ventes immobilier de luxe Italie (page 28)

Cà Rosa est située à Maratea, surplombant la mer et offrant une vue imprenable sur le golfe de Policastro. La villa est immergée dans un environnement naturel et préservé. La maison se compose de deux corps, un corps principal et une annexe. Les grands espaces, les terrasses panoramiques et la combinaison de la mer et des montagnes rendent l'ensemble unique et spécial. La villa principale est composée comme suit : au rez-de-chaussée, cuisine, salle de bains, buanderie, plus un double salon avec cheminée relié au porche extérieur d'où l'on peut profiter de la vue sur la mer et le jardin. A l'étage supérieur : 3 chambres à coucher, 2 salles de bains ; le tout est embelli par la beauté des sols en céramique 'pink Maratea', typique de la région, et par la terrasse panoramique. La deuxième unité se compose comme suit : au rez-de-chaussée, avec vue sur le jardin, deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite, et une petite cuisine. À l'étage supérieur, un grand salon vitré avec vue sur la mer, une salle de bains et un grand four à bois. La propriété est complétée par un garage, un système de chauffage, l'air conditionné, le wifi et un joli jardin potager avec des plantes médicinales. La propriété peut également être utilisée pour une petite activité d'hébergement. La propriété dispose également d'un permis approuvé par la municipalité de Maratea pour l'installation d'une piscine.

SANTA MARGHERITA LIGURE - Située dans un endroit pittoresque de Santa Margherita Ligure, immergée dans 4000m2 de jardin et de bois, nous offrons à la vente cette élégante villa mitoyenne finement rénovée. La villa est sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouve la zone de vie avec un double salon, une kitchenette et une salle de bain avec buanderie. A l'étage supérieur, la zone nuit est divisée en une chambre double avec accès au jardin, une salle de bain, une chambre avec des lits superposés et une autre chambre double, toutes deux avec une salle de bain privée. La propriété comprend 2 places de parking non couvertes et la possibilité de construire une piscine. Villa raffinée sur le promontoire de Santa Margherita Ligure

Piazza Indipendenza à proximité Dans un prestigieux immeuble d'époque, au rez-de-chaussée, appartement caractéristique entièrement rénové avec d'excellentes finitions. L'appartement se compose d'un grand séjour avec coin cuisine, d'une chambre à coucher avec dressing, d'une salle de bains. Au niveau de la mezzanine, il y a une grande pièce qui peut être utilisée comme deuxième chambre, un confortable espace TV/détente et une deuxième salle de bains. Magnifiques vues sur le jardin intérieur de la copropriété. Fascinantes voûtes en briques, typiques des bâtiments d'époque. Excellente situation, à deux pas du centre historique et de la station SMN. Possibilité d'acheter séparément une place de parking dans la cour de la copropriété. Idéal à la fois comme investissement et comme habitation. Un grand appartement de quatre pièces, avec des pièces spéciales en mezzanine, est également disponible au prix de 478 000 €.

Dans la zone vallonnée de la commune de Pontida, à moins de 30 minutes de Lecco et 25 minutes de Bergame, dans un contexte élégant et réservé, une villa exclusive entièrement rénovée en 2012 sur trois niveaux habitables plus sous-sol, pour une surface totale d'environ 750 m². L'exclusivité de la propriété se perçoit dès l'entrée sur le côté sud-est, en légère montée, ce qui permet d'apprécier les façades en pierre et le jardin privé bien entretenu. La propriété s'ouvre sur un grand hall d'entrée au rez-de-chaussée, donnant sur la cour intérieure, d'où l'on accède à la splendide zone de vie comprenant une grande cuisine/salon, un double salon avec cheminée et vue sur la cour intérieure, une taverne/cave, un bureau/bureau, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et un double débarras. Un impressionnant escalier intérieur en pierre de Beola mène au premier étage, qui comprend une salle d'étude avec mezzanine, une chambre principale avec salle de bains en-suite et balcon privé, trois autres chambres avec deux salles de bains et accès au second balcon donnant sur la vallée et la cour intérieure, ainsi qu'un grand vestiaire. Un autre escalier intérieur permet d'accéder au deuxième et dernier étage, qui comprend deux chambres, deux salles de bains et un grand espace de vie linéaire avec une cuisine ouverte et un grand salon double. La propriété est complétée par une grande zone de taverne utile pour la construction éventuelle d'une piscine intérieure ainsi que par un grand garage au sous-sol. La propriété a déjà été préparée en termes de systèmes et d'entrées afin de pouvoir créer trois unités complètement indépendantes, avec un projet déjà élaboré, éventuellement à compléter et à exécuter. Les sols en parquet et en pierre de Beola, ainsi que plus généralement les très belles finitions, caractérisent et embellissent les différentes pièces de la villa. La demande est de € 1.250.000 et le bien, actuellement habité par le propriétaire, sera livré libre à l'acte.

Situé au cœur de la campagne bresciane, bien relié par la proximité d'un réseau routier dense à des centres importants tels que Brescia, Milan et Crémone, nous vendons ce prestigieux palais du XIXe siècle d'environ 2 000 mètres carrés. Ses caractéristiques architecturales rappellent un goût éclectique, grâce à l'intervention de l'architecte milanais Angelo Colla, qui a su mêler des éléments romano-arabes dans la façade intérieure donnant sur le parc et des aspects néo-gothiques dans la tourelle. L'aile principale présente un portique typique du XVIIIe siècle, avec des arcs en plein cintre reposant sur des colonnes néoclassiques, tandis que les plafonds des pièces intérieures sont ornés de fresques. Soigneusement restauré, ce lieu se prête parfaitement à l'organisation d'événements exclusifs tels que des cérémonies et des réceptions, ainsi que des fêtes privées et des événements d'entreprise. La villa est idéale pour être vécue en toute saison grâce à son parc d'environ 10 000 mètres carrés avec des arbres séculaires, ou en tant qu'élégante résidence privée avec son splendide décor de salles décorées de fresques et la limonaia, une belle maison immergée dans le parc, à l'origine une maison de campagne construite en pierre et en bois sur deux niveaux. Situé dans le centre historique de la ville, mais entouré de silence et de tranquillité, le palais est une succession de chambres élégantes et luxueuses, qui amènent naturellement à envisager la possibilité d'une conversion hospitalière telle que B&B ou Boutique Hotel.

Corbetta, une localité historique qui existait déjà à l'époque romaine, un centre agricole commercial au Moyen Âge, à seulement 25 km à l'ouest de Milan, au milieu de la campagne verdoyante et des terres rizicoles, mais aussi non loin de l'aéroport de Malpensa, nous vendons cette prestigieuse résidence historique datant de la fin du XVIIe siècle. Propriété de la noble famille Borri-Manzoli, la résidence est toujours habitée par les héritiers de la famille, en partie utilisée comme lieu pour des événements d'entreprise, des cérémonies et d'autres événements, et en partie comme résidence privée. Elle couvre une superficie totale de 4 500 mètres carrés sur trois niveaux Au rez-de-chaussée se trouve la partie monumentale, avec des décorations, des fresques et des stucs, datant de la fin du XVIIe siècle, destinée à accueillir des événements ; au premier étage se trouve la résidence privée, soigneusement et finement aménagée, en partie avec des meubles d'origine ; enfin, à l'étage supérieur se trouve une grande zone à rénover, mais qui offre de grandes possibilités d'augmentation de la surface. Du hall central, on accède directement au jardin, un grand espace vert de trois hectares, idéal pour organiser des événements en plein air à l'ombre et à la fraîcheur de plantes séculaires. D'autres petits bâtiments de service ainsi que six garages souterrains pratiques complètent cette luxueuse propriété. La ville de Corbetta accueille tout au long de l'année diverses manifestations culturelles et traditionnelles, telles que des festivals locaux, des foires et des événements culturels.

Résidence historique et prestigieuse du piè dans l'eau située entre Verbania et la Suisse Villa d'époque en style Art Nouveau raffiné à vendre sur les rives du Lac Majeur, en position exclusive avec accès direct au lac et dotée d'un quai privé. La situation particulière de la résidence, à quelques kilomètres de Stresa, de Verbania et de la frontière suisse, particulièrement abritée même en hiver, permet de vivre, de profiter et d'apprécier le meilleur de la vie, à tout moment et en toute saison de l'année. La prestigieuse propriété est entourée d'un parc raffiné et luxuriant d'environ 9 000 mètres carrés, bien entretenu avec des arbres centenaires et une végétation florissante à caractère essentiellement méditerranéen, qui enveloppe toute la propriété, créant des zones de fraîcheur et d'ombre, descendant jusqu'à la plage pratique, la jetée pour l'amarrage de son propre bateau et le quai privé exclusif. Dans ce cadre de tranquillité et de sérénité, entourée de couleurs, de senteurs et de réverbérations qui invitent à la méditation, bercée par le doux clapotis des vagues, se trouve l'élégante villa à vendre, datant de la moitié du XIXe siècle, parfaitement conservée au fil des ans grâce également à une rénovation méticuleuse et raffinée qui a eu lieu dans les années 1980, visant à mettre en valeur les précieux détails de l'époque et les finitions anciennes, telles que les sols et les fresques d'origine. La résidence de luxe offre des intérieurs soignés et accueillants qui respirent l'histoire. Au rez-de-chaussée se trouve un généreux hall d'entrée, suivi d'un élégant salon et d'une salle à manger, d'un bureau et d'une salle de bains. Toutes les pièces bénéficient d'ouvertures généreuses et lumineuses qui permettent de profiter de la vue sur le lac jusqu'à la rive opposée. Au premier étage se trouve un appartement avec un grand salon, des chambres et des salles de bains, y compris la cuisine, et le deuxième étage a la même structure et la même disposition que le niveau inférieur. Même dans le cas des deux unités, les vues et les surplombs sont complètement immergés dans la nature. Une chambre supplémentaire se trouve au dernier étage, à côté de deux autres espaces mansardés. La tourelle caractéristique s'élève de la structure et abrite une chambre ou un bureau. Au sous-sol se trouve une étonnante taverne avec un espace de vie et une salle de billard. Les grandes fenêtres/écrans caractéristiques offrent une vue inoubliable sur le lac, comme toutes les pièces de la propriété. Enfin, il y a plusieurs locaux techniques, dont une chaufferie moderne. Séparée de la villa principale, la propriété comprend une annexe d'environ 300 m2, utilisée en partie comme résidence de gardien et en partie comme résidence d'hôtes, ainsi qu'un bâtiment récréatif d'environ 50 m2, situé dans une charmante position panoramique et caractérisé par de grandes fenêtres donnant sur le lac.

Un diamant serti dans un anneau de verdure. Achevée en 2018, cette résidence représente un superbe mélange d'élégance, de fonctionnalité et d'exclusivité. Le raffinement des finitions et celui du style, l'utilisation de matériaux et de systèmes de pointe, ainsi que l'exhaustivité de l'offre, sont les éléments primordiaux qui font de cette propriété un point de référence pour ceux qui sont à la recherche d'une expérience passionnante. Rien n'est laissé au hasard, chaque élément et chaque espace a été conçu, dessiné et réalisé avec beaucoup de soin et d'attention. De la distribution de l'espace à la personnalisation des finitions en fonction de la destination. Le style est moderne et raffiné, avec de grands espaces dans chaque pièce de la villa ; disposée sur trois étages reliés par un ascenseur, elle a été conçue avec l'intention de combiner la socialité et la représentation, avec de grands espaces de vie à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Au rez-de-chaussée : Unique par ses lignes et ses choix stylistiques, la grande salle de séjour se prolonge vers l'extérieur par un portique qui peut être fermé en cas de besoin grâce au système de vitres coulissantes verticales rétractables, et qui se transforme en citronnelle pendant les mois les plus froids. Il y a deux zones de couchage, la première master composée de deux grandes suites doubles et la seconde dédiée aux invités, composée de trois chambres, chacune avec salle de bains privative et finitions personnalisées. Elégant et fonctionnel est le grand studio avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Au premier étage : les pièces fermées se limitent à une serre, mais les terrasses aménagées de manière appropriée qui composent cet espace en font un élément essentiel. L'une destinée à accueillir une élégante pergola en fer forgé avec une grande table ronde peut être un lieu très agréable pour un déjeuner ou un petit-déjeuner en famille ou entre amis, l'autre terrasse donnant sur la piscine et meublée de chaises longues est idéale pour un apéritif ou comme solarium alternatif au bord de la piscine. Au rez-de-chaussée inférieur : La pente douce du terrain a permis de créer une bonne partie de ces pièces en rez-de-jardin. L'espace spa et fitness est superbe, composé d'un bain turc en marbre avec une attention méticuleuse aux détails, d'un espace piscine pour la nage à contre-courant et d'un grand jacuzzi, le tout agrémenté d'un espace de relaxation et de remise en forme. Le grand salon avec salle à manger et la grande cuisine équipée de plusieurs garde-manger peuvent être utilisés au quotidien. Un espace de lecture ainsi qu'une salle de billard ne peuvent manquer à l'appel. À l'étage se trouvent deux appartements pour le personnel de service, tous deux donnant sur une cour intérieure d'où l'on accède directement à la cuisine de la villa, ce qui garantit l'intimité et l'autonomie. La propriété est complétée par un grand garage et une série de locaux techniques et de stockage.

PALAIS ART NOUVEAU CENTRE HISTORIQUE Dans les environs immédiats du centre historique de Monza en particulier, à quelques pas du Palazzo del Comune, de la Biblioteca Civica, du Duomo et de l'Arengario, se trouve le Palazzo Ranzini, un joyau architectural en pur style Liberty floral, construit par l'architecte Aristide Conti entre 1917 et 1920, qui, avec les monuments déjà mentionnés, représente le patrimoine historique de la ville. Le palais a récemment fait l'objet d'une importante rénovation interne et externe dans le but de revaloriser sa structure originale tout en préservant ses caractéristiques artistiques et son style distinctif, en accordant une attention particulière à l'efficacité énergétique et à l'impact sur l'environnement. Comme nous l'avons mentionné, l'extérieur présente une façade richement décorée, complétée par de nombreux détails floraux et des décorations en forme de rubans. Il a une forme régulière et s'étend sur trois étages au-dessus du sol, complétés par un ascenseur panoramique moderne en verre dans la cour. La disposition des pièces prévoit un sous-sol utilisé comme cave, entrepôt, local technique et local à déchets, au rez-de-chaussée, sur la rue, se trouve un espace commercial/bureau, tandis que le premier étage abrite actuellement des bureaux et que le deuxième étage, relié au grenier, est utilisé à des fins résidentielles. L'ensemble du bâtiment couvre une surface de plus de 900 m². Les finitions intérieures, très soignées, sont toutes de grande qualité. Pour compléter la propriété, il y a un garage à proximité avec la possibilité de garer jusqu'à six voitures. L'achat de cet objet splendide et inestimable se présente maintenant aussi comme un investissement, en effet à ce jour il est entièrement loué à une société leader dans le secteur du crédit qui garantit la fiabilité et la ponctualité dans la collecte des loyers, et qui garantit un niveau élevé d'entretien de la propriété.

BÂTIMENT ENTIER À VENDRE Pré Saint Didier, à quelques kilomètres de Courmayeur, ville célèbre pour ses thermes aux eaux riches en minéraux offrant détente et bien-être, située en position panoramique, entourée par les sommets des Alpes et proche du Mont Blanc, NOUS PROPOSONS à la vente un élégant petit immeuble au cœur de la ville. La propriété se compose de ce qui suit : 4 étages hors sol et un sous-sol, pour un total de 1000 m², y compris les parties communes, la cage d'ascenseur et la chaufferie centrale. 9 appartements d'une chambre à coucher au premier, deuxième et troisième étage, d'une superficie totale de 45 à 50 m². 2 appartements de trois pièces au premier et deuxième étage d'une superficie de 81 m² chacun. Magasin au rez-de-chaussée de 53 mètres carrés, avec une fenêtre. Magasin au rez-de-chaussée et au sous-sol d'une surface totale de 189 m² avec deux vitrines. Soit un total de 13 unités de construction, dont 11 résidentielles et 2 commerciales. L'immeuble donne sur la place de l'hôtel de ville et tous les appartements bénéficient d'une vue dégagée et ouverte, même ceux situés à l'arrière. L'immeuble est bien entretenu, proche des thermes, de la piscine régionale couverte, des commerces de base et des parkings, à 6,8 km des pistes de ski de La Thuile et à environ 45 minutes des pistes de Courmayeur. Les opportunités qu'offre le Pre Saint Didier sont variées, le cadre est attrayant et sa situation place cette propriété au centre de plusieurs éléments catalyseurs du tourisme, tels que la proximité du Mont Blanc et de la Sky Way, les pistes de ski à proximité, ainsi que les sentiers pour les amateurs de randonnées en montagne, et les thermes qui offrent des cascades revigorantes, des saunas, des massages, des salles de relaxation, et des piscines panoramiques en plein air. L'offre s'adresse principalement aux investisseurs. La propriété est à vendre dans son intégralité. Idéal pour un investissement immobilier, actuellement loué à un seul locataire, mais sur demande vacant à partir de mai 2024, compte tenu de son emplacement, il peut garantir un flux régulier de revenus. En même temps, il y a des possibilités de développement supplémentaires dans la région et dans la propriété elle-même, la possibilité d'augmenter la valeur de la propriété peut permettre des utilisations différentes. En effet, il peut être loué en tant qu'unité unique, à court ou à long terme, mais aussi converti en chambres d'hôtes ou même en hôtel de charme, car les deux unités commerciales peuvent être converties en espaces d'accueil fonctionnels, à savoir la réception, une éventuelle blanchisserie interne, des bureaux administratifs, une salle de petits déjeuners. Il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir aujourd'hui pour s'installer plus tard ou pour s'implanter dans une zone touristique aussi attrayante et qui bénéficie également de la notoriété des zones environnantes qui placent le Pré Saint Didier dans un volant d'activité économique qui ne s'arrête pas à la seule saison des sports d'hiver.

Située dans le centre historique de Monza, une prestigieuse villa d'époque du 19ème siècle à vendre, à proximité du Parc et des magnifiques jardins de la Villa Reale. La propriété est en très bon état, car elle est le résultat d'une rénovation méticuleuse et complète, qui n'altère pas le charme d'une ancienne villa noble, qui fait partie du projet historique d'archéologie industrielle des anciennes usines de draps Frette. Finie avec des matériaux de haute qualité, y compris d'élégants détails d'époque, de très hauts plafonds et de grandes fenêtres donnant sur le jardin privé verdoyant, la propriété s'étend sur plusieurs niveaux, avec une surface intérieure de 600 mètres carrés. La villa dispose de deux entrées, l'une principale avec accès au jardin et à la zone de vie au rez-de-chaussée, l'autre secondaire menant directement à l'intérieur de la maison, anticipée par une grande véranda chauffée qui est une véritable extension de la même zone de vie. L'espace nuit est développé avec 2 chambres à coucher au premier étage et 2 autres à l'étage mansardé. Le grenier est également distribué et équipé de manière à créer un appartement semi-indépendant de 2 pièces, équipé d'une salle de bain et d'une kitchenette. Un grand garage d'environ 70 mètres carrés au sous-sol complète cette splendide demeure d'époque à vendre dans le centre historique de Monza. Pour les amateurs du genre, il est possible de préparer une piscine en sacrifiant partiellement la zone du garage, en créant des places de parking internes dans la zone du jardin.

Dans l'ancienne commune de Bovezzo, datant de l'époque impériale romaine, dans la vallée du torrent Garza, faisant partie de la communauté de montagne du Val Trompia, à seulement 7,5 km de Brescia, nous proposons à la vente une splendide partie d'une villa d'époque datant de 1600. Composée de 3 niveaux d'environ 240 m² chacun, elle a été finement et soigneusement rénovée il y a environ 20 ans. Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée avec une grande fenêtre donnant sur le jardin privé planté de 800 mètres carrés, suivie de la zone de vie avec une salle à manger confortable, adjacente à la cuisine, à l'office et à la salle de bain de service. Le rez-de-chaussée se termine par un salon qui, avec les autres pièces, communique avec la véranda. Les plafonds sont spacieux avec des hauteurs allant de 3,45 m à 3,80 m. L'escalier intérieur en pierre mène au premier étage où se trouvent trois grandes chambres à coucher et autant de salles de bains. En plus de la chambre principale avec salle de bains et dressing, l'aménagement est complété par un espace ouvert d'environ 35 mètres carrés, idéal pour un bureau ou un deuxième salon. En poursuivant l'escalier intérieur, on accède à l'étage mansardé, où se trouvent une chambre et une salle de bains, ainsi que d'autres pièces dont la hauteur permet des utilisations diverses. Enfin, dans un corps indépendant mais adjacent à la maison, un grand garage d'environ 48 mètres carrés complète la propriété. Les finitions sont de haut niveau, soignées et raffinées, avec des plafonds voûtés, des stucs, des fresques et des sols principalement en terre cuite. Dans l'ensemble, en visitant cette propriété, on se trouve plongé dans le passé et l'histoire.

CHÂTEAU HISTORIQUE MÉDIÉVAL DANS LA PROVINCE DE BRESCIA - LOMBARDIE Proposé dans un contexte historique médiéval exclusif, Château dans la commune de Dello, dans la province de Brescia. La propriété caractéristique, immergée dans un parc d'environ 1900 m2, est située au centre du village et en même temps en position réservée. Le château a des origines médiévales et une histoire qui remonte au début du millénaire. La Rocca, comme l'appelaient les habitants de l'époque, défendait la ville. En franchissant le portail de la propriété, on entre directement dans la cour pavée et on rencontre trois bâtiments distincts : le corps de garde, le château et, au fond de la cour, les écuries. Le château s'étend sur trois étages pour une superficie totale d'environ 1 350 mètres carrés. Au rez-de-chaussée se trouvent la salle de restaurant ainsi que d'autres pièces qui peuvent également être utilisées pour vingt affaires ou d'autres usages. Au premier étage, au-dessus du restaurant, se trouve un groupe de service avec une salle de stockage, un salon et deux chambres à coucher. Au-dessus de l'appartement, par le grand escalier, se trouve un deuxième appartement composé de deux halls/salons, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Au niveau des combles, au-dessus de la salle à manger, il y a deux chambres ; tandis qu'au-dessus de la zone résidentielle, il y a trois grandes pièces avec d'excellentes hauteurs où l'on peut vivre confortablement. L'ensemble de la propriété comprend également le corps de garde et l'écurie. La maison de garde, d'une superficie d'environ 80 mètres carrés et d'un style qui rappelle complètement le château, n'ayant plus la fonction de logement des gardiens, a été divisée en trois étages : au sous-sol se trouve la chaufferie, à l'entresol se trouve un appartement d'une pièce composé d'une chambre avec salle de bain, au premier étage un deuxième appartement d'une pièce composé d'une chambre avec salle de bain. L'écurie, qui abritait autrefois les chevaux, se trouve également sur trois niveaux : au sous-sol se trouve la chaufferie, au rez-de-chaussée un appartement d'une pièce composé d'une chambre et d'une salle de bains, au premier étage un appartement composé de deux pièces et un grenier aménagé. La propriété peut être utilisée comme maison familiale privée/résidence, tandis que les deux annexes indépendantes, à savoir la maison de garde et l'écurie, peuvent être utilisées comme chambres d'hôtes. Le complexe peut également être utilisé comme établissement d'accueil et dispose donc déjà d'unités prêtes à être louées à court ou à long terme et d'un organisme central dédié aux événements d'entreprise, aux mariages, etc. etc. Grâce à des travaux d'adaptation, le corps central lui-même peut être utilisé pour des locations à court ou à long terme. Il s'agit d'une propriété ductile et éclectique qui peut être adaptée à différentes méthodes d'utilisation et d'exploitation.

À Soleto, non loin de Lecce, un palais dans la ville, avec jardin. Dans la province de Lecce, Soleto a été l'un des foyers de diffusion du baroque Salentin au 17e s. En subsistent toujours d'élégants édifices, comme ce palais du centro storico, particulièrement bien conservé et entièrement meublé. Une fois passé le porche depuis la rue, l'intérieur se visite dans une enfilade de vastes pièces à vivre ou d'apparat, ici et là rehaussées de plafonds peints ou voutés. À l'arrière du bâtiment, le jardin de 1000 m² est déjà arboré et suffisamment grand pour recevoir une piscine ou une terrasse ensoleillée. La mer n'est pas loin et la situation est idéale pour visiter le Salento.

Cette somptueuse villa d'époque datant du début des années 1900 bénéficie d'une position privilégiée surplombant l'une des vues les plus pittoresques du lac Majeur. Entourée d'un vaste parc en terrasses de 5 500 m², la propriété s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel environnant. L'élégant jardin offre des allées agréables et ombragées serpentant à travers une variété de plantes et d'arbres majestueux, enrichies de belles fontaines en pierre, une façade linéaire et élégante caractérisée par une splendide terrasse au centre qui semble s'étendre directement sur le lac. Dans la partie supérieure du jardin, se trouve une magnifique piscine à débordement avec un grand bain de soleil équipé du confort d'un espace bien aménagé en dessous, comprenant des vestiaires, des salles de bains confortables et des douches à disposition. La luxueuse propriété s'étend sur 1 000 m² et comprend la villa principale, la loge du gardien et une maison d'amis. Les deux premiers bâtiments, ainsi que le jardin et la piscine panoramique moderne, offrent un confort et une technologie de pointe. La résidence principale, au style classique et élégant, s'étend sur trois niveaux et comprend six chambres et sept salles de bains. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux hall d'entrée, un grand séjour, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle de bain invités et une cuisine entièrement équipée. L'étage supérieur abrite deux chambres principales confortables avec terrasse, salle de bains privative, dressing et bureau privé, tandis qu'au deuxième étage se trouvent quatre autres chambres et salles de bains correspondantes.

Au cœur des charmantes collines toscanes se dresse cette propriété exclusive et fascinante composée de deux villas datant de la seconde moitié du XVIIIe siècle. Immergée dans un parc impeccable et entourée d'environ 7 hectares de terrain, en partie utilisé comme oliveraie, avec environ 1050 arbres en production, et le reste d'une zone boisée luxuriante, cette propriété est une fusion parfaite entre tradition et luxe contemporain. Les deux villas présentent une architecture raffinée qui reflète le style rustique typique des maisons de campagne toscanes classiques. Récemment rénovées avec une extrême attention aux détails et un goût exquis, les maisons s'étendent sur une superficie totale d'environ 930 m², avec des espaces souterrains supplémentaires, offrant un total de 11 chambres et 10 salles de bains. La première villa, d'environ 500 m². abrite au rez-de-chaussée un somptueux séjour avec cheminée double face, une cuisine avec cheminée et four anciens, des pièces dédiées à la musique et au billard. Il abrite un total de sept chambres et sept salles de bains. La deuxième villa d'environ 350 m², résultat d'un agrandissement et d'une rénovation en 2010 dans le style d'une ancienne grange, se compose d'une grande véranda extérieure et d'un séjour lumineux, d'une cuisine de style toscan avec cheminée et four. La villa dispose de quatre chambres et trois salles de bains. Les deux propriétés disposent d'entrées indépendantes, d'un parking privé et de deux piscines à débordement suggestives avec des vues imprenables, équipées d'un espace d'hydromassage et de grands espaces de détente. Un grand vestiaire avec douches et salles de bains, ainsi que plusieurs espaces de détente, dont un espace barbecue avec gazebo, complètent le tableau de ce paradis toscan. Ce refuge de luxe, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer au confort moderne, représente également un investissement extraordinaire pour ceux qui souhaitent gérer avec succès une entreprise hôtelière déjà établie avec un grand prestige.

Dans le caractéristique Comté de Modica, sous l'horloge du château des Comtes et derrière la magnifique cathédrale de San Pietro, se dresse ce bâtiment historique datant du XIXe siècle. La propriété est située au coeur de Modica, immergée dans les ruelles en pierre caractéristiques du centre. La propriété a une entrée indépendante, est répartie sur plusieurs niveaux et couvre une superficie d'environ 800 mètres carrés, articulée autour d'une cour centrale et est composée de 5 unités immobilières adjacentes, pour un total de 24 pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent de grands « dammusi » avec des voûtes caractéristiques en rotin et en plâtre et des arcs en pierre. De l'entrée principale, un escalier en pierre s'ouvre sur une cour intérieure qui mène au premier étage où se trouvent des salles avec de hautes voûtes ornées de fresques, des sols avec des carreaux de ciment caractéristiques de l'époque, une cuisine avec four en pierre et une grotte suggestive où elle était produits du terroir et conserves ». La propriété est complétée par un deuxième étage panoramique d'où admirer la beauté de la ville. Le bâtiment est caractérisé par des éléments architecturaux du baroque du Val di Noto et est situé dans la partie historique la plus ancienne de la ville de Modica, à environ 120 km de l'aéroport de Catane.

Refrontolo est l'une des perles de la région vallonnée protégée par l'Unesco en tant que site du patrimoine mondial comme preuve de la valeur universelle de son paysage unique dominé par des pentes douces aux couleurs variées de la nature et brodé par de longues rangées de vignes entrecoupées de bois et d'oliviers. Et c'est précisément dans un belvédère plein de verdure et ensoleillé que cette élégante villa, à quelques pas du centre-ville avec tous les services mais à l'écart de la circulation, jouit d'autant de calme et de sérénité immergée dans ses 4 000 mètres carrés de parc équipé d'une piscine. La villa a été entièrement rénovée en 2005 avec les travaux les plus récents achevés en 2007. Elle est répartie sur deux étages plus un sous-sol, et se compose d'une entrée sur le séjour avec cheminée et un grand salon vitré, également avec grande cheminée et « stube », qui donne sur la piscine et le parc, une salle à manger avec cuisine, une première salle de bain, une buanderie et une chambre double/bureau au rez-de-chaussée et un grand porche habitable. L'espace nuit, à l'étage supérieur, desservi par un escalier ouvert sur le séjour, offre trois autres chambres dont la grande chambre parentale avec salle de bain et jacuzzi, une chambre double avec terrasse et une chambre simple avec terrasse, un grand dressing et la troisième salle de bain avec jacuzzi. Au sous-sol, il y a la taverne spacieuse avec la possibilité d'installe le « fogher » traditionnel, un débarras, une cave, une buanderie et une cave à bois, ainsi qu'un local technique souterrain pour l'utilisation de la piscine. Le garage pour au moins deux voiture est relié à la maison. Climatisation dans les chambres, chauffage au sol, système d'alarme périmétrique interne et externe, vidéosurveillance et une multitude de lumières extérieurs pour un éclairage nocturne complet. La propriété est conçue pour minimiser les coûts de gestion en alimentant les besoins énergétiques avec des sources renouvelables telles qu'un système photovoltaïque, des panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage ainsi qu'un puits artésien pour l'approvisionnement en eau en plus du réseau public. Le jardin comprend un système d'irrigation et la zone autour de la piscine est entièrement pavée d'un élégant dallage extérieur. La propriété s'intègre dans un contexte mixte relaxant de campagne et résidentiel à faible densité caractérisé par des villas et des fermes. Elle est reliée au réseau routier qui mène à la sortie d'autoroute en seulement 10 minutes, non loin de Conegliano et Pieve di Soligo avec tous les services facilement accessibles. La ville de Trévise est à 35 km, tandis que Venise et les Dolomites sont accessibles en une heure environ.

Elégante villa située dans une position prestigieuse entre la mer et les collines des Pouilles. Cette splendide propriété bénéficie d'une excellente répartition des espaces, résultat d'une rénovation soignée du corps principal de la villa qui a permis de créer un grand espace de vie et de détente avec une cuisine adjacente, deux chambres doubles avec dressing et une salle de bains spacieuse, salles de bains privatives. Une salle de bains supplémentaire pour les invités est située dans le salon tandis qu'au sous-sol se trouve une charmante cave avec une voûte en berceau et une salle de bains de service. Les extérieurs sont agréables toute l'année, grâce à un coin cuisine couvert pratique et un gazebo situé devant la piscine à débordement exclusive. Desservant la piscine, il y a des vestiaires et deux salles de bains supplémentaires. De plus, la propriété dispose d'un grand parc privé, où se trouvent un court de tennis et un terrain de football, ainsi qu'un grand espace de stationnement. Dans la zone face au patio et à la piscine, une annexe confortable et moderne a été construite, composée de quatre autres chambres avec salle de bains privative. Un soin particulier a été apporté à tous les aspects technologiques, dotant la propriété d'un système de domotique et de vidéosurveillance. La villa est également desservie par un système photovoltaïque et un système solaire thermique.

POSILLIPO, VIA POSILLIPO - Situé au cœur de la Via Posillipo, à proximité de l'historique Piazza San Luigi, le prestigieux Parco Elena se présente comme une œuvre architecturale intemporelle, conçue en 1927 par Ernesto Ciaramella. Composé de quatre bâtiments de style éclectique, ce complexe est un chef-d'œuvre d'une rare beauté, harmonieusement intégré dans le paysage environnant. La disposition de ces quatre bâtiments, identiques dans leur majesté, présente une intéressante variation altimétrique. Deux d'entre eux se trouvent au niveau de la rue, tandis que les deux autres, placés à environ 25 mètres au-dessus du banc de tuf, créent une illusion visuelle de chevauchement parfait pour ceux qui observent depuis la mer. L'accès aux étages supérieurs est facilité par un escalier soigneusement taillé dans le tuf et deux ascenseurs discrètement encastrés dans une tourelle émergeant de la crête tuffacée. Cette approche surélevée confère une touche d'exclusivité à chaque pas, introduisant les habitants dans une expérience de résidence unique et élitiste. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, est le résultat de la réunion de deux unités, toutes deux récemment rénovées : la première unité a une superficie de 100 mètres carrés, tandis que la seconde est une pièce située à l'étage inférieur, qui a un accès direct par la Via Posillipo et qui a été annexée à l'habitation à une époque antérieure, ce qui donne à l'ensemble de l'habitation une superficie totale de 125 mètres carrés. La surface commerciale, en revanche, telle qu'elle est indiquée dans la documentation, est de (90+ 62 m²), soit une surface brute totale de 152 m². Le plan intérieur comprend donc un hall d'entrée accueillant menant à un grand salon panoramique surélevé, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Un escalier dans le salon mène à l'étage inférieur. Cet espace offre deux débarras, un grand hall et une salle de bain avec baignoire, ajoutant une touche d'exclusivité et de praticité à l'habitation. Dans la Via Posillipo, l'élégance intemporelle du Parco Elena offre une résidence sans pareil. Cet environnement exclusif allie l'histoire de l'architecture au luxe contemporain, offrant une retraite unique dans l'immobilier de Naples. A noter également la possibilité de profiter pendant les mois d'été, contre paiement d'une redevance à convenir, d'une cabine privée de la même propriété à la plage exclusive et privée de Villa Martinelli. APE E.