ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 38)

MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA RIA ET ACCES DIRECT A LA RIA. Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une salle à manger et salon avec cheminée, chambre, salle de bain, WC, bureau A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale (avec dressing), grenier Double garage avec un atelier et sous-sol avec cave. Terrain 2400m2 constructibles Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lemoel-immobilier.com/honoraires Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO - Tél. 0645306471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

MAISON ENTIEREMENT RENOVEE AVEC VUE SUR LA RIA DANS SECTEUR RECHERCHE. Cette maison est composée au RDC d'un hall d'entrée, cuisine américaine ouverte sur un grand salon séjour, pièce détente-bureau , suite parentale, buanderie, WC. A l'étage 2 chambres, salle d'eau, WC et un appartement qui se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'un coin nuit en mezzanine, salle de bain, WC. Grande terrasse avec vue sur la ria. Atelier Abri de jardin Terrain 1050m2 constructibles Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lemoel-immobilier.com/honoraires Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO - Tél. 0645306471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

Située sur un secteur recherché, proche du golf et des plages de Landrellec, nos agences RIZZONI vous proposent cette belle maison traditionnelle de caractère offrant une vue sur mer panoramique et imprenable. Elle comprend au RDC : une entrée dans un hall, un salon/séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse dallée, 2 chambres spacieuses avec bureau et dressing, une salle de bains, un WC. A l'étage : accès sur palier, 3 chambres à l'étage dont une de 20 m2 avec sa kitchnette, salle de bains avec WC. Elle dispose également d'un sous sol complet avec garage à voitures et bateau, d'un atelier et d'une cave. Ainsi que d'un très beau terrain de 4000 m2 env orienté SUD-OUEST sur la mer et le soleil couchant. C'est un bien rare sur le marché. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires

Maison rénovée offrant une vue sur l'0det de chaque pièce comprenant: Un sous sol-complet avec partie chaufferie et buanderie. En rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et une suite parentale. A l'étage : 2 chambres dont une avec salle d''eau Au 2ème étage : Une suite parentale, une chambre et une salle d'eau . Un jardin avec terrain piscinable et 2 emplacements de parking A proximité immédiate, des commerces et commodités

Clohars Carnoet-Maison contemporaine de 2022 comprenant en rez de chaussée: Une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée , salon , salle à manger. Uns suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage une mezzanine , 3 chambre et une salle d'eau. Un terrain d'environ 500m2 et un grand garage de 47m2 complètent l'ensemble Proche à pied des commodités à 5 minutes en voitures du Pouldu et de Doelan

Caudan. Secteur prisé, Propriété d'environ 250 m2 entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Au RDC, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine américaine équipée de plain pied sur terrasse en travertin, jardin et piscine chauffée 15*4. 1 suite parentale avec dressing et salle de bain en marbre. À l'étage : 3 Suites avec salle de douche et un grand dortoir . Nombreux rangements. Domotique ,sous sol complet , Garage ,Carports et places de parking. A 5 minutes en voiture des commerces et restaurants et à 15 minutes de la gare

iad France - Philippe De Montaignac (06 48 40 12 98) vous propose : DAMGAN - PENERF : RARE et emplacement au calme et situation privilégiée pour cette maison familiale, secondaire, où principale. Au calme, et à proximité du port et du cOEur de Pénerf à simplement quelques encablures des plages. Cette très belle maison dévoile sa belle façade à l’architecture moderne avec son élégant jardin avant et arrière. D’environ 188 M² environ, et à l’abri de tout regard, elle bénéficie d’une double exposition Est et Ouest. Tout le charme des demeures de caractère est présent, avec en rez-de-chaussée une entrée desservant à droite, un double séjour avec une cheminée côté salle à manger, donnant accès à deux terrasses, l’une en façade avant à l’est pour le soleil levant et l’autre sur l’arrière plein Ouest. A gauche, une chambre, une salle d’eau, une cuisine, un grand garage et son coin buanderie, un réduit/cave, et un WC invité avec lave-mains sous l’escalier. L’escalier nous emmène au premier étage ou un palier dessert par plusieurs dégagements 4 belles chambres mansardées. Dont une suite parentale avec sa salle de bains et son WC, un coin bureau, et un coin salon/télé. Une salle de bain, et un WC complète cet étage. Cette très agréable maison bénéficie d’un chauffage électrique (4 Radiateurs à accumulation au rez-de-chaussée), et des convecteurs à l’étage, d’un double vitrage dans toutes les pièces du bas et fenêtres de toit à l’étage, du tout à l’égout, etc… Elle est bâtie sur un beau terrain arboré et paysagé de 1.188 M² environ. Ses atouts : Son calme, son style, le beau volume des pièces, le nombre de chambres, la proximité des plages et du chemin côtier… Pour résumer ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaires d’un bien de qualité et rare sur le secteur… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe De Montaignac EI (ID 13893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 789097433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Loïc Godet (07 69 83 69 30) vous propose : Maison d'environ 200m², idéal investisseur, situé à proximité de tout ! école, FAC, commerces (boulangerie, super U, carrefour city, tabac coiffeur et j'en passe !), transports en commun (bus métro), centre ville, parc du thabor ou prairie saint martin, tout se fait à pied ! La maison se compose de la sorte, Le Rez de chaussée est divisé en 2 parties, d'un coté vous avez un T1 bis rénové loué meublé et de l'autre un local commercial loué. Au premier étage vous y trouverez un beau T4 rénové, il se compose d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée , 2 chambres, un bureau (ou petite chambre), salle d'eau avec WC. possibilité de loger 3 colocataires voir 4 (si on supprime le salon) Au 2ème étage se trouve un beau T3 rénové loué meublé en colocation, il se compose d'une entrée, un salon, une belle cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC Le tout sur une parcelle de 455m², vous profiterez d'un magnifique jardin clos avec sa cuisine d'été et son salon de jardin Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Godet EI (ID 63126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 907951321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

NOUVEAUTÉ KARACTERRE ® Une généreuse néo-bretonne avec 266 m² habitables et plus de 3000 m² de terrain ! Située dans un quartier résidentiel de la cité balnéaire, à deux pas du tennis club, du célèbre Jumping de Dinard et de son parc arboré, elle permet de rejoindre la plage du Prieuré en quelques minutes à pied ou à vélo. Cette demeure cossue des années 70-80, à l'architecture néo-bretonne affirmée , impose par sa prestance, son caractère et son très grand jardin bien arboré , orienté au sud-ouest et piscinable ! Cette charmante maison a su traverser les années en restant bien tenue et entretenue, en l'équipant de confort moderne : double vitrage, pompe à chaleur, portails motorisés, alarme, tout en conservant son âme minérale et son standing. Le hall d'entrée, avec son bel escalier en marbre, permet de distribuer l'espace de vie - salon/séjour de 60 m² avec cheminée, cuisine- mais également un premier espace nuit avec un bureau, une véritable suite parentale avec vaste salle de bains et dressing, ainsi qu'un espace buanderie et un WC indépendant. A l'étage, vous disposez de 4 grandes chambres, une salle de bains aux tonalités vintages, un WC, ainsi qu'une vaste salle de jeux de plus de 60 m² à aménager. Un grand grenier laisse encore quelques possibilités si vous aviez encore besoin de surface de stockage/rangements. Le sous-sol ne laisse pas non plus indifférent : un double garage, un atelier, un cellier, une cave à vin enterrée ainsi son étonnante salle de réception. Anciennement dédiée à la chasse, c'est aujourd'hui une pièce où l'atmosphère appelle aux soirées chaleureuses en famille ou entre amis, à partager de bons moments autour de la cheminée, de la cuisine ou du billard. L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER : une construction de belle facture avec une note énergétique intéressante, un terrain XXL rare à Dinard, de nombreux couchages, avec quelques rafraichissements à prévoir pour la remettre au goût du jour, c'est assurément un produit à visiter pour se faire une idée précise de sa qualité. KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 520. Le prix de vente de 1 498 640 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.80 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1.430.000 euros. Honoraires : 68.640 euros TTC. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Assainissement collectif. DPE D (230 kWh/m²) et GES B (7 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur toute l'année : 3 650 € à 5 000 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 4 628 €

BENODET - vous recherchez une maison de 4 chambres, avec vie de plain-pied, dans un cadre verdoyant, à proximité de la mer blanche et à seulement quelques encablures du coeur de la station balnéaire de Bénodet ? Alors, laissez vous séduire par ce véritable coup de coeur de 130 m2 édifié sur un vaste terrain, à proximité immédiate du golf de l'Odet, au sein duquel votre seule préoccupation sera de vous laisser flotter dans cette agréable piscine de 30m2. N'attendez plus, plongez dans cet environnement verdoyant alliant confort et prestations d'excellente qualité. Investisseurs, laissez vous également porter par la possibilité de location saisonnière de cette maison et de la rentabilité qui en découle. N'attendez pas la vague déferler, c'est uniquement chez CLG - 06 79 58 05 87 Kevin Thepault (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence BIZEUL de SAINT-SERVAN vous présente à la vente cette magnifique propriété à l'entrée de SAINT-MALO bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Rance située dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1988 sur une parcelle d'environ 12 000 m², cette maison très bien entretenue est une réelle opportunité pour un cadre de vie paisible. Elle bénéficie au rez-de-chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Sous-sol complet avec la possibilité de garer 3 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est présenté par l'agence BIZEUL de SAINT-SERVAN, vous pouvez nous contacter au 02.99.19.80.80 pour plus de renseignements. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, Villadici vous présente cette magnifique longère, construite en 1858, proche de la Torche, sur la route de la plage. La bâtisse principale en pierre ( d'une surface habitable de 140m² ) comprend une grande pièce de vie de 43m2 avec salon séjour cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres à l'étage et une suite parentale en rez de chaussée. En annexe, une dépendance d'environ 30m² comprenant un séjour, une salle de bain, wc et une petite chambre en mezzanine, ainsi qu'une piscine à l'abri des regards avec son pool house d'environ 30m²... Cette demeure de charme dans son écrin de verdure, sur un terrain boisé de 1 hectare, restaurée en 1980 à récemment été rénovée ( Electricité, chauffage, assainissement aux normes...) A noter : DPE en cours de réalisation suite aux rénovations énergétiques récentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez Bertrand CLAQUIN au 06.80.87.72.34 (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur d'un hameau à proximité du bourg, cette ancienne ferme de 215 m² environ, parfaitement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Des hauteurs sous plafond qui varient d'un endroit à l'autre, des plafonds cathédrales, des espaces mansardés : tout autant de caractéristiques qui donnent à chaque pièce un volume et une atmosphère uniques, qui font la singularité de cette longère. Depuis l'entrée, vous accéderez à une pièce de vie pleine de nuances. Le salon s'organise autour de la cheminée en pierre majestueuse qui orne le mur du fond, mise en valeur par une hauteur sous plafond remarquable de plus de 3,70 mètres. Chaleureux, spacieux et lumineux, il présage de bons moments en famille ou entre amis au coin du feu. L'espace salle à manger contraste avec son atmosphère plus intimiste. La cuisine attenante, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour et offre des perspectives sur le jardin. Une mezzanine surplombe le séjour et laisse pénétrer la lumière au coeur de celui-ci. Coin bureau, atelier ou chambre : libre à vous de vous approprier cet espace ! De l'autre côté de l'entrée se trouve un dégagement avec placard, qui dessert un w-c et une suite parentale de plain-pied, dotée d'une salle de bain ouverte avec douche, baignoire et double-vasque, et d'un dressing. Celle-ci bénéficie d'un accès privilégié à la terrasse. A l'étage, une autre mezzanine, utilisée en coin bibliothèque, donne accès à un premier dégagement qui dessert une chambre et une salle d'eau. Une volée de marches donne accès à un coin bureau et à deux autres chambres. Les volumes générés grâce aux plafonds cathédrales sont sublimés par la lumière qui s'y immisce. La maison possède un charme indéniable par ses murs en pierres apparentes, son parquet massif, ses tomettes ou encore sa cheminée d'époque. Rénovée avec goût, les espaces sont atypiques et mis en valeur par une décoration sobre. Implantée sur un jardin arboré au charme breton, elle dispose d'une grande terrasse aménagée qui augure de conviviaux repas sous le soleil breton. Située à un peu plus d'un kilomètre du bourg de Ploëmel, où se situent les commerces et services de proximité (école, boulangerie, boucherie, restaurants), vous profiterez du calme d'un hameau tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Un bus permet d'accéder rapidement à Auray. Pendant la période estivale, le tire-bouchon (train saisonnier) marque un arrêt à la gare de Ploëmel et permet un accès direct à Quiberon ou Auray. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 920 euros et 4 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille BRESTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Secteur La garenne! Résidence Recherchée Venez découvrir ce très bel appartement en rez de jardin sans vis à vis, offrant un espace de verdure privé de plus de 100 m² au calme et très ensoleillé. La résidence entièrement sécurisée, vous assurera tranquillité et sérénité. Le bien comprend: une entrée avec placard, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine aménagée/équipée, un salon-séjour, une terrasse. Pour compléter la prestation, un garage fermé en sous-sol. A VISITER, BIEN RARE!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Riec-sur-Bélon. Environnement champêtre pour cette maison contemporaine de plus de 200m² édifiée en 1997. Elle se compose au rez-de-chaussée; d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une pièce de vie lumineuse de plus de 45m² exposé plein Sud. 2 suites parentales . buanderie et lingerie. A l'étage, un palier dessert, 4 chambres, SDB et WC. Double garage avec portes motorisées et grenier isolé. Le tout sur un sous-sol complet d'environ 110 m². Piscine couverte attenante de 12*4 Terrain clos et paysagé d'environ 3 770m² au calme et sans vis à vis! Le tout en très bon état général! (possibilité d'acquérir en plus, un terrain attenant d'environ 5.000 m²) (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Baden, sur un terrain d'environ 715 m² proche de l'embarcadère de l'ile aux Moines et de la base nautique de Toulindac. Maison avec possibilité d'aménagement supplémentaire d'environ 90 m² permettant d'obtenir deux maisons distinctes ou une grande maison familiale. Très lumineuse, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie avec salon/salle à manger avec cheminée, d'une véranda, dégagement avec accès au coin parental avec chambre et salle d'eau, bureau, buanderie, combles aménageables. Au premier étage, un palier desservant trois chambres dont une avec balcon, wc, une salle de bain avec wc. Prix net vendeur : 755 000 euros Prix FAI : 785 200 euros dont frais de négociation à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Annonce rédigée par Catherine LACHAUX mandataire indépendant numéro 788 521 706. CONTACT : 06 08 53 85 21 [email protected]

Située en bordure de zone naturelle préservée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où la quiétude et la beauté de la nature sont à portée de main. Pourtant, vous êtes à seulement quelques minutes des commerces et de la mer, vous bénéficiez ainsi du meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et la praticité de la vie urbaine à proximité. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une belle pièce à vivre composée d'un salon avec cheminée-insert, d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une véranda. Un couloir distribue une chambre, un dressing, une salle de bain, un toilette, une arrière-cuisine. A l'étage se trouvent trois chambres dont une avec salle d'eau privative avec toilettes, un bureau et un dressing. Un garage, une piscine. Dépendances. Environnement : Proche de la mer et des commerces. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

C'est une véritable opportunité de découvrir cette magnifique propriété ! À seulement 10 km de Vannes, vous tomberez sous le charme de cette longère en pierre et de sa charmante chaumière, nichées au cœur d'un terrain verdoyant de 4700 m². Cet ensemble bâti offre une superficie totale de 300 m², comprenant une longère d'un étage, jadis une ferme rénovée, ainsi qu'une chaumière datant du XVème siècle, témoignant de l'histoire et du cachet authentique de l'endroit. Un grand garage vient parfaire cet ensemble enchanteur. À l'intérieur, un généreux espace de 250 m² vous accueille avec 5 chambres confortables, 2 salles de bains et un vaste séjour où une cheminée d'époque ajoute une note chaleureuse. De plus, le grenier et la chaumière partiellement aménagés offrent des perspectives infinies pour étendre votre espace de vie selon vos besoins. Idéalement située dans un hameau paisible appartenant à une petite ville dynamique, cette propriété est entourée de toutes les commodités nécessaires : écoles, collèges, commerces, ainsi qu'une gamme complète d'infrastructures médicales, sportives et culturelles. Laissez-vous séduire par ce style de vie campagnard, à portée de main ! Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE +33 (0)6 03 16 20 68 Consultant Bretagne Sud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Situé proche de Rennes, ce superbe appartement duplex avec terrasses se trouve au 3ème et dernier étage d’un immeuble de 2004. D’une superficie de 158 m² (150,92 m² carrez) ; il se compose au 1er niveau d’une entrée, d’un bureau, d’un salon, d’une cuisine salle à manger donnant sur une des terrasses, de 2 espaces privés avec un accès à l’étage, de 2 salles de douche et d’une lingerie. Au second niveau, 3 chambres. Une pergola de 34 m² et une terrasse exposée Est / Sud avec sauna permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un double garage situé en face de l’immeuble complète ce bien d’exception. Cet appartement haut de gamme, offre des prestations de qualité (accès direct de l’ascenseur dans l’appartement, belle hauteur sous plafond) et permet de bénéficier d’un lieu de vie agréable et lumineux. C’est un bien rare, la localisation privilégiée de celui-ci met l’accent sur la proximité des commerces, des écoles et un accès rapide aux transports (gare, bus…). Nombre de lots : 44 dont 1 lot d’habitation Charges annuelles : 2031€ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1310€ - 1810€ (2021) Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Nouveau programme immobilier à SAINT-MALO INTRA-MUROS, 'LE SAINT AARON' brille par son emplacement privilégié au calme face à la place Jean Moulin. Le cachet de l'ancien est allié au confort du moderne au service de logements d'exception. Ex. : A204 Studio d'une surface de 24,86 m² au 2ème étage comprenant 1 pièce à vivre avec coin cuisine et 1 salle d'eau avec wc. Livraison 4ème trimestre 2025.