ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 101)

Eligible Loi Pinel - Appartement T2 avec terrasse et jardin, à quelques pas du centre historique Eligible Loi Pinel - Appartement de type 2 d'une surface de 46.55 m² environ, avec cuisine (non équipée) ouverte sur l'espace de vie, chambre, salle d'eau avec toilette, terrasse et jardinet. Egalement, une place de parking privative. Plus que quelques lots disponibles. Frais de notaire réduits. Livraison prévue au premier trimestre 2025. La résidence : Dans un quartier recherché, à quelques pas du centre historique, proche de toutes les commodités, la résidence Ucetia vous offrira un cadre de vie confortable au calme et dans un quartier préservé entouré de verdure. Vous profiterez également pour vos moments de détente d'une piscine réservée aux résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F3 neuf élligible loi Pinel avec terrasse Éligible Loi Pinel - Appartement T3 avec terrasse de plus de 12 m², en face du parc municipal de 8 ha, à quelques minutes du centre historique. Surface habitable de 58.93 m², avec cuisine aménagée non équipée ouverte sur le séjour, salle d'eau meublée, deux chambres, WC séparé, terrasse. Également, deux places de parking privatives. Plus que quelques lots disponibles.( de 59 à 68 m² ) Frais de notaire réduits. Livraison prévue au quatrième trimestre 2024. La résidence : Dans un quartier tranquille, à quelques minutes du centre, proche de toutes les commodités, la résidence SWEET PARC vous offrira un cadre de vie confortable au calme et dans un quartier préservé entouré de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Eligible loi Pinel. Appartement T3 avec balcon et parking Éligible Loi Pinel - Appartement T3 avec terrasse de plus de 12 m², en face du parc municipal de 8 ha, à quelques minutes du centre historique. Surface habitable de 58.93 m², avec cuisine aménagée non équipée ouverte sur le séjour, salle d'eau meublée, deux chambres, WC séparé, terrasse. Également, deux places de parking privatives. Plus que quelques lots disponibles.( de 59 à 66 m² ) Frais de notaire réduits. Livraison prévue au quatrième trimestre 2024. La résidence : Dans un quartier tranquille, à quelques minutes du centre, proche de toutes les commodités, la résidence SWEET PARC vous offrira un cadre de vie confortable au calme et dans un quartier préservé entouré de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant Mas de village, jardin arboré, piscine et dépendance proche d’Uzès Dans un village à 9 km d’Uzès, charmant mas de village avec piscine et dépendances Bel ensemble de réception ouvert sur le jardin et la piscine. 5 chambres et 3 salles de bains, belles perspectives depuis les étages. Jardin arboré, piscine et espaces été. Grange de 190 m² à aménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU. Mas et dépendances, 1200 m2 env. entourés de 3ha plats, à 15 mn de la mer et 10 mn de Montpellier. Mas de 400 m2 offrant 5 chambres, cuisine ouverte, double séjour avec cheminée, bureau, cellier, 2 terrasses...éléments décoratifs d'époques.. Dépendances de 750 m2 dont un batiment exceptionnel et authentique, rectangulaire, tout en pierre de 500 m2 au sol sans pillier, d'une hauteur de 8 mètres avec une magnifique charpente en parefeuilles (opprtunité écurie chevaux, gîtes, création appartements,séminaires d'entreprises, siège de société, stockage vertical ... ). En plus dépendances totalisant 300 m2. L'ensemble est cadastré.Terrain de 3ha plat, d'un seul tenant autour du batit,idéal pour créer un manège pour chevaux... Parc centenaire orné de nombreuses essences d'arbres. A 15 mn de la gare Tgv ... venez découvrir une propriété calme, paisible et relaxante, offrant de nombreuses opportunités, aux portes de Montpellier et des plages. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette villa provençale de 146 m² à proxmité de l'hopital de Carcassonne.. Construite en 2009 sur un terrain de 1477 m², elle offre une vie paisible et privée. La pièce principale de 56 m² s'ouvre sur une cuisine, une véranda et une piscine 7 x 3 m entourée d'une végétation luxuriante. Au rez-de-chaussée, une suite parentale, deux chambres, un bureau et une buanderie. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Avec carport, atelier, poêle à granulés, climatisation, panneaux solaires et cumulus. Prêt à emménager, profitez dès maintenant de ce coin de paradis !

Exclusivité BARNES. Au cœur des vignes et d’un environnement de nature vallonné, au calme et sans aucun vis-à-vis, ce mas traditionnel ancien en pierre de caractère a été entièrement rénové. Le mas offre un espace de vie spacieux de 300 m2 et confortable et propose sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau, 1 salle de douche. -à l'étage : 4 chambres et 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont très soignés. Le jardin, les champs d’oliviers, le potager, les différentes terrasses, l’espace piscine et sa cuisine d’été offrent autant d’espaces de vie adapté à tous les moments de la journée. Les vignes de la propriété (1 hectare, 3 possibles), cultivées par un exploitant de la région, produisent un excellent vin blanc mis en valeur par 4 cépages différents. Un hangar viticole de 200 m2 sur 2 niveaux a d’ailleurs été construit pour répondre aux besoins de l'exploitation viticole et de la maison. Un forage alimente en eau le jardin et la piscine au sel. Une installation de panneaux solaires sert à l’eau chaude, au chauffage et au chauffage de la piscine. Situé dans un emplacement privilégié, ce mas bénéficie d'une tranquillité totale et d'une intimité préservée, tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité BARNES. Situé au cœur de l’Écusson à Montpellier, à proximité immédiate de la Préfecture et du Palais de Justice, cet appartement ancien occupe le 2ème étage d'un immeuble dépourvu d'ascenseur. Lumineux et traversant, il se compose d'un séjour spacieux, de 3 chambres confortables, d'une cuisine, ainsi que d'une arrière-cuisine transformable en buanderie. À cela s'ajoute, sur le demi-étage supérieur, un cellier pratique pour le rangement. Le charme authentique de l'ancien est préservé à travers de remarquables éléments tels que les grandes hauteurs sous plafond, les moulures délicates, le dallage en bar gris de Montpellier et les cheminées en marbre. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement offre un potentiel remarquable, pour un superbe espace familial ou pour être transformé en bureaux pour une profession libérale. Emplacement unique, opportunité rare. Bien présenté par BARNES Occitanie Éric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construite en 2020, cette maison d'architecte à toiture plate de plain-pied offre une harmonie parfaite entre modernité et confort familial. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché d’Agde, à seulement 700 mètres des plages, elle se distingue par son calme et son intimité préservés, le jardin et la maison intelligemment disposés à l'abri des regards de la rue. Simple, lumineuse, épurée, mélange de simplicité et de modernité, la maison allie style contemporain et ambiance familiale. Les terrasses extérieures, l’espace barbecue ou plancha, la pergola bioclimatique et l’espace piscine contribuent à son confort pendant la période des beaux jours. Au centre, le salon, la cuisine et la salle à manger sont le cœur de la maison. Depuis le centre, chaque aile déploie sa propre fonction : un espace nuit parent, puis un espace nuit enfants et/ou amis. La cuisine américaine est entièrement équipée et s’ouvre sur le vaste salon à grandes baies coulissantes donnant sur la pergola, la terrasse et la piscine (9x3m). Côté nuit la maison dispose de 4 chambres : -1 Chambre de Maître avec salle de bain et dressing, -1 Chambre avec salle de douche et dressing, -2 Chambres supplémentaires partagent une salle de douche indépendante. La maison dispose de 20 panneaux photovoltaïques sur son toit. La piscine est chauffée et traitée au sel. Des stationnements existants pour plusieurs véhicules : garage fermé et stationnements couverts à l'extérieur. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric Perenchio +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située proche d’Uzès, la propriété comprend un ensemble de bâtiments d’une surface d’environ 2500 m2, et plusieurs parcelles de terre avec des vignes. Aujourd’hui cet ensemble sert une activité commerciale (hôtel, restaurant, événement) qui peut être poursuivie facilement. Le domaine peut aussi redevenir une grande maison d’habitation familiale avec son jardin clos de mur, sa piscine et ses parcelles de vignes attenantes. Dossier disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété viticole en appellation IGP Pays d’Oc et Pays de l’Hérault composée de parcelles de vignes et d’un ensemble complet de bâtiments d’habitation et de production dont une magnifique bastide XVIIIème rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix avec honoraires d'agence : 5.724.000 € Prix hors honoraires d'agence : 5.451.429 € Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors stock et avances aux cultures. Mémorandum d'information remis sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Bien présenté par Éric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected]

Propriété viticole de 130 ha, dont 88 ha de vignes en production, à 30 minutes de Narbonne, élaborant des vins en AOP Corbières et IGP Aude. Facile d'accès, les bâtiments de production s’étendent sur plus de 2100 m2. Le chai de vinification de 800 m2 construit en 2015 fait de cette propriété un bien rare à fort potentiel. Une maison d'habitation de 240 m2 avec piscine et une maison de 100 m2 viennent compléter l'ensemble. Depuis sa reprise en 2012, l'actuel propriétaire a fait de cette exploitation viticole un outil de production remarquable dont il faut maintenir le niveau qualitatif des vins et développer le réseau commercial. Prix avec honoraires d'agence : 4.134.000 € Prix hors honoraires d'agence : 3.900.000 € Honoraires d'agence 6% TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors stock et avances aux cultures. Mémorandum d'information remis après signature d'un accord de confidentialité. DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Eric Perenchio +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected]

Situation : Aux portes de Nîmes, des axes autoroutiers, cette propriété se situe à 15 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport. Nîmes/Paris - 2h50 ,Nîmes/Bruxelles - 5h00 , Nîmes/Genève - 3h00 Description : Superbe propriété du XVII siècle au coeur d'un Domaine arboré de 8,2 hectares dont 5,2 hectares constructibles. Mas entièrement rénové comprend 3000 m2 habitables. Il est composé de plusieurs ailes qui abritent 8 salles de réception, 3 gîtes et 15 chambres en suites. La rénovation du domaine s'est faite dans le respect des lieux. Des éléments modernes ont été intégrés créant ainsi une lieu élégant, raffiné et authentique. Cette propriété vogue entre vestiges romains et architecture moderne. Le domaine dispose d'une piscine au coeur d'un parc exceptionnel où vous admirerez une végétation luxuriante : palmiers, bambous, cèdre du Liban... Ce que nous en pensons : Les propriétaires actuels ont su mettre en avant les nombreux atouts de ce domaine. Le résultat est au rendez-vous tant d'un point de vue esthétique que financier.   Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hôtel particulier avec toit terrasse situé dans une adresse numéro 1 de l'hyper centre ville de Perpignan, sur plus de 380m² habitables avec 500m² de surface utile avec 2 locaux commerciaux. Possibilité d'acheter 2 parkings à proximité. Dans un parfait état de conservation, rénové pour y apporter tout le confort moderne, cet ensemble immobilier est un véritable bijou : peintures et marbre d'époque, verrière et moulures rénovées, sols en tomette ou parquet, magistral escalier central. La partie habitation se compose de 2 cuisines, 2 salons doubles, 6 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux offrent un complément de revenu ou pour y établir son activité professionnelle. Au sous sol, un total de 5 caves permettent du rangement. Ideal pour les amoureux des demeures de caractère, un projet professionnel en centre ville, un projet de réceptif ou tout simplement pour une grande famille !

A l'abri des regards, en fond d'impasse dans un quartier recherché d'Uzès, cette villa méridionale de 175 m2 est implantée sur un beau terrain en restanques de 1475 m2 et bénéficie de vues imprenables sur la vallée et sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée est constitué d'un spacieux séjour / cuisine ouverte de 55 m2 avec de grandes baies métalliques vitrées lui conférant une luminosité hors du commun, un salon avec cheminée ovurant sur une terrasse ensoleillée, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un atelier/buanderie de 17 m2, wc indépendants. Face à la magnifique piscine de 16 x 5 m se trouve une second terrasse couverte et ombragée. Au 1er étage, un palier dessert 4 belles chambres (19, 17, 15, 13 m2), une salle de bains indépendante pour les deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau partagée par les deux autres chambres. Deux des chambres se partagent un balcon avec vues sur la campagne ; une troisième chambre jouit d'un balcon privatif côté piscine. Dans le jardin arboré, une dépendance de 22 m2 fait office d'abri de jardin. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage, panneaux photovoltaïques.

Véritable coup de coeur pour cette impeccable villa de style Californien de plain-pied proposée par Corinne Ponce Immobilier. Des prestations de standing et de confort pour cette construction contemporaine réussie de 2022 de type 4, avec une superbe vue dégagée. La villa vous ouvre ses portes sur un hall d'entrée, une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée le tout s'ouvrant sur une grande et belle terrasse en partie couverte donnant sur la piscine balinaise. Une villa conçue indoor/outdoor avec toute ses pièces donnent sur la grande terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux belles chambres avec une salle de bain et douche attenante. Un vrai bijou avec des prestations de qualités pour un confort moderne, arrière-cuisine, garage, climatisation gainable, volets électriques centralisés, Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! On s'émerveille !

A dix minutes d'Avignon , au calme, voici cette villa de 240 m². Elle dispose au rez-de-chaussée d'un séjour de 60 m², une cuisine séparée avec son cellier, un salon, une suite parentale avec sa salle de bains, et une salle d'eau. Le premier étage se compose de 5 chambres dont une de 25 m, une salle de bains, un dressing. L'extérieur offre sur une parcelle de 2022 m² : un jardin arboré, une piscine 6x12 avec son pool house, un garage, un forage, une terrasse, ainsi qu'un portail automatique. RARE Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=aZidk7Ha4nQ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic RIEUTORD Inscrit au RSAC de NIMES 530 341 478, Tel : 06 49 84 88 34, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rieutord Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette sublime villa d'architecte de 250 m2 située sur une parcelle de 1581 m2. Dans un écrin de verdure, cette propriété vous offrira tout le confort exigé avec des prestations de haute de qualité. Une fois la porte automatisée passée, vous emprunterez une première allée qui mènera dans l'intimité la plus totale. Vous pénétrerez alors dans les lieux pour y découvrir une magnifique pièce de vie de 60 m2. Dans le prolongement, une cuisine de 16 m2 équipée et aménagée + cellier. L'autre aile de la villa est composée de 3 chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un espace de rangement et d'une buanderie. Une très jolie véranda de 17 m2 avec poutres apparentes vous accueillera pour des moments de détentes dans une atmosphère apaisante. A l'étage, une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau. Le plus : Un solarium de 15 m2 avec vue panoramique. Les espaces extérieurs sont composés de plusieurs terrasses avec différentes expositions ; coin ombragé par un sublime platane et sa fontaine, de multiples arbres fruitiers tels que des citronniers, cerisiers et abricotiers, un potager pour les amoureux de la nature. Vous profiterez d'une cuisine d'été proche de la piscine au traitement UV sans le moindre vis-à-vis.. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage de 80 m2 ainsi qu'une cave climatisée et intimiste. Située à quelques pas de toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir ce petit bijou sans plus tarder.

iad France - Olivier Mauras (06 23 08 57 68) vous propose : Olivier MAURAS vous propose cette magnifique villa dans un des secteurs les plus privilégiés de SAINT GELY DU FESC. Aux portes de Montpellier, venez découvrir ce petit havre de paix de 154m2 édifié sur une parcelle de 1084m2. Imaginez, un jardin paysagé au calme et sans vis à vis où vous pourrez profiter en famille entre amis des extérieurs dans notre belle région. Tout est entièrement clos avec un espace de stationnement coté nord ainsi qu’un vaste garage pour votre confort. Vous découvrirez au rez de chaussée, une spacieuse entrée, une cuisine équipée de qualité ouverte sur le séjour avec ses baies vitrées qui baignent de lumière la pièce de vie avec la vue imprenable sur la piscine, d’une suite parentale avec baignoire et douche, d’un bureau, d’une buanderie et d’un WC indépendant. Tout a été pensé pour que vous puissiez complètement vivre de plain pied. A l’étage, 2 chambres avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Les prestations qualitatives telles que la piscine chauffée, climatisation réversible gainable, volets électriques centralisés, alarme, adoucisseur d’eau, arrosage automatique, aspiration centralisées en fond un bien qui allie confort et fonctionnalité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Mauras EI (ID 67869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean-Pierre Dufau (06 20 52 51 12) vous propose : Hôtel - Restaurant + salle de réception - 12000 M2 environ de terrain ! Castelnou (Pyrénées-Orientales) typique village catalan et son château médiéval au pied des Aspres : histoire, patrimoine, lieux de visite incontournables... C'est à proximité de l'un des plus beaux villages de France, que je vous propose cet hôtel / restaurant sur une parcelle de 12000 M2 environ dont 3000 M2 environ constructible! L'hôtel construit en 2018 d'une superficie de 840M2 environ propose 15 chambres + 1 suite de 60 M2 environ avec terrasse. Nombreuses prestations: Climatisation gainable, baies alu, volet roulant. Entrées des chambres avec pass magnétique. Côté restaurant, une grande salle ouverte sur la terrasse, avec cuisine d'été, permet d'accueillir les convives et d'apprécier le calme et la beauté du cadre. Le domaine dispose également d'un superbe Mas catalan de 280 M2 environ avec cuisine indépendante, qui permet d'organiser toutes sortes d'événements: Salle de réception, mariage etc... Parking extérieur d'une capacité de 50 places de stationnement. CA 600K ( en net progression ) TF 9500 euros Prix des Murs 1 465 000 euros Prix du Fonds de Commerce 325 000 euros L'un comme l'autres sont indissociable de la vente Domaine exceptionnel de part sa situation et qui pourrait convenir à d'autres activités professionnelles comme un Ehpad, centre de soins etc... Me contacter exclusivement pour toutes informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Dufau (ID 73088), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 839019114 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Un environnement calme et privilégié à quelques minutes d'Uzès et de Goudargues. Entièrement de plain pied, cette maison récente (2010) offre de belles prestations entourée de 1250m² de jardin clos et agrémenté d'un espace piscine en travertin (8x4m) avec terrasse couverte et cuisine d'été et son four à pain. Pour les soirées plus fraîches, un jacuzzi 5 places sur la terrasse est accessible directement depuis la suite parentale d'une surface de près de 30m2 avec large dressing et grande salle d'eau en travertin. La qualité des matériaux utilisés et l'attention apportée à l'agencement des volumes sont remarquables : le plafond haut dans la pièce à vivre de 60m2 exposée plein sud offre un caractère moderne avec un sol qui se rapproche du gris anthracite qui contraste avec la pierre de la cheminée et le comptoir en pierre. Cuisine aménagée exposée est et sud ouverte sur la terrasse. L'espace nuit dispose de 4 chambres comprenant la suite parentale déjà évoquée mais également 3 autres chambres dont l'une en suite avec salle de bains privative (douche et baignoire). Puis une troisième salle d'eau qui est partagée entre les deux chambres restantes. Il existe deux toilettes dont une avec lave-mains et un espace bureau ainsi qu'un garage et cellier. Le coefficient thermique B/A confère à cette maison un grand confort avec un chauffage par pompe à chaleur gainable qui assure également le rafraîchissement en été. Panneaux solaires en auto-consommation installée en 2023 qui permet une économie substantielle sur la consommation électrique et une revente à EDF. Un forage, très utile pour la piscine, permet un arrosage automatique et goutte à goutte . Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Au plaisir d'échanger sur votre projet. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Réf. 762 BF