ventes immobilier de luxe Paris, France (page 97)

Rare à la vente, Proche du Trocadéro, aux deux derniers étages d'une résidence de standing gardiennée et sécurisée 24/24, duplex de 165 m² ouvrant de plain-pied sur une terrasse orientée plein sud de 78 m² et offrant une vue sur la Tour Eiffel, prestations de qualité, excellent état. Baigné de lumière, le premier niveau se compose d'une double réception traversante donnant accès à la terrasse, d'une grande cuisine dinatoire, d'une grande salle à manger, de deux balcons, d'une buanderie, de nombreux rangements et de deux toilettes. Au second niveau, une suite parentale avec salle de bains bénéficiant d'une terrasse avec vue tour Eiffel et d’un dressing, deux chambres avec chacune leur salle de douche et deux toilettes. En annexe : Une cave et deux emplacements de parking au 1er sous sol de l'immeuble en sus du prix.

Paris 7ème - Breteuil, au pied des Invalides - Métro Ecole Militaire (ligne 8) ou Duroc (ligne 13) appartement de 29m² au 2ème étage avec ascenseur - Plan fonctionnel avec un placard d'entrée, une pièce principale avec baie vitrée donnant sur un balcon sud, cuisine équipée et salle de douche avec toilette - Cave en sous sol - Très clair et calme. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

En plein coeur du Triangle d'Or, ce magnifique duplex de 250m² (239,20m² Loi Carrez) se situe au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Haussmannien parfaitement entretenu et sécurisé (Digicode et gardienne à demeure). Il bénéficie d'un plan compact, de beaux volumes et de larges balcons à la fois sur rue et cour (Environ 29m²). Son exposition plein Sud lui confère un ensoleillement quasi permanent! Il se compose au premier niveau d'une jolie galerie d'entrée, une triple réception sur rue, une grande cuisine dinatoire équipée, un bureau et un wc d'invités. A l'étage inférieur, accessible par un bel escalier: Chambre principale avec dressing et salle de bains / douche, 3 autres belles chambres, une salle de bains, une salle de douche et 2 wc séparés. Appartement climatisé en excellent état.

Au sein d'un immeuble récent de bon standing, au premier étage par l'ascenseur, ce bel appartement familial de 102,72m² loi Carrez, est agrémenté d'un large balcon exposé sud-est et bénéficie d'une vue dégagée sur jardin. Calme et lumineux, il comporte une entrée, d'un double séjour sur balcon de 9,83m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle de bains, d'une salle de douche, de nombreux rangements et de toilettes indépendants. Un box, une place de parking et deux caves complètent ce bien. Sectorisation collège Rose Blanche. EXCLUSIVITÉ.

En étage d'un immeuble en pierre de taille, appartement baigné de soleil d'environ 63 m² sur jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'angle avec quatre fenêtres, d'une chambre avec placards, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'immeuble datant de 1994, bénéficie de la climatisation ainsi que d'une bonne isolation thermique et phonique. Cette offre est complétée par une cave. Par ailleurs, il est possible d'acquérir une place de parking dans l'immeuble, en supplément.

PARIS 13 EME - BIBLIOTHEQUE F. MITERRAND / BEAU 3-PIECES ENSOLEILLE AU CALME AVEC BALCONS + PARKING DANS L'IMMEUBLE Idéalement situé à deux pas des transports, commerces, loisirs et écoles, au calme ABSOLU, au 4 ème étage d'un immeuble confortable construit en 2002, cet appartement compte 3-pièces réparties sur 59,84m² Loi Carrez et est distribué comme suit : une entrée avec rangements, une pièce à vivre ensoleillée exposée SUD de 23,5m² avec balcon et cuisine équipée ouverte, deux chambres dont l'une donnant sur balcon, une salle de bains spacieuse, un WC séparé. L'appartement est baigné de lumière puisqu'il bénéficie d'une triple exposition : EST, SUD, OUEST. Le plan est compact, sans perte de place. Peu de travaux à prévoir. L'appartement est très bien isolé (DPE C), les huisseries sont en PVC double vitrage. Les charges de copropriété sont très faibles au regard des prestations puisqu'elles s'élèvent à 207 Euros / mois et comprennent : le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude (compteurs individuels), l'entretien des parties communes, les coûts liés à l'ascenseur, l'entretien du jardin de la copropriété, les honoraires du syndic etc... Les façades de l'immeuble viennent d'êtres ravalées, les travaux ont été achevés fin 2023. Une place de parking est vendue avec l'appartement (au niveau -1) dans le même immeuble La cave et le parking sont accessibles directement par l'ascenseur. La configuration de l'immeuble et de l'appartement respecte les normes PMR (personnes à mobilité réduite). A proximité de l'appartement : piscine Joséphine Baker (sur la Seine), MINEFIS, cinéma (UGC et MK2) Proximité nombreux transports en commun : métro ligne 14, RER C, bus n°89, 62, 64, 132 et 325. Crèches, Ecole primaire, Collège.. et l'université Diderot. Bibliothèque François Mitterrand à quelques pas. Pour se balader : quais de Seine, Jardins Grands Moulins Abbé Pierre et Cyprian Norwid... CAVE - PLACE DE PARKING - FAIBLES CHARGES - EXCELLENTE ORIENTATION - DPE C - PLAN SANS PERTE DE PLACE - PROXIMITE BERCY - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES DE LA VIE COURANTE - GRAND ASCENSEUR - ETAGE ELEVE

Bel appartement de charme entre le jardin du Palais Royal et la place Vendôme Magnifique appartement traversant, situé au 4 ème étage sans ascenseur (une étude de faisabilité a été approuvée) Good Living, vous invite à venir découvrir cet appartement de 100m2 au plan optimisé sans perte de place. Il se compose d'une entrée, de toilettes séparées, d'une belle cuisine aménagée/ salle à manger, un vaste salon baigné de soleil (orientation SUD), une belle chambre parentale avec sa salle d'eau, un dégagement avec des rangements mène aux deux autres chambres qui se partage une salle de bains. Une cave et un débarras complètent ce bien, plein de charme. Son EMPLACEMENT exceptionnel, sa LUMINOSITE et son CHARME sauront vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Exclusivité. Dans un immeuble de standing en pierre de taille, gardienné et parfaitement entretenu, au premier étage, cet appartement lumineux de 165 m² a été entièrement rénové et décoré par une architecte d'intérieur. Il comprend : une entrée galerie, un dressing, une double réception de près de 50 m² avec parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et trois fenêtres offrant une vue arborée sur l'avenue de Wagram, trois grandes chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'une cuisine dînatoire équipée et une lingerie. Cave en annexe, accessible par ascenseur. Le mobilier, sélectionné avec soin, peut-être vendu en sus.

Au dernier étage d'un très bel immeuble de style haussmannien, appartement familial d'une surface de 124m² (118m² loi Carrez). Seul à l'étage, il comprend: - Une entrée agrémentée d’une bibliothèque intégrée, - Un vaste salon avec cheminée et accès à une terrasse exposée Ouest ainsi qu'un balconnet, - Une cuisine séparée, - Une suite parentale avec salle de bains et toilettes, accès à un balconnet, - Deux chambres chacune avec sa salle de douche, - Un espace buanderie, - Toilettes séparés. Appartement en très bon état général et en partie climatisé, au sein d'un immeuble bénéficiant de très jolies parties communes et d'un gardien à demeure. Une cave en annexe.

Idéalement situé à proximité du Palais de la Découverte et des jardins jouxtant les Champs-Élysées, cet appartement au 5e étage par ascenseur d'un immeuble récent de bon standing offre un cadre très agréable pour un pied-à-terre. Récemment rénové et vendu entièrement meublé, il présente les caractéristiques suivantes: - Une entrée, - Un vaste séjour de 24.5m² baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres offrant une orientation plein sud, - Une chambre principale avec son dressing attenant et une salle de bains avec toilettes, - Une seconde chambre avec une salle de douche, - Une cuisine ouverte entièrement équipée, - Des toilettes séparées, - Un parking en sous-sol. L'appartement est équipé de la climatisation, assurant un confort optimal. Idéalement localisé à mi-chemin entre les rives de la Seine et les Champs-Élysées, cet espace au calme bénéficie d'un accès aisé au centre de la capitale française. Vendu tel que présenté sur les photos, il est doté d'un parking et constitue une résidence à la fois pratique et confortable. L'avenue Montaigne, ses palaces et boutiques de luxe sont à 2 mn à pied. Une occasion exceptionnelle de vivre au cœur de l'élégance parisienne.

Dans une résidence récente de 1981 de grand standing, sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, joli studio de 33m² en étage avec ascenseur donnant sur une agréable cour fleurie et calme comprenant : une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine dînatoire, une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Copropriété de 146 lots principaux, Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1 428 EUR. Prix net vendeur 495 000 €, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Dans un très bel immeuble 1930 aux parties communes élégantes, au 3ème étage, appartement d'environ 164 m² en très bon état. Il est composé, d'une galerie d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'un bureau (ou chambre d'invité), d'une cuisine dinatoire entièrement équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing et d'une chambre avec sa salle de bains. Nombreux rangements. Luminosité et beaux volumes, 3m10 hauteur sous plafond. Une chambre de service d'environ 7 m² avec une petite terrasse et trois caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980€ ~ 2740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Saint-Germain-des-Prés au 2ème étage avec ascenseur au sein d'un bel immeuble du XVIII siècle, un appartement rénové, 3m de hauteur sous plafond d'une superficie de 78m². Ce bien comprend: un séjour salle à manger sur rue, une chambre sur cour avec sa salle de douche et ses toilettes, un dressing, une cuisine équipée, une seconde chambre indépendante avec sa salle de douche et ses toilettes. Parquet en point de Hongrie, cheminée et poutres apparentes. Gardienne à demeure. Une cave complète ce bien. Loi Alur : Mandat n°18835 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété :37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3800€/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

PARIS VI - Au troisième étage d'un immeuble du XIXe siècle à la façade remarquable, appartement d'investissement, actuellement loué en bail non meublé: une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes invités. Emplacement exceptionnel à moins de 200 mètres du métro Odéon. Idéal pour un investissement et placement patrimonial. Bail en cours signé en 2011 pour un loyer de 915€/mois charge comprises. (Sous loi Aurillac).

AVENUE BOSQUET proche de la rue Cler et de la rue de Grenelle le groupe VANEAU vous propose un appartement de 74.42m² situé au 1er étage par ascenseur du bâtiment sur cour d'un très bel immeuble en pierre de taille. Il se compose d'une entrée, desservant un double séjour de 30 m2, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing. Un rafraîchissement est à prévoir. Loi ALUR : Mandat n° 18450 - Honoraires de 3% TTC à la charge acquéreur - Prix : 965.000EUR honoraires exclus - Copropriété incluant 18 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 3.344.84EUR. Pas de Procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

* Exclusivité * À deux pas du jardin du Luxembourg, au coeur du quartier prisé et commerçant de Notre-Dame-des-Champs, élégant appartement au 4ème étage par ascenseur, bénéficiant d'un large balcon filant aux vues dégagées et arborées. Lumineux, ensoleillé et traversant, aujourd'hui il se compose comme suit : - Une entrée - Un double séjour - Une grande chambre avec pièce dressing - Une salle de bains - Une cuisine - Des toilettes invités Plan modulable avec possibilité deuxième chambre et sa salle d'eau Une cave complète ce bien Parquet point de Hongrie, moulures, cheminées Beaux volumes Vues dégagées Excellentes écoles aux alentours (Stanislas, Ecole Alsacienne, Notre Dame de Sion...) Surface Loi Carrez : 91,10 M2 Autres surfaces totale : 16,00 m2

A proximité immédiate des théâtres parisiens mythiques, au sein d'une impasse privée, au 1er étage et demi par ascenseur d'un très bel hôtel particulier, élégant appartement, au calme absolu avec de jolies vues sur l'impasse arborée. Doté de beaux volumes, il se présente ainsi : - un élégant double séjour - salle à manger - une suite parentale avec sa salle de bains en marbre (douche et baignoire) - une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche et d'un dressing indépendant - cuisine dînatoire équipée et aménagée Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking dans la cour. Gardienne Hauteur sous plafond de plus de 3m Surface Loi Carrez : 115,77m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement de 74,40 m² loi Carrez, au premier étage desservi par ascenseur d'un immeuble pierre de taille de standing, en bon état, au calme. Il comprend une entrée, un double séjour de 30 m², une cuisine, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Deuxième chambre possible. Idéalement situé à proximité de la rue Cler et de la rue Saint-Dominique.

Le Groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose au 3ème étage avec ascenseur et gardien d'un immeuble semi récent, un magnifique appartement de 93.76m² carrez traversant à rafraichir de 5 pièces composé de : entrée, double séjour avec terrasse, cuisine équipée, 3 chambres (possibilité 4°), terrasse, dressing, salle d'eau, 2 wc et cave. Plan optimisé, sans perte d'espace. Calme et lumineux. Sans vis à vis, vue dégagée. Idéalement situé, proche des transports et des commerces. Charges annuelles collectives : 4.800€. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1630 € et 2240 €. Commission incluse de 2.95 % à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure dans la copropriété. Nombre de lots : N.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Le Groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien, un magnifique appartement familial traversant de 5 pièces en excellent état composé de : galerie d'entrée, double réception de 46m² avec balcon filant, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains (2ème possible), rangements et dressing, wc indépendant et double cave de 17m². Plan optimisé. Lumineux et vue dégagée. Charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées. Hauteur sous plafond 3m. Local à vélos / poussettes. Proximité du Marché de l'Olive. Parking (box) possible à la location à proximité. Charges annuelles : 2.800 €. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1890 € et 2590 €. Commission incluse de 2.81 % à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure dans la copropriété. Nombre de lots : 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr