ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 88)

Exceptionnelle Propriété et Domaine Viticole à l’Ouest de Montpellier (30 minutes) Coté Habitations : Bastide de 800 m2 comprenant 10 chambres et 8 salles de bains. Belle rénovation : pierres, voûtes… soulignées par des touches de modernité. Couloir de nage chauffé. Beau Parc ombragé de 2 000 m2 aux arbres centenaires, fontaine… Maison indépendante de 300 m2. La propriété comprend également un logement de gardien. Coté Vignoble : 60 hectares de terres dont 45 hectares de vignes irrigables. Grès de Montpellier et IGP Oc. Forêt et champs d’oliviers. Certification HVE3 et Terra Vitis. Vins de qualité, commercialisation environ 300 000 bouteilles. Très bel outil de production avec une cave de vinification de 1 400 m2 (matériel de cave et de culture inclus). Dépendances, bureaux, caveau de dégustation et une salle de réception complètent cette belle propriété. Fort Potentiel oenotouristique. Propriété à 30 minutes du littoral. Hors stocks et avances sur culture

Ancien Moulin Bladier rénové en 2020 d’environ 400 m² d’emprise au sol datant du début du XVème siècle accommodée d’une maison indépendante de 110 m². Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 14 000 m². Le moulin dispose d’une piscine de 20 mètres de long bordée de 2 rivières avec plages privées. Le maître d’œuvre a réussi à remanier l’ancien en l’associant avec des matériaux nobles dans le respect de l’environnement, adapté au contrainte du réchauffement climatique. Tout a été pensé de manière optimale afin de pouvoir accueillir une multitude de projets pour le confort de chacun. La propriété est entièrement close, sécurisée avec caméras de surveillance, portail et portillon électrique. Le domaine est auto-suffisant en électricité grâce au 18 kilowatts heure de panneaux photovoltaïques (réinjection du surplus dans le réseau). Vous avez la possibilité de remettre en service le moulin pour la production d’hydroélectricité (droit d’eau perpétuel). L'aménagement de la bâtisse principale se reparti en 7 appartements indépendants de 20 à 50 m² climatisés avec terrasses privées et d’un loft de 140 m². Chaque logement est autonome avec cuisine, salle d’eau, toilette l’ensemble réparti sur 3 niveaux. Une salle de 170 m² avec lingerie et toilettes vous permet d'accueillir près de 200 convives. 2 plateaux aux étages de 177 m² chacun sont à finir d’aménager. Au niveau des sous sols se trouve l’ancienne machinerie hydroélectrique et de plusieurs pièces de 10 à 30 m² servant de caves et box. La maison indépendante est agencée d’une spacieuse pièce principale de 60 m² avec de beaux volumes sols habillés de marbre avec cuisine à l’américaine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une chambre à l’étage avec vue plongeante sur le salon. Une belle terrasse de 30 m² est placée à proximité immédiate de la cuisine. Vous avez la simplicité de stationner sous le hangar, accolé à la maison. Coté extérieur, la piscine vous séduit rapidement avec ses dimensions XXL pourvu d’une grande terrasse ou vous êtes dodeliné par le ruissellement de la cascade de la rivière. Les espaces verts et patios ombragés vous charment avec patios et transats. Pour encore plus de rafraîchissement, vous pouvez accéder à la rivière bordée de belles plages privées, aire de jeu, parc paysagé avec verger. Vous serez séduit par la multitude de sites et d'activités sportives qui se trouve dans un rayon de 20 kilomètres. L'accès autoroute A75 à 500 mètres vous permet de rejoindre la métropole de Montpellier en une demie heure. Le Cirque de Navacelles, le Lac du Salagou, le chemin de Compostelle et d'autres lieux incroyables sont à découvrir dans un environnement reconnu pour sa diversité. Connaissant le secteur depuis 25 ans, je suis entièrement disponible pour vous dévoiler le potentiel d'accueil touristique en vous présentant les acteurs qui animent cette belle région. Pour plus d’informations ou pour prévoir une visite contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 105 532 - Greffe de BEZIERS) José CANEIRO Entrepreneur Individuel 06 64 49 49 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850029)

AUDE - Région Castelnaudary 11400 - 40 Minutes de Toulouse, située en position dominante au milieu de 1.5 hectares de terrain arboré avec superbe vue sur les Pyrénées, Couvent d'origine aménagé en habitation de 360 m² habitables + garage, remise et abri, 9 chambres dont 7 avec salles d'eau intégrées, très beau séjour de 55 m² avec grande cheminée et grand volume, cuisine de 29 m² avec coin repas, un salon de 27 m², vaste grenier... Le chauffage est assuré par géothermie et l'ensemble des menuiseries sont bois double vitrage. A l'écart, une grande piscine au sel avec tonnelle en fer forgé et magnifique vue dégagée. ENDROIT CALME SANS NUISANCES - HAVRE DE PAIX Didier TADIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895 043 149 - Carcassonne.

Ancien chai, magnifiquement rénové en 2022, intérieur comme extérieur, avec matériaux de qualité et décoré avec goût, respectant les matériaux traditionnels mais offrant un confort moderne. La maison est dotée d'un jardin et d'une terrasse offrant une surface habitable totale d'environ 185m² sur deux niveaux. La façade en pierre impeccable offre de précieuses premières impressions et plante le décor pour le reste de la propriété. En passant par la porte d'entrée, vous accédez à un espace de vie impressionnant et spacieux avec un aperçu du jardin au-delà. Cet espace offre une cuisine aménagée et équipée avec plans de travail en marbre, une buanderie avec douche et WC, un espace bureau, ainsi que le salon avec un poêle à bois et coin TV cosy avec accès au jardin clos d'environ 40m². A l'étage, le palier avec WC dessert 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, une deuxième chambre avec douche et lavabo donnant accès à une petite terrasse qui descend sur le jardin, un bureau ou 3ème chambre et enfin à ce niveau, un dressing. Belles prestations comme la climatisation gainable, fenêtres double vitrage, parquet en bois massif... complètent ce bien. Située dans la station balnéaire prisée et animée d'Argelès-sur-Mer, dans un cadre de vie idéal au charme authentique. Le patrimoine culturel et historique, les marchés locaux, les loisirs et les festivités en font un lieu de vie idéal offrant une qualité de vie exceptionnelle entre plage et montagne. Ce bien est issu d'une délégation de mandat.

Un pas dans l'histoire au coeur de la ville, à deux pas de la cathédrale, protégé par une cour intérieure arborée, à l'abri des regards, ce magnifique appartement de 200m2 environ, divisé en deux parties indépendantes, au premier étage d'une demeure historique vous séduira outre ses volumes, sa lumière, l'élégance de sa rénovation et son calme, par son secret : un jardin suspendu unique avec piscine chauffée, à l'ombre des bananiers ! Deux cuisines, trois chambres en suite, un double salon, dressings, un garage, deux celliers viennent parfaire cette adresse confidentielle qui sera parfaite pour votre nouveau projet de vie, quel qu'il soit, vacances, vie de famille, profession libérale, réceptif ...

Une terrasse sur la ville ! Rare. Dernier étage, au coeur de Narbonne, à deux pas des halles, face au canal, un très grand appartement (167m²) de plain pied, ensoleillé, en angle, vous offre en plus de sa vue exceptionnelle dominante sur la ville, la cathédrale : un large balcon filant sur deux faces (36m²), un double salon de 43m², une salle-à-manger, une grande cuisine parfaitement équipée ouvrant sur loggia et terrasse de toit privée (130m²), trois chambres, une très belle salle-de-bain 'art déco', 1 salle d'eau, nombreux placards, une cave, un garage souterrain. Accès par ascenseur. Le tout dans un immeuble de standing, parfaitement entretenu, pas de travaux à prévoir. Les matériaux de qualité choisis vous offrent un confort '4 saisons' et une qualité de vie privilégiée.

Unique ! Propriété à la vue exceptionnelle sur la baie de Collioure, village au charme internationalement reconnu. Rénovée avec un goût sûr et le sens du détail, elle est parfaite pour recevoir avec 6 chambres 4 salles d'eau/ bains, dont une nichée dans sa tour et 1 masterbedroom en suite entièrement indépendante avec son coin salon, bureau. Agrémentée d'un bassin balnéothérapie en pierres naturelles, cette véritable pépite sur près de 3,7 hectares de terres de landes, est dissimulée dans la nature, tournée vers la mer et dispose d'un accès très facile. Ses spacieux et lumineux espaces de vie ouvrant sur des terrasses en bois ou en pierre de schiste, offrant de toute part une vue Hypnotique sur la mer . Incomparable...

Cette propriété unique est située dans la grande région de Nîmes, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France, en bordure d'un village avec commodités de base. Le design contemporain, la décoration chaleureuse alliée au calme et aux vues panoramiques incomparables font de cette propriété un bijou précieux ! La vue à couper le souffle s'étend des vignes aux villages et par temps clair jusqu'aux Pyrénées. Du lever au coucher du soleil, les magnifiques paysages offrent chaque jour un spectacle différent. Le propriétaire de cette villa d'architecte contemporaine a consacré beaucoup de temps, d'énergie et de soin pour créer une habitation exquise. La propriété offre des matériaux haut de gamme, un chauffage central au sol au gaz de ville et une climatisation réversible dans la chambre principale. Un havre de paix où le temps s'oublie en admirant les vues spectaculaires et la nature changeante au quotidien !

Hérault (34) - Montpellier - Quartier Agriculture- Arceaux - Nous vous présentons cette maison exceptionnelle d'environ 248 m2 avec un terrain d'environ 780 m2. Située dans une impasse tranquille au coeur d'un quartier très recherché. Cette propriété bénéficie d'une luminosité abondante, d'un espace généreux et d'un volume offrant un potentiel de vie unique et sécurisant. Trois espaces de vie sur trois niveaux font de ce lieu avec jardin et terrasses un bien rare. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées, un double garage de 38 m2, un bureau et une cave. Au premier étage, un salon-séjour traversant de 70 m2 avec accès direct à la terrasse ombragée et au jardin. Deux grandes chambres dont une suite parentale avec terrasse et dressing, une cuisine, un cellier, un dégagement et des toilettes. Le deuxième étage dispose de trois chambres, dont deux avec accès terrasse, la troisième chambre avec entrée privée extérieure. Une salle de bain et des toilettes. Ce niveau peut être aménagé en un appartement T4 indépendant d'environ 74 m2. Cette propriété évolutive et confortable offre de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à vos envies. Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Géré par EI - Sonia Kerangueven, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 889 459 741. Contact : 06.62.81.01.82. EI - Vincent DOMINGO, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 335 914. Contact : 06.31.11.45.11 (Disponibles 7/7). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au pied du pic Saint Loup, dans un village authentique où règne le calme et un art de vivre bucolique, cette superbe villa contemporaine construite en 2017 développe environ 240m². Elle dispose d’une belle habitabilité ; une pièce à vivre spacieuse qui s’ouvre sur la terrasse et la piscine, 6 chambres dont une suite parentale, une cave à vin enterrée. Un vaste pool house la complète, idéal pour profiter de l’extérieur, y cuisiner, y recevoir. Sur son terrain arboré de plus de 5 000 m² en accès immédiat sur la garrigue environnante, cette villa à l’abri des regards offre confort et sérénité. Pascal ROUSTAND – Agent commercial N° 823 974 464 CCI Hérault DEFLANDRE Résidences et Propriétés

L'amour de la nature, le plaisir du regard, le confort, une partition parfaite pour cet endroit bucolique. La lumière du monde extérieur se glisse en douceur entre les volets. Le jardin de 3131 m2 clos fait la part belle aux plages de repos. Il est difficile de décrire cette propriété tant elle est exceptionnelle ! Sa prestance dans ce lieu extraordinaire en fait un lieu unique. Un ancien Mazet plus les extensions permettent une surface habitable d'environ 136 m2 + 26 m2 de cellier, soit 162 m2 au sol. Elle se compose : Au rdc, d'une agréable cuisine avec un espace repas , un cellier / buanderie, une sde, un salon, une chambre (le tout avec vue sur la nature), une chambre traversante ou bureau, un magnifique atelier d'artiste très lumineux avec poêle à bois, à l'étage une jolie suite parentale ( sde et wc). Le jardin s'invite à l'intérieur, comme un tableau grandeur nature. La piscine 8X4 (coque, gelcoat neuf) se veut discrète, parfaitement intégrée dans la quiétude du lieu. Exposition sud, très calme, sans vis-à-vis. Fibre / Alarme / cheminée insert + poêle à bois / fenêtres double vitrage alu + volets alu . Fosse septique aux normes. A 20 mn d'Uzès. Commerces à 5 mn en voiture. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour une maison principale et familiale, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'envisager une visite en votre compagnie, merci de me contacter au 06 03 41 24 19, à bientôt Nathalie Dereyger

Elégante vIlla d'architecte baignée de lumière, d'environ 222m², sur un terrain arboré d'environ 826m, bordé de garrigue. Son rez de chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte, aux belles prestations, donnant sur un séjour spacieux et enseoleillé par de grandes ouvertures, de 3 chambres dont une grande suite parentale, une chambre avec salle d'eau, une pièce cosy, une buanderie et des wc suspendus. A l'étage, 4 belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, et wc également. Une grande terrasse donne sur la colline. Un grand garage complète l'ensemble. Pour un confort optimum, la villa est équipée d'une clim réversible. Enfin, sa piscine avec vue sur la garrigue en fait, l'été, son plus bel espace d'évasion. DPE:A / GES:A Son prix : 849 000€ honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Un cadre enchanteur hors lotissement et une situation exceptionnelle, tout à côté des commodités et à proximité des plages, pour cette vaste villa d'architecte construite face au Canigou en 1970, dans les règles de l'art, sur une parcelle de 7200 m² superbement arborée et agrémentée d'une piscine maçonnée de belle taille parfaitement exposée. Pourvue d'une pièce de vie de 80 m² baignée de lumière que prolonge une magnifique terrasse couverte, dotée de cinq chambres extrêmement confortables, dont trois suites en rez-de-chaussée offrent une vue imprenable sur le parc, elle mêle avec bonheur des matériaux d'origine et des prestations du moment. A mi-chemin entre le Golf de SAINT-CYPRIEN et le lac de VILLENEUVE, la propriété possède assurément cet incontestable charme des biens intemporels.

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés. Dans cette résidence de grand standing avec piscine, découvrez en exclusivité ce luxueux appartement 2 pièces 'clefs en main' réalisé avec de très jolies prestations: cuisine et salle de bains réalisés sur mesure, climatisation,très belle terrasse de 15 m² sur parc et garage en sous-sol. L'environnement est résolument privilégié, au bout d'une impasse, dans un cadre idyllique au mileu de pins centenaires et d'une superbe piscine privative. Une très belle opportunité d'acquisition et d'investissement pour vivre en résidence principale ou secondaire

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique maison située à Jacou, à quelques centaines de mètres à pied des commerces, des écoles et du Tram. Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette villa se déploie sur près de 140 m². La pièce de vie, complètement traversante est des plus lumineuses, elle s'ouvre sur l'extérieur par de larges baies. Une belle terrasse abritée prolonge l'espace et vous permet de contempler la magnifique piscine en toute intimité. Côté nuit, la villa offre 3 belles chambres de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage, un bel espace bureau ainsi qu'une suite accompagnée d'une salle d'eau et d'un dressing vous sont proposés. Côté jardin, la maison repose sur un terrain de 1 100 m². Le jardin est parfaitement paysagé et pleinement boisé. L'espace piscine est bordé par une large terrasse à l'abri des regards. Un grand garage de 45 m² complète cette villa familiale idéalement située, coup de cœur assuré !

34300- Grau d'Agde Dans quartier Résidentiel très calme, à proximité de la Plage, cette Villa avec piscine et son Grand Bassin abritant de nombreux Poissons Rouges de 257 m2 habitable pour une surface au sol totale de 389. m2, avec son jardin de 2000 m2, aux essences Méditerranéennes, est composée: Au Rez de chaussée, Un Grand Hall d'entrée, un espace Séjour de 66 m2 avec cheminée, orienté Est-Sud-Ouest s'ouvrant sur les coursives et les espaces paysagés, sa cuisine aménagée attenante avec son cellier. Une suite parentale avec salle de bains, Dressing, toilette sur un total de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau et 1 avec salle de bains, 3 toilettes. Au sous- sol; une salle de sport avec sauna et douche sur 40m2, un Grand Garage de 66 m2 et annexes d'un total de 124 m2. Prestations de qualité: Climatisation réversible, volets électriques, Alarme, visiophone, pool House avec ingénierie pompe à chaleur, double forage. arrosage automatique.. Un véritable Havre de Paix! Rare, à visiter très rapidement! DPE C indice 129 et GES C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Budget: 1 750 000 euros, Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat 358048 MCP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre Agent Commercial, Christophe MOREL au ...06.12.46.47.20 ou par Courriel: [email protected] Réseau Propriétés-Privées.com, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 430 355 982. RCP MMA/127 124 335. Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 430 355 982 - .

My Home Connexion vous propose à la vente, cette jolie maison située à Beaucaire d'une surface de 322m2. Elle est agencée de la manière suivante : Au RDC, un premier appartement composé d'une entrée, d'un grand salon, d'une cuisine aménagée équipée avec également une salle de bain, une chambre, un wc et une terrasse. Un deuxième appartement avec une entrée, une cuisine aménagée équipée , une salle d'eau et wc, une chambre et une terrasse indépendante. A l'étage, une terrasse avec escalier extérieur menant à un hall d'entrée, un double séjour une cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, un dressing spacieux, une salle de bain et une salle d'eau, un wc. Ainsi qu'une magnifique chambre parentale avec sa propre salle de bain et wc. BEAUCAIRE - CALME - TRES BON ETAT GENERAL Prix : 550 000 euros H.A.I dont 5.26% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 522 500 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04 70 90 05 25 ou Caroline ZEIGER au 06 09 76 46 14 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons cette sublime Villa Contemporaine T5 dans le secteur privilégié d'Agde : LE CAPISTOL Dans un quartier résidentiel à la fois au calme et proche de toutes les commodités. Parlons un peu de ses atouts : - De beaux volumes avec une superficie habitable de 156 m², pièce de vie de plus de 68m², une suite parentale de 21 m² (salle d'eau + dressing), au rez cde chaussée terrain clos et arboré d'environ 312m², A l'etage 2 chambres parentales 20 et 24m2 (salle d'eau + dressing), equipée chacune de leur salarium permettant d'accueillir famille ou amis, un garage 15 m² + cellier. - Des prestations de qualité : Climatisation gainable réversible, cuisine entièrement aménagée et équipée, grande terrasse couverte piscine type couloir de nage de 11 metres x 2.50 metres ainsi que son terrain arboré Une très belle exposition plein SUD agrémentera vos après-midi bronzage autour de la piscine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précision et prise de RDV. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

Exclusivité - Rare, sur le mont Saint Clair, versant sud, une ancienne villa alliant confort et charme, rénovée, d'une superficie d'environ 132m2 de plain-pied, dans un environnement calme et résidentiel. Vous serez séduit par l'ambiance et le bien-être que dégage l'habitation Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste volume de vie avec séjour/salon (cheminée), une confortable cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse, un bureau, un salon d'hiver et une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec terrasse, salle d'eau, salle de bains/douche, rangements. Le terrain de 1205m2 est, tout particulièrement, plat, clos, soignement paysagé, avec une piscine entourée d'une plage prolongée par une cuisine d'été. Un confortable chalet et plusieurs stationnements complètent le confort du bien. Au coeur du mont, protégée des vents dominants, cette propriété bénéficie également d'un accès confortable. REF 1002

Proche JARDILAND, sur 5800 m2 de terrain arboré, cette propriété dont la construction date du début XXème siècle est à rénover totalement. Cette propriété est constituée d'un bâtiment principal de type MAS, édifié en R+1 composé de deux appartements, l'un de 5 pièces avec cave, l'autre de 4 pièces avec terrasse sur l'arrière (surface habitable d'environ 288 m2). Des dépendances accolées au bâtiment principal composées d'une remise et d'une ancienne écurie en rez-de-chaussée, de greniers en étage (surface environ 365 m2) Cour intérieure de 535 m2.