ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 78)

Quartier Saint Clair-Sud, Le vrai luxe c'est d'avoir la vue mer, le plus bas possible, pour cette propriété c'est le cas, deux maisons sur 1750 m² de terrain, une de 235 m² habitables et la deuxième maison mesure 135 m². La grande Villa : Elle domine la propriété, surplombe la grande bleue, le charme des années 50. Au rez-de-chaussée : Grand salon, le point fort c'est la vue sur la mer sur deux angles, plein sud et plein ouest, de jolies terrasses prolonge cette pièce de vie, la cuisine de marque Gaggenau est en retrait sans être indépendante, un grand cellier l'accompagne, de l'autre côté une belle suite de plain-pied avec sa terrasse plein sud (possibilité d'agrandir la surface habitable). A l’étage : une grande suite également juste au-dessus de la première qui a également sa double vue, elle sort sur une terrasse qui a une vue mer imprenable sur les Pyrénées et le golfe du Lion, une autre suite à l'opposé de celle-ci et un bureau ou chambre au milieu des deux suites. La plus petite villa : Maison très fonctionnelle avec un salon et cuisine ouverte avec buanderie, une belle suite, et une autre à la suite de l’opposé de celle-ci avec une entrée indépendante (possibilité d'avoir deux habitation distinctes). Elle peut avoir plein de fonction comme mettre en location car elle ne gênerait en rien l'intimité de l'autre, voir découper la propriété, vous l'avez compris, plein de solutions sont possibles en fonction de son cahier des charges, la possibilité de rehausser d'un étage d'environ 30 m² plus terrasse donne encore plus de possibilités. Le terrain est relativement plat avec un forage, une belle piscine de 10 mètres par 5, un atelier, un patio, un accès facile pour les voitures, à l'abri des vents dominants, tout à l'égout. Propriété située entre la Corniche et la ville, un sublime emplacement.

A trente minutes de Montpellier et de Sète, Au coeur de la nature, cette villa contemporaine de 482 m² propose des prestations haut de gamme, vous offrant un confort absolu. 4 suites de 34 à 42m² avec 4 dressings. L’espace de vie comprend une cuisine très moderne avec un espace repas de 107m² et son très grand patio, un salon de 120m² avec un accès sur la terrasse de 150m² et une piscine avec une vue sur les vignes. Cette propriété est idéale pour recevoir la famille et des amis ou pour faire des chambres d'hôtes car elle possède un appartement T3 avec deux suites et jardin sur l'arrière. Cet appartement peut être communiquant ou totalement indépendant. Garage de 154m².

Dans un nouveau quartier de Mauguio, laissez-vous séduire par cette charmante maison qui a tout d'une grande..110m2 habitable sur une parcelle de 333m2 Elle saura accueillir votre famille, avec tout le confort et son agencement parfait! Au RDC belle pièce à vivre de 44m2 avec cuisine équipée, qui s'ouvre sur le jardin avec piscine et éspace détente, 1 chambre parentale avec SDE et dressing, toilette invités. A l'étage, 3 chambre, SDE et un 2e WC; Garage et place de stationnement devant la maison SANDRA 06 18 05 57 42

Très belle adresse pour cette demeure agrémentée de dépendances et d’un espace piscine offrant une vue dégagée au lointain. A proximité du centre historique, la maison reçoit en rez-de-jardin un majestueux volume de réception ouvert sur terrasse, un bureau et les commodités. A l’étage, deux chambres dont une avec terrasse privative et deux bains. Les menuiseries sont de belles factures, le charme est au rendez-vous. Le jardin se pare de deux dépendances : l’une au droit de la propriété pouvant faire office d’atelier, de garage ou de studio, l’autre au droit de la piscine destiné à créer un superbe pool house. Des travaux sont à prévoir pour offrir à cette propriété tout son potentiel. A découvrir rapidement. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://georisques.gouv.fr" 5 pièce(s) / 2 chambre(s) 1 bureau(x) surface habitable totale : environ 120 m² Séjour : 42 m² Dépendances : 50 m² Terrain : 1418 m² Terrasse : 83 m² Balcon : 9 m² 1 salle(s) de bain 1 salle(s) d'eau 2 cabinet(s) de toilette Eau : Eau de ville Chauffage principal : Central fioul Chauffage complémentaire : Cheminée Frais de notaire : 38531 € Impôts fonciers : 1600 € état : Bon DPE : Classe énergie D : 174 kWhEP/m2.an Classe GES D : 49 kgeqCO2/m2.an

Entre Limoux et Carcassonne, dans la quiétude typique des villages audois, venez découvrir cette propriété qui assurément saura vous convaincre si vous souhaitez : Une propriété avec plusieurs entrées indépendantes et maisons indépendantes ? Une propriété avec chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée ? Une propriété de caractère qui a su évoluer avec son temps ? Une propriété scindable en plusieurs parties ou exploitable d'un seul tenant ? Une propriété en coeur de village avec un jardin insoupçonné ? Une propriété en partie rénovée où le potentiel est tel que vous pourrez librement apposer votre patte personnelle en laissant courir votre infinie imagination ? Une propriété où s'entremêlent beaux volumes et recoins intimes ? Une propriété ou vous pourrez vivre tout en exploitant une activité professionnelle ou d'accueil ? Une propriété ou vous pourrez installer une grande famille ? Vous avez répondu oui à toute ou partie de ces suggestions, contactez nous pour que nous puissions échanger sur votre projet d'achat. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021 compris entre 2640 euros 3620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne.

Propriété de charme avec une vue dégagée, au calme absolu, dans un secteur touristique. Succombez au charme de cet ensemble immobilier en pierre d'une superficie habitable de 600 m², érigé sur un terrain attenant de 5 hectares. Le bâti se compose de 12 chambres et 8 salles d'eau, de multiples espaces de vie, salons, cuisines, bibliothèque et salle de détente. Un espace bien-être agrémenté d'un hammam, d'un sauna et d'une salle de massage complète l'ensemble. L'extérieur offre une grande piscine chauffée, un jacuzzi, un pool house, un boulodrome ainsi que plusieurs terrasses. Des parkings, un garage et un charmant pigeonnier (ancienne magnanerie) de 115 m² sur 3 niveaux à restaurer complètent ce bien d'exception. Propriété à vocation multiple pouvant être exploitée en maison de famille, maison d'hôtes, lieu de réception ou de séminaire. Un bien rare à visiter sans tarder.

Charmante maison dans un village réputé pour son charme, avec commerces et école, à 45 minutes de la gare TGV de Nîmes. Cette maison de village de 300 m² sur un terrain de 1750 m² domine la vallée. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour, un salon, une cuisine, un bureau, une chambre et sa salle de douche. A l'étage, vous bénéficiez de trois autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien est équipé d'une piscine (10x3.5), d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et raccordé au tout à l'égout. Jardin paysagé et arboré avec oliviers avec vue imprenable sur les Cévennes. Un bien rare à visiter sans tarder.

Si vous avez en tête la villa idéale où vous aimeriez passer vos vacances, n'allez pas plus loin, il y a fort à parier que vous êtes rendu dans la maison dont vous rêvez. Construit sur un terrain de 6100 m² planté de superbes pins et de nombreuses essences méditerranéennes, flanqué de terrasses et d'une vaste piscine suffisamment déportée pour que l'on puisse s'y ébattre sans déranger les inconditionnels de la grillade, eux-mêmes affairés devant l'imposant barbecue, ce plain pied particulièrement abouti, qui alterne toits plats et toits maçonnés, est un enchantement et tout semble avoir été pensé pour un véritable lâcher prise. Ici, intérieur et extérieur se confondent et dans cette ambiance chaleureuse, le raffinement est omniprésent qui nous rappelle, s'il en est besoin, que le beau n'est pas nécessairement ostentatoire.

Découvrez cette ancienne magnanerie rénovée du XVe siècle, un véritable joyau immobilier de près de 1 000m2, située au coeur du Sud de la France, aux portes de l'Ardèche et à seulement 1 heure de la mer ! De plus, sa situation géographique est idéale, à seulement 12 minutes en voiture du circuit du Pôle Mécanique, à 30 minutes de la Corniche des Cévennes, 40 minutes de Nîmes, et à une heure de Montpellier et d'Arles. Un emplacement privilégié qui vous ouvre les portes de l'Occitanie et de la Provence. Ce domaine de charme, étendu sur plus de 20 hectares de terrain, comprend une piscine à débordement, une oliveraie productive et un vaste espace de loisir, offrant ainsi un cadre de vie enchanteur et authentique. Idéal pour des investisseurs en quête de projets événementiels, locatifs ou résidentiels, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Vous serez séduit par les 10 appartements entièrement rénovés avec goût, offrant des surfaces généreuses allant de 43m2 à 200 m2. Les appartements sont disposés comme suit : Appartement de 43 m2 F2 DPE C GES A Duplex de 52 m2 F2 DPE E GES B Appartement de 53 m2 F2 DPE D GES B Duplex de 61 m2 F3 DPE E GES B Appartement de 62 m2 F3 DPE E GES B Appartement de 65 m2 F3 DPE C GES A Appartement de 79 m2 F3 DEP C GES A Appartement de 82 m2 F4 DPE C GES A Loft de 90m2 DPE en cours Appartement de 200 m2 F7 DPE C GES A Neuf de ces appartements sont actuellement loués à l'année, offrant ainsi un potentiel de rapport locatif conséquent. Que ce soit en famille ou dans le cadre d'un projet de gîte de caractère ou agricole. Avec ses nombreuses caves, dont une de 100m2, et ses vastes espaces de stationnement, ce mas offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Plongez dans un véritable havre de paix cévenol, où le temps semble s'arrêter. Profitez de moments de détente au bord de la grande piscine à débordement, tout en admirant la vue imprenable sur les 1524 oliviers qui ornent la propriété. Les amoureux de la nature seront comblés par les innombrables possibilités de balades à travers les bois environnants, offrant des panoramas à couper le souffle sur le mas et ses alentours. Cet ancien relais de poste fortifié ne se limite pas à être une propriété traditionnelle, il est une véritable expérience de vie, offrant un potentiel infini. Ce domaine peut encore atteindre un niveau de prestige supérieur, notamment en répondant aux attentes du parc cévenol en matière d'hébergement de haut standing et d'espaces de réception exclusifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un lieu chargé d'histoire, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite de ce bijou immobilier d'exception !Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par votre binôme immobilier : France Dholander 06.22.94.47.77 et Michael Roger 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes en Entreprise Individuelle : no 494 885 932 et 840 280 531. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Disponible 7/7j. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Vendre NÎMES, proche des Arènes, superbe Appartement 132m² habitables avec Piscine privée et grand Garage. Rare, très rare...Je vous invite à découvrir très vite ce superbe appartement ce 132m² habitables à 5 mn à pied des Arènes, entièrement rénové, composé d'un vaste Hall d'entrée, un Séjour, une grande Cuisine équipée avec son Cellier, trois Chambres avec accès sur la terrasse et la Piscine privée, une Salle d'eau, une Salle de Bain, 2wc. Vous bénéficierez également de trois greniers, dont un aménageable, et surtout d'un grand garage de 25m², ce qui est rarissime dans le quartier. Cet appartement très lumineux et calme est en parfait état, les prestations sont de qualité et l'emplacement exceptionnel. La destination peut également être envisagée pour une profession libérale souhaitant avoir une partie professionnelle accolée à la partie privée. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements... - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 *EURO* soit 100 *EURO* par mois   Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 7 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX Inscrit au RSAC de NIMES 339 758 344 , Tel : 06 46 63 68 39, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bedaux Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe maison de ville entièrement rénovée de 126 m² en plein coeur du quartier emblematique de BOUTONNET . Dans un domaine privé vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel et rare à 2 pas du centre historique , des commerces , du marche des arceaux et du tramway . Le séjour traversant donne sur un jardin avec une belle terrasse en bois exotique , prolongé par des espaces verts. La cuisine entièrement équipée ainsi que les prestations sont haut de gamme: parquet massif , carrelage porcelanosa, wc suspendu, climatisation gainée. Un superbe escalier contemporain dessert 3 belles chambres dont une avec salle d'eau intégrée. une grand salle de bains , puis un espace parental avec dressing et grande salle d'eau supplementaire finalise l'espace nuit . Une grande cave de plus de 60 m² permet un rangement et stockage , un stationnement privatif est possible . Un bien rare disponible et visitable rapoidement . Un réel coup de coeur .

Sur 960 m2 de terrain arboré avec très bel espace piscine, villa entièrement rénovée dans un esprit contemporain. Au rez de chaussée, entrée, cuisine indépendante équipée ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, séjour avec cheminée donnant sur une deuxième terrasse et la piscine, 3 chambres, salle d'eau équipée, rangements, wc. A l'étage, grand espace détente ou bureau, wc indépendant, suite parentale avec salle d'eau et dressing. Climatisation réversible. De grandes plages autour de la piscine 11X6. Intérieur contemporain, raffiné et confortable. Proche des commerces et services. A 10 minutes de Béziers, Gare SNCF, autoroutes A9 et A75. 15 minutes des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Rochelongue, à 200 mètres de la plage, maison d’exception de 250 m² sur un terrain spacieux de 1 046 m². Séjour de 85 m², suite parentale de 23 m², 4 chambres avec des espaces généreux. Garage, grande terrasse et piscine. Classe énergie : A/A.

Dominant vignes et vallée, la bâtisse couverte de pierres naturelles est une authentique ferme provençale à seulement 5 mn d'un village médiéval avec commerces. Cette superbe propriété d'environ 302 m2 habitables non isolée, sur plus de 14861 m2 de plusieurs essences méridionales, d'arbres, d'arbustes où se nichent la terrasse panoramique et plus encore la piscine 13 X6 en lisière de garrigue. Pas de vis-à-vis. Ici ! calme absolu ! Entièrement restaurée en conservant le charme de l'ancien (poutres, pierres, cheminée). L'assainissement de la ferme dépend d'une fosse septique aux normes, l'eau provient d'un forage (pompe neuve) Idéale pour une résidence familiale ou un rendement locatif. Vous pouvez vous offrir une escapade nature à la maison ! Ce magnifique mas se trouve à 30mn d'Uzès... Pour un complément d'information vous pouvez contacter Nathalie Dereyger au 0603412419 Les honoraires sont à la charge vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Découvrez ce joyau immobilier, idéalement situé à Sète, face à la Méditerranée ! Nichée dans un écrin de verdure, cette pépite offre un cadre de vie exceptionnel avec les commerces, écoles, transports en commun et la mer à portée de main. Nous vous proposons cet appartement moderne, aux prestations haut de gamme et personnalisables, disposant de 3 belles chambres avec placards dont une de pratiquement 14m², un large séjour de 32m², bercé de lumière grâce à sa double exposition offerte par d'un coté une terrasse de 21m² afin de profiter en toute tranquilité de ce havre de paix face à la mer ! Que vous soyez en quête d'un investissement ou d'une résidence principale, ce projet répondra à toutes vos attentes !

Belle rénovation pour cette charmante propriété d'environ 165m² alliant ancien et contemporain située à 5km d'Uzès dans un village avec tous commerces. Cette maison avec cachet vous offre en rez de chaussée un bel espace de vie convivial et ouvert sur les extérieurs, 3 chambres dont une suite parentale, une autre salle d'eau et toilettes. A l'étage 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et toilettes. Vous y trouverez également une piscine 5.3x3.3 sécurisée par un volet électrique et équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'une dépendance. Prestations de qualités, climatisation, double vitrage ... Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 – Tél 06.27.12.40.95

Nouvelle opportunité à Montesquieu-des-Albères (66740) ! À seulement 20 minutes de la frontière espagnole et des plages catalanes, découvrez cette somptueuse villa d'architecte nichée dans un environnement résidentiel privilégié. Sur un terrain plat de plus de 3 500 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le hall spacieux avec dressing, menant à un salon-séjour lumineux de 67 m² offrant une vue imprenable sur les Albères. La cuisine attenante de qualité donne accès à une terrasse ensoleillée avec deux stores, idéale pour vos moments de détente en plein air. Avec 3 chambres généreuses au rez-de-chaussée et 3 autres à l'étage, ainsi qu'un espace 'jeux', cette villa est parfaite pour accueillir famille et amis. Le sous-sol total offre un potentiel supplémentaire avec un garage spacieux, une cave à vin, et la possibilité de créer un appartement indépendant avec 3 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et wc. Profitez également d'une piscine avec abri coulissant, de la climatisation, de menuiseries en aluminium de qualité, et de volets roulants solaires pour un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa familiale de prestige dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780

Custodian a le plaisir de vous présenter un bien rare sur le marché, datant des années 50, une superbe maison bourgeoise s'étendant sur 230 m² de surface habitable, à moins de 15 minutes à pied de la place de la République. Visitez dès maintenant notre site internet pour explorer : Une captivante vidéo de présentation Une visite virtuelle immersive en 360° HD, agrémentée d'un outil de mesure précis Une galerie de photographies en Haute Définition Cette demeure se distingue par une conception architecturale distinctive, valorisant des volumes généreux, des lignes courbes raffinées et une luminosité naturelle sans pareil. Dès le seuil franchi, l'entrée majestueuse s'ouvre sur un espace extérieur enchanteur, dominé par une piscine scintillante qui incite à la détente et à l'admiration, et conduit à l'entrée principale de la propriété. L'atmosphère accueillante de cette résidence est palpable dès l'entrée, qui charme par son élégance sophistiquée. Le rez-de-chaussée dévoile une dépendance spacieuse, intégrant un salon étendu avec cuisine américaine, une chambre à coucher douillette, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le premier étage présente un séjour d'une volumétrie impressionnante, illuminé par une hauteur sous plafond exceptionnelle, et s'ouvrant sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur le cadre serein de la propriété. Cet étage accueille aussi une cuisine séparée, une suite parentale avec salle d'eau attenante, une chambre supplémentaire et des toilettes indépendantes. Le second niveau propose une chambre additionnelle, une salle d'eau, des toilettes et un espace de détente privé, le tout agrémenté d'une seconde terrasse, idéale pour jouir de la tranquillité et du soleil en altitude. Proche du centre de Perpignan, cette propriété représente un équilibre parfait entre le calme d'un quartier résidentiel et la commodité d'un accès aisé aux commerces et services. Une occasion exceptionnelle pour ceux désirant allier volume, sophistication et fonctionnalité dans un cadre immobilier de premier choix. Ne laissez pas passer cette chance unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous pour une visite et commencez à imaginer votre vie dans ce cadre exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/custodian/707/UOsps/honoraires_avril_2024.pages.zip

4 beaux appartements au centre-ville de Carcassonne, à côté de la cathédrale. Grand potentiel locatif Dans une situation magnifique avec vue sur la cathédrale Saint-Michel, à proximité de la Place Carnot et à quelques pas de la cité médiévale, ces appartements ne pourraient être mieux placés pour les touristes. Tous les appartements sont en très bon état, bien entretenus, et profitent du chauffage central, donc ils peuvent accueillir des visiteurs toute l'année. L'appartement "Jeanne", situé au rez-de-chaussée, pour 2 personnes, comprend une cuisine/salon (10 m²), une chambre (10 m²), une salle d'eau et des toilettes. Il dispose d'une petite cour/jardin privée, idéale pour les apéritifs. L'appartement spacieux "Le Jardin", situé au rez-de-chaussée, peut accueillir confortablement 4 personnes et comprend un hall d'entrée, un salon (12 m²), un salon/salle à manger (18 m²), une cuisine (9 m²), une buanderie, une salle de douche, un WC et 2 chambres (chacune de 12 m²). Il bénéficie d'une grande cour privée pour les repas à l'extérieur. À noter qu'il y a un accès à la cave avec la chaudière de chauffage central depuis cet appartement. Un escalier en pierre mène à l'appartement du premier étage "La Terrasse" qui peut accueillir 4 personnes. Cet appartement lumineux, avec une superbe vue sur la cathédrale, comprend un salon/salle à manger spacieux (28 m²), une cuisine (10 m²), 2 chambres (8 m² et 14 m²), une salle de douche et un WC. La grande terrasse est parfaite pour manger ou se détendre, surplombant la cathédrale. L'escalier continue vers un autre bel appartement au deuxième étage, "Carcasses", qui peut accueillir 5 personnes. Le logement confortable comprend un salon/salle à manger (18 m²), une cuisine (8 m²) avec buanderie, 3 chambres (13 m², 12 m² et 8 m²), une salle de douche et un WC. Tout le mobilier et l'équipement nécessaires à l'exploitation de l'entreprise sont disponibles par négociation. Un grand parking se trouve de l'autre côté de la cathédrale, la gare est à quelques pas et l'aéroport international de Carcassonne est facilement accessible. Les détails des revenus locatifs et des dépenses peuvent être mis à la disposition des acheteurs sérieux.

Charme et Authenticité. Au sud de la cité Renaissance Barjac, dans un environnement privilégié, perché sur son épéron rocheux au pied baigné par la Cèze, ce petit bourg de caractère étagé autour d'une colline, à la frontière de l'Uzège, montre avec fierté ses maisons construites traditionnellement en pierre et les vestiges de son passé moyenâgeux... Le village a su préserver son caractère de site protégé, aux détours de ses ruelles piétonnes, fraîches et ombragées. Un terrain arboré d'environ 5000m² en restanque. Un espace piscine (11*4,50m) avec rideau immergé, fort agréable, trés joliment paysagé et clos de murets en pierre avec pool house. L'accés à cet ensemble immobilier offrant environ 350m² de surface habitable, s'effectue par un confortable préau couvert avec four à pain desservant une terrasse avec pergola ombragée par une splendide glycine. Une partie privative d'environ 200m² comprenant cuisine équipée, salle à manger avec voutains, salon vouté, bureau, 4 chambres, deux toilettes et une pièce comble à rénover. A la suite, deux gites équipés et meublés 75 et 65m² habitables avec terrasses privatives. Les dépendances de plus de 200m², se composent de caves, garage, atelier, annexe et combles. Un chauffage central avec chaudière à copeaux de bois éclatés ou granulés, le tout automatisé avec un faible coût énergétique et financier. Une Demeure qui pourait être utilisée pour une habitation familiale ou pour une activité secondaire à usage d'accueil. A proximité immédiate, de magnifiques lieux de baignades dans la Cèze et de chemins communaux qui vous permettront de faire d’agréables balades à pied ou en VTT. Votre conseiller Julien Botella 06.78.94.59.08 Une Propriété sélectionnée par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. Ref 2629