ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 7)

iad France - Franck Toso (06 86 46 99 29) vous propose : Nouveau et...Exceptionnelle et rare !! 100 m de l'anse de l'Abers Wrac'h...400 m de la Chapelle Ste Marguerite, bien sûr proche des plages de sable blancs, !!! Waouh ! Un premier portail pour accéder à la Propriété toute en pierres et granit entièrement rénovée en 2005, d'une surface habitable d'environ 270 m², plus les dépendances pour 59 m² environ (2 garages- 1 Atelier-Barbecue) et une grande cour parking, sur un terrain paysagé et arboré de plus de 7600 m².... et clos !, avec un puit fonctionnel pour arroser toutes les plantations ! .Possible chevaux, une dépendance actuelle peut très bien servir pour 1 box double !. L'entrée dans la bâtisse se fait par un grand vestibule-bureau-piano, d'un côté une chambre parentale avec sa salle d'eau, un couloir puis une autre salle d'eau de retour de plage ou de pêche !. A suivre la buanderie, un wc, un cellier et un vestibule vestiaire donnant sur la jolie cour intérieur ou se trouve 2 dépendances indépendantes (cuisine et atelier pourquoi pas chambre supplémentaire), un abris bois et un deuxième portail donnant sur la chemin d'accès à la maison. Accès à l'étage de la bâtisse du vestibule, un palier, 2 chambres, wc et une douche. A l'étage supérieur, 2 chambres, cabinet de toilettes (douche possible) et wc. A la suite du vestiaire d'entrée, une très grande cuisine A/E, donnant sur terrasse plein Sud en bois, avec son séjour-repas-cheminée monumentale en pierres et granit. Au dessus de la cuisine un escalier menant à un 'loft' si on peut dire, avec petit grenier et placards, 2 pièces en bureau et chambre, wc. A la suite au rez de chaussée après la pièce à vivre, un grand salon très cosy avec cheminée et son poêle à bois. Bien très rare sur le secteur. Alors ?....appelez moi pour que je puisse vous faire découvrir cette magnifique propriété pleine de charmes ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Toso EI (ID 65645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À proximité immédiate du centre ville de Sarzeau et ses commodités; venez découvrir cette maison de village, située mi-chemin entre le golfe du Morbihan et les plages côté atlantique. Vous serez séduit par ses volumes, et la qualité ses matériaux. Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine-salle à manger, d'un beau salon-séjour avec cheminée, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc (environ 24m2). Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie, et un wc. À l'étage, une mezzanine, dessert deux belles chambres, et une salle d'eau avec wc. Coté extérieur, un garage indépendant avec grenier; une cour, et un jardin avec un abri. Informations : chauffage électrique (par le sol au rdc) - tout à l'égout - rénovation de la maison 1993/95 - plancher béton à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 350 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Exclusivité -Doelan -Maison familiale rénovée comprenant: En rez de chaussée : une cuisine ouverte, salon, cuisine, sauna . A l’étage 4 suites parentales. En complément un studio avec cuisine , salle d’eau et une chambre. Un garage et un terrain constructible et piscinable de 1700 M2 A proximité immédiate du port de Doelan à Pied à 10 min en voitures des commerces et commodités.

Lorsqu'on arrive devant le portail de cette propriété située à proximité immédiate de Pacé, on ne s'attend pas à découvrir un tel havre de paix. Cachée au fond d'une longue allée bordée d'arbres, cette demeure unique est totalement à l'abri des regards. Dès le seuil de l'entrée, vous êtes enveloppés par le charme et le caractère de cette maison ancienne superbement rénovée. Le salon spacieux vous accueille avec ses poutres apparentes, sa magnifique cheminée, sa luminosité naturelle, et son plafond de verre par lequel on distingue un 2ème salon situé à l'étage. Puis on découvre la cuisine et son espace salle à manger entièrement ouvert sur l'extérieur, qui constitue un espace convivial « dedans ? dehors ». Enfin, la suite parentale est impressionnante par son élégance et son confort avec son dressing et sa vaste salle de bains. A l'étage, 5 chambres permettent à chacun de disposer d'un cocon de tranquillité. Certaines ont été réalisées sur deux niveaux, offrant des espaces travail et de repos dissociés. A l'extérieur, le parc est impressionnant : sur plus de 9000m², il regorge d'arbres majestueux. Ici chaque membre de la famille a choisi son arbre (séquoia, magnolia, cèdre...). Un espace potager et des arbres fruitiers anciens sont également appréciés par les heureux occupants de cette propriété. Au détour d'un petit sentier, on découvre la piscine chauffée, bordée d'un poolhouse et d'une large terrasse avec pergola pour s'abriter du soleil. C'est l'endroit parfait pour se détendre et se rafraîchir, ou profiter de soirée d'été inoubliables. Enfin, la cour spacieuse offre un abri pour les voitures ainsi qu'un espace de rangement pratique. Cette propriété est vraiment à part. C'est un endroit où le temps semble s'arrêter, où l'on peut vivre en harmonie avec la nature tout en étant à proximité immédiate du bourg. Si vous recherchez une maison exceptionnelle avec une âme, une histoire à raconter, ne cherchez pas plus loin et laissez-vous envoûter par cette propriété atypique. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 euros et 2600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 817.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'équipe Stéphane Plaza Immobilier de la Côte d'Emeraude vous invite à découvrir ce bien exceptionnel ! Située au coeur de Dinard, à proximité immédiate des plages ainsi que des commerces, cet appartement situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de renom, très bien entretenue (avec ascenseur). Il comprend une entrée, un grand salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau , 2 chambres dont une faisant actuellement office de bureau donnant sur la baie du Prieuré. Vous bénéficierez d'une cave, d'un garage fermé et sécurisé. Coup de coeur assuré pour ce bien apportant confort et luminosité : un véritable bien être ! A NE PAS MANQUER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cathy PELTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Charmante longère en pierres, située aux abords du haras de Lamballe. Cette demeure, restaurée avec soin en 1997, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort.. D'une superficie généreuse de 218 m2, elle offre des espaces généreux et conviviaux pour toute la famille avec 5 chambres. Une disposition intelligente avec une cuisine centrale, véritable pièce maîtresse de la maison, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse. De chaque côté, vous trouverez un salon et une salle à manger, offrant des espaces distincts pour se retrouver en famille ou entre amis. De larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces principales, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les joints de la maison ont récemment été refaits par des artisans spécialisés dans la restauration de monuments historiques, garantissant ainsi une qualité irréprochable. Une suite parentale au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied pratique et confortable, idéale pour les familles avec de jeunes enfants ou des personnes à mobilité réduite. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort thermique optimal en toute saison. Un grand garage double et un vaste grenier communicant à l'étage offrent des espaces de stockage et de rangement supplémentaires, ainsi que des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le jardin, agrémenté de fruitiers tels que des pêchers, des pommiers et des abricotiers, offre un espace extérieur verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en famille. Les ouvertures de la maison sont de belle facture, avec des menuiseries intérieures en bois et des fenêtres en aluminium à l'extérieur, alliant charme traditionnel et modernité. L'Exposition Ouest pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, avec en prime la présence d'un petit cours d'eau en fond de parcelle, ajoutant une touche de tranquillité à cet environnement enchanteur. La présence d'un puits sur la propriété constitue un atout supplémentaire, offrant une source d'eau naturelle pour l'entretien du jardin et des espaces extérieurs. Cette longère offre ainsi un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'authenticité, de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1674 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

PORT DE VANNES dans un hôtel particulier récemment rénové, je vous propose ce duplex au 3ème/4ème et dernier étage qui offre une vue imprenable sur les toits de Vannes, ses remparts, et même les jardins de la Garenne. Accessible par un beau et large escalier bois, l'appartement de 140 m2 de superficie au sol présente de plain-pied, une entrée avec placard vestiaire et wc séparé, un vaste séjour de 50 m2 qui accède à l'espace cuisine, et une suite parentale avec sa chambre et sa salle de bain privative. En duplex, un escalier distribue 2 jolies chambres mansardées, 1 salle de bain et 1 toilette. Traversant, cet appartement est clair et fonctionnel. Idéalement situé en intra muros, il est à proximité immédiate du Port de plaisance et des commerces locaux. Il offre un cadre de vie vannetais des plus agréables pour les amateurs de charme et de confort de vie. Pas de balcon, ni de cave, ni de parking mais une situation géographique recherchée et idéale . Prix de vente 580 000 euros incluant 3,6% frais d'agence DPE C et GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159 euros et 1567 euros Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355517- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

L' agence Barraine IMMO - Crozon vous présente cette maison de pays, au coeur d'un quartier résidentiel et paisible LE PORTZIC, orientée plein SUD, donnant sur un magnifique jardin COSY et arboré, à l'abri des regards. Composée comme suit, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un grand salon-séjour avec cheminée + insert , donnant sur une grande terrasse aménagée , une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, à l'étage, un palier desservant 4 chambres (dont une immense chambre avec coin salon). Attenant au bien un garage avec comble aménageable, ainsi qu' une dépendance indépendante servant d'atelier et de garage. COUP DE COEUR GARANTI. DPE : C. ERNT disponible à l'Agence PRIX : 892 500 euros dont 5 % d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur. 850 000 euros hors honoraires. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO - Crozon. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Originale par sa conception entièrement de plain-pied, cette maison a été pensée et dessinée par un architecte de renom pour accueillir amis et famille. Elle privilégie la convivialité tout en préservant les espaces de vie de chacun. La maison, d'environ 206 m² habitables, se démarque également par son environnement unique. Cette propriété s'inscrit dans un écrin de verdure de plus de 10 hectares composés de pâtures pour animaux et de bois plantés de diverses essences centenaires. Le terrain tel une presqu'ile est sur 260 degrés en bordure de marais. Il faisait, au Moyen Age, partie intégrante du Parc de chasse du Château de Suscinio, alors propriété du Duc de Bretagne. C'est ce fait historique qui donne son nom au village voisin : le Tour du Parc En complément de l'habitation principale, dans la zone d'accueil, on trouve un bâtiment de 134m² de surface utile composé d'un double garage mitoyen non communiquant avec un bâtiment semi fermé abritant des boxes pour animaux et un espace de rangement à l'étage accessible par un large escalier escamotable. Dans la partie de pâtures et de bois, on trouve également deux box à chevaux et un hangar agricole comprenant une partie écurie, la réserve à foin et bois et un abri pour tracteur et voitures. Lumineuse, chaleureuse et pleine de charme, l'habitation de type 9 se compose de 3 corps de bâtiments parallèles et décalés de même hauteur. Elle s'articule autour du corps central. Le corps le plus à l'ouest est dédié aux parents, la partie centrale abrite le grand salon prolongé d'une cuisine ouverte et d'une grande terrasse en bois, et enfin le bâtiment le plus à l'est est dédié aux enfants et aux invités. Dans la partie centrale, une grande entrée et un vestiaire, un cellier/cave à vin, une buanderie/chaufferie. La pièce à vivre, de 60 m2, se compose d'une cuisine ouverte avec un îlot central au coeur d'une partie salle à manger et une partie salon avec un grand insert au centre du pignon sud encadrée de baies vitrées. Dans la partie parentale, un petit salon bibliothèque très intime avec un insert, deux bureaux indépendants et une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche et toilettes), un dressing et une belle chambre ouverte sur la nature. La partie enfant dispose de 3 chambres dont une, la chambre d'amis a sa propre salle de bain, des toilettes invités, une salle d'eau/douche. Cette propriété unique ne vous laissera pas indifférent par son charme, sa conception originale et le site, en lui-même qui est magique : Une maison ''coup de coeur'' ! Des prestations de qualité, des choix de matériaux nobles et rares (parquet et menuiseries en bois de RIMU, livrés de Nouvelle Zélande) et une démarche écologique crédible avec production de chaleur par géothermie (chauffage au sol) des inserts et tout récemment l'installation de 24 panneaux solaires fournissant 9000 watts (ainsi qu'une prise spéciale permettant de charger les batteries des voitures électriques.) Une recherche d'harmonie entre le confort, la nature et l'écologie au quotidien. Ce bien est proposé au prix de 1 596.500,00 euros HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit1.550.000,00 euros net vendeur. Classement Énergétique : C : 150/ A 4- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 1.610 et 2.250 euros. N'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à [email protected] pour toute information supplémentaire. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, une marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. La société est enregistrée au RCS de NANTES sous le numéro 487 624 777, titulaire de la carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, avec la garantie GALIAN, située au 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Référence Mandat : 349862- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En plein centre de Pont-Aven, Villadici vous présente cette maison emblématique du XVIIIe en pierre de taille, à rénover avec un positionnement idéal dans la Cité des peintres. Elle se compose sur 180m2: Au rez de chaussée d'une entrée, 2 pièces, couloir, chaufferie et un garage. Le rez de chaussée conviendrait bien à un commerce. Au 1er étage: un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, un wc avec lave mains, couloir. Au 2eme étage: couloir, 3 chambres, salle de bains, wc Au 3eme étage: un grenier de 40m2. Une arrière cour, le tout sur une parcelle de 119m2. Charme, caractère et emplacement numéro un font de cette demeure, un lieu unique. Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38 Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

A vendre maison de Charme au Cœur de VannesDécouvrez cette magnifique maison de caractère, nichée au cœur du centre ville de Vannes. Offrant une tranquillité enviable tout en étant à seulement 5 minutes à pied du pittoresque port de la ville, cette demeure a été entièrement rénovée avec soin et attention aux détails, utilisant des matériaux de qualité pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux, ouvrant sur un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine séparée, parfaitement équipée et propice aux repas conviviaux, ainsi qu'une suite parentale confortable, complètent cet étage et offrent une vie de plain-pied des plus agréables.À l'étage, deux belles chambres lumineuses avec placards intégrés offrent des espaces de repos paisibles, tandis qu'une salle d'eau moderne ajoute une touche de confort supplémentaire.Un niveau supplémentaire vous réserve une belle surprise : une pièce spacieuse de 30 m², offrant une polyvalence totale pour répondre à vos besoins et désirs, avec un accès direct à un jardin verdoyant et tranquille, invitant à la détente et aux moments de convivialité.En outre, un garage pratique et une buanderie bien aménagée complètent cet ensemble pour répondre à tous vos besoins en termes de confort et de praticité au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant charme, confort et emplacement de choix au cœur de la belle ville de Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison exceptionnelle. Le prix du bien net vendeur est de 1 230 000,00 euros plus 4,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 290 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Vannes Conleau - L'agence AIM immobilier vous propose un terrain à bâtir, à deux pas des sentiers côtiers, situé en zone UCb au PLU de la commune de Vannes offrant un droit à construire de 40%. Nombreuses possibilités soit une extension de la maison existante (déjà rénovée) soit une division et construction d'une maison neuve. Belle exposition. Opportunité rare. Le prix du bien net vendeur est de 1 100 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 155 000,00 euros.

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied de 135 m2 habitables, nichée dans la paisible commune de Pleumeur-Bodou, à moins de 500 mètres de la mer. Entourée d'un jardin arboré où serpente un ruisseau, cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie proche de la nature. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée qui mène à une vaste cuisine équipée, ouverte sur un lumineux séjour agrémenté d'un poêle à bois. Pour les cinéphiles, une salle dédiée permettra de profiter pleinement de vos films préférés, offrant un espace de détente supplémentaire. Côté repos, cette maison dispose d'une configuration pratique avec une pièce technique, deux chambres et une salle de bains avec douche, ainsi qu'un toilette indépendant. Une dépendance supplémentaire de 15 m2 habitables vient compléter cette habitation, offrant un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, un appentis à usage de carport et un atelier en parpaing sous tuiles sont à votre disposition. vaste terrain de plus de 1700 mètres carrés .

Demeures du littoral vous présente cet exceptionnel domaine du XVe siècle, ayant subit une rénovation totale en 2021. Découvrez ce domaine noble datant du XVe siècle, idéalement situé en bord de mer, offrant une quiétude absolue dans un décor naturel et préservé. Entièrement neuf et reconstruit avec soin, de ses fondations aux finitions, cette demeure propose des prestations haut de gamme. Un manoir avec sa spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte sur le ciel et le jardin. L'étage dispose d'une master bedroom de plus de 40m² avec bureau/bibliothèque, dressing, salle d'eau et balcon privatif. Le chalet propose deux suites, une pièce de vie avec cuisine, salon, séjour et chambre d'enfant en mezzanine. Enfin la longère dispose de 3 suites dont une aux normes PMR et de deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres. Une grande salle de sport / réception de près de 90m² avec un sublime toit-cathédral. Deux préaux de 80m² et 58m², une terrasse et un carport s'ajoutent aux espaces couverts pour un total de plus de 700m² de surface utile. Possibilité d'agrandissement et de piscine. Composé de plusieurs bâtiments, cet ensemble dispose de 530 m² habitables, niché au cœur de 3,5 hectares de parc en bordure de mer, offrant un panorama saisissant sur un paysage en perpétuelle évolution. Le jardin, véritable chef-d'œuvre paysager, témoigne d'une maîtrise parfaite de son aménagement. Une forêt de pins et de chênes, ainsi qu'une mise à l'eau privée vous invitent à une navigation libre dans le Golfe du Morbihan. Cette propriété jouit d'une quasi-autonomie en termes d'eau, de chauffage et d'électricité. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes des plages familiales et à 15 minutes de la gare TGV, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Elle saura accueillir une grandes famille souhaitant profiter pleinement du Golfe du Morbihan. Pour de plus amples informations, merci contacter Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Si vous souhaitez passer plus de temps face à l'Océan et que vous aimez le dynamisme culturel et économique de notre Bretagne Sud, vous êtes arrivé à Bon Port ! C'est avec plaisir que nous vous invitons à visiter, sans tarder, cette ravissante Propriété 'Nautique' proche de Vannes, Arradon... Cadre de vie idyllique qui vous offrira la plus Belle Vue sur les îles du Golfe du Morbihan. Composée d'une bâtisse ancienne avec annexe, piscine et grande Villa d'Architecte ' les pieds dans l'eau' sur un parc paysagé d'environ un hectare. La Villa posée face au Golfe s'articule autour d'un patio de verre en forme de Fer à cheval, à l'image d'un cloître des temps modernes. Elle offre une Vue Mer de la majorité des espaces de vie, une prouesse architecturale. Ainsi, bureau, bibliothèque, salle à manger et cuisine donnent également sur Golfe amp; Parc. Quatre suites de plain-pied offrent volumes, lumière et charme côté piscine et côté Mer. Dans la Villa , nous aimons : •Le grand salon, les suites vue Mer amp; Parc . •La bibliothèque lumineuse avec cheminée de granit. •La salle à manger et la cuisine vue terrasse. •La buanderie avec grands placards. •Les caves à vin du sous-sol. Dans la Bâtisse XVIIIè : •Le charme des belles pierres, l'Histoire du lieu. •Les volumes amp; la Luminosité •L'atelier et le Pool house. •La vue sur Golfe amp; piscine. La maison de gardien avec accès privatif permet d'avoir une personne sur place, une réelle sérénité à l'année. Soucieux de la totale exclusivité de nos biens, nous vous communiquons diagnostic , plans et fiches détaillées sur demande. Propriété d'exception proposée au prix de 4 489 900 €uros HAI Delphine de BILLY PIERRE 06.12.43.65.39 Lien mail HERE LIEN Vidéo Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 365 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2000.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Situé sur le port de DINARD, et desservi par la fameuse Promenade du Clair de Lune, un magnifique appartement en duplex refait à neuf avec des matériaux de très belle facture. Il se compose au rez de chaussée d'un salon-séjour-cuisine américaine ouverte sur une belle terrasse exposée EST et bénéficiant d'une vue sur la mer. A l'étage un salon avec vue mer pouvant être transformé en chambre, une chambre et une salle d'eau. Un WC indépendant. Coup de coeur assuré. Décoration contemporaine et soignée, emplacement privilégié et convoité. Une terrasse joliment arborée permettant de déjeuner ou s'évader face à la mer. Un cabanon permettant le stockage du mobilier extérieur et comprenant également un point d'eau avec WC. Idéal pour retour de plage et cuisine d'été. Idéale résidence principale ou secondaire aux pieds des commodités et des plages. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 941€ à 1273€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette superbe maison de 180 m2 habitables, avec une surface au sol de 205 m2, est nichée sur une parcelle de 1058 m2 offrant une vue dégagée sur des champs, sans vis-à-vis. Une opportunité rare dans un environnement paisible et verdoyant. Située à seulement 1,5 km des plages de Séné, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement du littoral breton. Construite en 2009 sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse, de six chambres spacieuses et d'une cuisine aménagée équipée. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. L'intérieur de la maison est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose également d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en hiver. En plus de la maison, vous profiterez d'un jardin de 800 m2, agrémenté d'une piscine chauffée (10 x 4m) avec pompe à chaleur et d'un spa, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour le stationnement, une place de parking intérieure ainsi que trois places sur un parking extérieur sont à votre disposition. La commune de Séné compte cinq établissements scolaires, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. La gare de Vannes est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et les nationales N165 et N166 sont à moins de 7 km, facilitant vos déplacements. Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de qualité dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nichée au coeur du bourg de SARZEAU, avec ses volumes, ses poutres apparentes, son charme d'époque, ses grandes cheminées, ses vitraux...vous serez séduits par cette bâtisse du XVIème siècle située à proximité de toutes les commodités. Cette propriété en pierres de pays orientée plein Sud se compose de plusieurs volumes au rez-de-chaussée : - une entrée, - une vaste cuisine dinatoire, - 2 salons, - une salle d'eau, - un WC, Possibilité de créer une chambre. Deux escaliers opposés desservent à l'étage : - trois chambres, - un bureau, - deux salles de bain et un WC. Un dernier escalier mène à un grand grenier aménageable. Le tout sur un ravissant et intimiste jardin baigné de lumière. UN BIEN EXCEPTIONNEL A VISITER AU PLUS VITE... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380225177 - VANNES.

'COCCI' Est cette très jolie maison en pierres nichée dans son écrin de verdure et ne suscitant absolument aucun travaux. Subtil compromis entre ville et campagne, sans être éloignée des commodités, elle garde son charme du passé dans un confort moderne. Très soignée et optimisée, elle offre une belle luminosité et une vue dégagée sur un environnement verdoyant, arboré et fleuri. Ce bien rare et coup de coeur est à découvrir avec vos agences Mariette immobilier conciergerie. Diagnostics en cours de réalisation. La distribution : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon séjour avec accès terrasse, w.-c. séparé. A l'étage : Palier, deux chambres avec rangements, la salle d'eau avec w.-c. et débarras. Annexes : Terrasse, Jardin, Appentis. Ce que l'on aime : L'environnement, le cadre verdoyant, la proximité des services et commerces, la parcelle arborée et entretenue, le cachet de la pierre, les travaux réalisés, l'âme et l'atmosphère, l'état intérieur, l'exposition, la grande terrasse, le volume des chambres, les espaces de stockage extérieurs. Points d'intérêts: A 1.5 KM des commerces et services. A 2 KM du centre ville de Concarneau. A 3.5 KM de la plage des sables blancs. A 3.5 KM de la voie rapide. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxime SEBILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Niché dans un environnement campagne sur une parcelle de 5600 m2, à une courte distance de seulement 1.5 km des commerces et écoles, cet ancien corps de ferme, avec ses deux maisons pleines de charme et son atelier , attend avec impatience que votre imagination lui redonne vie ! Chaque espace déploie un très beau potentiel de rénovation , offrant un terrain de jeu infini pour vos projets les plus audacieux. Considérez cette propriété comme une toile vierge où chaque détail peut être repensé à votre guise. La première maison, d'une surface généreuse de 90 m2, a déjà bénéficié de travaux partiels de rénovation, mettant en valeur ses caractéristiques uniques telles que sa belle couverture en ardoise de pays, ses planchers, sa charpente apparente en chêne. Son agencement atypique et son ambiance chaleureuse, sublimée par les murs en pierres, vous invitent naturellement à laisser libre cours à votre créativité. Avec ses vastes espaces à redéfinir, le rez-de-chaussée offre un potentiel remarquable pour une pièce de vie spacieuse et lumineuse, tandis que le deuxième niveau, avec son plancher en bois, peut accueillir confortablement deux chambres et une salle d'eau. Une troisième chambre peut se lover sous les combles, sublimé par sa charpente apparente. La seconde maison de 80 m2 est entièrement à réhabiliter et charmera l'ensemble des futurs acquéreurs par son potentiel. L'atelier de 500 m2 se distingue par sa hauteur sous plafond impressionnante de plus de 7 mètres, sa dalle en béton et sa structure solide. Doté d'une grande porte d'entrée, il offre un accès facile pour les véhicules et les équipements de grande taille, offrant ainsi aux futurs acquéreurs une polyvalence remarquable. Ce lieu offre de nombreuses possibilités d'agencement : résidence d'artiste, exposition, projets culturels, ne sont que quelques idées de projections aux personnes en quête d'un lieu hors normes. Cet espace généreux peut également servir d'atelier de fabrication, de réparation, de production, de lieu de stockage pour répondre à une variété de besoins, qu'il s'agisse de machines, de matériaux de construction ou d'équipements agricoles, voire même comme espace d'hivernage. Un deuxième hangar de 400 m2 semi-ouvert vient parfaire les prestations de cette propriété. Champs libres aux futurs propriétaires d'écrire leur nouvelle page Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, à 20 minutes des belles plages de sable fin de Carantec, à 10 minutes de la ville de Morlaix. Caractéristiques techniques : arrivées d'eau et électricité, assainissement conforme Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sandrine 06.22.26.84.76 RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros