ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 62)

Découvrez cette belle maison familiale de 273m2, pleine de tranquillité et de confort, édifiée sur plus de 2000 m2 de terrain arboré avec piscine, dans un quartier recherché de St Gely du Fesc, à 10 minutes de Montpellier. Elle s'étend sur 2 niveaux avec un logement distinct par étage. Au rez-de-chaussée, un espace de vie élégant comprenant un séjour-cuisine ouvert sur une terrasse avec pergola et cuisine d'été. Trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un autre séjour-cuisine lumineux donnant accès à une terrasse et à la piscine, quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des projets de chacun. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. proche de Saint-Clement-De-Riviere, Montferrier-sur-Lez, Montpellier, Grabels, cazevielle, Les Matelles, Prades-Le-Lez.

Beau mas en pierre aux volumes généreux se composant d'une partie principale offrant deux grandes chambres et deux salles d'eau, un dressing, un bureau, une grande cuisine équipée, une buanderie/cellier, un confortable salon de 80m² baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et la vaste terrasse couverte. A l'étage, avec deux accès indépendants, un appartement de 70m², avec chambre, salle d'eau, salon et espace cuisine à aménager et une grande salle de yoga de 100m² également équipée d'une chambre et d'une salle d'eau/WC. Beau jardin arboré et fleuri d'environ 2 000m². Parking et hangar.

Au coeur du village de vallabregues, à pieds de toutes les commodités (commerces, cafés, restaurants, écoles...) et à quelques minutes des villages de BOULBON et de BARBENTANE. Proche de SAINT-REMY-DE-PROVENCE, de NIMES, d'AVIGNON et de sa gare TGV. Cette authentique et charmante maison de village du XVIIIe, restaurée avec goût, d'une surface habitable d'environ 110 m², se compose d'une cuisine-salle à manger, d'un confortable salon avec cheminée et de 3 chambres (deux en suite), dont une suite parentale bénéficiant d'une vue imprenable sur les toits du village.

Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, très agréable hôtel particulier de 1774, entièrement rénové avec prestations haut de gamme, il développe 740m² avec 20 pièces principales, plus de 8 chambres avec leurs salles de bains, un appartement indépendant loué. Le tout sur un joli jardin paysagé de 1350m² avec piscine et jacuzzi. Sa composition : Rez-de-chaussée 209m² : Entrée traversante, travertin au sol Salon de 24m² Salon de réception 27m² Salle à manger de 23m² avec carreaux de ciments, cheminée ancienne Salle d’eau, wc Cuisine équipée 25m², donnant sur le jardin Cellier, buanderie Seconde entrée, avec appartement de 24m², type 2 loué 490€/ mois. Au 1er étage de 264m² : 4 suites avec leurs salles d’eau, wc, de 16 à 26m² Bureau Salle de jeux Salon, cuisine, chambre et salle d’eau avec wc, cet espace peut être un appartement avec un accès indépendant Au second étage 240m² : Pièce de rangement 4 autres chambres de 15 à 32m², 3 salles de bains, wc Accès greniers de 28m² (non aménageables) Salle de sport Salle détente 7.84m² Bibliothèque Salle de jeux de 60m² Local technique Extérieur : Cuisine d’été Terrasse Garage 1 voiture de 20m² Piscine 8 x4 traitement au sel, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée Jacuzzi Fontaine Jardin arboré sans vis-à-vis Prestations haut de gamme : double vitrage, chauffage climatisation réversible réglable par pièces et/ou par étage + chauffage central gaz de ville, (4 PAC), 6 tableaux électriques, éléments d’époques (poutres, carreaux de ciment, parquets, cheminée, tomettes), bonne isolation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340€ et 3230€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Au coeur des Albères, cette villa offre une vue dégagée sur la verdure. Vous profiterez des espaces extérieurs, piscine, cuisine d'été et coin repas ombragé, sans vis-à-vis. Le salon/cuisine baigné de lumière de par son exposition saura vous ravir été comme hiver, avec sa cheminée. La suite parentale traversante de plain-pied avec son accès direct sur l'extérieur vous propose un espace indépendant. 3 autres chambres complètent ce bien avec une salle de bain.

Idéalement situé, à 10 minutes du centre-ville de Perpignan, sur une parcelle de 5269m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis ou nuisance sonore, authentique mas catalan offrant environ 165m² habitable sur la commune de Pia. La maison dispose en rez-de-chaussée d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger, d'une salle d'eau et toilettes. Le 1er étage se compose de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Le 2ème étage offre deux chambres mansardées avec fenêtres de toit, une salle d'eau et un dressing. Les extérieurs permettent de profiter en toute tranquillité du cadre apaisant: piscine, cuisine d'été, terrasse sur une large parcelle de plus de 5200m². Un garage complète ce bien. Pia est une petite commune disposant de toutes les commodités toute proche de Rivesaltes ou de Perpignan. Ce bien est issu d'une délégation de mandat.

Au 3ème et dernier étage d'une résidence privée et sécurisée, appartement de 117m² avec vue imprenable sur les montagnes, sur la commune très prisée d'Argelès sur Mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de près de 55m², de deux chambres de 17 et 13m², de deux salles de bains, de WC séparés et d'une buanderie. La terrasse de près de 77m² aux vues panoramiques sur les Albères est le grand atout de cet appartement: un véritable espace de détente permettant de profiter en toute quiétude du climat méditerranéen. Un ascenseur permet d'accéder facilement à l'appartement. Construit en 2015 l'immeuble répond aux normes de basse consommation d'énergie et bénéficie d'un très bon classement DPE. L'appartement dispose des équipements moderne de confort et de sécurité : double vitrage, fenêtre aluminium, bonne isolation, pompe à chaleur, climatisation, moustiquaires, volets roulants électriques, fibre optique, alarme et interphone. Un garage double de 28m² complète ce bien. Argeles sur Mer est une commune touristique et dynamique qui bénéficie de nombreuses infrastructures permettant de profiter pleinement du littoral, de la plage, du port, des sites naturels été comme hiver. Ce bien est issu d'une délégation de mandat.

Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte, harmonieusement conçue sur quatre faces, nichée au cœur d'une parcelle de 2000m² sans vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité. Cette villa de plain-pied vous accueille avec trois chambres spacieuses, un bureau fonctionnel et deux salles d'eau. Les espaces de vie, comprenant un salon/séjour, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée, s'articulent autour d'un charmant patio intérieur, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. Profitez pleinement des beaux jours dans votre coin piscine, agrémenté d'une superbe cuisine d'été et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour votre confort, la propriété dispose également d'un garage pour un véhicule ainsi que d'un espace carport pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce havre de paix selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette splendide villa, où confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de caractère au style typiquement provençal, nichée dans le secteur du Mas de Possac à Nîmes, à proximité de toutes les commodités. Cette spacieuse demeure de caractère offre une multitude de possibilités et convient parfaitement à une grande famille. Avec une surface totale de 286 m2 répartis sur deux niveaux, cette authentique maison en pierres se compose d'une cuisine aménagée, d'un généreux salon de 46 m2 et de pas moins de 7 chambres. Cette configuration permet à chaque membre de la famille de trouver son propre espace de vie. D'autant plus, que l'une d'entre-elles est en suite au RDC. Le confort est également au rendez-vous avec deux salles de bains, trois douches séparées et des fenêtres à double vitrage qui garantissent la tranquillité des résidents. Pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, vous apprécierez le jardin clos de murs et d'arbres luxuriants, d'une surface généreuse de 405 m2, ainsi que les deux terrasses pour des moments de détente en plein air. De plus, vous pourrez contempler une ancienne noria qui ajoute une touche d'authenticité à cette magnifique propriété. Pour les investisseurs : Possibilité de diviser, très naturellement, le bien en 4 lots et créer une copropriété de 4 lots ! Rentabilité d'environ 6% après travaux de découpe ! À noter qu'il y a quelques petits travaux à prévoir, mais rien de majeur, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts tout en conservant son charme d'origine. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère qui offre ainsi un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Honoraires à la charge du vendeur. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

PORT - Avec une vue sur le port et la mer Méditerranée. Cette villa dispose d'un double garage en sous sol, d'une buanderie lingerie et d'un bureau au sous sol. Au rez de jardin vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 2 chambres et une suite parentale avec une SDB. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente près d’Uzès, dans un très bel environnement boisé, au calme, un ensemble immobilier de 1 150 m² au charme bucolique, se composant de plusieurs bâtiments, susceptibles d’accueillir de multiples projets. Huit gîtes, un appartement privé et plusieurs salles de réception ont fait l’objet d’une décoration soignée, dans un esprit bohème chic. Trois espaces de réception et cuisine professionnelle. Deux autres espaces dont un de 200 m² et 125 m² restent à rénover. Deux piscines, dont une chauffée. La propriété est implantée sur 4,5 hectares dont 2,4 hectares de forêt. Un lieu pour se ressourcer, bénéficiant d’une belle activité et permettant d’ imaginer de nouveaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE FLORENT

Helena MARTZ 3G IMMO vous présente à NIMES La Gazelle, entre ville et garrigue, une villa avec dépendance, terrasse et piscine sur parcelle de 2000 m². Cette propriété de type ancien Mazet rénové, offre une habitation principale et 50 m² indépendants. Au calme, la maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine attenante, 3 chambres (dont 2 en RDC), bureau, 3 SDB/SDE, 3 WC, buanderie + combles aménagés ainsi qu'une dépendance en RDC neuve. Cette dépendance type 2 bis dispose d'une cuisine + chambre, bureau, SDE, WC et une très belle terrasse couverte. Cette villa offre de bonnes performances énergétiques : isolation, climatisation réversible, double vitrage, volets bois. Arrêt de bus à proximité. A visiter sans tarder. Pour estimer gratuitement et commercialiser votre bien afin de réaliser votre projet, me contacter au 06.10.53.31.56 Helena. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ Inscrite au RSAC de NIMES 919 720 169, Tel : 06 10 53 31 56, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/martz Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE – Bien rare dans la commune très prisée de St Gély du Fesc. Votre agence Bella Pietra by Keller Williams vous fait découvrir ce terrain à bâtir de 1000 m2, dans un secteur calme et unique à seulement 10 mn de Montpellier. Implanté au coeur d'un végétation Méditerranéenne, vous savourerez la vue exceptionnelle sur une vallée bordée de collines chargées d'histoire. Ce terrain viabilisé est idéalement implanté, proche de tout commerce, des transports, des écoles, .... et à moins de 5 min du centre ville. Vous avez toujours rêvé de construire votre propre maison, alors ne ratez pas cette belle opportunité ! Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter votre votre agence immobilière Bella Pietra by KW Guylène Bergé au 04.30.78.17.71, ou bien, 7 jours / 7 votre agent dédiée Priscilla GOMANNE EI au O6 21 77 OO 74 ou à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Située à 15 minutes du Lac de Salagou, et 20 minutes de Clermont l'Hérault, venez découvrir cette maison de campagne au coeur d'un hameau typique en vieilles pierres. Cette maison présente une âme rustique charmante, au coeur d'un environnement naturel et époustouflant. Lieu de vie idéal pour déconnecter. Vous trouverez une piece à vivre avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, 3 chambres, un deuxième salon et 2 salles d'eau. Côté extérieurs, une multitude de terrasses ombragées ne gâchent rien, ainsi que sa parcelle de 1,7 hectares inconstructilbes répartis en un jardin avec piscine, et le reste sont des bois. Possibilité d'entreprendre facilement une activité de maison d'hôtes. Secteur très prisé des touristes et des étrangers. Je suis à votre disposition pour en discuter et vous la présenter. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

Exclusivité. Pézenas - Quartier prisé proche centre ville - Superbe villa d'architecte de 180 m2 sur 1100 m2 de terrain avec piscine - Vue panoramique, prestations haut de gamme et calme absolu. Lumineuse pièce de vie de plus de 90 m2, cuisine américaine, vestiaire, buanderie, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au niveau inférieur, 2 suites avec salles d'eau, terrasses et accès au jardin arboré. 15 mn à pied du centre-ville, 40 mn de Montpellier, accès immédiats aux chemins de randonnée, proche accès autoroutiers, gares et golfs.

Posée sur son piédestal en témoin du riche passé viticole régionnal, c'est une splendide bâtisse BOURGEOISE aux façades de style classique et épuré, Un emplacement rare, en bordure du CANAL du MIDI (restaurants, commerces), soit 25 mn de NARBONNE: Son jardin est mesuré, agréablement aménagé, il ne sera pas une charge d'entretien, Son patio intimiste avec une piscine originale (chauffée) est idéal pour de longs moments de détente ... Une restauration de qualité sur une superficie habitable de 370 m². Elle propose d'agréables espaces de vie, chaleureux, confortables & élégants. Une vaste réception vous accueille, suit une grande pièce à vivre avec sa cuisine conviviale, une grande salle à manger, un bureau, un cellier et enfin une buanderie. De hauts plafonds offrent du volume, de grandes ouvertures de la lumière et des perspectives ... Aux étages, ce sont 6 chambres avec SdB ou SdE privatives ainsi qu'un autre spacieux salon avec une vue imprenable sur le Canal. En résumé, cette maison offre un lieu de vie d'exception, parfaitement adapté pour se construire de beaux souvenirs en famille ou partager ce petit bijoux au travers d'un projet d'accueil touristique. Contact / visite = Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80 .

Découvrez ce projet immobilier, situé dans le nouveau triangle d'or sétois, un nouveau coeur de vie qu'est le quartier Entrée Est - Rive Sud ! Entre mer et terre, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec les commerces, écoles, restaurants, transports en commun et la mer à portée de main. Nous vous proposons cet appartement moderne, aux prestations soignées et personnalisables, disposant de 3 belles chambres dont une suite parentale de 16,50m², d'un superbe séjour ultra lumineux de 37m² ouvrant sur une terrasse de 33m², véritable extension de la pièce de vie afin de profiter en toute intimité du panorama qui s'offre à vous ! A découvrir au plus vite !

iad France - Bruno Dambournet (06 31 62 10 34) vous propose : *** GRAU D'AGDE - VILLA CONTEMPORAINE T4 - 4 FACES - PLAIN PIED - 2 DEPENDANCES - TERRAIN - PISCINE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES *** Je vous propose cette villa sur la commune de la Perle Noire dans le secteur résidentiel du Grau d'Agde. Entièrement de plain pied, une fois l'entrée passée vous découvrirez la cuisine équipée s'ouvrant sur le salon/séjour de 60 m² environ donnant sur la piscine chauffée et une véranda où il fait bon vivre, 3 suites parentales , 2 wc indépendants et une buanderie donnant accès à l'extérieur de la maison. 2 studios indépendants entièrement équipés et meublés pour accueillir la famille ou les amis. Prestations : Alarme, panneaux photovoltaïques, climatisation gainable, piscine chauffée, jardin paysager ... A VISITER SANS TARDER Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet EI (ID 23286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

***EXCLUSIVITÉ *** Je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison de 181m², nichée dans un quartier résidentiel et paisible de Saint-Jean-de-Védas. Construite en 2001 sur un terrain de 810m², cette maison vous offrira tout le confort, l'espace et l’élégance que vous recherchez pour votre foyer. L’entrée nous mène vers une grande pièce de vie, chaleureuse grâce à sa belle cheminée et baignée de lumière avec une exposition plein Sud sur le jardin. La spacieuse cuisine équipée respire la convivialité avec à un accès direct sur la terrasse, très pratique pour les repas à l'extérieur. Au rez-de-chaussée également, vous bénéficierez d’une suite parentale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un dressing, parfaite pour un coin intime et cosy. À l’étage, vous profiterez de 3 chambres de 13m², d’un dressing et d’une seconde salle d’eau. Côté extérieur, si vous désirez vous prélasser au soleil paisiblement au bord de la piscine avec la meilleure des expositions, cette maison est idéale pour vous ! C’est ici, sous le chant des cigales, que vous profiterez de la piscine 9x4,5m et du jardin joliment arboré et très bien entretenu. Pour les journées ensoleillées, la cuisine d’été deviendra le lieu parfait pour préparer vos futurs repas entre amis, juste à côté de la piscine pour se rafraichir. L’énorme potentiel réside dans le garage de 103m² avec fenêtres et WC indépendant, où il y a la possibilité de créer plusieurs locaux professionnels, complètement indépendants pour accueillir des professions libérales. Plans de projection sur demande. Ou bien, pour les passionnés de bricolage, de collections de voitures, artistes peintres… ce garage sera très certainement votre pièce favorite ! Les prestations +++ que l’on adore : plancher chauffant, climatisation gainable, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques centralisés, adoucisseur d’eau, cheminée, menuiseries oscillo-battantes, store électrique, WC extérieur, portail et porte de garage électriques, possibilité de garer jusqu’à 4 véhicules sur la propriété… mais je ne vous dis pas tout ! À proximité, vous trouverez tout le confort qu'il vous faut pour vivre sereinement : écoles maternelles et primaires, nouvelle clinique, sortie d’autoroute gratuite, tramway ligne 2, arrêt de bus jusqu'au collège, petits commerces de proximité et grands centres commerciaux... SOYEZ CURIEUX, FLASHEZ LE QR CODE pour voir la vidéo de présentation de cette maison ! Contactez-moi au plus vite pour visiter cette pépite afin d’y vivre en toute sérénité !! Audrey Girard Clérel, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! Disponible 7 jours /7 pour vous aider à trouver votre perle rare ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 909254492 Référence agence : 10884

Dans un écrin de verdure, à 10min à l'ouest de Nîmes, cette magnifique villa contemporaine de 145 m2 est nichée dans un village typiquement provençal. La maison répondant aux normes BBC s'articule autour d'une magnifique et lumineuse pièce de vie de 45 m2 donnant sur la terrasse, la piscine et le clocher du village grâce à deux immenses baies vitrées. Une grande salle à manger, un espace salon près de la cheminée propice à la détente et la cuisine américaine toute équipée de 12 m2 composent la partie jour de la maison. Une buanderie de 8m2 attenante, un chauffe-eau solaire de 400 L et pompe à chaleur, un plancher chauffant réversible viennent agrémenter tout le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée toujours, se situe une grande chambre de 18 m2 avec dressing, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La grande salle de bain de 10 m2 avec une douche à l'italienne ainsi qu'une immense baignoire d'angle équipée de jets massants complète le tout. A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 9, 10 et 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m2 et un toilette indépendant. Les deux plus grandes chambres sont équipées de placards muraux. Dehors, l'agréable jardin de 1500 m2 aux essences méditerranéennes évolue autour d'une spacieuse terrasse de 90 m2 et d'une piscine chauffée sans vis-à-vis de 4 x 7m. Cet ensemble offre une vue splendide et constitue manifestement le joyau de ce bien. Un abri jardin permettant le rangement des outils, ainsi qu'un espace jeux pour les enfants ponctuent l'espace extérieur. Un bonheur de calme et de sérénité ! CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A contact Delphine Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.