ventes immobilier de luxe Italie (page 57)

Niché au cœur des Crete Senesi, on trouve ce magnifique Podere historique datant de 1750, composé d'une ferme merveilleusement rénovée et meublée, d'une dépendance et d'une piscine chauffée de 12x4 m., le tout entièrement entouré de 3,6 hectares de terres cultivées en agriculture biologique agriculture et réserve de truffes. Le bâtiment principal de 600 m², a été rénové en mettant l'accent sur le respect de l'architecture d'origine et un soin méticuleux du choix des matériaux, avec en plus tout le confort et les technologies d'avant-garde. La ferme de deux étages comprend une grande salle à manger avec une cheminée ancienne, une cuisine, 9 chambres et 6 salles de bains. La Dépendance de 100m2 est située dans un joli jardin et se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et de 2 salles de bains. La propriété est vendue avec 3,6 hectares de terrain, en partie cultivé en agriculture biologique, en partie avec des truffes blanches et à 2000 mètres autour de la maison comme jardin avec pelouse, grands arbres et une belle piscine chauffée.

À Galatone, un petit palais baroque dans sa ville, à peu de distance de Lecce, sa grande soeur. Entre loisirs et culture, entre la mer et Lecce, Galatone cache de magnifiques trésors. Depuis l'antiquité, diverses influences culturelles ont ici vécu pour le meilleur. Ici il fait bon vivre. De la Renaissance au Baroque, la ville propose un circuit de ses églises, ses villas à cours. Le bâtiment fait la part belle à la pierre de Lecce. Ses décors sont parfaitement intacts. Plafonds à caissons ou peints, sols en mosaïques, baies au remplage trilobé, balustrades et balcons nobles. La liste pourrait être longue pour décrire les décors intérieurs et extérieurs . Le soin déployé par ses actuels occupants pour mettre en valeur l'ensemble est remarquable.

Aux portes de Nardò et du parc naturel de Porto Selvaggio, une authentique masseria sur un terrain de 2 ha. Hors les murs blancs de la belle Nardò, s'étendent à perte de vue les oliveraies des Pouilles, jusqu'aux plages du golfe de Tarente. Jadis, ces terres dépendaient de puissantes et nobles masserias, comme cette importante propriété aux abords du parc naturel de Porto Selvaggio. En plus d'un domaine de 82 hectares, cet ensemble de bâtiments constitue un hameau à lui seul. Depuis le corps de logis principal, d'une superficie de 1875 m², l'envergure de l'exploitation est frappante, son potentiel évident. Pour vivre le Salento dans sa plus simple et sa plus pure expression, à deux pas des eaux turquoise de Sant'Isidoro.

À Monteroni di Lecce, une villa du 19ème siècle, et son parc de trois hectares. Un parfum de mystère et de fleurs, dans la petite ville de Monteroni di Lecce. Trois hectares de végétation dense qui veillent sur l'élégante villa du 19ème siècle, aux façades joliment ornées de grimpantes colorées. Le seuil franchi, commence un voyage dans le temps, dans une succession de vastes pièces aux plafonds richement décorés. L'ensemble est un remarquable objet de rénovation, pour goûter à la dolce vita ou pour un projet touristique, l'adresse n'est qu'à quelques kilomètres des trésors baroques de Lecce, la Florence des Pouilles.

À Carovigno, dans les Pouilles, une maison dans le centre historique. À égale distance de la mer et d'Ostuni la blanche, la ville de Carovigno dont le centre historique n'a rien à envier à celui de Ceglie-Messapica, Martina Franca, Cisternino, Francavilla et bien d'autres de ses illustres voisines, occupe une position dominante depuis sa colline, surplombant champs d'oliviers millénaires, amandiers et au loin la mer. 'Gia Sotto l'Arco' déplace de tout le Salento les amateurs de cuisine. Dans son sillage, de nombreux restaurants sont venus s'installer ici, proposant les meilleures huiles d'olive, poissons, viandes, fruits et légumes et vins locaux. La maison dont il est ici question est situé à 50 mètres de la tour de l'horloge et à deux pas du château Dentice di Frasso aujourd'hui devenu propriété de la commune et utilisé lors des nombreuses fêtes tout au long de l'année. Les pierres avec lesquelles elle est construite sont en partie celle des remparts médiévaux qui autrefois défendaient la ville. Il y a fort à parier qu'au delà du plaisir d'habiter cette maison parfaitement restaurée, l'investissement dans le temps sera certainement fructueux, sans parler des possibilités de locations saisonnières qui assureront un confortable rendement.

À Sant'Isidoro, sur les rives de la mer Ionienne, une masseria à restaurer, et son oliveraie . Eau turquoise, sable blanc et soleil toute l'année. Pas étonnant que les plages de la Mer Ionienne soient aussi surnommées 'les petites Maldives'. Non loin de la célèbre station balnéaire de Porto Cesareo, la localité de Sant'Isidoro est située à deux pas de la belle Nardò, petite cité baroque du Salento, au Sud des Pouilles. La masseria, qui dirigeait autrefois un vaste domaine agricole, est au centre d'une propriété de six hectares, plantée d'oliviers centenaires. L'ensemble est à rénover mais les volumes et l'architecture du lieu sont prometteurs. Il vaut aussi pour son adresse, qui permet de rayonner dans une région en plein renouveau touristique.

Une maison d'architecte à Carovigno, entre deux mers et un océan d'oliviers millénaires. L’Italie du Sud, les Pouilles, Carovigno, 30 mn de l’aéroport de Brindisi, 15 mn de la Réserve naturelle de Torre Guaceto et ses plages de sable blanc. Ostuni la blanche est voisine. Le décor est planté d’oliviers millénaires, d’amandiers et de figuiers généreux à la belle saison. Le terrain d’un peu plus d’un hectare descend en pente douce, entrecoupé par quelques murs en pierre sèche. La maison dessinée par Luca Zanaroli suit la lente déclivité du terrain, et de larges terrasses en font le tour. 3 chambres, 3 salles d’eau, 3 douches extérieures. Du rez-de-chaussée une vue à 180% sur la mer et à 360% sur une mer d’oliviers depuis le toit terrasse. D’immenses pas en ciment s'approchent de l'un des plus remarquables oliviers millénaires du terrain et mènent à une piscine à débordement cachée derrière un mur en pierres sèches. Il est une chose de vouloir construire une maison dans les Pouilles et une toute autre d’en avoir le temps et les capacités. Ici tout est terminé, officialisé et en ordre de marche. Régulièrement louée, elle dégage d’importants loyers. Vendue entièrement meublée et équipée jusqu’à la petite cuillère.

À Carovigno, dans les Pouilles, un terrain de six hectares, sur le «Chemin des oliviers». La situation du terrain est idéale, entre la petite cité de Carovigno et le front de mer, sur la côte septentrionale du Salento. Une terre de marins et de paysans, où l'on produit depuis la Haute-Antiquité l'huile d'olive qui fait la fierté des Pouilles. Le domaine est d'ailleurs parsemé d'oliviers millénaires, qui remontent à la fondation même de la ville voisine par les colons grecs. La propriété s'étend aujourd'hui sur six hectares, divisibles par lots de deux hectares (120 000 € par lot), entièrement constructibles. Il règne ici une atmosphère à e autre pareille, bercée par la douceur des vents de l'Adriatique, sous un soleil bienfaisant en toute saison.

À Ostuni, dans les Pouilles, un trullo à rénover, avec vue sur mer. Ostuni est surnommée 'la cité blanche' pour son entrelacs de ruelles aux façades immaculées, peintes à la chaux. Une destination très prisée par les visiteurs du monde entier, qui viennent profiter de la dolce vita du Salento et admirer les fameux trulli de la région, constructions circulaires typiques des Pouilles. Situé dans une zone constructible, celui-ci dispose déjà d'un permis de rénovation attribué par la municipalité. Le projet prévoit la construction d'une maison d'environ 80 mètres carrés au total, avec deux chambres, deux salles de bains et une piscine de 40 m². L'emplacement est idéal, sur un terrain arboré, dans les hauteurs à proximité de la ville. Bien visibles à l'horizon, les eaux limpides de l'Adriatique laissent augurer de longues séances de farniente à la plage, sous les falaises de Polignano a Mare.

Près de Gallipoli, à Lido Pizzo, une masseria avec jardin à rénover, à deux pas des plages. Véritable perle de la mer Ionienne, l'antique cité de Gallipoli est bâtie sur une petite île, séparée du continent par un vieux pont, lui-même défendu par un château fort. La région est renommée pour ses plages, comme celle de Lido Pizzo, où les vacanciers du monde entier s’adonnent au farniente ou à la plongée sous-marine dans les eaux turquoise du golfe de Tarente. Dans la campagne alentour, quelques belles propriétés restent à découvrir, dont cette traditionnelle masseria, enfouie dans la végétation. Partagés entre les anciennes pièces à vivre et les dépendances agricoles, les volumes intérieurs sont prometteurs. L'ensemble est à rénover mais le potentiel est évident et la situation idéale, pour profiter de la dolce vita toute l'année.

Villa raffinée avec vue panoramique sur la baie et Porto Cervo. La villa comprend une grande cuisine équipée qui s'ouvre sur un immense séjour avec cheminée et salle à manger. Une deuxième salle à manger est située à l'ombre du jardin. Les cinq chambres font face à la mer et disposent de salles de bains privatives. Le séjour confortable et lumineux se prolonge sur une terrasse couverte. Immergée dans un jardin parsemé de fleurs méditerranéennes et décorée d'un mélange éclectique d'antiquités orientales, de sculptures et d'art moderne, cette superbe villa offre tout le confort moderne, combiné à l'architecture de la Costa Smeralda. Chaque espace est propice au calme et à la détente. Chambres et salles de bain : Chambre principale avec lit king size et bureau/chambre attenante, salle de bain attenante avec baignoire et douche, terrasse privée avec jacuzzi - Chambre 2 : lit double, avec salle de bain attenante avec baignoire et douche, balcon Chambre 3 : Lit king avec salle de bain attenante avec baignoire et douche, face à la piscine Chambre 4 : Lit double, avec salle de bain attenante avec baignoire et douche, Maison d'invités : Lit double, avec salle de bain attenante avec douche. Avec un accès indépendant à la zone du personnel composée d'un salon, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Equipement - Accès Internet DSL/WIFI, système audio B&O, lecteur CD et DVD. - Coffres-forts de lit. - Barbecue avec grill, évier et four à pizza avec un coin repas spacieux pour profiter des repas en plein air. - Salle de sport climatisée avec appareils cardio high-tech et télévisions à écran plat. - Piscine chauffée avec zone d'hydromassage - Baignoire d'hydromassage panoramique avec solarium à l'étage supérieur.

Tour de guet médiévale datant du XIVe siècle, de plan carré, située dans une position panoramique agréable. Situation Situé dans le centre historique de la ville, dans une zone vallonnée mais à seulement quelques minutes de la mer, il offre, de par sa position indépendante, des conditions d'intimité et de tranquillité absolues. sa position indépendante, elle offre des conditions d'intimité et de tranquillité absolues. Description de la tour La tour a une surface habitable d'environ 110 mètres carrés, construite en pierre locale typique, et a été entièrement rénovée en conservant son aspect original et en rendant les intérieurs fonctionnels et confortables. Elle est répartie sur cinq niveaux rez-de-chaussée : cave, avec accès indépendant ; premier étage : salle de séjour avec coin cuisine ; deuxième étage : chambre double avec salle de bains ; troisième étage : grande chambre/bureau ; quatrième étage : toit-terrasse/solarium, d'où l'on jouit d'une vue spectaculaire à 360° sur toute la région environnante : le golfe de Gaète avec les îles Pontines, les îles Partenopean et les monts Aurunci. Espaces extérieurs La cour exclusive d'environ 350 mètres carrés est composée d'une zone de jardin et d'une zone pavée, avec un patio et une salle de bains. La propriété est complétée par une dépendance caractéristique composée de deux pièces, dont l'une est partiellement mansardée avec vue sur le Golfe, et équipée d'une kitchenette et d'une salle de bain, pour un total d'environ 50 m². État et finitions Un escalier intérieur facile à monter relie les différents étages ; chaque pièce est climatisée et dispose de plusieurs fenêtres avec vue sur la mer, les îles et les collines environnantes. Possibilités d'utilisation La structure particulière de la propriété et l'emplacement exclusif dans lequel elle se trouve offrent à cette propriété de nombreuses possibilités au-delà de celle d'une résidence privée.

Fascinant penthouse et appartement en attique avec une magnifique terrasse surplombant les monuments. Appartement au troisième et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur sur deux niveaux avec une splendide terrasse. Objet de grand charme pour personnes très exigeantes. Situation Le centre historique de Florence recouvre des réalités très différentes : la partie de la ville qui chevauche le fleuve et comprend Via Maggio, Via Borgo Ognissanti, Via del Moro et Via dei Fossi conserve encore la garnison d'antiquaires qui résistent à l'avancée de la modernité. Depuis ce périmètre, il est possible de se perdre dans toutes ces ruelles qui vont de Santa Maria Novella à la Piazza Duomo, jusqu'à la Piazza della Signoria, des ruelles le long desquelles on entend parfois distinctement l'écho de ses propres pas sur les pavés qui rebondissent sur les bâtiments qui les bordent. De nombreux petits palais portent des plaques témoignant du passage ou de la présence de personnalités illustres qui ont passé ne serait-ce qu'une partie de leur vie entre ces murs. Description de l'exposition Au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un des immeubles typiques du quartier, se trouve cet appartement d'une surface totale d'environ 230 m2 avec deux entrées et réparti sur deux niveaux. La première entrée donne sur un studio avec salle de bain attenante ainsi que sur deux autres petites pièces, un espace qui peut être commodément désengagé du reste de la maison. La deuxième entrée donne sur un couloir menant à deux grandes pièces et à une salle de bains, ainsi qu'à une autre pièce avec une salle de bains adaptée à une personne de service. L'escalier pratique mène à la cuisine éclairée par un plafond de verre spectaculaire qui dirige la lumière de la terrasse vers cette pièce, à deux grandes pièces qui donnent sur les pièces du dessous et à une grande salle de bains avec baignoire et douche, une troisième pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'amis. En continuant l'escalier, on arrive au grenier avec de nombreuses fenêtres ouvrant sur la terrasse et une autre salle de bains. Etat et finitions L'appartement est en bon état, avec des finitions qui allient habilement le moderne et le classique. De petits travaux peuvent être demandés pour le personnaliser et mieux l'adapter à ses propres besoins. Les cheminées, les parquets et les vitraux contribuent à l'unicité de cet appartement splnedido. Espaces extérieurs La terrasse, véritable point fort de cet appartement, s'étend sur environ 60 mètres carrés, avec une forme régulière qui la rend extrêmement vivable. Un jardin suspendu d'où l'on a l'impression de pouvoir toucher du doigt les principaux monuments de la ville. Couvert en partie par le toit et dans la partie centrale par une gloriette en fer autour de laquelle des haies de jasmin offrent un abri parfumé contre le soleil au printemps. Utilisations potentielles La maison parfaite pour une famille exigeante souhaitant vivre dans le centre ville avec un grand espace extérieur. La double fonction salon/étude est également pratique. Parfait pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Florence, mais loin du bruit de la ville, immergés dans la "beauté" de ses monuments.

Cet appartement est situé au cœur du centre historique de Palerme, sur via Mariano Stabile. Il se trouve à quelques pas de la via Roma et à proximité de la via Principe di Belmonte. La propriété est située dans un quadrilatère délimité par le Grande Albergo delle Palme, la Piazza Ignazio Florio et la via Cavour. Cet appartement unique dispose d'une allée directement depuis la route et dispose d'un jardin qui conserve encore quelques éléments Art nouveau. Le bâtiment lui-même compte trois étages et présente des références architecturales à sa période de construction. Ces références se retrouvent dans le hall d'entrée, la porte et la façade. Ils sont également évidents dans l'aménagement intérieur de l'appartement. En entrant dans la copropriété par l'entrée principale, il y a un hall qui mène à différentes pièces. Deux de ces chambres ont des fenêtres donnant sur la via Mariano Stabile, tandis que trois chambres plus grandes sont communicantes et donnent sur l'avenue intérieure. Ces pièces encadrent l'église anglicane et le jardin de devant. De plus, deux chambres au bout de l'appartement donnent sur le jardin privé et ont leur propre porte d'accès. Tous les services nécessaires sont idéalement situés le long du corridor de distribution et du côté faisant face à la cour de la copropriété. Cette propriété offre une combinaison unique d'un espace vert intérieur et de deux options d'entrée/sortie. Il est idéal pour une utilisation en tant que résidence privée, ainsi qu'à des fins de bureau ou d'étude.

Ferme toscane typique divisée en 3 appartements. Le premier appartement est le principal, composé d'une entrée indépendante, cuisine dînatoire, salle à manger, salon, bibliothèque-salle de lecture, 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain en suite, 2 chambres doubles plus 2 salles de bain. Un deuxième appartement est composé d'une cuisine, d'une salle à manger et de deux chambres avec salles de bains privatives. Le troisième appartement, avec entrée indépendante, se compose d'un salon-salle à manger, d'une salle de bain et d'une cuisine au rez-de-chaussée. Au premier étage, nous trouvons 2 chambres doubles. La propriété comprend une immense cave d'env. 300 m2 et un jardin d'env. 2,5 hectares et une terrasse panoramique qui domine l'un des paysages les plus enchanteurs du Chianti florentin à 270 degrés.

Villa panoramique indépendante nichée parmi les rochers sur le pantogia, très proche de Porto Cervo et des plages de Pevero. Cette élégante propriété rustique et accueillante est située dans une zone avec l'une des vues panoramiques les plus particulières de la côte d'Erald, immergée dans un contexte naturel de roches spectaculaires et de végétation méditerranéenne. Cette villa dispose d'un salon-salle à manger avec cheminée, cuisine, quatre chambres doubles et quatre salles de bains. Vous pourrez également profiter de son agréable espace extérieur avec un beau panorama et vue sur la mer et les îles. Au sein de la propriété, nous trouvons une piscine privée, un espace détente pour bronzer et un grand espace barbecue équipé d'une grande table à manger extérieure. La vue depuis sa terrasse solarium au niveau supérieur est spectaculaire, accessible par une passerelle située parmi les rochers de granit typiques et uniques. La villa dispose d'un parking privé dans la propriété.

Magnifique ferme toscane en pierre datant de 1600, parfaitement et récemment restaurée, de 470 mètres carrés avec piscine et annexe à Camaiore, sur les collines de la célèbre Versilia. Description Une imposante allée privée mène à la prestigieuse villa sur deux niveaux pour un total d'environ 370 m². Le rez-de-chaussée abrite le spacieux et élégant hall d'entrée menant à la cave à vin caractéristique, un bureau lumineux avec de grandes fenêtres, la grande salle à manger avec cheminée et, à côté, la cuisine en maçonnerie bien équipée et caractéristique, reliée à l'extérieur à un patio, idéal pour les déjeuners et les dîners. Un magnifique salon avec cheminée et vue sur le ruisseau, une spacieuse salle de bains d'invités en pierre avec baignoire et deux chambres doubles desservies par une salle de bains avec douche. Au même étage, une pièce de service utilisée comme vestiaire et buanderie. Un escalier en pierre mène au premier étage où se trouve un autre espace de vie avec cheminée et un élégant coin bar, relié extérieurement à la grande terrasse adjacente à la piscine. Le coin nuit abrite trois grandes chambres doubles avec vue sur le ruisseau, toutes dotées d'une salle de bains privative. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur pratique et deux escaliers extérieurs. L'annexe sur deux niveaux se compose de deux unités de vie indépendantes. Au premier étage, l'appartement d'environ 40 mètres carrés se compose d'un porche d'entrée, d'un espace de vie avec terrasse extérieure et d'une chambre double avec salle de bains. L'appartement du rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 63 mètres carrés, comprend un salon et une cuisine, deux chambres doubles, une salle de bains et un patio extérieur. Enfin, il y a un espace de stockage et de plantation. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans son propre terrain privé d'environ 2,5 hectares, avec environ 250 oliviers en production, ainsi que des bois avec des ruisseaux, des petits ponts et de charmants chemins dans la fraîcheur, une véritable oasis de paix. Le jardin privé qui entoure la propriété comprend une grande terrasse pavée adjacente à la belle piscine ainsi qu'un grand espace convivial aménagé avec des salons extérieurs, des tables et des chaises pour des moments de détente en plein air. État et finitions L'élégante propriété datant de 1600 a été récemment et soigneusement restaurée en conservant l'originalité du style toscan traditionnel déjà visible sur la façade extérieure entièrement en pierre locale et en conservant les finitions typiques telles que les sols en terre cuite, les plafonds à poutres apparentes, le bois ancien et la maçonnerie dans les murs. Utilisations potentielles Une habitation parfaite comme maison principale pour une grande famille souhaitant vivre en contact étroit avec la nature tout en étant proche des principaux services. Idéale également comme maison de vacances ou comme hébergement de luxe. Situation Situation stratégique, à deux pas de la ville voisine de Camaiore et des plages renommées de la Versilia. À seulement 20 km du centre historique de Lucques et non loin des principales villes d'art de Florence et de Sienne.

Dans l'un des palais les plus importants de l'aristocratie pisane des années 1700, dans le centre historique surplombant le fleuve Arno, se trouve ce bel appartement finement rénové d'environ 400 mètres carrés situé aux deuxième et troisième étages et équipé d'un ascenseur. L'appartement est réparti sur deux niveaux et comprend un hall d'entrée, trois chambres spacieuses et lumineuses donnant sur la Piazza Garibaldi, dont l'une présente un majestueux plafond en forme de dôme, une pièce équipée de raccords de cuisine et une grande salle de bains avec baignoire. Un bel escalier en pierre mène au deuxième niveau caractérisé par un espace détente vitré qui offre un magnifique aperçu de la ville de Pise d'où il est également possible d'apercevoir la célèbre tour penchée. Une cuisine spacieuse, un second espace détente et une seconde salle de bain avec douche complètent le bien. L'appartement a été entièrement rénové avec goût avec des matériaux de qualité tels que parquets, murs insonorisés et poutres apparentes. La propriété est résidentielle, actuellement utilisée comme bureau.

Ce hameau historique s'élève dans un décor de collines plantées de vignes et d'oliviers, dans une région riche en histoire et culture, avec d'importants témoignages artistiques. La propriété est située dans la localité de Rignano sull'Arno, qui a des origines anciennes et s'étend dans un coude formé par le fleuve Arno avant d'arriver à Florence. Une position stratégique, une nature généreuse, un fleuve important qui depuis le Moyen Âge a attiré des familles nobles florentines et d'importantes institutions religieuses. De San Donato in Collina à Volognano et Rosano, la région regorge d'églises, de villas, de tours, de châteaux, avec des vestiges archéologiques qui ne cessent de surprendre. L'histoire de ce Borgo est documentée depuis 1586 et à cette époque cette splendide propriété faisait partie du monastère bénédictin de Vallombrosa. Plus tard, la propriété a été cédée à la famille de nobles militaires da Verrazzano et cette famille noble en 1711 a fait don de la propriété à l'ordre religieux de San Francesco di Sales. Aujourd'hui, ce magnifique hameau est un splendide domaine composé de trois fermes et de maisons trois appartements, habilement rénovées en préservant les racines du lieu et les caractéristiques de la tradition toscane. Les sols en terre cuite, les plafonds aux poutres apparentes, les détails en pierre et les meubles en noyer reflètent l'atmosphère des maisons de campagne classiques. La Colonica, Il Fienile et La Conigliera donnent sur un panorama magnifique et évocateur et sont entourés d'un grand jardin, qui mène à une grande piscine panoramique avec solarium. La propriété dispose de nombreux espaces pleins d'atmosphère, parfaits pour se détendre et profiter de la beauté de la campagne toscane en toutes saisons de l'année. La Colonica offre une double entrée avec deux salons dont un avec cheminée et avec accès direct à un petit jardin privé, une salle à manger avec cuisine, une grande buanderie/débarras au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, il y a trois chambres doubles et deux salles de bains. Il Fienile se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, salle à manger avec cuisine et les deux chambres doubles et deux salles de bains au premier étage. La Conigliera est complètement indépendante et se compose d'un grand espace ouvert avec salon/salle à manger/cuisine, lit double et salle de bains. L'ensemble a une superficie d'environ 430 mètres carrés. Adjacent aux trois appartements, il y a une autre ferme de plus de 400 mètres carrés. à rénover, tandis qu'à côté du moulin à huile, nous avons l'appartement de la gouvernante composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre double, de deux chambres simples et de 2 salles de bains, d'env. 96 m² .. La propriété historique se compose également d'un important terrain agricole, qui s'étend sur environ 39 hectares, situé dans une position panoramique et vallonnée à une altitude moyenne de 350 mètres d'altitude. Le terrain agricole situé dans une position panoramique et vallonnée à une altitude moyenne de 350 mètres au-dessus du niveau de la mer, s'étend sur environ 39 hectares. Le terrain est divisé en deux lots distincts pour une superficie totale de 17.03.80 hectares représentés par des oliveraies, noyeraie, verger, et potager ainsi qu'une forêt de 17.81.20 hectares. L'oliveraie d'environ 16 hectares est composée de 6000 plantes, dont 4800 sont présentes dans le plan culturel graphique d'ARTEA, et il existe des variétés de frantoio, leccino et moraiolo. La méthode de culture est totalement biologique et la production certifiée (ICEA) a un potentiel de production d'environ 400 quintaux lorsqu'elle est pleinement opérationnelle. Le nom et la marque de la production d'huile sont à la fois enregistrés et protégés, et l'huile est produite à l'aide de l'huilerie de dernière génération de la société Alfa Laval. Le verger est spécialisé avec des aménagements variés et s'étend sur environ 4176 mètres carrés avec la production de pêches et d'abricots. La méthode de culture est totalement biologique et il existe un système d'irrigation souterrain de dernière génération. La forêt couvre une superficie d'env. 18 ha. Une composition répandue d'espèces de chêne avec des plantes sporadiques de cyprès. L'un des éléments vraiment importants qui améliorent ce Borgo est que la propriété est équipée d'un puits qui intercepte deux veines d'eau bien visibles à une profondeur d'environ 32 et 60 mètres; Le revenu est constant même en période sèche d'été, l'eau est filtrée au moyen d'une pompe et passée aux rayons UV (donc techniquement potable) puis envoyée dans un réservoir d'accumulation d'environ 350 000 litres; L'eau est utilisée pour les cultures à usage domestique, pour l'alimentation de la piscine, pour l'arrosage automatique des pelouses et jardins entourant la propriété ainsi que l'eau de pluie qui s'accumule dans une autre citerne. Ce beau Borgo est à 35 minutes de Florence, à 50 km d'Arezzo et à environ 18 km de Fiesole et de la Via Chiantigiana.

Dans une position unique, au cœur du centre historique de Modica, à côté de la cathédrale de San Giorgio et de son imposant escalier, se dresse le Palazzo Polara, une résidence baroque du XVIIIe siècle d'une rare beauté. La propriété en question est une partie indépendante de ce bâtiment emblématique. De l'escalier latéral de la cathédrale, vous entrez dans une arche en pierre qui mène à une cour privée, un espace lumineux et silencieux, couvert de verdure et avec des détails en pierre blanche, typiques du baroque de Modica, et à partir duquel vous entrez dans la maison, divisée sur deux niveaux pour un total d'environ 200 mètres carrés. Une fois entré, on est accueilli par un imposant escalier en pierre de poix qui permet d'accéder à l'étage supérieur : un grand hall, aux voûtes décorées de fresques et soigneusement restaurées, bénéficie d'une vue sur l'escalier du Duomo et les toits du centre historique. Les sols conservent les détails des carreaux de ciment de l'époque. Deux grandes chambres, desservies par une salle de bain commune, donnent sur une grande terrasse avec vue sur le dôme de la cathédrale et les chapiteaux des colonnes de la nef latérale. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine décorée de motifs floraux, une salle de bain recouverte de matériaux de l'époque et un placard. Le bâtiment conserve l'élégance de l'époque et le prestige du Palazzo Polara, on a aussi la sensation de pouvoir toucher les riches décorations des façades baroques. À seulement 90 minutes de l'aéroport de Catania Fontanarossa et à 20 minutes de l'entrée de l'autoroute Catania-Gela. Excellent investissement aussi pour les locations touristiques