commerces et de la plage, cet appartement offre une situation idéale pour profiter pleinement de tout ce que cette belle ville a à offrir. Honoraires charges vendeur DPE C (114 kWhEP/m2.an), GES C (3 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 660€ - 960 € Pour plus d'information contactez Katia LOZANO Agent commercial indépendant RSAC : 882624513 - RCP : AACI/12163/15021 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr