ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 40)

Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dominant l'océan et la ville, bel appartement traversant de 78 m² comprenant un séjour ouvrant sur une vaste terrasse de 43 m² avec vue sur l'océan et le Phare de Biarritz, 2 chambres et 2 salles de douche. Balcon de 10,50 m² avec vue sur les toits de Biarritz et la Rhune. Une cave complète ce bien qui offre un mode de vie tout à pied. Exclusivité.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette villa récente offrant des prestations haut de gamme et un ponton privatif sur le canal de Cazaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cette demeure, qui s'ouvre harmonieusement sur la nature environnante. La vaste pièce de vie d'environ 75 m² comprend une cuisine ouverte équipée avec îlot central et de nombreux rangements, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Pour votre confort, la villa dispose de 5 chambres, chacune avec dressing et salle d'eau attenante. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage double, un atelier et un local vélo. À l'extérieur, une piscine et un pool house au bord du canal offrent plusieurs espaces pour profiter du soleil à toute heure de la journée.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette propriété d'exception, offrant une vue panoramique sur le Bassin, la Dune du Pilat et la Canopée. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette villa vous propose un cadre de vie unique. Dotée de 7 chambres, cette résidence offre une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, et s'ouvrant généreusement sur de vastes terrasses. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2600m², préservant ainsi votre intimité. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ajoutant une touche de confort et de praticité à cet ensemble exceptionnel. Venez découvrir cette villa aux prestations uniques et à l'exposition privilégiée, vous garantissant un ensoleillement optimal du lever au coucher du soleil !

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa idéalement située à quelques pas du Port de la Teste de Buch, mariant une architecture typique à une décoration chaleureuse. Son style singulier lui confère une allure unique. Avec ses 180 m² de surface habitable, elle dévoile un vaste séjour cathédrale avec une cheminée suspendue, une cuisine semi-indépendante, ainsi que trois chambres spacieuses, dont une suite parentale. Deux salles d'eau, une arrière-cuisine et une buanderie viennent agrémenter ces espaces de vie. La luminosité et le charme sont les atouts maîtres de cette villa, en faisant un lieu accueillant et agréable à vivre. Une jolie terrasse en position dominante avec des voiles d'ombrage, accompagnée d'un jardin paysagé avec arrosage automatique, offre un cadre idyllique pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Un grand garage de plus de 80 m² et un carport pour deux véhicules viennent compléter ce bien. Située au calme et à proximité immédiate des commerces, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des plaisirs qu'offre la région.

EXCLUSIVITÉ - L'agence BARNES Cap Ferret vous présente en exclusivité cette villa d'exception, idéalement située au cœur du village du Cap Ferret. Située sur un terrain de 375 m², cette construction neuve de 132 m² incarne le style Ferret Capien en associant élégamment les tendances contemporaines à l'esthétique des premières villas balnéaires du Bassin. Doté de prestations haut de gamme, ce confortable logement utilise des matériaux nobles et contemporains, repensant l'espace pour respecter l'écosystème local tout en intégrant une touche de modernité. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse comprend un séjour, un salon avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale de 10,75 m². À l'étage, deux belles suites parentales d'environ 10,75 m², dont l'une bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée. Le jardin paysagé, la terrasse avec piscine chauffée offrent un espace extérieur agréable. Profitez d'avantages exceptionnels tels que des droits d'enregistrement à taux réduit, la récupération de TVA sur le prix de vente en para-hôtelier, ainsi qu'un accès personnalisé à notre service de gestion locative et de conciergerie pour accompagner votre projet et optimiser vos revenus locatifs. Une opportunité unique sur la Presqu'île du Cap Ferret.

L’agence BARNES Pyla vous présente cette villa, idéalement située au cœur d'un quartier paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la plage du Pyla-Sur-Mer. Cette jolie villa en bois vous offre, depuis l'étage, une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec sa salle d'eau et de trois chambres, salle de bains. Grand garage. Érigée sur un terrain plat d'environ 1100 m², cette villa dispose également d'une piscine, ajoutant ainsi une touche de confort et de détente à ce bel ensemble.

BELLE PROPRIETE SUR UN PARC DE 4200 m2 - A 10 MIN DU CENTRE-VILLE DE DAX 35 MIN DE L'OCEAN - 50 MIN DE L'AEROPORT DE BIARRITZ Elle comprend : UNE MAISON PRINCIPALE de 217 m² sur 3 niveaux : RDC : salon, salle à manger, cuisine équipée indépendante, bureau, cellier, véranda, WC indépendant R+1 : 2 chambres et salle de bain avec WC ; 1 une suite parentale et son dressing, R+2 : 1 grand plateau (détente/salle de jeux), 1 chambre sous-pente, 1 salle de bain avec WC UN CHALET de 70 m2, composé de 2 chambres, 1 séjour/cuisine, 1 salle de bain/WC, cellier, grange attenante (possibilité d'extension de la surface habitable) UN POOL HOUSE avec four à pain / BBQ fixe et son local technique. L'ensemble sur un magnifique parc donnant sur la nature tout en étant à proximité de toutes commodités : Arrêt de bus devant la maison A moins de 10 minutes en voiture : Etablissements scolaires, de la maternelle au lycée Commerces, marché semi-couvert Activités culturelles, sportives et thermales Gares de Dax (5,5 km) et de Saubusse (13 km) Accès à l'autoroute A63 (10 km) TERRAIN DE GOLF PREVU à 10 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Honoraires : https://www.lloyd-davis.com/fr/honoraires Ce bien vous est proposé au prix de 579.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur - Mandat N°3098 Contacter Marie-Marguerite MASSON au 06 73 57 44 17 ou par mail à [email protected] EI, agent commercial, RSAC BORDEAUX N°420 959 041 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3706.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Marie-Marguerite MASSON - Tél. 0673574417 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 959 041 Bordeaux

Sublimé par son grand donjon, élégant château de style néogothique édifié non loin du gave de PAU depuis la fin du XIXème siècle, sur un joli parc de 5 hectares arboré d’essences séculaires. Présentant plus de 1 150 m2 habitables, le corps principal offre 3 niveaux desservis par deux escaliers : le rez-de-chaussée comprend un magnifique hall d’entrée mis en valeur par 2 grandes voutes romanes en marbre, 2 belles pièces de réception, une spacieuse salle à manger, une bibliothèque, une cuisine et divers dégagements. Les deux étages présentent une capacité d’hébergement de 15 chambres avec salles d’eau. Hauteur sous plafond de 4,5 mètres aux deux premiers niveaux. Architecture intérieure intacte et tous les éléments de décoration conservés : escalier monumental en chêne, grand salon style Louis XV, cheminées, parquets chêne, boiseries et frises murales. Classement Monument Historique possible. Un sous-sol de 350 m2, une grande dépendance, plusieurs terrasses, une serre, un bassin d’agrément et un accès direct à la rivière, viennent compléter cette propriété d’excellence. Activités commerciales de charme et d'hébergement possibles, après travaux d’aménagement. Prix de vente (honoraires inclus) : 1 166 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6% TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 100 000 euros Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue dominante exceptionnelle à 360° et calme absolu s'ajoutent au confort de cette propriété de 540 m2. Située entre Saint-Emilion, Eymet et Bergerac, à 60km de Bordeaux, dans une région vallonnée pleine de charme. Deux maisons anciennes, restaurées avec goût, sur 1,5ha dominent les vignobles en culture bio. Maison 1 de 390 m² comprenant une cuisine équipée, salle à manger, grand séjour 160 m². A l'étage, une suite de 56,6 m². Maison 2 de 150 m² comprenant un salon, 2 suites et buanderie. Climatisation réversible dans chaque maison. Terrasses. Piscine. Puits. Prix de vente : 954 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 euros et 3 300 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, belle maison de Maître de 400m2 sise sur un parc arboré de 6 000m2 et sa dépendance. Au coeur d'un beau village possédant toutes les commodités à 30 minutes de la côte Atlantique. Atelier d'Artiste, possibilité de chambres d'hôtes, ru au fond du parc. Le calme et la sérénité au cœur de la Chalosse. Une propriété d'excellence. Prix de vente : 720 0000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 374 euros et 7 270 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de Salies-de-Béarn, en position dominante dans un magnifique parc de 4 hectares, cet élégant château fin XIXe, d'environ 520m2 sur 4 niveaux, bénéficie d’une restauration haut de gamme. Très agréable à vivre, l’architecture intérieure NAPOLEON III a été conservée avec de belles hauteurs sous plafonds, cheminées en marbre, parquets en chêne point de Hongrie, double escalier en pierre et ferronneries ouvragées. Grande piscine, court de tennis et de majestueux arbres pluri-centenaires complètent cette propriété d’excellence. Prix de vente : 790 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 euros et 5 500 euros par an. Prix indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien poste de guet offrant une vue époustouflante jusqu’aux montagnes du Cantal, cette propriété de 25 ha, est située à proximité des plus grands sites touristiques du Périgord (Sarlat, Domme, la Roque-Gageac, les châteaux de Beynac et Castelnaud,…). Isolée, sans nuisance, vous apprécierez le calme et la lumière tout en étant proche des commodités. Les bâtiments,450m², formant une cour se décomposent comme suit : -Une maison principale de 260m2, -Un gite de 130m2, -Un gite de 60m2. Ces trois logements en L sont reliés laissant la possibilité d’avoir une grande maison de famille avec au total 10 chambres, 6 salles d’eau, un grand séjour, une cuisine et des bureaux/bibliothèques. A cela s’ajoutent : -Des dépendances aménageables : 220 m², -Un superbe pigeonnier avec sa toiture en lauzes, -Garage pour plusieurs voitures, -Une piscine au chlore de 10mX5m avec terrasse de 70m2. Liner 2021, moteur 2020. Grand sous-sol/cave très sain : -une partie chaufferie (chaudière fioul et chaudière bois), -une buanderie, -une grande cave voutée. A 10 minutes de Domme et 20 minutes de Sarlat. Prix de vente : 1 075 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 euros et 5 450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, sublimé par deux échauguettes, cet élégant château (MH) entièrement restauré est édifié non loin du gave d’Oloron depuis le XIVe siècle. Présentant plus de 690 m2 habitables sur 3 niveaux, le corps principal comprend deux ailes en retour d'équerre qui offrent 2 beaux salons de style médiéval et Louis XVI, une salle à manger, 6 suites indépendantes et une grande cuisine. Remarquable peinture murale datée de 1445 classée MH. Ancienne abbaye laïque, chapelle, piscine, pool house et jardins à la française viennent compléter cette propriété d’excellence. Magnifique témoin de l’histoire de France, cette seigneurie est inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Activités commerciales de charme et d'hébergement, possibles immédiatement. Prix de vente : 1 298 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESIDENCE CLUB DE CAMEYRAC A 30 minutes de Bordeaux centre, dans le cadre résidentiel du Golf de Cameyrac, cette belle maison d'architecte, au calme et à l'abri des regards, est entourée d'un parc boisé clos de 2 360m². Elle possède un plan fonctionnel et développe une surface habitable de 300m2 en 11 pièces principales, majoritairement de plain-pied. Deux grandes pièces de réception lumineuses avec salon-salle à manger (50m2) et séjour-cuisine (69m2) éclairées par des baies vitrées ouvrant sur le parc. 5 chambres dont 2 suites, salle de jeux, 3 salles de bains, 2 dressings et 2 celliers. Terrasses donnant sur le parc. Garage double. Parcours de golf 27 trous, tennis et centre équestre à deux pas. Maison en parfait état offrant un havre de paix aux portes de Bordeaux. Prix de vente : 798 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 euros et 3 770 euros par an. Prix indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul-Lès-Dax, beau domaine de 5 hectares. Gentilhommière du XVIIIème de plus de 500m² avec maison landaise de 180m². Nombreuses dépendances. Parcelle de pins des landes et chênaie. Toutes commodités à proximité. 30 minutes d’Hossegor, 40 minutes de l’aéroport de Biarritz. Prix de vente : 940 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 017 euros et 9 493 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence EXPÉRIENCE a vendue ce bien en une visite!! Besoin d'une estimation au juste prix, contactez-moi.. Et c'est à quelques pas de la Place Lamothe et du marché du Quintaou, non loin de la place des Cinq Cantons, que se trouve ce petit bijou au premier étage d'une charmante résidence. Une entrée accueillante mène aux différentes pièces de l'appartement, avec d'un côté, un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une terrasse, offrant un cadre agréable. De l'autre côté, une cuisine entièrement rénovée et parfaitement équipée attend les amateurs de bons petits plats. La chambre bénéficie également d'un accès à la terrasse, ce qui lui procure une belle luminosité. La salle d'eau, également rénovée, est parfaitement agencée avec ses rangements pratiques. Ce petit nid douillet offre de nombreux atouts, avec en plus une place de parking privative, ainsi que des places invités. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Anglet Busquet, venez découvrir cet appartement T4/5 de 81 m2 au 4ème étage exposé Est/Ouest bénéficiant d'une vie à pied en ayant les commerces, écoles, fac, trams au pied de l'immeuble. Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards, une cuisine équipée avec une loggia, un salon donnant sur un balcon au calme, 4 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Les travaux sur la copro sont votés et en cours. Une cave complète le bien. Garage possible. Placement libre dans la copro.

A 2 pas des halles, au calme, charmant deux pièces dans une copropriété de charme. Il comprend : une entrée, séjour, cuisine, salle de bains avec WC, et vaste chambre. En annexe : une cave. Jouissance de stationnement.

Rare opportunité, triangle d'or d'Anglet, mode de vie tout à pied : plages de la chambre d'amour, halles des 5 cantons et nombreux commerces. A proximité immédiate des golfs de Biarritz et d'Anglet, très beau T2 de 43 m2, lumineux, livré il y a 6 ans (encore sous garantie décennale), aux matériaux qualitatifs, en rez de jardin (inaccessible et invisible depuis la route) avec 16 m2 de terrasse en bois sous pergola et, 105 m2 de jardin plein Sud, et un local étanche et sécurisé de 2,7 m2, le tout privatif et ensoleillé . L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon. Un espace cellier indépendant de 2 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne & WC complète la proposition. Un local à Vélos commun dans le garage souterrain de la résidence est à votre disposition. Une place de parking privatif et fermé en sous sol. Distance des plages des sables d'Or : 1000 mètres; Distance des Halles des 5 Cantons : 700 mètres; Distance des premiers commerces de bouches (rond point de la chapelle) : 350 mètres

Proche plage, vue mer, jolie maison T5 sur 3 niveaux, composée : - au rez de chaussée, entrée, 2 chambres, salle d'eau, 2 WC, buanderie, garage - au 1er niveau, séjour sur terrasse de 28m2, cuisine us équipée - au 2ème niveau, chambre parentale avec dressing et salle d'eau WC, chambre, salle d'eau WC et rangements sous combles.