ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 71)

Paul Parker Properties vous présente '' Le Relais'' Cette très belle propriété en pierre est située dans un environnement préservé, au coeur d'un petit hameau de charme, typiquement Breton. A proximité de Tinténiac où la nature est omniprésente, vous découvrirez ce bijou du patrimoine architectural Breton propice au calme. (Sur l'axe Rennes / Saint-Malo). La maison principale d'environ 250 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à granulés, une arrière cuisine avec chaufferie et buanderie. Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un palier distribuant deux chambres et une salle de bains. Une deuxième maison de 120 m² entièrement rénovée en 2021 offre la possibilité d'être utilisée en maison traditionnelle, à usage locative ou en gîte. Cette deuxième maison abrite une grande cuisine / salle à manger, un salon, deux chambres à l'étage avec leurs salles bains respectives. Cette dernière offre un accès direct à la terrasse à la piscine plein sud, qui agit comme un véritable havre de paix ! Une dépendance de 81 m² est actuellement louée 870 euros/mois. Complètement autonome et sans vis à vis sur la bâtisse principale, cette annexe est composée d'une cuisine avec un poêle à granulés, d'un salon et dedeux chambres avec salles de bains à l'étage, d'un jardin. Un garage de trois emplacements de voitures, un abri de jardin, des dépendances, un jardin arboré, viennent parfaire les prestations de ce bien à fort potentiel. Atouts complémentaires : - Date de création 1649 - Assainissement 2022 - Panneaux photovoltaïque - Ardoises naturelles ancienneté 20 ans. - Piscine 10,5 x 5,5 m Cette propriété de charme ne vous laissera pas indifférent tant par son coté atypique, son authenticité que par sa proximité de Rennes et Saint-Malo et vous séduira autant en résidence principale que secondaire. DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès Paul Parker Properties domicilié 10 rue du colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national au capital de 40 000,00 euros 0, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 346216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

A proximité de l'océan en impasse, cette maison des années 50 n'attend que votre projet de rénovation son terrain de plus de 2000 m² offre des possibilités importantes d'agrandissement. Elle se compose d'une véranda, d'une pièce de vie avec cuisine et cheminée, une pièce de rangement (ou chambre) et une partie salle d'eau, wc et branchement machine a laver. A l'étage le palier dessert 4 grandes chambres. Les deux dépendances complètent cette maison a rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusif - Vannes. Maison d’architecte de style californien. Villa d’architecte d'environ 241m2 au coeur de son parc boisé d'environ 5 700m2. A l'étage (rez-de-chaussée haut), entrée, cuisine et arrière cuisine, salle à manger, salon de plain-pied sur la terrasse. 1 suite parentale avec vue sur le parc. Au rez-de-chaussée bas, 2 chambres, 2 salles d’eau, de plain-pied sur jardin. 1 studio indépendant d'environ 30m2, 1 espace modulable indépendant d'environ 54m2. Double garage et 1 box. Proximité immédiate des commerces, transports, écoles. A 4 kilomètres du centre-ville de Vannes et 5 km des plages.

iad France - Frederic ANTOUNE (06 77 55 74 40) vous propose : Nouveau dans notre réseau iad France, sur la commune de PLOUHINEC 56680, située dans un petit hameau au calme et dans un cadre exceptionnel à 10 minutes à pied de la plage du Magouëro. Cette superbe maison de 2008 édifiée sur un terrain de 1 500 m² environ vous offre des prestations de grande qualité avec des matériaux haut de gamme et des volumes généreux. Elle se compose d'une spacieuse entrée avec vestiaire, d'un salon et séjour donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une grande chambre avec une salle d'eau, dressing et d'un toilette. À l'étage, une belle mezzanine dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bains, un toilette et un grenier pouvant être aménagé. À l'extérieur un grand jardin exposé plein sud, une terrasse, un garage et des places de stationnement complètent cette propriété. Vous l'aurez compris, cette maison est faites pour vous ! Vous serez sous le charme du cadre exceptionnel d’un petit village et de la proximité immédiate de l'océan. Une visite rapide s'impose. Le coup de coeur est garanti. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 131 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic ANTOUNE EI (ID 26667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce manoir classé MH depuis près d'un siècle impose par son style épuré mettant en valeur ses éléments architecturaux. Construit en granite, il impose par la noblesse du style tout en restant dans les volumes d'une gentilhommière. Le manoir s'élève sur 3 niveaux avec deux pièces par niveau distribuées par un escalier à vis dans la tour, lui même prolongé par une tourelle abritant une petite pièce de gué puis le pigeonnier. Une extension sur l'arrière datant probablement du 17ème abrite cuisine et chaufferie. D'autres dépendances ajoutées au 19ème (maison annexe, grange et longère) offrent un potentiel intéressant pour cet endroit chargé d'histoire afin d'y développer un projet touristique. Descriptif : Le Manoir : Au rez-de-chaussée, l'entrée donne directement dans le séjour avec sa cheminée monumentale, une salle à manger avec cheminée monumentale et sur l'arrière une cuisine avec chaufferie-buanderie et cellier, la cuisine ouvrant aussi sur le jardin. L'escalier à vis en granite dans la tour distribue les étages. Au premier niveau, une chambre avec cheminée monumentale, deux dressings, une salle d'eau avec wc, une autre chambre avec cheminée monumentale, une salle d'eau et wc; au deuxième, deux chambres sous combles dont une avec salle de bains-wc et dressing. Au 3ème niveau, dans la tour, une petite pièce avec cheminée et au dernier étage de la tour, le pigeonnier. Une maison annexe avec au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre avec salle de bains ouverte en mezzanine. Une grange de 63 m² au sol plus grenier et une longère de 220m² au sol plus grenier. Environnement : Situé en campagne au calme, les commerces sont à 10 mn; la gare TGV à 15mn. Les plages et le littoral sont à 30 mn. (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeures Marines vous présente « Symphonie », une belle demeure familiale en pierre située à Brech, au coeur du Pays d'Auray en Bretagne sud. A la campagne, dans un petit hameau de charme, à seulement quelques minutes de deux bourgs dynamiques, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une magnifique vue dégagée. Rénovée en 2023, la maison présente des prestations de qualité, des volumes très lumineux et un cadre de vie nature à la croisée d'Auray et de Vannes. La maison présente au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une arrière-cuisine/buanderie et un espace nuit avec une chambre et une salle d'eau (douche). L'étage est composé d'une mezzanine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Dans son prolongement, une extension vous offre une seconde pièce de vie, un bureau et un espace nuit à l'étage avec deux chambres (possibilité de créer une salle d'eau). Des travaux de second oeuvre (cuisine, salles de bains, salles d'eau, revêtements...) sont à prévoir pour aménager la maison et la composer à votre image. Cette demeure de charme en pierre connectée à la nature est un véritable paradis pour les amoureux de grands espaces et de quiétude. Bordée d'un ruisseau, elle ravira petits et grands amateurs de belles pierres et d'environnement préservé. Vous aurez aussi le luxe de composer des recettes à partir des délicieuses noix de la propriété. Cette propriété concilie le charme de l'ancien avec ses belles pierres apparentes et le confort d'une maison récente avec sa rénovation de qualité. Chauffage pompe à chaleur / Assainissement individuel neuf / Terrain paysager de 11 925 M2 / Garage et parking extérieur / Abris de jardin / 3 minutes du bourg de Brech (8 minutes à vélo) : écoles, équipements de loisirs... / 5 minutes de Pluvigner / 8 minutes de la gare TGV d'Auray / 25 minutes de Vannes et 34 minutes de Lorient

À 20 min de Dinan, dans une petite cité de caractère, une maison de ville du 19e s en bordure de rivière. Au centre de la commune, le long de l'axe principal qui traverse le bourg d'est en ouest et bordée par l'Arguenon au nord, la maison voisine d'autres habitations, de petits immeubles collectifs et des commerces de proximité. Un garage de construction plus récente y est accolé. Dans sa continuité, un portillon permet l'accès au jardin de la propriété depuis la rue. Élevée de trois niveaux sur sous-sol, la maison a été construite en pierre de schiste avec un chaînage vertical. L'encadrement des baies est en granit. L'architecture est tout en droiture, de type ternaire, avec d'imposantes souches de cheminée, qui la rapprochent d'une maison de maître ou de notable. La demeure a d'ailleurs abrité dans le passé un office notarial et un cabinet médical. La façade est percée de trois baies au rez-de-chaussée et de trois autres à l'étage. Le chéneau de toiture enchâssé dans une corniche en bois souligne horizontalement la naissance des combles. Une lucarne de toit, centrale, bardée d'ardoise et couverte de zinc, ainsi que deux petites fenêtres de toit permettent d'apporter de la lumière dans les combles. Le toit en croupe est couvert d'ardoises et surmonté sur sa crête d'épis de faitage métalliques. Deux hautes souches de cheminée et leur tirant de chaînage en croix s'imposent de chaque côté de l'édifice.

Superbe terrain boisé de 2500 m² sur l'ouest de Vannes, offrant une opportunité exceptionnelle pour concrétiser vos projets immobiliers. Ce terrain, idéalement situé, bénéficie d'une emprise au sol possible de 15%, offrant ainsi une grande flexibilité pour la conception de votre future résidence.Niché dans un cadre naturel et préservé, ce terrain vous permettra de créer un lieu de vie harmonieux en pleine communion avec la nature. Les 2500 m² offrent amplement d'espace pour la réalisation d'un projet sur mesure, que ce soit pour la construction d'une maison familiale, d'une villa contemporaine ou d'une propriété plus traditionnelle.La présence d'arbres matures sur le terrain ajoute une dimension esthétique et paisible, offrant non seulement un cadre agréable, mais également une intimité naturelle. Imaginez-vous profiter d'un jardin verdoyant et spacieux, à quelques minutes seulement de Vannes. Le prix du bien net vendeur est de 900 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 945 000,00 euros.

Villadici vous présente en exclusivité cet ancien hôtel particulier chargé d'histoire, situé dans le quartier historique de Quimperlé, ayant fait l'objet dernièrement d'une rénovation exemplaire associée à un développement d'entreprise à forte rentabilité. Doté d'un appartement T4 duplex de grand confort comprenant un bel espace cuisine ouvert sur un confortable salon avec un poêle à bois, cette bâtisse propose également 2 logements indépendants exceptionnels T3 bis et T1 ouverts à la location courte durée à forte valeur ajoutée. Ces 'suites' 5 étoiles insolites et atypiques, équipées de jacuzzi et saunas, procurent une rentabilité justifiant le prix proposé. Un troisième logement de type T2 peut être aménagé au 3ème étage, avant le grenier. Lumineuse de toutes parts, cette bâtisse offre également une vue dégagée sur le jardin clos de murs et bordé d'une rivière, ainsi que sur un parc boisé avec jeux d'enfants. La toiture a été entièrement refaite en 2020, et la cave, posée sur des fondations médiévales, a été renforcée en maçonnerie la mettant à l'abri de toute contrainte d'humidité. Commerces et stationnements proches dans le quartier historique de Quimperlé (boulangerie, 3 restaurants, crêperie, bars, coiffeurs, etc). Collège et maternelle à proximité. Autres écoles à 5mn en voiture. Arrêt de bus à 150m. Accès à la fibre optique. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez Laurent Moguérou au 0666.167.007. Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 40188072900025 à Lorient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAURENT MOGUEROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 40188072900025 - .

Uniquement dans votre agence Orpi, Découvrez cet appartement en Triplex sur le port de la Trinité sur Mer . Il est composé d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine , de quatre chambres , deux salles d'eau et 2 WC. Grand balcon exposé sud. Résidence Familiale avec ascenseur. Très grande cave de 97m2 avec accès direct sur le port. Contactez nous pour obtenir d'avantage d'informations ! Référence agence : 4205

A BRUZ, maison individuelle érigée en 1996 sur une grande parcelle de 1209m² exposée sud-ouest. Nichée au calme d'une impasse, dans un secteur recherché, elle offre un équilibre parfait entre proximité du centre-ville et environnement verdoyant et calme. D'une surface habitable de 206m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux de plus de 53m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, et complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau attenante. Une vaste mezzanine de 43m² offre des possibilités d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté stockage et stationnement, cette propriété dispose de deux greniers et d'un garage spacieux de 48m². Le terrain de 1209m², entièrement clos et sans vis-à-vis, comprend un abri jardin, une gloriette, un four et un barbecue. Il offre également un espace arboré d'arbres fruitiers et bénéficie d'une bonne exposition. C'est l'endroit idéal pour se reposer et profiter du soleil en toute tranquillité. A noter que le terrain est divisible, constructible et piscinable, offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires. Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier Albert 1er, cette maison vous séduira tant par son emplacement que par son charme. L'entrée dessert un espace séjour avec cheminée et un espace salle à manger, cuisine dînatoire séparée. Aux étages: une suite parentale avec dressings, salle de bains (baignoire et douche), une autre chambre avec salle d'eau. Une petit chambre et un très grand espace de 60m² faisant office de grande chambre ou pouvant être cloisonné pour réaliser deux chambres. Sous-sol complet. Cour fermée, deux places de parking. Port, commerces, écoles à pied. Le prix du bien net vendeur est de 1 200 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 260 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 901 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Venez découvrir cette magnifique longère individuelle située aux portes de Vannes au calme, dans un cadre bucolique et verdoyant. Vous ne pourrez qu'être charmé par son cachet, son environnement et ses volumes! Elle se compose d'un vestiaire d'entrée, d'un espace de vie de 85 m2 comprenant: un séjour/salon, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un bow window ouvert sur une terrasse de 70 m2, un cellier/buanderie. L'autre partie de la maison propose une chambre de 20m2 avec son dressing, une salle de bain et un bureau. l'étage quant à lui, dessert une mezzanine, 3 chambres et une salle de douche avec toilettes. Un grand garage et un grand abri viennent compléter les prestations. Le tout sur une parcelle allant de 2 000 à 11 000 m2. Pour les amoureux de nature et de pierre! coup de coeur assuré!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Cette spacieuse maison d’architecte construite en 1998 se trouve à l’ouest de Rennes. D'une surface d’environ 245 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. A l’étage, une mezzanine dessert 4 chambres et une salle de douche ainsi qu’un appartement avec un accès indépendant composé d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche. A cela vient s’ajouter un sous-sol de stockage avec une cave à vin, un atelier et un double garage. Le terrain de plus de 660 m,² exposé ouest, offre un jardin d’agrément avec une terrasse. Cette demeure familiale est idéalement située dans un quartier calme à proximité des commerces, des écoles, collège et lycée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1570€ - 2170€ (2021) Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Situé à seulement à 1h30 de Paris en train, dans le quartier le plus prisé de Rennes, Le Thabor, cet exceptionnel hôtel particulier construit en 1837 bénéficie d’un environnement calme. Il se compose de 4 niveaux de 130m² ; au rez-de-chaussée il dispose d’une entrée, de 2 salons, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un bureau. Au 1er étage de 5 chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche et d’un dressing. Au 2éme étage, une chambre et des greniers. Au rez-de-jardin, un salon, un bureau, une buanderie et une cave à vin. Vous circulez entre les étages grâce à un magnifique escalier. Les hauteurs sous plafond y sont remarquables. Prestance et majesté règnent dans cette demeure d’exception offrant de beaux volumes, des cheminées et une magnifique vue sur le Thabor. A cela viennent s’ajouter 2 dépendances de 50m² dans la cour à rénover entièrement. Cet hôtel particulier est sur un terrain clos et arboré d’environ 800 m² avec un très beau jardin exposé sud. C’est un bien très rare, avec une localisation exceptionnelle, toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, commerces…) et les transports (bus, train…) sont à proximité, de plus vous êtes à deux pas des parcs du Thabor et d’Oberthur. Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Exclusivité - Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose de venir découvrir cette charmante maison de pays comprenant : Au rez-de-chaussée : Spacieux salon/séjour avec cheminée et cuisine donnant sur terrasse. A l''étage : Trois chambres (avec coin rangement) et salle d'eau / wc. En extérieur un garage accolé et un puits. L'ensemble sur un terrain de 340 m2 Prix FAI : 317 900 euros dont 5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Sur l'un des endroits des plus prisées de Sarzeau, L'immobilier du Morbihan vous présente cette vaste et lumineuse LONGERE de 204 m2 profitant d'un environnement exceptionnel avec un terrain de 1500 m2 et d'une jolie petite VUE sur L'Océan. Résolument conçue pour recevoir famille et amis, cette propriété vous propose un hall d'entrée, un salon-séjour doté d'un poêle, une vaste et lumineuse cuisine, deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale de 25 m2, une salle d'eau supplémentaire. A l'étage, trois chambres et un espace bureau vous attendent. Le petit plus, est le gîte attenant à la longère qui propose, une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau, ajoutant une dimension supplémentaire à cette propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 EUR et 4 250 EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'immobilier du Morbihan - Bureau sur Sarzeau - Landrezac - Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A quelques encablures des plages de Pouldohan / Pendruc, édifiée sur un terrain de 1 200 m², cette sublime maison à l'architecture moderne de 229 m² habitables se place dans un environnement calme, tournée vers la nature et à l'abri des regards. Des lignes épurées, de beaux volumes, de belles façades vitrées pour laisser pénétrer la lumière naturelle en toutes saisons, des prestations de qualité, elle a tout pour séduire ! Le rez de chaussée met en valeur une belle entrée qui dessert une vaste pièce de vie de 89 m² composée d'un salon-séjour avec un poêle à granulés et une cuisine ouverte équipée avec un ilot central. L'ensemble donnant sur les deux grandes terrasses idéale pour recevoir des amis ou passer du temps en famille avec la cuisine d'été et la piscine au sel de 9.50 m x 4.00 m avec volet de sécurité et pompe à chaleur. Ce niveau comprend aussi un bureau, et trois chambres qui se partagent une salle de douche avec WC, Un escalier contemporain et aérien mène à l'étage à une suite parentale de 30.00 m² avec une salle de douche/WC et un dressing. Fonctionnelle, elle offre également un cellier, une chaufferie, un local technique, un puit et pour le stationnement un garage de 40.00 m² et un parking. Un véritable coup de coeur à visiter avec l'agence ESPACE IMMOBILIER - Biens de qualité en Finistère Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 2 km des commerces, cette superbe longère, située au coeur de son parc de 6600 m² bordé par un ruisseau, offre un potentiel de près de 350 m² qui mêle habitation et restaurant prisé. On peut poursuivre l'activité, y adjoindre gîtes ou chambre d'hôtes, la compléter ou la transformer en commerce, tout en conservant une résidence privée. Facilement accessible, la propriété se trouve à 15 km d'Auray et 28 de Carnac. Descriptif : Passé le portail d'entrée, on profite d'une belle cour goudronnée, vaste espace de stationnement suffisamment à l'écart des bâtiments exposés plein sud. Le rez-de-chaussée de la longère offre actuellement deux grandes pièces de restaurant de 65 et 30 m². La première équipée d'un bar bénéficie aussi d'une belle cheminée avec poêle à bois. Mitoyenne, la grande cuisine professionnelle, comprenant four à bois et à pizzas, permet toutes les articulations. Une arrière-cuisine ou espace pâtisserie, avec chambre froide, permet l'accès à un espace bureau et garage, donnant lui-même sur un préau ouvert à l'Est. L'étage, accessible par deux escaliers dont l'un, à vis, se trouve dans une tour située au nord de la bâtisse, et abrite un vaste appartement. Il offre une belle pièce de vie au plafond cathédrale, intégrant une petite cuisine, 3 chambres dont une grande suite originale, avec salle d'eau et une salle de bain indépendante. Le beau parc de 6600 m² bordé par un ruisseau, planté d'essences diverses, offre de multiples atmosphères, notamment sur la grande double terrasse en bois au sud de la bâtisse. Une belle dépendance en pierres sous ardoises de 35 m² au sol, desservie en eau et électricité, abrite aussi un superbe four à pain traditionnel. Environnement : Située à 15 km d'Auray et 28 de Carnac et des plages, la propriété est également à 3 km du premier bourg offrant toutes les commodités et commerces. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VANNES - Hyper centre-ville, appartement T5 de 161 m2 au premier étage avec un ASCENSEUR, proche du Port à pied et de toutes les commodités. Cet emplacement idéal offre le marché, les écoles, les transports, les médecins et tous les commerces de bouche et autres à pied. Situé dans un immeuble de 1873 de style HAUSMANNIEN, il possède une belle hauteur sous plafond de plus de 3,5 m. Il dispose d'une grande loggia couverte très agréable de 13 m2 qui peut être aménagée. Composé de 5 pièces, il offre la possibilité d'un appartement familial ou de grands bureaux pour une profession libérale (médecins, avocats, ...). Doté d'un ascenseur, il peut aussi convenir aux personnes à mobilité réduite ou aux personnes âgées. 2 caves et 2 greniers sont compris dans la vente. Parking souterrain possible juste en face. Très beaux espaces, situation idéale. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, avec la création de salles de bain et d'une cuisine. Logement à consommation énergétique excessive qui nécessitera des travaux d’isolation. Amoureux du charme de l'ancien, des beaux volumes, et de l'hyper centre-ville, cet appartement est pour vous. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.