ventes immobilier de luxe Bretagne, France (page 69)

Au détour d'un petit village côtier, à quelques minutes de Morlaix et des plages de la baie, se trouve cette superbe propriété en pierre de taille ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité. La propriété implantée au coeur de son parc de plus d'un hectare dispose de la bâtisse principale développant plus de 450 m² habitables et d'un charmant penty breton entièrement restauré. La propriété se trouve à 15 minutes de la gare tgv, à moins de 10 minutes des plages et d'un port de plaisance. Descriptif : La demeure se compose au rez-de-chaussée de deux entrées, d'un salon-séjour , d'un second salon avec cheminée monumentale et bibliothèque, d'une superbe cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite avec salle de bains et d'un grand bureau. Chaque pièce de vie dispose d'un accès sur le parc. A l'étage, 3 suites avec chambre, espace salon et salle de bains avec wc privatif et la chambre de Maître avec sa partie nuit et son salon avec ses deux salles de bains et son dressing. Vous trouverez à ce niveau un coin détente et une lingerie. La maison dispose d'une rénovation rare ayant fait l'objet de deux ans de travaux. La bâtisse dispose d'un sous-sol avec garage. Le penty - Celui-ci dispose d'une pièce de vie avec cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et wc. Il profite aussi d'une terrasse privative. Environnement : Sans nuisance la propriété est au milieu de son parc avec une vue dégagée sur la campagne environnante . Les commerces et services sont à 5 minutes. La gare et les plages ainsi que le port à 15 minutes. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison d’architecte construite en 2008 est située au nord de Rennes et bénéficie d’un environnement calme. D'une surface d’environ 195 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un bureau, d’une chambre et d’une salle de douche. A l’étage, une mezzanine dessert 4 chambres, 2 dressings, une salle de douche, une salle de bains et un grenier. A cela vient s’ajouter un double garage et un atelier de bricolage. Le terrain de plus de 800 m,² offre un jardin d’agrément avec une terrasse exposée sud. Cette demeure familiale est idéalement située dans un quartier à proximité des bus, des commerces, des écoles, collège et lycée. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1090€ - 1530€ (2021) Bien immobilier présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Saint Grégoire, Rennes, (35) Ille-et-Vilaine, une Longère rénovée avec son extension dans un quartier calme avec vue sur son jardin arboré. Cette maison bénéficie d'un petit atelier d'artiste ou d'artisan. Bien rare à la vente.

HÔTEL DE L’ÉPÉE, UN GRAND APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR & L’ÉLÉGANCE D’UNE ADRESSE. Ce grand appartement se targue d’une adresse d’exception, l’Hôtel de l’Épée, prestigieux établissement mondain de la Belle Époque, fièrement dressé au bord de l’Odet. L’agrément de cette situation exceptionnelle, où il faisait déjà bon flâner à la fin du XIXème, est encore aujourd’hui tout à fait palpable. Les quais de l’Odet et sa rue du Parc, avec son panorama de monuments entre la Préfecture et la Cathédrale, offre ce lieu de vie unique. En étage supérieur, desservi par ascenseur, ce bel appartement se dote d’une distribution parfaite. Un grand hall d’entrée, avec vestiaire, scinde la demeure entre sa partie vie au Sud, et la partie nuit donnant sur les vieux toits du centre historique. Lumineux, avec une vue dégagée sur la rivière, le vaste séjour se veut logeable. A proximité et avec la même orientation, siège la cuisine. Une pièce de service est à disposition. La partie nuit, au calme, dispose d’une grande chambre avec dressing, une salle d’eau à proximité, une seconde chambre et une suite complète avec chambre et salle d’eau privative. Cet appartement de gamme très supérieur, évidemment des plus rares et aux caractéristiques bourgeois, doit bénéficier du rafraichissement propre à son standing. Sur dalle béton, la demeure pourra de plus se doter de deux parkings. Honoraires agence inclus, à charge acquéreur : 5,5 % TTC Maximum.

Exclusivité Agence. Cap Sizun sur la commune de Esquibien, à moins de 10 minutes à pied de la superbe plage de St Tugen et des commerces du joli port d’Audierne. Venez découvrir cette ravissante maison des années 1970 rénovée avec goût et raffinement dans le choix des matériaux. La maison d’une surface de 138 m² se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur un grand espace accueillant la partie buanderie, cellier et chaufferie, salon séjour, une véritable vie de plain pied offrant deux chambres, une salle d’eau et un wc. Au niveau supérieur : deux chambres spacieuses sur parquet et la possibilité de créer une salle de bain. En extérieur un cabanon de jardin. La propriété est bâtie sur un terrain de 1280 m² entièrement clos de mur et parfaitement au calme. Idéale en maison principale ou maison de vacance. Il va falloir réagir rapidement, un véritable Coup de Coeur !!

LE CHATEAU IN THE WOODS En Exclusivité, Château d'exception entre 15ème et 18ème, proche mer et port, sur près de 2kms de berges de rivière, Une rénovation spectaculaire pour ce bijou du patrimoine, 2300m2 de plaisir dont 1100m2 sur le bâtiment principal... Domotique, géothermie, ... Dès l'entrée vous aurez la tête dans les étoiles, une magnifique verrière à ciel ouvert, sublime l'entrée et la tour principale du château. Les nombreuses pièces de réception sont toutes équipées de cheminées et de grandes ouvertures qui donnent sur la rivière et le magnifique parc de 40 hectares. Chauffage au sol en géothermie sur l'ensemble du château, cuisine entièrement équipée LA CORNUE, grand salon lumineux, bureaux et bibliothèques sur-mesure, 8 suites privatives et 3 bureaux, Une grande maison d'invités indépendante, ainsi qu'un ancien séchoir à lin entièrement rénové avec sa piscine naturelle dans le granit. Plusieurs dépendances sur la propriété dont une maison de gardien entièrement équipée, une salle de réception, une véritable halle entre Valhalla et tradition bretonne ainsi qu’ une chapelle, subliment les lieux et font de cet endroit une bulle de zénitude. Le jardin japonais se marie à merveille dans cette ambiance unique parmi les multiples jardins à thèmes, tout en discrétion, quiétude. Un lieu totalement unique et rénové dans les moindres détails sur plus de 20 ans... Château principal, Chapelle, tour du moine, salle de réception, manufacture, miellerie, hangar à bateaux, atelier, garage, maison de gardien, longère, loge des employés, séchoir à lin, Halle magique, piscine de granit, et tant d'autres merveilles peuplent ce lieu hors du temps... Le dossier complet sera fourni sur présentation d'une pièce d'identité et justificatifs de financement. Honoraires charge acquéreurs de 5 %, soit 23 800 000€ net. Consommation annuelle d'énergie comprise entre 15800€ et 21430€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.géorisque.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's International Realty. A 7 minutes à pied de la mer, dans le secteur recherché de Brigneau, véritable propriété de famille sur une parcelle d'environ 2700M2. Elle se compose d'une bâtisse principale de type longère d'environ 310M2 et de sa dépendance pour recevoir famille et amis, dans le respect de la tranquillité de tous. Entièrement réhabilitée en 2022, la longère, décorée avec goût et raffinement offre une belle luminosité grâce à son exposition au Sud ; Ici s'harmonisent parfaitement la chaleur et le cachet de l'ancien au confort le plus moderne. Activité de location saisonnière déjà en place pour accueillir jusqu'à 14 personnes (10 logées dans la partie principale et 4 dans la dépendance ) pour un séjour breton en bord de mer. Un court de tennis est à disposition des plus sportifs; Trois places de parking. Contact direct : Ronan Pradeau - +33(0)2 98 10 11 15 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, spécialiste de la vente de propriétés, maisons de charme en Bretagne, Morbihan, Finistère, en bord de mer.

Vous rêvez d'une résidence proche du Golfe du Morbihan ? Cette maison de 190 m² offre un environnement naturel et authentique à Séné, à quelques pas des sentiers côtiers et de la plage et à seulement 10 minutes du port de Vannes.La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 50m² parfaite pour se détendre ou recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine, une chambre, une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres et une salle de bains. Vous disposerez également d'un espace de plus de 60 m² traversant que vous pourrez organiser selon vos besoins. De plus, la maison dispose d'un sous-sol de plus de 130m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un havre de paix à deux pas de la plage. Contactez-nous pour une visite et découvrez le charme exceptionnel de cette maison à Séné. Le prix du bien net vendeur est de 1 058 000,00 euros plus 3,78% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 098 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Voilà une propriété qui se fait rare à la vente! cette demeure dit château trône fièrement sur son parc de 3 hectares avec accès à l'eau. Une fois les hautes grilles franchies et la maison de gardien passée, cette propriété se laisse deviner au fil de l'avancée dans le parc. Parfaitement implantée à l'abri des regards il n'y aura plus qu'à laisser vos projets de rénovation s'exprimer. Descriptif : Ce château s'élève sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double entrée, une salle à manger d'hiver avec cheminée, un vaste salon ouvrant sur une salle à manger d'été face au parc et au bras de mer. Une cuisine dînatoire et un toilette complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec salle de bain privative. Une salle de bain et un toilette pour ce niveau. Au second, quatre chambres, une vaste bibliothèque avec panorama sur l'univers maritime, et un grenier. Un toilette pour ce niveau. En rez-de-jardin, un atelier et caves. Un espace détente avec piscine et jacuzzi et sanitaire. La propriété dispose d'anciennes écuries, d'une maison de gardien, d'une orangerie et diverses dépendances. Le parc fait d'arbres majestueux dispose de son portail avec accès à l'eau. La propriété demande une rénovation complète hors toitures. Environnement : Calme mais non isolée, la propriété se trouve à moins de 10 minutes de tous les services et commodités. (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Intemporelle », une magnifique propriété de 289 M2 située sur la plage des Rosaires à Plérin dans les Côtes d'Armor. Au calme, en léger retrait de cette iconique plage de sable, au coeur d'un parc paysager luxuriant, vous découvrirez une demeure en pierre aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. La maison présente au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse pièce de vie de 75 M2 offrant un séjour, une cuisine ouverte équipée/aménagée, une buanderie/arrière-cuisine et trois salons dont un dispose d'une cheminée. Un espace à vivre lumineux qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées. Un confortable espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une suite parentale de 44 M2 comprenant une chambre, une salle de bains (baignoire et douche) et une pièce dressing. A l'étage, vous découvrirez une suite avec une salle d'eau privative (douche) et un dressing, un dégagement avec des placards, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative et une chambre avec une salle de bains (baignoire). Avec ses cinq suites et ses volumes de vie généreux, cette demeure fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie et/ou de vacances à proximité immédiate de la mer et des sentiers côtiers. Chaque membre de la famille pourra vaquer à ses occupations favorites en toute indépendance et sécurité (voile, plage, randonnées...). Le luxe de vivre à deux pas de la plage dans un écrin de verdure. A noter, la propriété dispose de deux accès, un atout sur ce secteur prisé pendant la période estivale. Parc paysager clos de 1903 M2 et orienté sud / Terrain piscinable / Garage indépendant avec atelier et carport / Sentiers des douaniers au départ de la maison / 8 minutes du bourg de Plérin (commerces et services) / 16 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc et 10 minutes de l'aéroport

LE LOFT & LE CENTRE-VILLE QUIMPÉROIS À 10 MIN À PIED. Au calme de son impasse, près de toutes les commodités, cet ancien bâtiment professionnel devenu loft, a été entièrement réhabilité en 2017. Luminosité accrue et volumes caractérisent aujourd’hui cet habitat de très belle gamme, à l’esthétique abouti. Parfaitement logeable, le loft offre outre un potentiel encore à développer, un studio indépendant générateur de revenus. D’entrée, un superbe hall accueille une distribution en étoile sur deux chambres, avec salle de bains, entre autres pièces de service. Surtout, l’entrée dévoile un escalier en œuvre de signature d’un architecte, invitation aux volumes de l’étage. Le niveau supérieur, au plafond cathédrale, se compose d’une gargantuesque pièce de vie, soit un vaste salon-séjour prolongé d’une cuisine équipée aménagée dînatoire. Plafond cathédrale et sa charpente apparente, vue citadine dégagée, luminosité via les multiples expositions, le séjour se targue des plus beaux attributs d’un loft. L’étage accueille également une vaste chambre. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d’une quatrième chambre, en possible suite complète, à finir d’aménager. Le loft dispose dans sa cour extérieure de stationnements privatifs, d’une terrasse sur le studio, et d’une vaste dépendance de 30 m². Parfaitement rénové, offrant outre ses belles prestations actuelles, un potentiel supplémentaire, cet habitat charismatique est également très bien situé. Honoraires L’Agence à charge acquéreur : 5,5 % TTC maximum. Prix exprimé hors honoraires : 475 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, sur la commune de Baden, une propriété d'une surface habitable de 232 m2 sur une parcelle d'environ 3 800 m2. La maison construite en 2009 et d'architecture contemporaine offre une vie de plain pied composée d'une vaste pièce à vivre d'environ 80 m2 organisée autour d'une cheminée centrale et ouverte sur l'extérieur afin de bénéficier de la terrasse et du jardin.... La cuisine ouverte , aménagée et équipée d'un ilot central est complétée par une buanderie et un bureau. L'espace nuit du rez-de-chaussée, indépendant, propose 4 chambres et une salle de bain, chaque chambre permettant d'accéder au jardin. Au 1er étage une suite parentale offre un espace intime composé d'une chambre et d'une salle de bain et bénéficie d'une terrasse aménageable dominant la parcelle. Un grenier ainsi qu'un sous sous sol complètent l'ensemble. Mode de chauffage, au sol, par aérothermie. La parcelle bénéficie d'un résiduel de constructibilité permettant d'envisager la construction d'une piscine, d'un garage .... Au calme et sans vis à vis, à quelques mètres des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan et d'une petite plage, cette propriété est un lieu de vie idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire à proximité de Vannes et Auray Contact : Emmanuelle RAMARD 06.60.29.39.74 [email protected] (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RAMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au cœur d'une nature préservée mais située à seulement 5 mn de toutes les commodités. Magnifique domaine du 17ème siècle avec 190 m² habitable rénovés. Bâtisse principale composée d'une grande pièce de vie avec toit cathédrale cheminée et poêle à granulés. Une cuisine moderne entièrement refaite et équipée Une salle de bain avec baignoire/ douche et une grande chambre de 25 M2. A l'étage, Une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Une dépendance en mitoyenneté de 90 m² habitable vienne agrandir le champ des possibles sachant que l'ensemble est déjà isolé et équipé en eau et électricité. Vous craquerez pour le jardin avec sa piscine de 10m X 5m avec terrasse en travertins, panneaux d'ardoise et traverses bois ( chauffée par pompe à chaleur ). Une charmante maison secondaire de 60 m² vient agrémenter l'ensemble. Jardin refait par un paysagiste, l'ensemble des joints de pierres ont été refait. Venez découvrir cette superbe demeure située à 5 mn de la ville de Baud.

Demeure du XVIIième siècle, d'environ 163m² chargée d'histoire et bénéficiant d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Propriété de charme sans travaux disposant d'un patio, d'un atelier,d'un solarium et d'un garage en box. L'entrée au rez de chaussée ouvre sur les pièces de vie, un vestiaire et un toilette: la salle à manger et la cuisine d'un côté, de l'autre le jardin d'hiver et le séjour. L'espace nuit commence au premier étage par deux généreuses chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et balnéothérapie suivi d'un toilette séparé.Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains et toilette. À pied du port et des commerces, à quelques minutes de la gare TGV, cette demeure bénéficie d'une situation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 885 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 860 000 € Honoraires : 2,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285

VENDU par Breteuil - Face à la plage et à la Rance, au coeur du charmant village de Saint-Suliac, à 100m du centre et du port. Charmante maison ancienne de 130m2 environ bénéficiant d'une vue absolument imprenable sur la Rance, d'une rénovation réalisée avec beaucoup de soin et de goût et d'une agréable luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Entrée, très beau séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse de 15m2 environ et balcon filant. Au 1er étage : chambre, bureau, magnifique salle de bains avec douche italienne et baignoire. Au second : 2 chambres et salle de bains. Dépendance de 70m2 environ offrant grand garage au rez-de-chaussée et vaste chambre ou spacieuse pièce complémentaire avec salle d'eau à l'étage.

Située à FOUESNANT, à l'abri des regards, venez visiter cette maison qui ne manque pas de charme. Judicieusement construite sur son parc de plus de 4800 m², elle profite d'une vue de toutes les pièces de la maison sur les arbres d'essences rares et sur son étang. Cette maison a su évoluer avec le temps grâce à ses rénovations et extensions qui en font un ensemble très agréable à vivre. Ainsi, la visite vous permettra de découvrir au rez-de-chaussée une belle entrée lumineuse, un salon-séjour cathédrale d'une belle surface avec sa cheminée insert et sa mezzanine, véritable puit de lumière d'où vous pourrez largement imaginer votre bureau ou espace détente. La cuisine, indépendante, dans le prolongement de ce salon est aménagée et équipée et donne sur la grande véranda de plus de 40 m². Le rez-de-chaussée vous propose également: 2 chambres dont une suite parentale avec chambre et son accès à la terrasse, salle d'eau et placards; une salle de bains, Wc, arrière cuisine et chaufferie. L'étage quant à lui dispose d'une grande chambre avec possibilité d'y mettre un point d'eau, d'une chambre sous les toits avec point d'eau, d'une salle d'eau + Wc et d'un espace mezzanine qui ravira vos enfants ou petits-enfants. Un carport, portail électrique et allée bitumée viennent compléter cette présentation.

Rare - Dans un Parc boisé classé, à 300m de la plage de la Vicomté, petite résidence standing neuve livrée fin 2024. Maison mitoyenne d'un côté, séjour 30m2, 4 chambres dont une chambre au rez de chaussée, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, cellier. Garage, parking, annexe, cour, terrasse. + jardin 194m2 Frais de notaire réduits Nous consulter Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf

Résidence neuve rue du Roer : centre ville commerces 5 min à pied. Grande plage de Carnac 5 min vélo. Livrée 2è trimestre 2025. Beau T3 exposé Ouest avec terrasse 10m2, 2è étage. Séjour, deux chambres, wc séparé, salle d'eau, cellier, rangements. Parking inclus. Frais de notaire réduits Nous consulter Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf

iad France - Thomas Jouanguy (06 68 38 84 88) vous propose : Je vous invite à découvrir ce superbe appartement T5 de 118 m2 environ et son incroyable terrasse de près de 70 m2 environ, à proximité immédiate du centre-ville de Rennes Cet appartement neuf tout confort, accueillant 4 chambres, aux prestations soignées, avec salle de bain et cuisine (en option) équipées, pompe à chaleur, ascenseur et parking privatif en sous-sol. Plusieurs configurations sont disponibles selon vos envies ! Pour vous déplacer, l'arrêt de bus C3 reliant le Nord au Sud de Rennes est au pied de la résidence. L'accès à la gare de Rennes est direct, à 5 minutes de métro en partant de l'arrêt Jules Ferry lui-même situé à 7 minutes à pied de la résidence. Supermarchés, commerces de bouche, services, établissements scolaires, loisirs… A 4 minutes à pied, les 30 ha des Prairies Saint-Martin. votre futur quartier à tout à vous offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Jouanguy EI (ID 70060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

KERMARREC PREMIUM vous propose cette magnifique maison de maitre, située à 10 minutes à pieds du centre de Saint Servan et 15 minutes de Solidor. Dans un parc clos de mur de 1800 m2, cette propriété du 18ème siècle est composée d'une habitation principale de 200 m2 habitables et de ses dépendances. Elle est composée d'une vaste entrée, une salle à manger et une salle de réception avec cheminées, cuisine, arrière-cuisine et véranda. Au 1er, 3 Chambres et salle de bains et au 2ème, une chambre avec mezzanine et un grenier sur deux niveaux. Chauffage gaz de ville. Assainissement conforme. Prévoir des travaux d'aménagement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix FAI : 858 500 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.