ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 50)

Cette demeure de village, dans un environnement calme au cœur d’un village très prise, offre de très beaux volumes ; Ses éléments anciens lui confèrent un charme manifeste : de belles poutres, des plafonds provençaux, des cheminées anciennes, un potager en pierre sont autant de détails authentiques qui apporteront un cachet indéniable à ce projet de restauration. Au rez-de-chaussée, une entrée dotée d’un escalier majestueux donne accès à une belle salle à manger ouverte sur le jardin et une cuisine d’époque dotée d’une cheminée monumentale longée d’un potager ancien en pierre. Idéalement orienté plein sud, le salon voûté est agrémenté d’une grande cheminée et bénéficie lui aussi d’une ouverture sur la terrasse et le jardin. A ce niveau une pièce technique à aménager en buanderie/ cellier. Le premier étage, accessible par un magnifique escalier en pierre distribue 2 belles chambres (21m² et 29 m²) ainsi qu’une troisième chambre de 11 m² et une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Le second étage offre deux vastes chambres (35 et 21 m²) ainsi qu’ une autre pièce de 9 m² pouvant être facilement aménagée en salle de bains. La toiture et l’isolation sont neuves et des fenêtres de toits ont été installées pour bénéficier de 2 beaux espaces baignées de lumière. Cette demeure nécessite certains travaux : huisseries et volets, reprise de façade, électricité et pomberie pour création de pièces d’eau. Le jardin bordé de murs en pierre abrite des arbres majeurs qui ombragent délicatement l’espace terrasse l’été. Une piscine y trouverait idéalement sa place. Chaudière au gaz de ville, forage, tout à l’égout Tous commerces à pieds.

Christine de l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Castelnau le lez vous propose un bien unique au coeur de la ville. Vue dominante , charme incontestable, luminosité, accueillante à souhait...Cette parfaite citadine au calme absolu et bénéficiant d'une ambiance campagne séduira une clientèle à la recherche d'un LIEU et d'une maison autrement ! Vous voulez être conquis contacter moi Christine SORRIBES : 06 83 13 21 68, votre agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 330460148 CHRISTINE SORRIBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330460148 - MONTPELLIER.

*En exclusivité et uniquement chez LGM IMMOBILIER. Au Grau du Roi, centre ville. Immeuble de rapport en très bon état. Aucun travaux à venir, vendu meublé. Pas de copropriété. 4 appartements 3 pièces de 43 m2 à 54 m2 pour le plus grand. 5 celliers d'environ 5 m2 2 locaux commerciaux de 28 m2 chacun (libre de toutes occupations) Appartement vendu loués. - Bail d'un an pour 2 appartements. - Location saisonnière pour 2 appartements - Bail d'un an pour 4 celliers, 1 est libre. Appartement sans extérieur et pas de places de stationnement. Rapport locatif possible : 68 000 € annuel, rentabilité brut 7,64 % Taxe foncière : 5039 € Rare sur le marché ! Floran COMBE votre conseiller lgm immobilier au 0614937242 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MrCombe Floran. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527 Référence agence : 10680

Découvrez le charme intemporel d'une maison de maître du 19ème siècle, située au coeur d'un village pittoresque sur les rives du canal du Midi, au sein des vignobles du Languedoc. Transformée avec soin en un élégant Bed et Breakfast, cette demeure offre 15 pièces au total, dont 9 chambres spacieuses, un vaste salon double, ainsi qu'une cuisine et un salon conviviaux. Dès que vous franchirez le seuil de notre magnifique couloir, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette maison. Les spacieuses chambres, dont la fraîcheur est particulièrement appréciable lors des journées estivales, ont été conçues pour vous offrir le confort d'un chez-vous dans le Midi. Avec leurs hauts plafonds et de grandes fenêtres à double vitrage, chaque chambre est soigneusement aménagée, équipée de tables et lampes de chevet, de sièges confortables et d'un espace bureau. Même avec des lits d'appoint, nos chambres offrent un espace généreux pour vous détendre et vous ressourcer. Le village environnant regorge de commodités pour rendre votre séjour des plus agréables. Des boulangeries aux restaurants en passant par les supermarchés, pharmacies et autres services essentiels tels que le bar tabac, le DAB, la station-service, le salon de coiffure et le bureau de poste, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Profitez pleinement de votre séjour en explorant les environs à pied, à vélo (avec possibilité de location sur place) ou en naviguant paisiblement sur le canal du Midi, une expérience inoubliable pour contempler la beauté tranquille de cette région préservée. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. 'Madame E BOURET Tél: 0619156342; Adresse mail: [email protected] (mandataire indépendant en immobilier ;agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 522789700), E BOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522789700 - MEAUX.

Espaces Atypiques vous propose en exclusivité à VELIEUX (34). Nichée dans l'écrin paisible d'un village hors du temps, cette perle architecturale contemporaine en bois vous invite à une expérience résolument différente. Posée avec délicatesse sur un terrain d'environ 1000 m², embrassant 140 m² d'espace, cette maison, fruit de l'imagination d'un créateur formé à l'école Boulle, se présente comme une ode à la quiétude et à l'harmonie avec son environnement. Érigée sur un seul niveau, accessible par deux côtés de sa terrasse, elle dévoile un vaste séjour où se mêlent la convivialité et la luminosité, grâce à ses fenêtres panoramiques accueillant la lumière à toutes les saisons. Deux chambres, chacune agrémentée d'une salle d'eau attenante, d'un dressing, et de WC indépendants, offrent des espaces intimistes imprégnés de sérénité. Les matériaux qui ont été sélectionnés pour sa construction sont bien plus qu'écologiques, ils sont l'essence même d'une démarche responsable et durable, ancrée dans une qualité irréprochable et une proximité avec les ressources locales. Ancrée au coeur d'une nature luxuriante, la propriété s'entoure d'un jardin partiellement aménagé, tandis qu'un abri préserve une voiture des caprices du temps. Pour les amoureux de la nature, les passionnés de quiétude, cette demeure, empreinte de chaleur et d'authenticité, ne manquera pas de vous envoûter. Ne tardez plus, faites le pas vers cette rencontre mémorable ! Votre guide dans cette expérience unique : Nicolas CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 978 euros et 1324 euros. Le cout réel actuel de la fourniture de bois de chauffage est d'environ 500 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: http://www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la Bastide Saint-Louis de Carcassonne, venez vous imprégner de l'ambiance classique de ce bel appartement. Réhabilité dans le respect et la noblesse des matériaux d'époque, son confort moderne en fait un lieu unique et ô combien atypique. Volumineuses, chaleureuses et dotées d'une hauteur sous plafond d'environ 3m70, les pièces de vie offrent un style inimitable. Côté nuit, 2 belles chambres viennent donner la réplique à une élégante salle de bain. Au quotidien ou comme pied à terre dans l'une des villes les plus touristiques de France, quelle que soit la destination que vous souhaiterez lui donner, cet appartement, comblera vos projets futurs. Contacter Jérémy pour plus de photos et renseignements. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021 : compris entre 1190 euros et 1640 euros par an. Nombre de lots dans la copropriété : 4 Pas de procédure en cours Charges annuelles copropriété : environ 400 euros/par trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne.

iad France - Charlotte Caburrosso (07 81 81 33 06) vous propose : Charmante maison de 5 pièces à Lattes - 4 chambres - Garage - Terrasse – Piscine Idéale pour une vie de famille harmonieuse, cette charmante maison de 140 m2 environ située à Lattes, construite en 1992, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux. Avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et un grand séjour avec cuisine ouverte de 68 m², elle garantit un espace de vie confortable pour toute la famille. Dotée d'une climatisation, du chauffage au sol et de la fibre optique, cette maison est équipée pour répondre à vos besoins en matière de confort et de connexion. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine pour vous rafraîchir en été, et d'un garage pour votre véhicule. Située dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, cette maison familiale est idéale pour toute personne recherchant un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 100 et GES D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Caburrosso EI (ID 45031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

La Roque sur Cèze, belle maison ensoleillée, 147m2 habitables, 4 chambres, sur 1600m2 de jardin avec piscine et garage. Située au pied de ce magnifique village médiéval, entourée par la campagne verdoyante de la vallée de la Cèze, cette belle maison jouit d'une situation paisible et se trouve à quelques pas des plages et des cascades de la rivière Cèze. Une maison de vacances idéale offrant 147m2 d'espace habitable sur 1600m2 de jardins clos, avec piscine et double garage. Orienté au sud et baigné de soleil, le rez-de-chaussée s'ouvre sur la grande terrasse, en partie couverte et drapée de glycine, qui longe la maison et la piscine avec ses terrasses ensoleillées. Un grand pièce de vie ouvert et aéré avec plafond cathédrale comprend un coin salon devant la cheminée et un coin salle à manger. La cuisine américaine bien équipée est adjacente et s'ouvre sur la terrasse par de grandes portes-fenêtres. La chambre principale s'ouvre directement sur la terrasse et dispose d'une salle de douche attenante. Une autre chambre s'ouvre également sur le jardin et dispose d'une salle de douche attenante. Un bel escalier en pierre mène au premier étage où se trouve la mezzanine, idéale comme salle de jeux ou même comme salle de lecture. Une grande baie vitrée donne vers le village médiéval. Une autre chambre de bonne taille et une chambre d'enfant plus petite se partagent une salle de bains et des toilettes. Les jardins sont faciles à entretenir avec une large gamme d'arbustes et d'arbres méditerranéens idéaux pour le climat. Un grand garage double permet de garer deux voitures et il y a de nombreuses zones ombragées dans le jardin où les chênes verts abondent. Prestations de qualité : double vitrage dans toute la maison, chauffage au sol, climatisation reversible dans les chambres, volets électrique, eau de ville, EDF, tout à l'égout. Tout pour une vie facile et confortable, à l'année ou pour des vacances mémorable en famille...! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

UZES , centre sauvegardé, belle maison de ville du XVIIIe 76 m2 habitables , deux chambres , 2 SDE, plus terrasse et garage Située dans le secteur paisible et sauvegardé du Duché d’Uzès, idéalement placée pour profiter des plaisirs d’Uzès avec les commerces, restaurants et la marche de la Place aux Herbes à seulement quelques minutes à pied, cette charmante maison de ville, typiquement Uzétienne, datant du 18e siècle, est entièrement rénovée avec goût. Vous serez séduits par les éléments authentiques : plafonds à la française avec des poutres en chêne, fenêtres en fer avec double vitrage, et les belles pierres de taille couleur de miel. En rez-de-chaussée, vous découvrirez le garage, 18 m2, avec un coin buanderie. Au premier étage, nous trouvons le séjour, très cosy, avec une cuisine américaine équipée et espace salle à manger, 21 m2 Au deuxième niveau, une belle chambre avec sa salle d’eau, et wc séparée, avec lave main , d’un total de 18m2 Et au dernier niveau, une grande chambre, style loft, A/C, avec grande douche à l’italienne, wc séparé, ouvrant sur une terrasse de 8 m2 pour profiter des soirées d’été… Pas de travaux à prévoir – cette belle maison vous attends !

SITUATION : À 10 mn au Sud-Ouest de Carcassonne, 1 heure de l’aéroport de Toulouse, 1 heure de la mer Méditerrannée, proche des axes, sans aucune nuisance, en haut d’une colline, au milieu de ses terres qui sont d’un seul tenant, dans un endroit privilégié dans la nature, avec magnifique vue sur les Pyrénées DESCRIPTIF : Propriété de 73 ha d’un seul tenant dont 49 ha cultivés et 25 ha de bois, avec une maison principale, 2 gîtes, 2 chalets en bois, une salle de réception, un hangar agricole, un abri à voitures, des dépendances à rénover avec changements de destination validés, une piscine à l’abri des regards. Les BÂTIMENTS : Ils sont protégés par un beau portail métallique, 715 m2 habitables en tout, et 1000 m2 de plus. Un grand bâtiment datant du XIIème siècle, présente une jolie façade avec sa terrasse ombragée, entièrement rénové, il se compose d’une maison principale de 315 m2 avec 4 chambres et 4 salles d’eau, 2 gîtes de 104 m2 avec 2 chambres et une salle d’eau chacun, une salle de réception de 120 m2. L’ensemble est en très bon état, la plupart des pièces sont climatisées et des poêles à bois agrémentent plusieurs espaces Bien cachés par de la végétation, on trouve 2 charmants chalets en bois de 32 m2 chacun, idéal pour la location saisonnière. Un grand hangar très propre de 257 m2 pourrait être aménagé en salle de réception. Environ 1000 m2 de dépendances à restaurer dont environ 600 m2 peuvent être aménagées en habitation. L’espace piscine est à part et sécurisé, avec son pool-house et vue sur les champs. Elle est au sel Les TERRES : Parmi les 73 ha de la propriété il y a 49 ha de terres agricoles qui sont cultivées en commodat renouvelable annuellement. Ces terres sont généralement plantées de céréales. On peut aussi partir se promener dans les 25 de bois. L’environnement est classé Natura 2000. Il y a la possibilité d'acheter avec moins de terres Les fils électriques ont été enterrés, la vue n’est gênée en rien, on a l’eau de ville et 3 sources sur le domaine, un petit étang complète le tout. CE QUE NOUS PENSONS : Ce qui frappe d’abord, c’est la vue époustouflante, cette sensation aérienne est saisissante. Ce domaine peut convenir à une grande famille en quête de calme et repos, ou bien à un projet touristique, le lieu et les bâtiments y sont tout-à-fait adaptés. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Au cœur d'un village d'exception, entre Montpellier et Nîmes, se dévoile une propriété hors du commun, ayant récemment bénéficié d'une restauration d'une élégance rare et d'un niveau de qualité incomparable. Dès le franchissement des portes, la magie s'installe. Les matériaux nobles, soigneusement sélectionnés, et les espaces généreux se marient harmonieusement pour conférer à cette résidence une aura inégalée. Prête à accueillir une famille d'envergure ou à donner vie à des rêves d'accueil raffiné en tant que chambres d'hôtes haut de gamme, cette propriété promet une vie empreinte de luxe et de confort. Le bâtiment principal, abrite un salon somptueux, ainsi que cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante. La cuisine, véritable pièce maîtresse, incarne le charme authentique tout en étant équipée du mythique piano La Cornue, une déclaration d'amour à la gastronomie d'exception. Un vaste bureau offre un espace de travail inspirant. Une grande salle de jeux/sport avec billard complète ce batiment. Un second bâtiment indépendant, complète cette propriété d'exception. Il présente un vaste séjour / salle à manger avec une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial. Trois chambres accompagnée de leur propre salle de bains, chacune avec acces independant à l’exterieur. De plus, un studio offre un recoin d'intimité, parfait pour les invités de passage. Une buanderie/lingerie pourvue de tout l'équipement nécessaire, facilite le quotidien avec élégance. En extérieur, une piscine 13x6 promet des moments de détente ensoleillés, tandis qu'un salon d'été couvert, abrité de la chaleur estivale, offre un espace de convivialité en toute intimité. Un abri voiture avec atelier et rangement vient parfaire le confort de cette propriété. Cette résidence incarne l'alliance parfaite entre le charme authentique et le luxe contemporain, offrant un cadre de vie où chaque détail a été soigneusement pensé pour élever l'expérience quotidienne à un niveau d'exception. Elle vous invitant à créer des souvenirs mémorables dans un environnement d'une beauté intemporelle.

EXCLUSIVITÉ PONCET & PONCET CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Au cœur d'un petit village typique du Gard Provençal, un dédale de petites rues où se côtoient maisons en pierres et vestiges d'un autre temps. Cette charmante bâtisse du XVIIIème siècle intrigue d'abord par sa magnifique façade travaillée. Autrefois maison de famille d'un notable de la région, puis couvent et finalement, école de garçons tenue par des bonnes sœurs, elle abrita également un restaurant, et dernièrement, des chambres d'hôtes. La suite de son histoire ne demande qu'à être écrite. À l'intérieur, les éléments d'origine se retrouvent dans chacune des pièces : les cheminées, les sols, les arches en pierre... Le plafond de la salle à manger est orné de peintures de style Napoléon, représentant une cascade de feuilles d'acanthe. Ses voûtes font écho à l'arrondi de la porte vitrée donnant sur le patio, encadrée par ses petits carreaux au charme fou. Un sublime escalier central avec sa balustrade en fer forgé, est le principal témoin des vies antérieures de la maison : ses marches en pierres sont patinées et polies par endroits. Partout ailleurs, les rénovations ont été orchestrées dans le respect de l'ancien. Les couleurs et les matières sont douces, à l'image de la région : vert amande, ocres, gris, sur fond de béton ciré, terre cuite et enduits talochés. L'étage inférieur se compose d'un vaste hall d'entrée, un salon, deux salles à manger, un espace média, une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, un wc, des espaces de rangement. Le premier étage comprend quatre chambres, trois salles d'eau et un salon de lecture/média. Le deuxième étage quant à lui possède trois chambres avec chacune sa salle d'eau et une terrasse spacieuse, partiellement couverte et sans vis-à-vis. Au total, la surface habitable représente environ 400 m2. Le patio d'une superficie d'environ 100m2, offre un patchwork d'espaces ensoleillés et ombragés invitant au repos, sans aucun vis-à-vis. Un bel olivier noueux, un palmier imposant et une glycine viennent flatter les pierres apparentes des murs environnant. Une piscine, carrelée en pierre de Bali, avec chauffage et fonctionnement au sel, vient compléter les extérieurs. Les éclairages savamment placés permettent de profiter du patio et du barbecue jusque dans la nuit. Via le patio, on accède à une dépendance d’environ 90 m2, organisée sur trois étages, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un salon et une terrasse suspendue au-dessus de la piscine. Parfaite comme base pour une activité de chambres d'hôtes, ou comme maison d'invités. Il est possible de garder l'équipe déjà en place, pour l'entretien de la maison et du jardin. Deux grandes caves sont également disponibles. Le prix de vente inclut l'ensemble du mobilier et de la décoration, à l’exception du piano et d’une sculpture. Comme si le temps s'était arrêté. C'est un endroit où l'on peut réellement faire une pause et revenir à l'essentiel. Tout au long de l'année, les samedis matin, le village s'anime autour de son marché de produits frais et locaux. On est à quelques minutes des Gorges du Gardon et du Pont du Gard (un joyau inscrit au Patrimoine mondial de l'humanité par l'UNESCO) et à 15 minutes d'Uzès. Une localisation très recherchée, avec de nombreux atouts pour les amateurs de nature, sport, gastronomie, art et culture. L'accès à l'autoroute est à seulement 15 minutes, la gare TGV d'Avignon est à 25 minutes, et l'aéroport international d'Avignon est à 40 minutes. Contact: Emilie Crouzet +33 (0)6 95 74 22 06

Tout le charme du sud de la France réuni dans un lieu unique. La maison vous séduira par ses multiples expositions et ouvertures en arche, évocatrices du style méditerranéen. Le jardin s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, et a conservé un côté sauvage avec une végétation et un terrain typique de garrigue. Un lieu intimiste, sans vis-à-vis, et le calme absolu. On imagine se détendre au bord de la piscine à l'ombre des grands arbres bercés par le chant des cigales. Au loin, on peut apercevoir le Pont du Gard, emblème de la région et prouesse architecturale. Le jardin, par sa disposition tout autour de la piscine 8x4, évoque l'architecture des théâtres antiques romains, avec ses différents niveaux et ses pierres brutes. Sur un côté de la maison, on découvre avec émerveillement un espace très nature, parfait pour une cabane secrète ou des repas champêtres. Une volée de marches entourées de végétation nous emmène jusqu'à l'entrée de la maison d'une superficie d'environ 170m2. L'étage principal comporte un vaste séjour avec trois expositions mises en valeur par de grandes baies vitrées. Par un côté on accède à une grande terrasse entourée de pins, tandis que l'autre côté nous emmène sur une terrasse donnant sur la piscine, le pool house, et le jardin. La cuisine ouverte est idéale pour cuisiner tout en discutant avec des invités. Trois chambres, une salle de bain, un wc et une buanderie se trouvent également à ce niveau. A l'étage supérieur, isolée du reste de la maison, on trouve une très grande suite, avec sa salle de bain privative et son dressing. Deux grandes portes fenêtres s'ouvrent sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant les plus belles vues, comme des tableaux, encadrés par les arches de la maison. Dans le prolongement, une grande terrasse surplombant la piscine et le jardin permettrait aux plus grands de surveiller les plus petits, en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, on trouve un immense garage très bien isolé avec pléthore d'espace de rangement. Deux autres voitures peuvent être garées sous un porche extérieur. A 20 minutes d'Uzès, et 10 minutes d'un accès autoroute, cette maison représente la douceur de vivre du Sud de la France, avec une position idéale pour profiter des points d'intérêt de la région. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le village très prisé d'Eus, maison de village en pierre de 147m² habitable et une maisonnette indépendante de 55m² le tout édifié sur une parcelle de 3712m² aux vues sublimes et dominantes sur le Mont Canigou et toute le plaine du Roussillon. La maison principale s'ouvre en rez-de-chaussée sur une pièce de vie, une chambre de 24m² et une salle de bains. En rez-de-jardin la maison dispose d'une chambre de 22m² et d'une buanderie. Au 1er étage une grande chambre, pouvant faire office d'atelier (près de 32m²), une autre chambre de près de 17m² et une salle d'eau. La dépendance située en contre bas est une maison en pierre de 55m² type 2 actuellement louée dotée de deux garages et d'une cave. Cette maison offre un fort potentiel locatif saisonnier, à l'année mais aussi un lieu parfait pour recevoir famille et amis. Tout proche de Prades, Eus est un des Plus Beaux Villages de France, village de pierres atypique, bien connu des artistes. Niché au sommet d'une colline, Eus offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les montagnes environnantes et la vallée luxuriante. Chaque coin de rue réserve une nouvelle perspective.

Située dans un endroit prisé et recherché, à quelques pas du centre-ville, cette belle maison de caractère offre un espace de vie lumineux avec de beaux volumes. Devant la maison, les propriétaires ont aménagé un joli espace jardin avec diverses plantes en pots. Quelques marches mènent à l'espace de vie principal d'environ 70m² offrant une pièce de vie comprenant un salon/salle à manger/cuisine avec une cheminée en marbre d'origine en état de marche. Cette zone mène à une cour de 15m² à l'arrière où se trouvent la chaufferie/buanderie et un espace repas. A ce niveau se trouvent également 2 chambres de belles dimensions dont une avec un spacieux dressing puis la salle d'eau. Le niveau inférieur est accessible par un escalier à pas japonais et offre environ 70m² supplémentaires d'espace utile. Elle est actuellement divisée en un espace atelier avec fenêtre, un bureau, une pièce home cinéma, une salle de yoga (ou 3ème chambre) et une cave à vin. Une maison idéale pour ceux qui recherche une vie citadine en ayant un accès facile à la vie urbaine mais située dans un quartier calme. La propriété a été extrêmement bien entretenue et offre des caractéristiques telles que le chauffage central au gaz de ville, portail et clôture en fer forgé, du double vitrage...

Située en périphérie de Nîmes dans un village calme avec commerces, villa proposant une habitation principale et un gîte le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1200m² avec piscine de dimensions 11x5m. L'habitation principale de plain-pied présente un vaste espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses (15, 15 et 14m²), une véranda ouvrant vers l'extérieur aujourd'hui transformée en espace de travail. Le gîte composé d'un niveau sur rez-de-chaussée propose une cuisine, un salon et trois chambres en suite. Un espace détente et deux ateliers viennent compléter cette propriété. L'extérieur est entièrement clos et arboré d'essences méridionales, espace parking. Les prestations : climatisation réversible, cheminée, double vitrage, piscine sécurisée avec volet électrique, fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une construction de 2008 d'une surface de 157 m2 habitables et 37 m2 de garages sur un terrain de 1000 m2, entièrement clos sans aucun vis à vis au cœur des vignes, au calme. Toutes les vues sont protégées car les terrains / vignes situées autour de la villa sont agricoles et non constructibles. Cette maison se compose au RDC d'un double garages avec portes motorisées, une buanderie séparée, une cuisine tout équipée, un salon séjour, un WC, une suite parentale avec salle de douche. A l'étage, 4 chambres avec une salle de douche et un WC séparé. Des placards intégrés dans 4 chambres. Piscine chauffée et traitée au sel d'environ 8m sur 3,5 m, un jacuzzi, une cuisine d'été (pool house) avec cuisine intégrée, barbecue, plancha et bar, vestiaire avec WC extérieur pour la piscine, local technique pour l'équipement de la piscine et du jacuzzi, de grandes terrasses toutes en travertin dont une terrasse couverte de 16m2. 5 places de parking pavées à l'intérieur du terrain, entrée sur la propriété par un portail motorisé, visiophone. Un jardin entièrement aménagé avec olivier centenaire, pelouse avec arrosage automatique ainsi qu'un système de gouttes à gouttes pour les fleurs. Bâches à barres pour la piscine ainsi que pour le jacuzzi pour la période hivernale. Volets électriques avec centralisation. Plancher chauffant avec géothermie au sol, climatisation gainable (froid/chaud), fibre, pompe à chaleur pour la piscine chauffée. Aucun travaux.

Très lumineuse d'architecture contemporaine d'environ 273m² à la vue dégagée, disposant d'un spectaculaire bassin de nage de 25m², sur 2000m² de parcelle joliment arborée. L'habitation bénéficie d'une spacieuse pièce de vie d'environ 100m2, avec cuisine équipée haut de gamme, salon et salle à manger, le tout ouvrant par de large baies vitrées sur la terrasse et la vue sur la piscine californienne de nage. 4 suites dont 1 de 45m² et 1 chambre avec salle d'eau séparée, une buanderie et une cave à vin vitrée visible depuis la pièce de vie. Très au calme et disposant d'un grand garage, elle est située à 10 minutes de la mer dans un des secteur le plus privilégié de Perpignan, !

Secteur Argelès sur Mer : au pied des Albères, cette belle propriété sur une magnifique parcelle de 7900m² environ avec piscine et dépendances, vous ravira par ses prestations de qualité, son environnement de charme et son potentiel d'habitation fonctionnelle en famille ou pour un projet d’accueil. Elle se compose d'une pièce à vivre avec grande cuisine équipée haut de gamme, un espace salle à manger et salon, une arrière cuisine/ buanderie et un bureau, une large suite complète cet espace principal. Elle offre une aile/ habitation pour les enfants comprenant un appartement complet de plus de 50m², pouvant communiquer ou pas avec la partie principale et un autre appartement indépendant de plus de 90m² ( adapté aux personnes à mobilité réduite) . Cet ensemble fonctionnel et entouré d'espace extérieur terrasses, d'un coin grillade autour de la piscine et d'espace de nature comme l'accès à la rivière pour de belles balades. Dans un secteur privilégié, au calme, cette propriété est idéale en famille ou pour recevoir les enfants ou les amis en toute tranquillité.

Au coeur de la vallée de la Cèze, cette imposante propriété est construite sur les anciens remparts du village médiéval de Montclus, profitant ainsi d'un emplacement de choix en hauteur, surplombant son jardin qui s'étend jusqu'aux berges de la Cèze. Cette ancienne maison bourgeoise dont les origines remonteraient au 15ème siècle, a bénéficié d'une rénovation de fond dans les années 1990. Elevée sur 2 niveaux, la propriété propose 362 m2 d'espace de vie plus les caves voûtées en rez-de-jardin. Une grande cour intérieure abrite des terrasses autour de la piscine de 8 x 4 m. Une parcelle de terrain de 1057 m2 se trouve devant la maison et est utilisée comme jardin avec accès direct à la rivière et parking privé. Demeure de qualité et caractère, avec murs en pierre de taille, cheminées, portes d'origine, plafonds à la française et plafonds provençaux, la maison est équipée, d'un chauffage au sol par géothermie. En rez de chaussée (140 m2) se trouve la partie principale de vie : salle à manger avec sa cheminée monumentale, salon avec cheminée, cuisine équipée ouvrant sur la terrasse d'été, 4 chambres dont une avec terrasse et deux autres groupées en studio donnant sur la cour, salle de bain et wc indépendants. Le premier étage, entièrement indépendant avec accès par un escalier depuis la cour intérieure comprend, dans son aile droite : un vaste séjour cuisine avec cheminée et mezzanine dortoir à l'étage. Dans l'aile gauche : un grand séjour (48 m2) avec cheminée, bureau, terrasse couverte et trois chambres à coucher. En rez-de-jardin avec un accès indépendant, vastes pièces voûtées (rangement et pièces techniques) ainsi qu'un beau salon d'été avec coin cuisine. Une propriété de caractère, avec une situation privilégiée, dans un village hors du temps, ou les familles peuvent profiter des baignades dans les eaux claires et tranquilles de la Cèze tout en profitant du village avec son marché en été, son bistro, ses concerts organisés dans la cour du château, et ses concours de pétanque sur la place du village. Idéal pour un projet d'accueil, avec la possibilité d'un appartement indépendant ou de chambres d'hôtes