ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 37)

Située au cœur de Ploemeur, avec un accès immédiat à tous les commerces et services, découvrez cette maison de caractère de 240 m², édifiée en 1980 avec des matériaux de qualité, et nichée sur un terrain clos de 624 m² parfaitement exposé. Répartie en trois appartements distincts et modulables, cette propriété est idéale pour une grande famille ou comme projet d’investissement locatif. Le rez-de-chaussée propose un appartement T2 où confort et accueil se mêlent: un chaleureux salon s’ouvrant sur une irrésistible et large terrasse, une cuisine séparée, une chambre paisible et une salle d’eau. L’étage supérieur, un véritable cocon de lumière, révèle l’appartement principal (T5) avec un spacieux séjour agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Le dernier étage dévoile un appartement de type 4 à l’ambiance “cosy” comprenant un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Pour l’aspect pratique: Un appentis et un VASTE GARAGE traversant avec une cave à vin souterraine complètent les prestations de cette propriété, alliant emplacement privilégié, générosité des espaces et luminosité exceptionnelle. Après rénovation, cette demeure au potentiel évident est prête à être transformée selon votre vision, et à devenir le cadre idéal pour votre projet familial ou d’investissement. OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT! Votre conseiller TERRE D'IMMO : Jérôme LE GARREC 06.50.55.90.52 – 02.98.65.13.13 Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 443 676 820

A VENDRE CAUDAN LA MONTAGNE DU SALUT MAISON MODERNE AVEC VIE DE PLAIN PIED Coup de coeur ! Maison moderne avec vie de plain pied construite en 2020 située dans une impasse au calme dans le quartier recherché de La montagne du salut. Composée en rez de chaussée d'une entrée, une buanderie, un wc séparé, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée et accès à la terrasse exposée plein sud et sans vis à vis. Une suite parentale avec son dressing et sa jolie salle d'eau. A l'étage, un coin bureau, deux belles chambres avec dressing, un wc et une grande salle de bain. Stationnement 4 véhicules, jardin clos sur un terrain d'environ 780m2. Les prestations sont au rendez vous ! Bien rare ! Prix net vendeur : 440000 euros et 5%TTC d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-PIERRE-QUIBERON - Exclusivité Nestenn - Côté Baie, à 500m des plages, venez découvrir cette maison familiale de 177m² dans un état irréprochable. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie exposée Sud de 63m² avec cuisine aménagée/équipée et un insert cheminée. Les baies à galandages amènent sur une spacieuse terrasse en bois d'une superficie de 85m², équipée de trois stores-bannes électriques. Au même niveau, une première chambre, arrière cuisine, deux salles d'eau, deux WC et un garage de 45m². A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. La suite parentale, quant à elle, comprend un grand dressing, une chambre et sa propre salle d'eau avec WC également. De plus : clim réversible, aspiration centralisée, alarme, vidéosurveillance, puits artésien... Une visite virtuelle est disponible sur demande. A découvrir rapidement ! (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe propriété composée de 2 longères, située dans un cadre paisible et verdoyant, à moins de 2 km de Lesneven. La longère principale a été entièrement rénovée en 2006 et améliorée au fil des années. Ses plus : une décoration actuelles aux tons neutres et une magnifique véranda avec vue dégagée sur la nature. Au rez de chaussée, le séjour avec cuisine aménagée récente offre un très bel espace ouvert sur la véranda de 38 m². Un cellier/buanderie, un wc et une chambre parentale agrémentée d'un grand placard dressing et d'une salle d'eau. A l'étage, un espace détente ou bureau sur le palier, deux grandes chambres et une salle de bain avec wc. La 2ème longère en pierre, ancien restaurant, permet d'envisager de nombreux projets : habitation, gites, restaurant, atelier... Elle se compose actuellement d'une grande pièce, d'un espace cuisine, de toilette et d'un débarras. Vous apprécierez également le terrain de plus de 6 300 m² , espace naturel traversé par un petit ruisseau, le grand parking et la tranquillité des lieux loin des axes passants. Pour plus d'informations et une visite, contactez Sandrine ANDRE-GENDRON au 07.83.83.75.33. Agent commercial indépendant (EI) RSAC 841058985 BREST Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE ANDRE GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84105898500018 - .

Superbe maison d'architecte en coeur de bourg, avec un bel emplacement surplombant la campagne bretillienne. Spacieuse et lumineuse, les commerces à pied, bienvenue dans la maison familiale idéale. Descriptif : La maison offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec accès à un bel espace de vie prolongé par une terrasse en extérieur... un séjour avec salle à manger, une cuisine, poêle à bois. Une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, et des WC complètent ce niveau. A l'étage : quatre chambres lumineuses dont une avec dressing, une salle de bains avec WC. Au sous-sol : atelier et chaufferie. Un carport pouvant abriter 2 véhicules est situé à l'entrée de la maison. Environnement : Propriété située à 30 minutes du centre-ville de Rennes. Commerces à pied. Cadre arboré calme et tranquille. Jardin piscinable. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - .

Maison mitoyenne située sur un terrain de 1347m² dont la situation est exceptionnelle, située sur la mer. Vous profiterez du balai des oiseaux de mer, du passage des voiliers et des couchers de soleil. Descriptif: La maison en pierre est accessible en façade et sur l'arrière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée et dans le prolongement une cuisine équipée. De la cuisine qui donne sur une petite cour, on accède aux WC et à la salle d'eau. L'escalier qui part du salon donne sur un grand palier au 1er étage, qui distribue une belle chambre et une plus petite. Au second étage, une grande chambre. Dans le haut du terrain est implanté un abri de jardin. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain CARREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette superbe propriété ravira les amateurs de grands espaces. Implantée sur 6000 m² de terrain paysager, cette belle maison de près de 200 m² offre une qualité de vie indéniable. Ses nombreuses dépendances et son environnement paisible se prêteront à de nombreux projets de vie. Descriptif : La maison, de bonne construction et parfaitement entretenue est composée d'une entrée centrale qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Deux espaces de vie composent la belle pièce à vivre : un salon avec cheminée et une salle à manger. La cuisine indépendante aménagée d'une surface confortable est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Une chambre, avec une salle de bain avec douche et un wc offrent un espace nuit de plain-pied. L'étage est composé de deux grandes chambres équipées de grands placards, d'une mezzanine avec vue sur le parc et d'une grande salle de bain. Un bureau actuellement indépendant pourrait être relié facilement pour offrir une troisième chambre à ce niveau. Un grand hangar peut accueillir un bateau ou un camping-car, et un double garage plusieurs véhicules. Ce double garage est équipé d'un sous-sol complet, divisé en deux pièces dont l'une avec un forage d'eau permettant l'arrosage du parc. Un atelier permet lui d'abriter le matériel de jardin. Tous les extérieurs sont parfaitement entretenus et parsemés de massifs de fleurs et plantes et une allée bitumée permet d'accéder jusqu'à la maison à partir du portail d'entrée de la propriété. Environnement : Idéalement située, la propriété se trouve à 9 min de la ville de Pluvigner, à 25 min de la ville d'Auray, à 30 min de Vannes et de Lorient. Les plages sont à 35 min. (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce lieu atypique rénové avec goût est situé entre la gare et le centre ville, dans une petite copropriété. Cet appartement de plus de 36m² loi carrez et de plus de 67 m² au sol vous séduira par ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée au premier étage, un escalier en bois vous mène au 2ème étage sur un open space avec une vue dégagée sur le quartier. Une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée est prête à recevoir vos pouvoirs culinaires. Un escalier sur mesure en acier, personnalise ce lieu inédit et contemporain. Sous les toits une mezzanine , aménagée avec un côté bureau et détente vous laisse frôler le ciel et les étoiles. L'ambiance nocturne offre deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé coté cour pour être plus paisible. Ce duplex vous accueillera pour une vie citadine, proche de toutes les commodités, des activités culturelles, de la gare et du centre ville de Vannes. Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 3 lots. Les charges courantes annuelles sont de 114,45 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 650 euros Euros. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Karine LECOQ-GIOVANARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 256 262 - Vannes.

Dans un cadre privilégié, à 5 mn du centre-ville et des quartiers médiéval-renaissance et napoléonien de Pontivy, cette belle villa contemporaine à toit plat offre une vie de plain-pied de 277 m² avec terrasse sur une parcelle de 8805 m². Cette maison en U offre un réel confort de vie et apporte sérénité et convivialité à ses occupants , vous serez séduit par son architecture originale et insolite. De grands espaces de vie, une circulation simple, une belle luminosité, tout ici sort de l'ordinaire ! Dès l'entrée, une élégante coursive entièrement vitrée prend tout son sens offrant un 'corridor visuel' sur la nature sans contrainte de l'environnement alentour. Elle distribue d'un côté une grande cuisine équipée aménagée ouverte sur un salon séjour doté d'un insert à bois invitant à la détente. Une chambre avec sa salle d'eau privative et WC . Deux autres chambres se partagent une salle de bain avec douche et WC séparé. Une arrière cuisine et une buanderie complètent cette partie. De l'autre côté, une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé. Un garage complète le tout. En plus ! un bungalow en bois style Louisiane avec terrasse pour accueillir famille ou amis. Cette belle maison moderne, spacieuse, épurée et chaleureuse a tout pour séduire alors venez poser vos valises et profitez du cadre idyllique ! Commerces, services et écoles (primaire, collège, lycée) à 5mn en voiture. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660 euros et 3660 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Isabelle DEVOS : 06 77 35 43 82 RSAC Saint-Brieuc 518 348 032 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 348 032 - SAINT-BRIEUC.

EXCLUSIVITE, RARE sur le marché, venez découvrir cet ensemble en pierre dans un secteur recherché sur son terrain de plus de 1400 m². Sa maison principale en pierres datant du 19ème de 169 m² vous offre une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante avec son coin repas, buanderie, wc, une pièce de 36 m² à rénover. A l'étage : dégagement, 2 chambres dont une avec dressing (possibilité SDE), dégagement avec placards, 2 autres chambres, salle de bains avec wc, un autre wc, grenier aménageable de 19 m². Également une maison d'amis en pierres datant de 1889 de 56 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc. Double garage ouvert de 22 m² et 5 anciens box à chevaux. Très beau potentiel à proximité immédiate du centre ville. A découvrir rapidement.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s vous présente à la vente cette belle demeure familiale située à 5 minutes du centre-ville de Quimper dans le Finistère. La propriété comprend un vaste manoir du XIXème siècle d'environ 275 m² habitables et ses deux dépendances (de 20 m² et 50 m²). Le tout est édifié sur plus de 4000 m² de terrain clos, habillé d'arbres centenaires et d'un joli bassin. Les extérieurs, arborés et merveilleusement fleuris, apportent à cette élégante maison en pierre et au cachet certain, une ambiance de campagne, à seulement quelques minutes du centre-ville de Quimper. La bâtisse a été entièrement restaurée et s’organise en trois niveaux: Au rez-de-chaussée, une belle entrée dévoile un grand salon/salle à manger avec cheminée Louis XVI, une cuisine équipée et aménagée avec cheminée traditionnelle en pierre, une buanderie-chaufferie, un second salon disposant d’un accès indépendant et d'un escalier desservant une chambre de l'étage (potentiel studio indépendant ou chambre pour une vie de plain-pied). Au 1er étage, un dégagement vous révèle une suite parentale ( 45 m2) avec chambre agrémentée d'une cheminée, pièce/dressing, salle de bains (douche, baignoire), une chambre utilisée actuellement en bureau ; deux belles chambres (dressing, placards), une salle de bains (baignoire) et une pièce de rangement utilisée en espace bureau pour enfant. Le 2ème étage présente deux grandes chambres avec placards dont une avec une salle de jeux en mezzanine, une salle d'eau (douche) et deux greniers. Un grand garage (possibilité de garer 2 véhicules) et une cave en sous-sol complètent le bien. Une grande terrasse exposée sud/ouest vous permettra de profiter du parc paysager et de son cadre de vie verdoyant et paisible. Projet personnel et/ou professionnel possible dans les deux dépendances en pierre et toiture ardoise qui sont à aménager (20 m² et 50 m²). Double vitrage / Cheminée traditionnelle / Chauffage au sol au rdc / Chaudière au gaz à condensation de marque Viessmann / Internet : fibre optique / Parking extérieur 4 voitures / 10 minutes de la gare de Quimper / 15 minutes des plages

Rare : une rénovation d'un bâtiment historique de grand standing. Pierre de taille, grandes surfaces vitrées, Jardin paysager. En plein centre ville, à 5-10 min à pied du Port, de la Gare, du Centre des Congrès, des Galeries Lafayette et tous commerces. Programme livré 3è trimestre 2024 et visitable. Duplex au dernier étage de 147m2 habitables et 165m2 au sol. Séjour de 68m2 donnant sur une belle terrasse sur cour de 15m2 offrant : 1er niveau : Suite parentale/bureau, chambre, séjour, wc, lingerie et salle d'eau 2è niveau : Deux autres chambres, salle d'eau et wc Deux parkings et trois caves inclus dans le prix. Frais de notaire classiques. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Rare : une rénovation d'un bâtiment historique de grand standing. Pierre de taille, grandes surfaces vitrées, plafonds jusqu'à 4,5m, terrasses et loggias, jardin paysager. En plein centre ville, à 5-10 min à pied du Port, de la Gare, du Centre des Congrès, des Galeries Lafayette et tous commerces. Programme livré 3è trimestre 2024 et visitable. Spacieux T3 avec loggia privative 15m2 sur Cour, Calme. 3,1m de hauteur sous plafond. Cave et un parking inclus dans le prix. Frais de notaire classiques. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité. L'agence Bretagne Sud Sotheby's vous propose à la vente, cette maison d'architecte. Villa d'exception située au cœur de la ville d'Arradon et à quelques minutes seulement de Vannes et du Golfe du Morbihan. Une maison d'architecte aux lignes harmonieuses où sobriété et élégance définissent son intérieur chaleureux et lumineux. Des prestations de grande qualité, des finitions sans faille, une décoration soignée pour des volumes généreux et une parfaite distribution caractérisent cette belle villa. Le rez-de-chaussée offre une surface habitable de plain-pied de 270 m2 dont plus de 80 m2 pour la pièce de vie baignée de lumière. La maison comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, wc et un très bel espace parents d'une surface de 48m2. Vous apprécierez les nombreux avantages de cette maison d'architecte avec la proximité des commerces, du Golfe du Morbihan, des sentiers côtiers, du port et l'école de voile. Rejoindre Vannes et sa gare TGV en seulement 10 à 15 mn finiront de vous convaincre de l'intérêt de cette propriété. Son excellente situation, son architecture, sa surface habitable importante de plain-pied, ses prestations et ses finitions de grande qualité en font sans nul doute un bien d'exception. Vente confidentielle. Informations et reportage photographique uniquement sur RDV. Contact : Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10 Ref : Br2-767 Votre agence de Vannes spécialiste de la vente de propriétés sur le Golfe du Morbihan

Idéalement situé dans un endroit calme , reposant , recherché et vue sur les grèves , proche de toutes les commodités et à seulement qq minutes de la ville de St Brieuc et de l'une des plus belle plage de Bretagne à Pleneuf Val André . Vous y trouverez une belle maison spacieuse (> 240 m2) pourvu d'un sous sol complet et aménagé avec de belles prestations sur un terrain de 8622 m2. Au RDC : une grande pièce de vie séjour salon avec cheminée ,cuisine équipée fermée, 2 chambres , SD, WC et 2 chaleureuses vérandas fonctionnelles toute l'année (70 m2). A l'étage: Une grande mezzanine lumineuse , 2 chambres ,dressing et SD avec WC. Le tout sur un beau terrain clos ,bien arboré et paysagé avec jacuzzi vous invite à la détente et à la zenitude. A cela s'ajoute ,ses dépendances avec un hangar et 2 Box à chevaux avec stockage Egalement de nombreux chemins de randonnées (GR34) Venez vite découvrir cette propriété aux belles finitions. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme. Pour plus d'information, contactez votre conseiller Jacques PICHARD au 0680838447. RDV sur le site sublimons pour la visite virtuelle ref:414246 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par PICHARD Jacques - - NoRSAC: 803255827, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Lanester, maison en pierre de 134 m2 sur terrain de 460 m2, à proximité des écoles et des commerces, quartier paisible. Dotée d'une belle et spacieuse terrasse ensoleillée (expo SUD), idéale pour profiter de la vie en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande cuisine séparée et équipée de plus de 18 m2, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée. Également à ce niveau, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un couloir spacieux avec de nombreux rangements, dessert quatre chambres (dont une de 14m2), une salle de bain et des toilettes séparées. Les plus de cette propriété : une partie de la terrasse est couverte (idéal pour une cuisine d'été !), le garage avec sa porte motorisée, jardin clos et arboré avec cabanon. Afin de profiter de la visite virtuelle, je vous invite à vous rendre sur le site de sublimons.com Onglet 'recherche'- référence: 414260 pour me Contacter: [email protected] / 06.15.31.64.09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par Xavier Le Dorze - noRSAC 952654093 - Lorient. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par LE DORZE Xavier - - NoRSAC: 952654093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Audrey JAMIN et Roxanne GUYONVARCH KRETZ vous propose en co-exclusivité à la vente cette superbe propriété nichée au coeur d'un cadre verdoyant dans un petit hameau à seulement 15mn des portes de Lorient et 20mn des plages. Sur un beau terrain arboré de 1300m2 sans vis-à-vis orienté plein sud se dresse une imposante demeure en pierre style anglise de 270m2 habitable ancienne écurie et grange rénovée dans les année 70. Vous recherchez une grande maison familliale ? Projet locatif ? Deux maisons en une ? Vous avez un projet de gites ? Cette propriéité n'attend plus que vous ! Trés beau potentiel... Rénovation à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site des géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Rennes au cœur du quartier Thabor. Propriété édifiée sur un terrain arboré plein sud de plus de 900m2. Entrée, vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, cuisine dînatoire, salle à manger et salon donnant sur le jardin. 4 chambres dont une suite parentale au rdc, 3 salles de bain. Cave, buanderie, double garage, parkings, studio indépendant. A deux pas du métro, des écoles, des commerces et du centre ville.

Dinard. Villa emblématique construite en 1900 d'environ 450m2. Baignée de lumière, la mer est son fil rouge : elle en offre une vue imprenable à tous les étages. Cette demeure d'exception a été rénovée avec goût tout en conservant de précieux vestiges du passé. Elle se compose au RDC d'une vaste pièce de vie avec poêle, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau. 9 chambres et 8 salles de bains se répartissent dans les étages supérieurs. Rez de jardin de plus de 180 m2 aménageable. Accès direct à la plage. Dossier complet sur demande.

Sur le littoral du Finistère sud, entre La Torche et le phare d'Eckmühl, un ensemble de deux maisons de villégiature, au centre d'un bourg. Faisant face aux infrastructures portuaires et orienté nord-sud à 150 m environ du littoral, l'ensemble immobilier est composé de deux entités d'origine et de typologie différentes. Il compte quatre logements indépendants, tous aménagés, meublés et équipés. Le premier immeuble longe la « rue du Port » et présente toutes les caractéristiques des maisons de bourg traditionnelles des ports finistériens. Construit dans la première partie du 20e s., il est élevé de trois niveaux, sa façade est enduite et de couleur blanche. Les encadrements des baies et les chaînages d'angle sont en pierre de granit. Cinq lucarnes et deux cheminées de pignon surplombent sa toiture à deux pans en ardoise. La seconde entité, implantée selon la même orientation en fond de parcelle, a été intégralement restructurée et rénovée en 2022, sur l'emprise ruinée d'une ancienne maison de pêcheur datée du 19e s. Édifiée en moellon d'origine locale et non enduite, elle est élevée de deux niveaux, dont un sous combles. La couverture est en ardoise et son rampant sud est magnifié par trois gerbières. Depuis l'espace public, l'accès aux entrées principales des deux bâtiments se fait par un large portail métallique contemporain. Au-delà s'étend un jardin commun clos de murs qui comprend des surfaces engazonnées, deux terrasses ainsi qu'un abri pour recevoir des équipements de loisir ou d'entretien.