ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 41)

LOCMARIAQUER. Vous rêvez d'une Maison d'Architecte prête à vivre et de vous détendre au bord de votre piscine. Découvrez cette très belle villa de 2023, lumineuse, d'une surface habitable de 196 m2. Toutes les prestations sont de haut gamme avec un Salon de 57 m2. Parquet bois massif Une cuisine design (ilot central) de 22 m2 super équipée Une suite parentale de 24 m2 ( dressing- salle de douche - wc séparé) avec accès terrasse et piscine Un espace nuit à l'étage distribue 4 Belles chambres, 2 salles de bain et une toilette Pour vous détendre, une Piscine couverte et chauffée - Le jardin ( sur terrain de 453 m2 ) est clos et joliment paysagé Equipée grand confort : Plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau, volets roulants électriques. Contrôle à distance par smartphone Assez rare, classe énergétique A.... et garantie d'un coût de chauffage très bas Un garage avec grand cellier (accès maison) et porte automatisée. Nous vous invitons à découvrir cette Superbe Réalisation Hubert LE MOING / EI Rcs. Lorient.413386020 Référence agence : 4283

À 15mn à l'ouest de Vannes, des plages du Golfe et de l'océan, à 10mn de la gare d'Auray LGV. Le Bono centre-ville, dans un quartier calme, en impasse, à une minute à pied des commerces, à 5 minutes du port et des sentiers côtiers au bord de la rivière du Bono. Maison ancienne indépendante offrant environ 140 m² habitable exposée est-ouest. Entrée de plain pied sur une agréable pièce de vie traversante ouvrant sur la terrasse et le jardin. Espace salle à manger et séjour avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, toilettes, buanderie-cellier, accès au garage pouvant accueillir une voiture. Au premier étage, se trouvent trois chambres spacieuses, dont une avec vue sur la rivière du Bono, une salle d'eau et toilettes indépendantes, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque. Le deuxième étage dispose de trois autres chambres à rafraîchir et d'un grenier. Chauffage pompe à chaleur. Grande terrasse, et pergola végétale, agréable jardin arboré et fruitier. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 406 m², droits à construire résiduels. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris

Demeures Marines vous présente « Vasari », un très bel appartement de 78 M2 situé au 2ème étage d'un petit immeuble familial des années 20 du centre de Vannes dans le Golfe du Morbihan. A quelques pas de la mairie et du port de plaisance, ce lumineux appartement est un lieu de vie urbain, empli de charme, fruit d'une rénovation de grande qualité orchestrée par un architecte. Le plan et la circulation de cet appartement ont été pensés pour fluidifier la circulation et la communication entre ses différentes pièces. La cuisine équipée/aménagée occupe ainsi une place centrale et apparaît comme un trait d'union entre le salon et la salle à manger. A souligner, un système de sonorisation vous permet de diffuser votre musique de façon optimale de pièce en pièce. L'ensemble sur parquet est baigné de lumière et a été aménagé avec goût et un sens certain de l'optimisation des espaces. Une magnifique bibliothèque en chêne agrémente le salon et d'immenses placards habillent l'espace de la salle à manger. L'espace nuit propose une première chambre avec sa salle de bains (baignoire balnéo) et une seconde chambre disposant d'une salle d'eau (douche). Vous y apprécierez la vue dégagée sur la ville de Vannes et la Chapelle Saint-Yves, magnifique édifice du XVIIème siècle. De beaux volets persiennés insufflent charme et confort à ces deux chambres. Cet appartement vannetais offre un intérieur lumineux, fonctionnel et aéré dans lequel règne une très belle atmosphère. Exposition : sud/ouest / Petite copropriété / Cave / Possibilité garage / Commerces et services à pied / 2 minutes de la gare TGV de Vannes (4 minutes à vélo, 15 minutes à pied)

Au détour d'une petite route, dans une jolie campagne, à seulement 1.5 km de la mer, et d'un joli panorama avec l'île de Bréhat en toile de fond, ce petit corps de ferme se compose d'une partie centrale entièrement rénovée et de deux dépendances en retour d'équerre de chaque côté. Descriptif : La maison principale comprend au rez-de-chaussée une première pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, et un salon. Ce niveau se poursuit par une entrée sur l'arrière, une buanderie, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes et une pièce technique. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au second étage, de part et d'autre du palier, deux chambres sous combles et un cabinet de toilettes avec wc. En retour d'équerre sur la cour avant deux dépendances indépendantes sur dalle à usage de remise et d'atelier. Sur l'arrière un grand hangar ouvert. Environnement : Dans un petit hameau de quelques maisons, à 1 km de la côte et 2 km des commerces. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au milieu d'une pinède, dont une partie est constructible, cette maison vous séduira par son emplacement proche, à la fois des plages et du bourg. Mais aussi, par sa rénovation eco-responsable avec des matériaux naturels. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un poêle à bois haut de gamme, une chambre parentale avec salle bains. Au 1er étage, le palier donne accès à trois chambres, une salle d'eau et un grenier. Un duplex indépendant, entièrement rénové offre une capacité supplémentaire de 4 à 6 couchages. L'endroit est charmant, bucolique et il y fait bon vivre. Bien présenté par Florence DELEMAR +33 6 47 64 11 69 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Olivier Faiello (06 76 02 46 53) vous propose : Disponible au 4 eme trimestre 2024, cet appartement T5 de 113 m2 environ situé au rdc dispose d’un extérieur de 9 m2 environ exposée ouest. Cité chargée d'histoires et de légendes, Saint-Malo fascine habitants et visiteurs. Parcourir ses remparts et ses ruelles mythiques, prendre le temps d'admirer son patrimoine d'exception, laisser filer l'imaginaire dans les récits fabuleux de la cité corsaire, naviguer dans l'estuaire de la Rance, contempler la mer depuis les côtes escarpées. La ville transforme le quotidien en une aventure hors du temps. Mondialement connue pour son festival Folklores du Monde et la Route du Rhum, Saint-Malo s'impose comme une référence culturelle et maritime de premier plan. Tall Ships Race, Étonnants voyageurs, la Route du Rock, Quai des bulles, la Transat Québec-Saint Malo rythment le calendrier malouin d'événements majeurs. À 2 h 15* de Paris par le TGV, elle offre une symbiose parfaite entre passé et avenir, nature et culture, voyages et ancrage. À 5 minutes* à pied de la plage, Dune s'inscrit dans un quartier plein de charme. Le cOEur vibrant de Paramé, ses halles et ses petites boutiques se trouvent à 7 minutes* de marche. Une adresse privilégiée au cOEur de la Côte d'émeraude. pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d’autres dans votre département n’hésitez pas à me contacter . - [ ] Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Faiello EI (ID 70037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

PLOEMEUR - En exclusivité, découvrez cette propriété équestre exceptionnelle nichée sur un terrain de presque 2 hectares offrant un cadre idyllique pour les amateurs de chevaux et de nature. Cette demeure d'architecte de plain-pied de 230 m² habitables combine élégance et fonctionnalité, conçue pour offrir un confort de vie incomparable. Vous disposerez d'une aile spéciale dédiée au côté nuit comprenant 5 chambres confortables, garantissant intimité et sérénité à ses occupants et un espace jour spacieux et lumineux avec de vastes espaces de vie ouverts sur la nature. Cette propriété offre un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux et de nombreuses dépendances offrant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires et des écuries fonctionnelles, adaptées aux besoins des passionnés d'équitation. Elle est située dans un secteur recherché, à proximité des axes routiers principaux, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable à l'abri des regards. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété alliant charme, calme et fonctionnalité. Référence agence : 845

Offre d'achat acceptée Secteur Kerhino à 400 m de la plage familiale de Port Biren, près des commerces, au calme et en impasse, maison lumineuse composée en rez-de-jardin d'un séjour avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, le couloir donne accès au cellier facilement aménageable. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un wc. D'une surface de 83.18 m² loi Carrez, elle dispose d'une surface totale de 124 m² avec une extension possible d'environ 30 m². Le séjour donne accès à la terrasse d'environ 40 m². Un store banne la recouvre et assure un maximum d'ombre l'été. Ses atouts: Lumineuse, au calme, avec chambre en rez-de-jardin, habitable de suite. DPE E GES B Montant estimé des coûts annuels d'énergie au 1er janvier 2021 pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros Je vous présente cette maison au prix de 650 000.00 euros les honoraires d'agence de 25 000.00 euros sont à la charge des acquéreurs soit en net vendeur 625 000.00 euros. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rohan Villa Art Nouveau. Dès l'entrée, par le portail en fer forgé, le parc de 5570 m² se découvre déjà entre deux majestueux châtaigniers, puis bosquets et arbres séculaires ouvrent et ferment différents espaces d'intimité. Érigée en position dominante, cette maison de maître de 224 m² a été conçue à la fin de l'époque art nouveau en 1910. L'organisation des pièces est restée intacte dans le respect du style de l'époque avec des ornementations tel que rosaces et vitraux réalisés par des artisans d'art. En rez de jardin surélevé, bel hauteur sous plafond (3.15m), le hall d'entrée dessert trois pièces de réception dont un grand séjour traversant, un salon avec sa cheminée et trumeau style Louis XV et une salle à manger, des bow-window pour chacune de ces deux pièces, un wc et une cuisine aménagée. Séjour, salon et salle à manger ont vue sur le parc et le bassin d'agrément que l'on peut transformer en piscine. Au 1er étage, desservie par une bel escalier néo classique, 4 chambres dont une avec cheminée, une salle de bain et douche et un wc indépendant. Au second et dernier étage, une suite chambre, sa salle d'eau, balcon et un grenier. Le sous-sol se compose d'une grande pièce de rangement, d'une buanderie, d'une cave à vin, d'une chaufferie et de deux autres petites pièces. L'espace parking, près de la maison, peut recevoir plusieurs voitures. Deux dépendances, l'une en pierres avec grenier de même époque que la maison et l'autre en fond de jardin pour le matériel de jardin. A noter également une source dans sa niche en pierres bien utile pour arroser le jardin. Quelques travaux sont à prévoir afin d'apporter à la maison des prestations actuelles de confort. Ecoles et commerces à pied Dossier sur demande après un premier échange téléphonique. Capacité bancaire à présenter avant visite. DPE : E GSE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 4760 euros et 6470 euros. Je vous propose cette maison au prix de 420 000.00 euros HAI Honoraires d'agence à charge acquéreur soit 400 000.00 euros net vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située au coeur de la ville de Theix, à proximité de Vannes, cette maison de ville d'environ 105 m2, rénovée avec de belles prestations et goût, sera vous enchantée. Elle offre une belle terrasse en bois ensoleillée sur un jardin clos d'environ 160m2. Une belle porte d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie en open space avec une cuisine aménagée et équipée, et un wc. Lumineuse grâce à une large baie qui dévoile la terrasse et la vue splendide sur le jardin. Un escalier vous mène au premier étage avec deux belles chambres, une salle de bain avec un coin buanderie et un wc. Au dernier étage, vous trouverez une suite parentale, avec une salle d'eau et wc puis un dressing derrière la tête de lit décorée. Une cave et une place de parking complètent cette maison de ville. Proches des sentiers côtiers, proches des commodités, cette maison de ville est idéale et chaleureuse pour une famille cherchant les avantages de la ville proche du golfe du Morbihan. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine LECOQ-GIOVANARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 256 262 - Vannes.

Cette maison d'architecte de 196 m² fut construite en 2023 et dispose d'un jardin paysagé et de sa piscine chauffée permettant de rafraîchir les étés morbihannais. Cette contemporaine est la définition même de l'alliance entre l'utile et l'agréable. Une grande pièce de vie avec sa belle cuisine équipée et aménagée qui fait face à la terrasse et son espace piscine. La cuisine américaine propose des matériaux hauts de gamme et fonctionnels. L'espace salon avec son parquet en chêne est équipé d'une cheminée profitant ainsi à ce bel espace ouvert. Une chambre de plain-pied donnant sur la terrasse profite de sa salle de bain et son dressing. Un garage et une buanderie viennent compléter le rez de jardin. L'espace nuit se poursuit à l'étage par une mezzanine ouverte donnant sur 4 chambres ainsi que 2 salles de bains. La maison bénéficie de la Domotique avec un contrôle des volets roulants et porte sectionnelle de garage à distance et le contrôle du chauffage à distance via application téléphone. Cette maison contemporaine est équipée d'un chauffage avec plancher chauffant au RDC et à l'étage des radiateurs à eau. Elle est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU. La performance énergétique de cette maison d'architecte permet d'aborder sereinement l'avenir. Plus de photos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 630 euros. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Noémie PLANTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 326 476 - VANNES.

Proche du bord de mer et de la plage, nichée dans son écrin de verdure qui lui assure discrétion et tranquillité, cette maison d'une surface habitable de 337 m² offre un espace de vie confortable qui séduit par son architecture et ses lignes singulières et contemporaines. Ici la lumière, le calme, le bien-être sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, le charme opère, on y découvre une cuisine élégante et fonctionnelle mi ouverte sur l'espace de vie et complétée par une arrière-cuisine. Dans la continuité, le séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois est mis en valeur par la lumière naturelle qui se diffuse via les nombreuses ouvertures créant une atmosphère apaisante et chaleureuse. Dans la continuité imaginez-vous nager toute l'année dans la piscine intérieure de 4 x 8.50 m chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant. Au-dessus de cet espace se trouve une pièce à utiliser selon vos envies. Une suite parentale avec un dressing et une salle de bains ainsi qu'un garage complètent le rez de chaussée. L'étage desservi par un bel escalier en bois comprend une mezzanine qui ouvre sur un balcon et mène à cinq chambres et deux salles de douche. Edifiée sur un terrain de 1 850 m², les espaces extérieurs offrent un jardin paysager, une vaste terrasses ensoleillée de 120 m² parfaite pour les repas en plein air, les soirées en famille ou entre amis et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce véritable coup de coeur est à découvrir avec l'agence ESPACE IMMOBILIER - Biens de qualité en Finistère Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michael Zingraf Real Estate Lyon & Mégeve vous propose en Exclusivite, sur la commune de Limonest, cette maison contemporaine très lumineuse et entièrement rénovée (2021) avec des matériaux de grande qualité d’une superficie habitable 212 m² (intégrant une extension). Proximité des commerces & transport en commun à 50 mètres. Excellent DPE : C, avec le confort d’une climatisation réversible, volets roulants Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie comprenant une entrée, une cuisine américaine équipée, salon et salle à manger. Une cheminée très design créant un côté cosy pour se ressourcer dans des grands canapés. Un cellier et une buanderie, ainsi qu'une belle salle d'eau (avec toilettes) complètent cet espace. Une ouverture de plain-pied sur une grande terrasse de 200 m² (environ) permet de déjeuner face à la piscine. À l'étage, accessible par un escalier design en verre & bois, se trouve l'espace Nuit, décomposé comme suit : •2 chambres enfants, chacune disposant d’un dressing (12 et 13 m²) se partageant une salle de bains. Toilettes •1 Master suite XXL avec double dressing et salle d'eau, disposant de sa propre terrasse privatisée. Des combles entièrement aménagés avec goût, s’organisent autour d’une chambre et une pièce permettant de disposer soit d'un petit salon de lecture, soit d'un dressing. Le jardin (1306 m²) arboré et clôturé se structure autour d'un espace piscine (5 x 10 m) en revêtement pierre de java avec jacuzzi, volet et PAC. Un jacuzzi est intégré. En complément, une terrasse pour les bains de soleil. Enfin, une extension à rénover de 32 m² intégrant une pièce à vivre permet de disposer pour des usages différents : studio indépendant, salon d’hiver, chambres invités….à vous de choisir ! En complément un garage fermé. À visiter sans attendre et à passer votre été au vert.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT & EXCEPTION. Implantée à quelques pas du centre-ville de Dinan, cette demeure d'architecte se distingue par le style unique et sophistiqué de l'architecte Jean-Yves LOUIN. Dès l'entrée, la maison se caractérise par sa luminosité et son espace généreux, avec de vastes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin. Les matériaux de construction de haute qualité ajoutent à son attrait. Le séjour spacieux et contemporain, caractérisé par son design épuré, est illuminé par la lumière naturelle qui pénètre à travers les baies vitrées, offrant ainsi une atmosphère paisible et relaxante. Le salon, à la fois chaleureux et invitant, est embelli par une cheminée dotée d'un insert suisse de haute qualité de chez Ruegg. La cuisine sur mesure, conçue et équipée par Bazin Design, offre une touche d'exclusivité à cet espace culinaire. Son aménagement astucieux est complété par une arrière-cuisine bien pensée, comprenant une cave à vin, ajoutant ainsi une note supplémentaire d'élégance et de raffinement à cet ensemble. Un bureau, niché dans un coin tranquille, offre un lieu propice à la concentration et à la réflexion. La suite parentale, avec son dressing sur mesure et sa salle de bain attenante, constitue un espace de confort et d'intimité. Une dépendance attenante d'environ 100m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses parois vitrées de chaque côté, abrite une piscine chauffée, sublimée par un puits de lumière, créant ainsi un espace de détente et de bien-être exceptionnel. Vous avez la possibilité d'ouvrir toutes les baies vitrées, offrant ainsi une sensation de dedans-dehors exceptionnelle sur un patio arboré. Cette pièce est également équipée d'un espace douche déjà aménagé, offrant la possibilité d'intégrer un hammam selon vos préférences. À l'étage, un palier dessert deux suites, chacune pourvue de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à tous les membres de la famille. Un WC supplémentaire ainsi qu'un coin lecture vient parfaire ce niveau. Au sous-sol, une cave comprenant une chaufferie ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. Le double garage vous offre non seulement un lieu sécurisé pour vos véhicules, mais également suffisamment d'espace pour du rangement supplémentaire ou pour aménager un atelier. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où modernité, fonctionnalité et confort se marient parfaitement pour créer un espace de vie des plus plaisants. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 EUR et 2140 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 882 300 EUR Honoraires inclus 850 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Dinan, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : 06 23 51 54 03. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

En exclusivité, Sotheby's Bretagne Sud, vous présente cette maison de maître, avec vue mer, entièrement rénovée en 2018. Dès la porte d'entrée franchie, le charme des lieux agit, dévoilant un salon avec parquet, mur et cheminée en pierre. En face, une vaste cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, jouxte la salle à manger. Un grand vitrage atelier sépare les deux pièces. Assis à table, la mer et la Presqu'île de Crozon se laissent admirer en point de mire. Une charmante chambre et sa salle d'eau complète le rez-de-chaussée. Accessible depuis la cuisine, une terrasse couverte et fermée sur trois côtés se termine par la chaufferie-buanderie. Au premier étage, un palier distribue les 3 chambres et la suite parentale. Chacune des 3 chambres dispose de sa salle d'eau et son wc. La suite parentale profite d'un coin dressing et d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Au deuxième étage, une grande pièce à la hauteur sous plafond hors norme pourra servir d'atelier, de salle tv, salle de sport… À côté, une salle de jeu, toute aussi haute, deux charmantes chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Dans la cour, une grande dépendance de 150 m2 pourra faire office de garage, zone de stockage ou même une future piscine intérieure. Une pièce attenante pourra être transformée en studio. Le jardin est majoritairement clos de hauts murs, sans vis à vis. À quelques encablures de la mer, dans un endroit préservé, cette maison pourra convenir aux grandes familles ou pourquoi pas, à une activité de chambres d'hôtes.

LUMIERE amp; VUE exceptionnelles 365 jours de l'année ... Nous vous offrons un Cadre de vie très Privilégié et bien UNIQUE situé face à l'un des plus beaux bâtiments classés de VANNES. Cet Hôtel particulier restauré en 2023 avec goût et soucis de préservation du Patrimoine est en parfaite harmonie avec son environnement face à ce superbe grand parc classé proche du Port. Vous apprécierez ce bel appartement aux formes atypiques, le grand salon plafond cathédrale, l'espace dédié à la cuisine, les 2 chambres avec Salle de Bain... la Salle de douche. Une mezzanine, bureau sous pente bureau +stockage. Garage à vélo+ cave à vin. Vous pourrez assister aux derniers travaux de finition des artisans spécialisés, délais vous permettant d'insuffler style et touche personnelle à votre nouvelle demeure. Ce bien est proposé au prix de 685 000 euros net vendeur avec 35 500 euros d'honoraires charge acquéreur. DPE C/ A Diagnostics, confirmation métrés amp; garanties décennales disponibles. https://www.georisques.gouv.fr. CONTACTEZ-NOUS SANS TARDER D. de BILLY PIERRE, partenaire LLOYD amp; DAVIS portage FCI au 06.12.43.65.39 Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf

Cancale Port-Mer - Rare emplacement surplombant la plage de Port-Mer situé dans la résidence privée du Chatry pour cette très agréable maison à rénover d'environ 160m2 bénéficiant d'un cadre privilégié, d'une grande luminosité ainsi que d'un terrain de plus de 2000m2. Salon-salle à manger avec cheminée en granit et belle tomette ouvrant sur terrasse plein sud, cuisine ouverte, espace bureau, deux chambres, salle d'eau. A l'étage : deux chambres de belle taille avec vue mer, salle de bain, pièces et combles de 18m2 supplémentaires à aménager. Sous-sol complet de 105m2 avec double garage, buanderie, cave à vin, chaufferie et espace de stockage. Agrandissement possible. Très beau jardin arboré et fleuri véritable havre de paix. Accès à la plage réputée de Port-Mer et son école de voile ainsi qu'à la cale de Port-Picain par le chemin des douaniers.

Unique et Rare : Rénovation de très grand standing en plein centre de SAINT MALO : au calme, et à pied de la Plage et toutes commodités. Le confort du neuf avec le charme de l'ancien : la façade en pierre de l'ancien Palais de Justice est conservée et l'intérieur du bâtiment est entièrement rénové avec de matériaux de grande qualité. Les appartements donnent sur la place Saint Aaron, avec une vue dégagée sur la cathédrale et l'intramuros : de jour comme de nuit, les vues sont magnifiées pour les amoureux des belles pierres. CLIMATISATION REVERSIBLE, carrelage PORCELANOSA, Parquet bois contrecollé, espaces communs décorés par La Maison Générale, Grand local vélo équipé de prises électriques : tout est pensé pour votre confort. Au dernier étage avec ascenseur de la résidence : une T4 d'exception de 109m2 - 136m2 au sol, traversant, comprenant : - Terrasse de 62m2 (rare dans l'intramuros) avec une magnifique vue sur la Cathédrale. - Séjour traversant de 57m2 au sol. - 3 Chambres 15-16-12m2 et 3 salles d'eau. Plans intérieurs personnalisables. Frais de notaire Classiques Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacement exceptionnel pour cette résidence/rénovation de haut standing. Livraison début 2025, frais de notaire réduits. Seulement 16 logements dans un Parc en front de Mer sur les hauteurs de TREBOUL, à 600m de la Plage des Sables Blancs. Très grand T4 119m2 avec séjour +57m2, 3 terrasses, jardin, rez de chaussée, vue mer. Grands volumes, terrasses d'hiver, piscine chauffée, venez découvrir votre futur logement dans un site d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Unique et Rare : Rénovation de très grand standing en plein centre de SAINT MALO : au calme, et à pied de la Plage et toutes commodités. Le confort du neuf avec le charme de l'ancien : la façade en pierre de l'ancien Palais de Justice est conservée et l'intérieur du bâtiment est entièrement rénové avec de matériaux de grande qualité. Les appartements donnent sur la place Saint Aaron, avec une vue dégagée sur la cathédrale et l'intramuros : de jour comme de nuit, les vues sont magnifiées pour les amoureux des belles pierres. Chauffage par le plafond, carrelage PORCELANOSA, Parquet bois contrecollé, espaces communs décorés par La Maison Générale, Grand local vélo équipé de prises électriques : tout est pensé pour votre confort. Beau T2 avant dernier étage avec vue exceptionnelle sur la place SAINT AARON et la Cathédrale. Plan intérieur personnalisable. Frais de notaire Classique. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr