ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 82)

Sur la commune de Florensac, venez visiter cette splendide villa T5 d'environ130m² sur un terrain de plus de 1300m² proposée par l'agence Stéphane Plaza. Récemment rénovée avec raffinement, elle est idéalement située au fond d'une impasse, à proximité des commodités. L'entrée, desservie par une allée goudronnée, dévoile un double garage de 42m² et un abri de jardin. Vous serez séduit par ses espaces extérieurs, le jardin arboré, un grand potager qui pourrait devenir boulodrome selon vos envies, à l'abri des regards, vous pourrez aussi installer une piscine. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux exposé plein sud avec une grande cuisine équipée, donnant sur une vaste terrasse et un jardin somptueux. Un cellier, une pièce de rangement, un dressing, un bureau/chambre, une suite parentale et un WC complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres avec terrasse, dont une avec accès aux combles aménagés, un WC et une salle d'eau vous attendent. Les plus : Arrosage automatique avec forage Cuisine d'été Baies vitrées à galandages Climatisation Alarme Adoucisseur d'eau Portail électrique avec visio Cette maison vous attend pour une visite inoubliable ! Venez la découvrir accompagné de nos conseillers qui seront ravis de vous faire visiter et de répondre à toutes vos questions

Trouvez un nouveau bien immobilier avec une de type F7 ayant deux belles terrasses agréable et bien exposée sur le territoire de Sumène. Pour visiter ce bien, contactez dès à présent Bernard - EI CHARDONNET. Ce type d'habitation isolé sur 5 hectares de terrain en terrasse. ce mas cévenol composé de 5 chambres ,une pièce de vie avec cheminée et un espace cuisine équipée. Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, ses 2 salles de bains ,et ses 2 toilettes. Sa surface plancher de 172m2. Date de construction : 1900, le bâtiment possède une architecture typique de l'époque. La propriété s'accompagne de 3 emplacements de parking qui vous font gagner du temps. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 374 500 EUR. L'impôt foncier est de 592 EUR pour les douze mois, ce qui correspond à plus ou moins 49 EUR par mois. Classe énergétique C146 kWh/m2/an . Classe climat A 4 Kg CO2/m2/an. Prix 374 000 EUR frais d'agencve inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros ET 2540 euros/ans. Date de référence d'énergie 2021 Coté France Réseau Franco -Belge-international d'agence et d'agents commerciaux. Les informations,sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur sur le site géorisques :www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard Chardonnet agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds )l'agent commercial immatriculé au RSAC No 383 874 468 à Aubenas titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France Cette annonce vous est proposée par Chardonnet Bernard - - NoRSAC: 383874468, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AUBENAS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette villa de 190m² qui est un véritable havre de paix, offrant à ses résidents un confort absolu dans un cadre enchanteur située sur la commune de Lavérune. Son agencement spacieux et lumineux crée une atmosphère accueillante dès l'entrée. Le rez-de-chaussée, avec son séjour chaleureux et sa cuisine moderne équipée, constitue un espace de vie parfait pour se détendre et recevoir. L'accès direct au jardin luxuriant de 1200m² et à la piscine ajoute une touche de sérénité et de plaisir, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, 3 chambres confortables dont une suite parentale offrent intimité et repos avec vue sur le bois. La présence de deux toilettes séparées ajoute à la commodité de cette demeure. Située dans un quartier calme et résidentiel de Lavérune, en fond d'impasse en lisière d’un bois, cette villa offre à ses résidents un cadre de vie paisible et sécurisé. Vous pourrez profiter de la tranquillité de votre environnement tout en restant à proximité des commodités et des services essentiels, assurant ainsi une qualité de vie incomparable. Grand garage pouvant accueillir 2 voitures. Panneaux photovoltaiques.

EXCLUSIVITE CARNON PLAGE Dans cet élégant appartement baigné de lumière en rez-de-plage d'une maison cossue classée, allie authenticité et modernisme, chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et un style de vie incomparable. Il dispose du chauffage au sol réfrigérant et de la climatisation pour assurer un confort optimal tout au long de l’année. L'accès direct à la mer vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la plage, tandis que la terrasse exposée plein sud vous offrira des panoramas à couper le souffle à toute heure de la journée. L'intérieur raffiné comprend deux chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau attenante et une salle de cinéma. 136m2 de surface utile 101m2 en carrez Un vaste garage vous permettra de stationner aisément votre véhicule, moto et de ranger tous vos équipements de plage.et parkings par un portail électrique. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants de l'aéroport de Montpellier et de la gare, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, où chaque journée promet d'être une nouvelle aventure. Possibilité d'acquérir la totalité de cette somptueuse villa en bord de mer et ses dépendances également Dossier sur demande Bien soumis au statut de copropriété, 4 lots, syndic bénévole. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 45€ soit 3€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851724)

Au calme dans la marina de Canet plage, ce bel appartement de plus de 103m², comprenant trois chambres (avec la possibilité d'en réaliser une 4ème aisément) et deux salles de bain/d'eau, bénéficie d'une double exposition nord-ouest et d'une belle vue sur le port. Cœur névralgique de l'appartement: sa grande pièce de vie, accueillant une cuisine ouverte sur la terrasse circulaire, par laquelle vous accèderez à une très belle vue sur la promenade et les pontons. Un second salon plus intimiste complète l'espace vie. Qualité de vie dans un quartier en vogue, sens de circulation parfait et espace sont les maîtres mots de ce bien rare de par sa superficie. L'élément aquatique à vivre au quotidien! Place de stationnement extérieur pour le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situation : Situé dans le sud de la France au coeur de l'Aude verte, à 15 minutes de la bastide médiévale de Mirepoix, à 45 minutes de la cité de Carcassonne et de Toulouse, nous sommes dans la campagne française, où calme et sérénité se dégagent du lieu. Les accès autoroutes sont à 15 minutes, gare TGV et aéroports sont à 45 minutes. Histoire : La seigneurie de Plaigne fut construite au XIIIe siècle par le seigneur cathare Guillaume de Plaigne. Sa dernière descendante, Anne de Plaigne, qui avait épousé en 1642 le Comte de Pibrac, vendit le château à François Paul de Béon-Masse-Cazeaux, Grand Prieur de l'Ordre de Malte à Toulouse, qui la refonda en 1688 en commanderie de l'Ordre de Saint Jean. Ce fut la plus grande et la plus récente commanderie du Languedoc. Elle restera dans les biens de l'Ordre de Malte jusqu'à la Révolution. Le château : l'élégance de ce lieu est vraiment surprenant. Il se dégage une grande douceur et fraicheur grâce au parc aux arbres centenaires. Le château a conservé l'esprit de la forteresse, la grande Salle des Chevaliers en témoigne. Cependant, il a été restauré avec goût par deux générations de propriétaires. Les 12 chambres doubles du Château et les 4 chambres doubles du cottage indépendant offrent une capacité d'accueil de 32 personnes dans un confort absolu avec piscine. Ce que nous pensons : Nous voyons beaucoup de biens exceptionnels. Ce château est un lieu hors du temps où l'on ressent une grande douceur de vivre tout en restant connecté à une métropole régionale.

A vendre Immeuble en plein coeur du centre-ville historique de Nîmes (secteur sauvegardé). Immeuble en pleine propriété, qui s'élève sur 5 étages.  Il se compose de 5 appartements de type T2 d'environ 48m2 chacun, ainsi que d'un local commercial situé au rez-de-chaussée. La surface totale de l'immeuble atteint environ 288m2. Actuellement, le local commercial et le premier étage sont loués dans le cadre d'un bail commercial, générant un revenu mensuel de 975EUR. Les quatre autres appartements sont quant à eux disponibles immédiatement, libres de toute occupation. Chaque appartement offre une spacieuse pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre. Les appartements sont prêts à être loués et à accueillir des locataires immédiatement. Pour vous donner une meilleure idée de l'espace, une visite virtuelle en 3D est disponible. Informations légales :- Situation en secteur sauvegardé- R+5- Superficie totale d'environ 288m2- Bail commercial en cours avec un revenu mensuel de 975EUR pour le local commercial et le premier étage. Honoraires TTC charge vendeur EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare ! Ce terrain de près de 1500m², noyé de verdure, se situe en coeur de village, avec vue dominante sur l'église et l'étang. Cet emplacement de premier ordre permettra de réaliser la superbe villégiature de kite-surfeurs, comme la villa d'une famille résidant à l'année. Elle bénéficie de plans pour un projet de construction contemporaine d'environ 270m² habitables avec piscine et garage. Informations complémentaires sur demande.

Rare, appartement de 100m² environ en dernier étage d'une résidence sécurisée idéalement située, avec immense terrasse de plus de 50m² à la vue imprenable sur la ville, parking et ascenseur. Des prestations haut de gamme avec cuisine équipée Gaggenau donnant sur un salon aux volumes généreux, très lumineux et vue totalement dégagée. L'appartement dispose d'une grande chambre avec dressing et un bureau pouvant devenir une 2ème chambre. Belle salle de bain design avec lavabo double vasque. Moderne et confortable, idéal pour un pied à terre fonctionnel située à proximité immédiate de toutes les commodités.

EXCEPTIONNELLE / BIEN ATYPIQUE En campagne annexe d'un domaine entièrement rénovée avec goût A VENDRE. Sur une parcelle sans vis à vis de 724 m2, proche des axes routiers et commodités située à Servian. Je vous propose ce Mas en Pierre ; il se compose en rez de chaussée, d'une entrée indépendante avec placard, chaleureux salon avec cheminée, spacieuse cuisine, les pièces de vie sont exposées SUD avec vue sur la piscine. Vous apprécierez l'arrière cuisine, la chambre et le WC séparé. A l'étage 4 spacieuses chambres avec rangements dont deux avec dressing, salle de bain, salle d'eau et WC séparé. En extérieur larges terrasses, coin cuisine été, abri extérieur, jardin arboré, carport pour deux véhicules. LES PLUS : climatisation, cheminée, adoucisseur, forage, micro station, portail motorisé, cuisine équipée, vidéophone, piscine chauffée. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR Inscrite au RSAC de BEZIERS 818 804 270, Tel : 07 61 23 43 10, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/azemar Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Caroline Valot (06 17 67 03 79) vous propose : RARE ! Prestigieuse propriété de ville du 16ème située dans le centre historique ! A peine passé le porche d'entrée, vous serez transportés en plein cOEur d'un havre de paix où le temps semble s'être arrêté... Cette demeure de caractère offre une surface habitable totale de 410 m² répartis entre la maison principale (290 m²) et une dépendance (120 m²). L’ensemble de la bâtisse propose un salon/séjour, une cuisine, une vaste pièce de réception, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie, WC et 2 grandes suites. La dépendance comprend trois beaux studios. Le tout sur un superbe jardinet plein de charme, clos de murs, arboré avec un petit bassin pour se rafraichir l’été ainsi qu’un espace pour se garer. Harmonie des formes et des couleurs, matériaux de qualité, noblesse…la décoration alliant raffinement et respect de l'authenticité vous surprendra ! Amoureux de la vielle pierre, vous ne pouvez être que séduits par les traces du passé qui lui confèrent une élégante atmosphère et un subtil parfum d’exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot EI (ID 13269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Élégante Bastide, de 600 m2 magnifiquement rénovée, sur 7 000 m2 jardins et piscine. Cachée au milieu des forêts de chênes verts dans la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche, on a la surprise de découvrir cette propriété exceptionnelle, une bastide de famille noble, datant du 17ème siècle, appartenant à une époque où les familles vivaient principalement de l’élevage et l’industrie de la soie. Minutieusement rénovée avec beaucoup de soin et de goût, en collaboration avec des artisans locaux, elle offre aujourd’hui environ 600 m2 de surface habitable et 400 m2 supplémentaires à aménager.

MAISON DE PLEINS PIED - AVEC PISCINE GROS COUP DE COEUR pour cette superbe villa située dans un quartier rechercher d'Agde avec un cadre idyllique proche de la nature. Superbe villa de plain-pied orientée plein sud, de très bon standing sur 1000 m² de terrain magnifiquement arboré, avec piscine, boulodrome et un garage de plus de 75m² Elle se compose d'une vaste pièce de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour de plus de 120 m², quatre chambres confortable dont une suite parental, un cellier, une grande salle de bain avec baignoire , jacuzzi et sauna ainsi qu'une douche. cette maison n'attend plus que vous !!! Alyson LOUCHART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 743 276 - BEZIERS.

C'est un bien coup de coeur que votre agence Stéphane Plaza vous propose sur la commune de Juvignac. Du confort, de belles prestations et de la qualité de vie vous séduiront dans cette maison récente de 140 m² sur une parcelle de 420 m² située dans un quartier calme à quelques pas du parc St Hubert. Vous profiterez d'un bel espace de vie de 66 m² comprenant une agréable cuisine équipée avec ilot central et un séjour- salle à manger. Vous apprécierez les baies à galandages rendant l'espace lumineux et permettant l'accès à une terrasse de 45,50 m² , à une piscine ainsi qu'à un joli jardin paysagé. Une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau et son dressing complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres d'environs 12 m² dont une avec son point d'eau et son dressing, une salle de bain équipée également d'une douche et un W.C indépendant. Cette charmante maison contemporaine construite en 2013 est équipée de la climatisation, d'une fermeture centralisée et possède un garage de 23 m². A proximité des écoles et du Tram, venez visiter ce bien qui répondra à toutes vos attentes... Si ce bien vous intéresse contacter Nancy Boyer au O7.84.58.8O.59

Maison d'architecte, nichée dans un écrin de verdure à seulement à 20 minutes des aéroports et des gares TGV de Montpellier et Nîmes. Cette villa contemporaine offre près de 320 m² habitables, un studio indépendant, une salle de sport, deux serres et double garage, ouvrant sur un jardin luxuriant, paysagé de près de 2000m² parfaitement entretenu, donnant sur une sublime piscine et plusieurs terrasses. Lieu singulier lumineux, avec de beaux volumes et éléments d'architecture contemporains. Ce lieu vous permettra de vous ressourcer au calme, tout en étant proche d'une grande ville. Bien rare !

C'est à Nîmes que nous vous proposons de vous faire découvrir cet appartement atypique, idéalement positionné, dans le quartier de Notre Dame et de l'avenue Carnot, à quelques pas de la Gare TGV. Mixant le charme de l'ancien et le confort moderne, celui-ci se décline autour d'un très belle terrasse en bois et, rareté sur ce type de produit, d'une piscine privative. Dès le passage du seuil, la tranquillité du lieu se ressent instantanément, et nous pénétrons d'un généreux et élégant hall, ou trône une belle bibliothèque sur mesure. Le hall dessert d'un côté le séjour, orné d'une grande cheminée taillée en pierres du Gard, et habillé d'une beau parquet à la hongroise, et d'un autre de la cuisine, rénovée en 2016, permettant une réception aisée pour 6 convives, celle-ci se prolongeant d'une arrière cuisine ou se trouve une partie de l'électroménager. Dirigeons nous vers la partie nuit, composée de 3 chambres et 2 salles de bains et de nombreux rangements. Toute celle-ci est orientée côté terrasse et jouit de la vue sur la piscine. Nous précisons que cet appartement est à acquérir avec 2 atouts supplémentaires importants, à savoir un grand garage de 25 m² et une chambre de service avec sa propre salle d'eau, pouvant être facilement aménagée en studio après quelques travaux de rénovation, d'une surface de 17 m² et se situant au dernier étage sous les toits. Le patio intérieur est protégé d'un store, permettant de passer de la piscine à l'ombre, lors des fortes chaleurs. Enfin, nous noterons, pour des questions de mobilité nécessaire actuelle, que l'appartement est situé sur un secteur prisé du centre, à 5 mn à pied de la Gare TGV, à 25 mn de l'aéroport de Nîmes et et 50 mn de celui de Montpellier, à 45 minutes des plages, à 2h des premières stations pyrénéennes et 3h des Alpes. Pour plus d'informations et dossier complet sur demande vous pouvez contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige sur le bassin méditerranéen. Siret 984 409 953, CPI 30022024000000006, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

À Nîmes, dans le secteur recherché du Carreau de Lanes/Vacquerolles, Nemausa Immobilier vous présente ce bien neuf RE 2020. Cette, villa résolument contemporaine, aux lignes épurées et aux finitions impeccables, vous séduira par ses volumes et la qualité de ses matériaux. D'une superficie habitables de 136 m² en plain-pied, elle dispose d'une pièce a vivre lumineuse de 60 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, dont une magnifique suite parentale de 26 m² avec dressing, salle d'eau et wc, d'une salle de bains supplémentaire, d'une bunaderie, d'un wc indépendant ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse orientée Sud, et d'un jardin conçu par un paysagiste et qui ne nécessite que très peu d'entretien autour de la piscine de 3.10 x 6. La maison dispose de belles prestations, a savoir, pompe à chaleur en gainable AIRZONE, thermodynamique, volets motorisés et centralisés, portail et porte de garage automatisés... À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations et dossier complet sur demande vous pouvez contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige sur le bassin méditerranéen, enregistrée au RCS de Nîmes sous le Siret n° 984 409 953. Informations Risques : www. georisques.gouv.fr

Dans le magnifique village d'Aubais, indéniablement recherché, nous vous faisons découvrir ce bien d'exception. Ce corps de ferme édifié fin XIXe a été totalement repensé par son propriétaire actuel. Dans ce petit lotissement très haut de gamme, composé de 4 lots, nous vous invitons à vous emparer du lieu. Ses hauteurs sous plafond pouvant atteindre les 7 mètres, ses baies coulissantes en Alu permettant une très belle luminosité, ses mélanges de bois, d'acier et de pierres donnant un résultat résolument contemporain, se mêlant ainsi au charme de l'ancien. Près de 200 m² habitables pour cette maison de type 6, aménagée sur 2 niveaux. La pièce principale de 75 m² reçoit un séjour salle à manger exposée Sud Ouest et une cuisine, réalisation unique d'un menuisier, une suite de 18 m² ainsi qu'une buanderie. Au niveau supérieur un open space de 25 m² fera, au choix, office de bureau, salle de jeux, second salon, et 3 chambres supplémentaires vous accueilleront, dont une deuxième suite et une autre salle d'eau. L'extérieur a été conçu également avec beaucoup de goût, et propose une généreuse terrasse en travertin, un bassin romain habillé en pierres, un patio intérieur/extérieur de 15 m² environ, ainsi qu'un emplacement 2 véhicules, le tout sécurisé par un double portail automatisé. Cette maison est vendue sous le statut de bien neuf, à frais de notaire réduit. Aubais est un village très convoité pour son cadre de vie et son calme, mais aussi pour sa position centrale, à 10 mn de l'autoroute A9, 35 mn de l'aéroport international de Montpellier, 45 mn de Nîmes-TGV, 50 mn d'Uzès et à 35 mn des plages. Le + du bien : prix très compétitif pour un produit neuf ! Les plans, une plaquette numérique et une visite virtuelle 360°, sont à votre disposition sur demande. Pour toute informations complémentaires ou pour organiser une visite sur place, merci de contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92 L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige sur le bassin méditerranéen, siret 984 409 953 enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L&L Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente cette très belle propriété contemporaine érigée sur 2 niveaux. Une construction neuve très bien distribuée avec une surface habitable de 182 m² de type 6. La pièce principale de 75 m² est baignée de lumière et s'ouvre sur une terrasse exposée Sud Ouest d'environ 150 m², agrémentée d'une piscine traditionnelle façonnée en pierres de Bali de 7x4 m. Une cuisine haut de gamme toute équipée sera installée (mais vous pourrez également choisir votre modèle si vous préférez). et bénéficiera d'une grande arrière cuisine/buanderie de plus de 13 m². Côté nuit 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing située au rez-de-chaussée, les 3 autres chambres étant à l'étage et bénéficiant d'une deuxième salle d'eau et d'un WC et d'un accès pour chaque chambre sur la terrasse. Cette villa est implantée dans un quartier résidentiel neuf sur une parcelle de 750 m². Elle propose un confort moderne et économique avec une climatisation gainable AirZone, un ballon thermodynamique, des menuiseries Aluminium et double vitrage, 2 portails automatisés, une belle terrasse à l'étage de 24 m². En bref, cette villa remplit toutes les cases du bien ou vous n'avez juste qu'à vous installer. En fin de construction, elle sera disponible à l'habitation fin février. Pour toute information ou afin d'organiser une visite, merci de contacter Eric LEROY au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les bien de prestige sur le bassin méditerranéen. L'agence Nemausa Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente cette très belle propriété contemporaine érigée sur 2 niveaux. Une construction neuve très bien distribuée avec une surface habitable de 182 m² de type 6. La pièce principale de 75 m² est baignée de lumière et s'ouvre sur une terrasse exposée Sud Ouest d'environ 150 m², agrémentée d'une piscine traditionnelle façonnée en pierres de Bali de 7x4 m. Une cuisine haut de gamme toute équipée sera installée (mais vous pourrez également choisir votre modèle si vous préférez). et bénéficiera d'une grande arrière cuisine/buanderie de plus de 13 m². Côté nuit 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing située au rez-de-chaussée, les 3 autres chambres étant à l'étage et bénéficiant d'une deuxième salle d'eau et d'un WC et d'un accès pour chaque chambre sur la terrasse. Cette villa est implantée dans un quartier résidentiel neuf sur une parcelle de 750 m². Elle propose un confort moderne et économique avec une climatisation gainable AirZone, un ballon thermodynamique, des menuiseries Aluminium et double vitrage, 2 portails automatisés, une belle terrasse à l'étage de 24 m². En bref, cette villa remplit toutes les cases du bien ou vous n'avez juste qu'à vous installer. En fin de construction, elle sera disponible à l'habitation fin février. Pour toute information ou afin d'organiser une visite, merci de contacter Eric LEROY au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige sur le bassin méditerranéen. Siret 984409953 RCS Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

A Nîmes, dans un secteur prisé, L&L Immobilier vous présente à la vente cette exceptionnelle villa érigée en plain-pied en 2023. Prestations haut de gamme et lignes épurées, en harmonie parfaite avec son environnement. Implantée sur une parcelle de 1760 m² sans vis-à-vis, cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son jardin paysagé, sa pièce principale de 110 m², et son espace extérieur, composé entre autre d'une belle piscine à débordement de 40 m² entourée d'une terrasse de 186 m², Vous bénéficierez également d'un espace abritant un jacuzzi. Avec ses 260 m² habitables sur un seul niveau, les volumes sont au rendez-vous, et profitent de toutes les prestations qu'un tel bien est en droit d'exiger. Aux 4 grandes et belles chambres dont une suite parentale, se rajoutent un dressing, une salle d'eau, un bureau, une buanderie et un garage. Pour plus d'informations ou afin d'effectuer une visite, merci de contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestiges sur le bassin méditerranéen. Siret 984 409 953 R.C.S. Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr