ventes immobilier de luxe Italie (page 77)

Splendide demeure du XVIIIe siècle dans la campagne verdoyante de la région de Franciacorta, la propriété se compose de bâtiments organisés en forme de C ou plutôt cour ouverte entourée d'un parc de plus de 3 hectares, avec jardin, verger et bois et d'un terrain de trois hectares Vignoble DOCG Franciacorta en production. La façade austère cache une fascinante atmosphère d'émerveillement et de détente. Le domaine se compose du bâtiment principal, de gîtes habitables, d'un bâtiment annexe servant d'entrepôt, d'un jardin médiéval (lit. orthus conclusus) et d'un patio intérieur reliant les bâtiments. Le bâtiment principal, réparti sur trois étages au-dessus du sol et est d'environ 1000 mètres carrés et se compose de deux unités avec des entrées indépendantes séparées, en taille et en importance est réparti comme suit : au rez-de-chaussée, nous trouvons les porches (environ 300 mètres carrés) le pièces principales comme la salle à manger et les salons, voûtés et décorés de fresques, la grande cuisine, avec accès direct à la cave au sous-sol et une chambre avec salle de bains. Au premier étage se trouvent les pièces destinées aux chambres et aux salles de bains, mais aussi le bureau et la belle et grande galerie-séjour menant à la loggia extérieure. Le deuxième étage est relié par un escalier lambrissé; le grenier habitable est organisé en studio-bibliothèque avec également une chambre un salon et une salle de bains. Chaque pièce de la maison, de la pièce principale à la pièce de service, est finement décorée et meublée avec goût et style très personnalisé. L'ensemble est classique et cosy à la fois. L'autre unité de vie du corps principal, située au deuxième étage et obtenue dans l'autre partie du grenier, est indépendante et accessible depuis l'escalier extérieur avec accès depuis le couloir sert d'entrée commune à la propriété. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une loggia. Le corps de maison rurale à trois étages est d'environ 370 mètres carrés accessible depuis le hall d'entrée commun, se compose de deux unités indépendantes disposées sur deux niveaux au rez-de-chaussée et au premier étage, avec cuisine, salon, chambres et salles de bains. Le dernier corps de bâtiment longe le patio intérieur de la propriété et le sépare du jardin, est un ancien bûcher d'une hauteur importante actuellement utilisé comme entrepôt, clos par de belles portes en bois. Cette zone est très bien reliée aux routes principales tout en conservant une intimité totale.

Villa individuelle construite sur deux niveaux, composée d'un grand appartement au premier étage et de deux appartements au rez-de-chaussée ainsi que d'un garage d'environ 18 m2. Les propriétés sont construites sur un terrain d'environ 1 100 m2, avec un indice de construction de 3m3/m2. - Cette propriété, compte tenu de la taille et de la superficie du terrain sur lequel elle se trouve, est adaptée à la construction d'un grand complexe résidentiel, en effet avec l'indice de construction 3, un bâtiment résidentiel et commercial d'environ 3 300 m3/m2 pourrait être construit .. Actuellement, toutes les unités nécessitent divers travaux de rénovation.

Via Orazio Vecchi - Dans un quartier résidentiel non loin de l'EUR, nous proposons à la vente une villa individuelle récemment entièrement rénovée avec piscine.La propriété est située sur une superficie de plus de 1000 m2 et la maison est répartie sur plusieurs niveaux plus un grenier, pour environ 350 m2 intérieurement.Au rez-de-chaussée, nous trouvons le grand salon donnant sur le porche extérieur, une cuisine moderne avec îlot, avec sortie sur la cour adjacente à la piscine, et une salle de bain pour invités.L'espace nuit à l'étage supérieur est divisé en 4 chambres confortables avec 3 salles de bains et un bureau qui peut également être une cinquième chambre.A l'étage inférieur il y a une grande salle de loisirs avec cuisine ouverte, une chambre de service, une salle de bain, une grande cave et un garage.La maison est complétée par une buanderie/sauna et un grand grenier aménagé.La propriété dispose de systèmes certifiés, de luminaires de dernière génération, ainsi que d'un système photovoltaïque qui amène la propriété à la classe A+.Extérieurement, la propriété est divisée en un joli jardin surplombé par le portique, l'espace piscine et une grande cour utilisée comme parking devant le garage.C'est le choix idéal pour une famille à la recherche d'une villa moderne clé en main dans un quartier calme, à quelques minutes de la mer mais non loin du centre-ville.

Magnifique villa en construction (LES PHOTOS SONT PUREMENT INDICATIVES DU TYPE DE CONSTRUCTION) située dans l'un des endroits les plus fascinants de San Teodoro, offre la possibilité de vivre l'élégance et la tranquillité à deux pas du cur de la ville. Cette propriété unique est une véritable oasis de sérénité, située dans un quartier idyllique avec un accès rapide au centre, tout en assurant un maximum de calme. Avec les plages à proximité, cette villa promet un style de vie balnéaire inégalé. Le projet architectural comprend une structure unique, donnant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces intérieurs selon vos goûts et vos envies. Le grand jardin environnant, les espaces extérieurs généreux, le solarium et la piscine privée offrent un havre de détente et de divertissement. De plus, la villa sera équipée d'un garage moderne, assurant praticité et sécurité. Son emplacement privilégié offre une vue spectaculaire sur la mer, tandis que le design épuré et moderne avec de grandes fenêtres confère à la maison une atmosphère lumineuse et accueillante. Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser votre rêve de vivre dans l'un des endroits les plus recherchés de San Teodoro. Contactez-nous dès maintenant pour faire partie de cette expérience immobilière hors du commun.

Reggio d'Émilie Villa de Prestigieuse - 800 m2 environ - Fresques - Jardin - Garage A quelques pas du centre historique de Reggio Emilia, dans une zone pleine de verdure, est disponible la prestigieuse Villa appelée Casino Rossi, appartenant à l'ancien système de peuplement Este. La structure remonte au XVIIIe siècle et a été restaurée en 1830 en prenant un aspect néoclassique. La demeure se répartit sur plusieurs niveaux pour environ 800 m2 qui comprennent le rez-de-chaussée et le premier étage, ainsi que les combles et la tourelle. Les élégantes peintures murales qui décorent la salle principale du rez-de-chaussée et la chapelle familiale ornée d'un autel en marbre sont d'une importance importante. L'accès à la villa se fait par une charmante avenue bordée d'arbres et elle est entourée d'un grand jardin à l'italienne. Récemment, d'importants travaux de consolidation ont été réalisés sur les structures porteuses et une restauration qui n'a pas concerné les systèmes et toutes les finitions autre que la création d'un garage au sous-sol. Cette solution de logement se prête à être à la fois une résidence représentative, mais aussi un emplacement prestigieux pour des bureaux. Réf. 2073 - 150 Gestionnaire de courtier Pasquale Fusco (Document non engageant à des fins contractuelles)

Lieu et style de vie Cerveteri est une ville située au nord-ouest de Rome en Italie. Elle est connue pour son complexe de nécropole bien préservé, qui faisait autrefois partie d'une ville étrusque. La nécropole de Banditaccia se compose d'une série de tombes préromaines, certaines avec des fragments de peintures murales. Des objets tels que des urnes et des statues sont exposés au musée Cerveteri, dans le château Ruspoli du XVIe siècle. Description Ferme du 17ème siècle entièrement restaurée d'une surface intérieure d'environ 560 mètres carrés sur 3 niveaux avec un parc privé d'environ 3,5 hectares principalement avec des arbres fruitiers et des oliveraies. La ferme est située à Cerveteri, dans la province de Rome, dans une zone résidentielle proche du centre historique, à côté de la célèbre nécropole de Banditaccia. Il est possible d'accéder à la propriété depuis 4 allées et entrées indépendantes. La maison voit ses espaces distribués sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée nous trouvons la zone de réception avec une cheminée en marbre et l'accès à une mezzanine en bois, la zone est éclairée par de grandes fenêtres qui permettent un accès direct au jardin, ensuite il y a une cuisine habitable et une belle salle à manger, servant la cuisine il y a une très grande pièce utilisée pour les provisions, une chambre avec salle de bains et une zone de buanderie. En montant au premier étage, il y a 3 chambres à coucher avec trois salles de bains, toutes avec des fenêtres donnant sur le vert, en montant un autre étage, dans la partie de la tourelle il y a une autre chambre double avec salle de bains et dressing. A proximité immédiate de la propriété, il y a une dépendance et 3 places de parking couvertes, cave, four à bois. Il est possible de construire une installation sportive et une piscine. Utilisation prévue la ferme est très polyvalente, elle se prête à l'accueil d'une famille ou à ceux qui souhaitent la transformer en lieu d'événements ou d'activités réceptives.

ASCIANO (SI) Localisation Montalceto, dans le paysage des « Crete Senesi », qui s'étend des territoires au sud de Sienne jusqu'au-delà de Pienza et San Quirico d'Orcia avec la vallée du même nom, où le paysage vallonné et vallonné change de couleur au fil des saisons, dans une position panoramique immergée dans un contexte unique et évocateur, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique village médiéval composé de plusieurs unités résidentielles indépendantes avec environ 15 hectares de terrain environnant. À seulement 1 km de la route provinciale, à travers un confortable chemin de terre, la propriété nous accueille avec un premier groupe de bâtiments composé de 5 fermes en pierre aux finitions délicieuses, utilisées comme hébergement agrotouristique et destinées à accueillir la clientèle la plus exigeante pour des événements privés et corporatifs. . En fait un petit village, composé d'appartements indépendants et d'espaces communs pour les loisirs et les moments conviviaux, où la restauration a été réalisée avec le souci du détail et la sagesse de ceux qui veulent préserver ces lieux à l'atmosphère du passé. À environ 200 mètres. plus loin, une fabuleuse allée de cyprès nous mène au deuxième bloc de bâtiments, où se trouve la villa principale sur deux niveaux, entièrement à rénover ; autrefois site d'un couvent puis, au début du XXe siècle, transformé en hôtel pour recevoir les hôtes de l'ancienne station thermale de Montalceto, à laquelle était même dédiée une halte de train local, aujourd'hui supprimée. Trois autres appartements différents avec de nombreux locaux techniques, caves et garages ; un moulin à huile parfaitement fonctionnel avec entrepôt attenant pour les olives. Un autre appartement rénové, abritant actuellement les propriétaires et la charmante chapelle privée, la plus ancienne bâtisse du village, datant de 1200. Immédiatement derrière ces bâtiments, immergés dans une atmosphère d'intimité et de tranquillité absolue, un charmant escalier en pierre nous mène à la grande piscine ; un espace équipé de salle de bains et de vestiaire pour les invités, qui, avec une petite aire de jeux pour enfants, encadre la source thermale. Creusé dans la roche, avec plusieurs pièces communicantes, où l'eau médicale coule en continu et est maintenue à des températures constantes au-dessus de 30 degrés. De par son emplacement et sa taille, l'ensemble immobilier proposé à la vente représente une solution d'un prestige rare, facile d'accès, à une courte distance de la sortie de l'autoroute A1 « Bettolle-Val di Chiana » et à deux heures de route de l'aéroport international de Fiumicino. aéroport. Léonard de Vinci.

Réf. : CBI073-608-129952 - Coldwell Banker a le plaisir de présenter à la vente un bel appartement de luxe (catégorie cadastrale A/1) via Porpora, à quelques pas de la Villa Borghese et du Parco dei Daini, situé au troisième étage de un élégant immeuble d'époque avec ascenseur. L'appartement, seul à l'étage, avec quadruple exposition et magnifique vue panoramique sur la verdure, est très lumineux et réparti sur une superficie d'environ 300 m2. La propriété, à rénover, est composée d'un grand hall d'entrée, triple séjour, un grand hall au centre de l'appartement qui relie le salon à la salle à manger, quatre chambres, un bureau, trois salles de bains principales, une grande cuisine dînatoire, un grand espace buanderie, une chambre de service et une salle de bain de service. L'appartement dispose également d'un beau balcon accessible depuis la salle à manger. L'emplacement, les espaces, les vues lumineuses et panoramiques et le bâtiment rendent la propriété idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre à Rome dans une maison de prestige absolu. CES INFORMATIONS ET PLANS D'ÉTAGE SONT SIMPLEMENT INDICATIFS ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRACTUELS. Lhistoire de Coldwell Banker est celle du leadership et du succès. Depuis ses origines à San Francisco en 1906, Coldwell Banker s'est développé jusqu'à devenir le plus grand réseau immobilier au monde. Coldwell Banker® a été fondée avec l'intention d'apporter le professionnalisme et le dévouement maximal de ses clients au monde de l'immobilier, des valeurs qui sont encore aujourd'hui au centre de sa philosophie d'entreprise. Coldwell Banker offre à ses filiales le plus haut niveau d'accompagnement dans le monde de l'immobilier afin qu'elles puissent, à leur tour, se concentrer exclusivement sur les besoins de leurs clients. Coldwell Banker, présent dans près de 50 pays avec plus de 3 100 bureaux et 85 000 agents, représente aujourd'hui le groupe leader mondial sur le marché résidentiel haut et moyen-haut de gamme.

AGGIUS (SS)(code AGS-STAZZO-TIR)Nous proposons à la vente une ferme avec terrain.DIMENSIONS DES PROPRIÉTÉSTerrain forestier mixte d'environ 110 hectares (1 097 082 m2)Immeuble résidentiel d'environ 350 m2 sur deux étages, écurie d'environ 110 m2 sur deux étagesAtterrir:La hauteur moyenne au-dessus du niveau de la mer de la propriété est d'environ 300 m.Les terrains en question sont contigus les uns aux autres, constituant un seul terrain de 110 hectares.La propriété a un accès direct depuis la route provinciale SP58 (Aggius - Viddalba) par un portail situé à environ 3 km du carrefour Aggius-Trinità, le même en interne et équipé de chemins de terre praticables en voiture. Depuis l'entrée, vous pouvez facilement accéder à la partie supérieure du terrain où se détachent les bâtiments, dominant l'ensemble du terrain.L'orographie du terrain est majoritairement vallonnée avec des pentes moyennes et est traversée par un ruisseau en vigueur environ 9 mois par an appelé Rio Tirriaga, du nom de ce dernier. toute la région, précisément Stazzo Tirriaga. La zone est riche en eau de source, en amont des bâtiments il y a un puits de surface actif toute l'année et une source à ciel ouvert avec captage naturel à proximité immédiate.L'ensemble de la propriété est principalement constitué d'une forêt mixte, avec une alternance de chênes-lièges, de chênes verts, d'arbousiers, de myrtes ainsi qu'un maquis méditerranéen moyen-bas riche et répandu. Les immeubles:Comme décrit précédemment, la propriété comprend deux bâtiments distincts. Le plus grand bâtiment - Lo Stazzo - a une fonction résidentielle, et le bâtiment situé non loin du stazzo a la fonction d'écurie.Le désordreLe bâtiment principal rassemble presque toutes les caractéristiques recensées par les experts qui ont tant écrit sur ces anciennes colonies de Gallura.Avec un plan rectangulaire allongé typique, le Stazzo Tirriaga est né comme la maison de deux familles étroitement liées. Depuis la façade essentiellement symétrique, on peut voir l'ancienne division centrale entre les parties droite et gauche, cette dernière étant probablement la plus ancienne. Aucune date précise de la première colonie n'a été trouvée, mais de vieilles histoires transmises verbalement à travers les générations qui possèdent encore la propriété peuvent nous amener à supposer que la période de construction se situe au début du XIXe siècle.La partie centrale à deux étages a Palazzu ou Palazzeddu abrite au rez-de-chaussée deux grands espaces de vie, reliés par un petit espace d'entrée qui relie, au-delà des deux espaces mentionnés, l'escalier en pierre pour accéder au premier étage. Cette dernière se compose en revanche de trois pièces accessibles séparément depuis un couloir : une très grande chambre principale et deux chambres plus petites. Par l'une des deux petites pièces, vous pouvez accéder au grenier par un escalier en bois.Le bâtiment présente alors, comme le voulait la tradition, une série de pièces construites en parfaite continuité avec le corps d'habitation principal. Ces ajouts conservaient une fonction strictement nécessaire à la vie des familles qui y vivaient, mais il n'y avait pas toujours de lien depuis l'intérieur de la zone résidentielle. Depuis l'élévation principale, on peut facilement lire l'agrandissement unique construit sur le côté droit et la construction double avec une nette différence de hauteur sur le côté gauche. Il faut cependant visiter l'arrière du côté droit du bâtiment pour trouver encore une autre partie du bâtiment qui s'élève perpendiculairement au plan allongé : Lu Pinnenti. Cette pièce en pente stricte, adossée à la maison, dispose d'une entrée indépendante et est équipée d'un grand four à bois également aménagé en complément extérieur. À l'extrême gauche du bâtim

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Immergé dans la verdure de la campagne ombrienne, à une courte distance de Todi et à quelques kilomètres du village médiéval de Montecchio, nous proposons à la vente cette charmante ferme en pierre, qui surplombe d'infinies étendues de collines, offrant une terrasse panoramique suggestive avec des vues à couper le souffle. des paysages environnants. Cette splendide propriété, qui couvre une superficie totale d'environ 300 m2, offre de grands espaces au goût authentique de l'Ombrie. L'espace de vie spacieux et confortable, parfait pour accueillir des invités dans une atmosphère chaleureuse et accueillante, est composé d'un grand séjour avec cheminée, d'une charmante cuisine avec coin repas et d'une salle de bain. La zone nuit est composée d'une chambre double avec salle de bain en suite et véranda extérieure privée, d'une pièce actuellement utilisée comme bureau et d'une buanderie pratique. A l'étage, une deuxième chambre principale avec cheminée offre un havre de tranquillité et de romantisme, agrémenté d'une agréable terrasse qui permet de profiter de moments intimes de détente en plein air immergé dans la beauté de la nature environnante. Enfin desservie par une salle de bain confortable avec douche. Pour compléter la propriété, une maison rustique stratégique et spacieuse avec cheminée, cuisine, salle de bain et une grande cave. Un environnement accueillant et fonctionnel, parfait pour cuisiner, socialiser et se détendre entre amis et parents dans un espace pratique et bien organisé. Ainsi qu'un grand et pratique garage. ÉTAT ET FINITIONS Construite au début des années 2000, dans le respect de la tradition et de l'utilisation de matériaux naturels de haute qualité, cette résidence de prestige incarne le charme intemporel de la ferme typique de l'Ombrie. La pierre, le bois, les poutres apparentes et la terre cuite artisanale sont en effet un élégant témoignage de savoir-faire artisanal. La propriété est en excellent état, équipée de tout le confort nécessaire et habitable de suite. ESPACES EXTÉRIEURS Le magnifique spa extérieur ajoute une valeur significative à la propriété en offrant une luxueuse oasis de détente et de bien-être dans le confort de votre foyer. Stratégiquement positionné pour offrir une vue imprenable, il est capable de transformer l'expérience en une opportunité de contemplation et de plaisir sensoriel. La beauté naturelle de cette ferme est enrichie par un jardin privé bien entretenu, environ 2 hectares de terrain et 200 oliviers certifiés AOP. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Cette maison, facilement accessible grâce à son emplacement pratique et accessible, est parfaite comme première et résidence secondaire. Dans une position vallonnée et isolée mais en même temps proche de tous les principaux services, il est parfait pour ceux qui recherchent un refuge prestigieux et confortable immergé dans le cur vert de l'Ombrie. Cependant, il se présente également comme un excellent investissement car il est déjà conçu pour accueillir deux appartements indépendants, offrant aux habitants la flexibilité d'avoir deux logements distincts au sein de la même structure. Cette configuration est idéale pour les familles élargies, les investisseurs ou ceux qui souhaitent vivre dans une partie de la maison et louer l'autre. DISTANCES ET POSITIONS Ville · Montecchio 17 km · Spolète 49 km · Terni 39 km · Pérouse 65 km · Florence 189 km · Rome 114 km Mer et lacs · Lac Trasimène 93 km · Mer Tyrrhénienne 119 km · Mer Adriatique 179 km Aéroports · Aéroport de Pérouse 67 km · Aéroport de Florence 202 km Autoroutes · Autoroute 66 km UTILITAIRES Chauffage : GPL. Radiateurs en fonte, poêle à bois et inverseur chaud/froid. Internet : Antenne signal oxygène. Vidéosurveillance : 2 caméras

Albinea (RE) Domaine de prestige - Grand parc - Divisible Dans la zone la plus prestigieuse des contreforts de l'Émilie, à 10 km de Reggio Emilia et à 2 km du centre d'Albinea, se trouve un domaine entouré de 11 hectares de terrain, en partie arable et en partie caractérisé par un grand parc luxuriant, dans lequel les 4 bâtiments qui le composent sont immergés. Le manoir d'environ 800 m2, appelé Villa degli Olmi, a une histoire ancienne, qui trouve ses racines vers l'an 1000, au cours de laquelle furent fondés les premiers murs de la structure utilisée comme tour de guet de l'ancien château d'Albinea. Il a ensuite subi plusieurs restaurations au cours des différentes périodes historiques et est aujourd'hui en bon état de conservation, avec une vue splendide sur les collines environnantes et la vallée en contrebas. Le bâtiment appelé Casa del Custode, d'environ 650 m2, est situé à proximité de la villa principale et est une ancienne ferme datant d'environ 1850 composée d'une maison, d'une porte morte et d'une écurie avec une grange au-dessus. La Casa del Prete est un bâtiment rural de la même époque situé à côté de l'entrée principale du domaine, d'une superficie d'environ 350 m2 pour un total de 4 niveaux dont la cave est située au sous-sol. , au rez-de-chaussée et d'abord les pièces à usage d'habitation et le grenier. L'ensemble du bâtiment nécessite une rénovation. Enfin, le Podere Giardino, également datant d'environ 1850, est un bâtiment d'environ 1000 m2 sur trois étages, dont un au sous-sol, le tout à rénover. Ces deux derniers bâtiments, étant à l'écart, se prêtent au lotissement de logements indépendants. Le domaine présente un excellent potentiel à la fois comme résidence de prestige et à des fins touristiques haut de gamme (avec les supports nécessaires tels que piscine et spa) : grâce en effet à la pertinence du territoire et de ses produits typiques, il a le bon attrait pour des hôtes exigeants, même d'envergure internationale. Réf.2073 - 153 Gestionnaire de courtier Pasquale Fusco (Document non engageant à des fins contractuelles)

Palazzo Bentivoglio - Dans ce qui s'appelait à l'origine Borgo della Paglia se trouve ce formidable témoignage architectural commandé au milieu du XVIe siècle par l'une des familles les plus importantes de l'histoire bolognaise et dont il tire son nom.Ce que nous avons le plaisir d'admirer aujourd'hui au numéro 8 de l'actuelle Via Belle Arti, c'est la façade du bâtiment, qui explose littéralement avec ses lignes solennelles et sur laquelle on peut voir les symboles héraldiques de la famille Bentivoglio : l'aigle et la flamme. . La façade masculine fait écho aux grands palais romains de la Renaissance, comme le Palais Farnèse à Rome, mais la partie la plus spectaculaire de l'édifice reste la spectaculaire cour avec un double ordre de loggias, l'une des plus riches en vues suggestives et parmi les plus monumentales. de toute la ville.La loggia supérieure, dont la partie décorative est restée inachevée, reprend la conception architecturale de celle du dessous ; l'aspect brut et pittoresque de la partie inachevée n'altère pas la beauté de l'organisme, au contraire il lui confère un charme tout particulier.Entre ces murs, nous proposons à la vente une résidence à couper le souffle, qui ne déçoit pas les attentes de ceux qui ont l'honneur d'accéder à la partie supérieure du Palais.Chaque environnement est unique et irremplaçable, agrémenté de détails intemporels.L'espace de réception est vaste, avec deux somptueux salons tous deux dotés de cheminées et une salle à manger ovale de beaucoup de charme.La cuisine, située à côté de la salle à manger, est un environnement parfaitement intégré au style de la maison, convivial, lumineux et doté de tout le nécessaire pour servir des dîners importants.L'espace de vie est complété par un bureau, volontairement décentré à côté de l'entrée, et une salle de bains pour invités.En plus de la hauteur des plafonds, la taille des fenêtres est surprenante, conçue pour donner une précieuse lumière naturelle aux pièces, même pendant les mois les moins ensoleillés.La zone la plus intime de la propriété est composée d'une chambre principale avec dressing et salle de bain en suite et d'une chambre sur deux niveaux : sur la partie mezzanine on trouve la salle de bain, avec sauna.Le bureau et le premier des trois salons offrent une vue enchanteresse sur la cour du bâtiment, tandis que les fenêtres des autres pièces donnent sur les toits du centre historique. Le silence est absolu : une fois entré dans les murs épais de cette résidence, le « sale » du centre semble comme quelque chose de lointain, totalement oublié.C'est une demeure de grand charme, réservée à ceux qui recherchent un morceau d'histoire, parfaitement conservé et prêt à être vécu dans un maximum de confort.L'ascenseur en copropriété est actuellement en cours d'approbation par la Surintendance.

Charmante maison de campagne, de style toscan, à moins d’une demi-heure de la mer.Cette résidence est desservie par deux voies d’accès qui, en passant par le magnifique jardin, mènent au bâtiment principal.La villa, construite au début du XXe siècle et agrandie au fil des ans, offre une vue extraordinaire sur les collines pisanes.Ici, nous trouvons un grand double salon avec une belle cheminée ornementale en marbre rouge Levanto et parquets, une cuisine et une salle à manger avec accès à la loggia, d’où vous pourrez profiter d’une belle vue sur le jardin.Un escalier en pierre caractéristique « serena » mène à l’étage supérieur, où l’on trouve six grandes chambres et salles de bains.D’un petit escalier, vous atteignez ensuite la tour au deuxième étage, qui abrite une belle salle avec vue sur les collines pisanes.La propriété comprend deux bâtiments indépendants avec des unités résidentielles différentes, l’un à l’usage du gardien et les autres loués.Le jardin et le terrain, pour environ 4000 m2, comprennent des oliviers, des palmiers, des pins, des haies, des cyprès, des cèdres du Liban, ainsi qu’un magnolia centenaire.De hauts plafonds, des cheminées, de grandes fenêtres, des sols d’origine et la tourelle rehaussent le charme de cette demeure à la saveur ancienne.Idéal comme résidence principale ou comme résidence secondaire, il n’est qu’à environ 30 km de Pise et de Livourne.

Extraordinaire grande villa avec des vues fabuleuses, dans la zone la plus élégante d’Arona-Lac Majeur. Surface intérieure de plus de 450 mètres carrés, finitions luxueuses (marbre, pierre et bois, grandes fenêtres), piscine, jacuzzi et sauna et bain turc. Espace de vie très spacieux, cuisine et salle à manger, 5 chambres, 4 salles de bains, terrasse et locaux techniques. Un mobilier raffiné et une ingénierie d’installations de haut niveau. Contexte très privé ! Résidence exclusive et représentative. Millenium Immobiliare, 0322/240482, 348/8876200 Située sur la rive piémontaise du lac Majeur, Arona est la ville lacustre la plus charmante et la plus pittoresque de la rive piémontaise, une destination facilement accessible depuis Milan et Turin où vous pourrez passer un week-end de détente. L’attraction de la ville est représentée par le centre historique caractéristique où vous pouvez trouver d’élégantes boutiques et d’innombrables restaurants et par la statue de Saint Charles Borromée, appelé par les habitants 'Sancarlone', qui était le citoyen le plus illustre d’Arona et qui était le cardinal Carlo Borromeo. Après sa proclamation comme saint en 1610, son cousin, Frédéric Borromée, fit ériger une statue en son honneur, appelée « Sancarlone » par les habitants. Arona possède également de belles places et, entre les ruelles et le Corso Cavour central, vous ne pouvez pas manquer de vous arrêter à l’église des S.S. Martiri où sont conservés les restes des saints patrons de la ville. En arrivant au bord du lac, vous pouvez voir deux statues : la première celle d’un marin assis sur un bateau renversé et la seconde celle de la Vierge veillant sur les navigateurs. Enfin, ne manquez pas le train touristique d’Arona qui emmène les touristes qui n’aiment pas marcher de la ville à Sancarlone et Rocca, et qui est actif de mai à septembre pendant tous les week-ends.Voir plus

Située dans un chemin de campagne tranquille dans la région de Palaia entre Florence, Pise, Lucques, avec une vue imprenable sur le paysage toscan, cette grande ferme familiale magnifiquement conservée rénovée en 2014 dispose d’une villa principale et d’une annexe, équipée de 10 chambres 12 salles de bains dont 10 en suite, 3 salons, 4 cuisines, 2 hectares de terrain dont 1 constructible avec projet approuvé pour une augmentation cubique importante, Salle de sport, jacuzzi, parking privé pouvant accueillir jusqu’à 8 voitures, jardin, solarium, 3 terrasses et deux patios.Datant de 1616, la maison principale d’environ 600 m² est répartie sur 2 étages. Il dispose de 7 chambres et 8 salles de bains au rez-de-chaussée et au premier étage, avec un grand hall central et une salle à manger, une salle de billard, un bureau, un salon, une suite d’invités, une kitchenette et une zone de service au rez-de-chaussée.Il y a aussi une annexe séparée sur deux étages composée de trois chambres avec salles de bains attenantes, d’une salle de bain de service et de deux cuisines. Il y a aussi un appartement séparé pour le personnel, et une véranda d’environ 234 m².Entourée d’environ 2 hectares de terrain clôturé avec des oliveraies et une piscine panoramique de 12 x 6 mètres, cette maison a été louée avec succès au fil des ans avec des budgets disponibles sur demande.Classe énergétique G :Indice 328,06kWh/m²/an

PARIOLI Via Antonio Stoppani à côté de la Piazza Unità, dans le quartier élégant et calme du nord de Rome, le Coldwell Banker Barbera Gruppo propose la vente d'un grand et lumineux appartement au quatrième étage avec balcons, à rénover avec triple exposition, dans un bel immeuble avec service de sécurité concierge toute la journée. L'appartement se compose d'une entrée principale, un triple séjour, 3 chambres, une grande cuisine, 3 salles de bains, un placard. La propriété est située dans la partie centrale du quartier Parioli, bien desservi grâce à de nombreux services de transport.

Coldwell Banker Mignanelli Real Estate a le plaisir de présenter en exclusivité un luxueux penthouse et penthouse situés dans un quartier prestigieux, avec service de conciergerie, piscine, court de tennis et grands espaces communs verts. La propriété est sur deux niveaux, le cinquième étage est le grenier et le sixième super-grenier, l'exposition sud assure une luminosité toute la journée et donne sur le parc Insugherata. En entrant dans l'appartement, un grand hall d'entrée avec dressing nous accueille et mène au triple séjour très représentatif, bien divisé en espace séjour et coin repas. Les grandes fenêtres entourent et donnent accès aux terrasses spacieuses et bien organisées, équipées de pergolas et de mobilier orientables. La cuisine super professionnelle recouverte d'acier est équipée d'électroménagers de dernière génération avec un grand îlot central. L'étage est complété par la buanderie entièrement équipée et une salle de bain pour invités. Le grenier est relié par un important escalier hélicoïdal intérieur, éclairé au sol par une lampe de balisage, au-dessus par un lustre spectaculaire. A l'étage, nous trouvons la zone nuit avec trois grandes chambres, chacune avec salle de bain et armoire, toutes les chambres ont des portes-fenêtres qui donnent accès à la grande terrasse dominante, d'où vous pourrez profiter de l'intimité et d'une magnifique vue à 360 degrés sur la verdure. . La rénovation de la propriété a été soignée en utilisant des matériaux et des systèmes technologiques de qualité, les revêtements sont en marbre fin brésilien et blanc de Carrare, toutes les armoires et boiseries sont des uvres de menuiserie de haute qualité, le chauffage est au sol, la climatisation est l'air canalisé, tous les volets sont électriques, le bien est équipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, le tout pilotable à distance. La propriété unique en son genre est vendue clé en main, prête à être habitée immédiatement. Le bien comprend une double place de parking couverte et une cave spacieuse. Les frais mensuels de copropriété comprennent l'eau et une partie du chauffage, ainsi que les services de copropriété qui comprennent la piscine, le court de tennis et le gardien de sécurité.

Coldwell Banker Mignanelli Real Estate est fier de proposer en exclusivité la vente d'une luxueuse villa unifamiliale avec grand parc et piscine dans le quartier d'Olgiata. La propriété bénéficie d'une position élevée et ensoleillée, entourée d'un jardin plat et en toile de fond d'une piscine unique en son genre, avec un îlot central et un charmant gazebo meublé qui sert d'espace de rafraîchissement et de détente, le tout fait un vue très agréable. En entrant dans la villa, nous sommes accueillis par une entrée spacieuse avec un bureau attenant, en continuant nous trouvons un énorme hall avec des hauteurs allant jusqu'à six mètres, les baies vitrées interagissent avec le parc et rendent l'environnement extrêmement lumineux, le blanc Le sol en marbre de Carrare reflète encore davantage la luminosité de l'environnement, ce qui met en valeur le spectaculaire ascenseur en verre, un plus cinq étoiles. Une grande cheminée double face sépare le salon de la salle à manger, les dimensions généreuses accueillent une table dédiée aux dîners formels. Un petit saut d'altitude nous amène à la cuisine équipée d'électroménagers professionnels, entièrement meublée et organisée avec rangement pratique, l'îlot central est bien équipé et possède un plan de travail spacieux, à côté on retrouve une salle à manger dédiée à la famille pour tous. jours. L'extérieur de la cuisine est équipé d'un barbecue et d'une terrasse avec couverture électrique, l'espace est très agréable et entouré d'arbres fruitiers. A l'étage nous trouvons un premier espace nuit composé de deux chambres confortables desservies par une salle de bain, le sol est en parquet massif, de plus une deuxième salle de bain recouverte de marbre est dédiée aux invités. Les trois niveaux de la propriété sont reliés par un ascenseur ou un escalier revêtu de marbre. À l'étage supérieur, nous avons deux grandes chambres doubles avec salle de bains. La chambre principale avec baignoire d'hydromassage apparente donne sur la terrasse, la grande salle de bain en suite dispose d'une double entrée, douche et baignoire, les armoires sont faites sur mesure, avec des revêtements en marbre et mosaïque. La suite est complétée par une terrasse avec une vue imprenable sur le coucher de soleil. Le sous-sol est un espace ouvert conçu pour le divertissement et les événements, un très grand salon avec de grandes fenêtres au-dessus du sol rendent également cet environnement extrêmement lumineux. Organisé avec une deuxième cuisine et cave pour la dégustation de vins, un espace salle de sport entièrement équipé, un espace bien-être avec hydromassage, sauna, bain turc et vestiaire et enfin une salle de cinéma avec seize fauteuils, grand écran et effets surround. La propriété comprend un grand garage, une buanderie équipée et un appartement de service avec entrée indépendante. Les systèmes domotiques sont de dernière génération contrôlés à distance, le chauffage est au sol, toute la villa dispose d'une climatisation gainable, le système d'alarme et de caméra révèle les intérieurs et le périmètre de la villa, le système d'irrigation couvre toute la surface du jardin. , le système de la piscine est au sel. La propriété représente une solution clé en main pour ceux qui choisissent de vivre dans le luxe.

Dans la zone d'Olgiata, Mignanelli Real Estate a le plaisir de présenter en exclusivité une villa unifamiliale qui se développe presque entièrement sur un seul niveau, entourée d'un jardin plat ensoleillé avec une splendide piscine. En entrant, nous sommes accueillis par l'entrée avec dressing et salle de bain pour invités, en continuant le couloir nous mène vers le grand séjour avec cheminée et de grandes fenêtres qui donnent accès au même niveau de jardin, créant une continuité avec l'extérieur. Adjacente au salon, nous avons la grande salle à manger qui donne également sur la verdure et le patio. A l'étage, la grande cuisine avec îlot central est organisée de manière fonctionnelle, propice aux moments de grande convivialité en famille et entre amis. Au même étage, nous trouvons également une pièce actuellement utilisée comme bureau et sa salle de bain. Près de l'entrée, nous trouvons le deuxième salon avec service aux invités, deux chambres doubles dont une avec salle de bain en suite, plus une chambre simple et une autre salle de bain, une autre cuisine très bien organisée donnant sur et porte-fenêtre sur l'extérieur. A l'étage supérieur se trouve une grande chambre avec placards qui occupent tout le mur, deux salles de bains, un débarras et une terrasse. Un bel escalier en travertin nous mène à la zone S1, presque entièrement hors sol, où l'on trouve un espace billard, un autre salon, trois chambres, une chambre avec salles de bains relatives. Cet étage a des fenêtres et des portes-fenêtres qui donnent sur la cavité ouverte, ce qui donne beaucoup de lumière et d'air. Accès indépendant au jardin depuis un grand escalier en travertin. À ce niveau également, nous trouvons les locaux techniques et la buanderie. La villa dispose d'un autre appartement indépendant sur deux niveaux avec coin salon, cuisine, deux chambres et deux salles de bains. La propriété comprend un garage double. La propriété représente certainement une solution idéale pour une famille qui souhaite vivre dans des espaces verts confortables à quelques kilomètres de Rome, mais en même temps aussi pour deux groupes familiaux, où chacun peut conserver son intimité.

Mignanelli Real Estate Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter une villa située dans le quartier résidentiel par excellence de Fregene, avec peu de circulation qui garantit l'intimité, à 10 minutes à pied du quartier. services commerciaux et primaires de viale Castellamare. Immergée dans le vert de la pinède de Fregene, la villa est entourée d'un agréable contexte de d'autres maisons. Fregene est facilement accessible depuis Rome, étant donné sa proximité avec la métropole. La villa est dans un état impeccable et respecte un standard de qualité élevé, tant dans l'utilisation des matériaux que dans les finitions et l'ameublement. Le jardin est bien entretenu, planté de grands arbres, de palmiers centenaires, d'agrumes ainsi que d'innombrables fleurs, le tout de plain-pied sans barrières architecturales. La propriété est accessible à la fois par une porte piétonne et une allée donnant la possibilité de garer 5/6 voitures. La piscine bien positionnée mesure environ 14 mètres de long et est recouverte de mosaïque, dispose d'un système de filtration au sel eaux et est desservie par une douche et un vestiaire. La villa au rez-de-chaussée, a été édifiée sur un terrain d'environ 1 500 mètres carrés, répartis sur trois niveaux : au rez-de-chaussée hall d'entrée, double séjour avec cheminée, porte-fenêtre donnant sur le porche qui crée une continuité avec l'extérieur, cuisine habitable meublée sur mesure avec des appareils électroménagers de haute qualité, au même étage se trouve une chambre d'amis avec salle de bain. Un splendide escalier intérieur relie le P1 où il y a cinq chambres doubles chacune avec salle de bain en suite, toutes sont équipées de climatisation split et ont une sortie sur la belle terrasse de plain-pied donnant à la fois sur le jardin et la piscine. Le P2 est accessible par un escalier extérieur qui relie la terrasse panoramique avec une vue splendide et grande, également à l'étage nous avons une autre chambre / bureau avec salle de bain. La propriété comprend une annexe pour le personnel de service, en plus des locaux techniques et de divers locaux de stockage. La propriété est parfaite pour être habitée immédiatement et est vendue clé en main.