ventes immobilier de luxe Italie (page 38)

Au coeur de Montepulciano, se trouve cet élégant appartement, à l'intérieur d'un bâtiment historique classé, qui appartenait à une importante famille noble de Montepulciano, la même qui a commandé l'important tableau le panorama d'une valeur historique exceptionnelle pour la ville car il dépeint l'ensemble ville historique vue du sud-est et donnant une représentation précise et exacte des années 1600. Il surplombe deux vallées, le Val di Chiana et le Val d'Orcia, un panorama extraordinaire pour cet appartement en centre ville. L'appartement au rez-de-chaussée surélevé offre non seulement des vues à couper le souffle, mais aussi une grande luminosité, la restauration de 2006 a mis en valeur les détails authentiques tels que le portail en travertin de l'entrée du séjour, les voûtes croisées au plafond, l'étage du XVIe siècle. Dès l'entrée, une porte majestueuse nous accueille, que l'on retrouve dans de nombreux films et plans de fiction tournés ici, comme les Médicis, Crépuscule et autres, le couloir n'est commun qu'avec une autre unité au premier étage. Immédiatement la cuisine intégrée, grande, confortable et avec une belle vue, suit le salon avec une cheminée en pierre. Dans la zone nuit, il y a deux grandes chambres, deux salles de bains et un bureau qui, si nécessaire, pourrait être une troisième chambre. De nombreuses fenêtres donnent sur la vallée et Montefollonico et le Val d 'Orcia. Il est calme et garantit la tranquillité bien qu'il soit au centre de la ville. Un appartement vraiment unique idéal pour vivre, mais aussi parfait comme investissement, car il pourrait devenir une résidence historique donc inclus dans le circuit de location touristique.

Ferme toscane composée de deux bâtiments divisés en appartements indépendants, entourée d'oliveraies et d'un grand parc avec une grande piscine moderne. La ferme a une façade en pierre typique et est située au sommet d'une petite colline surplombant la vallée couverte de vignes Sangiovese. Nous nous trouvons dans la région du Chianti, à mi-chemin entre Florence et Sienne, une situation idéale pour ceux qui souhaitent exercer une activité d'hébergement touristique. Une installation d'hébergement qui est restée ouverte et toujours à sa capacité maximale au fil des ans. Localisation La campagne toscane du Chianti, avec les principales localités de la région à portée de main, est le cadre de cet agritourisme, immergé dans les vignobles et les oliveraies, avec des cyprès qui en dessinent les contours, à proximité du parcours de la célèbre Via Francigena qui traverse la Toscane. Description Les origines de la ferme à vendre remontent à de nombreuses années et sont encore bien présentes dans la structure de ce qui était autrefois la villa ainsi que dans la grange adjacente. La façade en pierre, les escaliers extérieurs à certains endroits, les petites fenêtres, sont autant d'éléments qui identifient clairement les origines anciennes de cette ferme. La villa principale a été divisée en 10 appartements, chacun disposant d'une ou deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un espace extérieur pour des moments de calme pendant les soirées d'été. L'ancien bâtiment rural qui conserve encore les caractéristiques typiques des bâtiments de la campagne toscane, avec sa façade en pierre, est utilisé comme réception. Le tout sur 3 hectares de terrain, dont la partie proche des bâtiments est organisée en pelouse qui abrite également la piscine, tandis que le reste du terrain est cultivé en oliveraies qui donnent la délicieuse huile d'olive toscane. Dans une zone réservée mais facilement accessible se trouve la partie du terrain équipée pour le stationnement. Espaces extérieurs Le grand parc qui entoure les fermes abrite également la piscine de forme régulière avec une partie dédiée aux adultes et une autre aux enfants, au milieu des jeux d'eau pour égayer les moments passés en plein air. Le solarium autour de la piscine a été équipé de chaises longues et de parasols placés sur la pelouse pour le confort des clients. Depuis le parc, la vue s'étend vers la campagne qui, avec les oliviers pour la colorer en vert, offre paix et tranquillité. État et finitions La villa et le grenier à foin ont été parfaitement restaurés dans le style toscan typique, en préservant et en utilisant les matériaux d'origine dans la mesure du possible, tandis que lorsque des matériaux modernes ont été utilisés, ceux qui se rapprochaient le plus du style de la maison ont été soigneusement choisis. À l'intérieur, les appartements reflètent les normes modernes pour un confort total. Utilisations potentielles Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un établissement d'hébergement déjà très bien établi avec un excellent classement sur les principaux portails touristiques. Elle convient également à ceux qui souhaitent acquérir une ferme toscane à proximité des principaux sites touristiques de la région du Chianti et en faire leur résidence privée. Des travaux internes pourraient permettre de restaurer la villa dans sa structure d'origine pour en faire une habitation unique et profiter pleinement de la vie à la campagne.

Ferme toscane composée de deux bâtiments divisés en appartements indépendants, entourée d'oliveraies et d'un grand parc avec une grande piscine moderne. La ferme a une façade en pierre typique et est située au sommet d'une petite colline surplombant la vallée couverte de vignes Sangiovese. Nous nous trouvons dans la région du Chianti, à mi-chemin entre Florence et Sienne, un endroit parfait pour ceux qui souhaitent développer une activité d'hébergement touristique. Localisation La campagne toscane du Chianti, avec les principales localités de la région à portée de main, est le cadre de cet agritourisme, immergé dans les vignobles et les oliveraies, avec des cyprès qui en dessinent les contours, à proximité du parcours de la célèbre Via Francigena qui traverse la Toscane. Description Les origines de cette ferme à vendre remontent à de nombreuses années et sont encore bien présentes dans la structure de ce qui était autrefois la villa ainsi que dans la grange adjacente. La façade en pierre, les escaliers extérieurs à certains endroits, les petites fenêtres, sont autant d'éléments qui identifient clairement les origines anciennes de cette ferme. La villa principale a été divisée en 10 appartements, chacun disposant d'une ou deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un espace extérieur pour des moments de calme pendant les soirées d'été. L'ancien bâtiment rural qui conserve encore les caractéristiques typiques des bâtiments de la campagne toscane, avec sa façade en pierre, est utilisé comme réception. Le tout sur un terrain d'environ 3 hectares, dont la partie proche des bâtiments est organisée comme une pelouse qui abrite également la piscine, tandis que le reste du terrain est cultivé avec des oliveraies qui donnent la délicieuse huile d'olive toscane. Dans une zone réservée mais facilement accessible se trouve la partie du terrain équipée pour le stationnement. Espaces extérieurs Le grand parc qui entoure les fermes abrite également la piscine de forme régulière avec une partie dédiée aux adultes et une autre aux enfants, au milieu des jeux d'eau pour égayer les moments passés en plein air. Le solarium autour de la piscine a été équipé de chaises longues et de parasols placés sur la pelouse pour le confort des clients. Depuis le parc, la vue s'étend vers la campagne qui, avec les oliviers pour la colorer en vert, offre paix et tranquillité. État et finitions La villa et le grenier à foin ont été parfaitement restaurés dans le style toscan typique, en préservant et en utilisant les matériaux d'origine dans la mesure du possible, tandis que lorsque des matériaux modernes ont été utilisés, ceux qui se rapprochaient le plus du style de la maison ont été soigneusement choisis. À l'intérieur, les appartements reflètent les normes modernes pour un confort total. Utilisations potentielles La solution idéale pour ceux qui souhaitent acheter une ferme toscane à proximité des principaux sites touristiques de la région du Chianti et en faire leur résidence privée. Des travaux internes pourraient restaurer la villa dans sa structure d'origine pour en faire une habitation unique et profiter pleinement de la vie à la campagne.

Située sur une colline panoramique au cœur de la campagne toscane, cette ferme italienne classique offre une vue imprenable sur la campagne d'Arezzo tout en étant à quelques pas de la ville la plus proche. Entourée d'oliviers et d'un potager luxuriant, cette maison offre une oasis sereine parfaitement intégrée à la beauté naturelle de la campagne. De ses intérieurs intemporels aux majestueux espaces de vie extérieurs, cette propriété unique peut servir à la fois de propriété privée et d'entreprise d'hébergement. Que vous recherchiez une retraite familiale, une escapade tranquille ou un hébergement pour d'autres passionnés de Toscane, cette majestueuse maison remplit une multitude de fonctions. La Ferme Méticuleusement restaurée en 1995/1996, cette ferme toscane est répartie sur deux étages pour un total de 220 m². Le noyau principal de la maison remonte au 17ème siècle et crée désormais un mélange harmonieux d'authenticité historique et de confort moderne. Rez-de-chaussée: Entrez au cœur de la maison par une entrée accueillante. Explorez un salon spacieux orné d'arches captivantes et d'une élégante cheminée. Cet espace bien éclairé est idéal pour créer un charmant coin lecture. En entrant dans la salle à manger formelle, vous apercevez une grande table pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi qu'un poêle à bois antique en terre cuite du début du 20e siècle. Cet espace se connecte parfaitement à la cuisine du chef, qui offre un accès facile au four à bois extérieur et à la loggia. Cet étage accueille également une salle de bain de service et une buanderie. Premier étage: Le niveau supérieur dispose de trois chambres spacieuses, ornées d'un style toscan classique et d'un confort contemporain. Ces chambres joliment décorées se rejoignent, offrant un refuge luxueux et confortable. Vous y trouverez également un bureau, qui pourrait également être transformé en chambre supplémentaire, ainsi que deux salles de bains, dont une attenante. Cet étage est accessible à la fois par un escalier intérieur et par un escalier extérieur – ce dernier donnant accès à la terrasse en pierre et à ses vues majestueuses. L'annexe Attenant à la maison principale, le logement de 70 m². l'annexe permet une expansion pour créer un espace de vie supplémentaire. Elle est actuellement répartie sur deux étages et, avec une rénovation soignée, elle pourrait devenir une charmante maison d'hôtes. A quelques pas de là, vous trouverez également un salon de 25 m². garage avec abri voiture pour vos véhicules. La terre Brouillant les frontières entre la vie intérieure et extérieure, les portes françaises s'ouvrent depuis la cuisine sur une superbe loggia en pierre et un patio pavé. Un charmant jardin entoure la maison, complété par un espace barbecue extérieur et un four à bois. L'ensemble sur 6000 m². Sur un terrain luxuriant et clôturé, la propriété dispose d'une grande oliveraie, idéale pour fabriquer votre propre huile d'olive, et d'un potager biologique. Les vues depuis la maison sont incroyables, avec leurs collines toscanes, leurs champs verdoyants et leur verdure infinie. L'emplacement Située dans la municipalité de Foiano della Chiana, cette ferme offre une vue imprenable sur la campagne pittoresque d'Arezzo, tout en étant à distance de marche de la ville la plus proche. Son cadre tranquille offre une retraite isolée dans les collines toscanes sans compromettre l'accès aux services essentiels. À seulement 3 km, vous trouverez une autoroute facilement accessible, ce qui rend cet endroit facilement accessible depuis les villes clés de la région. Sienne, Arezzo et la région de l'Ombrie sont toutes à moins d'une heure, offrant une occasion idéale de se promener dans les ruelles pavées, de profiter d'un après-midi au bord du lac et de savourer le rythme tranquille de la vie à la campagne. EPC : Commandé Pourquoi l'acheter Cette ferme toscane, avec son cadre panoramique et tranquille, est un choix idéal pour les amoureux de la campagne en quête de véritable détente et de paix. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances pour la famille et les amis ou d'une entreprise d'hébergement touristique, cette maison offre un style de vie toscan polyvalent et luxueux à une heure de villes renommées. Son emplacement est un avantage considérable, car vous pouvez rejoindre à pied la ville la plus proche ou prendre l'autoroute pour explorer la beauté de la région. Si vous souhaitez louer la propriété, cela la rend également plus attractive pour vos prospects. La possibilité de rénover l'annexe ajoute également un grand potentiel à la ferme, car elle vous permet de vivre sur la propriété tout en ajoutant un espace d'hébergement supplémentaire pour les invités ou les touristes. Distances Ville la plus proche avec services : 270 m Ecoles : 1,9 km Autoroute : 3 km Théâtre : 7,4 km Lucignano: 9 km Sinalunga: 9,8 km Hôpital : 12 km Mont San Savino: 14,2 km Cortone: 20,8 km Montepulciano: 21,6 km Lac Trasimène: 21,6 km Rapolano Terme: 24,4 km Arezzo: 33 km Sienne: 43 km Florence: 93,5 km

Superbe propriété d'un grand impact architectural avec un vaste terrain environnant sur les collines juste au-dessus de Santa Margherita Ligure. Le domaine unique s'étend sur trois étages et bénéficie d'une vue mer imprenable. A l'intérieur, on retrouve un espace de vie spacieux avec une élégante salle de réception, une salle à manger raffinée et une cuisine sur mesure avec péninsule. La maison dispose également de 4 chambres, 2 salles de bains, une buanderie et un débarras intégré. L'espace extérieur spacieux et le toit panoramique offrent une vue imprenable sur la mer. De plus, pour plus de commodité, il y a une place de parking sur le chemin menant à la maison. De l'autre côté du jardin se trouve la maison d'hôtes, composée d'un salon lumineux, d'une cuisine américaine et de deux chambres avec salles de bains respectives et de son propre espace ouvert avec coin barbecue. Un projet déjà approuvé pour la construction d'une piscine est disponible. La villa se trouve à seulement quelques kilomètres de Portofino et à 45 km de l'aéroport de Gênes. ​

Ferme de prestige située dans une position panoramique parmi les vertes collines du Monferrato. La propriété, d'environ 650 m2, a fait l'objet d'une rénovation soignée et sophistiquée, contemporaine et fonctionnelle, qui a vu l'utilisation de matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée se trouve la zone de vie, caractérisée par un grand espace ouvert, donnant sur le jardin, qui comprend un salon, une cuisine et une salle à manger. De plus, au même étage, il y a une chambre avec salle de bain en suite et entrée indépendante. Au premier étage, accessible par un escalier moderne, se trouve l'espace nuit, avec 5 chambres avec salle de bains en suite et un espace fitness. L'ancienne grange a été transformée en une terrasse couverte exclusive d'où vous pourrez profiter du magnifique panorama environnant. La piscine à débordement est très suggestive avec une vue incroyable sur les collines. Un pool house a été récemment construit à côté de la piscine en parfaite harmonie avec le paysage. La propriété comprend une dépendance d'environ 60 m2, un garage et un terrain d'environ 16 hectares, dont environ 6 hectares sont cultivés en noisettes et le reste des hectares de terres arables (avec 3 hectares droits pour la plantation de vignes). La propriété est située dans une position stratégique et à seulement une heure des principales villes de Turin, Milan et Gênes. ​

Cette villa est une résidence extraordinaire qui incarne l'essence du luxe à Menaggio. Cette somptueuse demeure a fait l'objet d'une rénovation minutieuse au cours des deux dernières années, menée par un architecte de renom en étroite collaboration avec les propriétaires, résultant en un élégant témoignage de prestige et d'unicité. Entouré d'un terrain d'environ 4 000 mètres carrés, magnifiquement conçu et entretenu, ce domaine offre une combinaison équilibrée de charme classique et de confort moderne. La propriété est divisée en cinq zones différentes, chacune caractérisée par son charme et sa fonctionnalité uniques. Villa principale : ce chef-d'œuvre architectural, construit en 1903 dans le style Liberty, dispose de six chambres luxueuses, chacune avec une salle de bains privée, assurant un maximum de confort et d'intimité. La villa principale comprend un double salon, une salle à manger formelle, deux placards, une cuisine spacieuse, un espace familial dédié au divertissement, une cave à vin et une buanderie efficace. Maison d'hôtes : la maison d'hôtes dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains privée, ainsi que d'un salon confortable, offrant une retraite privée idéale pour rendre visite à des amis ou à des parents. Espace piscine : conçu pour la détente et le divertissement, le complexe aquatique dispose d'une cuisine entièrement équipée avec un espace barbecue, d'une luxueuse salle de jacuzzi, d'une salle de sport bien équipée, de vestiaires, de salles de bains et d'un grand garage pour 4/5 voitures. Dépendance/Maison du personnel : cette propriété séparée comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon confortable et une cuisine bien équipée, parfaite pour le personnel ou les membres de la famille élargie. Studio/Porche du personnel : cet espace polyvalent dispose d'une salle de bains attenante, idéal pour le logement du personnel ou comme bureau flexible. Les jardins, entretenus avec un soin scrupuleux, ainsi que les différents espaces, garantissent que les espaces extérieurs de la propriété sont tout aussi fascinants que les intérieurs. Chaque détail de la Villa a été soigneusement mis à jour, avec toute l'infrastructure, y compris les systèmes de plomberie, d'électricité et de chauffage, entièrement neuve. Chaque chambre et salle familiale est climatisée pour un confort sans saison. La propriété dispose également d'un réseau Wi-Fi complet et de caméras de sécurité de pointe, toutes contrôlables numériquement et à distance via une application intuitive. Le mobilier intérieur témoigne de l'engagement de la propriété envers le luxe, avec de nouvelles pièces sélectionnées par divers designers et spécialistes. Les intérieurs ont été habilement entretenus, garantissant que chaque recoin de la Villa Pietralba respire l'élégance et le raffinement. Cette propriété est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un authentique chef-d'œuvre d'architecture intemporelle, enrichi de tout le confort moderne. Il s'agit d'une opportunité exclusive de posséder une partie des meilleurs biens immobiliers de Côme. Réservez une visite privée dès aujourd'hui pour découvrir la quintessence du luxe à Menaggio.

Dans le quartier de Brera, se trouve ce bel appartement de 155 m², entièrement rénové avec des finitions de très haut standing. Il est situé au quatrième étage d'un immeuble de classe A nouvelle génération avec des parties communes très élégantes et bien conçues avec des matériaux de haute qualité, une entrée accueillante, un espace concierge, un patio et une salle de sport. L'appartement dispose d'une entrée privative qui s'ouvre sur un double séjour avec coin repas et cuisine dînatoire. Les grandes fenêtres confèrent à la propriété une luminosité inestimable ainsi qu'une merveilleuse sensation de liberté grâce à la largeur visuelle sur les toits et à la rue calme. L'espace nuit se compose de deux chambres avec salle de bain attenante et d'une troisième avec salle de bain à côté. Le bien est complété par une grande cave.

En TOSCANE, dans la région de Sienne, à Montalcino Ferme en pierre et brique sur deux niveaux avec jardin au charme fou. La propriété est facilement accessible et jouit d'une vue splendide sur le Val d'Orcia et le Mont Amiata. La maison a été entièrement rénovée, les pièces caractéristiques ont été agréablement fusionnées avec d'autres au goût plus moderne, donnant à la maison un caractère fort. Au rez-de-chaussée, le séjour donne sur le jardin grâce à une grande porte-fenêtre, créant ainsi un environnement lumineux et agréable à vivre. La cuisine est moderne et fonctionnelle, une autre pèce est actuellement utilisée en salon-bibliothèque bibliothèque. Le premier étage est accessible par un escalier extérieur et intérieur. La pièce est chauffée par la grande cheminée qui occupe le mur central. Les deux chambres, toutes deux climatisées, offrent un superbe panorama sur la nature, depuis leurs fenêtres respectives. Troisième et quatrième chambre(s) possible(s). Le jardin extérieur de 3900 m2, bien entretenu et partiellement planté d'oliviers, avec ses grandes surfaces pavées, accueillera vos dîners d'été. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Villa Ansedonia se trouve à seulement 900 mètres de la plage, entourée d'un parc aux plantes méditerranéennes qui se mélangent au parfum de la mer. La propriété a été construite dans les années 80 et récemment restaurée. Au premier niveau, les grandes fenêtres du salon et une fenêtre panoramique de la cuisine permettent de magnifiques vues sur la mer et la piscine, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la pergola extérieure avec coin repas et barbecue, une chambre double, une chambre avec des lits superposés et une salle de bains avec douche, et le grand porche offre des espaces de détente agréables et aérés. Au sous-sol se trouve une troisième chambre avec une entrée indépendante et une buanderie. Les choix architecturaux et d'ameublement font de cette villa une résidence d'été moderne, idéale pour des vacances à la plage. Le village de Ansedonia est un lieu unique, situé sur un promontoire surplombant la mer, dans la partie sud de la lagune d'Orbetello, au cœur de la Maremme toscane. Relié au Monte Argentario par le sableux Feniglia Tombolo, tous des lieux de grand intérêt touristique, historique et culturel. Près de la villa se trouvent des plages célèbres, l'une face au Monte Argentario et l'autre face à Capalbio. Vous pourrez également explorer les sites archéologiques des tours Ansedonia, de la Tagliata étrusque, du Spacco de la Reine et de la zone archéologique de Cosa. Il y a des bars, des restaurants, des clubs de plage et une plage gratuite à 900 mètres de la villa. Tous les commerces, transports et services sont situés à Orbetello, à 10 km de la villa. La villa a une superficie d'environ 140 mètres carrés et est répartie sur deux étages reliés par un escalier extérieur. Les deux chambres du rez-de-chaussée ont un accès direct au jardin à côté de la pergola. Au sous-sol se trouve une chambre double avec une salle de bain avec douche. Toutes les chambres sont équipées de climatisation et de moustiquaires. Le parc de la villa s'étend sur 1500 mètres carrés, avec terrasses et entièrement clôturé et offre une vue mer sur la plage de Tagliata et le Spacco della Regina. Le parking privé est situé à l'extérieur de la propriété et peut accueillir deux voitures. La piscine rectangulaire mesure 10x4 mètres et a une profondeur allant de 80 cm à 260 cm avec une douche extérieure chaude.

Au sein du complexe d'appartements Residenze Hadid, on trouve cet appartement spacieux au rez-de-chaussée, entouré d'un jardin de 194 m² et agrémenté d'un magnifique patio chauffé qui peut être transformé en jardin d'hiver. La propriété dispose d'une entrée indépendante. À l'intérieur, il y a un spacieux salon et salle à manger avec accès au patio extérieur, une salle de bain pour invités, une cuisine, une buanderie, un bureau et une chambre d'amis. Dans l'espace nuit, se trouvent deux chambres avec salle de bain et une chambre principale avec salle de bain en suite. Un double garage est disponible séparément, ainsi qu'une cave. ​

La propriété est située dans la campagne du Latium, à environ 50 kilomètres de Rome, et se compose d'une villa caractéristique et charmante de trois étages avec vue sur le parc archéologique et l'amphithéâtre romain (étrusque) datant du IIe siècle av. J.-C., d'un grand jardin avec une dépendance, d'un garage et d'un four avec barbecue extérieur en briques. Situation L'histoire de Sutri (anciennement Sutrium) est attestée par les nombreuses découvertes archéologiques faites dans la région et appartenant à différentes époques. Ses origines sont très anciennes, remontant probablement à l'âge du bronze. Entourée d'un bois, la villa est située dans un contexte naturel et archéologique de grande valeur, à deux pas du centre historique riche en traditions, en culture et en art. La position géographique permet de visiter facilement les villes d'art les plus renommées comme Rome et Florence et les plus beaux villages du centre de l'Italie comme Calcata, Trevignano, Ronciglione et les lacs de Bracciano et Vico. Il est également possible de rejoindre rapidement les stations balnéaires de Capalbio, Santa Marinella et Fregene. Description des bâtiments La propriété principale a une superficie d'environ 255 mètres carrés répartis sur deux niveaux + 140 mètres carrés de portique, une dépendance de 34 mètres carrés à l'intérieur, un garage en sous-sol de 250 mètres carrés avec une cave de 45 mètres carrés et une grotte de 9 mètres carrés et un autre garage extérieur de 58 mètres carrés pour 3 voitures. Au rez-de-chaussée, on trouve : hall d'entrée, grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, couloir, bureau, chambre avec salle de bains en suite, buanderie, salle de bains pour invités et grand portique et au premier étage ; chambre avec salle de bains en suite, deux autres chambres et salle de bains ; Dépendance (avec projet d'extension approuvé) à usage résidentiel, de 34 mètres carrés. Bâtiment annexe de 58 mètres carrés destiné à servir de garage pour 3 voitures situé uniquement au rez-de-chaussée. Le tout, intégré par une cour de 4340 mètres carrés, avec projet approuvé par la municipalité pour la construction d'une piscine de 11 mètres par 6 mètres ; et un puits privé pour l'eau. État et finitions La Villa, en excellent état, a de bonnes finitions intérieures et extérieures, telles que des sols en terre cuite, des châssis à double vitrage, les systèmes sont en cours de modernisation. Espaces extérieurs La propriété est située dans un jardin de 4340 mètres carrés avec de grands arbres, des oliviers, des arbres fruitiers, etc. Utilisation potentielle Cette propriété se prête à la fois comme maison de vacances et comme résidence principale pour ceux qui aiment vivre immergés dans la nature. La villa est parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité et la paix, mais aussi pour ceux qui aiment la randonnée et le vélo de montagne grâce aux nombreux sentiers naturels.

Dans le Val d'Orcia, classé au patrimoine mondial de l'Unesco, un important et luxueux domaine à l'impact environnemental nul, situé dans une position incroyablement panoramique. Propriété d'environ 70 hectares embellie par trois lacs, trois magnifiques fermes avec des suites luxueuses, un restaurant, des écuries, un spa prestigieux et une piscine privée d'où l'on peut apprécier un paysage comme peint par des collines cultivées. Tout n'est que beauté et harmonie. Description de l'établissement Un chemin bien entretenu mène aux trois entrées du domaine protégées par un portail automatique et privé. Au rez-de-chaussée se trouve la zone de vie composée d'une confortable entrée, d'un grand salon, d'une spacieuse cuisine équipée, d'une salle de bain de service et de 2 des 6 splendides chambres doubles (toutes avec salle de bain en suite), au niveau supérieur 4 autres suites. Une deuxième ferme d'environ 1 170 mètres carrés a été structurée pour accueillir une grande cuisine, 12 chambres et 11 salles de bains. Dans le complexe habituel, on trouve une grande salle polyvalente, un espace de vente et de dégustation des produits autochtones de la ferme, le moulin à huile et les magnifiques écuries de style anglais avec 12 stalles pour les chevaux. La troisième ferme, non moins belle, a une superficie d'environ 530 mètres carrés et abrite sept suites, huit salles de bains et deux cuisines. Les hôtes peuvent profiter d'un merveilleux spa et d'un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes. De nombreux événements de haut niveau peuvent être organisés dans une atmosphère unique. Espaces extérieurs Le domaine s'étend sur 70 hectares, dont 4,4 hectares pour la production d'huile et 1 500 arbres, 14 hectares pouvant être remis en production en tant qu'oliveraies et 25 hectares consacrés à la culture de l'épeautre. L'exploitation produit des pâtes et des produits biologiques de la plus haute qualité. Les trois lacs ont une capacité de 6000 mètres cubes. L'exploitation est équipée de ses propres moyens de culture et de production. État et finition Les installations sont de dernière génération, la domotique a été utilisée lors de la rénovation des fermes en 2018. Les fermes sont de style toscan classique, avec un ameublement luxueux et des finitions de haut niveau. Potentiel d'utilisation La propriété a un énorme potentiel et peut accueillir divers projets liés à l'hébergement de luxe et à l'agriculture durable, biologique mais pas seulement... Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare pour ceux qui veulent faire grandir une marque et réaliser un rêve dans un cadre naturel d'une rare beauté. L'emplacement Situation stratégique, tout autour de belles collines et de villages médiévaux. En quelques minutes de voiture, vous pouvez atteindre des destinations de grande valeur artistique comme Cortona, Pienza et Montepulciano ou des stations thermales comme Chianciano Terme, Bagni S. Filippo ou Bagno Vignoni. Le Val d'Orcia est un site classé au patrimoine mondial de l'Unesco, connu dans le monde entier pour l'excellence de ses produits et son cadre naturel sans pareil.

Dans la campagne au-dessus de la ville en bord de mer d’Ospedaletti, nous avons cette fantastique grande villa à vendre 570 m². La villa offre une vue spectaculaire à 180 ° sur la baie d’Ospedaletti et la Méditerranée.La villa se compose de deux niveaux:Au rez-de-chaussée se trouve l’énorme salon avec un espace ouvert professionnel grande cuisine et une salle à manger. Attenant est un jardin d’hiver / porche couvert et fermé avec une deuxième cuisine avec barbecue et une vue imprenable sur la mer. A ce niveau se trouve également le grand garage pour plusieurs voitures, la douche pour la piscine et une buanderie.Sur toute la longueur du rez-de-chaussée se trouve un « portique » et par les escaliers est l’accès à la piscine à débordement chauffée et à la grande terrasse avec vue sur la mer.Au premier étage se trouvent 6 chambres, 4 salles de bains, la chambre principale avec bureau, dressing et la grande salle de bain avec jacuzzi. La chambre principale a un accès direct à la terrasse.

Elegant Attic in the Historic Heart of Rome : Experience Beauty in the Centre of the Capital (Un grenier élégant dans le cœur historique de Rome) Situation et style de vie Emplacement et style de vie : Cet élégant penthouse est situé à une courte distance d'icônes telles que le Panthéon, la Piazza di Spagna, la Piazza Navona et la Via Condotti. Un emplacement unique pour ceux qui souhaitent être au centre de la capitale et vivre une expérience unique au cœur de l'histoire romaine. Description : A proximité immédiate du Quirinal et à quelques pas de la Fontaine de Trevi, un charmant penthouse d'environ 130 m2 au sein d'un prestigieux immeuble récemment rénové avec ascenseur. La résidence se distingue par son exclusivité et son raffinement, offrant un style de vie unique au cœur des ruelles du centre historique de Rome. Le penthouse est de plain-pied et dispose d'une terrasse de 40 m², offrant un espace extérieur privé et charmant. À l'intérieur, la réception s'ouvre sur de grandes fenêtres donnant sur la terrasse, tandis que la cuisine, confortable et fonctionnelle, complète l'ambiance. L'espace nuit comprend une chambre principale spacieuse avec salle de bains et une deuxième chambre avec salle de bains. Espaces extérieurs : La grande terrasse d'environ 40 m², accessible depuis la réception, offre une oasis de tranquillité et d'intimité, parfaite pour les moments de détente et les divertissements en plein air. Finitions de haute qualité : Le penthouse a été entièrement rénové avec des parquets de haute qualité et des salles de bains en marbre fin. L'air conditionné est présent dans chaque pièce, tandis que la rénovation moderne et élégante reflète une attention particulière à l'éclairage intérieur, conçu et raffiné pour créer une atmosphère unique. Utilisation potentielle : Cet appartement est le choix parfait pour ceux qui souhaitent s'immerger dans l'atmosphère unique du centre historique de Rome, en vivant dans une propriété d'une rare beauté. Idéal pour un couple avec un enfant ou pour ceux qui recherchent la plus grande nécessité, le penthouse se prête à la fois comme résidence principale et comme retraite élégante pour des moments spéciaux au cours de l'année. Vivre ici signifie embrasser l'histoire et la beauté sans sacrifier le confort et l'exclusivité.

Maison de Luxe Rome Italie: Appartement de 210 m2 dans le Centre Historique Appartement de 210 m2 dans le quartier historique à côté du Colisée, la combinaison parfaite d'élégance et de confort Conçu pour offrir un maximum de luxe et d'élégance, cet appartement à vendre via Giovanni Lanza a été soigneusement conçu dans les moindres détails. Luxury Home Rome Italie, située au premier étage d'un bel immeuble historique avec ascenseur, elle dispose d'une double entrée, la principale étant dotée de sols anciens en terre cuite et de précieux inserts en céramique sicilienne. L'antichambre parfaite de l'espace de vie qui suit : un hall ovale, parfait pour recevoir, agrémenté de colonnes et recouvert de terre cuite traditionnelle. De là, vous accédez au véritable joyau de cet appartement, le jardin d'hiver. Oasis de paix et de tranquillité au cœur de la ville, cette continuation du salon est éclairée par la grande baie vitrée qui donne sur l'extérieur. Un espace très lumineux, fascinant et agréable en toutes saisons. Juste à côté, la salle à manger est un environnement plus formel et très élégant, avec son plafond en stuc et ses fresques. Longeant le couloir et desservie par la deuxième entrée dédiée, la cuisine dînatoire est l'espace familial par excellence. Un environnement chaleureux et accueillant, grâce à la cheminée en céramique peinte et à la fenêtre lumineuse donnant sur le paysage évocateur du quartier Monti. La zone nuit de cette maison de luxe à Rome en Italie se développe le long du couloir de la maison, bien séparée du salon pour un maximum d'intimité. Voici la chambre principale avec salle de bain attenante et deux autres grandes chambres avec salle de bain et dressing. Ici aussi, les sols en terre cuite et les faïences décorées à la main dans les salles de bains sont un exemple d'attention portée aux détails. Ne manquez pas l'occasion de vivre la véritable expérience romaine dans cette maison de luxe à Rome en Italie. L'un des quartiers les plus anciens de Rome, situé entre le Colisée et la Piazza Venezia. Elle est connue pour ses rues pavées étroites, ses boutiques d'artisanat et ses restaurants typiques. Connu pour son atmosphère bohème et son emplacement central, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent vivre la véritable expérience romaine. L'un des plus grands avantages de cet appartement est son emplacement stratégique au cœur de Rome. Avec le Colisée à quelques pas et la gare Termini facilement accessible, il est bien relié à toute la ville. Singe/G (172 Kwh/M2/An) Réf V000500 www.chchroma.it Maisons de classe et de campagne Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Rome Tél. 06/68807642 Télécopie 06/68806978

Cette splendide résidence au coeur du Corso Magenta, entourée de verdure et de silence, est située dans la cour d'un bel immeuble d'époque, à deux pas du Palazzo delle Stelline et de La Vigna de Léonard et est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée donne sur la splendide jardin qui donne l'impression d'être en dehors de la ville. La surface intérieure est d'environ 300 m² ainsi que celle extérieure et se compose d'une entrée et d'un couloir, d'un grand et lumineux séjour, d'un coin repas, d'un coin TV dominé par une belle mezzanine où se trouve un bureau. La cuisine est bien équipée et reliée à la zone ci-dessous, conçue pour pouvoir également profiter facilement des services de restauration. Egalement au rez-de-chaussée se trouve l'espace nuit composé d'une chambre parentale donnant sur le jardin et équipée d'un double dressing et salle de bains avec sauna, de deux chambres avec une salle de bains, et d'une quatrième chambre avec salle de bains et cuisine avec entrée indépendante. Un bel escalier en bois design mène à l'étage inférieur qui s'étend sur environ 115 m² composé d'une chambre et salle de bain pour les invités, salle de cinéma et salle de sport, cave à vin climatisée, local technique, grande buanderie avec salle de repassage et espace personnel. L'appartement dispose également de trois entrées. La propriété comprend un garage mécanisé à double hauteur dans la cour elle-même. Les charges de copropriété sont d'environ 1 100,00 € par mois.

Villa extraordinaire sur la plage de sable de Giannella, un quartier prestigieux de Monte Argentario. La villa a été restaurée et bénéficie d'un emplacement privilégié directement pied dans l'eau, avec un accès exclusif à la plage. La villa est structurée sur trois niveaux. Le sous-sol comprend un loft spacieux pour la télévision et un espace de loisirs, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée mène au séjour avec une vue imprenable sur la mer et une cheminée. On y retrouve également une magnifique cuisine avec coin repas, une salle familiale avec salle de bains privée et une chambre double avec salle de bains. A l'étage, il y a trois chambres doubles avec salle de bains privative, offrant une vue panoramique. De plus, il y a une annexe idéale pour les invités ou le personnel de service, composée de deux chambres et d'une salle de bains. La villa dispose d'un jardin bien entretenu avec des coins verts abrités, offrant divers endroits pour se détendre. Il comprend un grand coin repas extérieur avec barbecue, idéal pour organiser des dîners importants et des réunions en famille et entre amis. Devant le salon se trouve une piscine spacieuse (les photos de la piscine sont des rendus) avec un solarium. De plus, un bel espace solarium a été stratégiquement placé sur la partie en terrasse de la villa, offrant une vue splendide sur la mer et les couchers de soleil romantiques d'été. La propriété est équipée de tout le confort, y compris la climatisation, une alarme de sécurité, une entrée avec portail électrique, un parking privé et un espace pratique pour le personnel de service.

Dans un endroit fantastique, avec une position stratégique, nous offrons à la vente cette structure d'hébergement en pierre avec 6 chambres et un restaurant. Description La structure se compose de deux bâtiments reliés par une véranda. Au rez-de-chaussée des deux bâtiments se trouve l'espace restaurant avec cuisine, coin bar et réception, ainsi que les toilettes et autres pièces de service. Au premier et au deuxième étage du bâtiment principal se trouvent les six chambres spacieuses avec salle de bains privative. Toutes les chambres disposent de tous les équipements : télévision, climatisation, salles de bains modernes, mini-bar, machine à café. Au sous-sol du deuxième bâtiment se trouvent des pièces annexes au restaurant, c'est-à-dire des vestiaires, des salles de bains, des réserves, des chambres froides et un accès pratique pour la livraison des produits. Espaces extérieurs La propriété est entourée d'un grand jardin bien entretenu où se trouve également une piscine, ainsi qu'un terrain d'environ 1,5 ha. La propriété dispose également d'un vaste parking privé. État et finitions Grâce à la rénovation récente en 2007, avec des matériaux de haute qualité, la propriété est en parfait état, toujours fonctionnelle et active, parfaitement entretenue. Utilisations potentielles La propriété a été rénovée et entretenue en tant qu'activité d'hébergement et de restauration, et est destinée à le rester. Cependant, avec quelques travaux de rénovation, elle peut devenir une résidence secondaire ou une première maison. Emplacement et style de vie L'emplacement est unique, avec des vues à couper le souffle sur la vallée et le Val d'Orcia toscan. Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété se trouve dans une zone tranquille et pittoresque, reliée à la route principale par une route blanche et à cinq minutes du centre de Città della Pieve où l'on trouve tous les services quotidiens. La propriété est située dans le contexte unique de la campagne toscane et ombrienne, deux régions offrant des possibilités touristiques exceptionnelles. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, la propriété bénéficie également de la proximité des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona, à environ 20 minutes.

Elégance et prestige aux portes d’Arona ! A quelques minutes des plages du lac Majeur, dans une zone vallonnée verdoyante, à vendre une importante villa de grande taille (environ 1000 mètres carrés) située dans un beau parc (environ 12000) avec piscine et Gazzebo. Salon raffiné avec accès au porche et vue sur le parc, salle à manger, grande cuisine en bois massif, salle de bains pour invités, chambre principale avec salle de bain attenante et trois autres chambres avec leur propre salle de bain - sur la mezzanine ; étude sur la mezzanine ; Grand grenier composé de deux appartements (l’un pour les domestiques et l’autre, plus grand et plus moderne, avec une grande terrasse - pour les invités) - au premier étage. Taverne avec coin bar, salle de détente - piano, salle à manger avec cuisine (four à bois) et salle de billard. Porche spacieux habitable avec barbecue et beau salon, d’où l’on peut admirer la vue fantastique sur le jardin planté d’essences précieuses ! Double garage, cave et buanderie. Finitions exceptionnelles, intérieurs très accueillants et parfaitement entretenus (parquet, fresques, cheminées, barbecue), climatisation, alarme, interphone vidéo. Idéal pour une grande famille qui veut la tranquillité et la nature à quelques minutes du lac Majeur. www.lagomaggiorehouse.it Certification énergétique à définir - probablement classe D ou E.