ventes immobilier de luxe Italie (page 47)

Dans un quartier très central, à proximité de tous les services, des plages et de la piste cyclable, grand et lumineux appartement de quatre pièces entièrement rénové avec de belles finitions.L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un grand salon avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux grandes chambres doubles et d’une chambre avec un lit queen-size, de trois salles de bains, d’une grande terrasse sur deux côtés avec vue sur la mer et d’un jacuzzi.Classe énergétique DNégociation confidentielle

Maison de campagne en pierre avec piscine dans un cadre privé, Les Marches Nichée dans les paysages captivants de la région des Marches, cette maison de campagne méticuleusement rénovée offre un refuge pittoresque à seulement une demi-heure de route de la côte azur de Fano. Rayonnant de charme authentique et d'élégance moderne, cette propriété magnifiquement transformée s'étendant sur 280 m². est un refuge de tranquillité et de sophistication au milieu d'une verdure luxuriante. Entrez dans un monde où le style intemporel rencontre le confort contemporain - un havre de paix méticuleusement conçu pour embrasser l'essence de la vie à la campagne. De ses espaces de vie confortables à la piscine accueillante et au jardin enchanteur, chaque coin respire la chaleur et le caractère. La maison Bienvenue dans la région des Marches, où les collines rencontrent le bord de mer dans une étreinte artistique. Cette maison s'étend sur 280 m². sur deux étages. La façade en pierre vous accueille lorsque vous entrez dans la propriété, qui se distingue par son charme champêtre complété par le meilleur confort moderne. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée dévoile une délicieuse fusion d'une cuisine et d'un coin repas bien aménagés avec de superbes détails en pierre et en bois combinés à des appareils électroménagers ultramodernes. De là, entrez dans le bureau polyvalent qui pourrait également servir de deuxième salon, suivi d'une chambre aux proportions généreuses. Le plan d'étage est complété par une salle de bains pour invités. Premier étage: Montez à l'étage et découvrez un salon spacieux doté de magnifiques parquets et poutres apparentes, qui vous mène aux deux chambres. A ce niveau, vous trouverez également une salle de bain, ainsi qu'un dressing pratique. La terre Entrez dans le sanctuaire extérieur de ce domaine et découvrez 3 000 m². de jardin méticuleusement entretenu. Sérénité et charme se mélangent harmonieusement, créant des espaces accueillants qui invitent aux réunions intimes et à la détente. Au cœur du jardin se trouve la piscine, entourée d'une charmante terrasse de bronzage parfaite pour les fêtes au bord de la piscine. À l'attrait de cette retraite de campagne s'ajoutent des équipements pratiques judicieusement répartis sur le terrain - un petit abri de jardin et un hangar à outils, qui assurent la commodité sans compromettre l'attrait naturel du domaine. Si vous souhaitez agrandir la propriété, vous avez également la possibilité d'acquérir jusqu'à 6 ha de terrain supplémentaire, ce qui amplifie encore le potentiel de cette maison. L'emplacement Cette superbe maison se trouve à 20 minutes en voiture du littoral et de la ville animée de Fano, située dans la région des Marches, une région imprégnée d'attrait artistique et de vues naturelles à couper le souffle. Si vous avez envie d’explorer de charmantes villes, Fano et Pesaro offrent d’incroyables possibilités de divertissement. Ces villes côtières abritent des restaurants de fruits de mer exceptionnels, et vous pouvez également visiter les vestiges romains de Fano, participer à des événements culturels au célèbre « Teatro della Fortuna » ou simplement vous détendre au bord de la mer en admirant des couchers de soleil captivants. A proximité se trouve également le parc naturel de San Bartolo, un paradis pour les amateurs de plein air. Avec 23 km de sentiers panoramiques, c'est un endroit idéal pour faire du vélo ou de la randonnée, ou simplement vous immerger dans la beauté de ses paysages. Classement EPC : G Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Idéalement située pour ceux qui recherchent un mélange de vie côtière et de l'attrait de la campagne sereine des Marches, cette maison offre un havre de paix isolé à proximité des principales villes et services. Qu'il s'agisse d'une maison permanente pour élever une famille ou d'une retraite de vacances pour l'été, c'est l'investissement idéal si vous souhaitez bénéficier du meilleur de l'emplacement, des commodités et d'une toile de fond majestueuse pour un style de vie luxueux. Alternativement, vous pouvez également envisager de louer la maison, car c'est une région très touristique, surtout en été. La possibilité de posséder jusqu'à 6 ha de terrain environnant rend également cette propriété idéale à des fins agricoles. Distances Ville la plus proche avec services : 1,8 km Ecoles : 6,1 km Hôpital : 14 km Autoroute : 26,6 km Fano: 29 km Urbin: 31,9 km Université : 32,8 km Bord de mer : 38,4 km Pesaro: 39,7 km Sénigallia: 50,5 km Parc Naturel de San Bartolo: 55,8 km Cattolica: 57,8 km Gradara: 62,8 km Aéroport d'Ancône: 67,8 km

CAPALBIO - Villa design exclusive en Maremme. La propriété se trouve sur une colline entourée de 11 hectares de terrain et a été entièrement conçue par un architecte selon les souhaits des propriétaires. Ce qui la rend encore plus unique, ce sont les vues à 360 degrés, les finitions, les couleurs et les matériaux utilisés qui en font une maison d'une élégance relaxante. La maison est construite en forme de L avec des portes-fenêtres des deux côtés, on entre dans le grand salon avec une cheminée et une fenêtre de 4 mètres avec vue sur la mer, on entre ensuite dans la très grande cuisine, à côté de laquelle se trouve la buanderie, un couloir mène à deux chambres et une salle de bains. De toutes les pièces, on accède aux jardins environnants et à la piscine. La deuxième partie de la propriété suit un long couloir avec des fenêtres donnant sur les oliviers centenaires du jardin pour arriver à la chambre principale avec salle de bain en suite et dressing. A l'étage supérieur se trouve une très grande quatrième chambre qui pourrait devenir un mini-appartement avec des vues à couper le souffle. Les espaces extérieurs sont à la fois panoramiques et abrités, en particulier le patio et la piscine de 20 mètres de long qui reprend les géométries de la maison. Le terrain environnant comporte des parties non cultivées, une partie boisée et 700 oliviers. La propriété comprend également un local technique avec chaudière, une cave de 40 m² et de nombreuses places de parking. À quelques kilomètres se trouvent les localités culturelles et de détente les plus intéressantes, telles que Capalbio, Montalto di Castro, les plages aménagées et les Terme di Vulci.

Appartement historique parfaitement rénové, avec ascenseur et parking, situé au premier étage noble d'un bâtiment historique datant de 1500 (16ème siècle) qui présente tous les canons des palais nobles de Lucques, situé au centre du ville de Lucques à quelques pas de la très célèbre Piazza Anfiteatro, avec de précieux éléments intérieurs et extérieurs, comme la loggia et les escaliers des zones de copropriété. L'appartement appartenait aux familles les plus importantes et nobles, qui résidaient à Lucques depuis le début des années 1600 et est aujourd'hui soumis à des restrictions historiques et artistiques de la part du ministère du Patrimoine et des Activités culturelles. L'appartement d'environ 500 m2, auquel on accède par un escalier et un ascenseur communs, se caractérise par un plafond à caissons peint dans le séjour principal, par des plafonds et des murs décorés de stucs, de boiseries et de revêtements en tissu damassé dans les autres pièces, le tout datant de remonte à 1600 (17e siècle). La propriété vient d'être parfaitement rénovée et les systèmes électriques, de plomberie et de climatisation ont été modernisés avec la technologie d'aujourd'hui. L'ascenseur du rez-de-chaussée mène directement à l'appartement. L'appartement se compose, dans la partie séjour, du hall d'entrée avec cheminée majestueuse, salle à manger décorée de stuc, salon avec plafond à caissons peints et mezzanine en bois, salon avec murs recouverts de tissu damassé et deux salles de bains de service. La cuisine dînatoire avec balcon est accessible par un couloir. Nous trouvons également trois grandes chambres, toutes avec salles de bains attenantes et une chambre de service, avec sa propre salle de bain. Il y a une autre grande chambre, toujours avec salle de bain attenante, sur la mezzanine, située entre le rez-de-chaussée et le premier étage, reliée à l'appartement par un escalier intérieur et également directement accessible depuis les escaliers de la copropriété. De plus, nous trouvons une pièce confortable utilisée comme buanderie et trois pièces utilisées comme débarras. Au rez-de-chaussée se trouve un couloir à l'usage exclusif de l'appartement, avec un débarras sous l'escalier, qui relie la loggia d'entrée et la cour intérieure, à laquelle on peut également accéder par une porte d'entrée. Dans la cour se trouve ensuite le local chaufferie-technique, toujours à usage exclusif et une place de parking, et accessible de l'extérieur au moyen d'une emprise sur la cour intérieure, finie en gravier. ****Le prix demandé de la propriété comprend tous les meubles, meubles, tableaux et rideaux de valeur***** *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la carte est indicative. Cependant, le bien est situé à proximité immédiate*

Dans la copropriété « Du Parc », un élégant complexe résidentiel équipé de tout le confort, tel qu’un service de conciergerie, une piscine, un court de tennis et un beau parc commun, notre agence a à vendre un grand et lumineux penthouse situé au troisième et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, avec un ascenseur de copropriété.L’appartement mesure environ 280 m² et se compose d’un grand hall d’entrée avec placards intégrés, d’un salon avec coin repas et d’une grande terrasse orientée plein sud avec vue à 180 degrés sur la mer d’Ospedaletti. La cuisine bien équipée comprend un coin repas supplémentaire et une vue sur une deuxième terrasse donnant sur la mer. L’espace nuit comprend : une grande chambre principale avec salle de bain privée avec sauna, dressing, peigne et salle de sport, une deuxième chambre avec vue sur la mer avec salle de bain privée, bureau avec balcon, salle de bains pour invités et une buanderie pratique.Deux places de parking couvertes à l’intérieur du garage de la copropriété et deux caves complètent ce beau bien.Le logement a été récemment rénové et est vendu entièrement meublé avec des meubles sur mesure et des finitions raffinées. Tous les systèmes ont été récemment remplacés et il y a un système de climatisation. L’appartement est équipé d’une alarme.Classe énergétique D

Camilluccia - Dans la partie la plus élégante de via Stresa nous proposons à la vente un prestigieux penthouse d'environ 260 m2, le penthouse a une double entrée et est composé d'un grand double séjour, d'une salle à manger, de trois chambres avec trois salles de bains, d'un bureau et une cuisine. L'ensemble de l'étage est entouré d'une terrasse périmétrique d'environ 200 m2 avec une vue agréable et privée sur la verdure. Le bien comprend un garage double de 36 m2, une place de parking supplémentaire à l'intérieur du bâtiment et une cave. La propriété se prête à être la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre en toute intimité et confidentialité mais en même temps proche du centre et de tous les services.

Charmante ancienne ferme toscane avec jardin et piscine avec vue panoramique à San Gimignano, nichée au cœur de la beauté naturelle des collines siennoises. Description La charmante ferme, d'une surface intérieure totale d'environ 280 m2, a été parfaitement restaurée et est actuellement divisée en deux appartements, au rez-de-chaussée et au premier étage respectivement, tous deux dotés de trois chambres doubles avec salle de bains privative, d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux, une cuisine accueillante de style toscan classique et trois chambres doubles avec salle de bains privative. L'étage supérieur abrite une autre cuisine équipée, un salon et trois autres chambres doubles avec salle de bains privative. Espaces extérieurs L'agritourisme jouit d'une situation stratégique et est agrémenté d'un jardin privé clôturé d'environ 2000 mètres carrés comprenant une belle piscine avec solarium équipé de chaises longues, de transats et de parasols, ainsi qu'une douche extérieure, idéale pour profiter du soleil et de la vue panoramique sur la campagne toscane. Une charmante terrasse panoramique avec tables et chaises est idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air, ainsi qu'un grand gazebo meublé. État et finitions La propriété a été restaurée dans le style rustique toscan traditionnel. Possibilités d'utilisation Cette ancienne ferme toscane est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la région du Chianti pour explorer les fascinantes villes toscanes et profiter de vacances inoubliables. C'est le choix parfait pour ceux qui veulent démarrer une activité d'hôtellerie et pour ceux qui recherchent une maison de vacances, grâce à sa configuration polyvalente et à son emplacement. L'emplacement Situation stratégique à quelques minutes des principales villes d'art toscanes telles que San Gimignano, Volterra, Sienne, Florence, Pise et Lucques. La mer n'est qu'à 45 minutes.

Propriété unique surplombant la mer d'environ 500 mètres carrés dans la localité de Le Forbici à quelques kilomètres de Castiglioncello dans un contexte naturel d'une beauté extraordinaire caractérisé par des pins maritimes et de grands espaces verts avec des vues panoramiques. 5000 mètres carrés de terrain de propriété descendant vers la mer . Plage privée . Description La propriété est actuellement utilisée comme une station balnéaire pour une clientèle de très haut niveau mais il est possible d'utiliser la propriété comme une résidence privée . La propriété est sur un seul niveau et se compose de trois bâtiments : le bâtiment principal, qui mesure 300 m², une autre structure de 85 m² et deux autres bâtiments mesurant 120 m² au total. Une partie de la structure est utilisée pour la réception, les bureaux, la salle de traitement, le restaurant et le bar. L'annexe abrite désormais une zone de service pour les personnes à mobilité réduite. État et finitions Les installations sont toutes conformes aux normes et des panneaux solaires ont été installés pour l'efficacité énergétique. Le bâtiment est relié aux égouts et desservi par le GPL . Espaces extérieurs Le terrain privé de 5000 m² a été divisé en terrasses pour permettre une vue spectaculaire sur la mer en tout point. Des haies de fleurs et des pins maritimes encadrent la descente privée vers la mer et la plage exclusive Utilisations potentielles La propriété est déjà bien établie et a beaucoup de potentiel inexploité. L'utiliser comme une maison privée en ferait la résidence la plus charmante et la plus précieuse de toute la côte. Localisation Sur la partie la plus enchanteresse et la plus évocatrice de la côte, construite directement sur les falaises, la villa offre une vue imprenable sur la mer. Castiglioncello est une ville de la municipalité de Rosignano Marittimo, connue pour son littoral et ses plages. Tous les services sont à portée de main ainsi que d'excellents hôtels et restaurants. La promenade du bord de mer, où l'on trouve plusieurs établissements de bains, s'étend de Castiglioncello, au nord, à la terrasse des Quatre Républiques Maritimes, au sud, formant une promenade évocatrice qui, partant des rochers de la baie de Quercetano et passant par le port de Cala de' Medici, mène au port du Club d'aviron Solvay et à la côte basse et sablonneuse des Plages Blanches. Il se trouve à environ 45 km de l'aéroport de Pise et à 115 km de celui de Florence. Il est également facilement accessible via le SGC FI-PI-LI.

Magnifique partie d'une ferme toscane typique dans un charmant hameau avec piscine et grand jardin privé avec vue panoramique. Description La ferme en pierre, d'une surface intérieure totale d'environ 316 m², est libre sur trois côtés et s'élève sur trois niveaux. On accède à la propriété par le portail commun et par l'allée privée et le portail piéton, qui mène directement au garage privé avec une salle de bains avec douche. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau et spacieux salon avec une imposante cheminée et de grandes fenêtres avec accès direct au jardin, d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur le village médiéval de Petrognano et la campagne toscane, d'une cuisine-salon moderne équipée des divers appareils nécessaires, y compris une cave à vin, un bureau, une salle de bains avec douche et une buanderie avec puits. Du rez-de-chaussée, on accède également au sous-sol où se trouvent une cuisine rustique spacieuse et un salon avec table, parfaits pour organiser des dîners. Le premier étage abrite le coin nuit composé de trois chambres doubles spacieuses, dont une avec mezzanine, et de deux splendides salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Espaces extérieurs La maison dispose d'un jardin privé avec un gazebo, idéal pour les repas en plein air pendant les chaudes journées d'été. La zone de la copropriété accueille la splendide piscine qui jouit d'une vue magnifique sur l'ancien village de Semifonte, la ville de Barberino Tavarnelle et la région florentine du Chianti. La propriété dispose également d'un garage et de cinq places de parking privées, plus deux autres à l'intérieur du hameau à l'usage des copropriétaires, attribuées périodiquement selon les besoins. État et finitions La propriété a été récemment et parfaitement restaurée par les propriétaires actuels en respectant le style toscan traditionnel mais en créant des pièces avec des finitions modernes. Les sols sont en terre cuite dans le séjour et en parquet dans les chambres, les plafonds sont voûtés dans certaines pièces, avec des poutres et des briques dans d'autres. Possibilités d'utilisation Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances au cœur de la région du Chianti, mais aussi excellente comme source de revenus. Situation Il Borgo est situé dans un ancien hameau connu sous le nom de Semifonte, dans une excellente position dans les collines du Chianti, à moins de 30 minutes en voiture de Florence et de Sienne. Semifonte était une ville fortifiée qui devint un fier adversaire de Florence à la fin du XIIe siècle. Aujourd'hui, le nom du lieu indique une localité proche de Petrognano, une fraction de la commune de Barberino Val d'Elsa.

La Residenza Regina est l’une des maisons d’époque les plus connues et les plus belles au cœur d’Ospedaletti, à deux pas de tous les services et de la promenade maritime, elle offre la commodité du centre et la bonne intimité. Le complexe comprend un service de conciergerie, une piscine intérieure commune et un grand parc centenaire. Ici, nous avons à vendre un élégant appartement de trois pièces d’environ 135 m².La propriété est située au troisième étage et est accessible par les grands escaliers de la copropriété ou par ascenseur. Il se compose d’une grande entrée donnant sur le salon donnant sur la mer avec une salle à manger lumineuse, d’une kitchenette divisée par une porte vitrée, d’une salle de bains pour les invités avec buanderie et d’un placard. Un couloir sépare le salon de l’espace nuit, où se trouvent deux chambres doubles au sud, dont une avec dressing, et la salle de bain principale avec baignoire.L’appartement est meublé dans un style très classique et bien entretenu, les couleurs claires se marient parfaitement les unes avec les autres et le rendent très lumineux et accueillant.Garage et cave en propriété.Une belle solution pour passer vos vacances à deux pas de la mer dans la tranquillité de cette magnifique copropriété dotée de tout le confort.Classe énergétique F

Dans une copropriété littéralement sur la mer, composée de seulement deux unités, nous proposons à la vente un appartement de quatre pièces au dernier étage d’environ 130m² avec une vue imprenable.Le logement, rénové et meublé avec des meubles raffinés, nous accueille dans un grand hall d’entrée dans le salon lumineux avec salle à manger, où les grandes fenêtres offrent une vue splendide sur la mer bleue d’Ospedaletti. Une cuisine ouverte sur la presqu’île et la grande terrasse plein sud avec bain à remous complètent l’espace de vie. Un couloir sépare le salon de l’espace nuit, ce dernier se compose d’une chambre double, également avec vue sur la mer, d’une salle de bain principale avec fenêtre et d’un grand dressing. Dans l’aile est de la maison, il y a deux chambres d’amis, une deuxième salle de bain avec douche et une buanderie.Il y a un système de climatisation.La propriété comprend une place de parking et une cabine pour la mer avec salle de bain, très pratique ayant un accès direct à la plage depuis la copropriété.Classe énergétique C

À la « Résidence Du Parc », un complexe résidentiel prestigieux et élégant équipé d’un service de conciergerie, d’une piscine commune et entouré d’un magnifique parc commun, nous avons à vendre un grand appartement de quatre pièces avec un beau jardin privé donnant sur la mer.Le logement est situé au rez-de-chaussée et dispose d’un grand hall d’entrée, d’un grand et lumineux séjour, d’une cuisine avec véranda et entrée de service indépendante, d’un espace toilette / buanderie. L’espace nuit comprend trois chambres et deux grandes salles de bains vitrées avec baignoire et douche. Un grand jardin privé entoure la propriété, parfait pour les repas en plein air tout en admirant la mer et les magnifiques paysages d’Ospedalettesi.La propriété comprend un garage confortable et une cave à l’intérieur du bâtiment.Les grands espaces qui peuvent être parfaitement exploités et les nombreuses fenêtres rendent la propriété très lumineuse, et l’excellent emplacement la rend parfaite pour une vie stable ou pour un revenu.Il y a un système de climatisation.Classe énergétique E

MONTALCINO Dans le cadre enchanteur du domaine viticole de Crete Senesi avec 13 hectares de terrain, magnifique ferme avec piscine et cave produisant un excellent vin autochtone . Description On accède à l'agritourisme en parcourant en quelques minutes un chemin de terre bien tracé qui offre un panorama étonnant de collines ondulées entretenues avec soin. On se croirait dans un tableau, tout n'est que beauté et harmonie. Nous arrivons au portail automatique et nous sommes accueillis par un premier bâtiment, la cave, d'une superficie de 745 mètres carrés sur deux niveaux. Elle est complètement autonome en ce qui concerne le vieillissement, la mise en bouteille, le stockage et l'étiquetage du vin. Un espace de dégustation et des bureaux ont été créés près de la zone de production pour transmettre aux clients la véritable atmosphère que seule la Toscane peut offrir. La ferme de 550 m² est sur deux niveaux, plus un appartement pour le gardien et un garage. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par deux grands salons, dont l'un est caractérisé par une grande cheminée, la cuisine, la buanderie et une salle de bains de service. Il y a un total de 10 chambres doubles avec des salles de bain attenantes, parfaitement désengagées avec un accès extérieur à de grands porches, des loggias ou le jardin . Espaces extérieurs La ferme s'étend sur 13 hectares de terrain, dont sept sont plantés de vignes. Un beau jardin accueille la piscine panoramique propice à la baignade grâce à sa taille et sa forme généreuses. La ferme et le corps de ferme se trouvent sur une colline avec une vue imprenable sur la campagne environnante . Le garage peut accueillir confortablement deux / trois voitures . État et finitions La ferme est parfaitement restaurée avec le goût toscan caractéristique. Des sols anciens en terre cuite, des poutres en bois apparentes et de merveilleuses cheminées anciennes caractérisent l'atmosphère accueillante et chaleureuse de chaque pièce. Il y a un chauffage au sol et toutes les installations sont aux normes. Possibilités d'utilisation La ferme est parfaite pour un client qui souhaite également gérer personnellement la production et la commercialisation du vin. La ferme a également de la place pour l'expansion en ce qui concerne le terrain. La ferme est parfaite comme résidence privée ou pour le marché de la location touristique de luxe. Emplacement La belle propriété est située à quelques kilomètres du charmant petit village de San Giovanni d'Asso, un hameau de la municipalité de Montalcino qui se trouve au cœur des Crete Senesi, le long du ruisseau Asso dont il tire son nom. Le territoire de San Giovanni d'Asso est un exemple rare d'une union harmonieuse entre la nature et l'empreinte de l'homme. Il est riche en fermes, petits villages, châteaux et églises paroissiales, bien répartis sur le territoire. L'actuelle commune remonte au Risorgimento (1870) ; sa base économique a toujours été l'agriculture, bien que durant la première moitié du XXe siècle, une mine de lignite ait été active à Montisi, un type de charbon d'importance stratégique durant les deux guerres mondiales et les années 30. Aujourd'hui, l'économie de notre commune repose sur une agriculture qualifiée (huile, vin, fromage) et sur un secteur touristique en pleine expansion. En outre, San Giovanni d'Asso est l'un des plus importants centres internationaux pour la collecte de truffes blanches. En effet, l'une des principales attractions touristiques est la fête de la truffe qui a lieu chaque année au mois de novembre. D'origine médiévale, la petite ville possède des curiosités importantes telles que l'église romane de San Pietro in Villore, le château du XIIe siècle et le Bosco della Ragnaia.

Dans un cadre paysager enchanteur mais réservé, nous vous proposons à la vente une belle ferme panoramique avec piscine. Description de la ferme La ferme mesure environ 700 m² et est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée principale qui mène à un grand couloir accueillant qui rejoint les salles de bains de service, un grand salon et 5 chambres également situées au premier étage, toutes avec des salles de bains en suite. En descendant à l'étage inférieur, on trouve le grand salon et la salle à manger, avec de très hauts plafonds et de grandes fenêtres qui apportent une grande luminosité, ainsi que la cuisine bien équipée, d'où l'on accède au jardin et à la table à manger en plein air. À l'intérieur de la maison principale, on trouve également des débarras, des garages et d'autres pièces annexes, qui peuvent toutefois être transformées en pièces d'habitation. Dépendances La vente comprend une dépendance d'environ 70 m² divisée en salle de séjour, cuisine, chambre et salle de bains. Espaces extérieurs La propriété bénéficie d'un grand jardin bien entretenu avec quelques arbres fruitiers épars et une belle piscine au point le plus panoramique de la propriété. Un autre terrain de 25 ha entre terres arables, oliveraie et bois peut être acheté séparément. Etat et finitions La propriété est en excellent état, compte tenu également de la rénovation récente et du niveau de soin avec lequel elle est entretenue. Utilisations potentielles Actuellement, l'ensemble de la propriété est loué en bloc, mais elle convient parfaitement comme agritourisme, maison de vacances ou seconde propriété privée. Situation et mode de vie Située à quelques kilomètres de la ville de San Casciano dei Bagni, où a eu lieu une découverte archéologique exceptionnelle, il s'agit des restes d'un sanctuaire romain, en parfait état de conservation. Il s'agit de la deuxième découverte importante en un an sur le territoire de la commune certifiée avec le drapeau orange par le Touring Club italien. La propriété est située dans un endroit stratégique par rapport à la région : elle est accessible depuis l'A1 à partir de la sortie Fabro en seulement 15 km, pour ceux qui viennent du sud, et depuis la sortie Chiusi-Chianciano Terme pour ceux qui viennent du nord, en parcourant 25 km. Elle se trouve à seulement 800 mètres du centre thermal de Fonteverde, classé parmi les Leading Small Hotels in the World et les The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Pérouse, Orvieto et d'autres villes historiques sont accessibles en 40 minutes environ.

Ravissante et spacieuse villa de luxe avec piscine, annexe et impressionnante vue sur la mer à Porto Rafael, dans une position panoramique enviable, à proximité de la plage et de la marina, immergée dans la tranquillité de la nature méditerranéenne. Description de la propriété La prestigieuse résidence mesure environ 450 mètres carrés à l'intérieur avec l'annexe et est répartie sur deux étages. En entrant au rez-de-chaussée, on trouve des espaces de vie spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées et une cheminée, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée et une salle à manger accueillante. En montant au premier étage par l'imposant escalier intérieur, on accède à la zone de couchage tranquille avec pas moins de six chambres charmantes et spacieuses et sept salles de bains. La charmante annexe, aux finitions plus modernes, est répartie sur un étage et abrite la cuisine, la salle à manger, une chambre et une salle de bains. La cave à vin bien équipée complète les espaces intérieurs. Espaces extérieurs La charmante villa est immergée dans son jardin privé luxuriant de 5 000 mètres carrés et dans les parfums enveloppants du maquis méditerranéen typique de la Sardaigne, ce qui procure une agréable sensation d'intimité. La splendide grande piscine d'eau douce avec son solarium est idéale pour se détendre et profiter de la vue spectaculaire. Le point fort de la propriété est sans aucun doute la merveilleuse vue qui, depuis la colline où elle est située, s'étend jusqu'à la mer où le bleu infini se confond avec le ciel. Les espaces de vie extérieurs sont la véritable fierté de la villa, comme les confortables vérandas et terrasses entièrement meublées pour d'agréables moments de détente en plein air. Etat et finitions Cette maison de rêve est embellie par ses finitions soignées, les sols en terre cuite et en granit et les grandes fenêtres qui apportent une lumière infinie. L'ameublement est un mélange parfait de bon goût, d'élégance et de confort, de tissus aux couleurs douces, de finitions en bois et de sols en terre cuite faits à la main qui créent une atmosphère vraiment accueillante. Possibilités d'utilisation Idéal comme résidence de vacances exclusive au cœur de la Costa Smeralda. Situation Située dans une zone prestigieuse, dans la localité exclusive et pittoresque de Porto Rafael, tranquille et réservée mais proche de tous les principaux services du centre ville, la villa bénéficie de la proximité des plages de sable fin et des eaux cristallines de la Sardaigne, face à l'archipel de la Maddalena.

Magnifique domaine historique toscan comprenant une villa aristocratique du XVIIIe siècle, une ferme restaurée et une chapelle privée, 5 hectares de terrain avec piscine, oliveraies et vignobles, immergé dans les collines toscanes, près de la ville de Lucques. Description de l'établissement Le domaine date du XVIIIe siècle et a appartenu à l'une des familles les plus nobles de Toscane. Il se compose de 3 bâtiments principaux, la villa de 765 m², la ferme de 430 m² avec une chapelle privée attenante de 65 m² et un bâtiment utilisé comme entrepôt de 223 m². La villa, répartie sur 3 niveaux, incarne parfaitement l'architecture du 18ème siècle. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon, une salle de billard, 3 chambres et 2 salles de bains dans l'aile gauche, une cuisine, une buanderie et une salle à manger dans l'aile droite. Le premier étage abrite un double salon, 3 chambres et 3 salles de bains. Le dernier niveau abrite un grand grenier habitable avec un four à bois, qui s'étend sur toute la longueur du bâtiment et d'où l'on peut obtenir d'autres pièces. Au sous-sol se trouve une cave de 250 m². La maison est sur 2 niveaux et abrite au rez-de-chaussée un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse avec accès direct à la cour, un jardin arrière, une chambre avec salle de bains, une buanderie et un garage. Le premier étage abrite la zone de couchage avec 5 chambres et 3 salles de bains. À côté de la ferme se trouve la chapelle privée historique et originale, décorée de fresques évocatrices conservées en excellent état. Espaces extérieurs La propriété enchanteresse est entourée de 5 hectares de terrain avec un ancien parc, une oliveraie et un vignoble en production. Le luxuriant jardin à l'italienne abrite la piscine étincelante récemment construite, avec solarium et douche extérieure, ainsi que de splendides vues panoramiques sur les vignobles. Dans le petit bois attenant se trouve une charmante citronneraie et des bancs sur lesquels on peut s'asseoir et se rafraîchir en été. La cour extérieure, ornée d'une belle fontaine, abrite un barbecue confortable. Enfin, il y a un jardin potager avec des herbes et des produits biologiques. État et finition La ferme est en excellent état et a été récemment rénovée dans un style country chic. La villa a besoin d'être rénovée et modernisée. Les structures et le magnifique parc qui les entoure sont influencés par les innovations architecturales introduites dans la région de Lucques par les architectes de la fin du baroque et du siècle des Lumières. Possibilités d'utilisation La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier du confort moderne tout en étant entourés de l'atmosphère d'autrefois. Une solution optimale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive à la périphérie de la belle ville de Lucques. Comme première ou deuxième résidence pour une famille, comme lieu idéal pour des événements ou pour être inclus dans le circuit de location touristique de luxe. L'emplacement Cette propriété est l'exemple même de la demeure idéale, située à quelques kilomètres du splendide centre historique de Lucques et à moins de 30 minutes de la côte de la Versilia. Une merveilleuse évasion de la vie quotidienne, dans l'une des destinations les plus prisées d'Italie.

Elégant penthouse à Parioli avec vue sur la verdure, d'une superficie d'environ 200 m2 plus plus 30 m2 de terrasses. et box privé. Situation L'appartement est situé dans une rue secondaire d'une des rues les plus prestigieuses du quartier de Parioli, convoité pour son élégance et son type de propriété, entouré de verdure et à quelques centaines de mètres du parc de Villa Borghese. Vous pouvez facilement rejoindre la Via Veneto et le centre historique de Rome, ainsi que le quartier de Prati. À quelques minutes de l'exclusive Via Veneto, vous pourrez rejoindre la Place d'Espagne en cinq minutes, la gare Termini en sept minutes et profiter du magnifique parc de la Villa Borghese pour d'agréables promenades et du jogging. Description de l'appartement L'étage du penthouse se compose d'un salon avec cheminée et une belle fenêtre donnant sur la terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine meublée, de deux chambres à coucher et d'une grande salle de bains. A l'étage du penthouse il y a une chambre avec salle de bain et une petite chambre. Espaces extérieurs L'étage du penthouse dispose d'une grande terrasse de 30 m². Un garage privé complète la propriété. Etat et finitions La propriété a été rénovée et dispose de portes décorées et de parquet. Tous les systèmes sont en parfait état de marche. Il y a l'air conditionné, un système d'alarme et un service de conciergerie. Possibilités d'utilisation Cet appartement est parfaitement adapté à une utilisation en tant que résidence principale.

Dans la première rangée de la mer de Riva Ligure, un petit village balnéaire de la province d’Imperia, nous proposons à la vente un bel appartement, entièrement rénové, à quelques mètres de la promenade maritime et très pratique pour l’une des pistes cyclables les plus longues et les plus évocatrices d’Europe qui relie San Lorenzo al Mare à Ospedaletti.Le logement est situé à proximité du cœur de la ville avec un centre historique caractéristique et dans un quartier calme à proximité des commerces et des services. La propriété, d’un total de 170 mètres carrés, est située sur deux niveaux et se compose au premier étage d’un salon lumineux avec kitchenette, salle de bains et deux terrasses ; À l’étage supérieur mansardé, nous trouvons l’espace nuit, composé de deux chambres, d’une salle de bains, de deux placards et de deux terrasses donnant sur le port et la mer.Les décors, avec des meubles sur mesure, des couleurs et des finitions raffinées choisies par les propriétaires, sont en mesure de combiner parfaitement le caractère moderne et historique du lieu. Charme, beauté et fonctionnalité font de cette propriété une pièce unique sur la scène immobilière actuelle.Classe énergétique E

Splendide villa Liberty d'environ 1000 mètres carrés située dans son propre parc privé de plus de trois hectares avec piscine, citronnier, petit lac et petite église. Une résidence de grand charme parfaitement restaurée, caractérisée par une ancienne tour offrant une vue à 360 degrés sur la campagne environnante. Élégance, confort et tradition se combinent parfaitement dans cette villa située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la première colline surplombant la ville d'Empoli. Description Dans un contexte prestigieux de villas, de parcs et de piscines se dresse la résidence de luxe d'environ 1000 mètres carrés. Une petite partie de la villa est contiguë à d'autres propriétés, mais cela ne porte pas atteinte à l'intimité et à l'élégance de la structure. En conduisant sur une route peu fréquentée entre les collines d'Empoli, vous atteignez le portail privé de la maison. Nous pouvons facilement garer la voiture dans la grande cour appartenant à la villa, en nous dirigeant vers l'entrée principale, nous atteignons le rez-de-chaussée où nous sommes accueillis par le grand salon, la salle à manger avec la vieille cheminée, la cuisine bien équipée et le bureau ainsi que deux salles de bains. En montant un confortable escalier interne en pierre, nous atteignons la zone de couchage conçue au premier étage où trois chambres doubles ont été créées avec une salle de bain et une zone d'armoire dédiées. Le deuxième étage abrite un appartement séparé relié aux étages inférieurs. Le grand salon, la cuisine et trois chambres avec salle de bain complètent cette partie de l'accès à l'ancienne tour utilisée comme une suite, très panoramique . A courte distance de la villa principale, un appartement créé dans l'ancienne citronneraie est dédié aux invités. Une petite église pour le culte privé et un grand garage complètent cette luxueuse propriété. État et finitions La villa liberty est parfaite tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'amour des propriétaires pour sa restauration est visible dans les détails et dans le choix des matériaux : les sols de la salle de séjour sont en terre cuite ancienne, les hauts plafonds sont en bois caissonné décoré tandis que le bois décoré chaud a été posé dans la zone de couchage. Les portes et les fenêtres sont en bois, tout comme les intérieurs, et les salles de bains sont en marbre blanc et en travertin. Certaines des pièces utilisées pour la réception et les invités ont été décorées de tableaux représentant des scènes bucoliques qui évoquent des traditions anciennes et des moments de convivialité. Les systèmes sont conformes aux normes, aucun entretien extraordinaire ou ordinaire n'est nécessaire. Espaces extérieurs . La maison historique est entièrement clôturée et insérée dans le parc privé bien entretenu d'environ trois hectares. À l'intérieur du terrain, il y a un petit étang qui est une maison accueillante pour les canards. Le jardin italien abrite de belles haies, des arbres fruitiers et des fleurs qui créent des taches de couleur et de parfum. La grande piscine a été conçue dans la zone la plus ensoleillée, l'espace de détente offre des moments de paix et de tranquillité. Utilisations potentielles Cette villa historique est parfaite pour une famille qui souhaite vivre à la campagne mais à distance de marche de tous les principaux services. Il est également excellent en tant que chambre d'hôtes ou maison de vacances. Localisation La villa est située dans un élégant contexte de villas, non loin du centre historique d'Empoli. De là, vous pouvez facilement rejoindre la ville et les plages de Livourne, l'aéroport de Pise et Florence.

Ensemble immobilier de style Art Nouveau composé de la villa principale et de deux annexes, ainsi que de deux bâtiments plus petits. Il est enrichi d'un grand parc en pinède entièrement clôturé avec accès privé à la plage. Les bâtiments, en partie rénovés, ont besoin d'être modernisés. Description de l'ensemble Ensemble comprenant la villa principale d'environ 1 000 m2 sur trois niveaux et la tour latérale s'élevant au-dessus de la toiture. L'entrée monumentale est surmontée d'une des terrasses de l'exèdre et soutenue par des colonnes latérales, à l'arrière une terrasse similaire couvre un splendide escalier menant au parc. À l'intérieur, une succession de pièces, au rez-de-chaussée des salles doubles adaptées à la réception d'invités, au premier étage des pièces plus petites, peu nombreuses, les salles de bains, la cuisine en revanche est très grande. Les différents étages conservent la symétrie des espaces grâce à un couloir qui parcourt longitudinalement la villa, la divisant en deux parties, l'une vers la mer et l'autre vers la montagne. Le dernier étage, auquel on accède par un escalier en bois en colimaçon, abrite plusieurs chambres mansardées qui conservent une hauteur importante, avec la structure interne du toit en bois clairement visible et plusieurs lucarnes. Les deux bâtiments secondaires, d'une superficie totale d'environ 850 mètres carrés, sont situés à l'est et à l'ouest de la villa et sont contemporains de celle-ci. Ils présentent un plan régulier et se composent de deux appartements chacun, un à chaque étage. Il existe également deux autres bâtiments secondaires. Espaces extérieurs La pinède qui entoure le complexe s'étend sur environ deux hectares et est riche en pins maritimes. Un chemin à travers la pinède, actuellement caché, permet un accès direct à la mer. État et finitions La façade et la toiture de la villa principale ont fait l'objet d'une rénovation importante, mais l'intérieur a besoin d'être réaménagé. Une annexe est restaurée à l'identique, tandis que les deux petits bâtiments sont restaurés et ne nécessitent que les dernières finitions. Possibilités d'utilisation Propriété importante pouvant servir de résidence privée, d'hôtel de luxe en bord de mer ou de villa de prestige pour le siège d'une fondation ou d'un musée. Situation La Haute-Versilia, située le long de la côte nord de la Toscane, possède un charme unique, entourée par les Alpes Apuanes et baignée par la mer et ses plages de sable blanc.