ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 50)

Paris VIème - RUE DU FOUR - APPARTEMENT AVEC BEAUCOUP DE CACHET - 5EME ÉTAGE AVEC BALCON - 3 CHAMBRES - Proche rue de FOUR, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir au 5ème étage d'un immeuble haussmannien de standing avec ascenseur, cet appartement de charme de 111m² loi Carrez idéalement distribué. Ce bien de caractère avec parquet, moulures et cheminée dispose d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau. Pas de travaux à prévoir dans l'immeuble et localisation idéale. Transports : Métro station Saint-Germain-des-Prés (ligne 4), Mabillon (ligne 10) et nombreux bus. Plan sur demande. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75 004 PARIS - ST PAUL - PROXIMITE SEINE - 102 M² - LOFT TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - 3M50 DE HAUTEUR SOUS PLAFOND - GARDIEN A DEMEURE - PROFESSIONS LIBÉRALES ET COMMERCIALES AUTORISÉES. En exclusivité, Efficity Prestige vous présente cet appartement type loft de 102m2 environ, situé au cœur du quartier prisé de St Paul et proche de la Seine, recherché pour son environnement de qualité, dynamique et sécurisé. À proximité immédiate de tous les services et commerces, ainsi que des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale et rare à la vente. Au sein d'un bâtiment du XVIII -ème siècle, cet appartement traversant et lumineux est exposé N/S et Est, et s'ouvre sur 2 cours intérieures pavées accessibles depuis les 2 rues les plus recherchées du quartier. Au calme absolu, ce bien se compose , d'une pièce vie de 57m2, d' une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre de 20m²,d'une salle de douche, d'un dressing et de nombreux rangements. Plan sur demande pour transformation en T3 ou T4. Copropriété de 42 lots, bien tenue, gardiennée. Toiture et façade récemment rénovée. Taxe foncière : 1.768€ Charges mensuelles de copropriété : 320€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour l' organisation d' une visite au 07 68 40 14 08 ou par mail [email protected]. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DC ARCHI_IMMO_Paris 92800 PUTEAUX / PROXIMITE CENTRE VILLE & GARE / MAISON RENOVE PAR ARCHITECTE DE 172 M² + 18M² DE DEPENDANCE / 6 PIECES / 4 CHAMBRES / JARDIN PAYSAGER 320 m² / TERRASSES / STATIONNEMENT DC ARCHI_IMMO_Paris & Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette magnifique maison rénovée par Architectes, très lumineuse, ouverte sur un jardin paysager à l’abri des regards. Elle est située dans un quartier calme de Puteaux, à proximité des commerces, du marché, des écoles et de la gare. La ville de Puteaux, commune très dynamique dispose d’espaces verts et de belles infrastructures sportives et est à deux pas du quartier des affaires de la Défense. Ce bien rare sur le secteur se compose d’une maison sur 2 niveaux de 174 m² disposant d’un vaste espace ouvert de réception donnant sur la terrasse prolongée par un magnifique jardin paysager d’inspiration japonaise. La maison est complétée par un studio à aménager de 18m² situé au fonds de la parcelle et dispose de 2 caves. Elle est parfaitement orientée pourra accueillir une famille en quête d’un havre de paix à proximité de Paris. Chauffage et eau chaude en individuel gaz complété par un poêle à granule design. Ce bien jouit d’une très belle distribution permettant d’accueillir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun : RDC 107m² . Vaste pièce de vie de 64 m² orientée sud-ouest avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin . Cuisine ouverte et équipée comportant un ilot central et une arrière cuisine pour optimiser les rangements . Espace bureau éclairé par une verrière zénithale . Suite parentale de 23 m² avec sa salle de bain balnéo . Dressing (5 m²) . Sanitaires invité avec lave-main . Accès à une première cave de 12,5 m² 1er étage 67 m² . Grande chambre de 17 m² avec dressing de 4,64 m2 donnant sur terrasse de 21m² exposée sud-ouest surplombant le jardin . Deux chambres de plus de 14 m² chacune avec une belle hauteur sous plafonds (2,80 m) avec dressing . Salle de douche de 4,6m² . Sanitaires indépendants . Palier très lumineux de 10m² avec une verrière zénithale distribue tous les espaces Le jardin paysager d’inspiration japonaise donne accès à un studio indépendant de 18 m² situé à l’extrémité de la parcelle ainsi qu’à une grande cave saine de 14,5 m² permettant d’optimiser les rangements. Une place de stationnement associée à ce bien, est disponible à la location à moins de 50m de la maison. Ce bien parfaitement agencé et rénové avec des matériaux de qualité ne nécessite aucuns travaux pour devenir votre « Home Sweet Home ». Toiture tuile et zinc sur extension et ravalement refaits en 2021, fenêtres équipées de volets roulant électriques changées en 2022. Abri de jardin de 18 m² aménageable avec possibilité de surélévation. La situation au calme et proche de tous les commerces, du marché, de la gare SNCF de Puteaux, de la future station de métro et du quartier d’affaires de La Défense, en font un bien particulièrement recherché. A moins de 4min à pied du Jardin de la Rose des Vents (Parfait pour les enfants) et du cimetière ancien de Puteaux offrant une vue imprenable sur PARIS. TAXE FONCIERE 1200 € TRANSPORTS TRAIN : Gare de Puteaux direction Paris - Saint Lazare (7' à pied) (Ligne L & U) TRAM : T2 permettant d'être à moins de 15' de la ligne 1 BUS : 141 / 360 / 157 VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote 06 18 14 78 98 / [email protected] Pour + d’informations & de photos /plans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paris XVIème - RUE CLAUDE LORRAIN 3 PIECES DE GRAND STANDING AVEC TERRASSE PRIVATIVE, CALME ET LUMINEUX - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement au calme, dans un environnement privilégié, à proximité du bois de Boulogne, du parc des Princes et bénéficiant de commerces de proximité. Dans un immeuble en briques avec gardienne, le pied à terre d’une superficie de 59,08 m² Carrez bénéficie d'une triple exposition. Il se compose d'une pièce à vivre de 26m2 avec parquet, moulures et cheminée, lumineuse ouvrant sur deux terrasses (50m2), à jouissance privative, donnant sur une ruelle privée piétonne. D'une cuisine équipée, d'une chambre familiale avec sa grande salle de bain/douche et de toilettes séparées. Une cave de 9m2 complète ce bien. Parking disponible en location (209€/mois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Référence: 144350 Conformément à la Loi Hoguet, Claire LAURENT, EI, est mandaté(e) par la société efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris N°2023AT00142. *Le prix de vente est 1 000 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires de 4% sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Laurent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°903912780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78000 VERSAILLES, Patrice REY, Efficity, l’agence qui estime votre bien ligne vous propose en EXLUSIVITE cet APPARTEMENT 6 PIECES – 167 M2 - 5 CHAMBRES - SANS VIS-A-VIS – REFAIT A NEUF - Entouré de verdure cet appartement avec ascenseur, de haut standing vous offre : Une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 5 grandes chambres, d'une salle de bain avec un wc, de deux salles d'eau, d'un wc séparé et d'un dressing. De nombreux rangements. Proximité des commerces, écoles, lycées, transport. Une cave et 2 box complètent ce bien. Vous l’aurez compris cet appartement est un véritable coup de cœur, venez le visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843330754. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94-ST MAUR/CRETEIL- LIMITE MAISON-ALFORT - HALAGE - MAISON 2 ETAGES DE STYLE MANSART, 10 PIECES -236,93M² HABITABLE - 331,32M² AU SOL- TERRASSE- CALME ET ENSOLEILLEE EN BORD DE MARNE , EFFICITY, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Jérôme Bourrellis, vous propose cette maison de caractère style Mansard, idéalement située sur les bords de Marne, (emplacement stratégique N°1) . Au RDC : un hall d’entrée avec dressing miroir, un double séjour expositions Est , une cuisine spacieuse, une chambre avec salle d’eau, un WC. Au 1er étage : un deuxième séjour donnant sur une magnifique terrasse expositions Est et Ouest, (vue/Marne), une grande chambre, salle de bain, un bureau, une deuxième cuisine, un WC. Au 2ème étage : Suite parentale avec grande salle de bain et double dressing, 2 chambres, une 3ème salle de bain, WC. Au sous-sol, (94,39m²au sol): une grande pièce avec fenêtre, une buanderie, un atelier, et un double garage. Surface du terrain : 776m². A 450m (5 mn à pieds) de la gare RER A ST MAUR/ CRETEIL et du futur METRO ligne 15 du grand Paris (rocade faisant le tour de Paris en seulement 39mn). Commerces à 300m, écoles, complexes sportifs, piscines, pistes cyclables, randonnées, bois de Vincennes à 10mn . Idéal Famille… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Bourrellis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°413010877. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS XVI – PLACE DES ÉTATS UNIS - 4/5 CHAMBRES - BALCON Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose au 2ème étage d'un bel immeuble de 1908, cet appartement élégant de réception d’une surface de 285m² refait à neuf par une architecte de renomé. Il se compose d’une belle galerie d’entrée avec WC invités desservant une spacieuse double réception, d’une salle à manger attenante à la cuisine fonctionnelle luxueusement équipée et aménagée, d’un bureau de maître avec sa salle de douche, d’une suite parentale avec un grand dressing sur-mesure et une spacieuse salle de bains avec toilettes. Sur une vaste cour dégagée: 3 grandes chambres à coucher aménager chacune en suite avec placards encastrés sur-mesure, 2 salles de douche avec WC et une pièce indépendante pour la buanderie. L'appartement dispose également d'une vaste cave de 15m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92130 AUX PORTES DE PARIS 15EME A ISSY-LES-MOULINEAUX - PORTE DE VERSAILLES, CORENTIN CELTON - DUPLEX CALME ET LUMINEUX EN DERNIER ÉTAGE 4 PIÈCES 3 CHAMBRES PROCHE MÉTRO ET TRAM AVEC BALCONS ET 2 STATIONNEMENTS - Nicolas Henry & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement duplex en dernier étage aux portes de Paris, situé idéalement à deux pas du métro ligne 12 Corentin Celton et TRAM T2-T3a Porte de Versailles de ses commerces et écoles. Il se compose : d'une entrée + WC invités sur un grand séjour traversant et cuisine ouverte de 45m2 disposant d’un deuxième accès privatif avec débarras extérieur. L’intérieur présente un plafond cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur ouvert sur une baie vitrée avec balcon. Le séjour donne également accès à une suite avec balcon. A l’étage, L’escalier monte vers un grand palier type balcon ouvert sur le séjour et la baie vitrée D’une salle de bains avec WC De 2 chambres avec balcons Au sous sol, Un cave complète ce bien 2 parking avec accès direct par l’immeuble sont disponibles et vendus en sus. Une attestation de surface, plans et diagnostics complets et récents sont disponibles. Toutes nos visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (gel et sur-chaussures fournis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78760 JOUARS-PONTCHARTRAIN- MAISON 210 M2 - 6 CHAMBRES - JARDIN 1600 M2 - QUARTIER LES MOUSSEAUX - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 210m2, située aux Mousseaux, nichée dans un parc de 1600 M2 parfaitement entretenu. Au rez de jardin vous trouverez un salon, salle à manger, une cuisine, un atelier, un hangar/garage, cave, une chaufferie, deux chambres, une salle de bain, toilette; au premier étage, 4 chambres, une bibliothèque, une salle de jeux, une salle de bain, toilette. Double vitrage; des travaux de forme sont à prévoir; venez visiter et échangeons sur les conditions; contactez Samuel JAUNY au 0634224847 ou par email Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Jauny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°838112415. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - DUPLEX DE CHARME AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA TOUR EIFFEL À PARIS XVI - QUARTIER DE LA MUETTE PRÈS DU BOIS DE BOULOGNE Comme une maison sur le toit , de style Mallet Stevens, ce magnifique duplex est situé aux derniers étages ( 8ème et 9 ème ), et offre une expérience de vie exceptionnelle dans le prestigieux quartier de la Muette, à proximité du Bois de Boulogne. Doté de 3 grandes terrasses de 55 m2, offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel, cet appartement sans vis à vis et traversant de 140 m2 habitable, bénéficie d'un calme absolu et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses baies vitrées. L'appartement, accessible par ascenseur avec un accès privatif ( seul à l'étage) , se compose d'un palier de réception menant à deux espaces distincts : D'un côté, une double réception traversante qui s'ouvre sur deux vastes terrasses SUD et NORD , espace agrémenté d'une cheminée, d'un plafond cathédrale , et d'une cuisine séparée . De l'autre côté, l'espace nuit comprend deux chambres avec des baies vitrées donnant sur les terrasses , une salle de bain et des toilettes. À l'étage, accessible par un escalier suspendu, un bureau en mezzanine, pouvant être utilisé comme une 4ème chambre, surplombe le salon. Une grande suite parentale avec salle de douche, un toilette , et une terrasse privative complète cet étage. L'appartement est caractérisé par son calme absolu, son absence de vis-à-vis et son orientation Nord/Sud, assurant un ensoleillement optimal. Il est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et à deux pas du Bois de Boulogne. Une cave et un box fermé en sous-sol viennent parfaire cette offre. Copropriété de 24 logements, sans procédure en cours. Ce bien vous ai présenté par IMOP Prestige, une agence immobilière à honoraires fixes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex d'exception au cœur de Paris.

Parc de SCEAUX : La maison dans les arbres. En balcon sur la verdure du Parc de Sceaux, voici une maison toute en terrasse et baies vitrées, de 523 m2 habitables, lumineuse avec un parfum de vacances, en plein centre de Sceaux. Sur une parcelle arborée de 1.082m2, à 200m de la vieille église, du marché, des écoles et de la rue piétonne, cette demeure présente un cadre idéal pour une grande famille, plus télétravail et/ou profession libérale. Elle se présente sur trois niveaux, chacun bordé de terrasse. Le RDC se compose d’une vaste entrée, desservant un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire indépendante, un grand bureau, une suite pour invités (ou pour un jeune étudiant de la famille), un WC et une buanderie. Salon et salle à manger ouvrent sur une première terrasse de 76m2, prolongée par le coin barbecue et la salle à manger d’été couverte et aérée, où l’air circule tout l’été. A l’étage, se trouvent 5 chambres, 3 SDB et 2WC, dont une vaste suite parentale donnant par un grand balcon sur le Parc. Les chambres ont accès à la terrasse-solarium blanche (84m2) en plein ciel. Au RDJ, une vaste salle insonorisée de 70m2 ouvre sur le jardin, et peut devenir selon les besoins une salle de fête, de sport, de spectacle, avec son estrade et son mur de projection, ou bien de travail. Les enfants et les jeunes se réserveront la petite salle attenante, mise en scène et éclairée comme un night-club. On trouve également à ce niveau un garage double, de nombreux espaces de rangement, une SDE, une réserve et la chaufferie, suffisamment spacieuse pour servir de local à vélos. Une entrée indépendante dessert un appartement de service de 2 pièces et SDB. Une troisième terrasse permet l’accès au jardin arboré exposé plein sud, attenant au Parc, avec une pergola recouverte de glycine, un panier de basket et des espaces ombragés. Avec ses espaces généreux répondant à tous les besoins de la modernité, qui peuvent aussi être remodelés, et son emplacement exceptionnel, cette maison incarne une opportunité très rare. Elle se trouve à 12’ à pied du RER B « SCEAUX », et seulement 20’ de Paris. Secteur scolaire Groupe scolaire du Centre (écoles, collèges et lycées publics et privés de très grande qualité à proximité)

Hosman vous propose à la vente ce magnifique duplex en parfait état au 4ème et dernier étage avec ascenseur. D'une surface de 110m² pondéré, il est situé Rue de Paradis à Paris. Il saura vous charmer avec sa belle luminosité et son charme de l'ancien. Il se compose comme suit: Au premier niveau: D'un très grand séjour de 34m² avec une belle hauteur sous plafond D'une cuisine semi-ouverte de 13m² entièrement équipée D'une chambre parentale de 20m² avec un espace bureau, de nombreux rangements et un cabinet de toilette A l'entrée, d'un WC séparé, d'une douche et d'un espace buanderie Au deuxième niveau: De deux chambres, d'un espace de rangements et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC Pour une surface totale de 110m² pondéré (102m² Carrez et 126m² en surface au sol). Une cave complète ce bien. L'appartement est situé dans immeuble très bien entretenu avec une grande cour où ranger les vélos. La copropriété est sécurisée par vigik et interphone. Un local à poussettes est présent dans l'immeuble. L'appartement est idéalement situé, à quelques minutes à pied des stations Château d'Eau (M4), Gare de l'Est (M5) et Poissonnière (M7). Par ailleurs, il est également très bien desservi par le réseau de bus. Les Petites Ecuries, particulièrement riches en commerces et offres de restauration, vous feront profiter d'une chaleureuse vie de quartier. Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 804 € par trimestre. La taxe foncière est de 2136 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Caroline BERTIN (06 13 28 68 13) vous propose : Au cOEur du quartier très prisé de Bécon, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 137m² environ agrémentée d'un jardin d'environ 90m² environ et d'une terrasse au 1er étage de 15m² environ. Ce bien offre un vaste espace de vie réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, une lumineuse véranda vous accueille, suivie d'une spacieuse cuisine ouverte, d'un élégant séjour, d'un coin repas convivial, et d'une dépendance comprenant une salle d'eau et une buanderie, pour une fonctionnalité optimale., ajoutant praticité et fonctionnalité à cet espace de vie. À l'étage, deux chambres baignées de lumière dont l'une s'ouvre sur une terrasse ensoleillée d'environ 15m² environ exposée au sud. Une salle de bains aménagée avec WC complète cet étage. Le deuxième et dernier étage offre des combles aménagés, offrant une flexibilité pour créer une suite parentale confortable ou deux chambres supplémentaires, avec un WC indépendant pour plus de commodité et la possibilité de créer une salle de bain. Un sous-sol total ajoute une dimension pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, orienté au sud, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez du calme du quartier tout en appréciant des moments de détente en plein air. Cette maison représente une opportunité rare d'allier charme, espace et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre chez-vous à Bécon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BERTIN EI (ID 62830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904492980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Olivier Malgrain (07 55 62 69 98) vous propose : Maison de standing dans un état irréprochable et aux finitions soignées. Venez visiter et vous serez immédiatement séduits par ses belles prestations: superbe exposition sans vis à vis, grand jardin clos avec piscine couverte et chauffée 8x4 m, sous-sol total, pompe à chaleur (DPE en B), stationnement possible de plusieurs véhicules. Vous serez accueillis par une entrée spacieuse avant de pénétrer dans une lumineuse pièce de vie de 53 m2 environ avec cheminée et cuisine équipée séparée. Toujours au rez de chaussée, vous bénéficierez de 2 chambres, de toilettes indépendantes et d’un dressing pour vos invités, d’une buanderie ainsi que d’une salle d’eau avec wc. A l’étage, vous découvrirez une vaste mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies (salle de jeux, bureau etc…), 3 autres chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total avec garage dispose de plusieurs pièces qui sauront satisfaire tous vos besoins en termes de rangement ou d’aménagement. Commerces, école et transports en commun sont accessibles à pied. Accès rapide aux autoroutes A13/A14. Contactez-nous pour venir visiter cette propriété qui constitue une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié et recherché. Visite virtuelle à 360° disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Malgrain EI (ID 37040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 849327150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphanie Cornetti (06 27 43 25 65) vous propose : MEUDON VAL FLEURY - EXCLUSIVITE Je vous présente cette maison familiale non-mitoyenne entièrement rénovée par un architecte en 2011 et située à quelques pas des écoles, d'une crèche, et de la forêt de Meudon. Dès l'entrée, vous serez séduits par le rez-de-chaussée lumineux offrant un double séjour, une cuisine aménagée vous invitant à laisser libre cours à vos talents culinaires ! Une chambre avec salle de bains attenante offre une flexibilité supplémentaire à cet espace de vie. À l'étage, découvrez trois chambres dont une belle suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains privative, offrant un véritable cocon de tranquillité. Un grand bureau fonctionnel, une salle de bains supplémentaire et des toilettes complètent cet étage et permettent un confort optimal pour toute la famille. L'entresol vous réserve de belles surprises avec une cuisine salle à manger et un bureau disposant d'un accès indépendant. Une cave et une buanderie viennent compléter cet ensemble, garantissant un espace de rangement pratique. À l'extérieur, profitez d'un espace permettant de garer deux véhicules et d'un jardin à l'abris des regards. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti EI (ID 61980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurelie Rodriguez Aller (06 25 46 62 59) vous propose : VISITE 7J/7 POSSIBILITE D ENVOI DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Au cOEur du 16ème et à seulement 3min de la rue de PASSY, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun. Au 5ème et DERNIER étage d'un immeuble haussmannien de prestige, desservit par un ascenseur, dont les parties communes sont très bien entretenue. Venez visiter ce magnifique appartement de 103 m2 environ, au calme absolu, offrant confort et espace, Il se compose: D’un coin entrée en dessert d’un lumineux double séjour avec cheminée et moulures, ainsi que d’une belle hauteur sous plafond et d’un balcon filant. D’une cuisine semi ouverte avec une jolie verrière aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses dont l’une donne VUE SUR LA TOUR EIFFEL, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Ce bien offre des matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une chambre de service au 6eme étage Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un quartier prisé de Paris. Vous l'aurez compris, Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Rodriguez Aller EI (ID 26953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 834981953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Frédéric Schreiber (06 84 48 96 64) vous propose : Rare sur Massy : très belle maison familiale en meulière ! Venez profiter d’un cadre de vie privilégié avec cette demeure aux prestations de qualité au calme en lot arrière, ne donnant sur aucune rue, dans un quartier résidentiel. Le rez-de-chaussée propose une entrée contemporaine, un grand espace salon/salle à manger traversant avec cheminée à insert et parquet massif chaleureux, une cuisine semi-ouverte. Le premier étage dispose de trois belles chambres (19/16/11.5m2) et une salle de bains avec douche et baignoire. Le second étage comprend deux grandes chambres (19/16m2), une salle de bains et un très bel espace ouvert cosy de 17.5m2 avec hauteur sous plafond jusqu’à 5m ! Le sous-sol complet est divisé en buanderie, chaufferie, salle de sport et atelier. Les combles abritent un grenier. Le terrain clos et plat de 535m2 propose un beau jardin arboré, une double terrasse en platelage bois dont une sous pergola, une structure de jeux pour enfants, un coin potager, et un abri de garage pour deux voitures. La toiture de la maison a été refaite en 2022. L’état des façades est impeccable. Les finitions intérieures sont de qualité. Aucun travaux à prévoir ! La surface (175m2 habitables + 65m2 de sous-sol), les 5 chambres, l’agencement intérieur très fonctionnel, la proximité de toutes commodités, en font la maison idéale pour une famille. Une très belle demeure pleine de charme à découvrir ! Proximité immédiate des écoles, collèges et lycées Coulée verte, bords de Bièvre, parc de Vilgénis à 5min à pied Gares de Massy Palaiseau (RER B, RER C, TGV, future Ligne 18 du Grand Paris) à 10min à pied Parc d’activités de Massy Atlantis accessible rapidement Accès direct à A10, N20, N118 et A6. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Schreiber EI (ID 78400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Pascale Legay (06 12 23 67 73) vous propose : Venez découvrir cette maison au calme dans un environnement verdoyant Maison située à 10 minutes à pied de la future Gare de la ligne 15 et actuellement à 8/10 minutes à Vélo de la gare RER A ( 8mn Gare de Nanterre et 10 mn gare de RUEIL MALMAISON ) Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, une véranda, wc. Le soleil est présent toute la journée et il illumine la maison. Au 1 er étage, un palier distribue 3 belles chambres, (possibilité de créer une 4ème chambre sur cet étage), des wc séparés et une salle de bain Au 2 ème étage, vous avez une suite parentale avec salle de douche/ wc et un grand bureau La maison dispose également d'un sous-sol total avec fenêtres et accès direct sur le jardin, une grande salle de jeux/ stockage et d'un espace buanderie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Legay EI (ID 31633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 841252174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurent Talbot (06 62 30 14 87) vous propose : Bords de Seine - British School Un véritable bijou que cette maison de style MEULIERE à 2 minutes de la British School et des Bords de Seine ! Vous aimez les maisons de caractère, possédant tout le charme des maisons anciennes qui auraient fait un voyage dans le temps pour atterrir en 2024 ? Et bien vous êtes à la bonne adresse .... Imaginez un jardin arboré, orienté Sud-Ouest et sans aucun vis à vis pour profiter de la quiétude du lieu et des belles soirées de Printemps. Vous pouvez également commencer à entendre les rires de vos enfants et de vos convives une fois la magnifique porte d'époque ouverte sur cet espace de 52M2 environ dédié à la réception et aux moments passés en famille autour du poêle, lovés dans ces grands canapés. Le grand ilot central vous servira alors de table et de séparation avec la très belle cuisine équipée avec des matériaux de grande qualité. De cet espace partent deux escaliers vers les chambres, Le premier vous emmène vers la très vaste suite parentale de 21M2 environ Carrez, ou vous pourrez vous prendre pour Roméo et Juliette grâce au petit balcon qui donne un cachet fou à cette pièce. Le second vous emmène au rez de jardin, ou vous trouverez deux grandes chambres ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une annexe qui pourra, après travaux, être utilisée comme bureau ou 4e chambre. Cette maison n'est assurément pas la maison de Mr Tout le Monde, cela sera sans aucun doute la maison de personnes qui cultivent un certain art de vivre, en toute tranquillité et confort, à l'intérieur d'un cocon très chaleureux et rempli de charme. A votre disposition pour vous le présenter, et comparer nos impressions en découvrant ensemble ce très joli bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Talbot EI (ID 21618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 825233539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

GREZ SUR LOING, à 10 km de FONTAINEBLEAU, découvrez ce VILLAGE D'ARTISTES en BORD DE LOING, la FORET de FONTAINEBLEAU à deux pas, des petites rues avec des maisons de qualité architecturale, les ETANGS avec les bernaches et vous arriverez par une petite route qui suit le Loing à cet AUTHENTIQUE MOULIN de 382m2 au coeur d'un SITE NATUREL PRESERVE. Ce moulin fut appelé 'LE BOUT DU MONDE' car proche du village, nous nous sentons loin de l'agitation et profitons de cette nature généreuse. Ce moulin dont l'origine remonterait au XIIeme siècle dépendait d'un monastère, il surplombe son propre bras d'eau pour offrir un lieu de vie inspirant, poétique et romantique. Vous découvrirez, une fois franchi le pont en pierre, une cour pavée fleurie avec l'élégante façade du moulin, un bureau de 47m2, un studio indépendant avec son four à pain, un atelier et un garage. Le Moulin, accessible par une entrée traversante avec vestiaire et vue sur la roue protégée par des vitres, un DOUBLE SEJOUR -SALON de 50m2 où l'ancien mécanisme nous rappelle la vocation première de la bâtisse. Un SALON de 29m2avec cheminée plus intimiste avec un balcon qui surplombe un bras du Loing et le bruit de l'eau... Une CUISINE DINATOIRE avec un superbe piano LACANCHE accompagnée d'un office, accès à la SALLE A MANGER qui s'ouvre sur deux terrasses où il fait bon déjeuner ou se poser avec les vues sur les berges. Accès par l'entrée à la cave de 70m2 qui n'attend que vos bouteilles de vin... A l'étage, SIX CHAMBRES avec des vues époustouflantes sur la rivière, la plus grande de 22m2 jouit d'une triple exposition, trois salles d'eau, deux toilettes indépendants et une lingerie-buanderie. Au second niveau, les combles sont composés d'un très bel espace de 200 m2 offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres à aménager au grè de vos besoins et de vos envies. Autour de la propriété, un vaste jardin aux différentes atmosphères sur de 2,2 hectares dont une île reliée à la cour par le moulin et une passerelle, une seconde île et, une belle lande de terre telle une prairie, sans oublier les berges d'en face afin de préserver la tranquillité du domaine. Note technique : chauffage en partie éléctrique, radiateurs à gaz indépendant, système de chauffage à revoir - Pour l'assainissement, une micro station sera à installer pour la conformité - devis en cours d'établissement - Prévoir budget travaux - La rénovation date des années 90 - CETTE PROPRIETE SPACIEUSE EST UN LIEU EXCEPTIONNEL AU COEUR DE CETTE NATURE PRESERVEE et à DEUX PAS DU VILLAGE !! Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 [email protected]